HOUSE FACTORY

피엔폴루스 상가 임대

2009-11-19T18:09:36Z

피엔폴루스 상가 분양 및 임대

* B1상가

임대135/실55 평형, ~ 임대1041/실420평형 까지 사이즈 다양합니다.

권장업종 - 수입가구전문점, 토털웨징, 비만/미용 크리닉, 이벤트홀, 전시장, 교육컨설팅, 유기농전문점, 와인샵

* 1층상가

권장업종 - 수입자동차판매점, 수입가구점, 유기농 전문점, 양국, 명품, 쥬얼리

위 치 : 강남구 청담동 4-1번지 도산대로(학동사거리~청담사거리 중간)

총 층 : 23층

세 대 수 : 92세대

준공년도 : 2007년 8월

건설회사 : 신세계건설

주차방식 : 자주식 지하주차장 주차무료 - 스타크래프트 밴도 주차가능 - 연예인 많이거주

주차1대무료(52,53,55평)

주차2대무료(79,82평)

주차3대무료(116,160평)

부대시설 : B1~6층 각종상가 & 편의시설

4~6층 템플럼(Templum) 고급 피트니스.스파시설

▒ 4층 헬스.골프.요가 ▒ 5층 스파 ▒ 6층 실내외 수영장

관리비 : 평당 8000원

평형정보 : 52,53,55,79,82,116,160평형 116평(4층~21층).82평(북향).79평(남향)

기본옵션 : 최고급빌트인시스템(냉장고sub zero 밀러 커피메이커등다수)

도산대로 학동사거리와 청담사거리 중간에 위치한

명품 오피스텔 피엔폴루스

럭셜리한 마감과 최고급 빌트인시스템.. 최상의 공간으로

아늑한 주거와 업무를 누리실 수 있는 스페이스

피엔폴루스는 각 호실마다 다른 컨셉으로 인테리어하였습니다.

럭셔리한 인테리어와 최고급 빌트인 옵션이 특징인 이곳은

냉장고는 시가 3천8백만원 상당의 Sub Zero 브랜드 이며,

밀레(Miele) 커피 메이커를 비롯한 김치냉장고 오븐 등이 기본옵션

욕실에도 바닥 난방 들어옵니다

팬트하우스는 160평 복층형으로 2세대만 있습니다.

총층수 23층 22층까지만 호실이 있습니다.

북향 15층부터 한강 조망권을 감상하실 수 있습니다.

청담동 명품 오피스텔 피엔폴루스 입니다.

신한공인 정팀장

[문의전화] 02-6326-8874, 010-8379-7007

tag : 피엔폴루스상가, 피앤폴루스상가임대, 피엔폴루스상가분양

♣ 도곡동 푸르지오 2차 아파트 60"형 급매매

2009-11-19T17:40:08Z

♣ 도곡동 푸르지오 2차 아파트 60"형 급매매 물건

(사진은 오피스텔 사진이며, 추후 실제 아파트 사진으로 업데이트 하겠습니다.)

■ 도곡동푸르지오 개요

▷ 위치 : 서울 강남구 도곡동 949-1,2,4번지
▷ 규모 : 지상7층, 지하5층~지상15층 총
▷ 평형별 가구수 :
1차 : 아파트 65평형 4가구, 58평형 13가구
2차 : 아파트 60평형 14가구 / 아파텔 31평형 24가구, 46평형 12가구

대우건설이 강남의 대표적 주거지역인 도곡동에 "푸르지오"

대우건설의 도곡동 푸르지오는 총67세대로 중대형 평형위주로 1,2차에 나누어 분양되었다. 1차는 58평형 13가구, 65평형 4가구, 2차는 60평형 아파트14가구, 31,46평형 아파텔 36가구로 구성.

도곡동 푸르지오는 양재역과 강남역의 축선상에 위치하여 강남대로와 남부순환로, 고속도로에 접해 접근성이 뛰어나며, 양재역(3호선) 3번출구에서 도보 5분 거리에 위치한 역세권지역이다.

특히 이 지역은 교육여건이 뛰어나 은광여중고, 숙명여고, 휘문고, 서울고, 언남고 등이 인근에 있고, 강남중의 강남에 위치한 곳으로 대형병원, 할인점, 백화점(영동세브란스병원,롯데백화점,하나로마트,남부터미널)과 양재시민의 숲, 양재천, 도곡공원 등의 녹지환경 조성이 뛰어나고, 서초구청, 외교안보센타, 시정개발연구원 등의 공공시설이 접해있어 편리한 주거환경을 누릴수 있다.

또한 전면이 저층인 교회/고급주택, 단독주택으로 구성되어 있어 조망권이 확보되어 있으며, 주거환경이 쾌적하고 아늑하다. 단지내에 입주자들의 건강을 위하여 휘트니스 센터를 만들어, 무료로 언제나 운동을 할수 있도록 하였다.

도곡 푸르지오는 높은 브랜드 파워에 세대별 전용 엘리베이터를 사용하면서도 전용율이 75～85%대로 높고 앞뒤발코니와 가구당 주차대수가 2.35대로 서비스 면적이 넓어 주거공간을 최대한으로 활용할수 있는 장점이 있다.

※ 도곡 푸르지오 특장점

1. 교통의 요지
- 3호선 양재역 300m, 2호선 강남역이 인접한 도심 속 역세권

2. 교육의 요지
- 은광여중고교, 숙명여고, 휘문고, 서울고 및 유명학원이 밀집된 강남8학군

3. 생활의 요지
- 롯데백화점, 하나로마트, 서초구청, 한국전력문화센터 등 다양한 편의시설

4. 환경의 요지
- 도곡공원, 양재시민의 숲, 양재천, 우면산 등으로 둘러싸인 탁월한 자연환경

현재 시세는 60"형이 매매 120,000, 전세 50,000, 월세 5000 / 400 선 입니다...

tag : 도곡푸르지오2차, 도곡푸르지오2차아파트, 도곡푸르지오2차급매물

MNET 원더베이커리 후속 카라베이커리 방송

2009-11-15T17:42:46Z

작년에 MNET에서 방송되었던 '원더베이커리'와 동일한 컨셉으로

파티쉐와 함께 케익을 만드는 과정을 담은 '카라베이커리'가 방송된다.

원더걸스는데뷔부터 텔미의 빅히트와 국민 아이돌이 된 이후의 활동 모습을 담은

MTV의 WONDER GIRLS는 시즌 3까지 전파를 타며 큰 인기를 끌었으나,

서바이벌과 예능을 접목한 원더베이커리는 재미면에서나 시청률면에서 큰 재미는 보지 못했다.

예능 출연이 드물었던 원더걸스는 원더베이커리에선 미처 캐릭터를 잡을 시간 조차 부족해보였다.

소희의 시크함이나 4차원 선미, 후덕한 여사 이미지도 예능적인 재미로 시너지를 발휘하진 못했다.

더군다나 각 멤버와 함께하는 파티쉐까지 총 10명이 토크하고 케익 만들고 미션까지...

해야 할 건 많은데 여러모로 부족한 느낌이 들었다.

카라는 이런 점에서 한 발 앞서 보인다. 멤버들이 꾸준하게 패널로 출연하며 예능감을 익혀왔으며,

소소가백,스골,청춘불패 등 고정프로에서 자신의 롤을 성공적으로 소화하기도 했다.

스타골든벨로 높은 인지도와 인기를 얻은 니콜과 엉뚱한 자뻑 컨셉의 규리,

카라의 대들보 한듣보, 점점 빛나기 시작하는 막내 지영에 더 이상 설명이 필요없는 구하라까지

프로그램 타이틀에 그룹 이름을 내세운 첫 프로인 만큼 고무적인 결과가 기대된다.

카라베이커리는 11월 25일 6시 첫 전파를 탄다.

출처 : MNET 원더베이커리 후속 카라베이커리 방송|작성자 fedestal

tag : 원더베이커리, 카라베이커리, mnet카라베이커리

청담동 복층고급 청담대우유로카운티

2009-11-06T14:42:13Z

청담동 복층고급 청담대우유로카운티

⊙ 위 치 : 청담동 청담공원 근처

⊙ 준 공 : 2003년 10월

⊙ 세대수 : 4개동 196세대

⊙ 총 층 : 12층

⊙ 평 형 : 56평(전용 48평)

⊙ 구 조 : 복층형 1층-2룸 / 욕실2, 2층 - 3룸 / 욕실2, 넓은 베란다~

복층형으로 아주 이쁘게 살고있음

(주인분이 미적 감각이 있으셔서...들어오실때 손보실 곳 없이 그냥 들어오시면 됩니다.)

여자분이 사용해서 깨끗하게 사용하셨고

완전 올수리~~~인테리어 짱~~~

테라스 공간도 따로있어 좋습니다~

유로카운티에서 복층형 제일좋은집

tag : 청담동, 고급빌라, 조용한아파트

강남 청담동 고급 분양 빌라 - 청담 파라곤2

2009-11-06T14:40:55Z

강남 청담동 고급 분양 빌라 - 청담 파라곤2

청담동 청담 초등학교 / 청담중학교 바로 옆에 위치한 청담파라곤2입니다.

현재 건축중으로 2009년 11월 준공 되는 빌라입니다.

지하3층~ 지상7층 규모로 1,2단지 3개동 총 35세대로

조합원분 17세대, 일반분양분 18세대로 18세대중 잔여 8세대 남아있습니다.

주변 신규 고급빌라 마크로빌, 베로니스, 레베빌 등에 비해 월등히 저렴한 분양가격!

청담동양파라곤1이 분양가 대비 10억원의 프리미엄 형성!

현재 모델하우스는 따로 없으며, 파라곤이라는 name value만으로 계약되고 있습니다.

평 형 : 104평형

구 조 : 룸5개 / 욕실3개

특 징 : 셀프디자인시스템 도입으로 디자인 전문가와 상담을 통해 맞춤형 인테리어 선택 가능합니다.

분양가 : 세대별로 약간의 차이 있으며 31억~33억선 입니다.

강남 청담동 고급빌라 동양파라곤2 - 청담동양파라곤2

tag : 청담동, 고급빌라, 고급아파트, 조용한아파트

청담동 복층고급빌라 청담대우유로카운티

2009-11-06T14:26:43Z

청담동 복층고급빌라 청담대우유로카운티

⊙ 위 치 : 청담동 청담공원 근처

⊙ 준 공 : 2003년 10월

⊙ 세대수 : 4개동 196세대

⊙ 총 층 : 12층

⊙ 평 형 : 56평(전용 48평)

⊙ 구 조 : 복층형 1층-2룸 / 욕실2, 2층 - 3룸 / 욕실2, 넓은 베란다~

복층형으로 아주 이쁘게 살고있음

(주인분이 미적 감각이 있으셔서...들어오실때 손보실 곳 없이 그냥 들어오시면 됩니다.)

여자분이 사용해서 깨끗하게 사용하셨고

완전 올수리~~~인테리어 짱~~~

테라스 공간도 따로있어 좋습니다~

유로카운티에서 복층형 제일좋은집

tag : 청담동, 고급빌라, 고급아파트, 청담동고급빌라, 청담동복층빌라, 청담동대우유로카운티, 청담동복층아파트

강남 역삼동 고급빌라

2009-10-27T18:33:11Z

강남 역삼동 고급빌라

서울특별시 강남구 역삼동 793-28 ( 도곡로북7길 16 ) 200

금액/등록자정보

거래가	매매: 160,000 만원 융자 : 40,000 만원
등록자	신한공인 서울 강남구 역삼동 796-12 1층 연락처 : 02-6326-8874 , 010-8379-7007
부동산수수료

부가정보

입주가능일	협의
방수	5	욕실수
면적	264.46 ㎡ (80py)	전용면적	211.57 ㎡ (64py)
해당층	2	총층	3
엘리베이터		주차	3
건축년도	1992
시설물(옵션)
지하철	2호선 역삼역 도보10분
업데이트	2009년 10월 27일 18시 28분
최초등록일	2009년 10월 27일
역삼동 흔치않은 고급빌라 - 전용면적 64평. 대지지분 50평 대형빌라 - 단독주택에 버금가는 넓은 대지 자랑 - 방5, 화2, 역삼동에서도 손꼽힐 만한 넓은 실평수 - 남향구조로 각 방 모두 밝은 채광 유지 - 넓은 사이즈의 거실, 주방 - 세대당 3대이상 주차가능한 주차공간 - 1동과 2동에 총12세대가 거주...각각 계단 이용한 세대분리. - 10" 정도의 지하창고

tag : 역삼동고급빌라, 역삼동일건빌라

강남 역삼동 고급빌라 매매, 전세

2009-10-27T18:10:42Z

강남 역삼동 고급빌라 매매, 전세 일건빌라

서울특별시 강남구 역삼동 793-32 ( 도곡로북8길 11 ) 일건빌라 3

금액/등록자정보

거래가	매매: 180,000 만원 융자: 100,000 만원 전/월세가능
등록자	신한공인 서울 강남구 역삼동 796-12 연락처 : 02-6326-8874 , 010-8379-7007
부동산수수료

부가정보

입주가능일	협의
방수	7 복층형	욕실수	3
면적	330.58 ㎡ (100py)	전용면적	231.41 ㎡ (70py)
해당층	3	총층	3
엘리베이터	없음	주차	2
건축년도	1992
시설물(옵션)
지하철	2호선 강남역 차량10분
업데이트	2009년 10월 21일 10시 40분
최초등록일	2009년 10월 19일
☆ 전용면적 70평. 대지지분 66평 대형빌라 ☆ 단독주택에 버금가는 넓은 대지 자랑 ☆ 복층구조로 역삼동에서도 손꼽힐 만한 넓은 실평수 ☆ 남향구조로 각 방 모두 밝은 채광 유지 ☆ 하층부 룸3개 광장과 같은 주방과 거실 ☆ 상층부 룸4개 천장 자연채광창. ☆ 룸이 많아 일반 사무실 용도로 변경하여 사용하기 용이함

tag : 강남고급빌라, 역삼동고급빌라, 역삼동일건빌라

강남 청담동 최고급 오피스텔 - 피엔폴루스 82"형 (전세, 매매)

2009-10-27T18:01:56Z

강남 청담동 최고급 오피스텔 - 피엔폴루스

82"형 최고층에 한강조망이 나오는 전세 입니다...

82"형 최고층에 한강조망이 나오는 전세 입니다...

(매매도 가능합니다.)

신세계건설이 강남구 청담동 청담사거리에 신축한 레지던스와 오피스 기능을 갖춘 고급 오피스텔

총세대수 : 92세대

건설회사 : 신세계건설

부대시설 : B1~6층 각종상가 & 편의시설

4~6층 Templum 고급 피트니스 & 스파시설

4층 헬스 , 골프 , 요가 등

5층 스파

6층 실내외 수영장

주차 2대 무료
관리비 평당 8000원
욕실도 바닥난방 O.K

특징 : 최고급 럭셔리 인테리어와 옵션을 자랑 합니다.

호수별로 인테리어가 틀리며,

냉장고는 시가 3천8백만원 상당의 Sub Zero 브랜드 이며,

밀레(Miele) 커피 메이커를 비롯한 김치냉장고 오븐 등

최고급 옵션을 자랑 합니다.

욕실에도 바닥 난방 들어옵니다!

청담동, 럭셔리오피스텔, 고급오피스텔, 청담동오피스텔, 강남고급오피스텔, 최고급오피스텔, 청담동사무실, 청담동피엔폴루스, 강남최고급오피스텔, 피엔폴루스전세

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논현동 복층빌라

2009-10-27T17:46:09Z

서울특별시 강남구 논현동 110 ( 학동로북34길 24 ) 복층 옥상사용 401

금액/등록자정보

거래가	전세: 33,000 만원
등록자	신한공인 ㅣ 쪽지 서울 강남구 역삼동 796-12 1층 연락처 : 02-6326-8840 , 010-2777-2230
부동산수수료

부가정보

입주가능일	협의
방수	4 복층형	욕실수	2
면적	165.29 ㎡ (50py)	전용면적	132.23 ㎡ (40py)
해당층	4	총층	5
엘리베이터	없음	주차	2
건축년도	2002
시설물(옵션)	세탁기, 가스렌지, 베라다
지하철	7호선 강남구청역 도보3분
업데이트	2009년 10월 27일 16시 22분
최초등록일	2009년 10월 19일
방4개에 복층형이며, 옥상에 테라스 단독 사용가능하시구여... 주차는 2대까지 가능합니다... 지금 사시는 세입자분이 이쁘게 꾸며놓으시고... 깨끗히 사용하셨습니다... 신한공인 정팀장 6326-8874, 010-8379-7007

tag : 고급빌라, 논현동고급빌라, 논현동복층빌라, 논현동이쁜빌라, 강남복층빌라

park61 휘트니스 골프장

2009-10-24T15:39:31Z

얼마전 시작한 골프장 및 휘트니스 사진...

지난해 여름 휴가때 놀러갔다가 뜻하지 않게 골프를 쳤져...

야외연습장에서 한시간 공을 때리고...걍 바로 필드로 향했다는...

넘 갑작스럽게 골프를 치게 되었지여...

비록 나인홀이지만...레슨도 하지않고... 정말 겁없는 초보골퍼네여...

이후로 '연습장에 가서 스윙이라도 배우자' 라느 생각만 굴뚝이었으나...실행으로 옮겨지기까지 1년이상이 걸렸네여...

아시는 분이 있어서 강남역에 오픈한 PARK61 휘트니스내에 골프연습장으로 접수했네여...

남캠퍼스 - Park6

지하2층 웨이트존

독일 gym80 기구

지하2층 웨이트존

독일 gym80 기구

지하1층 스피닝

20명이 함께 그룹 싸이클링을 할수 있는 곳

지하2층 G.X실

줌바댄스, 태보, 스텝, 요가 등을 할수 있는 곳

지하 2층의 골프연습장

11타석의 오토티업가 전업장내의 사방에 설악산 산소농도를 유지하도록 해주는 산소발생기가 설치되어있다.

지하2층의 스크린 연습타석

연습장모드와 숏게임연습모드 라운드모드등 다양한 미션을 수행하게될 스크린 타석

지하1층의 사우나실

지문인식 시스템으로 손가락만 가져가면 통과

지하1층의 사우나실

충분하고 깔끔한 락커와 전자다이얼 방식의 시건장치

샤워부스에 LED 조명을 설치하여 일정한 시간마다 컬러가 바뀌면서

회원들의 스트레스 해소와 기분전환에 도움이 되는 컬러테라피가 도입되었다.

지하1층 사우나실

http://www.fitnesspark61.com/

http://www.kpgs.net/main.html

[출처] 강남캠퍼스 - Park61|작성자 잭리

tag : 골프연습장, 박찬호휘트니스, park61

타워팰리스 VS 아이파크

2009-10-23T14:06:56Z

호텔인 듯 … 수목원인 듯 … 도대체 집 맞아?

또 들어선 귀족타운 호사가들 사이에 화제 … 첨단시설·내부장식 업그레이드 '질시 반 부러움 반'

타워팰리스와 최고가 경쟁을 벌이고 있는 서울 강남구 삼성동 아이파크

파크(Park)냐 팰리스(Palace)냐. 최근 호사가들의 입에 오르내리는 주제다. '최첨단 귀족타운'으로 누구도 넘보지 못할 네임 밸류를 자랑하던 서울 강남구 도곡동 '타워팰리스'에 삼성동 '아이파크'가 도전장을 냈기 때문이다.

5월 말 입주를 시작한 아이파크는 평당 4000만원대의 매매가를 기록하며 4월15일 입주가 시작된 타워팰리스 3차를 넘어서고 있다. 하지만 타워팰리스 입주자들은 일시적인 현상일 뿐, 최첨단 시설과 입지 조건에서 타워팰리스가 단연 앞선다고 주장한다.

'초호화 주택'이라는 소문이 무성한 아이파크와 타워팰리스는 과연 어떤 곳일까. 외부인의 출입을 철저히 통제해온 '그들만의 궁전'에 '주간동아'가 직접 들어가 봤다.

연못과 오솔길, 정자, 시냇물, 분수 등으로 꾸며져 있는 아이파크의 정원 풍경.

서울 한복판에서 즐기는 안락한 전원생활. 삼성동 아이파크의 첫인상은 '값비싼 집'이라기보다 '전원'이었다. 정문을 지나면 '파크(Park)'라는 이름이 무색하지 않을 만큼 넉넉하고 아름다운 공원이 눈앞에 펼쳐지기 때문이다.

주차장이 모두 지하에 있어 차 한 대 다니지 않는 벌판 위로 잔디밭과 단풍나무 오솔길, 연못과 정자가 보이고, 그 사이를 동글동글한 천연석이 깔린 실개울이 흘러 지난다. 단지를 둘러싼 나무 아래에는 800m 길이의 조깅 트랙이 숨어 있다. 테니스 코트와 농구장, 어린이들을 위한 작은 야외수영장까지, 아직 채 자라지 않아 듬성듬성 서 있는 나무들이 무성해질 몇 년 후에는 작은 숲을 이룰 공간이다.

아이파크의 녹지 공간은 8820평. 잠실 축구장의 4배에 이르는 규모다. 그곳을 449가구에 '불과한' 아이파크 입주자들이 독점적으로 사용한다. 아이파크 주민들이 가장 자랑스러워하는 것은 타워팰리스를 뛰어넘는 매매가도, 초고가 외제 빌트인 가구도 아닌 이 정원이라는 말이 나올 만하다.

하지만 아이파크에 살지 않는 이들에게 이곳은 '그림의 떡'도 되지 못한다. 정원에 들어서기 위해서는 일단 정문을 지나야 하기 때문이다. 길 복판에 선이 그어진 진입로에서 입주자는 오른쪽 길을 따라 바로 아파트에 들어갈 수 있다.

그러나 방문객들은 왼쪽 길로 향해 정문 앞 경비실을 거쳐야 한다. 정복을 갖춰 입은 젊은 남자 보안요원들은 방문 목적과 세대를 확인하고, 주민과 전화통화를 거쳐 방문객의 신원을 검증한 뒤, 신분증을 보관하는 조건으로 비로소 방문증을 내준다. 음식 배달원들에게도 이 절차는 똑같이 적용된다. 입주자의 허락을 받지 않은 사람은 정문조차 통과할 수 없는 것. 외부인이라 해도 단지 내 통행은 가능한 타워팰리스보다 더 삼엄한 경비다.

경비실을 지나쳐 정원을 바라보며 아파트 건물에 들어서면 이번에는 20대 여자 관리인이 다시 방문 목적을 묻고, 방문증을 확인한 후 또 한 번 방문 세대 호수를 기록한다. 그제야 엘리베이터를 타고 건물 안에 들어설 수 있다.

아이파크 거실에서는 한강 다리들과 봉은사, 남산, 여의도까지 서울 전역이 내다보인다.

아이파크는 일반 세대의 거실에도 관리실에서 집안을 살펴볼 수 있는 CCTV를 설치했을 만큼 '철벽 보안'을 하고 있다. 집주인이 외출한 후에만 도둑 방지 목적으로 카메라를 켠다지만 집안에 절도 방지 CCTV를 설치하는 것은 극히 드문 일이다.

하지만 이 때문에 외부인들은 더더욱 '그들만의 공간'에 들어갈 수 없다. 고가의 대리석과 미술작품들로 장식된 로비, 복도, 집안에 들어서면 한눈에 들어오는 탁 트인 한강 조망은 오직 이곳 주민들만의 것이다.

30층대 아파트에 들어서니 제일 먼저 눈에 띄는 것이 거실 통유리창 밖으로 보이는 서울 풍경. 영동대교, 청담대교 등 한강 다리들과 봉은사, 남산, 여의도까지 서울의 거의 모든 풍경이 파노라마처럼 펼쳐진다. 맑은 날이면 동쪽으로는 하남과 남양주, 서쪽으로는 일산까지 내다보인다.

3개 벽면을 유리로 만들어 거실과 안방, 건넌방에서 서로 다른 풍경을 감상할 수 있게 한 것은 아이파크의 장점 가운데 하나. 삼성동 구릉지에 건설돼 16층이 넘는 세대에서는 대부분 한강을 중심으로 하는 빼어난 서울 경관을 감상할 수 있다. 이 전망을 얻기 위해 아이파크는 해가 제대로 들지 않는데도 불구하고 모든 세대를 북서, 북동향으로 배치했다.

해외 명품으로 주방 빌트인 … 주변 도로상황 생중계

서울 전역을 조망할 수 있는 아이파크 옥상에는 무인카메라가 설치돼 있어 아침마다 올림픽대로와 영동대로의 교통 상황을 찍어 생중계해준다. 이 역시 오직 입주민들만을 위한 서비스다.

창에서 집안으로 눈을 돌리면 평당 매매가 4000만원대를 기록하며 타워팰리스의 최고기록을 갈아치운 아이파크의 또 다른 장점이 드러난다. '아파트'라는 특징을 살려 쾌적한 주거 공간으로서의 성격에 충실했다는 점이다.

아이파크는 3면이 창으로 둘러싸여 방마다 서로 다른 전망을 보여준다. 사진은 아이파크 안방.

아이파크 안에는 집주인이 문을 열기 전엔 절대 붙박이장이라고 상상할 수 없을 만한 장소 곳곳에 미닫이를 이용한 수납공간들이 배치돼 있다. 지하에는 가구별로 별도의 창고도 있다. 천장이 일반 주택보다 30cm 이상 높을 뿐 아니라, 아프리카산 원목으로 만든 '층간 바닥 충격완화제'를 시공해 층간 소음을 획기적으로 줄였다. 아이가 있는 가정들이 크게 반길 만한 점이다. 지하주차장 경사로에는 '눈 녹임 장치(snow melting system)'가 설치돼 겨울에도 사고 위험 없이 주차할 수 있다.

아이파크의 작은 방.

고급스러움 면에서도 다른 주상복합들에 뒤지지 않는다. 거실에는 타워팰리스처럼 조명, 가스 등 집안의 주요 기기를 한 번에 통제할 수 있는 '홈패드'가 붙어 있고, 주방에는 독일제 명품 브랜드인 밀레(Miele)와 가게나우(Gaggenau)의 냉장고, 냉동고 오븐 식기세척기 쿡탑(가스레인지의 일종) 등이 빌트인됐다.

2000년 분양 당시 거실 마루와 붙박이장의 마감재는 '소박한' 원목이었지만, 상당수 주민들이 수억원의 추가비용을 들여 대리석 바닥, 고급 벽지 등으로 업그레이드한 상태다.

그런데도 아이파크 주민들은 자신들의 집이 타워팰리스와 근본적으로 다르다고 주장한다. "하늘 높이 쌓아올린 철골 구조물이 아니라 자연 속의 쾌적한 주거지"라는 것이다.

한적한 숲길도, 빼어난 전망도, 집안에서의 안락하고 편안한 삶도 돈으로 새로 만들어 소비해야 하는 대상이 되어버린 씁쓸한 서울의 자화상이다.

우리나라에서 가장 높은 건물은? 여의도 63빌딩이라고 답하는 이들이 적지 않을 것이다. 하지만 이것은 더 이상 정답이 아니다. 1985년 준공 후 지금껏 대한민국 고층 건물의 지존 자리를 지켜온 63빌딩보다 더 높은 건물이 생겼기 때문이다.

4월15일 입주가 시작된 도곡동 '타워팰리스Ⅲ'. 서울 한복판에 69층 높이로 우뚝 선 이 주상복합 건물의 높이는 262m로, 249m에 '불과한' 63빌딩보다 13m나 더 높다. '중요한 것은 크기'라는 어느 영화의 카피처럼, 누구도 따라올 수 없는 규모는 타워팰리스의 명성을 더욱 공고히 만드는 한 배경이다.

아이파크의 화장실.

그러나 여전히 타워팰리스를 가장 잘 설명해주는 점은 '가장 높은 빌딩'보다는 '대한민국 부의 상징'일 것이다. 2002년 최첨단 설비와 초호화 인테리어로 꾸민 타워팰리스 1차 단지가 입주를 시작한 뒤부터 지금껏 타워팰리스는 우리나라에서 단순한 주거공간을 넘어서는 '귀족타운'의 모델이었다.

아이파크가 매매가에서 타워팰리스를 앞지른 지금도, 여전히 타워팰리스 3차에는 그것만의 아우라(Aura)가 있다. '팰리스(Palace)'라는 이름에서 풍기는 귀족적 면모다.

타워팰리스 단지 가운데 가장 안쪽에 자리잡은 3차 단지 G동 로비에 들어서면 넓은 공간과 대리석 바닥, 세련된 벽재와 고상한 천장 조명이 '타워팰리스'스러운 분위기를 물씬 풍긴다. 그리고 여기서부터 '선택된 사람'에게만 활짝 열리는 첨단 보안시스템이 가동된다.

주민들은 가지고 있는 IC 카드로 자유롭게 출입하며 모든 시설을 이용할 수 있지만, 외부인은 주민과 동행하지 않는 한 아무것도 할 수 없다. 타워팰리스의 모든 시설에는 카드 인식기가 부착돼 있어 IC 카드가 없으면 사용할 수 없기 때문이다.

세대 내 현관 출입문에는 카드뿐 아니라 지문인식장치, 비밀번호 입력장치, 신원확인용 카메라가 한꺼번에 달려 있다.

타워팰리스는 서울 전역이 한눈에 들어오는 전망과 최첨단 내부 시설로 유명하다.

건물 곳곳에 숨어 있는 CCTV도 사람들의 일거수일투족을 감시한다. 넥타이가 삐뚤어져 있는지 아닌지, 무슨 색깔의 머리핀을 했는지 중앙감시실에서 모두 파악할 수 있을 만큼 정교한 카메라다.

음이온 가득한 내부 공기, 대규모 스포츠센터 '자랑'촘촘한 감시망을 뚫고 일단 '주민'임이 검증되면 이제부터 '팰리스'의 서비스를 마음껏 누릴 수 있다. 로비층에서 한 층 올라간 곳에 있는 입주자들의 사교 공간 '클럽하우스'는 웬만한 호텔 커피숍에 뒤지지 않는 분위기다. 음료 가격은 1500~2000원대로 싸지만, 통유리를 통해 한눈에 들어오는 단지 안 조경과 고급 목재, 대리석으로 치장한 내부 인테리어는 1, 2차의 고급스러움을 훨씬 뛰어넘는다. 이곳의 요금 결재도 오직 IC 카드로만 가능하기 때문에 입주민이 아닌 경우에는 단지 안에 들어온다 해도 이용할 수 없다.

타워팰리스 안에 있는 입주민 전용 카페.

타워팰리스는 1, 2차 입주 당시 첨단 시스템에 비해 인테리어가 떨어진다는 주민들의 불만을 산 것으로 알려져 있다. 이 때문에 3차는 내부 장식에 특히 공을 들였다. 복도와 엘리베이터 등에 사용한 대리석도 업그레이드됐고, 세대 안 빌트인 제품도 수준을 높였다

아이들이 노는 모습을 각 방으로 실시간 중계해주는 놀이방, 최신 시설을 갖춘 스포츠센터, 외부 손님을 집밖에 재울 수 있게 마련한 게스트룸 등 공동생활 공간을 지나면, 이제 초고속 엘리베이터를 타고 집으로 향할 차례다.

타워팰리스 3차에서 가장 눈에 띄는 부분은 1, 2차에 비해 내부 공기에 많은 신경을 썼다는 점. 삼성 이건희 회장이 최적의 공기라고 평가한 하와이의 공기 수준인 '평균기온 낮 28℃, 밤 25℃에 습도 38~45%, 초속 1m의 미풍, 1㎥당 1000개가 넘는 음이온'을 단지 안에 구현하기 위해 삼성이 특별히 개발한 하와이 공조시스템이 도입됐다. 이 덕에 고층에서도 탁한 공기로 인한 불편은 거의 느끼지 못한다

타워팰리스 1, 2차 입주 당시 화제를 모았던 홈패드도 집집마다 설치됐다. 홈패드는 가전제품 제어와 화상통화, 인터넷 접속 등에 사용하는 도구. 실시간으로 전기·가스 요금을 알아볼 수 있고, 원격 검침도 가능해 검침원들이 일일이 가정을 방문할 필요가 없다. 거실과 침실은 물론 화장실에도 확장형 비디오폰이 연결돼 있어, 집안 어느 곳에서나 찾아온 방문자를 확인하고 현관문을 열어줄 수 있으며, 위급 상황에는 버튼을 눌러 경보를 울릴 수도 있다. 편안한 주거환경과 더불어 첨단시설에 주안점을 둔 타워팰리스의 특징을 보여주는 것들이다.

고급스럽게 꾸며진 타워팰리스 3차 내부.

또 하나 타워팰리스가 내세우는 자랑거리는 '최고의 부촌'에 자리잡고 있다는 점. 타워팰리스에는 1, 2, 3차를 합치면 2000가구가 넘는 '부자'들이 한곳에 모여 살고 있다. 인근 10여개의 주상복합과 오피스텔까지 포함하면 5000가구를 훌쩍 넘는 대단지다.

이들만을 위해 특화된 다양한 편의시설이 시너지 효과를 발휘한다는 것이다. 3차 입주와 함께 아시아 최대 규모의 스포츠센터까지 문을 열어 다른 곳과 더욱 차별화된 주거환경이 됐다.

하지만 타워팰리스 주민들은 이곳에 산다는 사실을 누구보다 자랑스러워하면서도, 동시에 사실을 철저히 감춰야 하는 딜레마에 빠져 있다. '더러운 부자를 향한 사회적 적개심'의 중심에 타워팰리스가 서 있기 때문이다.

언론이라고 하면 우선 신경질적인 반응을 보이는 주민들 때문에 기자들이 취재하다 단지 밖으로 쫓겨난 경우도 있다. 타워팰리스 특유의 철벽 보안과 원스톱 리빙 시스템은 그들에게 잠재돼 있는 뿌리 깊은 '두려움' 때문일지 모른다.

최고라는 자부심과 상처받을지 모른다는 두려움 사이, 그곳에 '한국의 베벌리힐스' 타워팰리스가 있다.

도곡동 타워팰리스 VS 삼성동 아이파크

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쌍용건설 평창동 `오보에 힐스` 분양

2009-10-23T11:38:24Z

쌍용건설 평창동 `오보에 힐스` 분양

매일경제 10/22 16:47

쌍용(주가,차트)건설은 26일부터 서울시 종로구 평창동에 첫 타운하우스인 '오보에 힐스' 총 18가구 중 496㎡(150평형) 한 채를 미리 완공해 샘플하우스를 열고 본격적인 분양에 나선다.

329(100평형)~496㎡(150평형) 총 18가구며 분양가는 30억~36억원 선이다. 지하 2층~지상 2층(일부 가구 제외)의 각 가구 지하 2층에는 가구당 4대의 주차공간이 있다.

지하 1층~지상 2층에는 침실, 거실, 주방, 욕실 등 생활공간이 들어서고 최소 34.28㎡(10.37평)~최대 190.15㎡(57.52평)의 마당과 최대 124.08㎡(37.53평)의 테라스공간이 있는 단독주택형 구조를 갖추고 있다.

서울의 전통적인 부촌인 평창동에 들어서는 데다 북한산 기슭의 뛰어난 자연환경, 인왕산 조망까지 가능하다. 특히 프랑스 예술문화훈장, 제주도 포도호텔 설계 등으로 유명한 재일동포 건축가 이타미 준이 설계해 '자연과 사람, 집의 공존' 건축철학이 반영됐다.
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타운하우스 `동백 아펠바움` 1박2일 살아보니

2009-10-23T11:34:51Z

타운하우스 `동백 아펠바움` 1박2일 살아보니

매일경제 10/23 08:25

얼마 전 서울 용산구 한남동 고급 단독주택을 방문한 적이 있었다. 사업으로 큰돈을 번 고등학교 동창이 집을 샀다며 놀러 오라고 했기 때문이다. 앞서 이 집을 방문했던 다른 고교 동창한테서 "집이 갤러리 같다"는 말을 들은 적이 있기에 부동산 담당 기자로서 '호기심'마저 발동해 회사 일을 일찍 끝내고 동창 집을 향했다.

마당과 거실, 서재 등이 모두 훌륭했다. '내부 구조만 따지면 아파트는 천박해 보인다. 고급 단독주택을 많이 봐야겠다'는 생각마저 들었다. 그러나 동창이 한 말 중 한 가지가 마음에 걸렸다. "보안이 걱정된다"는 얘기였다.

그래서일까. 한남동 고급 단독주택들은 대부분 담이 매우 높다. 담이 높으니 이웃과 소통도 불가능해 보인다. 각 단독주택이 마치 고립된 '성'같이 여겨진다.이쯤이면 '단독주택 장점을 즐기면서 보안 문제를 해결하고 이웃과 소통할 수 있는 방법이 없을까' 하는 질문을 던지게 된다. 이 질문에 대한 답을 찾기 위해 국내에 새롭게 등장한 주택 형태가 '단지형 단독주택'이다. 담과 산 등으로 외부와 격리된 한 개 블록에 단독주택을 여러 채 지어 조성한 단독주택 마을이다. 국내에서는 이 같은 주거형태가 '타운하우스'라는 이름으로 알려져 있다.

최근 몇 년 동안 타운하우스가 택지개발지구를 중심으로 여러 곳에 공급됐으나 분양 실적은 부진한 편이다. 새로운 주거 형태로 큰 관심을 끌었던 것과는 대조적이다. 이유가 무엇일까. 기존 단독주택 단점을 제대로 극복하지 못했기 때문일까. 아니면 2008년 경기 불황의 직격탄을 맞았기 때문일까.

옛 속담에 '백문이 불여일견(百聞不如一見ㆍ백 번 듣는 것이 한 번 보는 것보다 못하다)'이라는 말이 있듯이 타운하우스에서 직접 살아보는 게 답을 찾는 최선일 터. SK(주가,차트)건설이 경기도 용인시 동백지구에서 분양 중인 '동백 아펠바움'에서 실시하는 1박2일 체험 행사에 참여해 타운하우스에서 하룻밤을 묵기로 했다.

기자 혼자 체험만으로 타운하우스 가치를 결론짓기는 무리일 터. 그래서 지인 가족도 초대했다. 덕분에 마흔 안팎인 남성(주가,차트) 2명과 주부 2명, 어린아이 2명이 동백 아펠바움에서 1박2일을 보내게 됐다. 동백 아펠바움에 도착하자 먼저 단지를 둘러보았다. 뒤로는 석성산이 단지를 감쌌고 앞으로는 나지막한 담장이 단지를 둘러쌌다. 단지 입구를 막고 있는 경비실을 통하지 않고 단지에 들어가려면 담장을 뛰어넘거나 석성산을 넘어야 한다는 얘기다. 일반 단독주택보다는 보안이 뛰어난 것만은 분명했다.

아펠바움 단독주택들은 대개 모습이 비슷했다. 사각형으로 된 블록을 이어 붙인 듯한 느낌이 드는 고급 목조주택이었으며 외관 디자인에서 큰 차이는 없었다.

'주택 모습이 비슷하듯이 이곳에 사는 사람들은 사회적 지위나 재산에서 큰 차이는 없겠다' 싶었다. 거주자 사회적 지위와 재산이 비슷하면 커뮤니티가 쉽게 형성될 수 있다. 아펠바움에 사는 이들은 어느 정도 고급 커뮤니티 형성이 가능할 듯싶었다. 고급 단독주택에서 몇 발짝 벗어나면 가난하고 허름한 주택을 발견할 수 있는 한남동과는 가장 큰 차이점이다. 기자와 동행에게 배정된 집은 260㎡(79평) 규모 2층짜리 단독주택이었다. 문을 열고 내부에 들어가니 넓은 거실이 가장 먼저 눈에 띄었다. 2층까지 천장이 트인 거실이 시원했다.

마당에는 바비큐 시설과 그네가 설치돼 있었다. 자기집 마당에서 그릴에 고기를 구워먹고 그네를 타는 일은 아파트에서는 상상할 수 없는 일이다.

다만 마당에서 이웃집과 간격이 좁아 사생활 보호는 쉽지 않겠다 싶었다. 이웃과 소통을 중시하는 사람이라면 문제될 일은 아니겠지만 말이다.

집 구경을 하는 사이에 어느덧 저녁 시간이 되었다. 바비큐 그릴에 불을 지피고 삼겹살을 올렸다. 그릴 옆 나무 탁자와 나무 의자에 기자와 지인 가족들은 옹기종기 앉은 채 고기가 구워지기를 기다렸다. 가을 날씨에 다소 한기를 느꼈지만 '야외 바비큐'의 유혹을 떨칠 수가 없었다. 어느새 고기가 익었고 만찬이 시작됐다. 삼겹살에는 술이 빠질 수 없는 법. 미리 준비한 포도주가 금세 비워졌다.

시간이 흐르자 식사 자리는 어느새 타운하우스에 대한 품평회로 바뀌었다.

"가격이 너무 비싼 것 같아. 그 금액이라면 분당 정자동이나 서현동에 있는 아파트를 사겠어."
동백 아펠바움 3.3㎡(1평)당 분양가는 평균 2200만~2300만원으로 가구별로는 12억~22억원 수준이다. 이 정도 금액이면 입지가 좋고 지하철이 들어와 교통이 편리한 분당 중심 지역 아파트가 투자가치가 높지 않으냐는 지적이다.

"그래도 아파트에서는 야외 바비큐가 안 되잖아. 여기는 마당에 그네가 있으니 애들 그네도 태울 수 있고. 라이프스타일이 한결 여유가 있지 않겠어."
"동백지구는 상대적으로 분당보다 외지잖아. 입지와 학군이 좋은 곳에 아파트를 사는 게 더 좋지 않겠어."
"이곳에 와 보니까, 펜션 같잖아. 굳이 펜션을 찾아 멀리 갈 필요도 없으니까, 나는 마음에 드는데. 일반 단독주택과 달리 보안도 좋고."
대화는 어느새 투자 가치와 라이프스타일에 모아졌다. 개방감이 뛰어나고 마당을 가진 단독주택이 제공하는 라이프스타일은 '오케이(OK)'지만 시세 차익을 누릴 수 있는 투자가치가 있겠느냐는 질문에는 물음표(?)가 강했다.

식사를 하다 보니 어느새 마실 물이 떨어졌다. 아펠바움 단지 안에 가게가 있을까 싶어 나가 보았지만 찾지 못했다. 단지 입구 경비에게 물어보았더니 "맞은편 아파트 단지 가게에 가야 한다"는 답이 돌아왔다. 타운하우스는 아무래도 단지 규모가 아파트보다 작다 보니 가게 등 편의시설은 부족한 듯싶었다.

도란도란 얘기하는 사이에 시간이 흘러 시계는 밤 11시를 가리켰다. 아이가 아빠 손을 이끌고 2층 욕조가 좋다며 함께 목욕하자고 한다. 이곳 2층 욕조는 나무로 만들어졌다. 욕실 문을 여니 나무 향이 짙게 흘러나왔다. '목조주택은 자연에 한결 더 가까이 있다'는 말이 어떤 뜻인지 알 수 있었다.

이튿날 아침 눈을 뜨니 푸른 하늘이 들어왔다. 마치 통유리처럼 큰 창을 통해 펼쳐진 하늘이다. 앞집에 가려 하늘을 온전히 담기는 불가능하지만 누운 자세로 하늘을 느끼기에는 부족하지 않았다. 단독주택 채광은 아파트보다 훨씬 뛰어나다. 투자가치가 아파트에 비견될 수 있느냐는 게 문제다.

[김인수 기자]
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[살기좋은 아파트] 삼성동 힐스테이트

2009-10-23T11:30:29Z

[살기좋은 아파트] 삼성동 힐스테이트

매일경제 10/23 08:25

현대건설(주가,차트)이 '힐스테이트' 브랜드의 강남 입성을 알린 삼성동 힐스테이트.

삼성동 AID차관 아파트를 재건축한 이 아파트는 코엑스몰을 비롯한 오피스빌딩으로 빽빽한 도심에서도 숲으로 둘러싸인 아파트를 자랑한다.

1단지와 2단지로 나뉜 이 단지는 지하 2층~지상 23층, 29개동 총 2070가구로 구성되어 있다. 41~47㎡ 230가구, 51~ 54㎡ 44가구, 55~59㎡ 142가구로 초소형 416가구가 포함된 것이 특징이다. 중대형으로는 109~111㎡ 1484가구와 143㎡ 170가구가 있다.

서울시 강남구 삼성동에 위치한 힐스테이트는 입지가 최대 장점이다.

경기고, 영동고, 언주중, 언북초, 삼릉초 등 학군이 좋고 봉은사, 선릉공원 등 녹지도 많다. 삼성로, 도산대로 등에 인접해 있어 강남ㆍ서초ㆍ강동 등 강남을 중심으로 어디로든 이동하기 쉽고 올림픽대로, 영동대교, 청담대교도 가까워 교통 여건도 좋은 편이다. 7호선 강남구청역과 청담역이 걸어서 5분 거리에 있는 더블역세권이다. 코엑스몰과 현대백화점(주가,차트), 서울아산병원 등 편의시설도 가깝다.

삼성동 힐스테이트에는 소나무, 대나무, 팽나무 등 총 6400그루의 다양한 나무가 있다.

정문 주변에는 제주 팽나무가 어우러지는 수경공간을 조성해 입구에 들어선 것만으로도 단지 분위기를 그대로 느낄 수 있다. 입주 1년차 아파트지만 소나무와 제주 팽나무가 25ｍ 높이로 뻗어 있다. 단지 내 대나무 길에서는 청명한 바람소리가 들리고 단풍나무 터널은 봄ㆍ여름에는 녹음을, 가을에는 색채감을 자랑한다. 복숭아, 산수유 등 도심에서 보기 힘든 과일나무도 많다.

수국, 국화 등 70종이 넘는 꽃이 단지 곳곳에 심어져 있어 봄부터 가을까지 항상 꽃향기를 즐길 수 있다.

나무뿐만 아니라 물도 풍부하다. 단지 안에는 크고 작은 각종 벽천에서 24시간 물 흐르는 소리가 들린다.

아이들이 뛰어노는 시원한 바닥분수와 길이 50ｍ에 이르는 개울물을 보면 수경시설도 조경에 뒤지지 않음을 알 수 있다.

외관뿐만 아니라 단지 내 에너지원도 환경친화적이다. 현대건설(주가,차트)이 역점을 두고 개발한 '카본 프리(Carbon－free)' 디자인도 이 단지에 처음 적용됐다. 카본프리란 지구온난화 주범인 이산화탄소 발생을 최소화하기 위해 설계단계부터 사후관리까지 친환경시스템과 재료를 사용한 것으로 벤치 위 퍼걸러(야외에 설치된 원두막이나 정자)에는 태양 전자판을 설치해 이 전자판을 통해 모은 태양에너지로 가로등을 켜도록 했다.

놀이터에도 신경을 썼다. 바닥분수에서 솟아오르는 물줄기 사이로 아이들이 뛰어다니며 50ｍ가 넘는 기다란 계곡의 개울에서 물장난을 하며 시원한 여름을 보낼 수 있고 놀이터에는 바람 방향을 알려주는 바람개비를 설치하는 등 교육적인 면도 배려했다.

지하주차장 이용도 편리하다. 지하주차장과 주동 지하를 연결해 외부를 거치지 않고 직접 엘리베이터에 바로 진입할 수 있다.

[이은아 기자]
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