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건설 및 부동산 업계 동향 @091201(火)

2009-12-01T10:25:27Z

▶ 국내외 건설/부동산 정책 및 동향, 부동산 관련 정보, 국내외 시사, 기타 순

◎ 인천시는 인천 영종도와 강화군을 잇는 총연장 14.7㎞의 '영종~강화도 연륙교' 건설
사업(사업비 6,000억원 규모)을 2011년 착공하여 2014년 6월경 준공 방침

◎ 경기도는 물류산업 기반 구축을 위해 평택, 광주, 여주 등지에 2012년까지 8개소의
물류단지 조성 계획

◎ 인천경제자유구역청은 청라지구에 국제업무타운 1271㎢, 금융허브 0.515㎢, 베어즈
   베스트 청라골프장 1522㎢, 첨단산업단지 1475㎢, 로봇랜드 0.767㎢ 등 10여개의
   주요사업을 추진중에 있으나, 이중 본격적인 건립 사업에 돌입한 것은 베어즈 베스트
   청라골프장 뿐.. (오로지 아파트만 줄기차게 공급될 뿐..)
- 도대체 경제자유구역이라는 곳에서 외국인 투자를 유치할 매력이 도통 무엇일지..

◎ 한화그룹은 그룹내 레저 3사인 한화리조트, 한화개발(서울프라자호텔), 한화63시티를
통합(한화호텔&리조트, 자산규모 1조4300억원, 매출액 6200억원 규모))하고 레저 및
서비스 분야에 대해 공격적인 투자 계획

◎ 포스코건설은 새로운 비전 '2018 GLOBAL TOP 20 : THINK FORWARD'를 선포
- 앞선 생각, 앞선 기술, 앞선 열정으로 변화를 선도하는 '토탈 솔루션 프로바이더'로의
성장 의미

◎ 서울시는 강동구 천호동 360 소재 천호공원(26,700㎡ 규모)에 35.7억원을 투입하여
음악분수, 야외무대, 체육시설 등의 조성을 지난 11월 30일에 완료

◎ 강북구청은 번동에 위치한 오동근린공원 內 숲길 주변 1.5km에 숲 체험장 조성 계획
- 2009년 12월초 착공, 2010년 4월말 완공 예정

◎ 경기 화성 동탄신도시의 '메타폴리스'가 2010년 8월 준공을 앞두고 단지내 복합쇼핑몰
임대분양 착수.. 연면적 146,771㎡, 330개 점포
- 임대 보증금은 평당 700~800만원, 월임대료는 25만원 선.. 2년마다 재계약..

◎ 직장인들의 한달 평균 용돈 수준 (인쿠르트 자료 인용)
- 기혼자 평균 342,000원, 미혼자 546,000원.. 남성 460,000원, 여성 436,000원
- 유흥비 28.2%, 식비 25.7%, 교통비·유류비 14.0%, 취미·문화생활 11.6%,
의류·화장품 등 7.2%, 교육비·자기계발비 4.0%, 비상금 3.6%, 기타 2.0% 등

◎ 직장인들이 가장 선호하는 근무지역 (잡코리아 자료 인용)
- 강남구 38.7%, 종로구 6.8%, 영등포구 6.7%, 서초구 4.6%, 중구 4.3%, 마포구 3.7%,
구로구 3.5% 순.. 세부적으로는 테헤란로 21.1%, 강남 18.0%, 여의도 16.5%, 광화문
11.0%, 시청/종로 9.3% 순

◎ 국책연구기관으로는 최초로 한국노동연구원이 노조원을 상대로 직장폐쇄 단행

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건설 및 부동산 업계 동향 @091130(月)

2009-11-30T11:31:47Z

▶ 국내외 건설/부동산 정책 및 동향, 부동산 관련 정보, 국내외 시사, 기타 순

◎ 삼성물산과 대림산업은 서울 서대문구 가재울뉴타운 3구역에서 래미안·e편한세상
분양 예정.. 평당 분양가는 1,600~1,880만원선
- 최고 35층, 52개동.. 전용 50~201㎡ 3,293가구 중 일반분양 674가구

◎ 지방 부동산 경기 침체로 재건축.재개발 사업의 시공사 참여 난항 (매일경제 기사)
- 충북 흥덕구 청주 봉명1구역 재건축 추진 단지 1,290가구 (시공사 입찰 3회 무산)
- 부산 사상구 감전2구역 재개발 조합 2,036가구 (입찰 3회 무산)
- 대전 대덕구 대화동 1구역 재개발 사업 1,581가구 (입찰 1회 무산)
- 충남 아산시 용화1구역 재개발 사업 1,151가구 (입찰 1회 무산)

◎ 삼성물산의 '래미안 광교' 청약 경쟁률은 610가구 모집에 33,600명이 청약하여,
평균 55.1대 1의 경쟁률 기록

◎ 호반건설의 '광교 호반베르디움' 청약 경쟁률은 512가구 모집에 15,346명이 청약하여,
평균 31.9대 1의 경쟁률 기록

◎ 동부건설의 센트레빌 아스테리움 1~3순위 청약 결과, 전체 205가구(특별공급 제외)
모집에 474명이 청약하여 평균 2.31대 1의 경쟁률 기록
- 1순위 청약에서는 평균 0.78대 1의 경쟁률 기록

◎ 경기 용인시 처인구 김량장동 309번지 일대 약 49,092㎡부지에 대한 재개발 사업
시공권을 GS건설이 수주.. 도급금액은 1,664억원 수준
- 지하 3층, 지상 26~37층, 8개동.. 총 1,031가구(임대 177가구) 중 일반분양 854가구

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건설 및 부동산 업계 동향 @091126(木)

2009-11-30T08:27:36Z

▶ 국내외 건설/부동산 정책 및 동향, 부동산 관련 정보, 국내외 시사, 기타 순

◎ 중동을 대표하는 랜드마크 '팜 아일랜드'로 널리 알려진 두바이 최대의 국영 개발회사
'두바이 월드'가 채무 지불유예(모라토리엄) 선언.. 채무는 600억 달러 수준..

◎ 서울 마포구 신공덕동 18-2번지 일원에 한국토지주택공사(LH)가 '마포 펜트라우스'
주상복합 476가구중 263가구를 오는 11월 30일부터 일반 분양 예정
- 전용면적 84㎡ 81가구, 103㎡ 38가구, 104㎡ 21가구, 115㎡ 84가구, 152㎡ 39가구
- 분양가 상한제 미적용.. 계약 즉시 전매 가능.. 평당 분양가는 2,365만원 수준

◎ 오는 12월 1일에 대림산업은 서울 서초구 서초동 1686 일대 금호아파트를 재건축한
'서초 교대 e편한세상' 435가구 중 72가구를 일반 분양 예정
- 재건축 후분양 아파트.. 입주는 2010년 3월.. 평당 분양가는 2,800만원선

◎ 서울 강북구 우이동 옛 그린파크 호텔 자리에 서울 최초의 콘도미니엄 분양 예정
- 7층 이하 14개동.. 66~198㎡형 377실.. 콘도와 함께 산악박물관, 골프연습장, 수영장,
레스토랑, 와인바 등도 조성.. 삼각산 자락에 있어 풍광이 좋을 것이라고..
- 시행사는 씨티앨리트앤컴퍼니.. 2010년 3월에 분양 예정..

◎ 오는 12월경 일신건영은 경기 화성시 봉담읍에서 '화성 봉담 휴먼빌' 분양 예정
- 지하 2층~지상 26층, 6개동.. 공급면적 110㎡ 146가구, 111㎡ 242가구, 149㎡ 152가구
등 총 540가구.. 계약금 5%, 중도금 전액 무이자.. 평당 분양가는 800만원선 예상..

◎ 경북 구미시 공단동에 우림건설의 '구미 우림필유 리버뷰' 분양 예정
- 지하 2층~지상 15층, 10개동 규모.. 공급면적 89㎡ 26가구, 101㎡ 52가구, 109㎡
86가구, 110㎡ 528가구, 161㎡ 75가구 등 총 767가구에서 431가구가 일반분양
- 평당 분양가는 540만원선.. 계약금 5%, 중도금 전액 무이자 대출

◎ 인천 서구 경서동 청라지구 A-8BL의 대우건설 청라 푸르지오 1순위 청약접수 결과
731가구 모집에 총 3,264명이 청약하여 평균 4.47대1 기록.. 전평형 마감..

◎ 신세계첼시 프리미엄 아울렛 파주점이 내일(11월 25일) 착공
- 부지면적 86,172㎡, 연면적 69,500㎡, 영업면적 33,000㎡ 규모
- 2010년 12월까지 160~170개 브랜드를 유치하여 오픈 계획.. 연간고객은 400만명 예상

◎ '수도권에 1억원 미만 전셋집은 옛말'이라는 동아일보 오늘자 기사를 봤는데요,
   어제(11월 25일) 용인과 수원일대를 돌아보니 전혀 사실 무근인 듯 싶습니다.
- 최근 입주한 용인 공세지구의 대주 피오레(2,000세대)를 보니 40평형대 이상도 전세가
    8,000만원 수준이었습니다(절대 허접하지 않은 아파트 단지임)
- 매물도 15~20% 할인 분양하는 아파트가 널려 있구요..
- 수도권에 1억원 미만 전세집은 11월 현재 341,431가구나 됩니다. 엄청난 량이지요.
    (부동산뱅크 자료 인용)
※ 첨부화일 중 '전세끼고 1억원 이하로 매입가능한 단지'가 있는데 참조하시길..

◎ 2009년 9월말 현재 국내 가계 부채가 사상 처음으로 700조원 돌파 (한국은행)

◎ 내년도 건강보험료가 4.9% 인상.. 이에 직장인들의 경우 현재 월급의 5.08%를 건강
보험료로 납부했으나 2010년부터는 5.33%를 납입해야..

◎ 종합식품그룹인 '대상'이 학원사업에 진출.. 전국 수십곳의 학원 인수 추진중..

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건설 및 부동산 업계 동향 @091125(水)

2009-11-25T10:32:43Z

▶ 국내외 건설/부동산 정책 및 동향, 부동산 관련 정보, 국내외 시사, 기타 순

◎ 서울 중랑구 상봉동 망우역 역사 앞에서 현대자동차그룹의 계열 건설사 현대엠코가
주상복합 '프레미어스 엠코' 분양.. 1∼6층에는 할인마트, 상업시설 등이 입점 예정..
- 지하 7층~지상 48층 3개동 497가구.. 최고 높이 185m, 85∼190m²17개 타입
- 입주자의 차량이 주차장에 들어서면 자동으로 번호판이 인식되어 주차공간 안내
- 분양가 상한제 적용.. 평당 평균 1,480만원선 예상

◎ 경기 용인시 중동에서 롯데건설의 '신동백 롯데캐슬 에코' 아파트 분양 예정
- 단지내에 파3 골프장 6홀 조성.. 골프장은 아파트 소유자들의 대지면적에 포함되기에
아파트 소유자들의 재산이며, 골프장 운영 주체 역시 아파트 입주민이 됨
- 실내 골프연습장, 실내 수영장, 180석 규모 대형 독서실, 영어도서관, 연회장 등
9,256㎡를 커뮤니티 공간으로 활용 계획
- 1블록 1,902가구, 2블록 868가구 등 총 2,770가구 대단지.. 전용면적 84~199㎡로 구성

◎ 경기 수원시 광교신도시내 A4블록에서 한국토지주택공사(LH)의 'LH휴먼시아' 아파트
466가구 분양 예정
- 전용면적 74㎡~84㎡, 평당 분양가는 1,187만원선.. 분양가 상한제 적용, 전매 제한 5년..

◎ 김포신도시 입주아파트 매매가가 대개 마이너스 프리미엄 형성중 (닥터아파트 자료 인용)
- 사견 : 오는 12월 23일부터 김포신도시에 분양할 11,024가구의 동시분양물량 소진은
상당한 난관 예상.. (김포공항으로 인한 서울과의 접근성 미흡이 큰 약점..)

◎ 국내 최대 규모의 도심권 상업/업무/주거 복합단지로 개발되는 판교신도시의 중심상업
   지역 내 '알파돔시티' 건설을 위한 프로젝트 파이낸싱(2조원대 규모)이 오는 12월경
   추진 예정.. 지난 10월부터 추진했던 프로젝트 파이낸싱이 무산되어 재추진하고 있음
- 알파돔시티 : 개통 예정인 신분당선 판교역 주변에 주상복합, 롯데백화점, 롯데마트,
    롯데시네마 등 연면적 1,216,000㎡ 규모의 시설 건립.. 총사업비는 5조 671억원 규모

◎ 강남구청은 성남과 서울시 경계에서 탄천으로 흘러드는 세곡천에 112억원을 투입하여
종합생태공원으로 조성 방침.. 오는 12월에 착공하여 2010년 12월에 완공 계획

◎ 인천시는 영종도 인천국제공항 부근(오성산 절토 구역)에 경마장 유치 추진중

◎ 미분양 판매 촉진을 위한 소위 '학원 마케팅' 현황 (파이낸셜 뉴스 기사 인용)
- 경남 마산시 양덕동의 태영건설 메트로시티(3,859가구) : 종로엠스쿨, 아인스학원,
    위싱웰 등 유치.. 입주민 자녀들에게 3년 동안 무료수강 혜택
- 대전 대덕구 석봉동의 풍림산업(2,313가구) : 종로엠스쿨 등 유치.. 입주민 자녀들에
    한해 2년간 무료수강 기회 제공
- 대구 수성구 상동의 동일하이빌 수성 동일 하이빌 레이크시티 : YBM시사영어학원 유치..
    입주민 자녀에게 2년간 무료수강 혜택
- 전북 군산시 수송동의 한라건설 : 종로엠스쿨 등 유치.. 입주민은 물론 세입자
    자녀에게도 무료로 2년간 무료수강 혜택
- 경기 안성시 공도읍의 벽산건설 벽산블루밍(1,314가구) : 커뮤니티센터 내 에듀존에
    종로엠스쿨 유치.. 입주민 자녀에게 2년간 무료수강 혜택

◎ 의정부지검은 롯데건설이 경기 파주시 금촌동 새말지구 재개발 조합장에게 사업권을
   수주하는 대가로 뇌물을 제공했는지를 확인하기 위해 롯데건설 지역사업소와 롯데건설
   해당지역 영업담당 간부 및 재개발 조합을 전격 압수수색중
- 개말지구 재개발 사업 : 금촌동 새말지구 일대 149,000㎡에 사업비 4,700여억원을
    투입하여 오는 2014년까지 총 1,800여가구를 건립하는 사업

◎ 11월 24일 현재 국내 현금 보유자들의 금융 투자 포트폴리오 (삼성증권 자료 인용)
- 금융투자자산 1억원대 : 주식 59%, 펀드 14%, 채권 7%, MMF 15%, 기타 5%
- 금융투자자산 10억원대 : 주식 63%, 펀드 9%, 채권 13%, MMF 12%, 기타 3%
- 금융투자자산 30억원대 : 주식 43%, 펀드 12%, 채권 24%, MMF 17%, 기타 4%

◎ 정부는 2010~2012년간 적용할 물가 목표를 소비자물가 기준 3±1.0%포인트로 적용
가닥.. (연합뉴스 자료 인용)

◎ 출생아수가 19개월째 감소세 (통계청)

◎ 제51회 사법시험에서 997명이 최종 합격.. 여성은 355명으로 36% 수준.. (법무부)

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건설 및 부동산 업계 동향 @091124(火)

2009-11-24T10:01:06Z

▶ 국내외 건설/부동산 정책 및 동향, 부동산 관련 정보, 국내외 시사, 기타 순

◎ 오는 12월 23일부터 김포한강신도시에서 민간아파트 동시분양 사상 최대 규모인
11,024가구 분양.. 평당 분양가격은 중소형 1,000만원, 중대형 1,100만원선 전망

◎ 오는 12월부터 2010년 1월 중순까지 인천 송도지구에서 총 6,036가구 분양
- 포스코건설 1,014가구, 1,654가구, 대우건설 1,747가구, 한진중공업 735가구,
롯데건설 690가구, 코오롱건설 197가구 이상 5개사
※ 송도의 수많은 업무시설 개발계획중 구체적으로 추진되는 것은 그닥 많지도 않은데..
주거시설만 이렇게 요란하게 건립하다가는.. 나중에 어떻게 되는건 아닌지.. 위태..

◎ 오는 2020년까지 인천 송도에 들어설 상업시설의 면적은 전체 11공구 중 개발 계획이
확정된 6개 공구만 총 1,439,000㎡ 수준 (인천시 자료 인용)
- 자그만치 43만평입니다. 서울의 최대 상업시설인 삼성동 코엑스몰이 3.6만평입니다.
인천 송도에서 이 어마어마한 면적의 상권을 모두 활성화시킬 수 있을지..

◎ 경기 고양시 성사동 715번지 주공2단지를 재건축한 삼성물산의 '래미안 휴레스트'가
총 1,651세대 중 226세대 일반분양.. 후분양 아파트.. 즉시 입주 가능
- 단지 내 커뮤니티 시설로 20m 길이의 수영장 3레인, 12타석의 골프연습장, 330여㎡
규모의 헬스장과 남/여 사우나실 등 설치
- 평당 분양가는 1,200~1,300만원선 예정.. 계약금 5%, 중도금 10% 무이자, 잔금 85%
- 일부 대형 주택평형은 분양가의 50% 금액에 대한 담보 대출이자 2년간 지원

◎ 민간택지 아파트의 분양가 상한제가 강남 3구나 서울시 등 집값 상승 우려가 있는 곳을
제외한 나머지 지역만 폐지하는 방안이 정부와 일부 여당 의원 등을 중심으로 검토중
- 특히 경제자유구역내 아파트와 50층(또는 150m) 이상 초고층 주상복합아파트에 대한
분양가 상한제 폐지안은 통과 가능성이 높다고.. (중앙일보 기사 인용)

◎ 교육과학기술부는 2030년까지 세종시 인구가 50만명이 된다는 목표 하에 유치원 66곳,
   초등학교 41곳, 중학교 21곳, 고등학교 20곳, 특수학교 2곳 등 총 150개 학교를 설립
   계획.. 특히 초기 인구 유입을 위해 자율형 사·공립고, 특수목적고, 마이스터고 등
   우수 고교를 유형별로 1개씩 설립하고 외국인 유치를 위해 외국학교 설립도 추진 방침
- 이러면서까지 세종시를 띄워야할 필요가 있을지..

◎ 강원도개발공사가 평창군 대관령에 사업비 1조2,940억원을 책정하여 2006년부터 진행중인
'알펜시아 리조트' 조성사업이 잦은 설계변경 등에 따른 사업비 증가(3,896억원)로,
분양이 100% 완료되어도 2,845억원의 적자 발생 (강원도의회 심재영 도의원)

◎ 대우건설 매각의 우선협상대상자로 아랍에미리트(UAE) 국부펀드가 참여한 자베즈
   파트너스와 미국계 TR 아메리카 등 2개 컨소시엄이 선정
- 이 두 컨소시엄은 기업 인수 과정에서의 주식 처분 이익 환수가 주목적인 재무적
    투자자일 가능성이 높기에, 수년내에 대우건설이 다시 인수ㆍ합병 시장에 매물로
    등장하는 것은 불가피할 전망

◎ 소비자심리지수가 8개월만에 하향세로 전환 (한국은행)

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건설 및 부동산 업계 동향 @091123(月)

2009-11-23T15:45:34Z

▶ 국내외 건설/부동산 정책 및 동향, 부동산 관련 정보, 국내외 시사, 기타 순

◎ 서울시 산하 농수산물공사는 송파구 가락시장의 시설 현대화 사업을 위해 총 사업비
5,040억원을 투입하여 2010년 12월 착공, 2018년까지 완공 계획

◎ 서울시는 안양천과 중랑천의 뱃길 조성사업을 내년 11월에 착공하여 2012년까지 완공
계획
- 안양천 구간 : 구로구 고척동 돔 야구장부터 한강까지 7.3km 구간
- 중랑천 구간 : 군자교에서 한강으로 연결되는 4.9㎞ 구간

◎ 경기 수원시 장안구 정자1동 600번지에 있는 SK케미컬(옛 선경합섬) 수원공장 부지
326,974㎡에 SK건설에서 3,600여가구의 아파트를 2010년 4월경 분양 예정
- 최고 43층 규모.. 38평형 미만의 중소형 아파트를 전체의 80% 가량 건립 계획

◎ 호반건설은 오는 12월 중순에 광교신도시 B5블록에서 국내 최대 규모인 타운하우스
'가든-하임(Garden-Heim)' 328가구 분양 예정
- 전용면적 120~146㎡.. 분양가 상한제.. 평당 분양가는 1,400~1,500만원선 예정

◎ 서울 서초구 서초동 GS건설의 서초 아트자이 단지 내 상가 '서초 아트테라스' 분양
- 지하 4층 ~ 지상 25층 건물중 상가 부분은 지하 2층 ~ 지상 1층..
- 분양면적은 13,296m², 총 89개 점포.. 평당 분양가는 평균 5,000만원선..

◎ 경기 파주시 교하신도시에 분양한 롯데건설과 대원의 '캐슬&칸타빌' 2,143가구 모집에
3,340명이 청약하여 평균 경쟁률 1.56대1 기록 (전평형이 순위내 마감)
- 계약금 5%씩 2회 분납.. 중도금 60% 이자후불제..

◎ 서울 송파구 가락동 77-4번지 일대에 분양한 KT의 '송파 웰츠타워' 오피스텔이
143실 모집에 총 1,288건이 접수되어 평균 9.0대1의 청약 경쟁률 기록

◎ 충남 당진군 원당리에 분양한 대우자동차판매의 '이안 당진 원당' 아파트가 548가구
모집에 총 1,088명이 청약하여 평균 경쟁률 1.99대1 기록

◎ 한국소비자원은 경기 부천시 원미구에서 분양한 비와이씨의 주상복합 '위더스빌'에
대하여, 조망권 부분의 허위 과장 광고로 입주자들에게 총 4,800만원의 배상 결정

◎ 국내 대기업들의 투자기피 현상이 심화되면서 10대 그룹의 유보율이 사상 처음으로
1,000% 돌파(1,013.88%).. 전년(930.06%) 대비 83.82%포인트 증가
- 포스코 6,073%, 현대중공업 2,147%, 삼성 1,819%, SK 1,738%, 롯데 1,309% 등

◎ 올해 평균 임금인상률은 직원 100~299명 기업 1.8%, 300~499명 기업 1.5%, 500~999명
기업 1.1%, 1천명 이상 기업 0.6% 등으로 평균 1.4% 수준.. 전년 5.1% 대비 3.7% 저하
- 대졸 초임은 월 2,188,000원 수준 (한국경영자총협회 자료 인용)

◎ 한국관광공사는 2009년말까지 780만명을 상회하는 외래관광객 유치 전망
- 일본인 275만명(39.3%), 중국 122만명(17.4%), 미국 55만명(7.9%) 순

◎ 세계 웹브라우저 시장 점유율 (넷애플리케이션즈, 비즈스프링 자료 인용)
- 세계 : 인터넷 익스플로러 67.4%, 파이어 폭스 23.1%, 사파리 3.8%, 기타 5.7%
- 한국 : 인터넷 익스플로러 98.5%, 파이어 폭스 0.9%, 사파리 0.2%, 기타 0.4%

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건설 및 부동산 업계 동향 @091117(火)

2009-11-17T19:10:36Z

▶ 국내외 건설/부동산 정책 및 동향, 부동산 관련 정보, 국내외 시사, 기타 순

◎ 서울 용산구 동자동(서울역 건너편)에서 동부건설의 '센트레빌 아스테리움 서울'
주상복합(278가구)의 평당 분양가는 2,650만원선으로 잠정 결정 (한국경제)
- 48평형 2,280~2,660만원, 49평형 2,290~2,700만원, 54평형 2,390만~2,680만원,
56평형 2,340~2,690만원, 62평형 3,440만원, 78평형 평당 3,480~3,620만원 등 예상

◎ 울산 울주군 청량면 상남지구에 동문건설의 '울산 상남지구 동문굿모닝힐' 1,156가구
분양 예정.. 지상 19~25층 13개동, 전용면적 59.84~84.86㎡ 599가구
- 평당 분양가는 490만원이라는 파격적인 분양가.. (단, 마이너스 옵션제 적용)

◎ 한국토지주택공사는 인천 소래·논현 도시개발사업지구 A3블록에 휴먼시아 국민임대
   주택 2,026가구 공급 예정.. (입주는 2010년 12월 예정)
- 임대보증금과 임대료는 29㎡(548가구)가 1,277만원에 94,000원, 36㎡(598가구)가
    1,500만원에 149,000원, 46㎡(448가구)가 2,266만원에 192,000원, 51㎡(270가구)가
    2,930만원에 220,000원, 59㎡(162가구)가 3,908만원에 270,000원
- 신청자격 : 무주택 세대주로서, 가구당 월평균 소득 2,726,290원(4인가구 2,993,640원,
    5인가구 3,069,140원, 6인가구 3,631,670원) 이하, 자동차 2,200만원 이하일 경우

◎ 경기 부천시 역곡동의 대림산업 '역곡 e편한세상' 3순위 청약 결과 391가구 모집에
총 543명이 접수하여 평균 1.39대1의 경쟁률 기록

◎ 서울시는 오는 2011년말까지 한강주운 기반시설 구축 완료를 목표로 서울 여의도,
용산과 경인 아라뱃길을 잇는 15km의 '서해 비단뱃길' 조성 방침
- 2011년부터 한강유람선과 투어선 등 기본 선박들이 '서해 비단뱃길' 이용 가능
- 2012년부터 여의도에 3,600㎡ 규모의 수상선착장과 터미널을 겸할 수 있는 수상 시설
조성.. 크루즈선(중국, 일본 등지를 오갈 5,000톤급 국제 크루즈선) 운항 가능
- 2016년까지 용산지구에 한강 수상호텔 건립(지상 5층, 150실 규모)

◎ 서울시는 총 사업비 3,500억원 규모의 월드컵대교(총 연장 1.98km) 공사를 오는 12월경
발주 계획 (내년 4월경 착공, 2015년말에 완공 목표)

◎ 금일(11월 17일) 원.달러 환율은 1,154.1원으로 15개월내 최저 수준 기록

◎ 2008~2009학년도 미국내 외국인 유학생 현황 (미국 IIE)
- 1위 인도 103,260명, 2위 중국 98,235명, 3위 한국 75,065명(전년대비 9% 증가).
4위 캐나다 29,697명, 5위 일본 29,264명

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건설 및 부동산 업계 동향 @091116(月)

2009-11-16T13:17:44Z

▶ 국내외 건설/부동산 정책 및 동향, 부동산 관련 정보, 국내외 시사, 기타 순

◎ 정부는 외국인 투자유치를 위한 경제자유구역 제도가 원활히 진행되고 있지 않다고
판단하여, 사업추진실적이 미흡한 경제자유구역을 대폭 손질 방침 (한국경제 기사)
- 이는 기업과 외자유치가 필요한 세종시를 경제자유구역으로 지정하기 위한
사전 포석일수도..

◎ 서울시는 2010년 서울시 예산안을 올해보다 1.2% 증가한 21조2,853억원으로 편성
- 이중 한강 르네상스 사업에는 1,425억원, 자전거 이용 활성화 사업 426억원,
남산 르네상스 사업 415억원, 공공관리자제도 83억원, 세운초록띠공원 조성 사업
1,500억원 등을 투입 계획

◎ 서울시는 마포구 상암동 디지털미디어시티를 게임 인프라가 집적된 게임산업의 메카로
육성하기 위해 총 450여억원을 투입하여 e스포츠 전용경기장, 게임체험시설, 게임기술
지원센터, 체감형 게임존, 홍보 박물관 등을 갖춘 '게임 테마 파크'를 조성 계획

◎ 국토해양부는 경기 화성시 동탄2지구 공동주택지 24필지 1,286,000㎡를 공급 계획
- 분양가는 전용 60㎡ 이하가 평당 310~320만원선, 전용 60~85㎡는 360~370만원선

◎ LG그룹은 LCD 등 디스플레이 사업의 일관 생산체제를 갖추기 위하여 파주 디스플레이
단지에 2018년까지 8조원을 추가 투자 계획

◎ 지식경제부에서 인천 용유.무의 개발계획 변경(안)을 의결함으로써 사업추진속도가
   빨라질 전망 (경향신문 기사 인용)
- 용유.무의도 개발사업(= 일명 The One City 개발 사업) : 2020년까지 총 10.2조원을
    투입하여 24.4㎢에 호텔, 카지노, 테마파크, 마리나리조트, 국제학교 2곳, 종합 의료
    시설 등과 18홀짜리 2개 골프장, 공연장, 박물관 등을 조성하는 인구 12만명 규모인
    동북아 관광허브도시 개발 사업

◎ 청주지법은 분양계약서를 꼼꼼히 살펴보지 않았다면 사기 분양을 당했다 하더라도
피해자의 과실을 30% 인정 판결

◎ 인천국제공항 내 조선호텔 식음료 사업 4곳(한식당 '셔블', 푸드코트 '푸드파크',
일식당 '치도리, 다이닝 까페 '비즈바즈')이 2001년 입점 이후 9년만에 사업장 철수
- 작년 1,650억원의 매출.. 5억원의 영업손실.. 입점후 8년간 누적적자 83억원..
- 객단가는 8,300원 수준..

◎ 우리나라 1인당 국민소득 추이 (한국은행, 통계청 자료 인용)
- 2004년 15,082달러, 2005년 17,531달러, 2006년 19,722달러, 2007년 21,695달러,
2008년 19,231달러, 2009년 17,100달러

◎ 우리나라 오른손잡이는 86.3%, 왼손잡이는 5.8%, 양손잡이는 7.9% 수준 (동신대 정화식
산업공학과 교수 논문 인용)

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건설 및 부동산 업계 동향 @091113(金)

2009-11-13T09:44:17Z

▶ 국내외 건설/부동산 정책 및 동향, 부동산 관련 정보, 국내외 시사, 기타 순

◎ 한국은행은 지난 3월부터 9개월 연속 기준금리를 연 2.0% 수준으로 동결

◎ 서울시는 영등포 교정시설이 위치하고 있는 구로구 고척동 100 일대 110,970㎡를
오는 2014년까지 주변의 돔구장과 개봉역세권 개발과 연계하여, 주거와 문화·체육,
상업과 유통이 어우러진 '네오컬쳐시티'로 개발 계획
- 한국토지주택공사가 시행.. 시공은 SK건설이 주축이 된 컨소시엄 ㈜비채누리개발..

◎ 서울 구로구 천왕동 120 일대에 2011년 3월까지 대지 228,100㎡에 구치소(지상 3층),
교도소(3층),대기소(4층) 등 3개동 건립 예정.. 총 사업비 4,838억원 수준..

◎ 경기 부천시 원미구 역곡동에 분양한 대림산업의 '역곡 e-편한세상' 1순위 청약 결과
391가구(특별공급 3가구 제외) 모집에 총 382명이 신청해 평균 0.97대1의 경쟁률 기록

◎ 경기 안양시 석수동에 분양한 현대산업개발의 '안양 석수 아이파크' 1순위 청약 결과
총 1,134가구중 일반분양 204가구 모집에 72명이 신청해 평균 0.35대1의 경쟁률 기록

◎ 우리나라 제조업의 취업 계수는 100만불당 3.2명 (한국은행 '2007년 고용표로 본
우리나라의 고용구조 및 노동연관효과, 2009.7.7 내용 인용)

◎ 2008년 7월부터 2009년 7월 1년간 22.9만명의 자영업자가 감소
- 하루에 627명의 개인사업자가 사업포기
- 하루 33.3명(43분당 1명)이 자살하며, 그중 사업실패로 인한 자살은 하루 2.35명..
※ 회사가 망하면 머슴들은 이직하면 되지만, 사장은 인생 자체가 힘들어 집니다.
저는 규모의 크기를 떠나, 모든 사장님들을 존경합니다.(2006년에 망해본 경험..)

◎ 1인 등록기업수 현황 (한국산업기술대학교 이재광 교수 자료 인용, 2009.11.3)
- 총 기업수 : 2003년 3,187,916개, 2004년 3,189,890개, 2005년 3,062,897개,
2006년 3,143,581개, 2007년 3,189,181개 (평균 3,146,387개소)
- 1인 등록기업 비율 : 2003년 38.2%, 2004년 38.5%, 2005년 40.1%, 2006년 39.7%,
2007년 38.8% (평균 39.3%)

◎ 신세대(=Y세대, 1980년대 전후 출생 세대) 직장인의 특징 (삼성경제연구소 자료 인용)
   ① Broad Network : 업무외에도 다양한 관심사를 가지며 폭넓은 네트워크를 형성
   ② Reward-sensitive : 평가결과와 보상에 대해 민감하게 반응
   ③ Adaptable : 글로벌 환경과 IT 등 새로운 것에 강한 적응력 보유
   ④ Voice : 자신의 감정과 생각을 솔직하게 표현.. 상대방도 명확한 의사 표현 기대
   ⑤ Oriented to myself : 회사보다 개인생활을 중시.. 일과 생활의 균형 추구

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건설 및 부동산 업계 동향 @091112(木)

2009-11-12T09:53:32Z

▶ 국내외 건설/부동산 정책 및 동향, 부동산 관련 정보, 국내외 시사, 기타 순

◎ 오늘 2010학년도 대학수학능력시험이 전국 1,124개 시험장에서 일제히 실시
- 올해는 677,834명이 응시.. 작년(588,839명) 대비 15%(88,995명) 증가

◎ 서울시는 월드컵공원내 4개 공원과 난지한강공원, 인근의 성산녹지를 모두 묶어
2011년까지 친환경 관광벨트 '서울 에코랜드'를 조성 계획
- 면적은 총 4,364,000㎡로 뉴욕의 센트럴파크(3,399,000㎡)보다 넓은 규모

◎ 서울시는 여의도에서 서울대학교로 연결되는 신림경전철 사업을 본격화 계획
- 신림경전철 민간투자사업 : 총 연장 7.82km, 7,422억원 규모의 사업비..
여의도~대방~해군본부~보라매역~보라매공원~당곡사거리~신림역~신림 2교~신성초교~
서울대를 잇는 노선.. 정거장 10개가 신설.. 2018년경 완공 전망

◎ 경기도 파주시 교하읍 운정지구에 롯데건설과 대원이 교하신도시에서 가장 큰 규모인
'캐슬&칸타빌' 아파트 2,190가구 분양 예정
- 지상 20~30층 22개동 규모.. 평당 분양가는 900~1,000만원선, 분양가 상한제 적용..
- 일산 호수공원과 비슷한 규모인 가온 호수공원을 조망할 수 있으며, 단지 내에는
2Km의 산책로와 15Km의 자전거 도로가 조성..

◎ 2007년 청약 당시 최고 4,800대1의 경쟁률을 기록했던 송도신도시의 '코오롱 더프라우
1단지'가 올해 9월 입주가 시작된 지 석달이 지난 현재 오피스텔은 30%, 주상복합은
60%의 입주율 수준 (서울경제 기사 인용)
- 특히 오피스텔은 프리미엄만 최고 1.5억원까지 붙었었는데 지금은 거의 제로 수준..
- 서서히 송도에도 폭탄돌리기가 끝나고 있는 건 아닌지..

◎ 서울 용산구 이촌동 렉스아파트가 56층, 41층, 36층 등 3개동, 508가구로의 재건축
심의 통과.. 시공사는 삼성물산..
- 3개동을 연결하는 스카이 브릿지와, 유리소재로의 외벽 마감, LED 조명 등이 특색

◎ 최근 인기 폭발중인 KBS2TV 아이리스의 1회당 배우 출연료는 이병헌 1억원, 김태희
   2,000만원, 김승우 정준호는 1,500만원 수준
- 역대 회당 출연료 순위 : 배용준 2.5억원, 박신양 1.7억원, 송승헌 7,000만원,
    권상우 이정재 5,000만원, 최지우 4,800만원, 송일국 4,000만원, 고현정 송혜교
    3,500만원선 (한국 TV 드라마 PD 협회 자료 인용)

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건설 및 부동산 업계 동향 @091111(水)

2009-11-11T09:54:16Z

▶ 국내외 건설/부동산 정책 및 동향, 부동산 관련 정보, 국내외 시사, 기타 순

◎ 국토해양부는 부동산개발업체 설립 자본금을 5억원에서 3억원으로 하향 조정 의결

◎ 대림산업은 서울 서초구 방배1동에 '방배 서리풀 e-편한세상' 아파트 분양 예정
- 지하 3~4층，지상 8~15층 9개동 496세대(일반분양은 105세대)
- 2010년 2월 입주 예정인 후분양 재건축 아파트
- 평당 분양가는 평균 2,700~2,800만원선.. 1순위 청약은 11월 18일부터 시작

◎ 삼성물산은 경기도 군포시 산본동에 '래미안 하이어스' 분양 예정
- 전용면적 59~178㎡, 총 2,644가구 중 627가구 일반 분양.. 2010년 9월 입주 예정
- 계약금 10%, 중도금 50% 무이자, 계약 즉시 전매 가능
- 평당 분양가는 1,500~1,600만원선 예상 (조금 쎈 듯 싶은데..)

◎ 중흥건설은 김포한강신도시 최초로 중형 임대아파트 '중흥 S클래스 리버티'
1,470가구를 다음달 분양 예정.. 평당 분양가는 800만원 중반선..
- 확정분양가 방식을 적용하여, 5년후 일반 분양 전환시에는 계약시점의 분양가로
구매할 수 있는 것이 특징

◎ 경기도 고양시 일산서구 덕이지구 '하이파크시티 굿모닝힐'이 '일산 덕이 아이파크'로
이름을 바꿔 잔여분 재분양 예정.. 오는 11월 16,17일 청약 접수..
- 전용 84~175㎡, 1,556가구 규모.. 평당 분양가는 평균 1,454만원.. 중도금 무이자
- 전매 제한 무적용.. 2010년 12월 입주 예정
※ 덕이 아이파크 : 동문건설 워크아웃으로 지난 10월에 시공사가 현대산업개발로 변경

◎ 양도소득세 감면 혜택이 내년 2월 11일이면 종료되기 때문에 다음달에 사상 최대치의
대규모 분양 물량이 쏟아질 예정
- 양도소득세 감면 혜택 : 신규 분양아파트에 대해 수도권 비과밀억제권역에서는
양도차익 전액을, 과밀억제권역에서는 60% 감면을 계약 후 5년간 혜택

◎ 다음달 분양 예정 수도권 아파트
- 광명시 철산3동 삼성물산 2,072가구
- 김포시 한강신도시 호반건설 1,585가구, 신명&신안&월드 700가구
- 부천시 소사본동 대우건설 797가구
- 성남시 판교신도시 호반건설 178가구
- 수원시 입북동 벽산건설 1,267가구, 이목동 현대건설 927가구, 광교신도시 호반건설
326가구, 한양 453가구
- 용인시 언남동 LIG건설 519가구, 역북동 우남건설 919가구
- 파주시 문산읍 동문건설 309가구
- 평택시 칠원동 동문건설 3265가구
- 화성시 봉담읍 일신건영 540가구, 능동 풍성주택 1,350가구
- 인천 연수구 송도신도시 대우건설 1,739가구, 코오롱건설 180가구

◎ 전국경제인연합회는 창립 50주년을 맞아 총 4,000억원을 투입하여 '전경련 회관'을
신축 방침.. 지하 6층, 지상 50층, 연면적 17만㎡..

◎ 인천도시개발공사는 사업비 확보 문제로 지연돼온 '도화구역 도시개발사업'을 더이상
   'SK건설 컨소시엄'에 맡길 수 없다고 판단하여 사업협약해지 통보
※ 도화구역 도시개발사업 : 인천시 남구 도화동에 있던 인천대학교를 송도국제도시에
     신규 캠퍼스를 지어 이전하고, 인접해 있는 인천전문대 캠퍼스를 재배치한 뒤,
     이 일대 881,000㎡에 2014년까지 총 6,300세대의 공동주택을 짓는 사업
    - 인천도시개발공사는 도화구역사업을 자체사업으로 전환하여 직접 추진 방침

◎ 한화그룹은 총 5,700억원을 투입하여 화성시 마도면 청원리 일대에 53만평 규모의
'경기 화성 바이오밸리' 조성 계획

◎ 2006년말 판교신도시의 휴먼시아 푸르지오 5단지 125㎡이 4억7,200만원에 분양되었는데,
현재는 9~9.5억원선에 거래중

◎ 서울의 자가 주택 비율은 2007년 기준 55.1% 수준 (서울시정개발연구원)

◎ 어제(11월 10일) 오전 서해 대청도 북방한계선(NLL) 해상에서 북측 경비정과 교전
- 1999년 6월 15일, 2002년 6월 29일에 이어 7년만에 세번째 교전

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건설 및 부동산 업계 동향 @091106(金)

2009-11-06T10:01:21Z

▶ 국내외 건설/부동산 정책 및 동향, 부동산 관련 정보, 국내외 시사, 기타 순

◎ 두산건설은 경기도 고양시 일산서구 탄현동에 단일 단지로는 국내 최대 규모인
고급 주상복합 단지 위브더제니스를 이달말 분양 예정 (전용 59~170㎡ 2,700가구)
- 51~59층 8개동 규모.. 평당 분양가는 1,700~1,800만원선 전망 (분양가 상한제)
※ 타워팰리스 69층, 동탄신도시 메타폴리스 66층, 부산 해운대 위브더제니스 80층..
※ 타워팰리스 1~3차 2,655가구, 청주 지웰시티 2,164가구, 해운대 위브더제니스
1,788가구, 메타폴리스 1,266가구 등

◎ 2011년 공급하는 서울 상암동 디지털미디어시티(DMC) 내 '서울DMC랜드마크 빌딩'의
아파트 예상 분양가격은 평당 평균 4,400만원, 상업시설은 2,400만원, 오피스는
1,650만원, 서비스드 레지던스는 1,450만원선 전망 (파이낸셜뉴스 기사 인용)

◎ 서울 영등포구 여의도에 건설중인 서울국제금융센터(IFC Seoul)에 '콘래드 호텔' 도입
- 객실 규모는 466실.. 수영장, 헬스장, 스파, 레스토랑 등 각종 호텔 편의 시설과
최첨단 회의실, 연회장 등 구비 예정.. 2011년 2분기 개장 예상..
※ 콘래드 호텔 : 힐튼 그룹이 보유한 호텔 브랜드 중에 최고급 호텔 브랜드

◎ 지금부터 올해 연말까지 서울 및 수도권에 공급되는 신규 아파트는 총 65,223가구
- 서울 16,071가구, 경기 45,075가구, 인천 4,077가구 등 (일반분양 42,609가구)

◎ 우리나라 가구당 평균 주거 면적은 전국 평균 66㎡.. 경기 67.98㎡, 부산 64.69㎡,
서울 63.03㎡, 인천 63.03㎡ 등 (인천발전연구원 자료 인용)
- 1인당 주거 면적 : 전국 평균 22.77㎡, 경기 22.44㎡, 부산 22.44㎡, 서울 21.78㎡,
인천 21.12㎡ 등

◎ 세종시와 주요 산업단지 공장용지 평당 가격 비교 (한국토지주택공사 자료)
- 세종시 227만원(공급 2009년), 동탄 삼성반도체 산업단지 222만원(2005년), 대구
    테크노폴리스 113.7만원(2009년), 광주 첨단2 산업단지 89.7만원(2007년), 파주
    LCD산업단지 82만원(2005년), 당진 석문 국가공단 76.4만원(2009년), 아산 탕정
    산업단지 18.8만원(2005년) 순

◎ 정부와 여당은 세종시의 자족 기능을 높이기 위해 세종시에 서울대학교 학부 1,2학년
캠퍼스의 이전 방안 검토중.. (과연 실현 가능할지..)

◎ 임금근로자의 올해 6~8월 월평균 임금은 185.2만원 수준.. 전년 동기 대비 0.3% 증가
- 비정규직 임금은 120.2만원으로 전년 동기 대비 7.3% 감소 (통계청)

◎ SK그룹은 올해부터 2012년까지 차세대 성장동력 발굴을 위해 R&D 분야에 5.7조원
투자 방침 (대한상공회의소 자료 인용)

◎ SK C&C의 일반공모 청약 결과, 최종경쟁률 20.87대1 기록
- 360만주 공모, 청약주식수 75,115,990주, 11월 11일 유가증권시장 상장 예정

※ 삼성SDS, LG CNS에 이어 IT SI 업계 3위 수준 (요건 제 사견)

◎ 주가지수가 계속 떨어지고 있습니다. 지금이 바로 인덱스주식(코스피200 등)을
매입하는 최적의 적기라 판단됩니다. 매도는 내년 1월초에..
- 애독자(?)분들은 아시겠지만, 제가 주식 매입 추천은 1년에 4~5회 정도밖에 안합니다.

◎ 작년말 서울에서 하와이로 옮기기로 결정됐던 미8군사령부의 이전 계획이 최근
수정되어 한국에 계속 주둔하는 것으로 확정 (중앙일보 기사 인용)

◎ 김준규 검찰총장이 기자들과의 회식 자리에서 현금과 수표 등 400만원을 기자들에게
건넨 것으로 확인돼 파장중 (매일경제 기사 인용)
- 추첨(왠 추첨?)을 통해 기자 8명에게 50만원이 든 봉투를 건넨 것으로..
※ 역시 기본 용돈(?)은 두당 50만원부터 시작되는군요.. 이 바닥 통례일지..

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건설 및 부동산 업계 동향 @091105(木)

2009-11-05T10:12:27Z

▶ 국내외 건설/부동산 정책 및 동향, 부동산 관련 정보, 국내외 시사, 기타 순

◎ 인천경제자유구역청은 영종하늘도시에 세계적 문화도시로 조성되는 '영종 브로드웨이
   복합문화단지(58만여㎡, 5억달러 투입)' 사업을 위해 12월에 인천도시개발공사와
   중동계 투자회사인 앵글우드 홀딩스가 참여하는 특수목적법인(SPC)을 설립하고
   내년 2010년부터 본격적인 사업 추진 방침
※ 영종 브로드웨이 : 2014년까지 26,200석에 달하는 뮤지컬 공연장 14개와 복합공연장
     12개, 7성급 호텔, 백화점 및 쇼핑몰 등을 조성

◎ 전세가 10억원 이상의 고가 전세 아파트는 총 3,054가구 수준 (스피드뱅크)
- 강남구 2,010가구, 서초구 781가구, 용산구 216가구, 영등포구 여의도 22가구 등
- 전세가 10위내 아파트중 1~7위가 타워팰리스

◎ 서울시는 2010년말 폐선되는 서울시내 경춘선 서울시계 구간(성북역~시계 간) 철로
일대 6.3㎞를 대규모 공원으로 개발 방침
- 긴 철로부지를 선형 숲으로 만들고 흙길，자전거길，시간의 길 등 세 가지길로 조성
- 시간의 길은 기존 선로를 활용한 수경 연출, 레일바이크 등 다양한 공원시설과
주변에는 흙의 정원，쇼가든 등 이채로운 테마정원으로 조성

◎ 청라지구 분양권 아파트중 호수공원 및 바다 조망권 프리미엄 (서울경제 기사 인용)
- 호수공원 : SK뷰 1.2억원, 한라비발디 0.8~0.9억원, 호반베르디움 0.5~0.6억원
- 바다 : 반도유보라 2,500만원

◎ 두산그룹 회장을 지낸 박용오 現 성지건설 회장이 자살로 타계
- '형제의 난' 이후 두산家 내에서의 갈등과 성지건설의 경영난에 대한 심리적 압박 추정

◎ 기획재정부는 변호사와 세무사, 회계사 등 전문자격사 간 동업 허용 방안 검토중

◎ 미국 연방준비제도는 현행 0~0.25%의 제로금리 수준을 상당기간 지속 방침 (연합뉴스)

◎ 어느 신입사원의 이야기.. (GWP코리아 조미옥 대표님 글 인용)
- 그는 출근 첫날 자신의 자리에 달린 배너를 보고 놀랐다. <우리 부서의 배치를 축하
    합니다>라는 문구와 함께 자리에는 신문 크기만 한 카드에 축하 메시지와 어떤 도움을
    누구에게 받는지, 누가 어떤 분야의 전문가인지가 상세하게 적혀 있었다.
    이 신입사원은 그런 환대를 받으면서 회사에 대해서, 또 함께 일할 부서원들에 대해서
    어떤 생각을 하게 될까? 바로 첫날부터 이 신입사원은 그 부서의 낯선 타인처럼
    허둥대는 것이 아니라 가족의 일원이 되는 느낌을 들게 될 것이다.
    흔히들 신입사원이 배치되면 부풀어진 풍선의 바람부터 빼는 작업을 해야 된다는
    생각을 하곤 한다. 기선을 제압해야 말도 잘 듣고 앞으로 시키는 일도 군소리 없이
    잘할 것이라는 생각에서이다..
※ 과연.. 우리 회사는 신입사원의 기를 살리는지.. 아니면 기를 죽이고 있는지..
     이직률, 연봉, 근무만족도, 교육 등을 생각하기 이전에.. 이 부분부터 다시한번
     근본적으로 고민해야 봐야할 문제라 생각됩니다.

◎ 일부 회사나 학교에서는 '신종플루 의심' 의사소견서를 받으면 일주일에서 열흘간의
병가를 얻을 수 있기에, 최근 의사소견서 접수 열풍중

◎ 벌써(?) 스키 시즌권 예매가 시작되고 있습니다. 겨울이 오긴 오려나 봅니다..

◎ 현재 금 1돈 가격은 168,000원 수준.. 계속 오름세중..

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건설 및 부동산 업계 동향 @091104(水)

2009-11-04T10:24:19Z

▶ 국내외 건설/부동산 정책 및 동향, 부동산 관련 정보, 국내외 시사, 기타 순

◎ 우리나라의 연간 무역흑자 규모가 사상 최초로 일본을 앞지를 전망 (지식경제부)
- 우리나라 올해 무역흑자는 400억불 예상.. 일본은 200억불 예상

◎ 금월중 서울 송파구 가락동 77-4 일대(옛 KT 부지)에 '송파 웰츠타워' 오피스텔 183실
분양 예정.. 지하5층~지상15층 1개동, 전용 38~57㎡ 소형평형 위주 구성
- 시공은 KCC건설.. 평당 분양가는 870만원선 예상..

◎ 서울 강동구 고덕 주공1단지를 재건축한 '고덕 아이파크' 1순위 청약 결과 222가구
모집에 412명이 접수하여 평균 경쟁률 1.85대1 기록 (대형 평형 30가구는 미달)
- 59㎡형 6억 2,983만원, 85㎡형 8억 4,000만원, 178㎡ 20억 1,014만원선

◎ 인천 영종도 거주자에 대해서는 인천대교 통행료(5,500원)가 1,900원

◎ 온라인 게임업체 '써니파크'가 온라인 게임 '룬즈 오브 매직'을 서비스하면서
아파트 한 채(시가 1.5억원)를 경품으로 제공
- 현행 경품 고시는 매출액의 1%를 초과하는 경품을 제공하지 못하도록 되어 있으나,
연 매출 20억원 미만의 업체에는 경품 고시 조항이 적용되지 않음(공정거래위원회)

◎ 중앙일보에 실린 '30대 맞벌이, 내집마련계획' 방법
- 수입 : 남편 1,700,000원, 부인 1,500,000원 (합계 3,200,000원)
※ 요 정도 수입이면 국내 도시근로자 가구의 평균 수입은 되는 것이지요.
- 지출 : 생활비 890,000원, 육아비 410,000원, 종신보험 260,000원, 실손보험 90,000원
    장기주택마련저축 800,000원, 청약저축 100,000원, 어린이펀드 150,000원, CMA
    300,000원, 연금보험 200,000원 (저축 135만원, 보험 55만원 정도..)
※ 한달 부조비는 넣지 않았네요. 저는 25만원 정도.. 요 가구는 차량이 없을지..
     친가나 처가에 지출하는 돈은 없을지(부모님 용돈은?).. 남편과 부인 용돈(교통비,
     중식대 등)은 없을지.. 저는 교통비 포함 월 28만원입니다. 생활이 비참하지요.
     그리고.. 생활비가 89만원이면 될지.. 아주 극빈가구 아니라면..
     결론은.. 말도 안되는 '내집마련계획'인 듯 싶네요.. 짜증나는 기사.. 쩝..
※ 자문단 : 김은미 한화증권 부지점장, 정상윤 미래에셋증권 자산관리전문가, 강태규
              미래에셋 부동산 연구위원, 임대성 웰리치 에셋 플러스 팀장)

◎ 경제전문가들의 2010년 증시 전망 (문화일보 기사 인용)
- 코스피 지수 : 1700~1800선 31%, 1800~1900선 22%, 1900~2000선 16%, 1500~1600선 12%,
2000선 이상 7%, 1400~1500선 2% 순
- 증시 주도주 : 정보기술(IT) 46%, 금융 20%, 건설 12%, 철강·기계 8%, 자동차 6%,

◎ 올해 초부터 코스닥시장의 주요 테마로 급부상했던 'MS Windows 7' 관련주 주가가
지금 현재는 반토막 수준 (아시아경제 기사 인용)

◎ 외국인전용 카지노 '세븐럭'을 운영하는 관광공사 산하 공공기관 '그랜드 코리아
레저(GKL)'가 금월중 증시 상장 예정

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건설 및 부동산 업계 동향 @091103(火)

2009-11-03T09:45:05Z

▶ 국내외 건설/부동산 정책 및 동향, 부동산 관련 정보, 국내외 시사, 기타 순

◎ 서울 여의도에서 경기도 안산과 시흥을 급행으로 달리는 신안산선 전철 노선이 확정
- 2013년 착공, 2017년 완공 목표.. 1단계 건설비용은 4조원 수준

◎ 정부가 2013년까지 5년간 유비쿼터스시티(u-City) 산업에 4,900억원을 집중 투자 방침
- 제도기반 마련·기술개발에 1,400억원, 산업육성지원·U-서비스 창출에 3,500억원 등

◎ 국세청은 연간 270조원에 이르는 지하경제를 양성화 하기 위해 소득에 비해 지출이
과도한 납세자들을 가려낸 뒤 이들의 탈루세액을 추적하는 새로운 시스템 개발 착수
- 지하경제 활동에도 국가의 정당한 과세권(課稅權)을 행사하겠다는 의지

◎ 서울 동대문구 휘경동의 이수건설 '브라운스톤 휘경' 1순위 청약 결과 147가구 모집에
616명이 접수하여 평균 4.19대1의 경쟁률로 전평형 마감
- 지상 10~15층, 총 451가구(일반분양 147가구).. 평당 분양가는 1,100~1,300만원선

◎ 포스코건설은 인천 송도국제업무단지(D1~4블록)에 있는 상업시설 '커낼워크'에 대해
분양가의 5%(연간)에 해당하는 금액을 2년(2010년~2011년)간 임대료 보장제 실시
- 또한 중도금 무이자 서비스를 준공 후 약 1년까지 유예
※ 송도 커낼워크 : 2009년 10월말 준공.. 지상 1~2층, 총 340여개 점포..

◎ 어제(11월 2일) 출시한 LG전자의 '프로폰(LG-SB210)'에는 GPS가 내장되어 있어
전국 280개 골프장의 홀별 거리와 특성, 티샷 후 남은 거리 등을 자동으로 계산
- SK텔레콤 전용으로 가격은 638,000원 수준

◎ 국세청은 기존의 현금영수증 당첨금(1등 1명 3,000만원, 2등 2명 500만원, 3등 3명
100만원, 4등 300명 10만원, 5등 4천명 5만원) 지급 방식을 6,330명에게 1인당 5만원씩
지급하는 것으로 변경

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