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롯데, FA 손민한과 협상 '제자리 걸음'…19일 재논의

2008-11-19T14:38:43Z

롯데, FA 손민한과 협상 '제자리 걸음'…19일 재논의

기사입력 2008-11-19 07:36

[OSEN=부산, 손찬익 기자] 롯데 자이언츠가 FA 자격을 취득한 손민한(33, 투수)과의 협상에서 이견차를 좁히지 못하고 있다.

롯데는 지난 18일 손민한과 만났으나 이렇다할 성과를 얻지 못했다. 이상구 롯데 단장은 18일 밤 OSEN과의 전화 통화에서 "손민한의 조건을 듣는 수준이었다"고 설명했다.

손민한은 17일 <스포츠조선>과의 인터뷰를 통해 "롯데에서 잘 해줄 것으로 믿는다. 당연히 FA 투수 최고 대우를 원한다"고 목표를 드러냈다. 역대 FA 투수 가운데 최고 대우를 받은 박명환(31, LG)은 4년간 계약금 18억 원, 연봉 5억 원, 옵션 2억 원 등 총 40억 원에 입단 계약을 체결했다.

서른 중반에 접어든 손민한은 "구단에서 나이 등 외부 요소 등에 대해 고려하겠지만 성적은 역대 FA 가운데 최고인 만큼 합당한 대우를 받고 싶다"고 밝혔다. 부산고-고려대를 거쳐 1997년 롯데에 입단한 손민한은 12년간 97승 67패 12세이브(방어율 3.38)를 거두며 국내 최고의 우완 선발로 손꼽히고 있다.

뛰어난 변화구 구사 능력과 제구력 뿐만 아니라 노련한 경기 운영 그리고 많은 이닝을 소화할 수 있다. 2005년 18승 7패 1세이브(방어율 2.46)를 기록한 뒤 4년 연속 두 자릿수 승리를 거두며 거인 군단의 에이스로 군림하고 있다.

롯데는 원소속구단과의 협상시한인 19일 오전 10시 협상 테이블을 마련할 계획. 이 단장은 "구단이 생각하는 금액에 대해 언급할 수 없으나 차이가 큰 것은 사실"이라고 말했다.

한편 이 단장은 외부 FA 선수 영입에 대해 "손민한을 잡는데 온힘을 기울이고 있어 다른 생각할 틈이 없다"는 입장을 드러냈다. 3루수 보강에 대한 물음에 외부 선수 수혈보다 내부 선수 활용을 선택할 전망. 이 단장은 FA 자격을 얻은 히어로즈 3루수 정성훈에 대해 "특A급 선수라고 생각하지 않는다"고 말했다.

정성훈은 통산 타율 2할8푼5리(3806타수 1086안타) 91홈런 491타점 521득점 66도루로 공격과 수비를 겸비한 국내 최정상급 3루수로 평가받고 있다. 이 단장은 "정보명(28)과 비교해서 수비는 좋지만 타격은 비슷하다고 생각한다. 정성훈을 영입하는 것보다 이원석(22) 등 젊은 선수를 키우는게 낫다"고 말했다.

8년 만에 4강 진출에 성공한 롯데는 세 번째 한국시리즈 우승을 위해 '전국구 에이스' 손민한을 반드시 잡아야 할 것으로 보인다. 롯데가 손민한과의 협상 시한을 넘기게 된다면 불리한 상황이 전개될 가능성은 커질 전망이다.

'진실하고 겸손한' 장동건, 역시 최고야!

2008-11-19T14:37:31Z

'진실하고 겸손한' 장동건, 역시 최고야!

기사입력 2008-11-19 11:33

모델 호감도 조사 남녀 통틀어 1위… 전세대가 지지

역시 장동건!

장동건이 2008년 9월 기준 최고의 광고 모델로 확인됐다. 장동건은 최근 서울 프레스센터에서 열린 '불황극복을 위한 광고 효과 제고 방안' 세미나에서 타깃별 호감도 광고 모델 순위에서 최고를 차지했다.

장동건은 남성과 여성 10~40대를 대상으로 조사를 벌인 결과 전체 1위(자료 CM Value)에 올랐다. 장동건은 여성으로부터 1위의 지지를 받았고, 남성으로부터 전지현에 이어 2위의 인기를 과시했다.

특히 장동건은 20대, 30대, 40대 여성으로부터 압도적 지지를 받았다. 장동건은 이 같은 인기에 힘입어 현재 SK텔레콤의 서비스 T, 하이트 맥스, 삼성테크윈 VLUU 등의 모델로 활약하고 있다.

장동건의 매력은 이 조사의 세부 항목 조사에서 여실히 드러난다. 광고 모델이 가진 15개 이미지를 조사한 결과 무려 10개 부문에서 톱에 랭크됐다. 한국방송광고공사 기획팀 서영택 과장은 "장동건은 진실한, 믿음직한, 독특한, 품위 있는, 도시적인, 진취적인, 강인한, 자신감 있는, 지적인, 겸손한 이미지를 갖고 있는 것으로 나타났다"고 밝혔다.

한편 이 설문 조사에서 장동건에 이어 이나영, 전지현, 이영애, 유재석, 김태희, 비, 윤은혜, 이효리, 추성훈이 차례로 호감도 광고 모델 순위 '톱10' 안에 이름을 올렸다.

유재석은 유쾌한, 소박한, 다정다감한 이미지, 이나영은 생기 있는 이미지, 전지현은 섹시한 이미지에서 최고로 꼽혔다. 이 설문 조사 결과 빅뱅 추성훈 윤은혜 원더걸스 장미희 등이 새로운 호감 모델로 등장해 눈길을 끌었다

서울시, 동남권유통단지 미분양 심각

2008-11-19T14:36:12Z

서울시, 동남권유통단지 미분양 심각

기사입력 2008-11-19 14:11



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서울시가 청계천 이주상인 등이 입주할 신개념 물류단지로 조성 중인 동남권유통단지가 상인들의 외면을 받고 있는 것으로 나타났습니다.

서울시의회 강감창 의원은 19일 서울시에 대한 행정사무감사에서 동남권유통단지에 입주할 자격이 있는 청계천 상인들을 대상으로 조사한 결과 `나' 블록은 전체 상가 중 11.3%만이 계약이 체결됐다고 밝혔습니다.

3개 블록으로 구성된 유통단지 내 이주상가 가운데 `나' 블록은 전문상가 629개 가운데 71개만이 분양돼 분양률이 11.3%에 그쳤으며 지난 3일부터 오는 28일까지 계약이 이뤄지는 `다' 블록도 1천128개 상가에 2명만이 계약을 마칠 정도로 미분양이 심각한 것으로 나타났습니다.

'로또' 판교 2년만에 쪽박으로…

2008-11-19T14:34:19Z

'로또' 판교 2년만에 쪽박으로…

기사입력 2008-11-19 14:21



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주변 집값 10~15% 하락에 분양자 "채권 매입액 낮춰달라"

로또에 비유되며 수도권 2기 신도시 중 가장 많은 관심을 받았던 판교가 불과 2년 만에 입장이 180도 달라졌다. 주변 집값이 지속적인 약세를 보여 판교의 전망도 예측할 수 없게 됐기 때문이다.

19일 업계에 따르면 판교 주택채권입찰의 기준이 됐던 성남시(분당 포함)의 아파트 가격은 지난 2006년 이후 10~15%가량 하락한 것으로 조사됐다. 성남시의 99㎡ 초과, 132㎡ 이하 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가는 2006년 1,888만원에서 2008년 현재 1,691만원으로 10%가량 떨어졌고 132㎡초과, 165㎡ 이하 아파트는 2,224만원에 1,902만원으로 14% 정도 하락했다. 반면 당시 판교의 실질 분양가(아파트 분양가+채권 매입금액)는 99~128㎡형이 1,500만~1,600만원대, 132㎡형 이상 중대형의 경우 평균 1,830만원가량이어서 일부 지역의 경우 판교가 오히려 주변 지역보다 가격이 비싸지게 됐다.

주변 집값이 급락하자 판교 분양자들은 국민주택채권 매입예정금액을 조정해줄 것을 요구하고 나섰다. 판교입주예정자연합회의 한 관계자는 “입주시 부동산 가격 거품이 붕괴돼 (가격이) 현저히 하락할 수도 있는 불확실한 상태에서 주택의 소유권도 없는 미실현 이익을 주택채권으로 미리 환수해가는 것은 부당하다”며 “주변 집값 하락, 금리상승에 따른 금융비용 증가, 기회비용 등을 감안하면 시세차익이 거의 없기 때문에 채권손실 금액을 반환해야 한다”고 주장했다.

특히 판교에 적용된 10년 만기, 이자율 0%의 채권이 정부에 일방적으로 유리한 것이라는 지적도 나왔다. 연합회의 한 관계자는 “채권 발행자는 발행액에 따르는 이익을, 매수자는 채권금리만큼 이익을 봐야 하지만 판교 채권은 이자율이 0%여서 채권 발행 이익을 정부가 독식하게 된다”고 덧붙였다. 국토해양부는 그러나 “개별 청약자들의 합리적 선택이 모여 적정 수준의 채권매입액이 결정되도록 하는 것이 채권입찰제의 작동 원리”라며 채권금액을 조정해줄 의사가 없음을 분명히 했다.

흥덕지구 e-city 테라스 상가 조감도

2008-11-19T14:31:55Z

분양문의:011-9274-2134

흥덕지구)분양권시장 부활…철저히 인기단지 위주 투자를

2008-11-15T15:12:53Z

분양권시장 부활…철저히 인기단지 위주 투자를

미분양 많은 곳은 되레 `毒` 될수도

◆ 투기과열지구 해제 투자전략은 ◆

서울 강남구와 송파구, 서초구를 제외하고 수도권 전체가 투기과열지구와 투기지역에서 해제됨에 따라 부동산 투자전략도 새로 짜야 할 것으로 보인다. 분양권 전매가 가능해지고 대출 규제도 풀리기 때문이다. 하지만 규제가 대폭 완화됐다고 해도 금리가 높고 증권이나 펀드에 돈이 묶여 있어 부동산 투자가 쉽지는 않다. 주택담보대출 금리가 떨어지지 않으면 자금조달 부담이 크고 앞으로 집값이 오른다는 보장도 없다. 따라서 실수요자는 가격 상승이 기대되는 유망 지역을 선택해야 하고 투자자도 자금력 등을 고려해 신중하게 접근할 필요가 있다.

◆ 유망 단지 분양권 인기 끌 듯

= 투기과열지구로 지정되면 분양권 전매제한과 무주택자 우선공급, 청약 1순위 자격 제한, 재건축 조합원 지위 양도 금지 등 많은 규제가 따른다.

따라서 투기과열지구에서 해제되면 이런 제한이 모두 풀리는 것을 의미한다. 이 중에서도 분양권 전매제한 완화가 부동산시장에 가장 큰 파급력을 갖는다.

함영진 부동산써브 팀장은 "소유권 이전등기 때까지 분양권 전매를 제한했던 2003년 5ㆍ23대책 이후 사실상 조합원분을 제외한 일반분양 물량 분양권 전매시장이 사라졌으나 이번 투기과열지구 해제로 분양권 시장이 사실상 부활한 셈"이라며 그 의미를 부여했다.

함 팀장은 "한 예로 지난 4월 8일 서울 지역 1순위에서 최고 17.61대1로 마감한 용산구 용문동 브라운스톤용산이 분양 7개월 만에 전매가 가능해져 프리미엄을 추가해 거래할 수 있게 됐다"며 "만약 용산구가 투기과열지구에서 해제되지 않았다면 예정대로 입주 예정인 2010년 8월 등기 이후 매매가 가능했을 것"이라고 설명했다.

그러나 분양권 전매 허용이 모든 아파트 단지에 좋은 것은 아니다.

인기 단지는 가치가 올라가는 효과를 볼 수 있지만 미분양이 많고 입지가 좋지 않은 곳은 매물이 쏟아지면서 값이 더 떨어질 수 있다. 더욱이 금융시장이 경색된 상황에서는 비인기 단지 분양권이 마이너스 프리미엄에 거래돼 주변 주택 가격을 낮추는 부작용을 낳을 수 있다. 따라서 미래 가치가 있는 인기 단지를 선별하는 것이 투자 성패를 결정한다.

투기과열지구에서 해제되면 1가구 2주택자, 5년 이내 당첨 사실이 있는 자, 2002년 9월 5일 이후 청약통장 가입자에 한해 가구주가 아닌 자에게 적용되던 청약 1순위 자격 제한이 사라지는데 이 점도 투자할 때 유념해야 한다.

◆ 대출 한도 높아져 자금 조달 원활

= 투기지역은 집값 상승률이 물가 상승률 대비 130%를 초과하는 지역 등에 지정된다. 투기지역으로 지정되면 양도세를 실거래가로 과세하고 담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)이 적용돼 대출 한도가 줄어든다. 더 많은 세금 부담과 주택 매매자금 조달에 제한을 받는 것이다.

투기지역에서 해제되면 LTV가 60%로 높아지고 DTI 규제도 풀린다. 실수요자로서는 더 많은 자금을 대출받아 내 집을 마련할 수 있게 된 것이다. 주택 거래시장 활성화 조건이 갖춰진 셈이다.

그렇지만 고금리와 집값 하락기에 대출 한도가 높아진다고 해서 은행을 찾기가 쉽지 않다.

주택담보대출을 받아 집을 사고 나서 가격이 오른다면 모를까 그렇지 않다면 고금리와 집값 하락이 부담이 아닐 수 없다. 부동산시장이 상승세를 타면 중ㆍ대형 아파트로 갈아타기 좋은 적기일 수 있지만 지금은 대출 한도가 높아진다 해도 신중한 결정을 내려야 한다. 굳이 중ㆍ대형 아파트를 사려고 한다면 입지가 뛰어난 대단지로 잠재력이 큰 곳을 골라야 한다.

★ 서울ㆍ경기 유망단지는

◆ 서울 왕십리뉴타운, 용산 아파트 관심

= 서울은 기존 분양 단지들이 대부분 분양가상한제 적용을 받지 않기 때문에 투지과열지구 해제에 따라 거의 모든 단지가 혜택을 본다. 하지만 용산과 마포 등 한강르네상스와 같은 개발 호재가 많은 단지들이 인기를 끌면서 분양권 가격이 오를 여지가 크다. 분양 예정 단지 중에서는 올해 말이나 내년 상반기 공급할 예정인 왕십리뉴타운이 상한제 적용을 받지 않아 분양권 전매가 가능해진다.

이번 조치에 따라 대표적 수혜 단지로 꼽히는 곳은 대림산업 용산구 신계동 e-편한세상이다. 주택형 81~186㎡, 총 867가구 중 262가구를 일반분양한다. 국제업무단지와 용산전자상가가 가깝고 주변에 학교와 쇼핑시설도 많다.

삼성물산이 마포구 신공덕동 175 일대에 주택형 79~148㎡, 총 794가구 중 31가구를 일반분양하는 단지도 눈여겨볼 만하다. 신촌 현대백화점과 세브란스 병원, 효창공원이 인접해 있다. 지하철 5호선, 6호선 환승역인 공덕역과 5호선 애오개역을 걸어서 갈 수 있다.

동작구 흑석동 45-1 일대에서 동부건설이 공급하는 82~145㎡ 총 663가구 중 183가구도 분양권 전매를 할 수 있는 단지다. 한강조망이 가능하고 지하철 9호선 개통이 예정돼 있다.

삼성물산은 용산4구역에서 주상복합아파트 161~300㎡ 409가구 중 135가구를 일반분양하는데 이것도 전매제한 완화 혜택을 본다. 용산민족공원 서쪽에 있고 용산국제업무지구 인근에 있다.

동부건설이 용산구 한강로2가 국제빌딩 3구역에서 분양하는 주상복합 155~241㎡ 총 128가구 중 31가구도 유망한 편에 속한다. 또 동부건설이 용산구 동자동에 건립하는 주상복합 159~373㎡ 총 273가구 중 180가구도 혜택을 볼 수 있는 단지로 평가받고 있다. 강동구 성내동 둔촌역 세양청마루, 강서구 염창동 강변 월드메르디앙, 동작구 상도동 해모로, 마포구 합정동 서교자이 웨스트밸리, 성동구 송정동 서울 숲 아이파크, 성북구 하월곡동 동일하이빌 뉴시티, 성북구 종암2차 SK뷰 등도 분양권 전매가 가능해지는 단지로 눈길을 끄는 곳이다.

◆ 용인, 광교ㆍ판교신도시 수혜 기대

= 경기도는 지난 4~6월 공급한 용인시 수지구 신봉ㆍ성복동 6359가구가 투기지역과 투기과열지구 해제로 관심을 모은다. 이들 단지는 청약자가 많이 몰렸던 광교ㆍ판교신도시와 인접해 분양권 전매가 풀리면 투자 수요가 생길 수도 있다.

이들 단지는 용인~서울 간 고속화도로와 오는 2014년 완공 예정인 신분당선 연장선 등으로 교통 여건이 개선될 수 있고 이마트 롯데마트 신세계백화점 용인외고 수지고 풍덕고 등 교육시설과 편의시설이 들어선다.

흥덕지구도 분양권 전매가 활발할 것으로 예상되는 곳이다. 광교신도시와 영통신시가지가 가깝다. 업계에서는 분양권 전매가 가능해지면 미분양 해소에 도움이 될 것으로 보고 있다.

경기 북부에서는 고양시 덕이지구 하이파크시티 신동아파밀리에와 벽제동 고양 3ㆍ4차 풍림아이원 분양권 거래에 관심이 쏠린다. 덕이지구 하이파크시티 신동아파밀리에는 3316가구 규모 대단지로 인근에서 랜드마크 구실을 한다.

이 밖에 부천시 원미구 약대동에서 두산건설이 공급하는 재개발 아파트 84~149㎡ 1843가구와 수원시 인계동 한양 아파트 112~148㎡ 173가구도 수혜 대상이다. 김포 걸포 오스타ㆍ파라곤2차와 광주시 송정 우림필유, 수원시 망포동 임광그대가 2ㆍ4블록 등도 분양권 전매제한이 풀려 관심이 높아지는 단지다.

★ 인천지역 유망단지는

정부가 투기지역과 투기과열지구를 해제하면서 분양권 전매시장이 살아날 수 있을지가 관심사다.

송도ㆍ청라ㆍ검단 등 개발지역이 산재한 인천지역은 지가 상승률이 타 지역보다 높아 이번에 해제지역에서 제외될 것이라는 예상이 많았으나 해제 대상에 포함됐다. 9월 국토해양부 통계에 따르면 전국 지가 상승률 상위 3위가 인천 남구, 강화군, 서구로 전체적인 개발 기대감이 큰 편이다.

공공택지인 청라 송도지역 85㎡ 이하 아파트는 계약 후 7년 간, 85㎡ 초과 아파트는 계약 후 5년 간 전매가 제한됐으나 7일부터는 85㎡ 이하 5년, 85㎡ 초과 3년 간으로 전매제한기간이 단축된다.

공사 기간을 3년으로 가정했을 때 입주 후 2년 내에 모두 아파트를 전매할 수 있는 셈이다.

인천 남동구 논현동에서 분양한 논현1단지 휴먼시아는 110~113㎡ 872가구다. 분양가는 110㎡ 기준으로 2억4900만~2억7000만원 선. 2006년 12월 분양해 내년 6월 입주를 앞두고 있다. 남동구 만수동에서 8월 분양한 휴먼시아는 83~144㎡ 총 2535가구로 대단지다. 분양가는 109㎡ 기준 2억2800만원 선이었다.

청라지구 내에서는 14ㆍ18블록에서 6월 분양한 호반베르디움 아파트 등 전매제한 기간이 단축된다. 호반베르디움은 81㎡, 112㎡ 총 1796가구로 81㎡는 2억2200만원, 112㎡는 2억8000만~2억9000만원 선에 분양됐다.

연내 분양을 앞둔 아파트도 이번 조치로 수혜를 볼 것으로 보인다.

한양은 인천 계양구 박촌동에서 85~153㎡ 377가구를 연내 공급할 예정이다. 인천지하철 박촌역이 인근에 있고, 소양초등 방축중 예일고 등이 가깝다.

인천 부평에서는 대우건설이 833가구를 공급한다. 대우건설은 인천 부평구 산곡동에서 77~143㎡ 총 833가구 중 385가구를 일반 분양한다.

롯데, 염종석 등 4명 자유계약선수로 공시

2008-11-15T14:48:18Z

롯데, 염종석 등 4명 자유계약선수로 공시

기사입력 2008-11-14 16:35

[OSEN=손찬익 기자] 지난 1992년 롯데의 한국시리즈 우승을 이끈 오른손 투수 염종석(35)이 현역 유니폼을 벗는다.

롯데는 14일 보도자료를 통해 염종석을 비롯해 김영수, 이석만, 이준휘 등 4명을 자유계약선수로 공시하기로 결정했다. 부산고를 졸업한 뒤 1992년 롯데에 입단한 염종석은 데뷔 첫해 17승 9패(방어율 2.33)을 올리며 신인왕과 함께 팀 우승을 맛본 염종석은 지난 1994년부터 혹사 후유증으로 인해 단 한번도 한 시즌 두자릿수 승수를 달성하지 못했다.

염종석은 올 시즌 명예 회복을 벼르며 겨우내 재기를 향한 구슬땀을 흘렸으나 뜻하지 않은 부상으로 인해 도중 하차했다. 그는 해외 전훈을 앞두고 번트 수비훈련 도중 발이 미끌어지며 넘어져 골반 부상을 입었다. 올 시즌 성적은 21경기에 등판, 승리없이 1패 3홀드(방어율 3.65). 구단 관계자는 염종석의 퇴출에 대해 "젊은 투수를 육성하는 차원에서 과감한 세대 교체를 결정했다"고 밝혔다.

서태지 "연말시상식은 불참, 12월 방송 출연 예정"

2008-11-15T14:47:07Z

서태지 "연말시상식은 불참, 12월 방송 출연 예정"

기사입력 2008-11-14 18:11 |최종수정2008-11-14 18:16

[머니투데이 스타뉴스 이수현 기자]

가수 서태지 ⓒ홍봉진 기자 honggga@

가수 서태지가 연말 시상식에 참석하지 않는 대신 12월 초 방송으로 팬들을 만날 예정이다.

서태지 측 관계자는 14일 오후 스타뉴스와 전화통화에서 "12월 초 방송 스케줄을 타진하고 있다"며 "아직 방송사는 정해지지 않은 상태"라고 밝혔다.

연말 시상식 참석 여부에 대해서 이 관계자는 "불참할 예정"이라며 "매번 출연 안 할 줄 알면서도 후보에 이름이 오른다. 이번 MKMF 시상식에 록부문 후보로 올라있는 것으로 안다"고 말했다.

서태지는 11월 말 8집 첫 번째 싱글 수록곡 중 '휴먼드림' 뮤직비디오를 공개하기 위해 준비 중이며 최근 새 음원 '버뮤다-트라이앵글'을 공개하기도 했다.

서태지는 지난 7월 말 8집 첫 싱글 '모아이'를 발표한 뒤 올해 처음으로 15만 장 음반 판매고를 올리는 등 식지 않는 인기를 과시했다.

나도 세금 돌려받을 수 있나" 세무서·구청에 문의 빗발

2008-11-15T14:44:44Z

"나도 세금 돌려받을 수 있나" 세무서·구청에 문의 빗발

기사입력 2008-11-15 03:15 |최종수정2008-11-15 03:48

헌법재판소가 종부세의 세대별 합산 과세에 대해 위헌 결정을 내린 다음날인 14일 서울 강남세무서에 납세자들이 찾아와 과거에 납 부한 종부세를 돌려받기 위해 경정(更正)청구서를 작성하고 있다. 세무서측은“민원인들의 문의가 많아 작성 방법을 알려주는 견본 을 비치했다”고 밝혔다. 이태경 기자 ecaro@chosun.com

● 1400만명 환급 대상… 납세자들 대혼란

일선 창구에선 "아직 지침 안 내려왔다"

청와대·여당 민원실에 물어도 답변없어

국내 사상 최대 규모의 세금 환급이 예고되면서 일선 세무서 및 기초자치단체 창구에 납세자들이 몰려들기 시작했다. 지난 13일 헌법재판소의 종합부동산세 일부 위헌 결정으로 과거에 낸 세금을 돌려받으려는 '연말 환급 러시'가 시작된 것이다.

서울 서초구청 세무과에는 이미 이달 초부터 세금 환급 관련 문의 전화가 하루 평균 마흔 통씩 걸려오고 있다. 이 중 4분의 3은 '나도 종부세를 환급받을 수 있냐'는 내용이다. 종부세는 국세(國稅)이기 때문에 국세청 산하 세무서 관할인데도 지방세를 담당하는 구청에까지 전화가 빗발치고 있는 것이다.

서초구청 임두순 팀장은 "주민들이 국세(종부세)와 지방세(재산세)를 헷갈려 하다 보니 어디에 환급 문의를 해야 할지 혼란스러워한다"고 전했다.

이번에 세금 환급이 확정된 납세자는 헌재의 세대별 합산 위헌 결정으로 2006~2007년에 납부한 종부세를 돌려받게 된 20만명. 부부 등 공동명의 주택에 대해 종부세를 냈던 사람들이다. 또 올해 종부세 과표적용률(세금을 매기는 기준)을 공시가격의 90%에서 80%로 낮추기로 한 종부세법 개정안이 연내 국회를 통과할 경우 일부 세금을 환급받게 될 사람도 38만명이나 된다. 여기에 재산세 과표적용률을 작년 수준(공시가격의 50%)으로 동결하기로 한 지방세법 개정안까지 국회에서 통과되면 1370만명이 일부 세금을 돌려받을 수 있게 된다.

무려 1428만명(연인원 기준)이 총 1조573억원을 돌려받는 대규모 '환급 러시'가 벌어질 가능성이 있다.

◆헷갈려 하는 납세자들

공동명의 주택 보유자 20만명은 2006~2007년 세대별 합산 과세로 납부한 종부세를 돌려받기 위해 관할 세무서에 경정청구(更正請求·잘못 낸 세금을 돌려달라고 세무서에 신청하는 것)를 해야 한다.

또 세법 개정안이 국회에 통과될 경우 올해 종부세 감면분을 환급받기 위해 경정청구를 한 차례 더 하거나 자동 환급 절차를 거쳐야 한다. 또한 지방세법 개정안까지 국회에 통과되면 재산세 일부를 돌려받기 위해 관할 시·군·구에 가서 계좌번호 등 신청서를 작성해야 한다.

매년 100만원 안팎의 종부세를 내온 정모(69·경기도 군포)씨는 "우리가 알아서 자진 납세했듯 잘못된 법 때문에 걷은 세금에 대해서는 정부가 알아서 돌려주는 것이 맞지 않느냐"며 "나 같은 사람들은 도대체 어디에 어떻게 신청을 하라는 건지 통 모르겠다"고 말했다.

일선 세무서 창구에서는 정부의 후속 조치가 전달되지 않아 납세자들이 혼란을 겪고 있다. 서울 삼성동에 사는 조모(58)씨는 "아침에 세무서로 경정청구 방법을 묻는 전화를 했는데 '정부가 직권으로 경정해서 세금을 돌려줄 테니 안심하라'는 답변을 들었다"면서 "그런데 뉴스에서는 납세자가 직접 경정청구를 해야 한다고 하니 누구 말을 믿어야 되느냐"고 했다.

서울 지역 A세무서 관계자는 "아직 중앙정부에서 지침이 내려온 것이 전혀 없어 납세자들에게 '지금은 잘 모르겠다'는 답변만 반복하고 있다"고 말했다.

은행 창구와 세무법인에도 전화가 빗발쳤다. 하나은행 이신규 세무사는 "헌재의 결정이 내려진 13일 하루에만 종부세를 언제, 얼마나, 어떻게 환급받을 수 있느냐는 문의 전화를 60통 정도 받았다"고 말했다. 세무법인 '다산' 주용철 세무사는 "1주택 장기 보유자들 중 헌법불합치 판결을 잘 이해하지 못한 분들의 전화가 쇄도하고 있다"고 했다.

9억원 규모 주택을 갖고 있는 이모(66·인천시 계양구)씨는 지난 9~10월 청와대·한나라당·구청 등 민원실에 재산세 환급 문의를 남겼지만, 단 한 곳도 답변을 해주지 않았다고 했다.

◆비상 걸린 세무서·지자체

종부세 고지일(25일)을 불과 10여일 앞두고 위헌결정이 내려짐에 따라 국세청과 일선 세무서는 비상이 걸렸다. 국세청 관계자는 "세대합산으로 프로그래밍된 전산을 개인별 합산으로 바꾸는 과정에 예상치 못한 오류가 발생할 가능성도 있어 관련 부서 직원들이 거의 매일 밤샘을 해야 할 지경"이라고 말했다.

서울 강남의 한 세무서 과장은 "안 그래도 1700만명에 달하는 유가환급금 처리로 정신없는데 종부세 환급까지 처리할 수 있을지 걱정"이라고 말했다. 환급 지침을 제대로 파악하지 못해 담당 공무원들조차 헷갈려 하고 있다. 재산세를 담당하는 강남구청 관계자는 "지방세법이 통과하면 재산세 환급을 위해 안내문을 발송하고, 16만 가구로부터 일일이 계좌번호를 모두 받아야 하는데 어떻게 환급 처리를 해줘야 할지 막막하다"고 말했다.

경정(更正)청구

법정 신고기한 안에 세금을 냈지만 부당하게 세금을 더 냈거나 잘못 낸 경우에 돌려받을 수 있게 하는 세법상의 절차. 세금 신고기한으로부터 3년 안에 관할 세무서에 납세자가 경정 청구서를 제출하면 2개월 안에 처리 결과를 통지해 준다. 헌재가 종부세 세대별 합산에 대해 위헌결정을 내림에 따라, 정부는 2006~2007년 납부된 종부세에 대해 경정청구를 받아 올해 안에 환급해 줄 방침이다.

정부, 직불금 수령.신청자 전체명단 제출키로-1,2

2008-11-14T15:27:46Z

정부, 직불금 수령.신청자 전체명단 제출키로-1,2

기사입력 2008-11-14 14:32 |최종수정2008-11-14 14:36



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대책TF 결정..19일까지 국회 국조특위에 1차 제출

(서울=연합뉴스) 이승관 기자 = 정부는 14일 최근 `쌀 소득보전 직불금 불법수령' 파문과 관련, 수령, 신청자의 전체 명단을 국회 쌀직불금 국정조사 특별위원회에 제출키로 결정했다.

정부는 이날 정부중앙청사에서 박철곤 국무총리실 국무차장 주재로 `제3차 쌀소득 보전직불금 대책 태스크포스(TF)' 회의를 갖고 이같이 결정했다.

이에 따라 정부는 우선 1차적으로 지난 2005년 이후 쌀 직불금을 수령했거나 올해 신청했다고 자진신고한 공무원 및 공공기관 임직원 5만3천여명의 명단과 농림수산식품부가 전수 조사중인 수령, 신청자 가운데 관외 거주자 4만6천여명의 명단을 오는 19일까지 국회에 제출키로 했다.

박철곤 TF 단장은 이와 관련, "전체 명단을 제출하는 게 개인사생활 침해 우려가 있다는 실무적인 의견이 있었으나 정부로서는 이 문제에 대해 감출 게 없다는 판단에 따라 이같이 결정했다"면서 "이번 명단 제출을 계기로 실태를 명확하게 밝히길 기대한다"고 말했다.

박 단장은 그러면서 "국회에 명단을 제출할 때 개인사생활 침해의 소지가 없도록 특별 보안관리를 요청할 것"이라고 설명했다.

현재 정부는 농림수산식품부를 중심으로 지난 2005년부터 지난해까지 쌀 직불금을 수령했거나 올해 신청한 전원에 대해 전수 조사를 실시하고 있으며, 이들의 규모는 중복 인원을 제외하더라도 약 130만명에 달하는 것으로 알려졌다.

이번에 정부가 국회에 제출키로 한 명단은 이들 가운데 농지소재지가 아닌 지역에 살고 있는 `관외거주자'로 약 4만6천여명에 달하는 것으로 추산됐다. 농지소재지에 접해있는 지역의 거주자도 이번 명단에서는 제외된다.

또 이와 별도로 행정안전부의 주관으로 적정성 심사를 받고 있는 공직자 5만3천여명의 경우 관내, 관외 거주를 불문하고 전체 명단을 제출키로 했다.

제출 명단에는 성명, 주소, 주민등록번호, 농지소재지, 신고인과 농지 소유자의 관계 등이 기재되며, 공직자의 경우 소속기관과 직위.직급도 추가로 명시될 것으로 전해졌다.

정부는 특히 국회 국조특위에서 조속한 명단 제출을 요구하고 있다는 점을 감안해 각급 행정기관에서 명단이 취합되는 대로 오는 17일부터 19일까지 단계적으로 명단을 국회에 넘긴다는 계획이다.

박 단장은 "정부는 부당수령자에 대해서는 환수조치하고, 특히 공무원의 경우 사안에 따라 환수와 함께 징계조치를 내릴 것"이라며 "아울러 이런 사태가 재발하지 않도록 농지원부 정비 및 전산시스템 개편 등 제도 개선방안도 마련중"이라고 설명했다.

그는 "국회 활동에 적극 협조해서 국민적 의혹을 해소하자는 취지에서 이례적으로 전체 명단을 제출키로 한 것"이라면서 "필요하면 관내 거주자의 명단도 모두 제출한다는 계획"이라고 강조했다.

그는 이밖에 "다만 국회에 제출한 명단에 포함된 수령,신청자가 모두 불법 의혹이 있는 것은 아니다"라면서 "더욱이 공직자의 경우 전원 신고를 받았기 때문에 실제 불법 수령,신청자의 비율은 낮을 것으로 추측하고 있어 부당한 의혹을 받지 않도록 해야 한다"고 말했다.

김혜수·정우성, `아우디` 행사장 붕괴로 `찰과상`

2008-11-14T15:26:48Z

김혜수·정우성, `아우디` 행사장 붕괴로 `찰과상`

기사입력 2008-11-14 09:16 |최종수정2008-11-14 10:56

배우 김혜수, 정우성, 류승범, 이정재, 공효진 등 톱스타 20여명이 13일 저녁 8시 서울 송파구 올림픽공원 올림픽홀에서 열린 '뉴 아우디 A4' 행사장에 참석했다 VIP좌석용 세트가 무너져 내리는 붕괴사고를 당해 놀란 가슴을 쓸어내렸다.

이날 사고는 아우디 뉴 A4 신차발표회가 끝나고 새로 나온 A4 6대가 무대에서 퍼포먼스를 막 끝낸 저녁 8시경 발생했다. 자미로콰이 공연 전 라운지에서 잠시 휴식을 즐기라는 방송이 나오는 순간 '우지직' 하는 굉음과 함께 나무 등을 사용해 임시로 만들어진 VIP세트(높이 2m, 면적 138.85m)가 밑으로 폭삭 내려앉았다.

당시 공연장에는 2000여명이 관람 중이었고, 특히 VIP석에는 김혜수, 정우성, 류승범, 이정재, 김민희, 공효진 등 20여명의 연예인과 수입차회사 대표 및 아우디 관계자들이 있었다.

이날 사고로 주한 덴마크대사 부인 등 3명이 가벼운 찰과상을 입고 긴급출동한 구조대와 구급차를 이용해 인근 송파 풍납 현대아산병원에서 치료를 받은 뒤 귀가했다.

특히 사고 당시 미처 피하지 못한 김혜수 등 일부 연예인은 손과 발이 긁히는 가벼운 타박상이나 찰과상을 입은 것으로 알려졌다.

행사장에 있던 한 관계자에 따르면 김혜수는 행사장을 빠져나가면서 "죽을 뻔 했다"며 무척 놀란 표정이었다고 전했다.

미래에셋 "인사이트 약관위반 없다" … 투자자 카페에 통지

2008-11-14T15:25:25Z

미래에셋 "인사이트 약관위반 없다" … 투자자 카페에 통지

기사입력 2008-11-13 14:04



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미래에셋이 '인사이트펀드' 손실 관련 집단소송을 준비하고 있는 인터넷 카페에 약관위반 사실이 없다며 추가적으로 민형사상 마찰 방지를 위해 자제할 것를 촉구하는 이메일을 보내 파장이 예상된다.

13일 '인사이트펀드 집단소송' 다음 카페(http://cafe.daum.net/anti-insight)에 따르면 다음 클린센터는 카페 운영자에게 미래에셋자산운용 메일을 전날 전해준 것으로 나타났다.

이 이메일에서 미래에셋은 "언제나 고객의 이익을 최선으로 하는 원칙 아래 펀드를 운용하고 있다"면서 "그러나 인사이트펀드를 운용함에 있어서 관련 법령, 약관에 위반한 사항은 없다고 생각한다"고 밝혔다.

이어 "당사(미래에셋자산운용)를 상대로 인사이트펀드 관련 민사소송을 준비함에 있어서 혹시나 허위사실에 의한 명예훼손, 당사 관계인 개인의 사생활 침해 등의 민∙형사상의 추가적인 마찰이 생길 우려가 있다"고 주의를 촉구했다.

미래에셋은 또 "불필요한 인사이트펀드 관련 민사소송 이외의 분쟁이 생기지 않도록 조심해 주시기를 정중하게 요청드린다"고 재차 강조했다.

이에 대해 카페의 운영자를 비롯해 회원들은 흥분을 감추지 못하고 있다.

카페의 운영자인 ID 이**은 "수많은 인사이트펀드 가입자들이 분노하는 것은 신뢰에 대한 문제"라며 "

제가 미래에셋 관계자라면 바보가 아닌 이상 이런 반감을 불러 일으키는 메일은 절대 안보낼 것"이라라며 유감을 표시했다.

회원인 ID 하***, 지** 등은 "미래에셋이 공갈협박을 하고 있다"면서 분노했다.

공* 역시 "너무 충격적"이라며 "미래에셋을 믿고 투자한 투자자들의 억울함과 피눈물의 글을 보고 이런 메일 보냈다는 사실에 남아있던 신뢰마저 무너뜨리네요"라며 아쉬움을 토로했다.

한편 미래에셋자산운용도 이 같은 메일을 보낸 사실을 인정했다.

회사 관계자는 "최근에 명예훼손, 당사 관계인 개인의 사생활 등과 관련해 침해가 없어야 하겠다고 논의한 바 있으며 법무팀을 통해 다음측에 전달된 것으로 안다"고 말했다.

철벽 수문장’ 김병지, FC 서울과 결별

2008-11-14T15:21:38Z

‘철벽 수문장’ 김병지, FC 서울과 결별

기사입력 2008-11-14 11:33

[JES 이해준] 골넣는 골키퍼로 유명한 김병지(38)가 FC 서울와 결별, 갈 곳을 찾고 있다.

철벽 수문장 김병지가 FC 서울과 계약을 더이상 연장하지 않기로 합의했다. 이에 따라 김병지는 14일부터 구리 연습구장에서 실시하는 FC 서울의 훈련에 더이상 합류하지 않는다.

김병지는 14일 “포항과의 시즌 마지막 경기를 앞두고 훈련에 합류하지 않겠다는 의사를 전달했고 며칠 전 구단과 계약을 끝내기로 합의했다”고 밝혔다.

하지만 김병지는 아직 은퇴는 하지 않겠다는 뜻을 분명히 했다.

김병지는 “500경기 출장이라는 분명한 목표가 있다. 빠르면 1시즌, 늦어도 2시즌만 뛰면 목표를 이룰 수 있다. 2시즌 정도 계약할 팀이 있을 것이라고 생각한다. 선수로서 끝맺음을 잘하고 싶다. 멘토로 삼을 수 있는 지도자 아래에서 명예롭게 은퇴할 수 있다면 연봉 문제 등은 충분히 조정할 수 있다”고 말했다.

김병지는 1992년 K-리그에 입단한 이래 울산-포항-서울 등을 거치며 모두 471경기에 출전했다. 통산 실점도 470골로 0점대(경기당 0.9978골)라는 꿈의 실점률을 기록하고 있다. 김병지는 지난해까지도 38경기에 출전해 25실점만 허용하는 등 K-리그 골키퍼 중 가장 두드러진 활약을 펼쳤다.

하지만 올해는 대표팀에 발탁된 1월 칠레와의 평가전을 앞두고 연습에 몰두하다가 허리 부상을 당한 뒤 K리그에서는 6경기에 출전하는 데 그쳤다. 그의 자리를 대신한 김호준이 좋은 활약을 펼쳐 FC서울 주전 GK로 뿌리를 내렷다.

[REALESTATE] 반값 된 한국 집값 … 교포들, 살까 말까 고민 중

2008-11-12T17:15:48Z

[REALESTATE] 반값 된 한국 집값 … 교포들, 살까 말까 고민 중

기사입력 2008-11-12 01:56

[중앙일보 함종선.강일구]

미국 로스앤젤레스(LA) 인근 오렌지카운티에서 남편과 함께 수퍼마켓을 운영하는 이모(61·여)씨는 이달 초 귀국해 서울 서초동 친정에 머물고 있다. 친정과 가까운 곳에 있는 아파트나 고급 빌라를 사기 위해서다. 이씨는 “은퇴 후 한국에서 거주할 집을 사고 싶었는데 환율이 오르고 집값은 떨어진 지금이 적기인 것 같다”고 말했다.

최근 원화 대비 달러와 엔화의 가치가 크게 상승하고 국내 집값 하락세가 두드러지면서 국내 주택에 눈독을 들이는 해외 교포들이 늘고 있다. 미국에 거주하는 교포 입장에서 보면 요즘 서울 강남권 아파트값은 2년 전에 비해 절반 수준이다. 2006년 11월 시세에 비해 아파트 가격은 20~30% 떨어졌고 원-달러 환율은 2년 전 940원대에서 1320원대로 40% 올라서다. 예를 들어 한 교포가 2년 전 13억원짜리 국내 아파트를 샀다면 달러 기준으로 139만 달러를 내야 했다. 하지만 지금은 같은 집을 10억원, 달러 기준으로 하면 74만 달러에 살 수 있다.

도곡동 정수지 공인중개사는 “미국이나 일본에서 직접 전화를 걸어와 지금 급매물을 사는 게 좋은지 아니면 조금 더 기다리는 게 나은지 문의하는 교포가 최근 많아졌다”고 전했다.

분양 중인 아파트를 알아보기 위해 모델하우스에 전화하는 교포들도 있다. 한화건설 관계자는 “서울 강북에서 살다 미국으로 이민간 교포들 가운데 서울 뚝섬에 짓고 있는 주상복합에 관심을 보이는 분들이 더러 있다”고 말했다.

주택 분양 업체들은 해외 교포를 대상으로 한 마케팅을 추진하고 있다. 미국에만 1500여 명의 부동산 중개사를 회원으로 두고 있는 부동산전문업체 뉴스타그룹의 남문기 회장은 “서울·수도권 20여 개 주택사업지 관계자들로부터 미분양 물량을 해외 교포들에게 매각해 달라는 제안을 받았다”고 말했다.

금융권도 국내 부동산 투자자를 모으기 위해 발 빠르게 움직이고 있다. 우리은행은 이달 초 미국 동부지역 교민들을 대상으로 국내 부동산 투자 전망을 주제로 한국 투자설명회를 열었다. 신한은행도 지난달 말 미국·캐나다에서 투자설명회를 개최했다.

하지만 아직은 '입질' 정도로 해외 교포들이 실제로 국내 부동산을 매입한 사례는 거의 없는 것으로 알려졌다. 서울 압구정1동 주민센터의 주택거래신고 담당자도 “외국에 주소지를 둔 사람이 아파트를 샀다고 신고한 경우는 환율이 급등한 10월 이후 한 건도 없다”고 말했다.

국민은행 부동산팀 박합수 팀장은 “미국의 경기와 부동산시장이 극도로 침체돼 있어 자금 압박을 받고 있는 교포가 적지 않다”며 “거액을 들여 국내 부동산을 사기가 쉽지 않을 것”이라고 말했다.

그는 “자금 여력이 있더라도 국내 부동산 가격이 더 떨어질 것으로 보고 기다리며 매입 시기를 저울질하는 교포도 있다”고 덧붙였다.

함종선 기자, 일러스트레이션=강일구

박찬호, ‘우상’ 놀란 라이언과 재회 가능성

2008-11-12T17:14:31Z

박찬호, ‘우상’ 놀란 라이언과 재회 가능성

기사입력 2008-11-12 09:54

[일간스포츠 장윤호] 박찬호(35)가 '우상' 놀란 라이언(텍사스 사장)과 재회할 수 있을까.

자유계약선수(FA) 박찬호와 전 소속팀 LA 다저스의 우선 협상이 14일(이하 한국시간) 종료되고 15일부터 원하는 모든 팀들을 상대로 본격적인 협상이 시작된다. LA 다저스 네드 콜레티 단장의 '필요하다면 박찬호와 선발 투수로 재계약을 맺을 수도 있다'는 발언 정도가 있었으나 이는 '립 서비스'라는 의견이 지배적이다.

이런 가운데 박찬호가 텍사스 레인저스에 복귀할 가능성도 제기되고 있어 관심을 모은다. 박찬호는 지난 9월 평소 친분이 있는 'USA 투데이'의 밥 나이팅게일 메이저리그 전문 기자에게 '혹시 나에게 관심이 있는 구단들이 있는가'라고 물었다.

이에 나이팅게일은 “물론이다. 내가 듣기로는 여러 팀들이 있다. 아메리칸리그 텍사스 레인저스도 베테랑 선발을 찾고 있는 중이다. 애리조나도 선발 투수가 필요하다고 했다. 네가 FA 선언을 하면 잡으려고 나설 팀들이 많을 것이니 기다려 보라”고 대답했다.

박찬호는 텍사스가 후보 팀이라는 말에 다소 놀라워하면서 “아직 텍사스 알링턴에 내 집이 있다. 계약이 되면 이사하고 정착하는 데 아무런 문제가 없다”며 웃었다.

텍사스는 박찬호가 LA 다저스에서 2001 시즌 후 처음으로 FA가 돼 5년간 6500만 달러의 장기 계약을 한 팀이다. 그러나 햄스트링과 허리 부상이 이어져 제 실력을 보여주지 못하고 떠난 아픔이 있다. 박찬호는 텍사스와 계약 후 구입한 알링턴 구장 인근의 저택을 아직도 소유 중이다.

박찬호와 텍사스의 또 다른 인연도 있다. 계약 후 2002년 스프링캠프를 앞두고 열린 구단 행사에서 처음 만난 자신의 우상인 놀란 라이언이 올해 초 구단 사장이 됐으며 시즌 후 투수력 강화 작업을 진두지휘하고 있다.

또 라이언이 텍사스의 새 투수코치로 영입한 마이크 매덕스(47)도 박찬호와는 각별한 관계다. 매덕스는 선수 시절 9개 팀을 옮겨 다녔는데 1999년 LA 다저스에서 박찬호와 함께 생활했다. 그는 박찬호에게 '세탁소에 옷을 맡겼을 경우에도 영수증으로 비용 처리를 할 수 있다'는 사실까지 알려줄 정도로 친분이 두터웠다.

박찬호와 놀란 라이언 사장, 그리고 마이크 매덕스 투수코치의 관계를 고려할 때 텍사스도 박찬호가 새로 둥지를 틀 물밑 후보임이 분명하다.