다니엘의 즐거운 책읽기..다음

시간이 다 되어간다..

2009-11-06T22:56:07Z

예정했던 시간이 다 되어간다.

성과는 별로 없고

몸도 마음도 너무 지쳐 간다.

아이들의 얼굴을 보면서

힘을 내어보지만

여전히 역부족이란 생각에

두려움이 앞선다.

그래 .....

할수있는 노력은 다하고

결과에

담담하게 가자

그러고도 안된다면

받아들여야 하지 않겠는가.

지나갈 폭우. 태풍이라면

곧 지나가겠지.

그때 홀가분하게

처음부터 다시 시작하는거야

처음부터 다시...

없는것들, 그리운 것들

2009-11-06T10:30:04Z

카페에 앨범을 쭈욱 올린 것을 보고

어느분께서 전화를 주셨다.

대충 이런저런 인사를 주고 받고 나서

한마디 하셨다. 대동이..회사가 그립냐고...

'회사 잊고 니 일해야지. 뭐 자꾸 미련두고 그러냐'

미련두고 돌아보는게 잘 못된 것인처럼 느껴졌다.

그래서

'퇴직금을 못 받아서 그런가 봅니다' 라고 대답했다.

전화를 끊고 ...뭔가

잘못대답한 것 같은 생각이 들었다.

마치 회사를 나가서는

다니던 회사를 생각하지 말아야한다는 투의 툭툭 던지는 말들도

물론 '그냥 하는 말'인줄 알지만 ..그것도 뭔가 아닌것 같고..

내 대답도 시원찮은 것 같고..

.....................................

목소리가 너무 매력적인 탤런트 오미희가(성우이기도 하다) 예전 40대초반 즈음에

어느 연예 인터뷰를 할 때였다.

리포터가 첫질문으로 여배우의 나이를 물었다.

그리고 자신의 실수를 깨달은 듯 죄송하다고 사과를 했다.

그러자 오미희는 이런 식으로 대답했다.

'아닙니다. 제나이는 마흔 몇입니다. 나이를 먹은 것 .

제가 어떻게 먹은 나이인데 그걸 묻고 답하는게 실례가 되나요"

뭐 ..정확하지는 않지만 대충 그렇다.

그래...나이 마흔 ..

어떻게 먹은 나이일 것인가...

그게 자랑스럽지 왜 부끄러운 것이냐..

바로 그런 말일것이다.

고교3년 같이 놀러다녔다고 친구들과 지금까지 수십년을 ,

이젠 서로 자식들까지 대를 물려 사귀고 어울려 같이 웃고 운다.

대동에서 12년.

그게 어딘가.....

대동에서 결혼을 했고 대동에서 일을 배웠고,

거기서 지금의 밥줄이 되는 경력을 쌓았고

지금의 일들을 도와주는 좋은 선후배들을 만났고

차도 사고 , 집도 사고, 첫아이와 둘째 아이를 낳았고

양가 부모님 환갑.칠순과 상도 치러냈다.

어찌 쉽게 잊을 수 있겠는가

그리고 못 있는 것이 그 무슨 주책이겠는가?

왜 그걸 잊으라 하는가?

회사에서 일할때 내가 보기에는

염불보다는 잿밥에만 관심있던 놈들이

대부분 더 '회사'를 욕하고,

'회사'가 징그럽다고 한다.

(그리고 그런 사람들이 일을 똑바로 안해

동료들의 가슴에 못을 박고, 동료들의 삶을 엉망으로 만들고

소중한 추억이 될 수 있는 회사와 회사에 대한

추억을 혐오하게 만드는 것이다. )

내 추억이 부서진 , 그 파편의 주변에 나도 늘 서성거리고 있다.

왜?

거기에는

내 스물여덟 청춘과 30대시절이 있다.

그러한 곳에 , 그런 정거장에

필요하다면 표 한장 끊어 가보고 싶은 마음이,

그런 추억을 가질 자격이,

우리에겐 있지 않을까?

머물수도 그렇다고

떠날 수도 없는 곳이긴 하지만 말이다.

우리의 일.

우리의 밥.

우리의 꿈.

추억의 그 정거장에

대동이..

언제나 그곳에 있어주길..

tag : 추억, 회사, 대동

2009.08 한맥CC 드라이버샷

2009-11-02T00:01:12Z

드라이버, 아이언,칩샷

2009-10-08T23:47:56Z

	2009-08-30 오후 2:56:15
	[경남김해]에이스골프아카데미
	하이원 CC
	2
	아마추어
	드라이버
	234.53m
	슬라이스


1st	234.52m	82.54m	페어웨이
2nd	90.96m	8.73m	그린
3rd	6.80m	2.00m	그린
4th	3.32m	1.40m	그린
5th	1.40m	0m	홀인

	2009-08-30 오후 3:29:15
	[경남김해]에이스골프아카데미
	하이원 CC
	7
	아마추어
	아이언
	125.69m
	스트레이트


1st	220.78m	137.81m	페어웨이
2nd	125.68m	13.12m	그린
3rd	20.30m	7.25m	그린
4th	9.58m	2.36m	그린
5th	2.36m	0m	홀인

	2009-08-30 오후 4:00:15
	[경남김해]에이스골프아카데미
	하이원 CC
	12
	아마추어
	웻지
	44.78m
	스트레이트


1st	259.68m	44.83m	페어웨이
2nd	44.78m	0.57m	그린
3rd	0.00m	0.57m	컨시드

드라이버샷

2009-10-08T23:44:14Z

	2009-09-06 오후 2:57:19
	[경남김해]디온스크린골프
	몽베르 CC
	1
	프로
	드라이버
	210.12m
	스트레이트


1st	210.13m	118.93m	페어웨이
2nd	121.62m	4.04m	그린
3rd	5.10m	1.22m	그린
4th	1.22m	0m	홀인

tag : 드라이버샷

2009.07.25 아이언샷

2009-10-08T23:40:16Z

	2009-07-25 오후 4:16:46
	[경남김해]에이스골프아카데미
	몽베르 CC
	4
	아마추어
	아이언
	154.36m
	스트레이트


1st	154.36m	5.95m	그린
2nd	9.56m	3.63m	그린
3rd	3.63m	0m	홀인

	2009-07-25 오후 2:27:48
	[경남김해]에이스골프아카데미
	남촌 CC
	3
	아마추어
	아이언
	137.57m
	스트레이트


1st	228.07m	127.78m	페어웨이
2nd	137.58m	10.27m	그린
3rd	10.79m	0.59m	그린
4th	0.00m	0.59m	컨시드

tag : 아이언샷

도시형 생활주택 건설자금 저리 지원

2009-08-24T18:51:31Z

도시형 생활주택 건설자금 저리 지원

　앞으로 도시형 생활주택을 건설할 때 국민주택기금을 지원받을 수 있다. 상업지역에서 아파트, 도시형 생활주택, 상업시설의 복합건축이 쉬워지고 바닥난방을 허용하는 오피스텔 전용면적도 85㎡ 이하로 완화된다.

　국토해양부는 이런 내용의 ‘전세시장 안정대책’을 마련하고 11월까지 관련법령 및 지침을 개정해 시행할 방침이라고 23일 밝혔다. 국토부는 9월 기금운용계획을 바꿔 도시형 생활주택 건설자금을 주택기금으로 지원한다. 단지형 다세대 주택은 가구당 최대 5000만원, 원룸·기숙사형 주택은 1㎡당 80만원씩 최저 560만원(7㎡), 최고 2400만원(30㎡)씩을 4.5% 내외의 저리로 융자한다.

　면적·유형별 기금지원 금리 및 상환조건은 공공분양 및 임대주택 건설자금 수준으로 책정한다.

　기존 단독주택을 허물고 새로 짓는 연면적 660㎡ 이하 원룸·기숙사형 주택의 의무설치 진입도로 폭도 6ｍ에서 4ｍ로 완화한다. 가구 수를 기준으로 지자체 조례별 상한이 적용되는 원룸·기숙사형 주택의 주차장 확보기준도 전용면적 기준으로 바꾸고 60㎡와 65㎡당 각각 1대씩으로 낮추고 학교용지부담금도 면제한다. 20㎡ 이하 도시형 생활주택 소유자에 대해서는 무주택자로 간주해 일반아파트 청약까지 허용한다. 상업지역 내 아파트, 도시형 생활주택, 상업시설의 복합건축도 11월부터 허용한다.

　그동안 상업지역 내 도시형 생활주택 건축이 가능했지만 건설 가구수가 149가구 미만으로 묶여 용적률 600~800%의 토지고밀이용 전략상 사업성이 떨어지는 점을 아파트 혼합건축을 통해 보완한 조치다. 이번 대책은 관련 법령 및 지침이 시행된 이후 인허가받는 사업부터 적용하는 게 원칙이지만 사업계획 변경승인을 통해 유리한 새 규정을 적용받을 길도 열려있다는 게 국토부의 설명이다.

쌍용자동차 노조 구속자 명단

2009-08-11T20:15:26Z

평택 경찰서 담당: 신희균 총무부장 011-831-9984
한상균, 한일동, 김남수, 김득중, 강동환, 김재환, 최기민, 최영호, 서민식, 정병기, 임창호, 이창근, 고동민, 정성일, 정주용, 조만희, 양진식, 서진철, 이상복, 이상민, 조광현, 권순만(금속), 우병국(금속) 이상 23명

안성 경찰서 담당: 최성기 복지부장 011-9654-0885
박승순, 김주중, 이광래, 강형준, 이민영, 김종훈, 김종표, 조문경, 최노훈, 안창호, 지석남 이상 11명

성남 수정 경찰서 담당: 정진태 대협부장 011-9391-2260
문기주, 김경수, 박권규, 한상천, 김월조, 박대웅, 주경식, 박중현 이상 8명

수원 중ㆍ남부 경찰서 담당: 최근원 대협부장 019-9276-0805
김정운(중부), 강환주(중부), 유세종(중부), 양형근(남부), 권혁산(남부), 선호식(남부) 이상 6명

안산 상록 경찰서 담당: 이성수 정비 후생부장 010-9580-5639
강현국, 이태환, 박기용 이상 3명

출처: 쌍용자동차 노조 홈페이지

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사랑하는 내 친구 기용아

뉴스를 볼 때 마다, 신문을 볼 때 마다 가슴조이고 걱정한다.

그래도 얼마전에는 통화도 했는데..

다른 소리 못하고 그냥 '가족 생각하라는' 말밖에 못했다.

나도 서울에 와서 사업한다고 다니면서

하루하루 피말리는 생활을 하면서 내 코가 석자이다보니

평택에 있는 너, 장유에 있는 니 식구들 제대로 챙기지도 못했다.

너무 미안하다.

물론 아직 재판중이지만, 섭이도 얼마전에 나와서 다행이다 싶었는데

여전히 니가 걱정이다.

하지만 니 지금 있는 상황 다 알고나서도 그럼에도 불구하고 사실 나도 정말 걱정인 상태라서

그냥 ...그렇게 생각으로만 걱정만..하고 있었다.

오늘 구속되었다는 이야기를 듣고..

가슴이 왜 이리도 아픈지

아무런 도움을 줄 수 없는 입장이라니..

친구야 미안하다.

다치지 말아라..

제수씨는 얼마전에 한번 만났다.

그래도 친구들 걱정말라고 힘없이 웃는 모습에 가슴이 너무 찌릿했고

돌아서면서 너무 미안했다.

나도 지금 사는게 힘들지만,

그래도 희망을 가지고 매달리고 있다.

기용아 ...힘내라.

아마 잘 될꺼야.

기용아..

한남동 이야기- 스크랩자료

2009-07-17T13:05:05Z

[슈퍼 리치] 한남동, 대한민국 재벌家 동네

매일경제 | 입력 2009.07.17 08:09 | 수정 2009.07.17 09:29 | 누가 봤을까? 40대 남성, 서울

한강과 남산의 앞글자를 따 이름지은 한남동. 담배꽁초 하나 없이 깨끗이 단장된 거리에는 정적만 흐른다. 국내 굴지의 재벌가들이 거주하는 이곳에는 지나다니는 사람도 거의 없다. 안내 표지판도 잘 보이지 않아 처음 오는 사람은 길을 잃기 쉬울 정도다. 인기척은 느껴지지 않지만 곳곳에 설치된 CCTV와 경비초소에서 방문자를 주시하는 시선이 느껴진다.

↑ 이곳엔 지나다니는 사람도 표지판도 별로 없다…곳곳 CCTV와 경비초소가 방문자를 주시한다

이명희 신세계 회장과 이중근 부영 회장 간의 조망권 분쟁으로 한남동이 다시 한번 관심의 대상으로 떠올랐다. 작년 한남뉴타운 사업과 올해 초 검색하기 href="http://search.daum.net/search?w=tot&rtupcoll=NNS&q=%C7%D1%B3%B2%B4%F5%C8%FA&nil_profile=newskwd&nil_id=v20090717080913356" target=new>한남더힐 분양으로 '노다지 땅'으로 부각된 한남동은 원래 종로구 성북동과 더불어 우리나라 전통적인 양대 부촌으로 자리를 지켜온 곳이다. 유엔빌리지 쪽을 중심으로 하는 한남1동, 하얏트호텔 부근의 한남2동이 '슈퍼리치'들 거주지다. 게다가 이제는 옛 단국대 용지에 세워지는 최고급 임대주택 한남더힐까지 합세해 '한남동=고급주택' 등식을 굳히고 있다.

◆ 재벌가의 집성촌이 된 한남동

= 한남동은 2005년 이미 '한강 조망권 분쟁 1탄'으로 호사가들 입에 오른 바 있다. 이건희 전 삼성그룹 회장이 신춘호 농심 회장 저택 바로 옆 용지에 새 집을 지으려 하자 제동이 걸린 것.

이 전 회장이 지금은 고인이 된 전낙원 파라다이스 회장에게서 집터를 매입한 후 공사를 시작하자 신 회장은 공사 소음과 조망권 피해를 주장하며 공사 중지 소송을 냈다. 이후 양측 합의를 통해 소송이 취하되고 검색하기 href="http://search.daum.net/search?w=tot&rtupcoll=NNS&q=%B8%AE%BF%F2%B9%CC%BC%FA%B0%FC&nil_profile=newskwd&nil_id=v20090717080913356" target=new>리움미술관 옆에는 지하 3층, 지상 2층 규모 이건희 회장 단독주택이 들어섰다. 당시 삼성 측은 이건희 회장 주택의 대지 용지가 600평 정도라고 밝혔으나 이후 한 월간지를 통해 대지면적은 1600평에 달하며 주차 가능한 차량 대수만 45대라고 보도된 바 있다.

검색하기 href="http://search.daum.net/search?w=tot&rtupcoll=NNS&q=%C0%CC%B0%C7%C8%F1+%C0%FC+%C8%B8%C0%E5&nil_profile=newskwd&nil_id=v20090717080913356" target=new>이건희 전 회장 외에도 한남동에는 삼성가문 사람들이 포진해 있다. 이건희 전 회장 집 뒤에는 이명희 신세계그룹 회장 집이 있는데 장남 정용진 부회장 집과도 마주보고 있다. 집 뒤쪽으로는 하얏트 호텔이, 집 앞쪽으로는 한강이 보이는 위치다.

구자경 LG 명예회장의 동생인 구자학 아워홈 회장과 구본무 LG그룹 회장 역시 한남동 주민들이다.

남산 줄기 끄트머리에 자리잡은 정몽구 현대차그룹 회장의 집 왼쪽으로는 한강 자락이 보인다. 박용성 두산중공업 회장과 박삼구 금호그룹 회장도 한남동 이웃사촌다. 김준기 동부그룹 회장 역시 이곳에 둥지를 틀고 있다.

이번 조망권 분쟁의 대상인 이중근 부영 회장의 2층 주택은 남산 기슭의 높은 지대에 있어 한강을 집앞 연못처럼 바로 내려다볼 수 있는 명당 자리에 있다. 이 주택 바로 앞자리에 이명희 회장이 지난해 10월부터 딸에게 줄 고급주택 공사를 시작했고 지난달 이 회장이 가처분 신청서를 서부지방법원에 내며 조망권 분쟁 2탄이 시작됐다.

◆ 한국 부촌의 양대 산맥, 한남동과 성북동

= 최고 부촌 자리를 두고 라이벌 관계를 유지하는 성북동과 한남동은 여러 면에서 차이를 보인다. 재벌 2ㆍ3세대들이 주로 자리를 잡고 있는 한남동과는 달리 성북동 부촌은 주로 재벌 1세대가 오랫동안 머물러 온 곳이다. 이곳에 사는 재벌 및 중견기업인은 거의 100명에 달한다.

또한 재벌가 구성 면에서도 한남동은 성북동과 비교된다. 한남동에는 삼성, LG가 사람들이 주축을 이루고 있지만 성북동은 현대가 재벌이 둥지를 틀고 있는 곳이다. 검색하기 href="http://search.daum.net/search?w=tot&rtupcoll=NNS&q=%C1%A4%B8%F9%B1%D9&nil_profile=newskwd&nil_id=v20090717080913356" target=new>정몽근 현대백화점 명예회장은 장남 정지선 회장, 차남 정교선 사장과 함께 오랫동안 성북동에 뿌리를 내려왔다. 정몽규 현대산업개발 회장과 검색하기 href="http://search.daum.net/search?w=tot&rtupcoll=NNS&q=%C1%A4%B8%F9%C0%B1&nil_profile=newskwd&nil_id=v20090717080913356" target=new>정몽윤 현대해상 회장, 그리고 현정은 현대그룹 회장 역시 성북동 주민이다.

◆ 월세 1000만원 넘는 빌라 즐비한 유엔빌리지

= 한남1동 유엔빌리지 가장 높은 지대에는 문선명 검색하기 href="http://search.daum.net/search?w=tot&rtupcoll=NNS&q=%C5%EB%C0%CF%B1%B3+%B1%B3%C1%D6&nil_profile=newskwd&nil_id=v20090717080913356" target=new>통일교 교주 저택이 있다. 2층짜리 단독주택이지만 높은 곳에 위치해 한강이 훤히 내려다보인다. 전망은 유엔빌리지 내 집들 중 최고라는 것이 주변 사람들 평가다.

유엔빌리지에는 200여 개 고급빌라와 100여 개 단독주택이 밀집해 있다. 원래는 단독주택 수가 훨씬 많았으나 20년 전부터 수익성을 이유로 단독주택들이 헐리고 빌라가 하나둘씩 올라갔다. 작년 말에도 CJ건설과 검색하기 href="http://search.daum.net/search?w=tot&rtupcoll=NNS&q=%B5%BF%BE%E7%B8%DE%C0%CC%C0%FA%B0%C7%BC%B3&nil_profile=newskwd&nil_id=v20090717080913356" target=new>동양메이저건설이 40억원대 빌라를 분양하는 등 한남동 내 빌라 붐은 식지 않고 있다.

한남동 빌라는 보통 한 동만으로 구성돼 보통 10~20여 가구가 살고 4~5층 높이다. 집 평수가 100평대가 넘는 곳이 대부분이다 보니 한 층에 3~4가구만 들어와 사는 셈이다.

이 일대 빌라촌의 주요 거주자들은 국내 자산가들과 기업 임원, 외국인 등이다. 유엔빌리지 일대를 돌다 보면 'RENT'라고 적힌 표지판이 유난히 많이 눈에 띈다. 주로 월세나 깔세(1년치 월세를 한꺼번에 내는 방식)를 낼 입주민들을 찾는 표지판이다.

외국인들이 월세나 깔세를 선호하지만 내국인들은 거의 매매를 통해 유엔빌리지에 사는 방식을 택한다. 유엔빌리지 내에서도 월세가 높다고 소문난 검색하기 href="http://search.daum.net/search?w=tot&rtupcoll=NNS&q=%C7%EC%B7%BB%C7%CF%BF%EC%BD%BA&nil_profile=newskwd&nil_id=v20090717080913356" target=new>헤렌하우스의 경우 400㎡ 정도 빌라가 월 1200만원의 임차료를 내야 하는 형편이라 어지간한 소득이 아니면 월세 부담이 상당하다. 300㎡의 경우 임차료가 낮은 축의 빌라라고 하더라도 월 800만원은 할 정도로 고급주택이 모여 있다.

한남동 유엔빌리지 앞 S공인중개사 관계자는 "깔세로 내면 1년에 주거비만으로 1억원 넘게 나가는 상황이라 내국인들이 월세를 내고 들어오는 사례는 거의 없다"며 "회사 고문역이나 CEO로 몇 년간 한국에 머무르는 외국인 같은 경우에는 회사에서 경비 처리가 되니까 높은 월세를 내고도 산다"고 귀띔했다.

월세 계약기간은 주로 2~3년이다. 다만 요즘은 월세 계약자들을 구하기가 예전만큼 쉽지 않다는 것이 인근 공인중개소 평가다. S공인중개소 관계자는 "경기 침체로 반 년간 입주자를 찾지 못하는 사례도 생기다 보니 집주인들이 월세를 내리는 경우도 있다"며 "특히 재작년부터 용산 시티파크와 파크타워 쪽으로 수요가 많이 옮겨갔다"고 말했다.

◆ 공시지가 통해 주택가격 짐작할 뿐

= 한남동 고급주택이나 빌라 가격은 얼마나 될까. 다른 지역 아파트 가격이라면 시세라는 것이 존재하지만 한남동 주택이나 빌라 가격은 '집 주인도 모른다'는 것이 답이다.

단독주택은 거래가 거의 없고 있다고 하더라도 중개업소를 거치지 않은 개인 간의 직거래다 보니 집 가격은 철저히 비밀 사항이다. 빌라도 주로 월세가 많다 보니 매물로 내놓는 사례는 드물다.

그나마 한남동 일대 주택 가격을 점칠 수 있는 방법은 공시지가와 감정가다. 1년에 두 번 검색하기 href="http://search.daum.net/search?w=tot&rtupcoll=NNS&q=%B1%B9%C5%E4%C7%D8%BE%E7%BA%CE&nil_profile=newskwd&nil_id=v20090717080913356" target=new>국토해양부에서 발표하는 전국 주택 공시지가 가격에서 한남동 일대 주택들은 최고가 10위 중 절반 정도를 순위에 올려놓는다. 이건희 전 회장 자택은 올해 4월 말 발표된 공시가로 94억5000만원에 달하고 2005년 공시지가 기준으로 신춘호 농심 회장 자택은 26억8000만원으로 나타났으며, 구본무 LG 회장 자택은 18억4000만원을 기록했다. 주변 공인중개사 예상에 따르면 이 일대 주택가는 3.3㎡당 1300만~2000만원 정도다. 통상 공시지가가 실제 가격의 90%를 밑돈다는 점을 생각하면 한남동 안에는 100억원을 육박하는 주택도 있는 셈이다.

빌라가 경매에 부쳐질 경우 감정가를 통해서도 가격을 점칠 수 있다. 이달 말 입찰되는 한남동 헤렌하우스 230㎡는 감정가가 47억4000만원에 달한다.

■ 풍수지리로 본 한남동

집집마다 재물 가득 쌓이는 터…배산임수ㆍ영구음수 조건 완벽

= 남쪽으로는 한강, 북쪽으로는 남산. 거북이가 물을 마시는 길지. 한남동을 한번이라도 방문해본 풍수지리학자라면 한남동의 탁월한 입지에 감탄하게 마련이다. 배산임수(背山臨水)와 영구음수(靈龜飮水) 조건이 완벽하게 갖춰진 입지가 서울에서 한남동 외에는 찾기 힘들다는 것이다.

한남동 서북쪽에 자리한 남산은 북쪽에서 불어오는 찬바람과 뜨거운 저녁 햇살을 막아준다. 한강은 남쪽에서 불어오는 바람을 시원하게 식혀준다. 남산 기슭에 자리잡고 있으며 경사가 완만해 수해를 입을 염려가 없다. 풍수지리학에서 산은 바람을 막아주고 물은 산에서 불어오는 기운을 막아주는 역할을 한다고 알려져 있다. 또한 한남동은 입지상으로 산의 양 기운과 물의 음 기운이 조화를 이뤄 가장 이상적인 지형이다.

더구나 남산에는 북한산에서부터 흘러나온 용맥(龍脈)이 그대로 이어진다.

고제희 대동풍수지리학회 학회장은 "북한산에서 서남진한 용맥은 경복궁의 주산인 북악산으로 솟은 다음 자하문터널을 지나 인왕산으로 솟는다. 그다음 남대문을 거쳐 남산으로 이어졌다"고 설명한다.

남산의 남동쪽 기슭에 위치한 한남동의 지세는 태조산을 분수령으로 시작해 경기 포천의 용암산이 중조산(中祖山)이며, 북한산이 소조산(小祖山)이고, 남산이 주산(主山)이다.

한남동의 좋은 입지는 조선시대부터 전국 각지의 문인들을 불러모았다. 고 학회장에 따르면 한남동은 응봉이 동쪽을 둘러싸고, 남쪽으로 한강을 접하고 있어 예부터 뛰어난 경치로 소문이 났다고 한다. 이곳에서 풍류를 즐기고자 시인, 묵객들이 몰려들었으며 조선 시대 이항복 선생은 천일정(天一亭)이란 정자까지 짓고 살았다고 전해진다.

한강은 한남동이 한국의 부촌으로 거듭난 이유를 설명해준다. 멀리 태백산에서 발원해 흘러온 한강은 중랑천을 거친 뒤 혁대를 허리에 찬 모습처럼 금성수(金星水)로서 한남동을 둥글게 감싸고 흐른다. 집터를 타원형으로 감싸며 흐르는 금성수는 물 중에서 가장 귀한 것으로 평가된다.

풍수경전에 따르면 금성수가 흐르는 마을에는 부귀가 충만하고, 의로운 인물과 호남아가 태어난다고 전해진다. 또한 그 마을 사람들은 세상의 존경을 받고 자식들은 효심이 지극하다고 되어 있다.

단순히 한강을 앞에 둔 것만으로 한남동이 부촌이 된 것은 아니다. 풍수는 물을 재물로 보며 먼 곳에서 굽이굽이 흘러와 혈장을 감싸안고는 바로 꼬리를 감춰야 길상이다. 한남동에서는 중랑천 쪽에서 흘러나온 물이 혈장인 한남동 터를 감싸안고 보광동 쪽에서 급히 사라진다. 이 덕분에 집집마다 재물이 가득 쌓이는 터가 된 것이다.

고 학회장은 "한남동은 기가 순한 곳이라 사람이 대를 이어 살 수 있는 터이며 남산에서 뻗어온 용맥이 한강을 만나서 지기를 응집한 형태라 주민들에게 재물복을 안겨줄 것"이라고 풀이했다.

물론 한남동이라고 해서 풍수지리적 입지가 완벽한 것은 아니다. 한남동은 흙심이 두텁지 않아 초목이 잘 자라기 어렵고 습기도 부족하다.

고 학회장은 "땅의 결함을 교정하기 위해서는 비보가 필요하기 때문에 돌이나 콘크리트로 마당을 포장하기보다는 흙을 넓게 깐 뒤 키 작은 꽃나무나 잔디를 심으면 좋다"고 전했다.

한남동 재벌가 주택들은 한남동 안에서도 입지가 탁월한 곳으로 평가받고 있다. 한남동 이건희 전 삼성 회장의 주택을 풍수지리학적으로 분석하면 남산 자락이 좌우에서 감싸고 있고 그 한가운데 오목한 곳에 집이 자리잡고 있다. 검색하기 href="http://search.daum.net/search?w=tot&rtupcoll=NNS&q=%C1%C2%C3%BB%B7%E6+%BF%EC%B9%E9%C8%A3&nil_profile=newskwd&nil_id=v20090717080913356" target=new>좌청룡 우백호가 자연스럽게 형성돼 있는 셈이다.

[김제림 기자 / 사진 = 김호영 기자]

분양가 50%, 6년 뒤에 내세요 -'지강호' ^^20090611네이트닷컴 메인에 뜨다

2009-06-11T11:24:57Z

부산 온천동 SK뷰 아파트, 첫 잔금유예 파격분양

부산 부동산업계에 전례를 찾기 힘든 파격 마케팅이 등장했다. 5억7476만 원짜리 198㎡(59평형) 아파트의 분양가 50%를 6년간 납부 유예하는 것이다.

부산 동래구 온천동 동래2차 SK VIEW 아파트를 분양 중인 (주)합은 분양가를 할인하지 않고 장기 납부유예를 통해 입주자에게 실질적인 혜택을 주는 분양 방식을 처음으로 도입했다고 10일 밝혔다.

기존 미분양 해소 방식에서 유행했던 20~30%의 분양가 할인 대신 분양가는 유지하되 이를 통해 분양가의 60%를 은행에서 대출받을 수 있도록 한다는 게 특징이다. 이렇게 되면 동래2차 SK를 매입할 경우 3억3400만 원을 은행에서 대출할 수 있게 된다.

분양업체가 주 타깃으로 주목하고 있는 것은 부산지역의 전세거주 자영업자다. 전세금으로 아파트를 구입하면 남는 금액 1억2000만 원가량을 사업자금 등으로 활용, 최근 경기 불황을 타개하는 데도 도움이 될 수 있다는 설명이다.

예를 들어 5억7476만 원에 계약과 동시에 입주하는 경우를 보자. 분양금액의 50%인 2억8738만 원은 6년 후에 납부해도 된다. 분양가를 낮추지 않았기 때문에 아파트를 담보로 은행대출은 3억3400만 원까지 가능하다. 은행대출을 받아 6년간 잔금유예금액 2억8738만 원을 선납한다면 6년 간의 은행이자 9427만 원은 분양업체 측이 미리 지급한다. 때문에 분양금액 5억7476만 원에서 은행대출금 3억3400만 원과 은행이자 선지급액 9427만 원을 빼면 실입주금액은 1억4649만 원이라는 설명이다. 6년 후에는 어떤 식으로든 아파트 가격이 상승할 가능성이 높은 데다 동래2차 SK 아파트는 롯데백화점 동래점 인근에 위치해 입지적인 조건도 뛰어나 손해보지는 않을 것이라는 게 부동산업계의 관측이다.

분양책임자인 지강호 본부장은 "이런 마케팅은 유례가 없다"면서 "특히 전세로 사는 자영업자들에게 아파트도 마련하고 사업자금도 확보할 수 있는 기회"라고 설명했다. (051)703-5114
김용호 기자 입력: 2009.06.10 21:21 / 수정: 2009.06.10 21:58

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‘할 수 없다’라는 말은

2009-06-07T22:58:26Z

`할 수 없다'라는 말은

"이의 있습니다!"

`할 수 없다'라는 말은

글로 쓰건 말로 하건 세상에서 가장 나쁜 말이다.
그 말은 욕설이나 거짓말 보다 더 많은 해를 끼친다.
그 말로 강인한 영혼이 수없이 파괴되고
그 말로 수많은 목표가 죽어간다.
그 말이 당신의 머릿속을 점령하지 않도록 하라.
그러면 당신은 언젠가 당신이 원하는 것을 얻을 것이다.

- 에드가 게스트, ‘결실과 장미’중에서

서울시 69만여㎡ 복합단지로 재탄생

2009-06-05T01:17:40Z

서울시 69만여㎡ 복합단지로 재탄생
2009-06-04 22:17:59

서울시 성동구 뚝섬 현대차 소유의 삼표레미콘 부지를 비롯해 시내 공장용지와 터미널, 공공기관 터 등 1만㎡ 이상의 대규모 미개발 부지 16곳 총 69만4280㎡가 상업과 주거 등의 시설을 갖춘 복합단지로 개발된다. 뚝섬 삼표레미콘 부지에는 지상 최고 110층 규모의 오피스빌딩이 들어서고 서초동 롯데칠성 부지는 지상 최고 60층짜리 주상복합단지로 탈바꿈한다. 광진구 구의동 동서울터미널과 서초동 남부터미널 등 시내 노후 버스 및 화물터미널 6곳도 주상복합단지로 재정비된다.

서울시는 ‘신 도시계획 운영체계’ 시행에 따라 지난 3월 자치구로부터 신청 접수된 시내 대규모 미개발 부지(1만㎡ 이상) 30곳에 대해 도시계획변경 사전 협상제안서를 심사해 16곳을 ‘협상 가능 사업지(개발대상지)’로 선정했다고 4일 밝혔다.

이에 따라 현대차가 개발을 추진해 온 성수동1가 삼표레미콘 부지 3만2548㎡는 1종 주거지역에서 상업지역으로 용도가 상향 조정돼 글로벌비즈니스센터가 들어선다.

또 4만3438㎡의 서초동 롯데칠성 부지는 3종 주거지역에서 상업지역으로 용도 변경돼 지상 60층 규모 오피스와 호텔, 서비스드레지던스 등 상업 및 주거, 문화시설이 어우러진 주상복합단지로 개발된다. 롯데측은 이 곳의 오피스를 그룹 본사 및 계열사 사옥으로 활용한다는 방침이다.

이와 함께 노후 버스 및 화물터미널인 광진구 구의동 동서울터미널과 서초동 남부터미널(이상 터미널 기능 유지), 중랑구 상봉동 상봉터미널, 용산구 한강로3가 관광버스터미널, 동대문구 장안동 동부화물터미널, 강동구 서울승합터미널(이상 터미널 기능 폐지) 등도 주상복합단지 또는 판매시설로 재정비 된다.

하지만 강남권 랜드마크 개발예정 지역으로 관심을 모았던 삼성동 한국전력 부지는 사업신청자인 한국전력이 개발사업을 진행할 수 없는 데다 부지매입자도 결론이 나지 않아 한전의 지방이전 시기인 오는 2012년까지 개발이 유보됐다. 강서구의 CJ공장 등 준공업지역내 공장부지도 오는 8월 나오는 준공업지역 개발안에 맞춰 개발하는 것으로 결론이 나면서 용도변경이 유보됐다.

서울시는 이번에 협상가능 사업지로 분류된 16곳에 대해 해당 자치구, 도시계획 전문가, 토지 소유자 등이 참여하는 ‘협상위원회’를 꾸려 구체적인 개발계획과 용도변경에 따른 기부채납 비율 등을 협의한 뒤 6개월 이내에 용도변경 허용 여부를 최종 결정할 계획이다.

/kwkim@fnnews.com 김관웅기자