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건설 및 부동산 업계 동향 @091106(金)

2009-11-06T10:01:21Z

▶ 국내외 건설/부동산 정책 및 동향, 부동산 관련 정보, 국내외 시사, 기타 순

◎ 두산건설은 경기도 고양시 일산서구 탄현동에 단일 단지로는 국내 최대 규모인
고급 주상복합 단지 위브더제니스를 이달말 분양 예정 (전용 59~170㎡ 2,700가구)
- 51~59층 8개동 규모.. 평당 분양가는 1,700~1,800만원선 전망 (분양가 상한제)
※ 타워팰리스 69층, 동탄신도시 메타폴리스 66층, 부산 해운대 위브더제니스 80층..
※ 타워팰리스 1~3차 2,655가구, 청주 지웰시티 2,164가구, 해운대 위브더제니스
1,788가구, 메타폴리스 1,266가구 등

◎ 2011년 공급하는 서울 상암동 디지털미디어시티(DMC) 내 '서울DMC랜드마크 빌딩'의
아파트 예상 분양가격은 평당 평균 4,400만원, 상업시설은 2,400만원, 오피스는
1,650만원, 서비스드 레지던스는 1,450만원선 전망 (파이낸셜뉴스 기사 인용)

◎ 서울 영등포구 여의도에 건설중인 서울국제금융센터(IFC Seoul)에 '콘래드 호텔' 도입
- 객실 규모는 466실.. 수영장, 헬스장, 스파, 레스토랑 등 각종 호텔 편의 시설과
최첨단 회의실, 연회장 등 구비 예정.. 2011년 2분기 개장 예상..
※ 콘래드 호텔 : 힐튼 그룹이 보유한 호텔 브랜드 중에 최고급 호텔 브랜드

◎ 지금부터 올해 연말까지 서울 및 수도권에 공급되는 신규 아파트는 총 65,223가구
- 서울 16,071가구, 경기 45,075가구, 인천 4,077가구 등 (일반분양 42,609가구)

◎ 우리나라 가구당 평균 주거 면적은 전국 평균 66㎡.. 경기 67.98㎡, 부산 64.69㎡,
서울 63.03㎡, 인천 63.03㎡ 등 (인천발전연구원 자료 인용)
- 1인당 주거 면적 : 전국 평균 22.77㎡, 경기 22.44㎡, 부산 22.44㎡, 서울 21.78㎡,
인천 21.12㎡ 등

◎ 세종시와 주요 산업단지 공장용지 평당 가격 비교 (한국토지주택공사 자료)
- 세종시 227만원(공급 2009년), 동탄 삼성반도체 산업단지 222만원(2005년), 대구
    테크노폴리스 113.7만원(2009년), 광주 첨단2 산업단지 89.7만원(2007년), 파주
    LCD산업단지 82만원(2005년), 당진 석문 국가공단 76.4만원(2009년), 아산 탕정
    산업단지 18.8만원(2005년) 순

◎ 정부와 여당은 세종시의 자족 기능을 높이기 위해 세종시에 서울대학교 학부 1,2학년
캠퍼스의 이전 방안 검토중.. (과연 실현 가능할지..)

◎ 임금근로자의 올해 6~8월 월평균 임금은 185.2만원 수준.. 전년 동기 대비 0.3% 증가
- 비정규직 임금은 120.2만원으로 전년 동기 대비 7.3% 감소 (통계청)

◎ SK그룹은 올해부터 2012년까지 차세대 성장동력 발굴을 위해 R&D 분야에 5.7조원
투자 방침 (대한상공회의소 자료 인용)

◎ SK C&C의 일반공모 청약 결과, 최종경쟁률 20.87대1 기록
- 360만주 공모, 청약주식수 75,115,990주, 11월 11일 유가증권시장 상장 예정

※ 삼성SDS, LG CNS에 이어 IT SI 업계 3위 수준 (요건 제 사견)

◎ 주가지수가 계속 떨어지고 있습니다. 지금이 바로 인덱스주식(코스피200 등)을
매입하는 최적의 적기라 판단됩니다. 매도는 내년 1월초에..
- 애독자(?)분들은 아시겠지만, 제가 주식 매입 추천은 1년에 4~5회 정도밖에 안합니다.

◎ 작년말 서울에서 하와이로 옮기기로 결정됐던 미8군사령부의 이전 계획이 최근
수정되어 한국에 계속 주둔하는 것으로 확정 (중앙일보 기사 인용)

◎ 김준규 검찰총장이 기자들과의 회식 자리에서 현금과 수표 등 400만원을 기자들에게
건넨 것으로 확인돼 파장중 (매일경제 기사 인용)
- 추첨(왠 추첨?)을 통해 기자 8명에게 50만원이 든 봉투를 건넨 것으로..
※ 역시 기본 용돈(?)은 두당 50만원부터 시작되는군요.. 이 바닥 통례일지..

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건설 및 부동산 업계 동향 @091105(木)

2009-11-05T10:12:27Z

▶ 국내외 건설/부동산 정책 및 동향, 부동산 관련 정보, 국내외 시사, 기타 순

◎ 인천경제자유구역청은 영종하늘도시에 세계적 문화도시로 조성되는 '영종 브로드웨이
   복합문화단지(58만여㎡, 5억달러 투입)' 사업을 위해 12월에 인천도시개발공사와
   중동계 투자회사인 앵글우드 홀딩스가 참여하는 특수목적법인(SPC)을 설립하고
   내년 2010년부터 본격적인 사업 추진 방침
※ 영종 브로드웨이 : 2014년까지 26,200석에 달하는 뮤지컬 공연장 14개와 복합공연장
     12개, 7성급 호텔, 백화점 및 쇼핑몰 등을 조성

◎ 전세가 10억원 이상의 고가 전세 아파트는 총 3,054가구 수준 (스피드뱅크)
- 강남구 2,010가구, 서초구 781가구, 용산구 216가구, 영등포구 여의도 22가구 등
- 전세가 10위내 아파트중 1~7위가 타워팰리스

◎ 서울시는 2010년말 폐선되는 서울시내 경춘선 서울시계 구간(성북역~시계 간) 철로
일대 6.3㎞를 대규모 공원으로 개발 방침
- 긴 철로부지를 선형 숲으로 만들고 흙길，자전거길，시간의 길 등 세 가지길로 조성
- 시간의 길은 기존 선로를 활용한 수경 연출, 레일바이크 등 다양한 공원시설과
주변에는 흙의 정원，쇼가든 등 이채로운 테마정원으로 조성

◎ 청라지구 분양권 아파트중 호수공원 및 바다 조망권 프리미엄 (서울경제 기사 인용)
- 호수공원 : SK뷰 1.2억원, 한라비발디 0.8~0.9억원, 호반베르디움 0.5~0.6억원
- 바다 : 반도유보라 2,500만원

◎ 두산그룹 회장을 지낸 박용오 現 성지건설 회장이 자살로 타계
- '형제의 난' 이후 두산家 내에서의 갈등과 성지건설의 경영난에 대한 심리적 압박 추정

◎ 기획재정부는 변호사와 세무사, 회계사 등 전문자격사 간 동업 허용 방안 검토중

◎ 미국 연방준비제도는 현행 0~0.25%의 제로금리 수준을 상당기간 지속 방침 (연합뉴스)

◎ 어느 신입사원의 이야기.. (GWP코리아 조미옥 대표님 글 인용)
- 그는 출근 첫날 자신의 자리에 달린 배너를 보고 놀랐다. <우리 부서의 배치를 축하
    합니다>라는 문구와 함께 자리에는 신문 크기만 한 카드에 축하 메시지와 어떤 도움을
    누구에게 받는지, 누가 어떤 분야의 전문가인지가 상세하게 적혀 있었다.
    이 신입사원은 그런 환대를 받으면서 회사에 대해서, 또 함께 일할 부서원들에 대해서
    어떤 생각을 하게 될까? 바로 첫날부터 이 신입사원은 그 부서의 낯선 타인처럼
    허둥대는 것이 아니라 가족의 일원이 되는 느낌을 들게 될 것이다.
    흔히들 신입사원이 배치되면 부풀어진 풍선의 바람부터 빼는 작업을 해야 된다는
    생각을 하곤 한다. 기선을 제압해야 말도 잘 듣고 앞으로 시키는 일도 군소리 없이
    잘할 것이라는 생각에서이다..
※ 과연.. 우리 회사는 신입사원의 기를 살리는지.. 아니면 기를 죽이고 있는지..
     이직률, 연봉, 근무만족도, 교육 등을 생각하기 이전에.. 이 부분부터 다시한번
     근본적으로 고민해야 봐야할 문제라 생각됩니다.

◎ 일부 회사나 학교에서는 '신종플루 의심' 의사소견서를 받으면 일주일에서 열흘간의
병가를 얻을 수 있기에, 최근 의사소견서 접수 열풍중

◎ 벌써(?) 스키 시즌권 예매가 시작되고 있습니다. 겨울이 오긴 오려나 봅니다..

◎ 현재 금 1돈 가격은 168,000원 수준.. 계속 오름세중..

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건설 및 부동산 업계 동향 @091104(水)

2009-11-04T10:24:19Z

▶ 국내외 건설/부동산 정책 및 동향, 부동산 관련 정보, 국내외 시사, 기타 순

◎ 우리나라의 연간 무역흑자 규모가 사상 최초로 일본을 앞지를 전망 (지식경제부)
- 우리나라 올해 무역흑자는 400억불 예상.. 일본은 200억불 예상

◎ 금월중 서울 송파구 가락동 77-4 일대(옛 KT 부지)에 '송파 웰츠타워' 오피스텔 183실
분양 예정.. 지하5층~지상15층 1개동, 전용 38~57㎡ 소형평형 위주 구성
- 시공은 KCC건설.. 평당 분양가는 870만원선 예상..

◎ 서울 강동구 고덕 주공1단지를 재건축한 '고덕 아이파크' 1순위 청약 결과 222가구
모집에 412명이 접수하여 평균 경쟁률 1.85대1 기록 (대형 평형 30가구는 미달)
- 59㎡형 6억 2,983만원, 85㎡형 8억 4,000만원, 178㎡ 20억 1,014만원선

◎ 인천 영종도 거주자에 대해서는 인천대교 통행료(5,500원)가 1,900원

◎ 온라인 게임업체 '써니파크'가 온라인 게임 '룬즈 오브 매직'을 서비스하면서
아파트 한 채(시가 1.5억원)를 경품으로 제공
- 현행 경품 고시는 매출액의 1%를 초과하는 경품을 제공하지 못하도록 되어 있으나,
연 매출 20억원 미만의 업체에는 경품 고시 조항이 적용되지 않음(공정거래위원회)

◎ 중앙일보에 실린 '30대 맞벌이, 내집마련계획' 방법
- 수입 : 남편 1,700,000원, 부인 1,500,000원 (합계 3,200,000원)
※ 요 정도 수입이면 국내 도시근로자 가구의 평균 수입은 되는 것이지요.
- 지출 : 생활비 890,000원, 육아비 410,000원, 종신보험 260,000원, 실손보험 90,000원
    장기주택마련저축 800,000원, 청약저축 100,000원, 어린이펀드 150,000원, CMA
    300,000원, 연금보험 200,000원 (저축 135만원, 보험 55만원 정도..)
※ 한달 부조비는 넣지 않았네요. 저는 25만원 정도.. 요 가구는 차량이 없을지..
     친가나 처가에 지출하는 돈은 없을지(부모님 용돈은?).. 남편과 부인 용돈(교통비,
     중식대 등)은 없을지.. 저는 교통비 포함 월 28만원입니다. 생활이 비참하지요.
     그리고.. 생활비가 89만원이면 될지.. 아주 극빈가구 아니라면..
     결론은.. 말도 안되는 '내집마련계획'인 듯 싶네요.. 짜증나는 기사.. 쩝..
※ 자문단 : 김은미 한화증권 부지점장, 정상윤 미래에셋증권 자산관리전문가, 강태규
              미래에셋 부동산 연구위원, 임대성 웰리치 에셋 플러스 팀장)

◎ 경제전문가들의 2010년 증시 전망 (문화일보 기사 인용)
- 코스피 지수 : 1700~1800선 31%, 1800~1900선 22%, 1900~2000선 16%, 1500~1600선 12%,
2000선 이상 7%, 1400~1500선 2% 순
- 증시 주도주 : 정보기술(IT) 46%, 금융 20%, 건설 12%, 철강·기계 8%, 자동차 6%,

◎ 올해 초부터 코스닥시장의 주요 테마로 급부상했던 'MS Windows 7' 관련주 주가가
지금 현재는 반토막 수준 (아시아경제 기사 인용)

◎ 외국인전용 카지노 '세븐럭'을 운영하는 관광공사 산하 공공기관 '그랜드 코리아
레저(GKL)'가 금월중 증시 상장 예정

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건설 및 부동산 업계 동향 @091103(火)

2009-11-03T09:45:05Z

▶ 국내외 건설/부동산 정책 및 동향, 부동산 관련 정보, 국내외 시사, 기타 순

◎ 서울 여의도에서 경기도 안산과 시흥을 급행으로 달리는 신안산선 전철 노선이 확정
- 2013년 착공, 2017년 완공 목표.. 1단계 건설비용은 4조원 수준

◎ 정부가 2013년까지 5년간 유비쿼터스시티(u-City) 산업에 4,900억원을 집중 투자 방침
- 제도기반 마련·기술개발에 1,400억원, 산업육성지원·U-서비스 창출에 3,500억원 등

◎ 국세청은 연간 270조원에 이르는 지하경제를 양성화 하기 위해 소득에 비해 지출이
과도한 납세자들을 가려낸 뒤 이들의 탈루세액을 추적하는 새로운 시스템 개발 착수
- 지하경제 활동에도 국가의 정당한 과세권(課稅權)을 행사하겠다는 의지

◎ 서울 동대문구 휘경동의 이수건설 '브라운스톤 휘경' 1순위 청약 결과 147가구 모집에
616명이 접수하여 평균 4.19대1의 경쟁률로 전평형 마감
- 지상 10~15층, 총 451가구(일반분양 147가구).. 평당 분양가는 1,100~1,300만원선

◎ 포스코건설은 인천 송도국제업무단지(D1~4블록)에 있는 상업시설 '커낼워크'에 대해
분양가의 5%(연간)에 해당하는 금액을 2년(2010년~2011년)간 임대료 보장제 실시
- 또한 중도금 무이자 서비스를 준공 후 약 1년까지 유예
※ 송도 커낼워크 : 2009년 10월말 준공.. 지상 1~2층, 총 340여개 점포..

◎ 어제(11월 2일) 출시한 LG전자의 '프로폰(LG-SB210)'에는 GPS가 내장되어 있어
전국 280개 골프장의 홀별 거리와 특성, 티샷 후 남은 거리 등을 자동으로 계산
- SK텔레콤 전용으로 가격은 638,000원 수준

◎ 국세청은 기존의 현금영수증 당첨금(1등 1명 3,000만원, 2등 2명 500만원, 3등 3명
100만원, 4등 300명 10만원, 5등 4천명 5만원) 지급 방식을 6,330명에게 1인당 5만원씩
지급하는 것으로 변경

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건설 및 부동산 업계 동향 @091102(月)

2009-11-02T11:29:26Z

▶ 국내외 건설/부동산 정책 및 동향, 부동산 관련 정보, 국내외 시사, 기타 순

◎ 과천시는 재건축이 완료된 래미안 슈르와 래미안 에코팰리스 등을 제외한 과천의 모든
아파트 단지에 안전진단을 실시한 후, 내년부터 본격적인 재건축을 추진 계획

◎ 그린벨트를 해제한 후 개발사업에 참여할 수 있는 공영개발 주체가 기존에는 국가,
지자체, 공기업, 지방공사로 한정되었으나, 금일(11월 2일)부터 국민연금 등 연기금과
산업은행 등 국책은행도 개발사업에 참여 가능 (국토해양부)

◎ 11월초 분양할 수원 광교신도시의 삼성물산 래미안 광교 아파트(126~235㎡, 629가구)
분양가는 평당 1,390만원선 예상
- 기존 분양한 울트라건설의 참누리아파트는 평당 1,285만원선, 용인지방공사의 이던
하우스는 1,209만원선이었음

◎ 경기 양주시 덕계동 574-21에 신도종합건설의 '덕계 신도브래뉴' 249가구 분양 예정
- 지하2층~지상13층, 총 5개동, 평당 분양가는 700만원선.. 5년간 양도세 100% 면제

◎ 서울 동작구 흑석동에서 분양한 삼성물산의 '래미안 트윈파크' 1순위 청약접수 결과
187가구 모집에 총 5,936명이 접수하여 평균 31.7대1의 청약 경쟁률 기록

◎ 11월의 코스피 장세는 1,600~1,700 사이의 박스권 조정 전망 우세 (헤럴드 경제 기사)

@ 오늘 나의 불행은 언젠가 내가 잘못 보낸 시간의 보복이다 - 나폴레옹
- 시간을 크게 잘못 보내지 않은 사람이 심각하게 불행한 경우.. 그럴 때의 설명은?

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건설 및 부동산 업계 동향 @091028(水)

2009-10-28T10:01:54Z

▶ 국내외 건설/부동산 정책 및 동향, 부동산 관련 정보, 국내외 시사, 기타 순

◎ 오는 11월 9일부터 가정 폭력 피해자는 '가정폭력방지 및 피해자보호 등에 관한 법률'에
따라 임대 주택 우선 입주권 부여 (기획재정부)

◎ 금일(10월 28일) 봉담~동탄, 평택~화성 민자고속도로 개통 (국토해야부)
- 2005년 6월부터 4년 4개월간 1조6,869억원(민자 8,055억원, 국고 8,814억원) 투입

◎ 9월 경상수지가 8개월간 흑자 기조 유지 (한국은행)
- 연간 누적 흑자 규모가 사상 최대치인 322.2억불 기록

◎ 서울시는 동자동 입구에 해당하는 서울역 북부 역세권에 국제컨벤션센터 건립 계획
- 사업용지 면적 50,000㎡.. 35층 규모의 전시장과 문화시설 등 조성
- 2010년 착공하여 2014년까지 완공 계획
※ 현재 동부건설 모델하우스가 있는 동자2구역은 대지면적 10,533㎡, 연면적 120,763㎡,
지하 9층~지상 39층 2개동 규모의 고급 호텔 건립 예정

◎ 오는 11~12월 주요 분양 예정 단지
- 서울 : 왕십리 1.2구역 대림산업 등 2,519가구, 흑석4구역 대우건설 863가구
- 경기 : 고양시 삼송지구 호반건설 1,860가구, 남양주 별내지구 KCC건설 679가구,
성남 도촌지구 토지주택공사 1,265가구, 광교신도시 삼성물산 629가구, 광명 철산동
삼성물산 2,072가구
- 인천 : 청라지구 대우건설 751가구, 송도지구 대우건설 1,739가구

◎ 서울 용산구 동자동에 오는 11월 20일부터 동부건설의 '센트레빌 아스테리움 서울'
주상복합 분양 예정.. (2013년 완공)
- 지하 9층~지상 최고 35층, 총 4개동 278세대 중 206세대가 일반 분양
- 공급면적은 48~92평형의 중대형 평형 위주 (오피스텔은 38~82평형 총 78실 공급)

◎ 오는 11월 3일에 현대산업개발의 '고덕 아이파크(옛 고덕주공1단지 재건축)' 분양
예정.. 지상12~20층 14개동.. 총 1,142가구(일반분양 총 238가구)
- 평당 분양가는 2,440~3,000만원 수준 (약간 높은 것도 같은데..)

◎ 올해 분양된 주요 단지 분양권 프리미엄 현황 (서울경제 기사 인용)
- 동작 흑석 동부 센트레빌 1억원, 인천 청라 한라비발디 6,000만원, 중구 신당동
래미안 2차 3,000만원, 의왕 포일자이 3,000만원, 남양주 별내지구 쌍용예가 2,500만원,
구로 고척 벽산 블루밍 2,000만원 등

◎ 서울 서초구 서초동 1303번지 일대에 12층 규모로 들어서는 '강남대목타워'의
지상 1층 상가 분양가가 평당 2.5억원.. 국내 상가 분양가 중 최고 수준..

◎ 분양시장 소비자 태도 조사 분석 (닥터아파트 조사(2009.10.16) 자료 인용)
- 분양 희망 평형 : 30평형 초반 42.2%, 30평형 후반 22.5%, 40평형 19.7%, 20평형
11.0%, 50평형 이상 3.8%, 20평형 미만 0.8%
- 주택 구입시 주택 가격 대비 적정 대출 금액 : 20~40% 대출 48.6%, 40~60% 대출
36.9%, 60~80% 대출 10.9%, 80% 대출 이상 2.0%, 무대출 1.6% 순

◎ 최근 상업시설 분양상담사분들도 (주거시설 분양상담사분들의 의견과 동일하게)
추석 이후 매수세가 뚝 끊겼다는 현장 전언..

◎ 뉴 실버세대의 성향 (신한은행 자료 인용)
- 이미지 : 밝고 유연함, 합리적, 긍정적 (기존 : 완고함, 보수적)
- 삶의태도 : 여유, 즐거움, 다양한 취미 생활 (기존 : 검소, 소박, 한정된 취미생활)
- 독립성 : 자녀와 동거 거부 (기존 : 자녀에게 의존)
- 노후 설계 : 계획된 노후 설계로 독립 추구 (기존 : 무계획, 자녀용돈에 의존)
- 가치관 : 변화에 개방적, 다른 세대와 소통 (기존 : 세대간 단절, 변화에 대한 거부)
- 레저관 : 여가 자체가 목적 (기존 : 일에 재미, 여가는 사치)
- 자산처분 : 자신을 위해 쓰다 남으면 상속 또는 사회 환원 (기존 : 상속의식 강함)
- 대인관계 : 동호회 활동 등 폭넓은 대인관계 (기존 : 경로당에서 노인끼리 교류)
- 생활 : 부부중심, 참살이 (기존 : 자녀 중심)

◎ GS건설은 모델 이영애씨를 연 8억원에 재계약

◎ 서울 강남구를 중심으로 휘발유 가격이 리터당 1,900원을 넘어선 주유소가 재등장
- 전국 보통 휘발유 평균 가격은 1630.20원, 경유 평균 가격은 1418.80원 수준

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건설 및 부동산 업계 동향 @091027(火)

2009-10-27T10:43:32Z

▶ 국내외 건설/부동산 정책 및 동향, 부동산 관련 정보, 국내외 시사, 기타 순

◎ 부천시는 경기 부천시 오정구 고강동 190 일대 1,780,000㎡ 규모의 개발제한구역 내에
의료관광복합시설과 27홀 규모의 골프장 건설, 스카이 팜 등 조성 계획
- 2011년 8월까지 토지 보상.. 2013년말까지 사업 완료 방침
- 의료관광복합시설 : 당뇨, 뇌출혈, 암, 심장병, 성형 등의 전문병원과 의료 컨벤션
센터, 호텔, 쇼핑몰 및 2,500가구의 공동주택 건립
- 골프장 : 1,300,000㎡ 규모, 27홀, 퍼블릭
- 스카이 팜(Sky Farm) : 수경으로 농산물 재배를 위한 10층 내외의 건물 4동 건립

◎ 사업이 완전히 중단된 이른바 '환급사업장'을 인수해 재분양하는 국내 첫 사례인
신영의 '향남 지웰 2차' 아파트 514가구가 내일부터 분양
- 이 사업은 C&우방이 2006년 분양했으나, 작년말 C&우방이 워크아웃에 들어가며
공사가 중단.. 이를 대한주택보증이 분양 계약자들에게 분양대금을 돌려주고..
- 신영이 공매로 지난 9월에 사업장을 인수하여 자체 브랜드인 '지웰'로 재분양
- 지상 20층 8개동.. 전 가구가 전용면적 85㎡ 단일 평형으로 구성
- 평당 분양가는 평균 700만원대 초반.. 계약금은 10%. 중도금 60% 무이자

◎ 서울 중구 만리동에서 LIG건설의 '서울역 리가(LIGA)' 분양 예정
- 지하2~지상15층 4개동.. 전용면적 84㎡ 단일주택형, 5개 타입.. 181가구 일반분양
- 분양가상한제 적용, 평당 분양가는 평균 1,899만원선
- 오는 10월 28일부터 청약접수.. 입주는 2012년 1월 예정..

◎ 보금자리주택 1순위 청약 결과
- 강남 세곡 : 560가구 모집에 1,812명 청약.. 평균 3.2대1 경쟁률 기록
- 서초 우면 : 340가구 모집에 809명 청약.. 평균 2.4대1 경쟁률 기록
- 고양 원흥 : 1,115가구 모집에 145명 청약.. 평균 0.1대1 경쟁률 기록
- 하남 미사 : 4,057가구 모집에 497명 청약.. 평균 0.1대1 경쟁률 기록

◎ 대우건설의 '충남 당진 1차 푸르지오' 3순위까지의 청약결과 898가구 모집에 1,326명이
청약하여 경쟁률 1.48대1 기록

◎ 대우건설의 '울산 신정 푸르지오' 3순위까지의 청약결과 1,280가구 모집에 545명이
청약하여 경쟁률 0.43대1 기록

◎ 전남 광주의 평당 분양가 추이
- 2001년 280만원, 2002년 375만원, 2003년 457만원, 2004년 488만원, 2005년 563만원
2007년 700만원, 2008년 830만원, 2009년 900만원 육박..
※ 10년 사이에 3배 이상이 올랐는데요, 그간 지역민 소득도 3배 이상 올랐는지..

◎ 인천시는 도시·주거환경정비사업 관련 정보를 시민에게 신속하게 제공하기 위해
오는 11월 1일부터 '재개발·재건축 홈페이지(http://renewal.incheon.go.kr)' 오픈

◎ 신세계백화점은 10월 26일에 기존 '죽전점'의 점포 명칭을 '경기점'으로 변경

◎ 지난주 신종플루 감염자는 하루 평균 4,200여명 수준 발생 (조선일보 기사 인용)
- 전전주 하루 평균 감염자수 1,600명에 비해 3배 증가.. 계속 증가세중..

◎ 지난주부터 국내 시장에서 판매 개시한 한국도요타자동차의 '캠리' 계약건수는
1,800대 수준으로 돌풍 추세.. (참고로 렉서스의 연간 판매대수는 6,000대 수준)
- 도요타가 빠른 속도로 한국시장을 장악할 경우, 혹시나 우려되는 반일 감정을 고려해
공격적으로 판매규모를 늘리지는 않을 것이 한국도요타측의 전략..

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건설 및 부동산 업계 동향 @091026(月)

2009-10-26T11:29:25Z

▶ 국내외 건설/부동산 정책 및 동향, 부동산 관련 정보, 국내외 시사, 기타 순

◎ 서울시는 총 425억원 투입하여 서울 양천구 신월동의 신월정수장(225,368㎡ 규모)을
'서서울 호수공원'으로 재개발하여 금일(10월 26일) 개장
- 호수 중앙에는 공원 인근을 지나는 항공기 소음 발생시(81dB 이상) 저절로 작동하는
41개의 소리분수 설치 (환경적인 제약을 역발상으로 극복한 멋진 사례..)

◎ 청원건설은 경기 고양시 일산 위시티 E4블록에 '블루밍 일산 위시티' 주상복합 192가구
분양 예정 (시행은 청원건설, 시공은 벽산건설)
- 분양가 상한제 적용.. 평당 분양가는 1,300만원선 예상..

◎ 서울시와 서초구는 서울 서초구 우면동 167-2 일대에 53,553㎡ 규모의 '양재 R&D 특정
개발진흥지구'를 조성 계획 (우면2지구 국민임대주택단지 내에 조성)
- 정보기술(IT), 생명기술(BT), 의료산업 관련 업체와 부설 연구소 등이 입주 예상되며,
2010년 하반기에 입주업체를 모집하고, 2012년까지 연구시설을 완공할 계획

◎ 인천 영종하늘도시 동시분양 3순위 청약까지의 최종결과, 5,531가구 모집에 4,323명이
청약하여 총 0.78대1 경쟁률 기록

◎ 서울시는 서초구 원지동에 '서울추모공원'을 조성하기 위해 오는 12월 착공 방침
- 서울추모공원 : 부지 36,000m², 연면적 18,000m², 화장로 11기..
조성비 2,300억원(부지매입비 1,400억원 포함) 투입.. 2012년 4월 완공 목표

◎ Good Design 제도중 건축 디자인 분야 기준 (한국산업디자인진흥원법)
- 디자인 혁신성, 유니버설 디자인, 신기술/신자재, 심미성, 환경 친화성 이상 5가지가
Good Design 평가 기준

◎ 공직선거법 위반 혐의로 기소된 창조한국당 문국현 대표에 대한 상고심에서
9개월, 집행유예 2년 선고의 원심이 확정되어, 문대표의 국회의원직이 상실

@ 신입사원 채용관련 서류 전형 후기(또는 감상)
- 몇몇 지원자들은 달랐지만, 마케팅 업계에 몸을 담고 있다는 상당수의 지원자들이
    자신에 대한 PR 수준은 한심스러울 정도였습니다.
- 상담 역량(전문용어로는 '구라')도 중요하겠지만, 문장으로의 설득력 배양도 무척
    필요할 듯 싶습니다. 아울러 인문학 지식의 배양도..
※ 전 Detail을 매우 중시합니다. 사진 한장(특히 배경과 얼굴 각도 등)을 보더라도,
     그 사람의 꼼꼼함을 엿볼 수 있습니다. 지원서의 오타는 말할 것도 없고..

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건설 및 부동산 업계 동향 @091022(木)

2009-10-22T10:31:36Z

▶ 국내외 건설/부동산 정책 및 동향, 부동산 관련 정보, 국내외 시사, 기타 순

◎ 영종하늘도시 동시분양 1순위 청약 경쟁률
- 현대 힐스테이느(1,608가구) 0.51대1, 동보 노빌리티(584가구) 0.28대1, 우미린 30BL
    (1,286가구) 0.25대1, 한양 수자인(1,292가구) 0.24대1, 신명 스카이뷰 주얼리
    (1,000가구) 0.08대1, 우미린 38BL(1,670가구) 0.07대1.. 이상 총 0.24대1 수준
※ 청약 부진 사유(사견) : 내륙과 떨어진 섬이라는 점에 대한 심리적 부담감, 인천대교
     통행료 5,500원 과다, 배후 수요의 턱없는 부족(운북, 용의 지구의 개발 지연) 등

◎ 서울 성북구 보문동4가에 분양한 남광토건의 '보문 하우스토리' 1순위 청약 결과 56가구
모집에 125명이 청약하여 평균 경쟁률 2.2대1 기록

◎ 경기 광명시 하안동에 분양한 대림산업의 '광명e-편한세상' 1순위 청약 결과 319가구
모집에 2,207명이 청약하여 평균 경쟁률 6.91대1 기록

◎ 충남 당진에서 분양한 대우건설의 '당진1차 푸르지오' 1순위 청약 결과 총 854가구 모집에
636명이 청약하여 평균 경쟁률 0.75대1 기록 (매우 선방한 셈)

◎ 올 상반기에 정부의 1~2인용 주택공급 확대 방침에 따라 적극적으로 검토됐던 '미니
   아파트' 사업(롯데건설의 '캐슬 루미니', 금호산업의 '쁘띠메종', 삼성물산의 '미니
   래미안' 등)이 수익성 문제 등을 이유로 지연되거나 중단중
- 어제 SK그룹과 CJ그룹의 모계열사 개발팀분들을 각각 뵈었는데요, 그분들도 미니
    아파트에 대해 상당기간 연구했으나 영업이익 8%를 넘기기에도 무척 힘들다고 하네요.

◎ 정부가 지난 9월초에 실시한 총부채상환비율(DTI) 규제가 생각보다 영향력이 컸던지,
추석이후 부동산 거래가 뚝떨어졌다는 현장 분양상담사분들의 전언이 있었습니다.

◎ 어제 MBC의 '무릎팍도사'에 스타 주식투자가의 명분으로 '시골의사 박경철'이 나왔습니다.
   올해 주식시장에 대해 '미네르바'만큼이나 비관적으로 전망했던.. 상당히 함량 떨어지는
   사람이었는데, 무슨 염치로 TV에 출연했는지 모르겠습니다. 부끄러운줄 알아야 할텐데..
※ 주식이건 부동산이건 평론가들은 대개 비관적으로 전망하는 경우가 잦습니다. 시장이
     본인의 전망치대로 맞으면 자랑하며 다니게 되고, 행여 시장이 활황이어도 고객들은
     자신의 자산가치가 늘어났으니 넓은 아량으로 이해하거나 기억하지도 않지요.
     그러나 긍정적으로 전망했다가 시장이 폭락하면 그 비난의 화살을 다 맞아야 하기에,
     안전한 처세를 위해 비관적인 전망을 늘어놓을 수 밖에 없는 것이지요.

◎ 최근 연세많으신 부자분들의 현금보유에 대한 시각
- 매월 차곡차곡 현금이 쌓이는 노인 부자분들(특히 상가나 오피스 월 임대료 받으시는
    분들)의 경우 현금을 5만원권으로 바꾸어 집안의 금고에 쌓아놓는 경우가 많습니다.
- 그분들의 지론은 안전자산인 예금에 넣어본들 금융종합과세(최고 40%)가 부담스럽고,
    또한 향후 10여년 뒤에 본인이 사망하면 상속세(세율 50%)가 매우매우 부담스럽기에,
    차라리 현금으로 보관한 뒤 자녀들에게 물려주는게 현명하다고 판단하는 듯 싶습니다.
- 최근 금융권에서의 5만원권 품귀현상은.. 정치권과 기업에서의 비자금 확보측면도 무시
    못하겠지만, 이러한 부유층의 현금 보유성향도 또하나의 원인으로 추정됩니다.

@ 최근 관심갖을 아파트가 무엇이냐고 물어오시는 분들이 계신데요,
- 강북지역에 살고 싶으신 분들은 올해 하반기 분양할 고양 삼송지구 아파트를..
(아마도 1,000만원 내외에서 분양가가 결정될 듯..)
- 강남지역에 살고 싶으신 분들은 내년 상반기에 분양할 판교 주상복합을 추천합니다.
(아마도 1,600만원 내외에서 분양가가 결정될 듯..)
※ 요즘같이 어수선한 때에는 투자를 안하는 것도 또하나의 투자 전략입니다.

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건설 및 부동산 업계 동향 @091021(水)

2009-10-21T11:52:18Z

▶ 국내외 건설/부동산 정책 및 동향, 부동산 관련 정보, 국내외 시사, 기타 순

◎ 구로구청은 서울 구로구 항동에 10,809㎡ 규모의 '푸른 수목원' 조성 계획
- 2011년 12월 준공 예정.. 500여종의 나무와 습지원, 계류생태원, 산림생태원 등 조성
- 총 사업비는 토지보상비를 포함하여 491억원 수준.. 서울시가 전액 지원..

◎ 현대건설의 '광장 힐스테이트' 1순위 청약결과 427가구(특별공급 제외) 공급에
총 2,584명의 청약자가 청약해 평균 6.05대1 경쟁률 기록.. 1순위 청약 마감

◎ 청라 동시분양 1순위 청약 접수 결과, 2,520가구(특별공급 제외) 모집에 7,277명이
청약하여 평균 2.89대1 경쟁률 기록.. 대부분 1순위 청약 마감
- 청라 반도 유보라 4.4대1, 청라 제일 풍경채 3.2대1, 청라 동문 굿모닝힐 0.96대1

◎ 오는 10월 30일에 경기 교하신도시에서 롯데건설과 대원의 '캐슬&칸타빌' 2,190가구
분양 예정.. 분양가 상한제 적용으로 평당 분양가는 1,000만원선 예상
- 지상 20~30층 22개동 규모.. 단지 조경면적이 51% 수준.. (엄청난 것임)

◎ 오는 11월경 경기 양주시 덕계동 573-21에 신도종합건설의'덕계동 신도브래뉴' 249가구
분양 예정.. 분양가 상한제 적용으로 평당 분양가는 700만원선 예상
- 취득후 5년간 양도소득세 100% 감면.. 계약후 1년뒤 전매 가능.. 2011년 11월 입주

◎ 인천을 남북으로 관통하는 검단~장수간 민자도로(20.7㎞)가 2014년 개통을 목표로
내년부터 본격적인 사업에 착수 전망
- 검단IC, 공촌IC, 가정IC, 가좌IC, 간석IC, 장수IC

◎ 뚝섬 상업용지 4구역(19,002㎡)에 대한 3차 공매 결과, 3,700억원을 제시한 '부영'이
낙찰자로 선정
※ 2005년 4,400억원(평당 6,700만원)에 P&D홀딩스가 매입했으나 잔금 미납으로 계약
취소.. 지난 4월, 9월의 1, 2차 공매시 유찰.. (당시 3,880억원으로 공매)

◎ 전국 제조업.광업 종사자 연평균 급여액은 3,000만원 수준.. (통계청)
- 울산지역은 평균 4,800만원으로 전국 1위 기록

◎ 유아용품업계 신종 트렌드 (조선일보 기사 인용)
- 6 pocket 1 mouth age : 할머니·할아버지·외할머니·외할아버지·엄마·아빠가
아이 한 명을 위해 주머니를 탈탈 털던 시대..
- 8 pocket 1 mouth age : 이모, 고모가 고객군으로 가세.. 육아용품업계의 큰손으로 등장

◎ 오는 10월 23일에 중국에도 한국의 코스닥, 미국의 나스닥과 같은 차스닥 출범

◎ 하이리치 애널리스트가 제안하는 관심종목 10선
- 디지텍시스템, 이엘케이, 셀트리온, 삼성전자, LG전자, 현대차, 기아차, SK에너지,
하이록코리아, 일진전기

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건설 및 부동산 업계 동향 @091020(火)

2009-10-20T10:09:09Z

▶ 국내외 건설/부동산 정책 및 동향, 부동산 관련 정보, 국내외 시사, 기타 순

◎ 국토해양부는 서울 내곡, 서울 세곡2, 부천 옥길, 시흥 은계, 구리 갈매, 남양주
진건 등 6곳 8,897,000㎡를 보금자리주택 2차지구로 새로 지정
- 보금자리주택 39,000가구, 민간주택 16,000가구 등 총 55,000가구 공급 예정
- 내곡과 세곡2지구의 평당 분양가는 1,030~1,150만원선, 경기권은 평당 700~900만원선
책정 전망

◎ 정부와 한나라당은 민간택지 분양가 상한제 폐지를 연말까지 유보 방침 (한국일보)

◎ 1인당 주거면적 추이 (삼성경제연구소 자료 인용)
- 1975년 8.2㎡, 1990년 13.8㎡, 2005년 23.2㎡

◎ 주택당 방 개수 추이 (통계청 자료 인용)
- 1975년 2.2개, 1980년 2.2개, 1985년 2.2개, 1990년 2.5개, 1995년 3.1개,
2000년 3.4개, 2005년 3.6개

◎ 주요 국가별 호텔급 숙박시설 객실수 (관광지식정보시스템, 2006년 기준)
- 미국 4,389,443실, 일본 1,548,449실, 중국 1,459,836실, 이탈리아 1,034,710실,
스페인 810,591실, 멕시코 562,039실, 호주 238,803실, 한국 60,596실 순

◎ 서울시민의 저축성향 조사 (서울시정개발연구원 자료 인용)
- 가구당 월평균 저축액은 82.7만원, 저축률은 21.4% 수준

◎ 지난 3년간 국고채 수익률은 5.11% 수준.. 국민연금 기금운용 수익률은 4.20% 수준..

◎ 최근 가수 이승기는 삼성동에 있는 20억원 상당의 '브라운스톤 레전드' 주상복합 구입
- 가수 이효리도 요 아파트 구입..

◎ 한국토요타는 '캠리 2.5'의 가격을 3,490만원으로 최종 확정
- '프리우스'는 3,790만원, '캠리 하이브리드카'는 4,590만원, SUV인 'RAV4'는 2륜
구동이 3,210만원, 4륜 구동이 3,490만원..
※ 혼다코리아의 '어코드 2.4'는 3,590만원으로 가격 책정

◎ 국내 소주시장 규모 및 업체별 점유율
- 소주시장 규모 3조1,430억원
- 업체별 점유율 : 진로 51.4%, 롯데주류 11.1%, 금복주 8.8%, 대선주조 7.8%, 무학
7.8%, 보해양조 5.7%, 기타 7.4%

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건설 및 부동산 업계 동향 @091019(月)

2009-10-19T11:24:02Z

▶ 국내외 건설/부동산 정책 및 동향, 부동산 관련 정보, 국내외 시사, 기타 순

◎ 이번주에만 전국 23개 단지에서 총 18,745가구 청약 예정

◎ 충북 청주시 흥덕구 복대동 584-1 지웰시티 내에 '지웰시티 오피스텔' 분양 예정
- 지하 3층, 지상 18층 규모, 23~36평형 8개 타입 190실, 37~73평형 7개 타입 26실
- 평당 분양가는 460만원선, 계약 즉시 전매 가능.. 계약금 5%, 중도금 40% 무이자..
- 입주시기는 2010년 7월.. 청약통장 불필요..

◎ 인천대교 개통.. 통행료는 일반 승용차 기준 5,500원.. 경차는 50% 할인
- 왕복 6차로.. 총 길이 21.38km (세계에서 6번째 긴 교량)

◎ 강남구청은 서울 강남구 도곡동에 뮤지컬 전용극장과 실내 골프연습장, 헬스장 등을
갖춘 '명품 주민센터(= 도곡1동 주민센터)' 건립 계획.. 2012년 3월 개관 예정
- 지하 5층, 지상 6층, 연면적 14,443㎡(부지 2,812㎡)
- 전체 건립 비용은 855억원 수준.. (부지 구입 232억원, 공사비 573억원, 설계비
24억원, 감리비 23억원 등)

◎ 효성그룹은 이종수 前현대건설 사장을 건설부문 부회장 겸 진흥기업 대표이사로 영입
- 이종수(60세) : 서울고, 연세대 경영학과.. 1978년 현대건설 입사, 기획상무, 경영
지원본부장, 2006년 4월부터 3년간 대표이사 사장 역임

◎ 오는 2010년 1월 1일부로 LG텔레콤·LG데이콤·LG파워콤이 통합법인인 'LG텔레콤'으로
출범 예정.. 합병법인의 대표이사는 이상철 前 광운대 총장 내정

◎ 중앙대학교는 전체 신입생 정원 4,400여명 중 경영대 정원을 최대 1,200명까지
   단계적으로 확대하는 등 경영대, 의대, 공대, 법학전문대학원(로스쿨) 등을
   집중 육성하는 파격적인 구조조정안 마련
- 이는 문과대, 사회대, 자연대 등 기초학문 분야를 사실상 포기하고, 실용학문 위주로
    새 판을 짜겠다는 계획이어서 큰 파장 예상

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건설 및 부동산 업계 동향 @091016(金)

2009-10-16T10:00:35Z

▶ 국내외 건설/부동산 정책 및 동향, 부동산 관련 정보, 국내외 시사, 기타 순

◎ 여권에서의 세종시 문제에 대한 2가지 검토 방안 (조선일보 기사 인용)
- 첫째 방안 : 세종시로의 정부 부처 이전 전면 백지화 (이명박 대통령의 의중)
- 둘째 방안 : 기존 9개 부처 이전 → 5개 부처(교육·문화·노동·환경·복지부) 이전
※ 야권과 충청권의 반발이 만만찮을 듯..

◎ 경매사상 최고가 아파트 낙찰 (서울중앙지방법원)
- 강남구 청담동 상지리츠빌 카일룸 2차 (전용면적 244.32㎡(공용면적 포함 620.19㎡)
62억2,300만원에 낙찰
- 강남구 도곡동 타워팰리스 223.59㎡은 37.5억원에 낙찰 기록 (2007년 10월)
- 송파구 신천동 롯데캐슬골드 244.93㎡은 50억원에 낙찰 기록 (2009년 5월)
※ 카일룸 2차 : 방 4개, 욕실 겸 화장실 3개, 드레스룸 3개.. 2006년 9월 준공

◎ 서울시의 외국인 관련 추진 사안에 대한 몇가지 정보
- 서초구 우면지구에 178가구, 마포구 상암동 DMC내에 175가구 규모의 외국인 전용
임대아파트 공급 계획
- 뉴타운 및 마곡지구 등에 외국인을 위한 친환경적 단독주택 마을인 타운하우스의
공급 고려..
- 서래마을, 무교동 등에 외국인을 위한 전용 특화거리 조성사업 추진..
- 반포·상암동 DMC·개포동에 외국인 학교 건립 계획

◎ 오는 11월말까지 1기 신도시 인근지역에서만 13,883가구 공급 예정.. 이 중 일반분양
물량은 9,091가구 수준.. (엄청난 물량입니다. 과연 수요가 있을지..)

◎ 오는 연말까지 분양 계획중인 김포 한강신도시 분위기 (분양물량은 7곳 8,065가구)
- 주요 셀링포인트로 내세울 사안 : 2010년 올림픽대로와 연결되는 김포고속화도로
개통 예정.. 2013년에는 서울지하철 5·9호선과 연결되는 김포 경전철 완공 계획
- 평당 예상 분양가는 900~950만원선 전망.. 양도소득세가 5년간 100% 감면

◎ 서울 마포구 공덕동 공덕5구역에 삼성물산의 '래미안 공덕5차' 1순위 청약접수 결과
34가구 모집에 총 1,086명이 신청하여 평균 31.9대1의 경쟁률 기록

◎ 금일(10월 16일) 서울 상암동 디지털미디어시티(DMC) 내 '서울DMC랜드마크 빌딩'의
기공식 예정.. 2015년 준공 목표
- 133층, 높이 640m, 부지 37,280㎡, 연면적 724,675㎡.. 총 사업비 3조3,263억원..

◎ 서울과 경기도 성남.하남시 일대에 조성중인 위례(송파)신도시 개발 동향
- 위례신도시 전체 43,000가구 중 40%인 17,000∼18,000가구가 중대형 평형으로 구성
- 중대평 형형은 모두 민간 건설사에서 시공 계획

◎ 경기 용인 동백 택지지구내에 SK건설이 분양중인 '동백 아펠바움 2차'에서 분양
촉진책의 하나로 고객들을 위한 '1박2일 입주체험 행사' 실시.. 인터넷이 가능한
컴퓨터와 TV, 식탁·소파, 취사도구, 야외 바비큐 장비 및 파라솔 등을 지원

◎ 어제(10월 15일) 현대건설의 광진구 광진 힐스테이트 모델하우스에 다녀왔습니다.
- 분양 상담사들의 말로는.. 향후 10년간 광진구에서 공급될 아파트는 없다고 하면서
    희소성이 높다고 하며, 조망은 좋지 않지만 교통 입지가 참 좋다고 합니다.
- 분양가 상한제 아파트라서 그런지, 마감재 수준은 그리 좋지 않았고, 평면도 그리
    잘 빠진 것은 아니지만, 나름대로 입주자의 생활 편의성을 고민한 흔적이 엿보이는
    아이템과 인테리어 예시가 많았습니다. 암튼 고객 호응도는 높은 편이었음..
※ 다만 분양조건이 계약금 20%, 중도금 60% 이자 후불제인데요, 그렇다면 34평형의
     경우 계약금으로만 2.4억원 정도 납부해야 하는데.. 조금 부담되는 부분입니다.

◎ 미국 프린스턴대 폴 크루그먼 교수는 세계 경제가 내년에 심각한 '더블딥'에 빠질
   가능성이 있다고 경고 (세계지식포럼 발언 인용)
- 빌 로즈 씨티그룹 부회장, 캘리포니아 주립대 손성원 교수, 짐 로저스 로저스홀딩스
    회장, 스티븐 로치 모건스탠리 아시아 회장 등도 모두 유사 발언..
※ 한국 경제에 대해 윤증현 재정부 장관, 이성태 한국은행 총재는 더블딥 우려보다는
     U자형 완만한 상승세로 전망
※ 前 기획재정부 장관이며, 現 대통령 경제특보인 강만수 국가경쟁력강화위원회
     위원장의 발언은 워낙 신뢰가 가지 않아서 생략합니다..

◎ 우리나라 제조업 취업자수 추이 (통계청 자료 인용)
- 2004년 419.4만명, 2006년 406.8만명, 2008년 399.3만명, 2009년 379.1만명
※ 건설업 취업자수도 역대 최대 감소율 기록중.. 현재 169.9만명 수준..
- 최근 미시경제부문을 주력으로 살펴보는 중인데요, 내년에 우리나라 경제가
회복될 것 같은 지표는 거의 찾질 못하고 있습니다. 저는 부정적 전망에 한표..

◎ 2009년도 행정고시(행정직) 2차시험 합격자는 292명 수준 (면접에서 49명 탈락 예상)
- 2차 시험에는 총 2,121명 응시해 8.7대1의 경쟁률
- 합격자 평균 연령은 26.6세 (작년 대비 0.5세 증가).. 33세 이상 합격자는 3.1%
- 여성 합격자는 125명 (전체의 42.8%.. 작년 대비 5.3% 하락)

◎ 우리나라의 자살율은 OECD 가입국가 중에서 1위.. 익히 알고 있는 내용이라 감흥도
없었는데.. 다시한번 곰곰히 생각해보니, 무서운 사회적 현상이란 생각이 들었습니다.

◎ 서울/경기지역은 오늘 저녁부터 내일 오전까지 비.. 그다음부턴 많이 추워진다고..

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건설 및 부동산 업계 동향 @091014(水)

2009-10-14T09:58:22Z

@ 내일은 제가 건강검진을 받기에, 일보를 하루 휴간합니다.

▶ 국내외 건설/부동산 정책 및 동향, 부동산 관련 정보, 국내외 시사, 기타 순

@ 아이업은 아줌마가 주식객장에 나오면 주식을 뺄때라고 하는데요, 최근들어 부동산에
그러한 분들의 문의전화가 많이 오곤 합니다. 부동산 대세 하락기의 도래 조짐..

◎ 국토해양부는 향후 건설하는 20가구 이상의 공동주택은 총 에너지를 종전보다
   10~15% 이상 절감할 수 있는 친환경주택(그린홈)으로 건설해야 사업승인 방침
- 친환경 주택의 성능(에너지 및 이산화탄소 배출 절감률)은 난방, 급탕, 열원,
    전력 등 4개 분야에서 외벽, 측벽, 창호, 바닥, 보일러, 신재생에너지 등
    14개 요소를 기준으로 평가 예정
※ 그린홈 건설 의무화로 이건창호 등 관련업계의 주식은 며칠 대박나겠네요..

◎ 민주당 조정식 의원은 "서울에 뉴타운 등 대규모 개발이 동시다발적으로 진행되면서
   공급 가구보다 멸실 가구가 많아져 2012년까지 총 61,52가구가 부족할 것으로 전망"
- 연도별 누적 부족분 : 2009년 8,639가구, 2010년 7,795가구, 2011년 45,142가구,
    2012년 6,152가구 등
- 올해와 내년의 자치구별 주택 부족량 : 성동구 8,716가구, 양천구 5,087가구,
    영등포구 3,574, 서대문구 2,742가구, 노원구 1,945가구, 마포구 1,353가구 등

◎ 인천 연수구 송도동 국제업무단지 내 6-1에 짓는 동북아트레이드타워 시행사(송도국제
   도시개발유한회사(NSIC)) 측이 인천경제자유구역청에 '동북아트레이드타워를 업무용
   오피스에서 주거용으로 용도변경' 신청을 했다고.. (매일경제 기사 인용)
- 송도 국제업무단지의 근본적인 문제는 기업유치가 안되 오피스 임차인 유치가 매우
    어렵고.. 이에 정작 업무용 빌딩은 없고, 아파트만 줄곧 지어대니.. 언젠간 송도
    자체가 폭탄이 될 것 같은 불안감이 듭니다. (인천 프로젝트 할 때마다 드는 생각)

◎ LIG건설은 35세 미만 과장급 이하의 젊은 직원들로 이뤄진 '상큼발랄 오렌지 위원회'
   (fresh orange committee. FOC)를 구성하여, 그동안 임원들만 참여하던 아파트 평면
   설계, 실내 인테리어, 모델하우스 품평회 등의 심사업무에 참여중
- 청년중역회의(주니어보드) 제도의 일환으로, 회사로서는 세대를 아우르는 다양한
    아이디어를 확보할 수 있고, 직원들로서는 회사의 주요 의사결정에 직접 참여한다는
    자부심을 가지게 되는 일석이조 효과

◎ 농림수산식품부는 우리나라 어촌의 아름다운 자연환경을 알리고, 자전거 타기
대중화를 위해 약 4,000㎞의 해안선을 잇는 자전거 도로 코스 개발에 착수
- 코스개발이 끝나는 12월경에 코스표시 지도, 소요시간, 특이사항 등이 담긴 화보집
발간 계획

◎ 동전 재료비는 500원짜리가 84원, 100원짜리가 59원, 50원짜리가 34원, 10원짜리가
6원 수준.. (연합뉴스 기사 인용)

@ 일본 광고 JR동해의 '교토로 가자' 캠페인 중 한편의 명카피..
- 그곳은 다다미 4장 반 크기의 조그만 찻집이었습니다.
불필요한 것은 단 한 가지도 없습니다.
그래서 상대방을 생각할 수 밖에 없게 됩니다..

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건설 및 부동산 업계 동향 @091013(火)

2009-10-13T09:32:22Z

▶ 국내외 건설/부동산 정책 및 동향, 부동산 관련 정보, 국내외 시사, 기타 순

◎ 강남구청은 대치동 은마아파트의 재건축 여부를 연말내 확정 계획
- 은마아파트 : 1980년 준공, 총 4,424가구 규모.. 예전 한보 정태수회장(직원의 머슴
발언론으로 유명했던 사람)이 개발한 아파트.. 이후 한보가 떳지요..
- 만약 재건축이 된다면.. 어떤 시공사에서 사업권을 딸 것인지가 관전 포인트지요..

◎ 보금자리 시범지구 총사업비 및 토지보상비 추정액 (한국경제 기사 인용)
- 강남 세곡 : 사업비 1조2,757억원, 보상비 8,444억원(평당 296만원).. 6,821가구 건립
- 서초 우면 : 사업비 5,299억원, 보상비 3,408억원(평당 311만원).. 3,390가구 건립
- 하남 미사 : 사업비 7조9,401억원, 보상비 5조1,140억원(평당 309만원).. 36,229가구 건립
- 고양 원흥 : 사업비 1조4,658억원, 보상비 7,832억원(평당 210만원).. 8,601가구 건립

◎ 연내 분양 예정인 서울시내 민간택지 분양가 상한제 아파트
- 광진구 광장동 현대건설 453가구, 중랑구 상봉동 현대엠코 480가구, 중구 만리동1가
LIG건설 181가구, 성북구 정릉10동 현대산업개발 299가구 등

◎ 대우자동차판매는 미국 파라마운트 영화사와 인천 송도유원지 일대에 조성중인
'파라마운트 무비파크(Paramount Movie Park)'의 건축 공사를 내년말 착수하여
2012년 개장 발표
- 총 사업비 1.5조원.. 파라마운트 플라자, 워터파크, 그랜드 호텔 등 조성 예정

◎ 부산 해운대구 센텀시티내 대형첨단 업무용빌딩 '센텀사이언스파크'가 선착순 임대분양중
- 지하4~지상23층, 연면적 44,681㎡ 규모, 층고 3.9m, 내년 3월 준공
- 월 임대료는 평당 33,000원선..

◎ 경기 성남시 중원구 상대원동 하이테크밸리에서 한라건설의 아파트형 공장 '성남
한라시그마밸리' 분양중
- 지하4~지상21층, 아파트형 공장 184실, 근린생활시설 16실, 업무지원시설 70실..
- 호텔형 로비라운지, 개방형 포레스트 라운지, 아트리움, 층별 독립발코니, 옥상정원
등 조성.. 주차대수 621대
- 평당 분양가는 415~470만원선.. 최초 분양 입주 기업은 취.등록세 100% 면제

◎ 인천 중구 신흥동 인천항 인근에 2010년말까지 수도권 물류기업들이 이용할 수 있는
'공동물류센터' 조성 예정
- 지상 2층, 연면적 13,200m²규모.. 2010년 5월 착공, 2010년 12월부터 센터 운영 계획

◎ 대우건설은 전국 각 모델하우스에서 근무할 푸르지오 주부모니터 모집
- 채용분야 : 분양상담 및 판촉업무.. 지원자격은 만 50세 미만의 여성
- 자세한 내용은 푸르지오 홈페이지(http://www.prugio.com) 참조

◎ 금융관련 공공기관 직원 평균 연봉 (금융위원회)
- 한국거래소 9,119만원, 기업은행 8,112만원, 코스콤 7,683만원, 정리금융공사
7,327만원, 예금보험공사 7,159만원, 기은신용정보 4,726만원, IBK시스템 4,299만원,
한국주택금융공사 4,178만원, 기술보증기금 3,197만원 등

◎ 금융채무불이행자(옛 신용불량자)는 7월말 현재 209만명 수준 (금융위원회 자료 인용)

◎ 올 한해 직원들의 평균 이직률은 13.4% 수준.. 전년 동기 대비 6.9%P 저하 (취업포털
잡코리아 자료 인용).. 최근 고용시장이 위축되면서 이직률이 낮아진 것으로 분석..

◎ 개그맨 김제동의 <스타 골든벨> 출연료는 회당 540만원, 손석희 교수의 <100분 토론>
회당 개런티는 회당 200만원 수준..

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