파트너스타워2차 아파트형공장 - 1단지 구로동 핵심 역세권

2009-07-03T10:09:51Z

파트너스타워2

분양사무실 : 서울시 구로구 구로동 1127-31 대성빌딩 301호

담당 : 김 동 식 차장

TEL : 02-862-1117, Mobile : 010-8507-3077, FAX : 02-866-5279

※ 업무상 일정관계로 현장 및 분양사무실 방문시 사전연락 바랍니다.

파트너스타워2

Update : 2009. 7. 3. (금)

목 차

공 지 사 항

■ 건축개요

■ 위치

■ 분양가격 및 납입방법

1. 분양가격

2. 납입방법

■ 투시도 B1~14F

■ 물건내역

■ 특장점

■ 금융지원 및 세제혜택

1. 분양시기 : 2008년 8월 26일 - “분양 중”

2. 입주시기 : 2009년 12월 예정

3. 2009년 7월 3일 (금) 현재 지상 4층 공사 중.

4. 계약가능 물건 아래 “물건내역”란 참고

① 공장시설 : 44~416(1개층 기준) 평형 분양가능

② 공장창고 : -

③ 지원시설 : 분양마감 (별도문의)

④ 근생시설 : 55, 102평형 분양

■ 파트너스타워2차 건축개요

PARTNERS TOWER 2
	사업명	파트너스타워2 신축공사
	소재지	구로구 구로동 1128-3 (1단지)
	분양시기	2008년 8월 26일
	입주시기	2009년 12월 입주예정
	대지면적	805.19평 ( 2,661.80㎡)
	건축면적	403.80평 ( 1,335.23㎡)
	연면적	5,644.51평 (18,659.55㎡)
	건축규모	지하3층, 지상14층
	높이	57.90M
	건폐율	50.16% (법정 60% 이하)
	용적율	475.97% (법정 400% 이하)
	전용율	54.38%
	엘리베이터	인승용 2대, 비상용 1대
	주차대수	105대 (법정 81.67대)

(2009년 7월 3일 금요일 현재 지상3층 공사중!)

■ 파트너스타워2차 위치

- 2호선 구로디지털단지역 3번 출구에서 도보 약 3~4분 거리 (서울디지털산업 1단지)

■ 파트너스타워2차 분양가격 및 납입방법

1. 분양가격

층		용 도	호실	분양평형 (소수점이하 생략)	층고	평단가
지 상	14F	공장시설	1~4호	64, 75, 80, 88	4.0M	750 만원
	13F	공장시설	1~6호	24, 44, 45, 45, 80, 173	3.9M	700 만원
	12F	공장시설	1~6호	24, 44, 45, 45, 80, 173	3.9M	695 만원
	11F	공장시설	1~6호	25, 42, 43, 45, 80, 164	3.9M	690 만원
	10F	공장시설	1~6호	98, 90, 46, 86, 43, 33	3.9M	685 만원
	9F	공장시설	1~6호	98, 90, 46, 86, 43, 33	3.9M	680 만원
	8F	공장시설	1~6호	98, 90, 46, 86, 43, 33	3.9M	675 만원
	7F	공장시설	1~6호	98, 90, 46, 86, 43, 33	3.9M	670 만원
	6F	공장시설	1~6호	98, 90, 46, 86, 43, 33	3.9M	665 만원
	5F	공장시설	1~6호	98, 90, 46, 86, 43, 33	3.9M	660 만원
	4F	업무지원	1~6호	98, 90, 46, 86, 43, 33	3.9M	680 만원
	3F	업무지원	1~5호	75, 90, 90, 86, 43	3.9M	700~750 만원
	2F	근생시설	1~10호	56, 56, 55, 85, 79 23, 29, 29, 29 25	4.2M	950~1,300 만원
	1F	근생시설	1~5호	87, 28, 28, 24, 30	5.0M	1,780~2,120 만원
지 하	B1	근생시설	1, 3호	102, 102	5.0M	580 만원
	B1	공장시설	2호	37	5.0M	320 만원
	B2	주차장	-	-	3.6M	-
	B3	주차장	-	-	3.6M	-

2. 납입방법

구 분	공장시설				근생/지원시설
구 분	계약금	1차 중도금	2차 중도금	잔금	계약금	1차 중도금	2차 중도금	잔금
금 액	10%	10%	10%	70%	10%	15%	15%	60%
시 기	계약시	'09년 8월	'09년 12월	입주시	계약시	'09년 8월	'09년 12월	입주시

■ 파트너스타워2차 투시도 B1~14F

( B1, 1F, 2F, 3F, 4F, 5~10F, 11F, 12~13F, 14F )

호수	용도	전용평형	분양평형	평단가	1. 공급금액	2. 부가세	(1+2) 분양총액
B101	근생	55.77	102.57	5,800,000	594,890,000	35,440,000	630,330,000
B102	공장	20.64	37.96	3,200,000	121,470,000	7,237,000	128,707,000
B103	근생	55.77	102.57	5,800,000	594,890,000	35,440,000	630,330,000
층 계		132.19	243.10		1,311,250,000	78,117,000	1,389,367,000

호수	용도	전용평형	분양평형	평단가	1. 공급금액	2. 부가세	(1+2) 분양총액
101	음식점	47.31	87.00	19,800,000	1,722,690,000	98,595,000	1,821,285,000
102	분식점	15.31	28.15	20,800,000	585,520,000	33,517,000	619,037,000
103	편의점	15.31	28.15	21,200,000	596,780,000	34,162,000	630,942,000
104	부동산	13.54	24.90	19,800,000	493,110,000	28,227,000	521,337,000
105	근생	16.70	30.70	17,800,000	546,510,000	31,269,000	577,779,000
층 계		108.16	198.90		3,944,610,000	225,770,000	4,170,380,000

호수	용도	전용평형	분양평형	평단가	1. 공급금액	2. 부가세	(1+2) 분양총액
201	근생	30.86	56.74	9,500,000	539,050,000	30,851,000	569,901,000
202	근생	30.86	56.74	9,500,000	539,050,000	30,851,000	569,901,000
203	근생	30.34	55.80	9,500,000	530,050,000	30,338,000	560,388,000
204	근생	46.66	85.81	9,500,000	815,220,000	46,657,000	861,877,000
205	근생	43.35	79.72	9,500,000	757,370,000	43,350,000	800,720,000
206	근생	12.82	23.58	13,000,000	306,490,000	17,540,000	324,030,000
207	근생	16.05	29.52	13,000,000	383,800,000	21,968,000	405,768,000
208	근생	16.05	29.52	13,000,000	383,800,000	21,968,000	405,768,000
209	근생	16.01	29.43	13,000,000	382,620,000	21,892,000	404,512,000
210	근생	13.69	25.16	9,500,000	239,060,000	13,686,000	252,746,000
층 계		256.69	472.02		4,876,510,000	279,101,000	5,155,611,000

호수	용도	전용평형	분양평형	평단가	1. 공급금액	2. 부가세	(1+2) 분양총액
301	지원	41.24	75.84	7,500,000	568,770,000	32,554,000	601,324,000
302	지원	49.48	90.99	7,500,000	682,380,000	39,054,000	721,434,000
303	지원	49.18	90.45	7,000,000	633,120,000	36,233,000	669,353,000
304	지원	46.85	86.15	7,000,000	603,030,000	34,516,000	637,546,000
305	지원	23.90	43.95	7,000,000	307,670,000	17,608,000	325,278,000
층 계		210.65	387.38		2,794,970,000	159,965,000	2,954,935,000

호수	용도	전용평형	분양평형	평단가	1. 공급금액	2. 부가세	(1+2) 분양총액
401	지원	53.63	98.62	6,800,000	670,630,000	38,382,000	709,012,000
402	지원	49.43	90.90	6,800,000	618,120,000	35,376,000	653,496,000
403	지원	25.55	46.98	6,800,000	319,440,000	18,284,000	337,724,000
404	지원	46.85	86.15	6,800,000	585,810,000	33,530,000	619,340,000
405	지원	23.90	43.95	6,800,000	298,880,000	17,105,000	315,985,000
406	지원	18.10	33.28	6,800,000	226,320,000	12,952,000	239,272,000
층 계		217.45	399.88		2,719,200,000	155,629,000	2,874,829,000

호수	용도	전용평형	분양평형	평단가	1. 공급금액	2. 부가세	(1+2) 분양총액
501	공장	53.63	98.62	6,600,000	650,910,000	37,254,000	688,164,000
502	공장	49.43	90.90	6,600,000	599,940,000	34,336,000	634,276,000
503	공장	25.55	46.98	6,600,000	310,040,000	17,746,000	327,786,000
504	공장	46.85	86.15	6,600,000	568,580,000	32,544,000	601,124,000
505	공장	23.90	43.95	6,600,000	290,090,000	16,602,000	306,692,000
506	공장	18.10	33.28	6,600,000	219,670,000	12,571,000	232,241,000
층 계		217.45	399.88		2,639,230,000	151,053,000	2,790,283,000
601	공장	53.63	98.62	6,650,000	655,840,000	37,536,000	693,376,000
602	공장	49.43	90.90	6,650,000	604,490,000	34,596,000	639,086,000
603	공장	25.55	46.98	6,650,000	312,400,000	17,881,000	330,281,000
604	공장	46.85	86.15	6,650,000	572,880,000	32,790,000	605,670,000
605	공장	23.90	43.95	6,650,000	292,280,000	16,727,000	309,007,000
606	공장	18.10	33.28	6,650,000	221,330,000	12,666,000	233,996,000
층 계		217.45	399.88		2,659,220,000	152,196,000	2,811,416,000
701	공장	53.63	98.62	6,700,000	660,770,000	37,818,000	698,588,000
702	공장	49.43	90.90	6,700,000	609,030,000	34,856,000	643,886,000
703	공장	25.55	46.98	6,700,000	314,740,000	18,015,000	332,755,000
704	공장	46.85	86.15	6,700,000	577,190,000	33,037,000	610,227,000
705	공장	23.90	43.95	6,700,000	294,480,000	16,853,000	311,333,000
706	공장	18.10	33.28	6,700,000	222,990,000	12,761,000	235,751,000
층 계		217.45	399.88		2,679,200,000	153,340,000	2,832,540,000
801	공장	53.63	98.62	6,750,000	665,700,000	38,100,000	703,800,000
802	공장	49.43	90.90	6,750,000	613,570,000	35,116,000	648,686,000
803	공장	25.55	46.98	6,750,000	317,100,000	18,150,000	335,250,000
804	공장	46.85	86.15	6,750,000	581,490,000	33,283,000	614,773,000
805	공장	23.90	43.95	6,750,000	296,680,000	16,979,000	313,659,000
806	공장	18.10	33.28	6,750,000	224,660,000	12,857,000	237,517,000
층 계		217.45	399.88		2,699,200,000	154,485,000	2,853,685,000
901	공장	53.63	98.62	6,800,000	670,630,000	38,382,000	709,012,000
902	공장	49.43	90.90	6,800,000	618,120,000	35,376,000	653,496,000
903	공장	25.55	46.98	6,800,000	319,440,000	18,284,000	337,724,000
904	공장	46.85	86.15	6,800,000	585,810,000	33,530,000	619,340,000
905	공장	23.90	43.95	6,800,000	298,880,000	17,105,000	315,985,000
906	공장	18.10	33.28	6,800,000	226,320,000	12,952,000	239,272,000
층 계		217.45	399.88		2,719,200,000	155,629,000	2,874,829,000
1001	공장	53.63	98.62	6,850,000	675,570,000	38,665,000	714,235,000
1002	공장	49.43	90.90	6,850,000	622,660,000	35,636,000	658,296,000
1003	공장	25.55	46.98	6,850,000	321,790,000	18,419,000	340,209,000
1004	공장	46.85	86.15	6,850,000	590,110,000	33,776,000	623,886,000
1005	공장	23.90	43.95	6,850,000	301,070,000	17,230,000	318,300,000
1006	공장	18.10	33.28	6,850,000	227,980,000	13,047,000	241,027,000
층 계		217.45	399.88		2,739,180,000	156,773,000	2,895,953,000

호수	용도	전용평형	분양평형	평단가	1. 공급금액	2. 부가세	(1+2) 분양총액
1101	공장	13.85	25.48	6,900,000	175,820,000	10,062,000	185,882,000
1102	공장	23.14	42.56	6,900,000	293,630,000	16,805,000	310,435,000
1103	공장	23.69	43.55	6,900,000	300,510,000	17,199,000	317,709,000
1104	공장	25.00	45.97	6,900,000	317,210,000	18,155,000	335,365,000
1105	공장	43.83	80.60	6,900,000	556,150,000	31,831,000	587,981,000
1106	공장	89.39	164.39	6,900,000	1,134,280,000	64,920,000	1,199,200,000
층 계		218.90	402.55		2,777,600,000	158,972,000	2,936,572,000

호수	용도	전용평형	분양평형	평단가	1. 공급금액	2. 부가세	(1+2) 분양총액
1201	공장	13.51	24.84	6,950,000	172,620,000	9,881,000	182,501,000
1202	공장	24.43	44.93	6,950,000	312,260,000	17,871,000	330,131,000
1203	공장	25.00	45.97	6,950,000	319,510,000	18,287,000	337,797,000
1204	공장	25.00	45.97	6,950,000	319,510,000	18,287,000	337,797,000
1205	공장	43.83	80.60	6,950,000	560,190,000	32,062,000	592,252,000
1206	공장	94.58	173.93	6,950,000	1,208,840,000	69,191,000	1,278,031,000
층 계		226.35	416.24		2,892,930,000	165,579,000	3,058,509,000
1301	공장	13.51	24.84	7,000,000	173,860,000	9,952,000	183,812,000
1302	공장	24.43	44.93	7,000,000	314,500,000	17,999,000	332,499,000
1303	공장	25.00	45.97	7,000,000	321,800,000	18,418,000	340,218,000
1304	공장	25.00	45.97	7,000,000	321,800,000	18,418,000	340,218,000
1305	공장	43.83	80.60	7,000,000	564,220,000	32,293,000	596,513,000
1306	공장	94.58	173.93	7,000,000	1,217,530,000	69,689,000	1,287,219,000
층 계		226.35	416.24		2,913,710,000	166,769,000	3,080,479,000

호수	용도	전용평형	분양평형	평단가	1. 공급금액	2. 부가세	(1+2) 분양총액
1401	공장	34.94	64.25	7,500,000	481,900,000	27,581,000	509,481,000
1402	공장	41.23	75.82	7,500,000	568,610,000	32,545,000	601,155,000
1403	공장	43.81	80.57	7,500,000	604,250,000	34,581,000	638,831,000
1404	공장	47.93	88.15	7,500,000	661,100,000	37,837,000	698,937,000
층 계		167.91	308.79		2,315,860,000	132,544,000	2,448,404,000

■ 파트너스타워2차 물건내역 (즉시 계약가능)

층	용도	호수	분양평형	합산평형	호수배치	평단가	비 고
14F	공장시설	1401호	64.25	308.79	전면부 코너	750 만원	※ 14층 전층분양 (+ 전용 테라스 약 100평) “추천”
	공장시설	1402호	75.82		전면부 코너	750 만원
	공장시설	1403호	80.57		후면부 코너	750 만원
	공장시설	1404호	88.15		후면부 중앙	750 만원
13F	공장시설	1301호	24.84	416.25	측면부 중앙	700 만원
	공장시설	1302호	44.93		전면부 코너	700 만원
	공장시설	1303호	45.97		전면부 중앙	700 만원	※ 13층 반개층
	공장시설	1304호	45.98		전면부 중앙	700 만원	이상으로 분양
	공장시설	1305호	80.60		전면부 코너	700 만원
	공장시설	1306호	173.93		후면부 코너	700 만원
12F	~~공장시설~~	~~1201호~~	~~24.84~~		~~측면부 중앙~~	~~695 만원~~	“추천”
	~~공장시설~~	~~1202호~~	~~44.93~~		~~전면부 코너~~	~~695 만원~~	“추천”
	공장시설	1203호	45.97		전면부 중앙	695 만원
	공장시설	1204호	45.98		전면부 중앙	695 만원
	~~공장시설~~	~~1205호~~	~~80.60~~		~~전면부 코너~~	~~695 만원~~	“추천”
	공장시설	1206호	173.93		후면부 코너	695 만원	“추천”
11F	공장시설	1106호	164.39		후면부 코너	690 만원	“추천”
8F	공장시설	801호	98.62		전면부 코너	675 만원	“추천”
6F	~~공장시설~~	~~601호~~	~~98.62~~		~~전면부 코너~~	~~665 만원~~	“추천”
2F	근생시설	201호	56.74		전면부 코너	950 만원
	근생시설	202호	56.74		전면부 중앙	950 만원
	근생시설	203호	55.80		전면부 중앙	950 만원
	근생시설	204호	85.81		전면부 중앙	950 만원
	근생시설	205호	79.72		전면부 코너	950 만원
	~~근생시설~~	~~209호~~	~~29.43~~		~~후면부 중앙~~	~~1,300 만원~~	“추천”
	근생시설	210호	25.16		후면부 중앙	950 만원
1F	음식점	101호	87.00		전면부 코너	1,980 만원	“추천”
	~~분식점~~	~~102호~~	~~28.15~~		~~전면부 중앙~~	~~2,080 만원~~	“추천”
	~~편의점~~	~~103호~~	~~28.15~~		~~전면부 중앙~~	~~2,120 만원~~	“추천”
	~~부동산~~	~~104호~~	~~24.90~~		~~전면부 코너~~	~~1,980 만원~~	“추천”
	근생시설	105호	30.70		중앙	1,780 만원
B1	근생시설	B101호	102.57		중앙	580 만원
B1	~~근생시설~~	~~B103호~~	~~102.57~~		중앙	~~580 만원~~

■ 파트너스타워2차 시설 및 위치상의 특장점

1. 2호선 구로디지털단지역 도보 3~4분 거리, 구로동 마지막 핵심역세권에 위치 (서울디지털산업 1단지)

2. 베스트웨스턴 호텔 (2009년 9월 완공예정, 지하3층 지상15층) 옆에 위치

3. 서부간선도로, 경부/서해안 고속도로 및 남부순환도로, 시흥대로, 외곽순환도로와의 진출입 용이

4. 이중차음 및 단열시스템 - 건물외부 커튼월 적용, 내부는 복층유리 시공

5. 최고급 자재 - 알루미늄 복합판넬, 저반사 복층유리

6. 철저한 안전유지를 위한 업체 개별보안시스템 및 초고속 정보통신 환경 구축

■ 파트너스타워2차 금융지원 및 세제혜택

1. 총 분양금액의 50~70%까지 정책자금 융자혜택

- 입주업체를 대상으로 분양가의 최고 70%까지 장기저리융자가 가능하여 입주시 초기부담이 매우적음

지원기관	자금종류 (2009년도 기준)	대출금리 (변동금리)	상환조건	비 고
서울시	중소기업 육성자금	상반기 5.00% (기준금리)	3년거치 5년 분할상환	8억 이내
중소기업 진흥공단	창업초기 기업육성자금	2/4분기 3.61% (기준금리)	3년거치 5년 분할상환	30억 이내
중소기업 진흥공단	신성장 기반자금	2/4분기 3.98% (기준금리)	3년거치 5년 분할상환	30억 이내
시중은행	기타 시설자금	연 6.0~7.5%내	8년 이내

※ 상기 정책자금 대출은 업체의 신용등급 및 담보종류에 따라 대출규모(50~70% 내)가 차등적으로 금리가

적용되며, 자금별 융자 지원 자격(업종별 제한 부채비율)에 부합하여야 함.

2. 취득세 및 등록세 100%면제

- 단, 아파트형공장 입주업체가 부동산을 취득한 경우에 정당한 사유 없이 취득한 날로부터 1년 이내에 지정한

공장 또는 사업에 직접 사용하지 아니하는 경우 또는 5년 이내에 매각하거나 다른 용도에 사용하는 경우

면제된 취득세와 등록세를 추징함.

3. 재산세 및 종합토지세 5년간 50%감면

- 최초 과세표준년도 100%감면, 5년간 재산세와 종합토지세 50%감면, 벤처기업인증업체는 5년간 100%감면

4. 법률적, 정책적 지원

- 신규사업자 수도권 부동산 취득시 3배 중과세부과 대상제외

- 입주와 동시에 공장등록증을 발급하여 복잡한 인•허가 절차에 소모되는 비용절약

파트너스타워2

PARTNERS TOWER 2

☞ 관련자료 요청 및 문의 : 김 동 식 차장

TEL : 02-862-1117, Mobile : 010-8507-3077

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아파트형공장 최신정보

파트너스타워2차 아파트형공장 - 1단지 구로동 핵심 역세권