부동산마트 시골소년 달구지

아름다운 선율

2009-11-24T09:22:02Z

<칼라로 된 韓國戰 필름>

2009-11-24T09:05:42Z

<칼라로 된 韓國戰 필름>

최근에 찍은 영화처럼 생생한,

칼라로 된 韓國戰 필름 최초 공개!

어디에 숨어 있다가 이제야 나타났는가?!

순서대로 아래 주소를 클릭해 감상하세요!

한편이 끝날 때마다, 좌측상단의 [<ㅡ 뒤로]를 누르고 다음 편을 선택해 볼것!

자랑스러운 대한민국

2009-11-24T09:03:42Z

*****자랑스러운 우리 대한민국*****

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

전 세계 229개 국가 중 영토 규모 102위

젼 세계 229개 국가 중 인구 규모 59위

그러나 세계 경제력 11위

세계 군사력`15위(핵무기 제외시 6위)

4세대 통신망 와이브로 국제 전매 특허

세계 반도체 생산율 1위

세계 조선산업 제조 1위

세계 철강 제조 산업 1위

세계 초고속 통신망 보급율 1위

세계 디지털기회 지수 1위

세계 학교 정보화 지수 1위

세계 금 세공 기술 1위

119서비스 화재진압 및 응급환자

구조력 등 세계 최고 수준

세계 온라인게임 제작 기술 세계 최고 수준

세계 단일 원자력 발전소 이용율 1위

세계 범죄 검거율 2위

세계 화폐제조 기술 미국에 이어 2위

세계 LCD 생산 산업 2위

세계 휴대폰 산업 2위

세계 건설산업 규모 3위

세계 자동차 생산율 3위

1mt급 인공위성 6개 보유국 중 한 곳

외환보유액 2,150억 달러(5월13일 현재): 4위

세계 저축율 8위

세계 10대 채권국

세계 국가 신용등급 A 등급

자체 군수물자 생산 17개국 중 14위

한국군 →육군 3위 공군 8위 해군 14위

KI 탱크 공격 수준 독일의 레오파드에 이은 2위

세계 시장 점유율 50% 이상 점유 중인 물품 갯수

(270개→ 전지렌지 등 )

세계 특허시장 점유율 7위

대미 무역 흑자국

세계에서 가장 아름다운 도시 (서울 10위)

세계 정치 부폐율 89위

세계 10대 스포츠 강국

2002년 월드컵 4강

태권도 양궁 쇼트트랙 독점시대

세계 다섯번 째 고속철 보유국가

초고층 복합도시 두바이 건설

수출 2600 억불 달성 이룸

인천공항 : 규모 3위 총체적 1위

세계 국민문맹율 최저 확인

~~ 이것이 우리의 국력입니다. ~~

또 있습니다.

그것은 세계에서 가장 아름다운 곡 1위

지금 듣고 계시는 아리랑 (Arirang)입니다.

유진박이 연주합니다.

이태전인가 해외의 유수한 작곡가들이 중심으로
"세계에서 가장 아름다운 곡 선정대회" 에서

아리랑이 82%의 압도적인 지지를 얻어

1위로 선정 되었다는 통신의 보도다.

선정 과정 중 한국인은
단 한 명도 없었기에 이들은 놀라는 눈치였으며...

모두 처음 듣는 곡으로 선정위원들은 듣는 도중
몇 번씩 말로는 할 수 없는 감동을 받았다고 한다.

<선정위원들의 평>

"아리랑은 한국이라는 나라를 나에게 깨우쳐 줬다"
"듣는 도중 몇번씩 흥이 났다"
"말로 표현할 수 없다 감동적이다"

한국인이 아닌 사람이 들어도 보편적으로 느껴지는
자연스럽고도 따스하고 그리고 정감이 가득 묻어나는
이 선율은 기교도 없고 과장도 없지만

따스하고도 포근하며
마치 잠결에 토닥여 주는 어머니 손길같은 음률은
대한민국 사람들의 심성 그 자체겠지요.

이들 모두 처음 듣는 곡들이었으며
한국 유명 전자바이올리니스트 유진박이

전자 바이올린으로 연주했다.

사실 아리랑을 그저 우리 민요들 중의
한 곡 정도로만 알고 있는 이들이 많지만
아리랑을 좀 더 깊이 이해하게 되면

아리랑은 그 흔한 민요들 중의 하나가 아니라는

것을 알게 될 것이다.

아리랑에는 말로는 설명할 수 없는 무엇인가

특별한 힘이 있기 때문이다.

우리의 단군신화와도 밀접한 관계를 가지고 있는

중국의 에벵키족( 아무르강 상류쪽 에 기거하는 소수민족 )의

어휘사전엔 놀랍게도 아리랑과 쓰리랑에 대한

어휘가 실려 있다고 하는데,

아리랑은

"영접하다"

"맞이하다"

"참다"

" 인내하다"

등의 뜻과 의미가 있고,

쓰리랑은

"잠에서 깨어나다"

"술, 마취 등에서 깨어나다"
등의 의미가 있다고 한다.
이하 생략..........

아리랑을 세계에서 가장 아름다운 곡으로 뽑은
해외의 작곡가들은 아리랑에 담겨있는
사연을 짐작이나 하고 있을까?

아마도 아름다운 선율로 치자면 아리랑보다
아름다운 곡들도 많이 있었을 것이다.

그럼에도 아리랑을 압도적으로 지지한 것은

아리랑에는 그 무엇인가 그들의 가슴을
움직였기 때문일 것이다.

음악을 안다는 것은 영혼을 아는 것이라던가.....
그러고 보니 작곡가들이야말로

음악을 아는 이들이 아닌가

그들이 우리민족의 가장 내밀한 노래인

아리랑을 세계에서 가장 아름다운 곡 1위로 뽑은 것은

결코 우연이 아닌 것이다.

====================

우리 지금 여기살고있는 대한민국은 너무 행복한 나라이며

자손만대 이어질수 있도록 더더욱 일하고 다듬어 나가야 할

줄안다. 덧없는 망상속에 친일명단이나 공개하는 한심스런

작태는 벗어나야 한다.식민지 시대에서 소학교에서도 충성

맹세를 시켰다.천왕에대한 맹세 그것도 모두 친일파 인가?

{시골소년 달구지}

*정치만 뺀 위대하고 장한 대한민국!

동홍천~양양 2015년 개통 `청신호'

2009-11-23T11:51:36Z

정부 내년도 예산(안) 의결 … 도 관련 예산 3조7,053억원

동서고속도 3,435억 경춘선 복선전철 4,050억원 등 책정

도와 관련된 내년도 정부예산 규모가 역대 최대가 될 전망이다.

특히 도내 도로와 철도 예산은 전국적인 감소에도 불구하고 올해보다 크게 증가해 SOC 확충에 청신호가 켜졌다.

정부는 28일 국무회의를 열고 291조8,000억원 규모의 2010년도 예산(안)을 의결했다. 이 예산안에 따르면 내년도 도 관련 정부예산은 올해의 3조2,887억원보다 12.7% 증가한 3조7,053억원이다.

SOC(4대강 살리기 포함) 사업비는 2조348억원이 반영되며 올해보다 3,000억원(16.8%) 늘었다. 내년 도내 4대강살리기 사업예산 1,600억원을 감안하더라도 도로와 철도 등에서 1,400억원이 늘어난 셈이다.

올해 2,665억원이 반영된 동서고속도로 동홍천~양양 구간에는 3,435억원이 확보됐다. 이에 따라 동서고속도로 서울~춘천~양양 전 구간의 2015년 개통 가능성이 커졌다.

경춘선 복선전철에도 마무리 사업비 4,050억원이 반영돼 내년 개통에 문제가 없을 전망이다. 동해고속도로 주문진~속초, 동해~삼척 구간은 올해보다 411억원이 늘어난 총 1,345억원, 제2영동고속도로는 1,515억원, 원주~강릉 복선전철에 260억원이 책정되는 등 도내 5대 SOC 사업비가 올해보다 모두 늘었다. 중앙선 복선전철에는 2,800억원, 태백선 복선전철 500억원, 동해중부선(포항~삼척)에 700억원이 반영됐고 동서고속화철도(인천~춘천~속초), 동해북부선철도(강릉~제진)는 올해 예비타당성 대상사업으로 선정되며 2011년부터는 예산 반영이 가능해졌다.

국도 13개 구간 확포장공사에는 도가 요구한 규모의 93%인 총 2,929억원이 확보됐다.

국가지원지방도에 791억원, 자전거길 조성에 500억원, 강릉 저탄소 녹색시범도시 실시설계 등에 15억원, 탄광지역개발사업에 917억원, 상수도관망 관리시스템 최적화에 115억원 등이 반영됐다.

정부의 내년도 총 예산 규모는 올해 당초예산보다 2.5% 증가했지만 추경예산보다는 줄어든 291조8,000억원이다. 정부는 이 같은 예산안 및 기금운용계획안을 30일 국회에 제출할 예정이다.

tag : 동홍천~양양 2015년 개통 `청신호'

코레일과 8월중 전략적 업무제휴 맺고 내달 추진

2009-11-23T11:43:18Z

코레일과 8월중 전략적 업무제휴 맺고 내달 추진

가평의 명소를 저렴한 가격에 즐길 수 있게 됐다.

가평군은 코레일과 8월중 전략적인 업무제휴를 체결하고 9월 투어실시를 목표로 분주하게 움직이고 있다.

이번 에코피아 시티투어는 천혜의 관광자원을 활용하여 짧은 시간 내에 저렴한 가격으로 가평의 주요관광지 등을 관광객들에게 소개하고 아름다움을 알리는데 목적이 있다.

시티투어 시행에 따라 가평군은 코레일과의 수차례 실무협의를 통해 대략적인 부분에대하여 공통점을 도출하고 현재 세부적인 협약체결만을 남겨두고 있는 상태다.

시티투어는 신청을 통해 모집된 관광객들이 매주 2회 청량리역에서 가평역까지 열차 1량(72석)를 타고 가평에 도착하게 된다. 도착한 관광객들은 버스운송 사업자 선정을 통해 지정된 업체의 관광버스를 통해 관내 주요관광지에 대해 투어링을 실시한다.

투어코스는 가평역-남이섬-자라섬 자연생태테마파크-호명호수-쁘띠프랑스-아침고요수목원-가평역 순이다. 투어에 따른 유료관광지별 50%입장료할인(남이섬 25%)에 대하여는 협의가 완료된 상태다. 현재 실무진에서는 1일 관광투어의 가격(열차티켓, 버스투어, 중식 포함)을 32,000원선에서 잠정 정해놓고 세부협의를 통해 추후 확정지을 예정이다.

군은 8월중 코레일과 업무협약을 체결하고 9월 투어실시를 목표로 빠르게 움직이고 있다. 가평에 대한 접근성 향상으로 보다 많은 수도권 시민들이 가평을 찾을 날이 얼마남지 않았다.

군관계자는 “에코피아 시티투어로 수도권 주변 관광객들을 타켓으로 한 일일투어가 가능해진 만큼 최대한의 관광자원을 집약시켜 에코피아-가평을 알리는 최고의 상품으로 발전시켜 나가도록 최선을 다하겠다”고 밝혔다.

군은 내달 투어실시 후 소비자 수요 등을 분석하여 차츰 에코피아 시티투어를 확대해나갈 방침이다. 명품투어 실시로 가평이 또 한번 수도권 최고의 휴양지로 거듭나길 기대해본다.

tag : 코레일과 8월중 전략적 업무제휴 맺고 내달

가평군 북한강변이 달라진다.

2009-11-23T11:42:35Z

▲ 가평 달전지구

자연과 역사, 문화가 쉼 쉬는 건강한 북한강을 만들기 위한 밑그림이 그려졌다.

가평군은 정부의 4대강 정비사업과 경기도 강변 살자 프로젝트와 발맞춰 북한강을 비롯한 지방하천 살리기 사업을 적극 추진한다는 입장을 28일 발표했다.

북한강변을 푸르름과 싱싱함이 가득한 친수공간으로 조성해 국민여가문화를 개선하고 삶의 질을 향상한다는 계획이다.

2011년까지 북한강변의 자라섬, 달전지구, 삼회지구. 대성지구 등 5개 지역 0.43㎢에 491여억 원을 투입, 수질개선과 치수기능 강화는 물론 자연과 인간이 공존하고 소통하며, 역사와 문화가 흐르는 생태공원을 조성한다.

군은 생태공원을 국민들이 쉽게 이용할 수 있도록 접근성을 높여 계획하고 올해 말 공사에 들어가 2011년 마무리한다는 방침이다.

북한강은 팔당상수원 수질보전특별대책지역, 자연보전권역 등 갖가지 규제에도 불구하고 산업화.도시화로개발압력이 증대되면서 곳곳에서 무계획적인 개발과 환경훼손으로 자연환경이 멍들고 있다.

▲청평 삼회지구

뿐만 아니라 우리나라 수질개선환경의 척도가 돼 국민의 지대한 관심을 받고 있다.

건설교통부와 경기도, 가평군은 북한강을 자연 속에서 환경을 배우고 휴식과 레저를 즐길 수 있는 친수공간으로 만들기 위해 4대강 살리기 사업을 지방하천까지 확대한다는 방침이다.

특히 대성지구는 222억원이 투입돼 직접 물을 맞대며 즐길 수 있는 강수욕장과 사륜 바이크 도로, 운동시설, 놀이시설등을 확충해 생태적 건강성을 유지하는 종합관광타-운으로 육성된다.

자라섬이 중심이 되는 가평지구는 96억원을 들여 홍수시 긴급대피기능과 자연경관의 미적 기능향상을 위해 장송군락, 꽃창포군락 조성과 자전거와 보행자만을 위한 테마로드가 조성된다.

특히 생태․체험․레저․축제의 공간인 자라섬에는 문화이벤트활동과 자연, 휴식이 융합되는 문화 창작공간이 조성돼 북한강의 대표적인 친수공간으로 뿌리내리게 된다.

이곳에는 현재 전국최고의 친환경 오토캠핑장과 생태문화공원이 조성돼 수도권시민의 휴식과 체험공간으로 사랑받고 있다.

놀이시설과 수상레저시설 등을 확충해 종합 관광타운으로 육성할 계획이다.

남이섬 선착장에서 자라섬까지 이어지는 달전지구는 수변지역에 식생기능을 고려한 식생지반조성으로 자연식생천의 상징공원으로 자리매김할 것으로 기대된다.

기존 녹지는 그대로 보존하며 자전거도로와 산책로, 자생초화원등이 조성돼 생태습지공원으로 만들어 진다.

▲ 청평 대성지구

삼회지구는 수변구역을 핵심구역, 완충구역, 배후구역등으로 구분해 생태복원 기능의 다변화를 도모하는 수변생태벨트로 조성된다.

2011년 북한강 살리기 사업이 완료되면 가평군관내 북한강변에는 1,246,900㎡(377,849평)규모의 7개소 친수공원이 조성돼 수도권시민에게 자연학습의 기회와 휴식공간을 제공하게 된다.

군 관계자는 ″북한강 살리기 사업이 완료되면 북한강의 자연성이 유지되고 생명이 살아 쉼 쉬는 건강한 친수공간으로 탈바꿈 된다″며 ″수도권 제일의 산소탱크이자 청정지역으로 문화와자연, 경제가 어우러지는 녹색르네상스지역이 될 것으로 기대된다″고 말했다.

한편, 군은 2007년부터 지역이 가진 자연환경을 경제적 가치로 창출하는 친환경을 중심으로한 농․축․임산물생산, 생태체험관광, 친환경에너지 보급. 북한강 르네상스 프로젝트를 추진하며 지속가능발전을 도모하고 지역의 브랜드 가치를 상승시켜가고 있다.

tag : 가평군 북한강변이 달라진다.

임야 계곡선 주곡선 간곡선등 등고선보기

2009-11-23T11:41:07Z

등고선의 종류는 계곡선, 주곡선, 간곡선, 조곡선으로 나누어지는데 이 등고선들은 기준면으로부터 상하의 수직거리와 경사 및 지형의 형태를 보다 쉽게 알아 볼 수 있도록 한다.

등고선은 통상 “0”으로 표시되는 해면에서 시작되며 각 등고선은 해발로부터 고도(수직거리)를 나타낸다.

대부분 지도의 등고선은 갈색으로 인쇄되고 등고선 간의 수직거리를 등고선 간격이라 하며 등고선 간격의 수치는 난외주기에 표기되어 있다.

가. 계곡선(計曲線)

고도 “0"m에서 시작하여 매 다섯 번째 등고선마다 굵은 선으로 그려져 있으며 선의 중간 중간에 아라비아 숫자가 기록되어 있어 쉽게 고도를 알 수 있다. 해발의 표고를 계산하기 위한 등고선이란 의미에서 계곡선이라 한다.

선의 굵기는 0.15㎜의 굵은 실선으로 표현된다.(간격 : 100m)

나.주곡선(主曲線)

계곡선과 계곡선 사이의 5등분한 4개의 등고선으로 계곡선보다 가는 선으로 그려져 있으며 가장 많이 쓰는 등고선이다. 이 등고선은 기복 표현의 기간(基幹) 즉, 중심이 된다고 하여 주곡선이라 하기도하며 중간등고선이라고 하기도 한다.
선의 굵기는 0.05㎜의 실선으로 표현된다.(간격 : 20m)

다. 간곡선(間曲線)

경사가 완만하여 주곡선 간격으로는 지형의 형태나 특징을 나타낼 수 없는 상세한 지형의 형태나 특징을 표현하기 위해서 부분적으로 사용하는 갈색의 단절된 파선으로 통상 주곡선 간격의 1/2높이 지점에 표시한다.
선의 굵기는 0.05㎜로 길이 4.5㎜의 실선과 0.5㎜의 허부(虛部)로 이루어진 단속 곡선(파선)이다. (간격 : 10m)

라. 조곡선(助曲線)

부채꼴의 선상지(扇狀地)등과 같이 지형이 완만한 곳이나 평탄지에서는 그 지역마다 작은 기복의 변화나 형상을 표현할 필요가 있을 때 사용하는 짧은 파선으로 주곡선과 간곡선 간격의 ½높이에 표시하는데 이것을 조곡선 또는 보조등고선이라 한다.
선의 굵기는 0.05㎜이며 길이 1.0㎜의 실선과 0.3㎜의 허부로 이루어진 속곡선(점선)이 사용되고 있다. (간격 : 5m)

전원생활교육안내

2009-11-23T11:40:14Z

교육안내

전원생활에 대한 그리움 및 희망으로 마음만 가지고 귀농·귀촌하여 실패한 선배들이 많습니다. 이러한 시행착오를 겪지 않기 위해서는 전원생활에 대한 준비를 철저히 하여야 합니다. 전원생활에 필요한 교육을 하고 있는 기관을 안내합니다.

처음 시도해보는 전원생활.

전원에 대한 그리움으로 마음만 앞서 덜렁 나섰다가는 자칫 실패하기 십상이다. 성공적으로 정착한 선배들 대다수가 많은 시간과 노력을 투자해서 오랜 기간 전원생활을 준비해왔다고 이야기한다.
본인이 원하는 전원생활이 어떤 것이든 이에 해당되는 적절한 교육과 준비 과정은 필수이다. 조금만 관심을 갖고 주위를 둘러보면 귀농과 귀촌에 필요한 교육을 받을만한 곳을 어렵지 않게 찾을 수 있다.

- 다양한 생활의 변화에 대비

전원생활은 자연을 가까이하는 삶의 형태이기 때문에 환경에 대한 기본적인 이해가 필요하며 변화한 주거 형태에 익숙해지지 않으면 안 된다. 만약 전원생활을 준비하고 있다면 생활의 활력이 될 수 있는 전원형 취미(원예, 목공, 허브 등)를 미리 익혀두는 것도 좋다.

- 텃밭부터 전원 농사까지 체험은 기본

전원에서 생활하는 대부분의 사람들이 작게는 텃밭 가꾸기부터 주말농장과 전업 농사까지 다양한 규모로 영농활동을 하게 된다. 더구나 이 경우 대부분 친환경 농법을 추구하게 마련이다. 그러나 농사는 그 규모와 상관없이 기본적인 지식과기술을 숙지하고 있지 못하면 성공하기 어렵다. 일단 먼저 농촌으로 내려가 어깨 너머로 슬슬 배우면 되겠지 하는 안일한 마음으로 전원행을 결심했다가는 10평 남짓한 텃밭농사조차 제대로 해내기가 버거워 얼마 못 가 포기하기 쉽다.

다양한 체험을 통해 농업의 기본을 익히는 것은 물론 가족의 힘으로 쉽게 할 수 있을 정도로 텃밭의 규모를 정하고 손이 많이 가지 않는 작물을 정해야 여가활동이 노동으로 변질되지 않는다.

도시민의 농촌활동을 위해 폭넓은 지원을 하고 있으며 귀농, 귀촌을 위한 다양한 교육 과정을 위탁 실시한다.

도시가족 주말 농촌체험활동
농림부 주관, (사)한국환경교육협회에서 주최하는 농촌체험활동이다. 도시가족들의 농촌문화에 대한 올바른 이해와 도농간의 교류 증진을 목적으로 한다. 도시권에 거주하면서 주말체험교육에 정기적으로 참가할 수 있는 가족에게 자격이 주어지며 체험활동은 농촌지역에서 실시하는 연간 총 5회의‘테마별 일일 농촌체험’과 총 2회 의‘가족캠프’로 실시된다.

주요 체험 내용
- 농업현장 방문과 자연생태체험, 농촌체험 및 주말농장, 마을 주민과의 만남

농촌체험활동 장소 : 환경체험학교 (충남 연기군 소정면)

문의 : http://www.greenschool.or.kr ☎ 02) 571-1195

도시민을 위한 영농직업 훈련과정
도시민들이 영농정착에 앞서 알아야 할 영농 설계방법, 농업기술 등을 교육하는 과정.
이론과 실습을 통해 영농정착시 시행착오를 줄일 수 있도록 도와준다.

특혜 : 최종 선발된 교육생은 교육비 전액과 매달 50만 원의 훈련수당을 지원받게 된다.
(단 이수자는 교육 기간의 2배에 해당하는 의무 영농을 하여야 한다). 이수자는 농림부 창업농 지원사업 신청시 가산점을 받으며 최종 선정시 영농정착 자금을 지원받는다.

신청 자격 : 경력 1년 미만의 초보 농업인 포함, 만 44세 미만의 영농 정착 희망자

주요 교육 내용
- 엽채류 : 6개월 과정- 천안 연암대학
- 과수 : 3개월 과정 - 여주 농업경영전문학교
- 버섯 : 3개월 과정 - 한국농업전문학교

신청 기간 : 가까운 시·군·구 농정부서에 신청

문의 : 농림부 http://www.maf.go.kr/ ☎ 02)2110-4000, 500-1682 (농림부 경영인력과)

도시민들의 농촌과 농업에 대한 이해를 돕고 전원에 거주할 수 있는 능력 함양을 목적으로 한국농업전문학교에서 교육하고 있다. 특·광역시의 주말농장 과정은 별도로 추진 중이다.

문의 : 한국농업전문학교http://www.kn.ac.kr
☎ 031)290-6900 (한국농업전문학교 기술연수과)

도시민을 위한 전원농업 교육
교육 과정은 주말농장형, 전원영농형, 농촌정착형으로 구분하여 진행된다. 수업은 비합숙으로 이루어진다.

주말농장형 : 쾌적한 자연환경에서 주말농장 등 소규모 영농을 하는 전원생활 형태를 원하는 도시민을 위한 교육. 취미활동이나 소득을 올리기 위해 기본적으로 알아야 하는 정보를 바탕으로 3일간 교육이 이루어진다.
- 텃밭 채소가꾸기와 기본 기술과 재배 실습
- 콩, 옥수수 등 특산물 재배 기초
- 잔디, 정원수 관리 등 생활원예
- 농촌주택 및 토지정보 등

전원영농형 : 농촌에 정착하면서 영농을 통해 소득을 올리고자 하는 도시민을 대상으로 5일간 교육이 이루어진다.
- 농업과 농촌에 대한 이해와 함께 실버농업을 유형별로 소개
- 텃밭 채소 재배의 계획에서부터 기술 습득, 실습까지
- 과수, 꿀벌, 버섯 등 작목별 영농 기초 교육
- 생활원예 및 웰빙원예

농촌정착형 : 도시 은퇴자 중 정부 정책자금 지원 없이 귀농이 가능한 희망자를 대상으로 단기 교육(5일)과 장기 교육(12주)으로 나누어 실시하고 있다.
- 채소, 과실, 화훼 등 분야별 전문기술 교육
- 농장 설계 및 이론 실습을 통한 경영 관리
- 선진 은퇴농장 현장 실습

교육 장소 : 한국농업전문학교 농촌개발연수관(경기도 수원) 및 은퇴농장

각종 농업인 교육은 물론 계절별 영농교육과 같은 실질적인 농업 교육, 전원생활 교육이나 원 예활동 생활화 교육, 우리 음식, 전통 생활기술 교육, 우리 농산물 가공교육등 도시민을 위한 다 양한 교육과 정보를 제공한다. 각 지역의 농업기 술센터에서도 다양한 교육 프로그램을 진행한다. (부록참조)

문의 : http://www.agro.seoul.go.kr ☎ 02)459-8992

전원생활 교육
전원생활을 희망하는 시민의 욕구에 부응하여 농업은 물론 전원생활에 필요한 전 과정을 교육하여 전원 및 농촌생활에 빠르고 갈등 없이 적응할 수 있도록 도움을 주고 있다. 교육을 통해 전원생활을 희망하는 도시민의 조기 정착에 도움을 주고 전원생활을 즐기면서 삶의 질을 높이는데 목표를 두고 있다.

주요 교육 내용
- 농지 및 농가 구입, 전원생활 준비, 기초 농업이론, 유기농 쌀·채소 가꾸기 등 농업기술
- 이론 및 실습 병행 실시 및 현지 견학, 체험 교육

교육 장소 : 농업기술센터(서울시 서초구) 및 현지

유기순환적 생명농업을 일으키는 일꾼을 양성 한다. 개별적 귀농의 한계와 어려움을 극복하기 위하여 조직적이고 지속적인 귀농운동을 전개하고 있다.
이를 위해 귀농학교의 운영과 후원활동을 통해 귀농자의 정착을 지원하고 있다. 96년 제1기 귀농학교를 시작으로 전국적으로 활발하게 귀농교육을 펼치고 있다.

문의 : http://www.refarm.org ☎ 서울 본부 02)2281-4611

생태귀농학교
귀농 희망자를 위한 교육 프로그램으로 서울, 부산, 대구, 광주, 전주, 경남 등의 지역 귀농학교 와 여러 단체를 통해 전국적으로 귀농학교를 운영하고 있다. 동기, 동호회 모임이 활성화되어 있어 수료 후에도 다양한 정보를 공유할 수 있다.귀농에 필요한 이론적인 수업에서부터 귀농 후 여성의 활동과 육아 및 자녀문제에 이르기까지 구체적인 분야의 교육이 이루어진다. 야간시간대를 이용한 이론학습과 주말을 이용한 현장학습 및 모둠활동.

주요 교육 내용
- 귀농의 필요성, 자립하는 복합영농, 밭농사, 생태마을 등
- 농가의 살림살이와 생태적인 주거환경
- 현장 실습을 통한 오리농법과 귀농마을 만들기 및 선배 귀농인과의 만남

살림강좌·워크숍
살림강좌는 생태적이며 자립적인 농촌생활을 위한 실용강좌로 이론과 실습이 병행된다. 요리, 염색 등 실생활에 필요한 다양한 강좌가 마련되어 있어 전원생활을 희망하는 사람은 물론 일반 도시민들에게도 도움이 된다. 월 1~2회, 1박 2일을 기준으로 진행되지만, 강좌 내용에 따라 일정 변동이 있을 수 있다. 워크숍은 실습 위주의 단기강좌로 보통 1일에 실습이 이루어진다.교육 내용에 따라 장소는 변동이 있으므로 문의.

주요 교육 내용
- 내 손으로 만드는 햄, 소시지, 베이컨과 산나물, 들나물 등 요리강좌
- 양봉, 잠사 등 영농활동과 천연염색과 옷만들기 강좌 등 취미강좌, 목공강좌
- 묘목심기와 옮겨심기 등 나무심기의 실전
- 목초액 만들기, 생태뒷간 만들기와 구들놓기, 거름만들기와 지렁이키우기 등 생태농업
- 모내기 등 농업 실전

도시에서 귀농을 하고자 하는 이들을 위해 농촌에 정착 하기 전에 필요한 지식과 경험을 쌓을 수 있는 기회를 제공한다. 또한 시범 공동체마을을 육성하고 도시생활자와 청소년들에게 녹색체험의 기회를 제공하는 활동을 하고 있다. 오리넣기 행사, 청소년 농촌체험, 농촌 일손 돕기 등 도농 교류사업도 활발히 이루어지고 있다. 숙식을 할 수 있는 연수시설이 마련되어 있으며 대규모 실습장을 갖춘 것도 장점.

문의 : http://www.kcfm.or.kr ☎ 02)2635-6493

교육 장소 : 가톨릭농민회 연수원 (충남 금산)

귀농 희망자 단기교육
각종 귀농학교 수료자를 대상으로 이론보다 실습 위주의 교육을 실시한다. 9박 10일 수업으 로 여름을 중심으로 연 2회 실시.

주요 교육 내용
- 자립과 공생의 생활, 건강 돌보기, 귀농 선배와의 만남 등 귀농생활 가이드
- 농지 구입과 농자금 활용방안, 농기계 다루기 등 농업의 기초
- 낙농, 양계, 야채, 작물 등 농업의 실제

귀농 희망자 장기교육
귀농을 희망하는 도시민의 농촌 적응을 목적으로 한다. 교육은 연 2회 1개월에 걸쳐 실시된다.

주요 교육 내용
- 영농계획 수립 방법, 농지와 지역 특성에 맞는 작부체계에 대한 컨설팅
- 생산물에 대한 저장, 가공, 유통, 판매 등에 대한 종합 컨설팅
- 퇴비 발효 실습, 육묘 실습, 농기계 다루기 실습
- 농업 관심 분야별 현장체험

생태순환적인 농법, 더불어 사는 농촌살림 교 육을 통해 귀농자들이 생태공동체적 관점을 가진 생명지킴이가 되도록 교육하며 귀농자 정착 지원을 위한 활동등 농촌 살리기에 앞장서고 있 다. 이론 과정과 전문 과정을 체계적으로 갖추고 있는 것이 특징. 또한 황토 집짓기 강좌, 음식 살림 강좌, 자연의학 교실 등 생활 강좌와 실버귀농 강좌까지 필요한 강좌를 골라 들을 수 있다.

문의 : http://www.indramang.org ☎ 02)576-1886·1866

불교귀농학교
귀농을 희망하는 도시민과 생태적인 삶에 관심이 있는 일반인을 위한 기초 귀농 강좌.

주요 교육 내용
- 귀농 전반에 대한 지식과 절기력, 친환경 농장 만들기, 복합 영농 등 다양한 농사 이론
- 우리 옷 만들기와 전원에서 건강 지키기 등 복지 강좌
- 텃밭 가꾸기 등의 실습활동과 현장학습

교육 장소 : 인드라망 교육센터(서울 양재동)

실버귀농학교
사회생활 은퇴 후 전원과 시골에서 여유롭게 노후를 보내려는 만 50세 이상의 도시민을 위한 귀농학교.
노동력을 요하는 농사이론보다는 노후에 전원생활을 즐길 수 있는 내용으로 이루어져 있다. 봄, 여름, 가을 10일간 숙식 교육.

주요 교육 내용
- 텃밭교육 위주의 기초 농사법(엽채류, 과채류, 근채류 등)
- 건강을 지키는 산야초차와 효소 만들기
- 자연의학 및 건강 지키기, 불교공부, 명상수행

교육 장소 : 지리산생명문화교육원 ☎ 063)636-3776, 실상사 농장(지리산), 지리산 일대

실상사귀농학교
구체적으로 농촌생활에 관심이 있는 사람들이 기초과정을 이수한 후 9주간 숙식을 하며 전문 귀농수업을 받는 강좌. 실질적인 농사와 함께 공동체 삶을 경험해 볼 수 있는 기회를 가진다.

주요 교육 내용
- 흙과 퇴비, 벼작물, 밭작물 등 실전 생태농업과 효소 만들기, 우리 집 짓기 등 자치살림 수업
- 농사 철학 및 지역공동체 이론수업과 함께 공동체 방문을 통한 실습
- 풍각, 서각 등의 여가활동과 지리산행

교육 장소 : 지리산생명문화교육원

문의 : ☎ 063)636-3776(팩스겸용)

인터넷과 출판사업, 전원마을 조성 컨설팅사업 등 전원생활을 위한 다양한 정보의 제공과 활동을 펼치고 있는 (주)OK시골의 전원생활 관련 교육기관. 일반인들을 대상으로 한 전원생활 관련 교육은 물론 기관과 단체를 위한 전원생활 관련 위탁교육도 실시하고 있다.

문의 : http://www.oksigol.com ☎ 033)765-4070~2

교육 장소 : OK시골전원생활학교(강원도 원주시 신림면 황둔리)

전원생활 교육 과정
전원생활을 준비하는 초보자들을 위해 전원생활에 대한 기본적인 이해와 토지 구입에서부터 집 짓는 과정까지 전원주택 전반에 대한 교육이 이루어진다. 강사진이 현업에 종사하는 전문가 들로 구성. ‘전원주택과 펜션의 기획 및 설계’직접 집 짓고 펜션 운영하는 사례’에 대한 강의 등 에서 생생한 정보를 얻을 수 있다.

주요 교육 내용
- 전원생활의 기본 이해와 마음가짐
- 토지 구입과 이용방법, 자재의 종류와 특성, 설계와 시공, 조경 등 전원주택관련 교육
- 펜션에 대한 기획과 설계 및 운영 사례, 전원생활 경험담과 전원주택 현장 답사

야생화 주말농장 & 주말주택 교육
야생화의 재배와 이용, 야생화 조경 등의 교육을 통해 야생화 기르기에 대한 내용을 배울 수 있다. 그 밖에도 야생화를 이용한 수익 창출 방법과 전원주택, 주말주택의 야생화 조경에 대한 지 식을 얻을 수 있다. 주말농장으로 야생화를 재배할 사람이나 주택의 조경으로 야생화를 활용해 보고 싶은 사람은 물론 펜션이나 민박집 운영에 관심이 있는 사람들에게도 도움이 된다.

주요 교육 내용
- 야생화의 종류와 종묘 선택의 방법 및 실질적인 재배방법, 농장답사
- 주말농장 및 주말주택의 트랜드 변화
- 야생화를 이용한 주택의 조경, 야생화차 만들기 및 야생화 판매 방법 등

프레스플라워(압화) 교육 과정
방법만 익히면 소질에 따라 창의성을 발휘할 수 있고, 체험학습이나 소품 제작 등을 통해 수익 창출이 가능한 압화의 이론과 실제를 교육한다. 1박 2일 속성으로 직접 소품을 만들 수 있다.

주요 교육 내용
- 에폭시 마감 방법, 칼라액 물올림법, 꽃의 건조 방법 등 압화에 필요한 기술
- 카드, 열쇠고리, 토피어리 액자, 양초, 찻상만들기 등 만들어보기 실습

생태기업인 (주)이장에서 운영하는 친환경 디자인 학교. 지속가능한 주거환경을 창조하기 위한 디 자인 체계인 퍼머컬쳐 디자인의 관점에 따라, 아파트 베란다 꾸미기에서 농장 설계까지 다양하고 종합적인 생활디자인교육 프로그램을 진행한다.

문의 : http://www.e-jang.net ☎ 033)256-0763

주요 교육 내용
- 생태적 기초지식, 생태가옥 설계, 생태도시 및 공동체만들기, 디자인 실습
- 퇴비 만들기, 해충 방제, 가축키우기 등 생태농법

우리 농민과 농촌의 기술적 의식적 발전을 위해 다양한 교육 및 지도, 국내외 교류 프로그램을 진행한다. 전국 9개 도시에 156개의 지회를 두고 있으며, 도농간의 교류 활성화를 위한 노력에 이어 최근에는 도시민을 위한 농사 교육도 실시하고 있다.

문의 : (사) 전국농업기술자협회 http://www.kafarmer.or.kr
☎ 02)794-7270

도시민 웰빙농사 교육
은퇴자, 직장인, 귀농 예정자, 농지 소유자 등 귀촌에 관심을 가지고 있는 도시민을 대상으로 전원생활 및 참살이농사 교육이 이루어진다. 도시민에게 친환경농사, 전통 가공, 웰빙원예 등 여러가지 농사를 통하여 건강하고 보람된 생활의 가능성을 모색케 하고 다양한 농촌생활 정착의 길을 열어가도록 돕는다.
평일 저녁시간에 이론 교육을 받고 토요일에 농장 실습 교육을 병행. 교육비의 일부를 정부가 지원하여 저렴한 비용으로 교육을 받을 수 있으며(1인당 10만 원- 견학비, 교재비 포함) 교육 후 실습농장 1구좌를 연말까지 무료로 제공받을 수 있다.

주요 교육 내용
- 시기별 작물별 재배설계, 밭작물(콩, 감자 등) 가꾸기 등 농사의 기초
- 순환형 유기농사, 자연자재 이용, 전통 가공식품 만들기 등 친환경농사법
- 어그리라이프, 농지·주택 구하기, 도시민을 위한 정부 지원제도 등 전원생활을 위한 다양한 길잡이
- 채소류(잎, 뿌리, 열매) 및 손쉬운 유실수(매실, 자두, 살구, 감, 대추), 밭작물(콩, 감자, 곡류 등) 등 분야별 재배법
- 밑거름주기, 땅고르기, 모종심기, 파종, 제초작업, 견학 등을 통한 실습

교육 장소 : 교육 - 서울 용산‘농업기술진흥관’
실습 - 서울 강동‘초록텃밭’주말농장
견학지 - 귀농인 농장, 생태농장, 체험농장 등

tag : 유망부동산, 전원생활 교육

전원생활

2009-11-23T11:38:17Z

최근 들어 조기 퇴직과 주5일근무제 확대시행등 사회적 여건 변화로 여가시간이 증대되고 안정된 직장을 가진 개인들이 정서적인 안정감 및 삶의 질 향상에 관심이 높아지면서 새로운 형태의 웰빙(참살이)이나 생태적인 삶의 질 향상의 실천방안 으로 귀촌을 생각하는 사람들이 점차 늘어가고 있습니다. 이런 욕구에 따라 새롭게 나타나는 생활문화가 전원생활입니다.

매일 반복되는 바쁜 일상사 속에서도 마음 속엔 누구나 꽃씨처럼 작은 희망하나 를 품고 살기 마련이다.
출근길, 꽉 찬 만원버스에 실려 회색빛 콘크리트 빌딩 숲 을 가로질러 갈 때나, 해진 저녁 구겨진 종이마냥 지친 발걸음을 돌려 집으로 돌아 오면서, 각박하고 피곤한 도시생활에 찌들린 사람들은 숨막히는 일상에서의 탈출 을 꿈꾼다.
흙에서 와서 흙으로 가는 것이 사람 사는 이치라 하지만 정작 풀 구경, 흙 구경 한번 제대로 해보기 어려운 것이 도시생활이다. 도시민들은 일부러 조성해놓은 가로수 길이 아니고는 계절의 변화조차 제대로 따라가기 어렵다.

쳇바퀴 돌듯‘삶’을 돌아볼 여유조차 갖기 힘든 도시민들에게 전원생활은 숨통 을 트여주는 이상이자 낭만이다. 아침을 깨우는 눈부신 햇살과 어디선가 들려오 는 이름 모를 새소리와 풀벌레 소리들, 보는 것만으로도 온몸이 푸르러질 듯 우거 진 숲과 맑고 투명한 실개천이 흐르?곳, 풀밭을 뛰노는 볼 발간 내 아이의 웃음 소리가 끊이지 않고, 마당 한켠 작은 텃밭의 푸성귀로 차린 소박하고 건강한 밥상 에 하루가 감사한 생활. 자연과 함께 더불어 살아가는 것은 생각만으로도 여유롭 고 흐뭇하다.
전원생활을 꿈꾸는 이유는 각양각색이다. 경쟁적이고 소모적인 도시에서의 삶 을 버리고 농촌에서 자연과 더불어 생명을 가꾸고 싶은 이가 있는가 하면, 도시에 서 만끽하는 문명의 혜택을 포기하지 않은 채 생태적인 삶을 희망할 수도 있다. 고 향을 그리는 마음에 전원을 찾는 노년이 있는가 하면, 늙으신 부모에게 각박한 시 멘트 공간이 아닌 살아 있는 자연을 선사하고 싶어서 전원을 찾는 이도 있다.
요즈음은 입시 위주의 교육에 진절머리가 난 많은 부모들이 대안교육의 일환으 로 자연생태 학교나 자연친화적인 교육 환경을 찾아 전원으로 향하기도 한다. 도 시에서 나고 자라 고향의 의미를 모르는 요즘 아이들에게‘고향’을 만들어주고 싶은 마음에 시골을 찾거나, 지나친 현대화 속에서 마음의 병을 앓는 아이들을 위 해 시골로 발길을 옮기는 이도 드물지 않다.

'왜 전원생활인가’에 대한 답변은 사람마다 다를 수 있다. 그러나 결국은 누구 나 더 나은 삶과 행복을 위해 전원생활을 꿈꾼다. 흙냄새 맡으며 공기 좋은 자연에 서 정겨운 이웃과 어울리는 것, 각박한 도시를 떠나 자연 속에서 편하게 쉬고 싶 은 소망을 이루는 것, 아이들에게 자연을 체험하게 하고 가족과 함께 자그마한 텃 밭을 가꾸는 소박한 꿈을 실현하는 것이 바로 전원생활이다.
그러나 전원생활이 마냥 생각처럼 여유 있고 낭만적인 것만은 아니다. 오히려 농촌에서의 생활은 훨씬 더 치열하고 현실적일지도 모른다. 이미 몸에 배어버린 도시민의 생활습관을 하루아침에 버리기란 쉬운 일이

아니며, 새로운 곳에 둥지 를 트는 만큼 극복해야 할 현실의 벽은 엄연히 존재하기 때문이다. 따라서 철저히 준비해야만 전원생활의 정착에 성공할 수 있다. 제2의 인생을 꿈꾸는 여유 속에서도 정착을 위한 치열한 마음가짐과 준비성을 잃지 않는다면 새로운 환경에 안전한 둥지를 틀 수 있다. 처한 상황과 여건이 다를지라도 자신에 게 알맞은 전원의 삶을 선택하고 준비한다면 자연에 몸을 맡기려는 도시민들의 어깨가 한결 가벼워질 것이다.

최근 농촌으로 향하는 사람들이 늘고 있다.
예전에도‘전원행’을 결심하는 사람들은 늘 있어왔다. 특히 IMF 구제금융 시절에는 삶의 기반을 잃은 사람들이 유행 처럼 귀농대열에 합류하면서 귀농이 일종의 사회현상이 되기도 했다. 사업에 실 패했거나 취업이 되지 않는 이들이 별다른 대안이 없어 도피하고 싶을 때‘할 일 도 없고, 먹고살기도 힘든데 어디 시골에 가서 농사나 지을까’하고 쉽게 거론했 던 것이 귀농이었다.
그러나 요즈음 사람들이 이야기하는‘전원행’은 조금 다르다. 도시생활에 실패 한 사람들이 술 한잔하며 넋두리 삼아 하는 이야기가 아니다. 안정된 직장을 가지 고 있는 이들이 전원 속에서의 노후를 꿈꾼다고 나름대로 성공한 사람들이 도시 를 떠나 자연과 호흡하며 살고 싶다고, 즉‘전원생활’을 하고 싶다고 토로한다.

이러한 귀촌(歸村)현상은 도시의 주거환경과 생활환 경이 열악해지고 각박해지는 것에 염증을 느낀 도시민 들의 자연친화적 삶에 대한 욕구가 커지면서 늘어나고 있다. 과거에 비해 가정의 소득 수준이 향상되면서, 지 금의 도시민들은 좋은 음식을 먹고 좋은 옷을 입는 경 제적 풍요만이 아닌, 삶의 내용적인 면에서도 풍요로 움이 필요하다고 생각하게 되었다
전원에 커다란 집을 짓고 호화로운 시설을 꾸미는 것도 좋지만 자연 속에서 느 낄 수 있는 정서적인 안정감 때문에 사람들은 전원생활을 꿈꾼다. 최근 이슈가 되 고 있는 참살이(웰빙)나 생태적인 삶, 바른 먹거리의 실천방안으로서도 전원생활 이 검토되고 있다.

사회적 변화도 전원생활을 촉진하고 있다. 근래 명예퇴직이나 조기퇴직의 증가 와 평균 수명의 연장으로 은퇴 이후 제2의 삶을 준비하는 실버세대가 늘고 있다. 늘 어난 노령 인구들 중 많은 이들이 남은 삶을 전원에서 새롭게 계획하고 싶어 한다. 확대 시행되고 있는 주5일 근무제와 단계적으로 시행되고 있는 초ㆍ중ㆍ고등학 생들의 주5일제 수업은 전원생활을 가능하게 하는 기폭제 역할을 할 것으로 예상 된다.
주5일제로 인해 일주일에 3할이 비는 도시민들은 새로운 여가문화를 찾게 되었고, 이런 여가에 대한 갈증을 풀기 위해 가족과 함께 자연에서의 전원생활을 생각하는 사람들이 점차 늘어나고 있다. 도시와 농어촌을 잇는 도로의 증설과 교통시설의 발달은 물론 인터넷 등 통신시 설의 보급도 전원생활의 실현을 앞당기고 있다.

귀농과 귀촌
- 귀농은 말 그대로 농촌으로 돌아가 전업농이 되는 것을 의미한다. 이에 비해 귀촌, 즉 전원생활은 귀 농을 포함하여 주거지만 농촌으로 옮기고 도시로 출퇴근하는 삶의 형태부터 주말마다 농촌으로 내 려와 텃밭을 가꾸는 삶의 형태까지 공기 좋고 물 맑은 전원에서 웰빙라이프를 꿈꾸는 모든 형태의 삶의 방식을 의미한다.

전원생활을 준비하거나 이미 시작한 도시민들도 많다. 경치 좋은 언덕에 올라 ‘이런 곳에 살아봤으면…’하는 단순한 바람에 그치지 않고, 주말이면 풍경 좋고 값싼 집터를 찾아 전국을 샅샅이 훑고 다니는 이도 있다. 도시 주변의 경치 좋은 지역에는 어김없이 도시민들이 땅을 구입해 집을 지어 살고 있거나 훗날 전원생 활을 목적으로 땅을 구입하기도 한다.
또한 구체적인 계획을 짜고 차근차근 실행에 옮기는 사람들도 있다. 각종 동호 회와 농촌체험 교실에는 전원생활을 꿈꾸는 사람들로 넘쳐나고 있다. 직접 집을 짓기 위해 통나무 학교를 다니거나, 농업이나 화훼 등 새로운 취미와 기술을 익히 는 사람들도 적지 않다.
과거에는 전원생활이라고 하면 돈이 많거나 일부 나이 든 사람들의 관심사일 뿐 이라고 생각하기 쉬웠지만 최근들어 젊고 평범한 직장인들이 전원주택에 살거나, 주말주택이나 주말농장을 소유하는 경우가 늘어나고 있다. 전원생활은 지역이나 직업, 나이, 경제력 등에 큰 구애를 받지 않고 대중화되는 추세를 보이고 있다. 전 원생활의 기본이 되는 전원주택도 크고 화려한 주택에서 30~40평으로 규모가 작 아지더니, 요즘은 10평 이하의 소형 주택들로 바뀌어가고 있다. 방갈로와 같은 이 동식 주택들도 등장하고 있으며 농막이나 컨테이너 하우스를 활용하는 경우도 있 다. 황토나 통나무를 이용하여 아파트처럼 일률적이지 않은 나만의 집을 직접 짓 는 사람들도 늘어나고 있다.

개개인의 라이프스타일에 따라 전원생활에 대한 인식이나 모습도 다르다. 전원 에서 거주하면서 도시로 출퇴근을 하는 사람들이 있는가 하면, 전원에서 재택근 무를 하기도 하고, 본래의 직업을 버리고 농업에 종사하는 사람도 있다. 자신과 가 족만의 사적인 공간을 중요하게 여기는 사람이 있는가 하면 뜻이 맞는 동호인들 끼리 모여 이웃을 이루고 공동체적인 삶을 살아가는 것을 중요하게 여기는 사람 도 있다.
이제 전원생활은 현실에 만족하지 못하는 도시민이 그저 바라만 보는 동경의 대상이 아니라, 누구나 이룰 수 있는 현실이자 새로운 정주 형태로 자리 잡아가고 있다.

한편에서는 전원생활이 그렇게 생각처럼 만만치 않을 것이라고 걱정하는 사람 들도 많다. 살기에 적당한 지역을 물색하는 것은 물론, 집을 사거나 농지를 사는 등 새롭게 기반을 잡아야 한다는 생각에 경제적, 심적 부담을 갖는 사람들도 있다.
옛날 농촌이나 할머니 댁이 있던 먼 기억 속의 시골마을을 연상하고 미리부터 막 막함을 느끼는 사람도 있을 수 있다. 열악한 주거환경과 병원이나 시장, 극장과 같 은 문화ㆍ복지 시설의 부족으로 생활이 불편하고 궁상맞아지는 것은 아닌지 걱정 이 앞서기도 한다. 특히 아이들의 교육문제는 전원생활을 꿈꾸는 도시민들의 발 목을 잡는 첫번째 장애물이 되곤 한다.

전원생활을 시작한 사람들 중에도 주택을 지을 부지를 마련하고 집을 지어 이 사를 하기까지의 숱한 인·허가 문제로 마음고생이 심했다는 경우도 있고, 실제 로 전원생활을 하게 되면서 겪게 되는 문제와 불편함을 견디지 못해서 도시로 되 돌아오는 사례도 많다. 지역 주민들과 갈등을 빚는 경우도 심심치 않다. 이처럼 전원생활은 낭만적이고 목가적인 생활의 이면에 숨어 있는 농촌에서의 불편함을 감수해야 한다. 따라서 단순히 이상적인 생활만을 꿈꾸고 왔다가는 실패하기 십상이다.
전원생활의 실패를 맛보지 않으려면 무엇보다 철저한 준비와 연습이 필요하다. 전원생활을 시작하기 전에 전원행을하게 된 목적을 고려하여 계획을 세우고 검토 해야 한다. 구체적인 계획을 세우기 이전에 이주 지역 및 전원생활에 대한 다양한 정보를 수집해야 할 것이다. 전원생활 교육이나 강좌 등을 통해 필요한 내용이나 정보를 알아두는 것이 좋다. 먼저 전원생활을 시작한 선배들의 경험담을 듣는 것 도 유용하다.

다양한 향토체험이나 농촌체험을 통해 전원생활을 미리 직간접적으로 경험해 보는 것도 좋다. 주택의 경우에는 땅을 임대해 주말농장을 운영해보던가 전원주 택을 전세로 얻어 생활해보는 것도 하나의 방법이다. 정부와 각 지자체들도 도시민들의 전원행이 인구감소와 고령화 등에 의한 우리 의 농어촌 문제를 극복하는 돌파구가 될 수 있다고 생각하고 있다. 따라서 귀농ㆍ 귀촌에 도움이 되는 각종 정책과 지원을 통해 도시민들의 전원생활에 대한 욕구 를 현실화하는 데 힘을 주고 있다. 다양한 주거문화를 도시민들에게 제공하기 위해 곳곳에 전원마을을 조성하는 가 하면 농촌마을의 주택환경, 생활환경을 개선하기 위해 노력하고 있다. 테마마 을을 조성하고 주변 경치와 자연환경을 가꾸고 보존하기 위한 노력도 빠지지 않 는다.

병원이나 학교같은 사회 기반시설의 부족으로 불편함을 감수해야 했던 과거의 전원생활을 개선하기 위하여 의료, 교육 등의 시설 확충에도 힘쓰고 있다. 또한 농 지의 취득과 전용 관련 절차를 간소화하는 한편 세제혜택까지 마련하고 있어 이 제 도시민들은 이전보다 훨씬 수월하게 전원생활에 정착할 수 있게 되었다. 자꾸만 흙냄새, 나무냄새, 벌레소리 그리고 시골의 정겨운 풍경이 그리워진다 면 그 때가 바로 전원생활을 고려해 볼 때다. 자연으로 돌아가는 것, 시골생활을 즐기는 것은 어찌 보면 그리 어렵지 않다. 생각을 조금만 바꾸는 것, 주거환경에 작은 변화를 주는 것, 생각을 실천으로 옮기기 위해 조금 더 힘을 내는 노력만 있 다면 지금 당신도 얼마든지 전원생활의 주인공이 될 수 있다.

tag : 양평, 양평부동산, 부동산마트

판교 부동산 부동산 더블딥 오나 ??

2009-11-21T08:56:39Z

# 판교신도시 입주를 앞둔 A씨는 기존 주택을 처분하지 못해 고민이다. 총부채상환비율(DTI)규제로 아파트 매매시장이 얼어붙어서다. 새 아파트를 전세로 돌렸지만 세입자를 찾기 어려운 상황이다.

실제 지난달 24일 입주종료일이었던 판교원마을 A8-1블록 입주율은 47%. 백현마을 A27-1 휴먼시아는 4일 입주종료일인 현재 입주율 31%에 그쳤다. 오는 19일 입주기간이 종료되는 아파트들도 현재 입주율은 20%대다.

최문섭 서울부동산경제연구소 소장은 "한때 전세가가 2억8000만원까지 올랐던 판교 공급면적 125㎡는 자금난으로 집주인이 2억원 선에 전세물건을 내놓으면서 하락조짐을 보이고 있다"며 "부동산 시장의 좌표인 판교의 상황으로 볼 때 앞으로 부동산 시장에 마비가 올 수 있다"고 경고했다.

부동산시장에 '더블딥' 설이 솔솔 흘러나오고 있다. 강남 대체지인 판교가 흔들리면서 시장전체로 거래경색이 확산될 가능성이 있다는 예측이다.

일부 부동산포털사이트에는 11월부터 본격적으로 집값폭락이 시작될 것이란 논쟁이 불붙고 있다. 최근 아파트 거래가 급감하고, 서울 아파트 매매가가 하락세를 보이면서 집값이 한차례 하락조정을 겪을 것이란 주장이 힘을 얻고 있다.

◇싸늘한 투자열기…강남 재건축, 경매시장 찬바람 '쌩쌩'=

'더블딥' 설은 부동산 투자열기가 급속히 냉각되면서 불거져 나왔다. 가파른 상승세를 탔던 강남 재건축, 한강조망권 아파트 등 각종 부동산 투자상품에는 투자자들의 발길이 끊겼다.

DTI 규제 강화 이후 강남권 재건축 아파트는 매수세가 붙지 않아 가격이 하락했다. 강남구 개포동 주공 1단지 36㎡(이하 공급면적)은 7~8월 7억6000만원까지 거래가 됐지만 최근 7억원 선이 무너졌다.

강남구 대치동 K공인관계자는 "자금줄을 쥔 큰손들은 재건축 값이 고점에 올랐을 때 이미 발을 뺐다"며 "재개발, 재건축은 용적률 상한선을 더 풀어주지 않는 한 수익성이 없는데다 거품이 많아 가격이 더 떨어질 것"이라고 말했다.

투자수요가 많은 경매시장도 '썰렁'하다. 올 초 발 디딜 틈 없이 북적이던 모습과 대조적이다. 디지털태인에 따르면 지난달 서울 부동산경매 응찰자수는 2193명으로 9월에 비해 44.35% 감소했다. 금융위기가 닥쳤던 지난해 10월(-30.09%)보다 월간 감소폭이 더 컸다. 강남권 아파트의 경우 지난달 응찰자수는 9월보다 65.80% 줄어든 250명으로 올 들어 최저치를 기록했다.

경매시장에서 인기였던 3억원 이하 아파트, DTI규제에서 벗어나 주목받았던 다세대주택도 투자자들이 외면하고 있다. 지지옥션에 따르면 지난달 서울 3억원 이하 아파트 매각가율은 92.4%로 9월(95.4%)에 비해 3%p 하락했다. 서울 다세대주택 매각가율은 10월 상반기보다 하반기 3%p 이상 떨어졌다.

이정민 디지털태인 팀장은 "경기가 완전히 회복되지 않은 상태에서 단기간에 경매 시장이 과열되다보니 DTI규제가 시행되자 민감하게 반응했다"며 "매매시장이 침체됐고 겨울 비수기가 겹쳐 당분간 시장이 달아오르기는 쉽진 않을 것"이라고 말했다.

◇서울 오피스시장, 펀더멘털에 비해 투자심리만 상승=

주택시장에 대한 투자가 한풀 꺾인 가운데 오피스시장 전망도 밝지 않아 더블딥 설에 힘을 실어주고 있다. 영국계 부동산 컨설팅회사 세빌스코리아의 마크 빙크 해외투자팀장은 "한국 투자자들 사이에서 시장에 대한 믿음이 급속히 개선되면서 펀더멘털에 비해 가격이 빠르게 상승했다"며 "앞으로 이자율상승 등으로 서울 오피스시장 가격이 조정될 우려가 있다"고 말했다.

실제 오피스 빌딩 평균 매매가격은 투자심리가 개선으로 회복하고 있지만 공실률, 투자수익률 등 실질적 지표는 아직 세계적 경제위기 여파에서 벗어나지 못하고 있다.

지난달 국토해양부에 따르면 3분기(9월30일 기준) 서울 오피스 빌딩 공실률은 7.2%로 나타났다. 2002년 조사 이후 최고치다. 투자수익률은 떨어져 올 3분기 오피스빌딩 투자수익률은 2분기보다 0.45%p 하락한 1.48%를 기록했다. 세빌스코리아는 지난달 리포트를 통해 3분기 서울 프라임 오피스의 평균 액면 임대료는 2분기보다 0.2% 감소, 5년 만에 처음 하락했다고 밝혔다.

홍지은 세빌스코리아 리서치컨설팅 팀장은 "서울 스퀘어와 삼성 메인 타워가 다시 문을 여는 데다 임차인들이 임대 공간을 줄이거나 임대료가 낮은 지역으로 이전하면서 4분기 중심지 총 공실률은 10년 간 최대치인 10%를 넘어설 것"이라고 말했다.

김민수 포커스에셋 사장은 "공실률은 높아졌지만 오피스 매매는 과열분위기"라며 "겨울철 비수기가 겹쳐 4분기 오피스 거래는 많지 않고 보금자리주택 보상액이 풀리는 내년 쯤 거래가 활성화될 것으로 보인다"고 말했다.

뻔한 거짓말 20선

2009-11-17T09:07:15Z

뻔한 거짓말 20선`````

20위 : 자리 양보받은 할머니 : 에구 ... 괜찮은데 ...
19위 경찰서 : 경찰이 새롭게 달라지겠습니다..
18위 예비군훈련 : 여러분들이 적극동참하면 일찍 귀가시켜 드립니다...
17위 배달음식점 : 방금 출발했습니다...
16위 휴대폰가게 : 전국에서 제일 싼 집
15위 노처녀 : 독신으로 살겠다.
14위 학생 : 나 공부 하나도 안했다.
13위 간호사: 이 주사 하나도 안 아파요....
12위 여자들: 어머 너 왜 이렇게 이뻐졌니??
11위 학원광고: 전원 취업보장... 전국 최고의 합격률!!
10위 비행기 조종사: 승객여러분. 아주 사소한 문제가 발생했습니다.
9위 연예인: 그냥 친구이상으로 생각해 본적없어요....
8위 교장: (조회때)마지막으로 한마디만 간단히...
7위 친구: 이건 너 한테만 말하는 건데...
6위 장사꾼: 이거 밑지고 파는 거예요...
5위 아파트 신규분양: 지하철 역에서 5분거리...
4위 수석합격자: 그저 학교수업에 충실했을 뿐 이예요...
3위 국회의원: 당선되면 열심히 일하겠습니다...
2위 정치인: 단 한푼도 받지않았어요...
1위 대통령(후보) : 국민을 제일먼저 섬기겠습니다...

날씨 추운데..감미로운 샹송으로 몸을 녹이시죠

2009-11-16T18:18:35Z

감미로운 샹송모음♬

Ilana Avital - Ne Me Quitte Pas
Vanessa_Paradis - Marilyn_&_John
Secret Garden의 Adagio -S wan
Ngoc Lanq - La Playa(안개낀 밤의 데이트)

-(베트남가수)마리

If - Sissel & Bread

Forever In Your Eyes -J essica Simpson
Gone the Rainbow - Peter Paul & Mary
카디널스[Cardinals] - Mama (Brandes)
Enrico Macias(앙리꼬 마시아스)

- Solenzara(추억의소렌자라)
Jean_Michel_Caradec - Monde_D'amour

Jean Jacques Goldman(쟝자끄 골드만)

- Comme.Toi(나처럼)
Yves_Duteil - Au_Parc_Monceau

귀익은 아름다운 이태리 가곡 훼스티발 20곡

2009-11-16T11:58:09Z

귀에익은 아름다운 이태리'가곡 훼스티발 ... 20'곡


01.Caro mio ben (오 내사랑) / 죠르다니 
02.Core 'ngrato (무정한 마음) / 카르딜로 
03.Vaghissma sembianza.(매우 희미한 모습) / Gianni Donaudi 
04.Mattinata. (오전) / 레온 카발로 
05.La danza (춤) / 롯시니

06.Plaisir d'amour(사랑의 기쁨) / 마르티니 
07.Volare (날아라) / Domenico Modugno 
08.Gi? il sole dal Gange (갠지스강엔 이미 해가) / Alessandro Scarlatti
09.Le violette (오랑캐 꽃) 
10.Sento nel core (마음속에 느끼네) Sop. Galante

11.Fenesta che lucivi e mo non luci (불꺼진 창) / 아논 
12.Il bacio (키스) / 아르디티 
13.Ave Maria (아베 마리아) / 카치니 
14.O sole mio (오 나의 태양) / 카푸아 
15.Non ti scordar di me (물망초) / 쿠르티스

16.Aprile (4월) / Francesco Paolo Tosti 
17.Ideale (이상) 
18.Preghiera (기도) 
19.Serenade (세레나데)
20.Sogno (꿈)

여자도 여자를 모른다

2009-11-16T11:49:07Z

전원주택 토지를 전문적으로 매매할 부동산 가맹점 모집합니다.

2009-11-12T16:07:47Z

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2.강원 홍천지역

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4.강원 원주지역

5.강원 횡성지역

6.충북 제천지역

7.경기 안성지역

8.경기 평택지역

9.경기 여주 여주읍지역 인근

10.경기 파주지역

11.경기 김포지역

12.인천 강화지역

13.대부도 화성지역

14.남양주 수동지역

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