그리움이 머무는 도시의 밤

아름다운 마을 스트라스부르 (Strasbourg)

2009-06-16T17:15:57Z

아름다운 마을 - 스트라스부르 (Strasbourg)

인구는 26만 3940명(1999)이다. 독일어로는 슈트라스부르크(Strassburg)다. 파리의 동쪽 447km, 라인강(독일 국경)의 서쪽 약 3km 지점에 위치하며, 알자스의 경제·문화 중심지이다. 또 유럽 전체의 교통의 요지이며, 라인강(江)과 론강(江)·마른강(江)을 잇는 운하가 시의 동쪽에서 합류하여 큰 하항을 이루는 동시에 육상교통도 발달하였다. 공업이 활발하여 철강·기계·화학·전기·섬유·제분·식품·양조 공장 등이 있고, 스위스·독일과의 교역량도 많다. BC 15년 로마시대에 아르겐토라툼이라 일컬어졌는데, 455년에 훈족(族)의 침입으로 파괴되었다가 그 후 복구되어 스트라테부르굼(大路의 도시)이 되었다.

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Backstreet Boys (백스트리트 보이스) - As Long As You Love Me 패러디

2009-06-16T17:11:27Z

★☆о³°```″´· 아름다운 세상 ·´″```°³о☆★

블로그 버스를 타고 ◈ 신나는 블로그 여행

Backstreet Boys (백스트리트 보이스) - As Long As You Love Me 패러디..ㅋ

*^^* 빨강 츄리링이 아주 잘 어울리네요 *^^*
배경음악은 Backstreet Boys의 As Long As You Love Me입니다.

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비트맵 폰트 04b 모음

2009-06-16T15:32:09Z

비트맵 폰트 04b 모음

font_04b.zip

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전화 요금 절감하는 방법 (전화 요금 줄이는 알짜 아이디어)

2009-06-11T17:58:55Z

전화 요금 절감하는 방법 (전화 요금 줄이는 알짜 아이디어)

idea1｜가급적 밤 시간, 공휴일에 통화한다.

시간을 다툴 정도로 급한 일이 아니라면 가급적 통화료가 저렴한 밤 시간이나 공휴일에 통화한다. 시내 통화료의 경우 평일 오전 8시~오후 9시는 3분당 39원이지만, 평일 오후 9시~아침 8시와 공휴일에는 258초당 39원으로 30% 정도 싸다.

idea2｜자동납부제를 이용한다.

자동이체를 신청하면 유선 통화료의 1%를 줄일 수 있다. 신청 방법도 간단하다. 국번 없이 100번을 누른 후 상담원에게 집 전화번호와 계좌번호만 알려주면 OK! 여기에 인터넷(www.billplaza.com) 이메일 요금 고지서를 신청하면 150원을 더 절약할 수 있다.

idea3｜080 번호를 이용한다.

쇼핑몰이나 소비자 상담 전화를 걸 때의 요령. 만약 앞자리가 080과 1544 또는 1588로 시작하는 번호들 중 골라야 한다면 반드시 080으로 건다. 080은 전화를 받는 쪽에서 요금을 부담하지만 1588과 1544로 시작하는 것은 거는 사람이 3분당 50원 정도의 비싼 통화료를 부담해야 한다.

idea4｜114 통화는 No!

전화번호를 잘 모른다 싶으면 습관처럼 찾는 114 전화번호 안내는 한 건 안내에 120원을 지불하는 고가의 서비스다. 또 안내받은 번호로 직접 연결하면 한 건당 100원이 추가로 부가된다. 따라서 114 전화번호 안내보다는 파란닷컴의 전화번호 검색(http://tel.paran.com)이나 전화번호부를 이용한다.

1. 휴대전화에 거는 요금이 많다면 LM요금제
2. 080전화를 이용한다.
3. 자동납부제로 1%할인

idea5｜휴대전화에 걸 때는 집전화를 쓴다.

휴대전화로 통화할 땐 보통 10초에 15~20원 정도의 요금이 부가된다. 하지만 집전화로 휴대전화에 걸면 10초당 14.5원이 든다. 따라서 집 안에서 휴대전화 통화를 원한다면 집전화를 쓰는 것이 낫다. 하지만 커플 요금, 할인 시간대 적용 등 휴대전화끼리의 통화가 오히려 저렴한 경우도 있으므로 미리 확인해둔다. 집전화로 휴대전화에 거는 일이 많다면 LM요금제를 신청한다. LM 통화란 일반 전화기로 휴대전화에 거는 전화를 관리하는 통화 서비스. 더블 프리 요금제는 가입자 월평균 통화료의 30%의 월정액을 지불하면, 월평균 통화료의 2배에 해당하는 무료 통화 혜택이 있다. 지정요금 할인 요금제는 지정한 휴대전화 번호 통화에 대해 1000원을 내고 1개 번호를 10% 할인받는 싱글 상품과 3000원을 내고 2개 번호를 25% 할인받는 트윈 상품 2가지가 있다. 국번없이 100번으로 신청하면 된다.

스팸광고 차단 신청해야

휴대전화를 이용하다 보면 문자 광고 메시지가 날아온다. 어떤 메시지인지 확인하려다가 인터넷에 연결될 때가 많다. 바로 종료를 눌러도 이미 몇 초의 인터넷 접속비용이 나간다. 이런 것을 방지하려면 국번 없이 114를 눌러 안내센터에 광고메시지 차단을 신청하면 된다.

출처 : 싸이월드 최동각님 미니홈피

tag : 휴대폰, 핸드폰, 문자, 전화, 통화요금, 전화요금, 휴대전화, 전화요금절감, 자동납부제

휴대폰 요금 절감하는 방법 (휴대폰 요금 줄이는 알짜 아이디어)

2009-06-11T17:57:59Z

휴대폰 요금 절감하는 방법 (휴대폰 요금 줄이는 알짜 아이디어)

idea1｜통화가 끝나면 꼭 ‘종료’ 버튼을 누른다.

통화 후 ‘종료’버튼을 누르면 종료 신호가 통신회사에 곧바로 전해져 바로 통화가 중단되지만 그냥 닫을 경우 통신회사에서 통신장애인지 아닌지를 판단할 수 없다. 이를 위해 10초 동안 신호를 보내고 응답이 없는 경우 자동적으로 종료된다. 보통 휴대전화 요금은 10초에 15~20원 대. 휴대폰을 하루 10통 쓴다고 가정하면 ‘종료’ 버튼만 잘 눌러도 200원 가량 절약할 수 있다.

idea2｜최적요금조회 사이트를 이용한다.

SK텔레콤, KTF, LG텔레콤 등의 이동통신사들은 개인의 통화 패턴에 맞춰 여러 가지 요금제를 선보이고 있다. 이 중 자신에게 어울리는 통화요금은 어떻게 골라야 할까? 주요 통화시간대, 총 통화시간, 각종 모바일 서비스의 사용 여부 등 자신의 통화 습관을 알아보는 것이 우선이다. 각 이동통신사 홈페이지에서 확인하면 되는데, 이 통계를 http://010.ktoa.or.kr에 입력하면 자신의 통화 패턴에 맞는 가장 싼 요금제를 찾을 수 있다. 자신이 사용하는 이동통신사 상품뿐 아니라 타 이동통신사의 요금 조회와 얼마를 아낄 수 있는지도 친절하게 표시해 준다. 즐겨찾기 해두어도 좋을 듯.

idea3｜인터넷 무료 문자 서비스를 이용한다.

네이트온(www.nate.com)에서는 한 달에 정회원 100건, 준회원 50건에 한해 인터넷상에서 무료로 문자를 보낼 수 있다. 단, 정회원은 SK텔레콤 서비스를 이용하는 사람으로 제한된다. 그에 비해 KTF멤버스(www.ktfmembers.com)의 무료 문자 서비스는 이용이 까다로운 편. KTF 비가입 고객이 홈페이지 회원 가입 후 이메일 등록 시 15건, KTF 가입 고객이 홈페이지 회원 가입 후 이메일 등록 시 30건, KTF 가입 고객이 홈페이지 회원 가입 후 이메일 등록하여 이메일로 청구서 수신 시 50건의 무료 문자 이용이 가능하며 문자를 받는 사람도 KTF 서비스를 이용해야 한다. LG텔레콤 사용자는 MyLGT(www.mylgt.co.kr)에서는 같은 LG텔레콤 사용자에게 월 30건의 문자 메시지를 공짜로 보낼 수 있다. 문자 메시지 한 건의 전송 요금을 30원으로 계산하고, 하루에 세 번 무료 문자 서비스를 이용한다면 월 2,700원은 거뜬히 아낄 수 있다.

idea4｜문자 띄어쓰기는 가급적 하지 않는다.

문자 메시지 전송 요금은 글자 수에 따라 차이가 난다. 단문은 30원, 장문은 50~60원이 부과되는데 보통 45글자를 넘으면 장문에 해당한다. 문제는 띄어쓰기와 쉼표도 이 글자 수에 포함된다는 것. 따라서 비용을 절감하려면 문자 띄어쓰기는 가급적 하지 않고, 45자 이내로 보내는 것이 좋다. 하루 세 번, 긴 사연의 문자 메시지를 짧게 줄여 전송한다면 월 2700원은 고스란히 건질 수 있다.

1 인터넷 무료 문자서비스 이용
2 자동이체 신청

idea5｜이메일 청구서를 신청한다.

요즘 각 이동통신사들은 청구서 발송 비용 절감을 위해 고객들이 이메일 청구서를 신청하면 여러 가지 혜택을 준다. 이를 잘 활용하는 것도 방법. SK텔레콤은 청구 금액에서 200원 할인 혜택을 주고, KTF는 마일리지 200점과 인터넷 무료 문자 메시지 50건, LG텔레콤은 인터넷 무료 문자 메시지 10건을 제공한다.

idea6｜자동이체를 신청한다.

이동통신 서비스 요금을 은행 또는 신용카드로 자동 납부할 경우 청구 요금의 1%를 할인받을 수 있다. SK텔레콤, KTF, LG텔레콤 모두 동일한 혜택. 휴대전화 요금으로 한 달 5만원 정도를 쓴다면 500원가량을 절약할 수 있는 셈이다. 연체의 가능성을 차단하는 것도 장점이다.

idea7｜간단한 확인은 문자보다 직접 통화하는 것이 낫다.

통화보다 문자 메시지 전송이 무조건 저렴하다는 것은 오해. “어디야?”, “언제와?” 등 상대의 답을 듣기만 하면 되는 상황이라면 과감히 통화를 시도하는 것이 오히려 저렴하다. 문자 메시지는 짧게 보내도 30원, 그러나 10초 이내의 통화는 보통 15~20원대다. 10원 차이지만 티끌 모아 태산이라고 하루 두 번만 잘 판단하면 600원은 덜 내도 된다.

idea8｜남편과의 통화가 잦다면 커플요금제를 신청한다.

남편과의 통화량이 많다면 커플요금제를 신청하는 것이 유리하다. KTF뉴커플 요금은 기본료 2만 1,000원에 커플간 통화가 각각 월 500분 무료, 밤 12시~새벽 6시까지는 무제한 무료, 커플간 단문메시지 전송도 무료다. 하지만 일반통화료가 10초당 19원으로 다소 비싼 것이 흠. SK텔레콤은 2만 2,000원 기본료에 커플간 통화가 각각 월 500분 무료, 단문 메시지도 공짜로 보낼 수 있는 핑클 커플 요금제를 선보인다. 역시 심야통화도 무료다.

출처 : 싸이월드 최동각님 미니홈피

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돈을 아끼는 철칙 10가지

2009-06-11T17:56:11Z

1. 먼저 저축하고 나중에 써라

생활비를 쓰고 난 후에 저축하는 것과 먼저 저축한 뒤에 생활비를 쓰는 것은 큰 차이가 있습니다. 언제 무슨 일이 터질지 모르니 이 정도는 남겨둬야지 생각하지 말고 은행잔고는 몇 만원만 남겨놓고 알뜰히 다 부어버리십시요. 남아 있는 잔고가 얼마 되지 않을 때는 저절로 아끼게 됩니다.

저같은 경우는 정해진 저축액을 모두 부어 버리고 흰 봉투에 생활비로 쓸 돈을 10일 단위로 세개로 나누어 넣습니다. 10일 동안 봉투를 들여다보며 생활비를 꺼낼 때마다 봉투가 줄어들어 있을 때는 나머지 기간 동안 살 것 하나 더 안 사고 먹을 것 하나 더 안 먹어 생활비를 초과하지 않게 됩니다. 이렇게 되면 정해진 생활비에서도 몇 만원이 남고 다음 달 생활비를 이번 달 생활비에서 보조받게 되니 더 좋지요.

2. 싸니까 사도 괜찮겠지 하는 생각을 버려라

많은 사람들이 길을 가다가 혹은 인터넷에서 싼 물건을 보면 덥석 사버리는 경우가 많습니다. 생각해 보면 꼭 필요한 것은 아닌데 너무 싸니까 혹하는 마음이 생기는 겁니다. 그래서 사고 나면 이렇게 싸게 샀으니 돈 벌었구나 하고 좋아하게 됩니다. 그렇지만 싸게 샀어도 그게 꼭 필요한 물건이 아니었다면 싸게 사서 좋아할게 아니라 허튼 돈을 쓰게 된 겁니다.

3. 돈을 쓰기 전에 이것이 나에게 꼭 필요한 것인지 마음 속에 세 번만 더 생각하라

사람들은 이상하게 어디로 돈이 흘러나가는지 모르겠다고 말합니다. 꼭 필요한데만 쓰고 낭비하는 데가 없는데도 돈이 모이지 않는다고 한숨을 쉽니다. 가계부의 지출 항목을 가만히 들여다보고 있으면 이것이 꼭 이 순간 써야 했던 돈인가 살펴보면 그렇지 않은 것들이 많을 겁니다.

전 우스개 소리로 신랑이 ~~을 사자라고 말하면 "그게 없으면 지금 당장 죽는지 생각해봐"라고 말합니다. mp3 하나 사자, 남들 다 있는 디카 하나 사자라고 말할 때 그런 말을 주로 하는데 신랑이 "죽진 않지만,," 이라며 슬며시 꼬리를 내릴 때는 제 마음도 안쓰럽습니다. 남들 다 있는데 있으면 좋고, 음악도 듣고 사진도 찍고 하면 내 생활이 훨씬 풍성해 지겠지요. 하지만 악착같이 종자돈을 모아야 하는 것이라면 어느 정도의 희생은 감수해야 합니다. 할부로 카드를 긁는 것은 당장 큰 돈이 나가지 않는다는 마음의 위안을 미끼로 저축할 수 있는 돈들을 불필요한 수수료까지 더해 공중에 날려버리는 겁니다.

4. 가계부는 10원단위까지 써라

십원을 아껴서 돈을 모으겠다는 생각이 아니라 10원 단위까지 써야 아끼는 마음을 더욱 다잡을 수 있게 됩니다. 나가는 돈을 계산할 때 3700원을 얼버무려 4000원이라는 식으로 계산해 버리지 않도록 합니다. 이렇게 쓰다보면 몇 백원도 소중합니다.

5. 음식물 쓰레기 봉투를 점검하라

음식물 쓰레기 봉투가 많이 나간다면 사온 재료를 활용하지 못하고 돈을 낭비하고 있다는 증거입니다. 감자를 사오면 감자가 없어질 때까지 다른 반찬을 이것저것 더 사면 안됩니다. 삶아도 먹고 감자국도 끓여 먹고 조려도 먹고 해서 남는 반찬이 없이 알뜰 하게 하셔야 합니다. 예상외로 부식비만 줄여도 저축액은 크게 늘어나게 됩니다.

6. 외식은 습관이다

외식은 중독과 같은 것입니다. 외식에 길들여지게 되면 조금만 피곤하거나 밥하기 싫은 날에는 그냥 외식으로 때우는 경우가 많습니다. 하면 할수록 점점 더 하게 되는게 바로 외식이지요. 집밥에 길들여지면 외식은 저절로 안하게 됩니다. 가볍게 시켜 먹는 피자나 치킨 같은 경우, 집에서 해먹는 반찬보다 결코 몸에 좋지 않습니다. 상위에는 검은색 반찬들과(콩, 두부, 김), 채소들로 채우는 것이 건강도 지키고 돈도 버는 지름길입니다.

7. 공과금을 점검하라

공과금은 고정적으로 나가는 돈이라고 생각하여 체크 안하는 경우가 많지만 가스비, 전기세, 수도세 등은 절약할 수 있는 부분입니다. 다음달엔 전기세에서 몇 천원 수도세에서 몇 천원 식으로 줄여 보십시요. 이번 달에 돈이 많이 나갔다면 다음 달 공과금에서라도 만원을 줄이십시요.

8. 친구관계를 점검하라

생각해 보면 저는 동호회 모임이든, 친구간의 모임이든 빠지지 않고 나가는 편이었습니다. 돈을 모은다고 친구를 안 만나는 것은 친구를 잃는 것이라고 생각했기 때문입니다. 하지만 생각해보니 제 인생에 도움이 안 되는 모임에 그냥 재미삼아 나가 술값이며 음식값으로 허비한 돈이 꽤 되더군요. 눈을 감고 생각해보니 모일 때는 즐거워도 그런 내 인생의 관계들 중 내가 정말 힘들고 괴로울 때 손을 내밀거나 그럴 일은 없겠지만 위급할 때 돈 몇 십만 원을 빌리려고 아쉬운 소리를 할 수 있을 정도의 관계가 몇이 될까 생각해 보았더니 그리 많지 않더군요.

친구는 만나십시요. 다만 중요하지 않거나 불필요한 모임에 나가는 것은 재테크의 해악입니다. 내게 소중하고 중요한 친구 사이에는 투자하되 나머지 관계는 과감히 청산하십시요.

8. 보험에 너무 많은 돈을 넣지 말라

제가 아는 사람 중에 한달 월급은 150만원인데 보험료로 30만원을 지출하는 사람이 있습니다. 보험은 복권과 같은 것입니다. 다달이 일정한 돈을 내고 당첨될 확률이 적은 그 날을 위해 복권을 사듯, 만약에 있을 사고를 대비해 다달이 돈을 넣는 것입니다. 즉 특약 부분은 아무런 일이 없으면 없어지고 마는 돈입니다. 복권이 당첨될지 모른다고 다달이 큰돈을 들여 복권을 사는 것이 미련한 짓이듯, 미래의 불투명한 일을 대비한다는 이유로 가계에 부담이 될 만큼의 보험금을 붓는 것은 재테크의 가장 큰 해악입니다.

보험은 꼭 필요합니다. 다만 최소한의 적은 돈으로 최대한의 보장을 받을 수 있도록 설계하십시요. 30세 부부의 경우 부부 보험료를 합해도 월평균 10만원대의 보험료로 사망시 1억과 각종 보장을 받을 수 있는 종신보험 상품은 많습니다.

9. "인생 한번 뿐인데 쓸 땐 쓰고 살자"라는 말을 경계하라

독하게 저금해서 뭐하나, 어차피 한번 사는 인생인데 여행도 다니고 문화생활도 즐겨야 하고 나이 들어서는 못하는 것들 젊었을 때 즐기자는 생각 누구나 할 수 있습니다. 어떤 사람은 "그렇게 안 쓰고 살다가 내일 꼴까닥 죽으면 억울해서 어떻게 하냐"라고 말들 합니다. 그런 말을 들으면 마음이 흔들리게 되지요. 하지만 내가 내일 죽을지 아니면 90살까지 살아 엄청난 자금이 필요하게 될지는 아무도 모릅니다.

공부도 때가 있어 나중에 하면 곱절로 힘들듯 종자돈을 모으는 것도 집중해서 모을 수 있는 시기가 있어 그 시기에 집중적으로 돈을 모아야 합니다. 종자돈이라는 것은 일단 처음 모으기가 힘들지 모은 다음부터는 굴리는 눈처럼 불어나기가 쉽기 때문에 당장은 힘들어도 어느 정도 희생은 감수하셔야 합니다. 즐거움을 포기하고 때로 하고 싶은 일, 먹고 싶은 것을 접지 않고 돈이 안 모인다고 불평하는 것은 어울리지 않는 일입니다.

10. 돈을 즐겁게 아껴라

마지막으로 지독하게 종자돈을 모으는 순간에도 즐거운 마음으로 임하시길 바랍니다. 목표한 돈이 안 모인다고, 짜증을 내거가 돈을 모으면서도 이렇게 사는 인생 괴롭다라고 생각한다면 돈을 모으는 기간의 인생이 지옥 같아질 수 밖에 없습니다. 적게 쓰고 살아도 항상 마음은 즐겁게, 늘어나는 통장 잔고를 보면서 행복을 느끼십시요.

위에서 쓴 철칙들만 지킨다면 '이상하게 돈이 다 어디로 가는지 모르겠다'에서 저절로 통장에 쌓여가는 돈을 보며 기쁨을 느끼시는 날이 올 겁니다. 쓰는 즐거움에서 저축하는 즐거움으로 유턴하셔서 스스로 일어선 부자가 되십시요.

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시험칠 때 먹어야 할 음식들과 그 이유

2009-06-11T17:48:30Z

중요한 시험을 앞두고 철저히 준비했는데도 실망스러운 결과를 얻은 적이 있는가? 분명 읽은 기억은 나는데 막상 그 단어가 떠오르지 않아 애궂은 머리만 쥐어 뜯은 기억은?

물론 타고난 아이큐 탓도 있겠지만 당신이 먹은 음식이 잘못됐을 수도 있다. 무엇을 언제 먹고 마시는가는 시험의 승패를 결정하는 주의력과 집중력, 정신력에 중대한 영향을 미치기 때문이다.

영국 더 타임스 온라인은 지난달 31일 "시험칠 때 뭘 먹지?"라는 제목의 기사를 통해 시험에 성공하기 위해 먹어야 할 음식들과 그 이유를 다음과 같이 소개했다.

▲ 아침식사는 필수, 기본을 지키자

아침식사의 중요성은 이미 잘 알려진 사실. 그러나 한 자라도 더 읽겠다는 불안한 마음에 막상 시험 당일에는 아침 식사를 거르기 쉽다. 그러나 아침 식사는 밤 사이 부족해진 당 성분을 뇌에 공급, 뇌활동을 활발하게 해주기 때문에 꼭 먹어야 한다. 조사에 따르면 아침을 먹은 학생은 그렇지 않은 학생에 비해 기억력과, 문제해결능력, 수학 점수가 높은 것으로 나타났다. 이는 아침식사로 높아진 혈당이 우리 뇌 속의 아세틸콜린이라는 신경전달물질을 생성하기 때문. 아세틸콜린이 부족할 경우 기억력이 저하되고 특히 새로운 정보를 처리하는 능력이 크게 저하되는 것으로 밝혀졌다.

▲ "쨈 바른 우유식빵은 NO, 통밀빵에 치즈는 OK"

아이들이 좋아하는 달콤한 머핀, 초코렛빵, 어린이 시리얼 등은 당분을 가득 함유하고 있지만 '비추천'이다. 그 이유는 이 같은 음식들이 설탕과 같은 단당류로 쉽게 소화되고 또 한꺼번에 당을 공급하기 때문.

우리 뇌는 당을 필요로 하지만 이를 저장하는 능력은 부족하기 때문에 조금씩 지속적으로 공급해줄 필요가 있다. 따라서 천천히 소화되면서 꾸준히 당을 공급해 줄 수 있는 통밀 식빵과 시리얼, 포리지(오트밀죽), 설탕 뺀 뮤즈리(곡물, 견과에 우유 등을 곁든 음식) 등과 요거트 치즈를 섞은 과일 등이 이상적인 식단으로 꼽힐 수 있다.

특히 통밀 시리얼의 경우 이상적 당 공급 뿐 아니라 기억력 향상에 도움이 되는 비타민 B1성분까지 포함하고 있어 매우 좋다. 우유와 함께 섭취할 경우 단백질까지 공급, 완벽한 영양균형을 이룰 수 있다.

▲ 달콤한 스낵류는 간식으로 부적합

학교 매점에서 주로 판매하는 비스켓, 초코바, 탄산음료 등을 오전 간식으로 먹을 경우, 설탕을 과다 섭취하게 된다. 이 같은 음식을 먹을 경우 일시적으로 기분이 좋아질 수 있지만 나중에는 오히려 더 피곤해지고 기분이 우울해지게 된다. 이는 결국, 시험에 필요한 집중력과 인내심을 떨어뜨리기 때문에 좋지 않다.

▲ 충분한 물 섭취도 중요

미세한 수분 부족도 집중력과 정신적 민첩성에는 악영향을 미칠 수 있다. 물을 많이 마실 경우 그만큼 화장실에도 자주 가야 겠지만, 이는 오히려 맑은 공기를 마시고 주의를 환기시켜 시험 도중 쉬는 시간을 더욱 알차게 사용할 수 있게 해 준다. 가능하면 시험 도중 조금씩 물을 마시는 것도 나쁘지 않은 방법.

▲ 카페인 음료, 가급적 피하고 꼭 필요할 때만 소량을

시험에 지쳐 피곤한 머리를 깨우기 위해 커피와 같은 카페인 음료를 다량 섭취할 경우, 신경계를 지나치게 자극하고 혈압, 심장 박동수를 높여 불안감을 더할 수 있다. 커피, 녹차 등과 같은 카페인 함유 음료는 하루 5~6잔 이하로 제한하는 것이 좋다. 그럼에도 불구하고 카페인이 주는 단기 집중력 효과를 포기할 수 없다면 평소 섭취를 자제하다가 꼭 필요할 경우 복용하는 것도 한 방법.

▲ 점심도 빼 먹지 말자

점심을 거를 경우 아침식사로 섭취한 탄수화물이 소진 돼 오후 시험에 필요한 당분이 뇌에 공급되지 않을 수도 있다. 그러나 마요네즈를 가득 넣은 샌드위치, 피자, 감자튀김 등은 지방의 과다로 뱃속을 더부룩하게 만들 수 있으므로 피하는 것이 좋다. 빵과 스파게티 역시 과식할 경우 졸음을 유발, 식후 피곤함을 더할 수 있다. 대신 참치, 닭고기, 칠면조, 얇은 햄, 계란 등 단백질이 풍부한 식단을 택할 경우 집중력이 향상되고 지속적인 영양 공급도 가능하다.

▲ 정기적 종합비타민제 복용

철분이 부족할 경우 집중력이 저하되고 우울해지며 비타민 B의 부족 역시 신경계 활동을 떨어뜨린다. 이 때문에 식사로는 모두 섭취하기 어려운 여러가지 영양소들을 종합비타민제의 복용으로 한번에 해결하는 것도 건강한 뇌를 만드는 좋은 습관.

▲ 등푸른 생선, 일주일에 2번씩

연어, 고등어, 안초비(멸치류의 일종) 등에는 뇌기능을 활성화시켜주는 필수 지방산인 '오메가 3'가 다량 함유돼 있다. 일주일에 2번 이상 이 같은 생선들을 섭취하자. 최근에는 오메가 3를 첨가한 계란, 오렌지주스, 우유 등도 쉽게 구할 수 있다.

▲ 트랜스지방 많은 정크푸드는 뇌에도 '쥐약'

케이크, 비스켓, 파이 등과 같은 스낵과 치킨, 햄버거 등의 패스트푸드에는 트랜스지방이 다량 함유돼 있으며 이는 신경과 뇌 사이를 이어주는 통로를 막아 뇌활동을 둔화시킨다.

▲ 신선한 야채, 과일 섭취도

비타민 C가 풍부한 감귤, 딸기, 야채 등은 아드레날린 분비를 도와 우리몸의 균형을 유지하도록 도울 뿐 아니라 면역체계를 향상시켜 건강유지에도 도움이 된다. 수험생의 건강은 시험 준비에 필수 항목.

▲ 커피 대신 카밀레차

커피, 탄산 음료 대신 허브차의 일종인 카밀레차(허브차의 일종)를 마시자. 카밀레차는 스트레스를 감소시켜 수험생이 좀 더 침착한 마음으로 가진 실력을 모두 발휘할 수 있도록 돕는다.

tag : 야채, 비타민, 음식, 우유, 생선, 아침, 간식, 시험, 점심, 기억력, 치즈, 아침식사, 시험공부

색상표 정리

2009-06-11T17:36:54Z

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가벼운 문자메시지로 내짝 만들기 ‘첫단추’

2009-06-11T17:28:09Z

가벼운 문자메시지로 내짝 만들기 ‘첫단추’

(::소개팅 후 첫 전화 전략::)

대부분은 헌팅이나 소개팅을 한 뒤 연락처를 받았다면 그 사람을 유혹하는데 절반쯤 성공했다고 볼 수 있다.

그렇지만 연락처를 받았다고 해서, 그 사람과의 연애 성공을 보 장 받을 수 있는 것은 아니다. 예의상, 상황이 묘연해서, 얼떨결에 연락처를 가르쳐줬을 가능성도 있고, 연락처를 받은 다음 어떤 식으로 접근하느냐에 따라 결과가 확연히 달라질 수 있기 때문이다.

따라서 연락처를 받은 뒤, 그 다음 진도로 나갈 수 있는 전략에 대해서 알아 보자.

먼저 가벼운 안부 문자 메시지로 존재를 인식시키면서 상대의 부담감을 완화시킨 뒤 전화를 거는 것이 좋다. 부담감이 완화된 만큼 보다 자연스럽게 대화를 이어나갈 수 있기 때문이다.

그 다음, 처음 전화를 걸 때는 “저 누군지 아시겠어요?”라고 상대방에게 대뜸 물어보기 보단 “저는 그 때 만났던, 누구 누구 입니다”라고 자신을 소개하도록 하자. 당신은 아직 그에게 낯 선 존재일 뿐이다. 즉 당신을 알려야 하는 입장인 것이다. 대개 상대방이 먼저 알아주길 바라고, 또 당연히 그럴 것이라고 예상 하는데 이것은 연락처를 받은 사람의 착각에 불과하다. 따라서 예의를 갖추고 먼저 자신을 소개하도록 하자.

그런데 성격이 급한 사람일 경우 처음 전화를 걸자마자 곧바로 다음 만남을 약속하려고 한다. 그렇지만 당신이 성급하게 굴수록 상대방의 부담감은 비례해서 커지게 된다. 그렇기 때문에 몇 번 전화 통화나 문자 메시지 교환을 통해 좀 더 친해진 다음 만남을 약속하도록 하자. 이 때 주의할 것은 만나기 전에 지나치게 자기 자신을 포장하면 안된다는 것이다. 기대가 크면 실망도 큰 법이다. 자신을 빨리 어필하고, 상대방의 관심을 끌기 위해 은연중에 자기 자랑을 하는 사람들이 있다. 하지만 괜한 잘난 척 때문에 상대방의 반감을 사게 될 뿐 아니라 상대방의 상상과 당신의 현실 사이에 거리가 있을 때, 당신에 대한 감정이 급격히 사그라들 수 있기 때문이다.

그 다음, 공감대를 형성하기 위해 상대방의 대답에 맞장구를 쳐 주어라. 아직 서로가 잘 알지 못하는 관계이므로 서로가 서로에 대한 질문을 많이 하게 된다. 이 때 상대방의 대답을 건성으로 넘기지 말고, 맞장구를 쳐주며 공감대를 만들어 나가는 것이 좋다. 이를테면 다음과 같이 말이다. “스파게티 좋아하신다면서요? 저도 정말 좋아해요! 다음에 우리 함께 먹으러 가요!” (공감대를 형성 시키면서, 더불어 자연스럽게 데이트 신청까지 할 수 있다.)

마지막으로 당신에 대한 상대방의 대우를 바라지 마라. 아직 상대방은 당신의 가치를 모른다. 단지 그냥 나쁜 느낌이 아니라 서 연락처를 가르쳐줬을 뿐이다. 그러므로 상대방이 당신에게 먼저 전화를 걸지 않더라도, 문자 메시지 답장을 몇 번 무시하더라도 쉽게 포기하거나 상대방을 비난해서는 안 된다.

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화장부위에 따른 여자의 심리분석

2009-06-11T17:23:31Z

여자와 화장의 관계는?

화장은 여자의 성격을 나타낸다고 한다.
화장을 할 때 제일 정성들여 하는 부분은 어디인지?

눈
젊음과 아름다움을 강조하고 싶어하는 의식이 강하다.
지적인 것을 추구하는 사람.
또, 충동적이고 자의식이 강하며 타인의 눈에 띄고 싶어한다,
그리고 타인에게 자신을 돋보이고 싶어하는 욕망이 크다.
예술가나 패션모델 등 눈을 포인트로 화장하는 것은 이 때문이다.

얼굴전체
단정한 타입.
일반적으로 수수하고 내향적인 성격의 여성이다.
유행도 그다지 중요하게 생각하지 않으며 보수적이며 도덕적이다.

입술
성적인 원숙도와 강한 연관이 있다.
성적인 관심이 많은 사람으로 독신여성보다 기혼자 쪽이 입술 화장을 중요시한다.
소녀가 성에 관심을 갖기 시작할 무렵 거울 앞에서 루즈를 발라보는 것도 이것 때문이란다.

손, 손톱
자기과시가 강한 여성.
특히 매니큐어를 공들여서 칠하는 사람은 물욕이 크며, 히스테리적인 경향이 강하다.

눈썹
자기의 아름다움과 젊음을 강하게 어필하고자 하는 사람.
그러나 중년 이상의 여성이 눈썹을 강조하려는 경우는 정신적으로 쇠퇴하기 시작하고 있다는 표시이다. 눈주위는 여성의 얼굴에서 빨리 노화가 되기 때문에 그 주위를 커버해야 한다는 심리가 지배적이이기 때문이다. 젊은 여성의 경우와는 반대로 남성을 잡아두기 위한 화장이라고 할 수 있다.

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돈은 정보를 따라 흐른다

2009-06-11T17:18:14Z

"정보는 곧 돈이다." 이는 만고의 진리이며 안정된 사회로 갈수록 정보의 진가는 더해진다. 비기너에게 홀인원의 영광이 없듯이 요행이나 행운도 거저 얻어지는 것이 아니라 꾸준한 정보수집의 부산물이다. 그렇다면 정보는 어떤 루트를 따라 움직이는가?

가장 보편적인 방법은 신문의 경제기사를 정독하는 일이다. 경제기사는 우리사회의 흐름을 보여주며 산업의 부침(浮沈)을 보여주는 나침판 역할을 한다.

특히 권위있는 중앙 일간지의 사설이나 시론은 그 분야에서 수 십 년간 내공을 쌓은 전문가들이 이성적이며 논리적으로 정제된 표현을 해 주기 때문에 상당한 가치가 있다.

다만 이러한 글들은 경제정책의 숲을 주로 논하기 때문에 그 행간에 숨은 나무를 읽어 내는 능력이 수반되어야 한다.

인터넷 서핑도 좋은 방법이다. 그러나 무작정 검색을 한다고 해서 고급정보가 튀어 나오지 않는다. 가치 있는 정보가 나올만한 커뮤니티나 사이트에 가입하거나 북마크 해 두고 수시로 접속해 보는 노력이 필요하다.

네이버나 다음같은 포털사이트는 아마추어들의 도토리 키재기 정보 수준에 머물고 있기 때문에 이보다는 권위있는 연구소의 커뮤니티나 유료정보에 관심을 갖는 것이 좋다.

흔히 인터넷 정보는 무료라는 인식 아래 유료에 대한 거부감이 많은데 이는 크게 잘못된 것이다. 고급정보는 절대로 무료로 얻어지는 법이 없기 때문이다.

다음으로는 정부정책을 미리 점검해 보는 것이 좋다. 특히 재경부(www.mofe.go.kr)의 자료실, 청와대 브리핑, 규제혁신방 등을 두루 들러서 자신이 관심 있는 분야의 정책변화 추이를 살펴봐야 한다.

인터넷에 익숙하지 않다면 과천종합청사 1층 경제자료실을 찾아가는 방법도 있고, KTV(www.ktv.go.kr)의 국정프로그램이나 공공프로그램을 정기적으로 시청하는 방법도 권장할만 하다.

특히 KTV는 국회나 정부의 각종 정책 입안자들이 직접 출연하여 그 배경을 설명해 주기 때문에 향후 투자전략에 중요한 정보가 될 수 있다.

국회 박사급 정책 보좌관 모임인 ‘너섬포럼’에 선을 대는 것도 유용한 방법이다. 예전과 달리 요즘에는 의원보다 능력 있는 보좌관들이 대거 포진하고 있어서 많은 정책들이 이들의 머리를 통해서 나오며 이들의 입을 통해 사전에 정보를 입수할 수 있다.

이들에게 접근하는 방법은 후원을 통하면 아주 쉽다. 그렇다고 여러 사람을 알아야 한다거나 후원금이 많아야 하는 것은 아니다. 이 가운데 한 두 명이면 족하고 후원금도 적은 금액을 정기적으로 지원하는 것이 좋다.

정부가 주관하는 공청회에 머리를 내미는 것도 한 가지 방법이다. 공청회에는 주로 권위자의 주제발표와 해당분야 전문가들의 토론이 이어지므로 정책의 향방을 가늠할 수 있는 중요한 정보가 된다.

토론에 참여한 패널과의 교류를 통해 주기적으로 정보를 얻어내는 방법도 좋다.

부동산 정보는 자산관리공사(www.kamco.or.kr)의 ‘관심물건정보’나 12개에 이르는 감정평가원 사이트들을 두루 살펴보면 의외의 투자물건을 찾아낼 수 있다.

보다 적극적인 방법은 신뢰할만한 감정평가사에게 미리 의뢰해 두는 방법이 효과적이다.

위와 같은 공공정책 정보 외에도 사설로 운영되는 고급정보도 많다. 투자정보를 정기적으로 브리핑하는 증권신문 스탁데일리(www.stockdaily.co.kr)에서는 기업 IR이나 지배구조 정보를 입수할 수 있을 뿐 아니라 투자자들을 위한 정례 브리핑도 열고 있기 때문에 잘 활용하면 수익률을 극대화할 수 있다.

‘여의도 괴문서’로 불리는 고급정보 커뮤니티에 가입하는 방법도 있다. 각계 전문가들이 참여하여 자기 분야 정보를 제공하고 이를 다시 규합해서 돌려보는 방법으로 운영되고 있는데, 정재계(政財係) 뿐 아니라 관학계(官學係)에서도 두루 참여하고 있어서 다양한 정보를 손쉽게 구할 수 있다.

얼마 전 한 언론사가 10대 그룹 임원을 대상으로 재테크 정보를 구하는 방법에 대한 설문조사가 있었는데 이들의 44%가 정보습득 루트로 직장동료나 친구들이었고 평균 수익률은 17.4%였다.

단지 수익률로 보면 그다지 낮은 것은 아니지만 아직도 우리 사회에서는 정보입수를 위한 수단이 후진적이라는 느낌을 지울 수 없는 조사결과였다.

우리는 단지 돈을 넣기 위하여 지갑을 산다. 그것도 용도가 단순한 지갑을 기 십만원씩 주고 비싸게 산다.

반면에 돈을 벌어주는 정보를 얻기 위해서는 지갑 값보다 적은 돈조차 투자하려 들지 않는 경우가 많다.

우아하게만 보이는 백조가 물밑에서는 발이 보이지 않을 만큼 휘젓고 있다는 사실을 음미해 보자. 돈을 벌려면 열심히 정보를 찾아 투자해야 만족할만한 수익을 기대할 수 있을 것이다.

tag : 재테크, 정보, 아이템, 돈, 국회, 신문, 정부정책, 재경부, 경제기사, 인터넷서핑, 고급정보

땅 투자 83계명

2009-06-11T17:15:48Z

1. 고기도 먹어본 사람이 맛을 아는 것처럼 땅도 일단 사보아야 땅에 대한 매력을 맛볼 수 있다.
그래서 사보고 팔아보고 재미보고 해본 사람이 또 사고 팔고 한다.
땅은 어려울 때 재기의 발판이 된다.
그러나 땅을 돈 있을 때 사두지 않는 사람은 잘못되면 끝이다.

2. 주택 옆에 붙은 땅은 사지 마라. (투자에는 매력 없는 땅이다.)

첫째, 땅값이 안 올라간다.

둘째, 용도가 정해져 있다.(지목이 垈)

셋째, 주택지는 주택밖에 지을 수가 없다.

넷째, 주택지는 선택의 여지가 없다.

다섯, 말이 많은 게 주택지다.

여섯, 땅을 사두는 목적 중에 한가지도 해당되는 게 없다.

일곱, 공시지가는 높아 세금만 많이 나온다.

여덟, 땅을 늘리고 싶어도 이웃과 균형이 깨져서 안 좋다.

이런 땅을 보유 한계점에 다 달은 땅이라고 한다.
이래도 垈地를 살 것인가 ?

3. 공장 옆에 붙은 땅을 사라.

혐오시설이나 공해공장 옆에는 땅값이 싸다.

땅의 먼 훗날 다변성 다용도 변화를 예측한 다면 이런 곳에 땅을 사라.

이런 공장들도 언젠가는 이전하거나 탈바꿈 하는 날이 온다.

4. 맹지를 사란다고 산속 깊이 묻힌 盲地는 안 된다.

무인도 섬은 사지 마라. 수요는 적고 공급은 많다.

5. 직삼각형(송곳형) 땅은 사지 마라.

송곳 땅에 집을 지으면 예기치 못한 흉사를 당한 예들이 지방마다 곳곳에서 들을 수가 있다. 합필을 해라.

6. 불 난 땅을 사라.

남이 사기전에 빨리 사라.

건물은 불타 없어지고 나대지로 있는 땅은 재수가 있다.

7. 누가 봐도 쓸모가 없다고 하는 땅을 사라.

그린벨트, 공원, 녹지지역, 자연녹지 지역은 사고자 하는 사람 마음대로 내려 깎을 수 있어 싸게 살 수 있다.

싸게 사서 모름지기 놓아두면 언젠가는 용도가 생긴다.

땅의 쓰임새는 건축만이 전부가 아니다. 땅의 쓰임새는 다양하다.

8. 관공서나 공공시설물 옆에 땅은 사지 마라.

땅이고 집이고 시설물들은 사람과 항상 친화감이 감돌아야 하는 것이다.

법조청사 주변에 장사 잘 되는 집 없고, 임대 잘 되는 곳이 없다.

저녁 6시 이후에는 모든 건물이 문을 닫아 저녁 장사가 없다.

9. 오래된 공동묘지 진입로 주위의 땅을 사라.

공동묘지는 명당자리다.

출상지는 생활권에서 8km 이내에 있는데 도시는 급속히 팽창되고 있다.

빨리 묘지 앞의 땅을 사두어라.

10. 흙을 파간 땅, 돌을 캐간 땅(채석장)은 사지 마라.

氣가 빠진 땅은 무엇을 하더라도 잘 되는 것이 없다.

11. 山(임야) 밑자락에 붙은 조각필지를 사라.

완만한 산 밑자락에 붙은 전, 답, 잡종지, 과수원, 초지, 임야 등에 관심을 가지고 살펴보라. 그런 소필지의 땅을 골라 사두면 '잘했군!' 소리를 할 날이 올 것이다.

12. 땅은 팔고 싶다고 아무 때나 팔리지 않는다.

땅을 팔려고 돌아 다녀서는 좋은 값을 받고 팔기가 힘들다.

반대로 땅을 살 때는 돌아다니면서 떠도는 땅을 잡아야 한다.

재운이 들어오는 해에 땅을 팔아야 한다.

땅을 팔려고 여기저기 돌아다녀서는 절대로 안 된다.

13. 땅 팔 사람에게 氣가 꺾이면 손해 본다.

땅을 살 때 항상 옆 땅을 이길 수 있는 묘책을 강구해 두어야 한다.

氣가 살아있는 사람은 땅을 헐값에 사들인다.

14. 부동산에 투자하지 말고 땅을 사라.

다른 재테크에 눈을 돌리지 마라. 투자방식을 땅으로 바꾸어라.

건물, 상가, 아파트에 투자하지 마라. 땅에 투자해라.

15. 전문분야 不動産業을 하려면 직접 투자해라.

부동산업을 직접 하면 얼마든지 골라 살 수 있다. 하자 아닌 약점 있는 땅을 싸게 사서 적임자에게 비싸게 팔아 돈 벌면서 전문가가 되어라.

그러나 절대로 집장사를 하거나 건축업은 하지 마라. 오로지 땅 장사만 해라.

16. 땅으로 단기차익을 얻을 수 있는 방법은 도시근교의 준농림지역을 집중 공략해라.

무자비하게 '묻지마'식 투자를 해라.

단, 여윳돈으로 땅을 사고 400-500평의 소필지가 팔기가 쉬우니 큰 필지는 분할해라.

5필지 정도 가지고 돌리면 이보다 안전한 장사는 없다.(5년마다 매각)

17. 적은 돈으로 땅을 사고 싶으면 여윳돈이 있는 친척과 함께 사라.

끝까지 공유로 갖고 있다가 팔아야지

자기 지분을 나쁜 쪽으로 양보하고 분할해 주면 손해 본다.

18. 걸레 땅은 손대지 마라.

주인이 자주 바뀌는 땅, 분할 합병이 자주 있는 땅은 사지 않는 것이 좋다.

지적도를 볼 때는 내 땅이 옆 땅을 필요로 하는지를 파악해서 미리 대처를 하되, 인내와 기다림이 있어야 한다.

성급하게 '사가라' '팔아라'를 시도하는 것은 약점을 드러내는 결과다.

19. 지적도를 들여다 보는 비법

땅이 땅 구실을 할 수 있는 잘생긴 땅인지, 도로에 접했는지, 맹지인지, 옆땅과 합병을 해야 할 땅인지,

분할을 해야 할 땅인지 용도는 어떤 용도로 쓸 수 있는 땅인지 등을 파악하고

주변에 있는 공장, 전원주택, 야외음식점, 모텔 등의 위치파악을 예리하게 해두어야 한다.

20. 땅 사는 것은 기회요, 땅 파는 것은 배짱이다.

싼 땅이 있다고 대출을 얻어 사지 마라.

이자에 치여 종자돈 까지 날아간다.

급한 눈치를 보이면 거저 빼앗아 가려고 달려든다.

땅을 담보로 돈을 꿔 쓰는 것은 망쇠의 시작이다.

돈도 땅도 모두 날아가 버린다.

21. 돈이 불어나는 데는 땅 따라갈 물건이 없다.

땅을 사놓으면 벌어놓은 돈이 도망가지 않는다.

땅을 샀다고 하면 왜 잘했다고 할까?

땅에는 미래가 있다는 것을 알고 있기 때문이다.

22. 땅은 일단 샀으면 푹 삭혀라.

땅은 오래 삭힐수록 좋다.

땅에다 별도의 또 다른 짓을 하지 마라.

23. 땅을 판돈으로는 다시 땅을 사야 한다.

땅 판돈의 절반을 땅 사는데 재투자해야 한다.

다시 사는 땅은 판 땅의 培를 사야 한다.

나머지 돈은 통장에 넣어두고 조금씩 찾아 써라.

24. 땅은 조금씩 사 모으는 것이 좋다.

25. 땅은 못쓰는 땅이 없다.

쓸모 없는 땅이나 흠 있는 땅을 싸게 사서 적임자에게 받을 만큼 받고 팔아라.

얼마든지 이런 저런 땅은 많으니까 두 눈 부릅뜨고 찾아라.

26. 모르는 남남간에는 공동명의로 사놓지 말라.

얼마에 팔 것인지 언제 팔 것인지에 대해 반드시 분쟁이 일어난다.

서로 마음을 나눌 수 있고 양해를 얻을 수 있는 아는 知人과 共有로 사는 것이 좋다.

27. 땅을 사면 측량을 하고 경계말뚝을 박아라.

단, 건축허가를 내어서 집을 지어서는 안 된다.

땅은 그저 땅으로 두고 지키는 것이 상책이다.

건부지(유부녀)보다 나대지(처녀)가 비싸기 때문이다

28. 땅은 사고자 하는 사람과 인연이 있어야 그 사람이 땅이 된다.

29. 공동지분의 땅은 장기전에 견딜 수 있는 돈 많은 사람이 이긴다.

공동으로 지분을 소유한 땅은 장기전에 견디지 못하는 지분소유자는 지분을 싼 가격에 내 던져야 한다.

땅의 성질을 아는 사람이 싸게 집어먹는다.

30. 땅은 좋은 땅, 나쁜 땅, 비싼 땅, 싼 땅으로 원래부터 탄생된 것이 아니다.

가리지 말고 땅을 사라. 그리고 좋은 땅이 될 때까지 그냥 놓아두어라.

31. 돈은 적은데 땅은 사야겠고 그렇다면 흠 있는 땅, 후면 땅, 맹지를 사라.

오랜 세월이 흘러 개발이 되면 맹지에 길이 뚫리고 후면이 전면 땅 되는 날이 온다.

32. 땅은 반드시 평지의 땅을 사라.

경사가 심한 땅, 축대를 쌓아야 할 땅, 너무 내려앉은 땅은 공사비도 만만치 않고 매몰위험도 크다.

33. 山(林野) 밑자락에 붙은 땅을 사라.

뒷산이 언젠가 개발되면 진입로가 될 수도 있고 합병하지 않으면 안될 중요한 부분이 될 수도 있다.

34. 전면 땅을 살 힘이 있으면, 후면 땅을 먼저 사고 나중에 전면 땅을 사라.

비밀이 새서는 땅 사 모으기가 힘들어진다.

못 팔아서 쩔쩔매는 땅부터 하나씩 사들여야 한다.

땅은 클수록 좋다. 넓은 땅을 확보해 두어야 승산이 크다.

35. 땅을 산후에는 더 사겠다고 설치거나 소문을 내지 마라.

팔린 땅 부근에는 땅값이 오르기 마련이다.

팔린 땅값 보다는 더 받으려는 마음이 땅 가진 사람들의 공통된 심정이다.

36. 땅을 산후에는 그 땅에다 군돈을 들여 형질변경, 용도변경, 지목변경을 하지 마라.

땅이 한정된 가치로 용도가 축소되고 빨리 팔아야 하는 상황이 발생한다.

땅은 원시림일 때에 희소가치가 있다.

37. 땅을 산후 종전 경작자나 임차인을 바꾸지 말고 그대로 사용토록 한다.

땅 주변 사람들과 인간관계를 원만하게 유지하고 형성해 나가야 한다.

그래야 팔 때가 되면 팔아도 주고 팔 땅이 나오면 사라고 일러주기도 한다.

38. 좋은 땅, 나쁜 땅을 구별하지 말고 재력에 맞는 땅을 사두어라.

좋은 땅을 서둘러 발전시켜 놓으면 나쁜 땅은 서서히 자기 몫을 한다.

땅의 부증성에 의해 좋은 땅은 결국 나쁜 땅을 필요로 하게 된다.

39. 못생긴 땅은 옆 땅, 앞 땅과 합하면 쓸모 있는 땅이 된다.

이렇게 모양도 쓸모도 사람이 만들어 쓰는 것이고 보면

쓸모 없고 못생긴 땅만 골라 싸게 사는 지혜도 오랜 경험이 있는 땅 장사의 노하우다.

40. 이해타산을 따져보지 말고, 본능적으로 땅을 사라.

땅이 알아서 자기 몸값을 부풀린다.

이 땅을 살까 말까, 돈 좀 더 모아서 좋은 땅을 하지.

기회는 계속 놓치고 돈은 엉뚱한데 쓰게 되고 땅은 결국 못 사게 된다.

41. 땅을 왜 팔려고 하는지 상대방 형편을 파악한다.

직접 들어보면 순수한 원시림인지 닳고 닳은 땅 장사 땅인지, 땅문서 위조범과 마주친 것인지 파악할 수 있다.

사정이 급하다고 하는 땅, 땅값을 아무리 깎아도 화를 내지 않고 도망가지 않는 사람 땅은 바로 사면 안 된다.

42. 땅을 살 때는 신속하고 정확하게 판단 결정하여 번개처럼 계약하라.

용도에 맞는 요지의 땅, 즉 과일형 땅은 너무 망설이고 이리저리 재서는 기회를 놓친다.

43. 하자 없고 약점 있는 땅을 싸게 사라.

맹지, 길쭉하고 좁아서 집도 못 짓게 생긴 땅, 돈 쓸 일이 급한 땅, 상속받은 땅으로 등기부상 하자 없으면 싸게 골라 잡을 수 있다.

44. 전원주택지로 조성해 놓은 땅을 사지 마라.

땅은 원시림을 사두어야 한다. 전원주택지로 조성된 땅은 투자용 땅이 아니다.

전원 주택지 땅값을 이미 빼먹은 것 이므로 잘못 사면 손해 보는 수가 있다.

집을 지으면 더더욱 팔기가 힘들다.

45. 중개업소에서 땅을 자꾸 팔라고 졸라댈 때는 땅 주위에서 일어나고 있는 일들을 빨리 파악해라.

땅 파는데는 서두르지 말아라.

옆 땅에서 사업이 잘되면 배 아파할 필요가 없다.

사업이 잘되면 내 땅을 살 것이 아닌가?

46. 땅을 살 때나 팔 때는 겨울이 좋다.

내년에 할 일 때문에 겨울에는 땅을 싸게 내던지는 사람이 많다.

47. 일단 땅을 샀으면 배짱을 두둑이 먹고 수십 곱 이상이 안 남으면 팔지마라.

48. 땅을 샀으면 어떤 일이 있어도 중개업소에 팔려고 내놓지 마라.

중개업소를 찾아 다니면서 기회를 잡으려고 해서는 돈벼락을 맞을 수 없다.

49. 중개업소에서 귀찮게 찾아와서 땅 팔라고 조르면

땅값을 10배 불려 높게 불러라. 도망갔다가 다시 찾아온다.

50. 땅을 못 팔아서 안달할 필요도 없고 못 사서 서두를 필요도 없다.

억지로 팔려면 손해를 보고, 살려고 서두르면 비싸게 살뿐이다.

51. 땅은 도망가는 법도 있고 줄어드는 법도 있다.

주색잡기, 사업투자, 친구 보증 서면 땅은 도망간다.

52. 땅은 오래 가지고 있으면 주인에게 물심양면으로 도움을 준다.

땅은 마음의 풍요와 심적 위안을 주며 자식을 효자로 만든다.

53. 땅은 10년 가지고 있으면 인삼이요, 20년 이상 소유하면 산삼이 된다.

대를 이어가며 잘사는 부자들은 계속해서 땅을 사 모은다.

54. 앞 땅은 비싸니 뒷 땅을 사라.

땅을 사서 오래 가지고 있을 거라면 비싼 전면 땅을 사지 말고 값싼 뒷 땅을 사두어라.

앞 땅이 도로개설, 도로확장으로 확 날아가 버리면 뒷 땅이 앞 땅된다.

55. 길 없는 맹지를 사라.

지적도 성형수술하는 비법을 발휘하여 뒷 땅이고 맹지고 닥치는 대로 사놓아라.

그리고 장기보유에 돌입하라. 앞 땅이 합병하자고 할 때까지.

56. 땅문서가 수십 년간 장롱 속에서 묵은 땅이 걸리면 물어볼 것 없이 사라.

57. 원시림 땅은 한번도 다른 사람에게 넘어간 일이 없는 땅이다.

이런 땅은 기가 왕성하여 샀다 하면 큰돈을 벌 수 있다.

그러나 이 사람 저 사람이 굴리면서 얹어먹은 걸레 땅은 중개업소마다 몇 개씩 있는데 잘못 걸려들면 망한다.

58. 개인이 택지를 조성한 땅, 형질변경을 놓은 땅은 사지 마라.

돈 적은 사람들이 걸려들기 좋게, 집어먹기 좋게 분할해 놓은 땅을 좀 안다는 자들이 일차 가공해 놓은 땅은 팔 때 제값을 못 받는다.

59.땅에 대해서 아는 것이 많은 사람 땅은 사지 마라.

땅 전문 사기꾼들은 솔로가 있고 듀엣이 있고 트리오가 있다.

60. 건축허가를 내놓은 땅은 사지 마라.

건축허가(전용허가)를 낼 때 까지 그 땅을 팔려고 별의별 궁리를 얼마나 했겠는가

61. 분할된 땅은 사지 마라.

분할된 땅은 기술자가 손댄 땅이다.

62. 합병된 땅은 사지 마라.

땅을 보기 좋게 쓸모 있게 만들었으니까 누가 걸려들어도 걸려들게 마련이다.

63. 팔린 땅 옆에 붙은 땅도 사지 마라.

64. 넓은 하천변 땅은 사지 마라.

65. 오염공장이나 축사 주변 땅을 사라.

땅값이 똥값이다. 그래서 주섬주섬 사두라는 것이다.

개발을 하면서 오염공장은 쫓겨나게 된다.

66. 중개업소에 다니면서 내 땅 팔아주시오 하지 마라. 약점이 잡힌다.

󰡒?그렇게 비싸게 내놓아서 팔리겠어요?󰡓?

이러면서 몇 번 진을 빼면 땅값은 똥값이 된다.

67. 땅은 귀중한 아내의 보석처럼 가보처럼 소문내지 말고 자랑도 하지 마라.

68. 땅을 샀으면 그 땅에다 무엇을 할까 하고 자꾸 궁리하고 구상하지 마라.

썩지 않으니 없는 듯 그대로 두어라.

땅 때문에 사업을 시작하면 돈이 자꾸 투자가 된다.

69. 한번 사놓은 땅에는 어떤 이유로든 건축하지 마라.

땅을 샀으면 땅으로 가지고 있다가 땅으로 팔아야지 욕심을 부리려고 하다가는 전문업자가 웃는다.

70. 땅 소유자 건물소유자가 다른 땅은 사지 마라.

서로간에 해결책이 있었다면 해결보고 팔지 땅만 팔려고 했겠는가?

71. 누가 내 땅을 사려고 하면, 왜 살려고 하는지 파악해라.

실수로 땅을 팔았으면 만회하는 길은 한가지다. 그 돈으로 다시 땅을 사라.

72. 꼭 필요한 사람에게 팔고 땅값은 톡톡히 받아라.

73. 부득이 땅을 팔아야 할 경우 한 중개업소에만 의뢰하라.

땅을 팔려면 1-2년 전부터 딱 한군데 중개업소와 계속 유대를 가지고 친분을 쌓아가야 한다.

중개업소에서 적임자를 골라주지 않으면 대성과를 거두기가 어렵다.

74. 땅이 안 팔린다고 교환을 하지는 마라.

부동산 교환은 전문사기꾼이 전부다.

교환을 끝내고 받은 부동산을 다시 팔려고 보면 그때 속았구나 하는 한탄사가 터져나 온다.

75. 땅을 일단 샀으면 이 땅이 어떤 용도로 적합한 땅인지 계속 연구해라.

자주 땅을 가서 보고 용도에 대해서 주위환경을 살펴야 한다.

지적도를 자주 들여다 보면 무엇인가가 발견된다.

76. 호재가 있거나 희소성 있는(구하기 힘든) 토지를 사라

77. 중개업소에 가서 이 땅은 어떻고 저 땅은 어떻고 평가하고 아는 체 하지 마라.

얄밉게 보이면 땅 보따리를 끌어안고 보여주지 않는다.

살 땅을 발견하였을 때도 감탄사가 터져 나오면 안 된다. 침묵이 금일 때도 있다.

78. 중개업소에 가서 너무 있는 체 너무 없는 체 하지 말고 적당히 땅 살 돈 있는 눈치만 보여라.

79. 땅을 살때는 열번만 검토하여 생각하여 결정을 내리고

팔 때는 백 번을 생각하고 검토한 다음 팔아라.

80. 땅을 살 때는 A 중개업소 소개로 사고, 팔 때는 B 중개업소에 가서 팔아라.

그래야 비싼값에 땅을 팔 수가 있다.

81. 땅 투기지역은 찾아 다니지 마라. 투기가 식은 다음에 가서 사라.

82. 땅투기란 산삼을 캐고도 인삼 값에 팔아버리는 땅 투기꾼의 허무한 도로아미타불이다.

83. 땅 투자를 야심으로 하지 말고 본능으로 하라.

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돈 마니 가져 가세요~

2009-06-11T17:08:51Z

돈 마니 가져 가세요!
맘껏 드릴 게요^^
마우스로 클릭 후 드래그해 보세여~

tag : 돈, 마우스, 머니, 만원

연예인들의 망가진 엽기사진 모음..ㅋㅋㅋ

2009-06-11T16:40:51Z

카메라 앞에서 눈 감은 연예인들의 엽기사진 모음

tag : 엽기, 유머, 황당, 엽기사진, 엽기연예인, 연예인굴욕, 굴욕연예인, 연예인엽기, 황당연예인

사진으로 보는 해방의 기쁨

2009-06-10T19:40:49Z

　 동포들의 환영을 받는 몽양 여운형.
1945년 8월16일 휘문고 교정에서 연설하기에 앞서
시민들의 환영을 받고 있는 몽양 (앞쪽 가운데). 　
　 몽양 여운형(呂運亨).
1945년8월16일 해방직후 휘문고보 교정에서 연설하는 몽양.

　 백범 김구선생 등 대한민국 임시정부의 환국.
해방된 조국으로 돌아가기 위해 중경을 떠나는 김구일행.
왼쪽으로부터 이청천장군, 안미생(김구선생의 자부) 김구, 그리고 그 뒤의 윤경빈.

　 임시정부 귀국 환영 꽃전차. 　

광복을 맞은 임시정부의 김구주석이 감격어린 표정으로 귀국, 동포의 뜨거운 영접을 받았다.

　 임시정부 귀국 축하행진 -
임시정부의 귀국을 맞아 서울시내 곳곳엔 환영아치가 세워졌고
학생들의 축하 시가행진도 잇달으면서
임시정부에 대한 국민적 여망은 눈덩이처럼 불어나갔다. 　
　 조국으로 돌아온 임시정부 요인들 -
왼쪽 세번째가 법무위원이었던 이시영, 다음이 주석 김구, 부주석 김규식, 외무부장 조소앙, 내무부장 신익희 순이다.

　 총독부 광장의 게양대에서 일장기가 내려지고 있다.(1945년 9월9일)

　 조선총독이 주한미군사령관에게 항복한 직후인 1945년 9월9일 오후 철수하고 있는 일본군. 　
　 해방후 국민학교 첫개교 -
해방 약 한달 뒤인 1945년 9월24일
전국에서 국민학교 교육이 일제히 시작되어
빼앗겼던 우리말 우리글을 가르치는 감격을 맛보았다. 사진은 첫 수업. 　
　 해방 직후의 시골 국민학교 교실 -
진흙 화로 둘레에 배치한 간이 책상에 옹기종이 모여앉아
진지한 얼굴로 되찾은 우리 글을 익히고 있다. 사진은 강원도의 한 산골. 　
　 해방 경축 종합경기대회 -
1945년 10월27일에 열린 이 대회는 해방 후의 첫 전국체전으로
태극기를 든 손기정씨가 감격에 벅차 눈물을 닦고 있다. 　
　 해안경비대의 해방 경축행진 -
창설 당시 3백명에 불과했던 경비대가 대원 1,000여명의 해안경비대로 발전,
해방 1주년 경축행진을 벌이고 있는 모습이다.(1946년 8월15일)

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