사는 이야기

명의도용무료로 확인하는 방법

2009-05-09T00:25:09Z

명의도용무료로 확인하는 방법!

어느날 이메일을 확인하던 중 이상한 메일이 왔습니다. "요청한 아이디 정보입니다." 라는 제목의 메일이었다.

난 아이디 찾기를 한적이 없는데 메일로 아이디와 비밀번호를 알려오는 것이다. 정말 이상한 일이었다. 분명 내 주민등록번호가 노출이 된게 확실한것이다.

일반적으로 웹사이트에서 아이디나 비밀번호를 찾기 위해서는 실명과 주민등록번호가 필요한데 그 누군가가 내 이름과 주민등록번호로 회원가입을 하려고 하였으니 명의도용미수가 아니던가..

누군가가 내이름과 주민등록번호를 알고 있다고 생각하니 정말 찝찝하다.
그래서 명의도용확인 서비스를 해주는 곳을 찾다가 무료로 명의도용방지 서비스를 이용할 수 있는 사이트를 찾았다. 바로 싸이렌24라는 곳이다.

내 명의도용 무료로 확인하는 방법은?

이 참에 내 명의를 도용하여 가입한 사이트가 어딘지 궁금하여 싸이렌24에서 확인을 해봤다.

마침 무료로 1개월동안 체험할 수 있어서 회원가입도 했다.

주민등록번호를 입력하고 확인을 해보니 총 184건의 주민등록번호 사용기록이 나온다.
내가 이렇게 많이 사용을 했단 말인가? 내명의를 도용한 사람은 누구야?

궁금해서 회원가입을 할까 말까 고민하다가 가입을 하여 명의도용방지 서비스를 이용중이다.
명의도용방지서비스를 이용하니까 나를 포함한 누군가가 주민등록번호를 사용하면 핸드폰으로 문자가 바로 날라와서 명의도용여부를 알려줘서 너무 좋다.
현재 1개월무료체험 중이니 가입을 해도 특별히 돈이 들어가는 것은 아니다.
그러나 1개월이 되기 3일전에 990원 결제가 되므로 혹시 가입하는 사람은 유념해야 한다.

사이렌24에서는 명의도용확인 및 명의도용 방지등의 다양한 서비스를 하고 있다.

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공인중개사시험 부동산학개론 출제경향분석

2009-05-06T17:08:31Z

공인중개사시험 부동산학개론 출제경향분석

① 부동산학개론은 부동산학에서 학습하는 광범위한 내용을 함축한 과목으로 국가에 따라 그의 체계가

약간씩 차이를 보이기도 합니다. 그래서인지 그 동안 출간되었던 시중의 부동산학개론 수험서들이 그

이론적 체계를 제대로 세워놓지 못하고 있는 경우가 대부분 이며 그 결과 수험생들에게 부담스러운

과목 중 하나가 되고 있습니다. 그러나 부동산학 개론은 이에 관련된 많은 연구논문의 발표와 새로운

이론이 정립되고 있어 어느 과목보다 심혈을 기울여 준비해야 될 과목이 되었습니다.

② 이처럼 부동산학개론은 공인중개사 시험과목 전체에 걸쳐 관련된 사항들의 집합과목이라고

할만큼 광범위하면서도 각 과목들의 학습 내용과 겹치는 부분이 많기 때문에 처음에 접하기가

어려울 수도 있습니다. 특히 제8회 이후 10회까지 매번 다른 출제경향과 난이도의 향상으로 대부분의

수험생들이 이 과목에서의 과락으로 낙방하는 최악의 사태를 겪고야 말았습니다. 그러므로

부동산학개론의 정복이 공인중개사 합격의 최대 난관임을 알아야 합니다.

• 부동산학의 기초
부동산학의 기초에서는 부동산의 개념, 부동산의 특성, 토지의 용어정리, 부동산의 속성, 부동산활동의 속성,

인근지역의 생애주기현상이 주로 출제되고 있다. 특히 부동산의 특성은 그 자체가 중요하다기 보다는

부동산학을 다른 학문과 구분짓게 만드는 결정적인 것이라는 점에서 반드시 숙지를 하고 넘어가야 한다.

인근지역의 생야주기현상과 부동산의 속성도 자주 나오는 부분이다.

• 부동산경제이론
부동산학이경제학의 파생학문이고 현실적으로 부동산문제를 해결하는 데 있어서 경제적인 측면에 많이

접근하는 것이 사실이다. 그러므로 제1편의 부동산학이 다른 학문과 구별되는 근거를 제시하는 것이라면,

부동산경제이론은 부동산학의 뿌리에 대한 설명이다. 그러므로 그동안 많이 출제된 부분이기도 하다. 특히,

수요와 공급이론은 가장 기초가 되기 때무네 놓치면 안 되며, 그 중에서 수요와 공급의 개념, 수요량의 변화와

수요의 변화의 구분, 탄력성과 관련되는 부분에 신경을 써야 한다. 부동산 시장은 일반재화시장과는 다른

부동산시장의 특성과 기능 및 효율적 시장이론을 중심으로 정리해야 할 것이다. 부동산경기변동은 각

순환국면상에서의 특징을 정리해야 할 것이다. 그러나 무엇보다도 최근에 출제빈도가 높아진

부동산투자이론을 가장 중요하게 생각해야 한다. 부동산투자이론은 부동산투자의 장점과 부동산투자이론의

본질이라고 할 수 있는 위험과 수익률과의 관계를 중점적으로 공부해야 하고, 부동산투자분석기법도 신경써야 한다

• 부동산소유활동
부동산이용활동에서는 집약적 토지이용과 한계지의 지가법칙을 주로 봐야 되고, 부동산관리활동에서는

관리의 내용과 관리방식을 정리해야 한다. 부동산개발활동은 또다른 투자이론이라고 할 수 있으므로

부동산개발의 의의와 개발과 위험과의 관계, 그리고 개발의 유형으로써 공영개발, 택지개발,

개발권양도제도 등을 정리해야 할 것이다.

• 부동산거래활동
부동산거래활동의 중추를 이루고 있는 것은 부동산입지선정활동과 부동산금융활동이다. 특히 최근에는 부동산

금융활동의 문항 수가 파격적으로 증가하고 있는데 이 경향은 앞으로도 계속될 것으로 보인다. 부동산입지

선정활동은 상업입지이론을 중심으로 입지이론을 정리해야 하고, 용도지역별 입지조건도 빈번하게 나오므로

정리하여야 한다. 부동산 금융활동은 부동산금융의 의의와 저당유동화제도를 자세하게 공부하는 것이 유리하다.

이밖에 권리분속활동도 최근에 보통 2분제 정도는 출제되고 있으나, 그 내용이 어려운것이 아니므로 기본개념에

충실하면 될 것이고, 다만 최근에는 영미식 권리분석활동도 나오기 때문에 권리요약서, 권리증서, 권리보험,

토렌스제도는 숙지하는 것이 좋을 것이다. 이외에 부동산중개활동, 부동산컨설팅활동, 부동산마케팅활동,

부동산경영활동, 부동산신탁활동 등은 출제빈도가 많지 않으므로 많은 시간을 투자해서공부를 할 필요는

없다. 기본개념만 정리하고 이 부분은 2차 과목 중 중개실무 또는 부동산공법과도 연관성이 있는 과목이므로

2차 준비와 함꼐 충실하게 하면 많은 도움이 될 것이다.

• 부동산행정활동
임대로규제정책, 공공주택공급정책, 임대로보조정책 등과 관련되는 주택정책과 용도지역지구제

등과 관련되는 토지정책 및 부동산조세정책 등을 주로 보아야 할 것이다. 이 부분은 같은 문제가

반복해서 나오는 부분이기 때문에 기출문제를 숙지하여야 할 것이다.

• 감정평가활동
전통적으로 출제빈도가 가장 높은 단원이라고 할 수 있다. 접근하는 데는 만만치 않지만 그 만큼 이해가

되면 점수가 높은 과목이다.감정평가활동은 크게 3부분으로 나뉜다. 감정평가제도에 대한 이해와 가격이론

그리고 감정평가3방식이다. 감정평가제도에 대한 이해에서는 감정평가제도의 필요성과 기능 그리고

감정평가분류를 정리하여야 한다. 가격이론에서는 부동산가격의 특징을 꼭 봐야되고, 가격발생요인과

가격형성요인과의 관계, 지역분석과 개별분석은 매년 나오는 문제이다. 부동산가격제원칙은 정리가 가장

어렵지만 각각의 원칙의 개념과 이 원칙들이 감정평가 전반에 어떻게 활동되는가를 핵심단어 위주로

정리하여야 한다. 감정평가3방식은 '감정평가에 관한규칙'이 개정되었으므로 제 20회 시험은

좀더 비중이 높아질 것으로 본다. 특히, 원가방식과 수익방식을 주로 보아야 할 것이다.

공인중개사 공부방법

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무료명의도용확인 하는방법

2009-05-06T16:51:35Z

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2009-05-06T16:37:31Z

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2009-05-06T16:24:33Z

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네이버 회원 개인정보유출 도용되다

2009-04-16T23:21:32Z

네이버 회원 개인정보유출 도용되다

네이버 회원 9만명의 개인정보 도용되었다는 사실은 정말 놀라운 일이아닐 수 없다. 이 빼낸 정보는 지식인에 도박사이트를 홍보하고 6만여개는 중국의 개인정보 매매상에게 1000만원을 받고 팔아넘겼다고 한다.

(관련뉴스. 네이버회원 9만명 개인정보 도용됐다.)

옥션사건 이후로 한동안 조용하다 했는데 또 해킹 소식이 들려온다. 정말일까?
네이버 해킹 소식을 듣고 바로 네이버 메일을 열어봤지만 해킹당했다는 안내 메일은 오지 않았다.
네이버는 아직도 네이버 회원이 해킹을 당했는지 그렇지 않은지 확인이 안되거나 겨우 그정도? 하면서 무시를 하는지도 모르겠다.

네이버 홈페이지나 메일 어디에도 해킹과 관련된 내용을 찾아볼 수가 없다.

로그인을 해보니 "오래된 비밀번호 변경"이라는 짧은 텍스트링크만 보이는데 이것으로 갈음하나 보다.

지식인에 사용된 아이디는 반복적인 광고로 인하여 네이버에서는 클린운영이다 뭐다 해서 아이디를 1000일간이나 정지시키는 몹쓸 제도를 만들고 아이디를 정지시켜버리는데 해킹된 네이버 회원들 아이디도 이렇게 정지가 되지 않을지 의문이다.

또한 중국의 개인정보 매매상에 팔린 6만명의 네이버 회원 개인정보는 앞으로 어디에 도용이 되고 어떻게 도용될지 해킹당한 회원들은 불안할 수 밖에 없으며 항상 긴장해야만 할것이다.

이로 인하여 피해를 보는경우 네이버는 책임을 질 수 있을까?

그나마 다행히 싸이렌24에서 명의도용 확인 및 명의도용방지를 할 수 있어서 가입하여 확인하고 명의도용 방지 서비스를 받으면 되지만 이 역시 100% 완벽하게 명의도용 방지를 할 수 있는 것은 아니다.

하지만 일단 네이버 회원이라면 싸이렌24에 무료회원가입을 하고 무료로 명의도용 확인을 하고 의심스러우면 본인의 명의를 누군가가 사용할 수 없도록 명의도용방지 서비스를 신청해두는 것도 좋을것이다.

싸이렌24에서 명의도용확인 및 명의도용방지 서비스 1개월 무료신청하기

나의 경우는 이미 7개월전에 명의도용 방지 서비스를 해놓았기 때문에 그나마 안심이 되지만..
개인정보가 해킹되어 유출이 되었다는 뉴스를 들으면 괜히 열이 바친다.. ㅆ

tag : 네이버, 개인정보유출, 명의도용, 명의도용방지, 개인정보도용

공인중개사 공부방법

2009-03-26T16:24:53Z

공인중개사 공부방법이 따로 있을까?

공부는 하고 있는데 어떻게 해야할지 답답할때가 있습니다.

기본서는 언제까지 얼마나 봐야 하고 문제집은 언제 봐야 하는지...

동영상으로 복습하는 시간은 몇시간으로 잡는지...궁금할때가 있지요...

공인중개사는 내용이 쉽지가 않아서 한 두번의 강의로는 도저히 이해를 하기 어려운 것이 현실입니다.

어려운 부분은 반복해서 들어야 하는데 그래서 동영상 강의가 정말 필요 하고요.

2차는 공법이 골치 아프니 공법을 시작하고 공시법과 세법 순으로 보시고

공인중개사 법령 및 실무를 가장 마지막으로 보시면 좋을 것입니다.

어떤 순서가 꼭 있는 것은 아니지만 그래도 효율적으로 공부하시려면 이렇게 하시는 것이

좋을 것으로 보입니다. 반복이 가장 좋은 공부 방법이니 괜히 잘 되지 않는다고 이 교재, 저 교재, 이 교수님, 저 교수님으로 갈피를 잡지 못하면 시험도 갈피를 잡지 못하니 한 교재 한 교수님에 올인 하시고 아주 어렵다는 과목 중 도저히 안 되겠다는 과목만 다른 분 강의도 참고를 해 볼 필요가 있습니다. 기본서를 가지고 3번 이상을 보고 문제집으로 문제를 풀어봐야 효과가 있습니다.모의고사도 봐서 시험 문제가 어떻게 나올 것인가?를 점검하고 시간 안에 문제를 풀 수 있는지를 점검해야 합니다. 열심히 하시면 합격하실 수 있을 것입니다.

처음 준비하는 수험생에게는 공인중개사 무료방송도 괜찮죠. 알티엔하고 새롬에듀에서 방송하고 있는데 기본기를 잡으시는데 기초부터 꼼꼼한 강의으로 해주니 참고하시고 그럼 이만.

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P2P 파일공유 사이트 요타디스크

2009-03-26T14:04:50Z

P2P 파일공유 사이트 요타디스크

인터넷컨텐츠정보서비스 요타디스크에서는 무료다운로드 사이트 모음, 희귀자료, 최신자료 등을
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공인중개사 자격증 쉽게 따는 방법

2009-03-23T23:34:07Z

공인중개사 자격증 쉽게따는 방법

제가 다니고 있는 학원 원장님이 기사에 나왔네요. ‘공인중개사 자격증 따기 5계명’ 아래 한번 참고 하세요!

1. 합격자들의 수기는 합격으로 가는 첫걸음!

공인중개사 공부를 준비하는 수험생들에게 가장 좋은 멘토는 합격자들의 합격수기다. 어떻게 준비를 했는지, 공부를 하면서 반드시 염두에 두어야 할 점은 무엇인지 알기 위해서는 합격수기만큼 좋은 것이 없다. 일반적으로 자격시험을 준비할 때는 학원의 강의를 듣기 마련인데 그 많은 학원 중에서 어떤 학원을 선택해야 하는지, 어떤 강사의 강의가 유명한지도 파악할 수 있을 것이다.

합격수기는 공인중개사 자격시험을 주제로 한 커뮤니티나 학원 내 커뮤니티에서 찾아볼 수 있다. 만약 합격수기를 찾기 어려운 상황이라면, 근처 여러 학원의 상담을 받아보는 것도 좋다.

2. 공부할 수 있는 시간을 확보하라.

공인중개사 시험을 준비하는 수험생들의 직업 성향을 살펴보면 대부분 주부나 직장인이다. 생업을 하면서 수험생활을 유지해야 하는 상황이기 때문에 공부를 하는 시간과 일을 하는 시간을 철저히 분리하는 것이 중요하다. 직장인이라면 비교적 일에 구속되지 않는 새벽시간에, 주부라면 연속극 보는 시간을 줄여 집안일에 얽매이지 않는 늦은 저녁시간을 활용하는 것이 좋다. 무엇보다 본인의 하루 일과 중 주변 상황에 의해 변동되지 않는 절대시간을 확보하는 것이 중요하다.

3. 마라톤 페이스를 유지하라.

공인중개사 시험은 마라톤과도 같다. 1년 또는 몇 개월은 꾸준히 준비해야 합격이라는 관문을 넘어설 수 있다. 따라서 중도에 지치면 처음으로 돌아가기도 애매한 상황에 빠지고 만다. 마음만 앞선 채 초반부터 무리하게 공부를 시작하다 보면 지치기 쉬우므로 공부시간 및 휴식시간을 적절히 배분하거나, 과목별 적당한 진도스케줄을 계획하는 등 페이스조절을 하는 것이 중요하다. 진도스케줄은 일반적으로 전문학원에서 관리해주고 있으므로, 본인의 학습능력을 잘 파악한 후 계획하는 것이 좋다.

4. 적당한 수준까지만 공부하라.

공인중개사 시험은 평균 60점을 맞으면 합격할 수 있는 절대평가 시험이다. 무리하게 한 과목만 파고 들지 말고, 여러 과목을 적당한 수준까지 공부하자. 대부분의 공인중개사 학원강의도 80점 정도 맞을 수 있는 단계까지만 유지하고 있다. 한 과목에서 어느 정도 점수가 나온다면, 다른 취약 과목에 시간을 할애해서 과락을 방지해야 합격권으로 한 걸음 가까이 갈 수 있다. 기본이론을 습득한 후에는 모의고사 문제풀이에 집중함으로써 본인이 모르고 있는 문제성향을 파악하는 것이 좋다. 또한 오답노트를 마련 해 반복적으로 살펴보는 것도 좋다.

5. 늦었다고 생각할 때가 가장 빠른 때다.

매년 공인중개사 시험에 응시하는 인원은 접수인원의 반밖에 되질 않는다. 이는 응시를 중도 포기함으로써 빚어지는 결과로 추정할 수 있다. 시험일이 다가온다고 불안해하지 말고 차분한 마음가짐으로 준비하는 것이 필요하다. 또한 시험이 매년 가을에 실시되기 때문에 보통 1월부터 준비하는 수험생들이 대부분이지만, 3~4월부터 공부를 시작하는 수험생도 대다수다. 늦었다고 생각할 때가 가장 빠른 때라는 말도 있듯이, 일단 공인중개사 자격증 취득에 대한 목표가 생겼다면 지금 바로 준비를 시작하는 것이 중요하다.

공인중개사 시험가이드 무료신청

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공인중개사법령 요약정리

2009-03-23T23:27:22Z

공인중개사법령 요약정리 - 김무준 교수

1. 중개업 연혁

• 자유제(고려·조선) ⇒ 인가제(객주거간규칙)

⇒ 자유제(한일합병) ⇒ 허가제(소개영업취체규칙)

⇒ 신고제(소개영업법) ⇒ 허가제(중개업법) ⇒ 등록제(7차)

2. 시험위원회 심의 의결사항

• 자 -응시자격

• 방 -시험방법

• 인 -선발예정인원

• 출 -시험문제의 출제 및 채점

• 합 -합격자 결정

• 그 -그밖에 시험실시에 필요한 사항

3. 등록 및 분사무소 설치신고시 제출 서류 비교

	등록시	분사무소 설치신고시
신	신청서	신고서
자	자격증 사본(임원)	자격증 사본(책임자)
확	사무소확보서류	사무소확보서류
이	실무교육수료증(임원)	실무교육수료증(책임자)
사	사진	보증설정 서류
	수수료(지자체 조례)	수수료(지자체 조례)

4. 게시 의무

• 증3 - 등록증(신고필증), 자격증(소ㆍ공ㆍ사), 보증

• 수수료 및 실비의 한도액 표

5. 협회 통보사항

• ① 등록 사항 ② 분사무소 설치신고 ③ 사무소이전신고

④ 휴`폐업신고 ⑤ 행정처분(등록취소, 업무정지)

6. 무등록 중개업

• 태생적 무등록 중개업

• 사망, 해산 후 중개업

• 등록취소 후 중개업

• 폐업신고 후 중개업

7. 등록의 결격사유

• 무(3)능력자 : ①미성년자 ②금치산자 ③한정치산자

• 파(1) - 파산자

• 수(3)형자

① 금고이상의 실형선고 집행종료, 집행면제 + 3년

② 금고이상 형 집행유예 : 유예기간(1년 ~ 5년)

③ 이법 위반 벌금 + 3년

• 행(5)정처분 받은 자

① 자격취소 : 3년

② 자격정지 : 정지기간

③ 등록취소 : 3년 (사망,해산,결격,미달사유 취소제외)

④ 업무정지받고 폐업 : 정지기간

⑤ 법인의 업무정지사유발생시 임원 : 법인 정지 기간

• 법인 : 사원 또는 임원 중 결격자가 있는 법인

8. 중개법인의 겸업

• 관리대행업 : 주택 및 상가의 임대관리 등

• 상담업(컨설팅업) : 부동산의 이용, 개발, 거래 상담업

• 프랜차이즈업 : 중개업자대상 중개업경영기법, 경영정보제공

• 분양대행업 : 사업계획× ,분양신고× , 미분양 주택 및 상가

• 경 ㆍ공매 권리분석 및 취득 알선, 매수신청 대리업

• 용역(도배, 이사업체 등) 알선업

9. 금지행위 (임취 또는 자격정지)

• 매 - 중개대상물의 매매를 업 (+1년 1천)

• 무 -무등록업자 알면서 그를 통해 의뢰받거나/명의 이용 (+1년 1천)

• 수 - 법정 수수료, 실비 초과하여 금품 수수 (+1년 1천)

• 거 -거짓된 언행 등으로 의뢰인의 판단 그르침 (+1년 1천)

• 증 - 증서 등 중개하거나 그 매매를 업 (+3년 2천)

• 직· 쌍 - 직접 거래 / 쌍방 대리 (+3년 2천)

• 투 - 미등기부동산/전매제한 부동산 중개, 투기조장 (+3년 2천)

10. 일반중개계약서 필수 기재사항

• 물 - 중개대상물의 위치 및 규모

• 가 - 거래예정가격(금액)

• 수 - 거래예정가격에 대한 중개수수료

• 준 - 중개업자와 의뢰인간 준수사항

11. 중개계약 서면화 장점

• 자주통제의 기능 : 의뢰인과 중개업자의

• 부동산 유통시장의 정비 및 근대화

• 분쟁예방

• 부동산 투기 예방

12. 거래정보사업자 지정 요건

• 부가통신사업자

• 중개업자 2500명이상(10개 이상 시ㆍ도, 각 50인 이상)

• 정보처리기사 2인 이상

• 공인중개사 2인 이상

• 건ㆍ장이 정하는 컴퓨터 설비

13. 확인ㆍ설명 사항 및 정보공개사항

• 기 - 기본적인 사항(특정 위한 사항) - 공개내용

• 권 - 권리관계 : 소유권, 저당권등 - 공개(인적사항× )

• 거 - 거래예정금액, 중개수수료 및 실비의 금액과 산출내역

• 토 - 토지이용계획, 공법상 이용제한 및 거래규제 사항 - 공개내용

• 수 - 수도, 전기, 가스, 배수시설 등 시설상태 - 공개내용

• 벽 - 벽면 및 도배 상태 - 공개내용

• 환 - 일조, 소음, 진동 등 환경조건 - 공개내용

• 도 - 입지조건 : 도로, 대중교통수단 등 / 시장, 학교 등 - 공개내용

• 조 - 취득관련 조세의 종류 및 세율

14. 거래계약서 및 검인계약서의 필수적 기재사항

구분	거래계약서 필수사항	구분	검인계약서 필수사항
당	인적사항	당	당사자
물	물건의 표시	목	목적부동산
계	계약일	계	계약연월일
거	거래금액, 계약금, 지급방법	대	대금, 지급사항, 평가, 정산사항
인	인도일시	중	중개업자
권	권리이전의 내용
조	조건, 기한	조	조건, 기한
확	확인ㆍ설명서 교부일자
그	그 밖에 약정내용

15. 부동산거래신고사항 및 정정 신청 할 수 있는 내용

구분	부동산거래신고 사항	정정신청 할 수 있는 내용
인	매수인, 매도인 인적사항	매수인,매도인주소,국적거래지분
소	부동산 소재지, 지번, 지목	건축물의 종류
소
종	부동산 종류, 면적	소재지의 지목, 토지면적,대지권비율
계	계약일, 중도금일, 잔금일	계약대상면적
실	실제 거래가격	중개업자의 사무소소재지
조	조건, 기한
중	중개업자인적사항,등록사항

16. 계약금등 예치기관 및 보증서 발행기관

• 금 보 공 신 에 체 - 예치명의자

• 금 공 신 - 금융기관 / 공제사업자 / 신탁회사 (예치기관)

• 금 보 - 금융기관 / 보증보험회사 (사전수령시 보증서발행기관)

17. 협회의 고유 업무

• 회원 품위유지 업무

• 부동산중개제도 연구, 개선 업무

• 회원 지도, 교육, 연수 업무

• 윤리헌장제정 및 실천 업무

• 부동산 정보제공 업무

• 공제사업 (비영리, 회원 상호부조 목적)

• 그밖에 설립목적 달성 필요 업무

18. 필요적 등록취소

• 사· 해 - 중개업자 사망 또는 법인 해산

• 거 - 거짓 그 밖에 부정 등록 (+3년 2천)

• 결 - 결격사유(미성년, 업무정지, 자격정지, 등록취소 제외)

: 법인임원은 2월내 개임 시 예외

• 이 - 이중등록 (+1년 1천)

• 이 - 이중소속 (+1년 1천)

• 등 - 등록증 양도ㆍ대여, 성명,상호사용 업무케함(+1년 1천)

• 업 -업무정지중 업무, 자격정지중 소속공인중개사 업무케 함

• 1· 2 - 1년내 2회이상 업무정지 받고, 다시 업무정지 행위

19. 임의적 등록취소

• 등 - 등록기준 미달 (사무소, 임원)

• 사 - 이중사무소(+1년 1천)

• 임 - 임시중개시설물설치(+1년 1천)

• 겸 - 법인 겸업위반

• 이 - 거래계약서 거짓기재, 이중계약서 작성

• 금 - 금지행위(매 / 무 / 수 / 거 : +1년 1천, 증 / 직 / 투:+3년 2천)

• 업 - 업무보증 미설정 업무개시

• 공 - 전속중개계약 시 정보공개× , 비공개 요청불구 공개

• 1· 3 - 1년내 3회 이상 업무정지 또는 과태료 받고

다시 업무정지 또는 과태료 행위

• 6 - 6월 초과 휴업

20. 업무정지

• 결 - 결격자 채용 (2월내 해소 시 제외)

• 인- 인장 미등록 또는 미등록인장 사용

• 전 - 전속중개계약시 전속중개계약서 사용, 보존 위반

• 정 - 정보망에 허위 정보공개 또는 거래사실 미통보

• 확· 서· 교 - 불성실 확인․설명, 근거자료 미제시

확인· 설명서 교부, 보존 위반, 서명ㆍ날인 위반

• 거· 교 - 거래계약서 작성, 교부, 보존, 서명ㆍ날인 위반

• 명 - 감독상 명령 위반 또는 관계공무원의 검사,질문 불응

• 임 - 임의적 등록취소사유의 하나에 해당 (+1년/3년)

• 명 -그 밖에 이법 또는 이법에 의한 명령 위반

• 1· 2 -최근 1년 이내에 2회 이상 업무정지 또는 과태료 받고

다시 과태료 행위

• 지 - 중개인의 업무지역 위반

21. 자격취소

• 부 - 부정 취득

• 양 - 자격증 양도ㆍ대여, 성명사용 업무케 함 (+1년 1천)

• 자 - 자격정지 중 중개업무 또는 이중소속

• 징 - 이법 위반 징역형 선고

22. 자격정지

• 이 - 이중소속(+1년 1천)

• 인- 인장 미등록 또는 미등록인장 사용

• 확 - 불성실 확인ㆍ설명, 근거자료 미제시

• 서 - 확인· 설명서 서명ㆍ날인 위반

• 거 - 거래계약서 서명ㆍ날인 위반

• 거 - 거래계약서 거짓기재, 이중계약서 작성

• 금 - 금지행위(매 / 무 / 수 / 거 +1년 1천, 증 / 직 / 쌍 / 투 +3년 2천)

23. 거래정보사업자 지정 취소

• 거 - 거짓 그 밖에 부정한 방법으로 지정을 받은 때

• 운 - 운영규정승인×, 변경승인×, 운영규정위반 운영(+500만)

• 의 - 중개업자로부터 의뢰× 정보공개,다르게,차별 공개(+1년 1천)

• 사 - 사망, 해산 등 정보망 계속적 운영 불가능

• 1년 -지정을 받은날부터 1년이내에 정보망 설치ㆍ운영×

24. 3년이하의 징역 또는 2천만원이하의 벌금

• 무 - 무등록중개업자

• 거 - 거짓 그 밖의 부정 방법 등록 (절취)

• 증 - 증서 등 중개하거나 그 매매를 업 (임취/자정)

• 직· 쌍 - 직접 거래 / 쌍방 대리 (임취/자정)

• 투 - 미등기부동산/전매제한 부동산 중개 투기조장(임취/자정)

25. 1년이하의 징역 또는 1천만원이하의 벌금

• 이 - 이중등록(절취), 이중소속(절취/자정), 이중사무소(임취)

• 양 -등록증, 자격증 양도`대여/ 양수`대여 받은 자

성명, 상호 사용하여 업무케 한자 및 업무한 자 (필취)

• 정 -중개업자로부터 의뢰× 정보공개, 다르게, 차별 공개(지취)

• 비 -비밀준수의무를 위반한 자 <반의사불벌죄>

• 공 -공인중개사 사칭, 사무소 명칭 사칭

• 금 - 금지행위 매, 무, 수, 거 (임취 / 자정)

• 임 - 임시 중개시설물 설치 (임취)

• 명 - 중개업자 명칭사용

26. 500만원이하의 과태료 (정보사업자 / 협회 / 중개업자 / 거래당사자)

• 운 - 운영규정승인×, 변경승인×, 운영규정위반 운영(+지취)

• 명 -감독상 명령 위반 거래정보사업자)

• 공 - 공제사업운영실적 미공시 (협회)

• 시 - 시정명령 불이행 (협회)

• 명 -감독상 명령 위반 (협회)

• 거래신고위반 - 신고의무자가 안하거나 / 자료 미제출,

거짓 자료제출 / 하지 말자 하거나 거짓신고 요구한 당사자

27. 100만원이하의 과태료 (중개업자 / 공인중개사)

• 사 - 중개사무소의 이전신고의무 위반

• 휴 - 휴업 ․ 폐업 ․ 재개 ․ 휴업기간변경 신고의무 위반

• 교 -보증관계 미 설명, 사본 미교부

• 자 -자격증 미반납(7일내), 거짓사유서 제출

• 등 - 등록증 미반납(7일내)

• 명 - 사무소명칭 사용 의무 위반

• 명 - 중개인이 공인중개사사무소 명칭 사용

• 게 -게시의무 위반

28. 취득세액의 3배이하의 과태료

• 부동산거래 거짓신고 (권리거래 거짓신고 - 취득가액의 5/100)

29. 연수교육 및 실무교육 목적

• 연수교육은 자질 및 업무수행능력 향상 위해 실시 가능

• 실무교육은 직업윤리 및 부동산관련 전문지식 함양

30. 수수료 납부 사항 (지자체 조례)

• 받을때 - 응시 / 등록신청 / 분사무소 설치신고

• 재교부 시 - 자격증 / 등록증 / 신고필증 재교부

31. 주요 일자

• 5일 -자격취소시 국토장보고, 다른 시ㆍ도지사 통보

• 7일 : 전속시 정보공개 / 연수교육통지 / 등록처분

응시수수료 반납기간 / 인장변경등록 / 자격증ㆍ등록증 반납

• 10일 : 사용인 고용ㆍ해고신고 / 사무소이전신고 / 청문 통지

협회 통보 / 과태료 의견진술기회

• 30일 : 정보사업자 지정처분 / 과태료 이의제기

• 60일 : 부동산거래신고 / 시험 세부사항 2차 공고

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명품시계 직수입업체 플라이워치

2009-03-17T16:10:02Z

명품시계 직수입업체 플라이워치

값이 한두푼도 아닌데 명품시계를 아무데서나 살 수가 없죠..

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명의도용방지 무료신청

2009-03-11T15:49:54Z

명의도용방지 무료신청

옥션, GS칼텍스, 하나로통신등으로부터의 개인정보유출 사건의 영향이라고 할까? 그때 유출된 정보를 이용하는 사람들이 서서히 활동을 하나 보다.

어느날 이메일을 확인하던 중 이상한 메일이 왔습니다. "요청한 아이디 정보입니다." 라는 제목의 메일이었다.

누군가가 내이름과 주민등록번호를 알고 있다고 생각하니 정말 찝찝하다.
그래서 명의도용방지 서비스르 해주는 곳을 찾아가 무료로 명의도용방지 서비스를 이용할 수 있는 사이트를 찾았다. 바로 싸이렌24라는 곳이다.

내 명의로 가입된 사이트가 어디인지 알 수 있는 방법은?

이 참에 내 명의를 도용하여 가입한 사이트가 어딘지 궁금하여 싸이렌24에서 확인을 해봤다.

마침 무료로 1개월동안 체험할 수 있어서 회원가입도 했다.

주민등록번호를 입력하고 확인을 해보니 총 184건의 주민등록번호 사용기록이 나온다.
내가 이렇게 많이 사용을 했단 말인가?

궁금해서 회원가입을 할까 말까 고민중이다.
현재 1개월무료체험 중이니 가입을 해도 특별히 돈이 들어가는 것은 아니나
1개월이 되기 3일전에 990원 결제가 되므로 혹시 가입하는 사람은 유념해야 한다.

사이렌24에서는 명의도용확인 및 명의도용 방지등의 다양한 서비스를 하고 있다.

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성공적 가정교육의 전략과 지도방법 3

2009-03-09T08:49:33Z

성공적 가정교육의 전략과 지도방법

(2) 학습과 신체적 휴식

여기서 말하는 휴식이란 앞서 언급한 공부를 하고 난 뒤의 머리를 식히는 것과는 다른 것으로 신체적인 면에서의 휴식을 의미한다. 흔히 공부라고 하면 머리에만 주의를 집중시키고 몸의 문제는 도외시하기 쉽다. 그러나 공부란 머리에만 주의를 집중시키고 몸의 문제는 도외시하기 쉽다. 그러나 공부란 머리로만 하는 것이 아니다. 심신일체라는 말처럼 신체의 컨디션을 잘 조절할 수 있어야 머리의 컨디션도 좋아진다. 최근 이방면의 정신신체의학 연구들은 머리의 작용과 신체와의 밀접한 관계에 대해 많은 연구결과를 내 놓고 있다. 예컨대, 신체의 일부를 적당히 운동시켜 근육에 자극을 주면 그 자극이 신경계통에 전해져서 머리 속의 세포들을 활발하게 한다는 것이다. 이 문제와 관련해서 부모들은 학습에 있어 수면과 피로를 어떻게 관리하느냐에 초점을 맞추어 효율적인 신체관리 방법에 관심을 가져야 할 것이다. 즉 운동과 수면 그리고 피로에 대해서 적당한 신체적 운동과 자극이 머리의 작용을 촉진시키는 적극적인 방법이라는 것을 이해해야 한다. 아이들은 가끔 공부를 하다 말고 ‘아 나는 피로해 ’라고 말한다. 이럴 때는 정말 심신이 피로한지 아니면 공부가 싫증이 나서 피로하다고 말하는지 파악하기가 어렵다. 그러나 이때 부모들은 싫증과 피로 양쪽 모두를 제거하는 방법을 강구하여 합리적으로 도와주어야 한다. 예컨데 심호흡을 크게 하게 한다든지 드러누어 다리를 뻗게 하는 등 여러가지 아이디어를 제공하는 일을 말한다. 어떻게 몸과 마음을 푹 쉬게 하는냐는 직접적으로 공부의 효과에 연결되므로 이에 대한 이해와 대책을 생각해 보기로 한다.

① 학습에 싫증이 나면 심한 육체적 운동을 시켜보는 것도 하나의 방법이다. 이 방법은 공부로 시달린 정신적인 에너지의 저하를 육체적인 에너지를 발산함으로서 회복시킬 수 있다는 데 근거를 둔다. 즉 육체운동을 하게 함으로서 정신적인 에너지를 육체적인 에너지로 전환하여 해소시켜 보자는 것이다. 많은 정신적인 노동을 하는 사람들이 평소에는 생각지도 못할 정도의 운동이나 신체적 작업을 하고 나면 기분이 개운해져서 일이 잘 된다고 말하는 것도 바로 이러한 방법의 효과를 입증하는 것이다. 학교공부와 입시준비로 시달리고 있는 운동부족의 자녀들에게 운동을 시킨다든지 신체적 노동거리를 찾아 주는 일은 몸을 단련시킴은 물론 공부에도 도움을 주는 두 가지 효과를 한꺼번에 달성할 수 있어서 좋다. 그러나 한가지 유의해야 할 점은 심한 운동을 한 직후의 머리는 공부에 금방 집중되지 않는다는 사실이다. 중요한 입학시험등에 늦어서 헐떡거리고 뛰어온 학생의 경우 충분히 답안을 작성할 수 있는 시간이 있어도 제대로 실력을 다 발휘하지 못하는 이유가 바로 그 같은 사실에 기인한다.

② 공부하는 몸의 자세는 근육의 힘을 푼 느슨한 상태가 능률적이라고 한다. 전통적으로 공부자세는 정신집중을 위해서 몸 자세를 흐트리지 않은 곧은 자세가 좋다고 강조되어 왔지만 최근의 연구들은 개인의 차이를 인정하여 저마다 자기에게 편한 자세로 공부하는 것이 몸의 피로를 적게 하고 정신을 집중하는 데도 효과적이라고 밝히고 있다. 공부란 긴장이 요구되는 작업이어서 무엇보다도 긴장을 풀어 주는 것이 필요하기 때문이다. 이러한 이유에서인지 구미제국 학생들의 공부자세는 우리 학생들과 비교해 볼 때 보다 자유분방하고 운동적인 점이 주목된다. 물론 이러한 차이는 관습이나 문화의 차이에서 오는 것도 있겠지만 어쨌든 그들은 긴장을 풀고 느슨한 상태의 자세로 공부한다. 과학적인 근거가 있는 것이라면 우리도 한번쯤은 생각해 볼 문제다.

③ 다음 많은 사람들이 경험적으로 좋다고 추천하는 몇 가지 휴식방법에 대해 생각해 보는 것도 도움이 될 것 같다. 우선 간단한 휴식을 취하는 방법에는 산책이나 목욕을 하는 등의 방법이 있지만 공부하는 동안에 잠깐식 옆으로 드러눕는 것이 몸에 쌓인 피로물질을 제거하는 데 좋다고 한다. 다음으로는 피로하다고 너무 오래 수면을 취하게 되면 머리기능을 둔화 시킬 염려가 있다. 따라서 낮잠은 한시간 이내로 하는 것을 권하고 있다.

tag : 가정교육, 교육전략, 자녀지도방법, 신체적휴식

CMA 통장에 대해서 알아볼까?

2009-03-07T17:07:01Z

CMA 통장에 대해서 알아볼까?

1.동양종금 CMA월급통장 개설시, 가상계좌로 우리은행과 국민은행 둘 중 택1 인가요?다른 곳은 안되나요?

국민, 우리, 농협, 신한 이용 가능 합니다

님 회사에서 CMA도 상관 없다고해야 이용할수 있는 것이구요

CMA는 안된다는 곳도 가끔씩 있더군요...

2.입금계좌, 이체 계좌 따로 따로 써야 하나요?(우리은행:입금,국민은행:이체)

하나를 선택하면 되는건데요...

3.현재 월급통장으로 우리은행을 이용하고 있는데 CMA통장 개설 시 받는 우리은행 가상계좌와는 별개로 써야 하는 건가요?

회사 사정에 달려 있는겁니다

회사에서 우리은행으로 직접 입금만 가능하다 한다면...

CMA도 상관 없다 한다면 CMA 계좌 알려주면 될테구요

4.CMA통장 효율적으로 할 수 있는 방법 조언 좀 해 주세요..너무 무지 하네요..@@뭐가 뭔지 모르겠어요..ㅠ

먼 말인지...

수시 입출금 가능한 통장인데...

비상금 통장이나 월급 통장으로는 나쁘지 않지만 특별하게 관리는 글세요...

CMA란...

CMA [Cash Management Account] 에 약자입니다
CMA는 간단하게 자산관리통장이라 이해하면 되겠구요
주로 여유자금 (비상금) 통장으로 이용하기 좋은 통장이라 생각 됩니다
CP나 CD (양도성예금증서), 국공채 등에 채권에 투자하여 고객에게 수익을 돌려 주는 단기투자 상품이라 간단하게 이해 하면 되겠습니다

내용	일반적금	종금형 CMA	일반 CMA
예금자보호	5000만원까지 보호	5000만원까지 보호	비보호
이자	만기시 만기이자 해지시 해지 이자	이용 기간별 이자	이용 기간별 이자
출금	만기해지, 중도해지가	수시출금가능	수시출금가능
세금	1년이상 세금우대 가능 1년미만 일반과세	일반과세 (15.4%)	일반과세 (15.4%)
금융사	일반은행, 상호, 새마을 금고, 신협, 농수협 등	동양종금, 우리증권	일반증권사 (삼성, 현 대, 대우, 교보, 대신..)

기본적인 비교는 입출금 가능한 은행 일반 보통예금 혹은 저축예금과 합니다

다만 이자 부분을 고려해서 은행 적금과 비교한겁니다

은행 적금 연 4%에서 5%로 (높은 곳은 6%까지), CMA 연 5%전후 (이용 기간에 따라서 6%까지)...

tag : 재테크, CMA, 자산관리통장, cma통장, cma월급통장

성공적 가정교육의 전략과 지도방법 3

2009-03-07T16:58:15Z

성공적 가정교육의 전략과 지도방법

④ 학습에 있어 휴식은 매우 중요하다. 학습에 있어 적절한 휴식이야말로 다음 학습을 얼마나 능률적으로 지속하느냐에 직결되며 평소 공부하는 전반적인 습관과 방법에까지 영향을 준다. 따라서 가정학습에 있어 자녀의 휴식시간에 대해 부모가 어떻게 도와주어야 할 것인가는 여러가지로 머리를 쓰게 하는 일이다. 다음 두가지 사항을 유의하면 도움이 될 것이다. 우선 휴식시간이 완전한 휴식이 되도록 해야 한다는 점이다. 휴식이 시작되면 그 순간 모든 것을 깨끗이 잊고 쉬도록 해야 한다. 공부나 어떤 작업의 여파를 휴식시간까지 연장시키면 소중한 휴식도 개지면서 다음의 공부나 작업에도 지장을 준다. ‘ 잠시 쉬자 ’라고 말하면서도 하던 일에 미련을 가지고 어물거리는 사람들이 있는데 이런 식의 휴식은 가장 요령없는 휴식이다. 두 번째로는 휴식은 대충 10분 정도로 짧게 하는 것이 효과적이다. 아이들 중에는 공부하는 시간의 길이와 노는 시간의 길이가 일정치 않거나 때로는 공부는 10분 정도하고 20~30분 쉬는 아이들도 있다. 보통 작업시간과 피로회복에 대한 연구에 따르면 능률이란 관점에서 이 두 가지 일은 서로 누가적으로 비례한다고 밝히고 있다. 즉 작업시간이 1시간 연장되면 회복에 필요한 시간은 2배,4배로 증가된다는 것이다. 아이들의 학습지구력이 개인에 따라 다르긴 하지만 대체적으로 공부시간 50분 정도에 10분씩 쉬는 것이 시간과 머리를 유효하게 사용하는 방법이라 하겠다. 기분 전환시에도 많은 시간보다는 10분 정도가 좋겠다.

⑤ 자녀에게 능률적인 학습시간을 찾아 주거나 만들어 주는 일이 필요하다. 인간에게는 서로 다른 생리적인 리듬과 독특하게 어떤 시간에 대해 느끼는 생활리듬이 있다고 한다. 이를테면 사람에 따라 초저녁 잠이 유난히 많거나 새벽잠이 없거나 또는 한 주일 중 어느 특정요일엔 활기를 찾는다든지 나름대로의 시간적인 감각에 있어 독특하게 보여주는 특성을 말한다. 아이들은 이러한 생리적인 생활상의 리듬 때문에 어떤 시기나 시간에 아무리 애를 써도 공부에 능률이 오르지 않을 수도 있다는 것을 부모는 유념하는 것이 좋다. 예를 들면 두뇌작용이 비교적 활발한 오전이나 주초에는 머리를 쓰는 공부를 하게 하고 두뇌작용이 완만해지는 오후나 밤에는 비교적 쉬운 공부를 하게 하는 것이 좋다. 이에 몇 가지 요령을 소개해 본다.

첫째 아이들이 밤을 새워 공부한다는 것은 분명히 비능률적인 방법이자만 그럴 수밖에 없는 경우가 있다. 이때 부모는 아이에게 적어도 철야의 마지막 한두 시간을 깨끗이 단념하도록 하고 이튿날 아침에 20분 정도 정리하도록 하는 것이 좋다. 철야공부보다는 한두 시간의 잠을 자게 하고 아침시간 20분으로 만회케 하자는 것이다. 밤을 새워 가면서 하는 공부의 마지막 두서너 시간은 극단의 하강을 보이는 것이 보통이기 때문이다.

둘째 아이들은 공복이거나 만복일 때 두뇌작용이 둔하게 된다. 이것은 생리적인 욕구충족 상태가 공부에 영향을 미치기 때문이다. 한창 식욕이 왕성한 중고교생들은 배불리 먹어야 공부가 잘 된다고 하지만 이는 잘못된 인식이다. 또한 공복시에도 음식을 섭취하려는 욕구 때문에 심신의 긴장이 공부에 집중되기가 힘들다. 부모는 수면시간과 함께 식사의 양과 시간등에 신경을 쓰는 것이 좋다. 아이들은 충분히 먹고 충분히 자고 공부는 짧은 시간에 바짝 공부에너지를 발휘하는 것이 가장 이상적이다.

셋째 아이들이 공부하는 가장 효율적인 시간은 아침에 일어나서부터 두세 시간 후라는 것을 부모는 알아두어야 한다. 일반적인 사람들의 생활리듬이 활발할 때는 오전 10시와 오후 3시경이라고 한다. 이는 자녀가 공부시간 계획을 짜는 것과 관계되는 일로서 수면시간 등을 조절하여 능률적인 학습습관을 형성해 주는데 중요한 요인이 된다.

tag : 자녀교육, 가정교육, 지도방법, 자녀관리