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아파트 경비원 ‘아동성범죄’ 경력조회 해야

2009-11-28T16:47:19Z

아파트 경비원 ‘아동성범죄’ 경력조회 해야. 작성중~

김익찬(시민기자)

얼마전 yy시 아동성범죄 사건으로인하여 아동성범죄가 화두가 되었다.아동·청소년을 대상으로 한 성범죄가 꾸준히 발생하고 있는 가운데 최근에는 범죄자의 처벌 강화 및 예방대책 강구에 대한 시민들의 목소리가 갈수록 높아지고 있다.

이에 따라 내년부터는 아파트 경비원 채용 시 아동·청소년 대상 성범죄자의 취업 제한 제도를 준수, 아동·청소년들의 보호와 유사 범죄 예방에 적극 협조해야 할 것으로 보인다.

아파트 관리사무소에서의 성보호법 적용을 위한 주요내용으로는 그 대상이 주택법 제2조 제2항에 명시된 공동주택 관리사무소의 경비 업무 종사자에 한하며, 성범죄 경력자는 아동·청소년 대상 성범죄로 인한 형 또는 치료감호가 집행 종료된 날로부터 10년 동안 취업의 제한 및 사실상의 노무제공이 금지된다.

관리소장은 아파트 경비원 아동·청소년 대상 성범죄 경력유무 조회해야

그리고 경비원으로 근무 중이거나 취업예정자에 대해서는 본인의 동의서와 함께 범죄경력 조회신청서를 첨부해 관할경찰서에 성범죄 경력조회를 요청해 그 결과에 따라 채용 여부를 결정해야 하며, 기존 근무자 중 성범죄 경력자는 행정기관장의 요청에 따라 그의 해임을 조치할 수도 있다.

보건복지가족부에 따르면 ,2010년 1월 부터 공동주택 관리사무소의 관리소장은 취업중이거나 취업을 하려는 경비원의 동의를 얻어 아동·청소년 성범죄 경력(유죄 확정판결 기준)이 있는지 반드시 조회해야한다. 이를 조회하지 않은 관리소장에게는 5백만원 이하의 과태료가 부과된다.

또한 국토부 장관 등이 범죄 경력이 있는 경비원에 대해 해임을 요구한 경우 이를 정당한 사유 없이 거부하거나 1개월 이내에 이행치 않은 관리소장에는 1천만원 이하의 과태료가 부과된다.

▲광명시 H 아파트 관리사무소

이같이 중액의 과태료 조항이 명시된 법률이 당장 한달 여 뒤에 시행되지만, 현재 상당수 입주자대표회의와 관리사무소에서는 이를 모르고 있다.

광명시 H 아파트 O 입대의회장은 "경비관리원에 대한 아동 성범죄에 대해 이런 경력조회가 있었는지 전혀 몰랐다.당장 ,관리소장에게 얘기해서 범죄경력을 조회하겠다"라고하였다

“범죄경력 조회서류만 인정 /관할 경찰서 찾아 경력조회 요청해야”

이외에도 수많은 입대의 대표들과 관리소장들은 개정 법이 공동주택 종류나 단지 내 보육시설 여부, 경비원·관리소장 고용방식에 관계 없이 일괄 적용된다는 사실을 정확히 인지하지 못하고 있다.

더불어 “경비업체 등이 관리사무소에 발부한 신원증명서는 이 법이 정하는 서류로 인정받을 수 없고, 관리소장이나 관리소장 대리인이 아니면 범죄경력을 조회할 수 없다.”고 알렸다.

광명시의 경우, 관련 계획을 수립·발표하지 않은 상태여서 입주자대표들과 관리소장들이 개정 법 내용을 모른 채 시행일을 맞이할 가능성도 나타나고 있다.

한편 보건복지가족부는 아동 성범죄 경력조회 단속 및 범죄 경력자 해임요구, 과태료 부과 등의 업무를 최근 각 지방자치단체에 일임했다. 이 제도의 적극적인 시행 및 정착을 위해 지방자치단체에 대한 정부 합동평가지표에 ‘성범죄자 취업 대상기관 점검 실적률’을 반영해 이행 실태를 철저히 확인 감독한다고한다.

따라서 내년 초부터는 관리사무소에서 경비원 채용 시 사전에 충분한 시간적 여유를 갖고 아동·청소년 성범죄 경력조회를 의뢰하고 그 결과에 따라 최종적으로 희망자의 취업 여부를 결정하는 등 숙지와 준수가 꼭 필요할 것으로 보인다.

김익찬
하안1단지입주자대표회장
광명시민신문 시민기자

도암중학교32회 동창회 김익찬 재경동창회장(2009년 11월)

2009-11-28T13:53:28Z

▲명함사진으로...

▲도암중학교 32회 동창들

753번째 법륜 지음 "날마다 웃는 집

2009-11-26T16:21:20Z

753번째 법륜지음

날마다 웃는 집

2009년 사랑의 김장 담가주기(하안2동)에 참석한 김익찬 회장

2009-11-26T16:05:08Z

▶2009년 하안2동사무소 사랑의 김장 담가주기(독거노인을 위한)에 참석한 김익찬 회장

정당 지지도는 한나라당 44.6%, 민주당 38.8%

2009-11-25T14:22:51Z

한나라당은 심중식, 민주당은 양기대

정당 지지도는 한나라당 44.6%, 민주당 38.8%

2009-11-25 오후 12:19:22

특별취재팀 news@gmilbo.co.kr

본지에서 실시한 각 정당별 시장 후보군에 대한 후보 적합도 여론 조사 결과, 한나라당은 심중식(34.8%) -> 안병식(23.5%) -> 박영규(21.7%) -> 정재학(20%) 순으로 나타났고, 민주당은 양기대(31.3%) -> 문해석(21.1%) -> 정성운(19.3%) -> 장영기(16.6%) -> 김경표(11.7%) 순으로 나타났다.

광명일보는 광명시 성인남녀 923명을 대상으로 각 정당별 시장 후보 적합도와 정당지지도에 대한 여론조사를 실시하였다. 이번 조사는 여론조사 전문기관인 에 의뢰하여 11월 20-22일 3일간 실시하였으며, 신뢰수준은 95% 표본오차는 ±3.5이다.

정당지지도는 한나라당이 44.6%로 가장 높게 나왔고, 민주당 38.8%, 자유선진당 8.2%, 국민참여당 3.3%, 민주노동당 2.8%, 진보신당 2.4% 순으로 나타났다.

광명시 국회의원 선거구가 갑/을로 나뉜 상황을 적용할 때 민주당은 광명동 중심의 광명(갑) 지역에서, 한나라당은 하안동 중심의 광명(을) 지역에서 강세를 보였던 전통적 구도가 이번 여론조사에서는 무너진 것으로 나타났다.

광명2동과 광명7동을 제외한 광명동 전지역에서 한나라당이 강세를 보였고, 전통적 텃밭인 철산3동에서는 2배 이상으로 압도적 강세를 보였으며, 하안1동, 4동에서 강세를 보였다. 민주당은 철산1,2동에서 강세를 보였으며, 하안2,3동 그리고 소하동 지역에서 강세를 보인 점이 흥미롭다.
연령별 지지도를 보면 한나라당은 20대, 30대, 50대, 60대이상에 우세를 보였고, 민주당은 40대에서 우세를 보였다. 친노신당을 표방한 국민참여당이 20대 연령층에서 한나라당과 민주당을 이어 제3당으로 인정받은 점은 흥미로운 점이다.

성별 지지도를 보면 남성은 한나라당 46.3%, 민주당 40.3%, 자유선진당 6.3%, 민주노동당 2.7%, 국민참여당 2.3%, 진보신당 2.1% 순으로 나타났고, 여성은 한나라당 43.6%, 민주당 38.7%, 자유선진당 10.2%, 국민참여당 3.6%, 민주노동당 2.4%, 진보신당 1.5% 순으로 나타났다.

한나라당 안병식·박영규, 민주당 문해석·정성운

강력한 변수로 등장
손학규 향수 현상, 전재희-백재현 공천권 향방 귀추

▶ 한나라당 분석

동별 지지도를 보면, 안병식 문화원장은 광명4거리에 위치한 모범약국 원장으로 오랫동안 지역 활동을 펼친 것이 반영되어 광명2,3,4동에서 강세를 보였고, 철산1,2동에서도 강세를 보였으며, 심중식 의장은 광명5,6,7동과 철산3동, 하안1,2,3,4동과 소하동에서 강세를 보였다. 박영규 바르게살기 회장은 광명1동, 철산1동 등에서 강세를 보였다.

연령대별 후보 지지도를 보면, 심중식 의장은 20대, 30대, 50대, 60대이상에서 강세를 보였고, 안병식 문화원장은 40대에서 강세를 보였다. 박영규 바르게살기 회장은 20대, 40대, 50대 연령층에서 2위를 나타내는 등 만만치 않은 전력을 과시했다.

지지정당별 지지도를 보면, 박영규 바르게살기 회장은 민주당 지지층에서, 심중식 의장은 한나라당 지지층에서, 안병식 원장은 민주당 지지층에서, 정재학 위원장은 한나라당 지지층에서 강세를 보였다.

▶ 민주당 분석

동별 지지도를 보면, 문해석 前 시의회 의장과 정성운 前 손학규 비서실장은 광명1,2,3,4,5동에서 강세를 보였고, 양기대 위원장은 철산동, 하안동, 소하동 지역에서 강세를 보였다.

연령대별 후보 지지도를 보면, 양기대 위원장은 20대, 40대, 50대에서 강세를 보였고, 문해석 前 의장은 60대 이상에서 강세를 보였으며, 장영기 변호사는 30대에서 강세를 보였다.

지지정당별 지지도를 보면, 김경표 前 시장 후보는 민주당 지지층에서, 문해석 前 의장은 한나라당 지지층에서, 양기대 위원장은 민주당 지지층에서, 장영기 변호사는 한나라당 지지층에서, 정성운 위원장은 한나라당 지지층에서 강세를 보였다.

▶ 변수

이채로운 점은 손학규 前 경기도지사의 파괴력이 광명시에 여전하다는 점과 광명시 갑/을 국회의원인 백재현-전재희 2명의 공천권 행사에 따른 공천 향방이 주목받고 있다.

손학규 前 지사의 최측근인 정성운 비서실장이 6년간 지역내 활동이 전무했음에도 3위로 부각된 점에서 손학규 前 지사의 광명시 영향력이 여전하다는 것을 증명하였다.

또한 양기대 민주당(을) 위원장이 시장 출마로 선회하면서 민주당의 공천권은 백재현 국회의원에게 쏠릴 것으로 보여 갑/을 지역구 국회의원인 백재현-전재희 두 국회의원의 공천권 행사도 크게 주목받을 전망이다.

▶ 관전 포인트

한나라당 심중식 광명시의회 의장의 약진은 현직 시의장 이라는 직책의 프리미엄을 보았다. 그러나 안병식 문화원장이 가지고 있는 로타리클럽 총재 등 30년 가까운 오랜 기간 동안의 지역 활동 경험의 강점과 박영규 바르게살기 회장이 이번 여론조사에서 보인 만만치 않은 실력을 감안할 때 그리고 정재학 위원장이 현역 지구당 위원장으로서의 권한을 최대한 발휘할 시에는 한나라당 시장 후보 판도는 요동칠 것이다 는 중론이다.

민주당 양기대 위원장은 2번의 국회의원 출마로 인해 광명(을) 지역에 지지도가 높다는 점이 확인되었지만, 광명(갑) 지역에서는 취약하다는 약점을 노출하였다. 광명(갑) 지역에서 강세를 보인 문해석 前 시의회 의장과 정성운 前 손학규 대통령예비후보 비서실장은 민주당 시장 후보군에 강력한 변수로 등장하였다. 여기에 지난 2006년 시장선거에서 낙선하고 절치부심 시장선거를 준비해온 김경표 前 시장 후보의 만만치 않은 저력과 장영기 변호사의 신선함이 발휘될 때 민주당 시장 후보 판도 또한 요동칠 것이다 는 중론이다.

2010 지방선거 필승을 위하여 경기도당 제2기 정치아카데미

2009-11-25T00:07:55Z

민주당 워크샵 자료 순서

2009-11-24T18:50:13Z

순 서

1.2010 민주당 광명을 제3선거구 광명시의회의원선거

시의원후보 김익찬의 선거모토

2.김익찬의 “오프라인” 프로필 & ‘온라인“ 프로필

3.흥사단 투명상 시상소개

(흥사단 “투명사회운동본부”로부터 하안1단지가 “투명한 아파트”로 선정되어 “투명상”을 받은 1단지 입대의회장 김익찬 시상소개 )

4.김익찬후보의 자기소개

(민주당활동 및 지역에서의 활동을 사진으로 소개)

5.김익찬후보가 2008년 말~ 2009년10월까지 광명일보 & 광명시민신문에 약70여개의 기고글중 일부.

6.광명을 정책 사업 및 지역 현황 (10가지)

7.김익찬후보의 출마의 변

752번 티베트의 자유를 위하여

2009-11-24T08:55:34Z

752번 티베트의 자유를 위하여

달라이라마 지음

이윤숙옮김

전남 강진 고향에 다녀오는 길에

김제 휴게소에서 눈에 들어오는 책이 있어

구입.

내용:

후기:

제2회 연합회장배 생활체육볼링대회

2009-11-23T16:14:13Z

제2회 연합회장배 생활채육 볼링대회 열려

김익찬 시민기자

볼링동호회 인구가 많이 있고 여건이 되면 더 많이 늘어 날 것이라고 기대되지만 정작 대회를 치러야 하는 여건은 쉽지 않다. 광명시내 볼링장이 없기 때문이다. 볼링협회 차원에서는 숙원 과제이다.

볼링협회 회원들은 만날때마다 볼링장의 필요성에 대해 이구동성으로 말하고 있다. 볼링은 가족들이 함께할 수있는 운동이어서 볼링장의 부재는 더욱 큰 아쉬움이라는 것이다.

▲연합회 볼링대회에 참석한 볼링클럽 회원들

수차례 김영면 회장은해 "과거 광명시는 볼링장이 10여개 이상 있었고 광명시청에 볼링 실업팀이 있는 도시로 전국 어느 도시보다도 볼링을 사랑하는 동호인들과 볼러들이 많은 도시였다. 그러나 지금은 단 1개의 볼링장이 없어 광명시 대표선발은 물론 시장기 대회를 타지역에가서 치뤄야하는 참으로 슬픈 현실 속에 살고있다."고 현실을 안타까워했다. 광명시는 경기도 31개시 중 볼링장이 없는 3개 시 중에 1곳이다.

김 회장은 "시차원에서 시립지에 볼링장을 만들어주면 어느 정도의 저렴한 사용료를 시민들에게 부담 시키고 그 비용을 광명시 체육회를 운영할 수 있는 기금으로 사용한다면 서로 윈윈할 수 있는 조건"이라고 말했다.

▲ 광명시장,시의장,국회의원,광명시 생활체육회장,연합회장 상을 시상하고 있는 경기도

볼링연협회 회장 김영면

이번 연합회장배 볼링대회도 오랫동안 맥이 끊어진 상태였다

그러나,이번에 김영면회장은 생활체육 광명시 연합회장기 볼링대회(회장 김영면)을 11월 21일 토요일 오후 4시부터 시흥시에 소재한 베스트볼링장에서 개최하였다.

내년도 광명시대표 선발전을 겸한 경기로 볼링을 사랑하는 광명시 볼링동호인들이 참여한 가운데 즐겁고 화기애애한 가운데 대회가 진행되었다.

▲ 2010년 6월2일 지방선거 시장후보들이 한자리에 참석하였다.

경기 결과는 1등 이진희(퍼펙트클럽), 2등 유지용(으뜸터 클럽) , 3등 조성순(활화산 클럽) 선수가 차지했다.

이날 2010 년도 지방선거에 출마할 시장후보들이 대거 참석하여, 광명시 볼링협회 회원들은 내년 지방선거에서 볼링장을 광명시 차원에서 조성해 줄 것을 강력하게 요청하고있다.

김익찬
하안1단지입주자대표회장
광명시민신문 시민기자

2009-11-2323 10:09
광명시민신문

광명시 아파트·입주자대표 연합회 조직도

2009-11-23T13:32:24Z

광명시 아파트·입주자대표 연합회 조직도

회장/

수석 부회장/

고문/

자문위원/

감사/

사무국장/

하안동분회장 /

철산동분회장/

광명동분회장/

소하동분회장/

부회장/

홍보이사/

기획이사/

이사00명

광명시 아파트 연합회 창립식 식순

2009-11-23T13:25:02Z

광명시 아파트·입주자대표 연합회 창립식순

1.개회식

2.연합회 과정 소개

3.내빈소개

4.국민의례

5.대회사

6.격려사

7.축사

8.연합회 회칙

9.폐회 / 다과

2009년12월11일

광명시 아파트 연합회 창립식 초청장

2009-11-23T13:15:57Z

광명시 아파트 연합회 창립식 초청장

1년6개월전 광명시 약64개의 아파트 단지중 대단지에 해당되는 약15개단의 입주자대표회의 회장들이 모여 광명시 아파트 연합회*광명시 입주자대표 연합회를 출범하기로 하였습니다.

긴 시간동안 광명시 입주자대표회장 * 입주자대표님들을 만나면서 수많은 정보 교류와 연합회 출범을 위해 논의한 결과 이번에 아파트 연합회가 드디어 창립식을 하게되었습니다.

아파트 연합회에 관심이 있는 많은 광명시민들* 예비 입주자대표님들*전/현 입주자대표님들을 초청하오니 참석하여 자리를 빛내주실 것을 부탁드립니다.

광명시 아파트 연합회* 광명시 입주자대표 연합회 창립식

장소: 광명시 하안고층주공1단지 관리사무소2층 입주자대표회의실

(하안2동)

시간: 2009년12월11일 금요일 오후 6시

2009년11월 일 하안1단지 입주자대표회의 회장 김익찬배상

751번째 김홍신 인생사용 설명서

2009-11-21T08:33:26Z

751번째 김홍신 인생사용 설명서

1998년 국민의 정부 출범 직후 김대중 당시 대통령을 향해 "너무 거짓말을 많이 한다. 옛말에 염라대왕이 거짓말을 많이 한 사람의 입을 봉한다고 했는데, 공업용 미싱이 필요할 것 같다."라는 발언을 해 당시 여당측에서 격렬한 항의를 하였고, 심지어는 한나라당의 텃밭인 경남 사천의 한 시민이 "대통령에게 할말이 따로 있는 것 아니냐"며 시가 70만원짜리 공업용 미싱을 직접 서울로 싣고 올 정도로 파문이 컸었다.

이러한 문제를 제외하고는 별다른 갈등이 없었기 때문에 16대 국회에서도 한나라당 소속으로 비례대표 의원을 지냈으나, 이후 당론을 따르지 않고 자신의 소신을 굽히지 않는 바람에 보건복지위에서 강제로 쫓겨나는 등의 우여곡절을 겪었다. 참여정부 출범 이후에는 여당 의원들의 출판회에 참석하는 등의 친여행보를 보였고, 이로 인해 지도부로부터 노골적인 사퇴 압력을 받았다. 결국 2003년 12월 의원직 사퇴와 탈당을 결행하였고, 2004년 17대 국회의원 선거 당시 열린우리당에 입당하여 종로구에 출마하였으나 박진의원에 밀려 낙선하였다.

이후 정계에 복귀하지 않고 본업인 소설가 생활을 계속하고 있다.

한라당 출신의 책이라서 읽지 않으려다가

그래도 내용이 좋아서 구입한 책이다

750번째 지어도 돼

2009-11-21T08:31:01Z

750번째 지어도 돼

나카지마 타이코의 대표작

지금나에게 필요한 것 남자가 아니라,집!

너무 어려운 책만 읽다보니 진도도 나가지 않아서

읽기 쉬운 책5권을 구입했다.

"공동주택의 투명성과 공동체 문화" 토론회

2009-11-20T11:20:15Z

"공동주택의 투명성과 공동체문화 토론회"

(하안1단지 투명한 아파트 관리를 위해 해왔던 과정과 일들)

발제자:하안1단지 입대의회장 김익찬

투명한 관리를 하기위해서는 관리주체인 관리소장과 입대의대표들의 마인드가 가장 중요하다고 생각합니다.

의결권을 가진 입대의· 입대의회장과 집행권을 가진 관리사무소장이 투명하고 깨끗하게 관리하겠다라는 소신을 갖고 집행하지 않으면 비리를 저지르는 동대표라는 인식을 불식시키기 어려운 부분인 것같습니다.

(저 역시 공사업체로부터 수많은 유혹을 받아왔습니다.개인적인 회장판공비.개인적으로 발전기금형식의 리베이트,식사접대등등. 투명하게 관리하겠다라는 소신이 없다면,이런 것들을 물리칠 수없겠죠?)

그 동안 시행해 온 일들입니다.(간단하게 발췌)

▲ ▲"공동주택의 투명성과 공동체 문화 " 토론회를 위한 발제명상을 받은 하안주공1김익찬 회장 공동주택 투명성과 공동체 문화에 대한 토론에서 발제

1] 불법찬조금 근절과 아파트 발전기금에 사용에 관한 내용

이런 발전기금이라는 명목으로 입대의대표들이 많은 금품을 수수하는 것으로 알고있습니다.저 역시 이런 내용 때문에 힘든 적이 많았습니다.

왜냐면,사용하자는 분들이 실제로 존재했고,사용하지 않고 관리비로 입금시켜버리면,"그래 너 잘났다"라는 식으로 비아냥거리는 분도 계시고...

입대의대표와 회장,관리소장의 소신이 가장 중요하다고 생각합니다.

1)공사입찰시 업체결정 전에 식사 및 향응접대를 받아서는 안됨(접대 받을시 입주자대표 자격상실)

2)(행사시) 1단지를 관리하는 업체에게 찬조를 요청할 경우, 동대표나 관리소장등 개인적으로는 요청 할 수 없고, 찬조가 필요할 경우[단합대회시] 반드시 입주자대표회의 과반수 찬성을 얻어 찬조를 받아야한다.

3) 공사완료 후 공사업자가 입주자대표를 대상으로 1회의 식사(1회 이상의 식사접대는 금함)나 아파트 발전기금을 제공하였을 시에는 반드시 입주자대표회의에 공개하여야 한다. (공사완료후 간단한 1회정도의 식사정도는 용인)

4) 아파트 발전기금은 사전에 입주자대표회장이 발전기금의 조성운용 및 회계관리에 관한 제반사항을 입주자대표 전체에게 공개하고 통지하여 회계관리를 투명하게 관리하여야 한다.

5) 아파트 발전기금은 아파트 시설관리비, 아파트 어르신(노인) 지원사업, 입주민지원 사업, 입주자대표 자치활동비등 순수한 아파트 발전목적에 사용하여야 한다.(단, 순수한 아파트 발전 목적인 입주자대표회의 자치활동비로 사용시 매달 0만원 이상을 사용할 수없다)고 의결 함.

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2]위탁관리업체 선정시 선정위원회 구성 (2009년9월부터 시행)

위탁업체 선정시 입주자대표들만 모여서 결정하는 것이 아니라

위탁관리업체 선정위원회를 구성하여 결정하도록함

선정위원회위원은

1)동대표 13명전원

2)통장 7명 전원

3)자치부녀회장 1명 ,총무 1명

4)노인회장1명

5)입주민 0명(결원인 동대표만큼의 수의 입주민과 총 25명이내의 입주민)

총 25명 이내로 구성한다.

공개입찰을 통해 입대의에서 1차로 3개업체를 결정하고 3개업체를 상대로 선정위원회에서는 사업설명회를 듣고, 선정위원회에서 최종 1개업체를 결정한다.

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3]입주자대표회의 공식 온라인카페 오픈

제12기때 과반수이상의 입주자대표가 반대하여 홈페이지나 공식카페를 만들지 못함.(이 시기는 반대파와 찬성파로 나뉘어서 엄청난 갈등이 있는 시기였음)

제13기 입주자대표회의가 새로운 인물로 80%가 교체되어 하안1단지 온라인 카페를 오픈!!!

온라인 카페에 회의안건/회의록를 공지하기 시작함

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4]회의한 내용들을 동영상으로 촬영하여 온라인카페에 공개

(입주자대표회의후 한끼의 식사,회의에 참석하여 회의비수령,업체로부터의 추석,설 선물등을 받기위해서 동대표를 하는 분들이 실제로 존재!, 회의에 참석하여 1년동안 단 한마디도 하지 않은 대표도 존재하였고,회의중 쌍소리로 싸우는 대표도 존재했으나 동영상으로 촬영하여 온라인에 공개한 이후부터는 싸우는 대표도 없을뿐더러 회의안건에 대해서 미리미리 숙지하고오시기때문에 자신의 주장과 의견을 잘 표현하고있음)

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5]자치부녀회의 수익금 전액을 매달 게시판과 관리비 내역서에 공개

2003년경부터 알뜰시장 과 각동 홍보비용으로 년 수익금이 년 1천~1천5백만원의 수익금이 자치부녀회에서 발생하였으나 내역을 1년에 딱 한번 공개하고 공개하지 않고 있었습니다.

수십번 공개를 요청했고,입대의에서도 공개하도록 의결하고 공개를 요청했는데에도 공개를 하지 않았고,자치부녀회원들이 동대표 집에까지 쳐들어와서 동대표가 뭔대 공개를 요청하냐고하는등 많은 갈등이 있었습니다.

그러나,자치부녀회장이 새로운 분으로 바뀌고 인원이 늘어나면서 매달 수익금을 각동별 게시판과 관리비내역서에 공개하고 있음(입대의와 계속적인 대화를 통해 공개하게 되었음)

그리고,자치부녀회에서는 주기적으로 손수 파전등을 만들어 판매하여 어르신들을 위한 국수대접,삼계탕대접을 하고있고 아파트내에 각종 공사와 나무 식재를 하고있음.

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6]통장7명중 대표1명,자치부녀회원9명중 전체회장1명을 입대의 직능대표로 참석

입주자대표회의에서 결정된 내용들을 게시판에 공개한 후,회의내용들이 왜곡되어 아파트내에서 수많은 소문과 유언비어등이 주기적으로 나타났습니다.

그리하여,통장대표1명과 자치부녀회장1명을 의결권이 없고 발언권만 준 상태로 입대의에 참석시켰으나 의결권이 없는 관계로 적극적인 참여가 되지 않았습니다.

그리하여,학교 운영위원회의 지역대표처럼(자녀가 학생이 아니여도됨) 입대의 직능대표로 위의 2명을 의결권도 주게하여(관리규약 변경-1)조건 자가일 것 2)입주민전체 동의를 받을것) 참석시키고있습니다.

통장대표1명과 자치부녀회장1명이 회의에 참석하여 함께 아파트 단지에 중요한 안건에 대해서 함께 논의하고 결정하니까 내용이 왜곡되는 사례가 거의 99% 없어졌습니다.

이 분들이 입대의회의에 참석한 내용을 가지고 통장회의,자치부녀회 회의시에 직접 결정된 사항을 설명하니까 왜곡된 사례가 없어지고 분쟁이 거의 없어졌습니다.

(단,통장대표1명과 자치부녀회1명을 제외한 동대표들만으로의 숫자가 관리규약에 문제없도록 구성해야함.숫자가 부족시 위헌소재있음-그러나 단점보다는 장점이 훨씬 큼)

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7]아파트 각종 공사- 사진 과 동영상으로 입주민에게 공개

관리비를 이용하여 구입한 물품과 아파트내 자체공사,공개입찰을 통한 각종공사들을 과거에는 사진으로만 찍어서 입대의 동대표에게 제출했던 것을 입주민들도 어떻게 공사가 이루어지고있고 ,공사후 어떻게 달라졌는지의 과정들을 직접 볼 수 있도록,온라인 카페에 사진과 동영상으로 공사전-공사과정-공사후의 내용들을 사진과 약10~20여분의 동영상으로 공개

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8]입주민들의 민원을 온라인 카페에서 접수

입주민의 민원이 있을시에 관리사무소에서 민원을 접수하여 민원을 해결하고 있습니다.

그러나,민원을 제기해도 해결이 안된 경우가 있고,민원을 제기했는데도 차일피일 미루는등 즉각적으로 민원이 해결안된 경우가 많았습니다.

이렇게 민원이 해결안될 경우,입주민들은 어디에 하소연할때도 없었습니다.

관리사무소에서 이런 민원문제들을 동대표들에게 보고하지 않기 때문에 입주민이 민원을 넣었는지 안넣었는지도 알 수가 없었습니다.

그러나,이젠 관리사무소뿐만이 아니라 온라인 카페에서 민원접수 카테고리에 직접 민원을 제기하기 때문에 그 민원이 해결이 되었는지 안되었는지 동대표들도 바로바로 볼 수있습니다.

또한,민원이 해결안될 경우,동대표들에게 전화,온라인쪽지를 보낼 수있도록 입주자대표회의 동대표 전체 전화번호를 온라인 카페와 각동별 게시판에 공고하고있습니다.

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9] 동대표 전체의 전화번호 공개/ 청소원,민원 관리원(경비)의 실명제

대부분의 아파트들이 동대표 전화번호가 무슨 비밀인냥 입주민들이 관리사무소에 문의했을시에 사생활침해라고 가르쳐주지 않습니다.

그러나,우리 하안1단지는 관리사무소나 온라인 카페에 민원을 제기했는데,민원이 해결되지 않거나,관리사무소 직원들이 불친절하게 대했거나 민원을 대충대충 했을 경우,동대표들에게 직접 전화를하여 해결할 수있도록 동대표 전원의 전화번호를 온라인카페와 각동별 게시판에 공개하고있습니다.

또한,청소관리원과 경비관리원들이 책임감있게 일 할 수 있도록 사진과 전화번호를 각동별 게시판에 공개하고있습니다.

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10] 입주자대표 회의안건 제출시 형식적인 제출이 아닌 구체적 내용으로

제출하고 온라인 카페에서도 입주민이 제안시 안건으로 상정

과거에는 대부분의 입대의 안건을 관리사무소나 회장이 제출하였고,동대표들은 기타안건에서 대략적으로 안건을 상정하는 경우가 많았습니다.

그러나,관리사무소에서 제출한 안건은 (예,공사및 업체선정시 과거업체결정가격등 비교할 수 있는 표와 사진 제출) 구체적으로 비교하거나 볼 수 있도록 사진을 첨부하게하고있고 동대표들의 안건도 제출자,제출일 1)안건제출이유 2)안건 주요내용 3)회의결과(회의결과후 동대표 본인이 작성하도록 공란으로) 등을 구체적으로 작성하여 회장에게 제출하여 회의5일전에 동대표들이 내용을 모두 숙지하고 회의에 참석하도록 하고있음

또한,입주민이 온라인카페에 제안한 내용들을 안건으로 상정하여 처리하고있고,안건내용을 입주민들도 구체적인 내용을 볼 수 있도록 온라인카페에 첨부파일로 내용을 공개하고있습니다

과거에는 제목만 공개했음

11] 관리소 직원이 입주민을 위해 민원해결 과정과 후 평가제도 도입

대기업인 삼성이나 LG 회사의 A/S팀들이 AS 과정과 후에 친절도와 만족도를 평가받는 것 것처럼 ,관리소직원들이 입주민의 민원해결후 입주민이 평가할 수 있도록 , 평가제도를 도입하고 근무평가를 하는 시스템을 도입했습니다.

민원해결후에 입주민이 직접 평가란에 평가를 하고,2차로 관리사무소에서 해피콜처럼 입주민에게 전화를 하여 만족도평가하며 주기적으로 최우수 직원에게 표창(인센티브제공)

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12]밀폐된 관리소장실 없앰

일반적으로 관리사무소장실은 밀폐된 곳에 혼자서 이용합니다.보통 관리소장들이 근무지에 왔을땐 정말 열심히 열정적으로 일하시다가 시간이 흐르면,관리소장실에서 무슨 일을 하는지 모를정도로 밖으로 나오지 않는 소장이 많다고합니다.

그리하여,관리소장실을 일반 관리소직원들과 함께 근무할 수있도록 밀폐된 관리사무소장실의 벽면을 없애 오픈시키고 일부의 공간은 민원인 상담실로 이용예정.

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13]입주자대표회의실 주민들이 이용할 수 있도록 오픈

입주자대표회의날 한달에 한번밖에 사용하지 않는 입주자대표회의실을 새로운 위탁관리회사가 공사를 해주어(전기 온돌식) 입주민들이 이용하고자 할 경우 언제든지 입주민들에게 오픈.

(가족 회갑잔치.각종 모임등등...)

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13]관리비 제로 프로젝트 시행중

제로빌(주)계약을 맺은 상가가 하안1단지 입주민이 물품을 구입하거나 이용하면 포인트가 적립되어 관리비를 자동으로 절감될 수 있도록 하는 시스템(관리비 약5~10%절감효과)

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14]아파트 입주민중 전문가를 입대의 자문위원으로 위촉

아파트외벽도색,방수공사,승강기,ccTV등과 관련된 직종에서 근무하는 입주민을 입주자대표회의

자문위원으로 위촉하여 단지내 공사시 참여토록함.(일부 시행중이고 앞으로 더 많은 입주민을 참여 시킬 수 있도록 할 예정(입대의 대표분들이 전문가가 아니기 때문에 자문위원이 필요함)

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15]광명시 아파트 연합회 출범(2009년12월10일 오후 6시30분 출범)

광명시 약 64개단지의 동대표들과 주기적인 회의를 통하여 각종 공사가격 및 기타 정보를 공유하여 좀 더 투명한 아파트가될 수 있도록 환경조성.(관리소장들은 모임을 하고있음)

아파트 연합회에 참석한 단지는 입대의회의 동영상공개 또는 인테넷 생방송등등을 시행하도록 적극권장하고 ,입주민의 민원도 홈페이지나 온라인 카페에서도 접수받을 수 있는 환경이 되도록 하고 좀 더 투명한 아파트가 될 수 있도록 함께 논의해 갈 계획임.

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16]위로 부터의 변화(개혁)

아파트와 관련된 글을 많이쓰다보니 전국에 있는 동대표들에게 1주일에 3~4통정도의 전화를 받고있습니다.내용이 대부분 입주자대표들간의 갈등과 비리에 대한 내용이고 그 해결방법에 대해서 질의가가장 많습니다.

우리 단지뿐만이 아니라 광명시 그리고 전국적으로 아파트 입주자대표들에 대한 자질론이 거론되고있는 실정입니다. 광명시 아파트 연합회를 통해서 광명시청에 동대표의 주기적인 교육을 실시하도록 요청할 것이고 조례를 꼭 개정하고자 합니다.

즉,많은 국민들이 아래로부터의 혁명,개혁이라는 단어를 좋아하지만, 저는 아래로부터의 변화(개혁)가 아닌 위로부터의 변화(개혁)을 외치고싶습니다.

아무리 아래에서부터 우리 아파트나 광명시 아파트,전국의 입주자대표가 투명해져야한다고 주장한들 해결이 너무나 더딥니다.

전국이 아닐지라도 제가 살고있는 광명시부터 위로부터의 변화를 시도해보고싶습니다.

공동주택지원조례에 의해서 아파트에 지원금을 주고있습니다.현 시장이 알뜰시장 없애라고 단지마다 공문보내고 ,공권력을 투입했지만 쉽게 해결되지 않았습니다.

그러나,알뜰시장을 하면,지원금을 주지 않겠다고하니 울며겨자먹기식으로 광명시내 아파트 단지에서는 알뜰시장이 없어졌습니다.이 게 하나의 사례입니다.

위 사례가 좋은 사례라고는 보지 않지만,위로부터의 개혁이란 큰 것이 아닙니다

공동주택지원조례를 수정안을 내서 ,지원금을 받고자 하는 단지에서는 입주자대표회의 내용을 홈페이지나 공식 온라인 카페에 동영상으로 공개하도록 하는 내용등을 단서규정으로 넣으면됩니다.

주민들에게 투명하게 오픈하자는 단서규정을 공식적으로 반대한 단지도 없을 것이고 지원금을 받기위해서는 입대의 스스로 투명하게 공개할 수 밖에 없을 겁니다.

아래로부터 동영상으로 공개해야한다,인터넷 생방송해야한다등등 계속적으로 주장하고 투쟁하는 것도 좋지만,위에서 이런 마인드를 가진 사람들이 시행만 해준다면 쉽게 해결될 수 있는 일이라 생각합니다다.

위로 부터의 변화란 정말 중요하다고 생각합니다

주거 문화는 입주민 스스로 만들어 가는 것이고 변시켜가는 것이라고 생각합니다. 물리적인 공간만 좋아진다고 해서 살기 좋은 아파트가 되는 것은 분명 아닐 겁니다. 아무리 좋은 공간과 계획이 있더라도 그것을 잘 관리하고 이용하며 단지 상황에 맞게 변화를 줘야 합니다.

그러한 결정은 입대의와 입주민의 의지에 의해서 이뤄지는 것입니다. 결국 입주민의 "참여의식과 관심"이 아파트 공간을 더 풍요롭게 하는 중요한 원동력인 것입니다

제가 생활하는 하안1단지 그리고 광명시부터 투명한 아파트가될 수 있도록 노력할 것이고 대한민국에 있는 입대의대표들이 투명하게 활동하는 날이 올때까지 함께 노력해 가겠습니다.

2009년11월20일 금요일 하안1단지 입주자대표회의 회장 김익찬