제부도 펜션 제부비치콘도지기 세상이야기

봄 여행지 추천 제부도 쭈꾸미 샤브샤브 - 경기도 서해안 제부도

2008-04-02T00:32:08Z

시간이 언제 이만큼 흘렀나 생각해 볼 여유도 없이

봄은 벌써 내곁에서 와서

'잠꾸러기씨~~ 곰도 일어났다는데

그만 살살 좀 움직이는게 어떨까?'

하며 옆구리 콕콕 쑤신다.

ㅋㅋㅋ;;;

그래.. 살살 움직여 보자...

새봄엔 항상 별미가 나를 이끈다.

쭈꾸미 한판 먹어볼까나..

제부도 해안가에 그린횟집이 내부공사를 마쳤다.

가벼운 발걸음으로

문을 열고..

"오호홋~~ 깔삼 해 졌는데~~~"

역시 던 바르면 좋아진다.. ㅋㅋㅋ

< 주문하고 기다리는 동안 한컷.. 냄새 없애는데는 숯이 최고지 >

온실 속의 실내 화초이지만,

재법 꽃망울을 터트리려 한다.

< 화초 이름이 먼지는 물어보지 못해서... ㅠ.ㅜ >

쭈꾸미 하면 개운한 맛의 샤브샤브라

한상 부탁하고 사진 몇장 찍고 오니 벌써

셋팅이 끝났다.

< 개운한 조개 + 육수와 기본 야체 한상 차림. 부족하다고 ? 스끼 먹으러 왔노? >

급한 마음에 불부터 지피고..

아 !!!

사진 찍어야지...

어떻게 찍어야 이쁠까?

고민 고민 요리 조리 카메라 돌려 본다..

접시는 이것은 이렇게 놓고..

조건 조쪽으로 놓고..

ㅋㅋㅋ....

< 왼쪽 찍을 땐 왼쪽으로.. 오른쪽 찍을 땐 오른쪽으로.. 푸짐하자나~~ 캬캬캬>

몇장 찍지도 않아서..

오늘 주인공 납시네..

고놈.. 참 튼실하네....

줄을 서시오~~~~~

< 잔뜩 움츠린 쭈꾸미 사이로 한놈이 자태를 뽐낸다.. ㅋㅋㅋ;;; 번호표 뽑았으면 줄서라..>

새봄 맞아

오동통 알을 밴 요놈들..

입안에서 터지는

쭈꾸미 알 먹으려

벌써 입안에는 군침이 돈다..

< 당연 .. 이놈은 그놈이다... >

보글 보글 육수가 끌어오를 때쯤

가장 먹음직 스러운 녀석부터

입수 ~~~

요령은 머리부터 넣어 주어야

먹물이 많이 안나오고

혹시 모를 분수 공격에서 피할 수 있다.

< 신속하게 먹을 만큼 넣고... ㅋㅋㅋ >

샤브샤브 야채를 넣지 안으면

진정한 맛이 아니지..

이제 야채 투입..

< 갖은 야채 잘 데쳐서 초장 찍어 먹으면......>

너무 익히면

주꾸미 질겨진다...

적당한 시간차를 두고

주꾸미 재투입

"Reinforcement has arrived... "

< 살려 주세욧ㅅㅅㅅ...>

네 한몸 희생해서

이몸 보양 된다면..

당연히~~~~ 희생하삼.. 쭈꾸미씨~~~~~

< 장렬한 최후 >

먹을 시간은 다가오는데...

셔터 누를 시간이 부족해 진다.

가로로 찍어야 하나???

세로로 찍어야 하나???

고고고~~~

< 음식은 세로닷... 세로샷 >

별로 알지도 못하는 사진이지만,

이상하게 음식 찍을 땐

세로로 찍은게 다음에 보면

더 마음에 든다..

( 괜히 잘 찍은 것 같은 우쭐함 ..... 우하하하하 ~~`)

< 가로샷 - 역시 2% 부족한 느낌은 멀까? >

세로샷 하나만 더 찍고

시식 들어가야지

ㅋㅋㅋ;;

< 바라 바라.. 김나는 거 바라... >

부지런히 다리부터 잘라서 먹고

몸통은 조금 더 익혀 먹는 것이 요령..

< 먼저 다리부터 잘라 먹고... 몸통은 좀더.. >

샤브샤브로 데친 주꾸미라도

역치 초장에 찍어 먹어야 맛있다.

한국인 입맛은 역시 매운맛에 길들여 진 듯.

< 드디어 아기다리 고기다리던 밥알... 밥알... 밥알.... >

새봄이면 항상

3월말 4월초에 쭈꾸미를 먹는 이유는..

바로 머리 가득 찬 쭈꾸미 알 때문,

알을 낳기 전

쭈구미가 가장 쫄깃 쫄깃 하고

알을 먹을 때 그 맛 때문에

서해안 쭈꾸미가 유명하다.

< 역시나 고민.. 하지만 음식 기본은 세로...>

새봄에 먹는

주꾸미 알..

허거거덩...

바다 내음 맡으며

파도 소리 들으며..

소주 한잔 곁들이면...

ㅠ.ㅠ

'근데... 운전은 누가 할끼고..'

댄장.. 이맘때 쯤엔 아무도 대답이 없다..

"야 한잔 더 따라바~~"

"ㅋㅋㅋ"

< 역시나 2% 부족 가로샷 >

나름 마릿수 되도

인구좀 붙고 나면..

순식간에 건더기는 사라지고

황량한 국물만 남게 될..... 즘...

빠지면 안되는

별미..

면사리!!!

< 허멀건 생면 보다, 한번 데쳐 내오면 웬~~지.. 더 맛나 보인다......>

까만 쭈꾸미 먹물

찌~~~~인하게 우러나온 국물에

칼국수 면사리... 맛들이면 지진난다.

아무때나 먹을 수 있는게 아니기

때문에..

< 이상하게 가로가 땡기네.. 가로본능? 가로샷 먼저 >

칼국수 면사리 넣기 전에

국물 양이 적으면

육수보충을 미리 하는 것이 좋다..

데쳐 온 면이라도

퍼지면서 국물을 상당히 빨아들인다.

< 세로샷 - 면이 다익어 이사진 이후로는 촬영이 불가능한 상황이 연출되었다. >

tag : 여행, 여행지, 경기도, 봄 여행, 서해안, 제부도, 쭈꾸미, 주꾸미, 쭈꾸미 샤브샤브

신종 전화사기 - 전화요금 미납되셨습니다. ^^;

2007-10-25T11:00:22Z

요즘 검찰청이다, 국세청이다, 니아이 내가 데리고 있다 등등

신종 전화사기들이 기승을 부리고 있는데,

여기에 KT 전화요금 사기가 또 추가 된 듯 합니다.

아침 잘 먹고 있는데.. 전화벨이 울렸읍니다.

음질이 별로 좋지 않은 �은 여자 녹음 목소리

"귀하의 전화요금이 64만 8천.... 원이 미납되었읍니다.. ..."

여기까지만 듣고 딱 끊어 버렸읍니다.

밥먹던 중이기도 했지만,

평소에 전화요금 고지서를 잘 챙기는 편이고,

자동이체 되었음을 영수증으로 확인했었고,

인터넷 포함해서 14만원이 넘은 적이 별로 없어서 미납일리 없고,

평소에 이용관련 100 통화도 자주 해서 교육받은 KT 상담원들 목소리 톤

대충 아는데.. 영 아니더군요.

그래도 사람일은 모르는 것..

바로 100번으로 전화 이용요금 문의 해보니 항상 그정도의 금액 ^^;

정확히 사기 전화가 온 것이겠지요.

상담원에게 내용을 설명하니 KT에도 아직 접수되지 아니한 신종 사기 인듯 합니다.

일반전화로 걸려 온 것이기 때문에 헨드폰 등으로 비슷한 내용의 전화사기도 가능 하겠지요.

이런 경우 그 전화에 응대 하지 마시고, 공식적으로 인증된 민원실 또는 상담 전화등을

검색하셔서 내용을 확인 하시는 것이 가장 좋은 방법이 아니실까 합니다.

에효... 가뜩이나 함든 경기 속에 각종 신종사기까지 기승을 부리고 있으니..

이런 것은 널리 널리 전파해서 하루 속히 이땅에 이런 종류의 사기가 없어져야 할 것 같아

밥 먹자 마나 타자 올립니다...

날씨는 추워지지만, 다들 홧팅 합시다.

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KT 전화요금 사기전화 대응법.

<상대방의 전화내용 요지>

"KT전화국 입니다. 귀하의 미납요금이 현재 00만원 입니다. 미납요금을 결제하시지 않으실 경우

신용불량으로 처리되어 신용상 불이익을 받으실 수 있읍니다. 다시듣기 0번, 상담원 연결 9번을

눌러 주세요" "상담원통화 : 자세한 내용은 000-000-0000으로 문의 전화 주세요"

이 경우, 공식적으로 KT에서는 전화를 이용한 요금미납청구등은 없다고 합니다.

따라서 이러한 전화를 받으실 경우, 대응하시지 않는 것이 가장 좋으시겠지요.

다시듣기나 상담원 연결을 위하여 0번과 9번을 누르시는 경우까지는 요금이 별도청구 되지

않지만, 안내 받은 전화번호로 직접 전화하실 경우 무시무시한 요금이 나온다고 하네요.

따라서 다시듣기나 상담원 연결등을 하지 않는 것, 즉 무대응이 상책일 듯 합니다.

이러한 사기전화들을 보이스피싱이라 하던데요,

개인정보 유출을 넘어 심각한 재산적 피해까지 입히는 경우가 다반사 입니다.

대부분 무작위 전화이기 때문에 성함등을 정확하게 표시치 아니하고

"귀하" 등등의 표현으로 대상을 부정확하게 표시하지만,

뉴스 등에서 관련 기사 등을 신중하게 보지 않으신 분들은

순간 당황하여 상대 전화에서 하라는대로 하시는 경우가 적잖습니다.

주위분들과 술자리 있으시면, 또는 가족모임 있으시면,

이러한 내용들 자세히 읽어 보셨다가, 술자리 안주삼아

가족모임 심심풀이 화제 삼아 널리 전파 해 주시어

선량한 피해자들 없도록 하는것이 최선 아닐까요?

tag : KT, 전화요금, 전화사기, 전화요금조회, 전화요금 미납

전자지불 선도기업 이니시스 - 서버 다운으로 전자결재 먹통

2007-08-06T19:10:23Z

인터넷 뱅킹 등에서 본인확인을 위하여 꼭 필요한

공인인증서.. 보안 부터 관리까지 매우 중요하고

실수로 인증서가 유출되어 피해가 발생한다면,,

그 개인은 꼼짝없이 피해를 보게 됩니다.

그런데.. 오늘 황당 사건이 났습니다.

아무리 공인인증서를 사용하려고 해도.. 일부 사이트에선

신용카드 결제가 안되더군요..

이른바.. 신용카드등 금융거래의 인증을 통괄 관리하는

이니시스 결제시스템에 문제가 생긴 모양입니다.

단순 개인회사의 서버면.. 그럴수도 있겠거니 하는데..

홈페이지 트레픽 초과로 홈피 다운되어

트레픽 리셋에 이니시스 전자결제 하는데만 한시간 걸렸읍니다.

광고까지 하는 홈페이진데... 늦어진 결제로 발생된 손해는 누가 책임져 주는 것인지..

큰 금액은 아니지만,

소소한 금액들이 모이면 엄청난 돈이되고, 더구나 가장 중요한 금융정보를

보관하고 공인인증을 하는 곳의 서버가 이렇게 다운되거나 한다면 안되는 것 아닌가 싶네요..

tag : 금융, 은행, 공인인증서, 이니시스, 전자결제

제부도 민박, 숙박, 팬션, 펜션 연락처

2007-06-05T14:37:24Z

제부도 숙박시설 모임인 <제부도 숙박협의회> 연락처 입니다.

회장님 제부도 신성콘도 031-357-0377 www.jebudogo.co.kr

부회장 제부도 펜션 제부비치콘도 031-357-8486 www.gojebudo.co.kr

총무님 제부도 해뜨는집 031-357-7922 www.risingsun.co.kr

고문님 제부도 산호콘도 031-357-1386 www.jebusanho.co.kr

감사님 제부도 양지리조텔 031-357-6781 www.yangjy.co.kr

회원 제부도 갯벌 민박 031-357-2162 www.noranjebu.co.kr

회원 제부도 대호 콘도 031-357-2513 www.i-jebudo.com

회원 제부도 마리아 민박 031-357-7741 www.jebumaria.co.kr

회원 제부도 바다사랑펜션 031-357-9941 www.jebusealove.co.kr

회원 제부도 사이판 펜션 031-357-8100 www.spension.com

회원 제부도 원석 콘도 031-357-2853

회원 제부도 일마레 콘도 031-357-7004 www.jebuland.co.kr

회원 제부도 제부비치타운 031-357-5771 www.jebubeachtown.com

회원 제부도 제부콘도민박 031-357-1129 www.jebudocondo.co.kr

회원 제부도 하와이 콘도 031-357-6624 www.home.kg21.net/user1/rpm

회원 제부도 한이 민박 031-357-0026 www.jebumaria.co.kr

회원 제부도 행복농원행복쉼터 031-357-3361 www.happyjebudo.com

회원 제부도 훼미리콘도 031-357-8939 www.jcondo.co.kr

회원 제부도 으뜸횟집민박 031-357-5756 www.ijebudo.co.kr/

준회원 제부도 통나무산장 011-302-5077 wood.i-jebudo.co.kr/

준회원 제부도 파크텔 민박 011-9187-2802

회원 제부도 작은섬 민박 031-357-8230 www.myjebudo.com/~jebusum

회원 제부도 바닷가하우스 031-357-6200 www.jebudo.co.kr/board

회원 제부도 제부촌 펜션 031-357-2341 www.jebuchon.com

회원 제부도 모세의기적 민박 031-357-9796 www.myjebudo.com/~jebumose

제부도에 있는 민박, 펜션, 숙박업체로

숙박협의회 비회원 연락쳐 입니다.

누락된 업체도 있습니다.

제부도 어가촌 031-357-7691 www.jebudo.com

제부도 그린횟집 민박 031-357-3838 www.ijebudo.pe.kr/

제부도 타이타닉회센타 031-357-9549 www.jebudotitanic.co.kr

제부도 제부관광모텔 031-357-8799

제부도 힐 하우스 모텔 031-357-7986 www.myjebudo.co.kr/hillhouse

제부도 만선횟집 민박 031-357-3666 www.jebumansun.com

제부도 어촌민박 017-760-3007 www.jebudo114.co.kr

제부도 해오름 펜션 민박 010-8979-2524 www.jebusunup.co.kr/gnu3

제부도 꿈에궁전 모텔 031-357-3572

제부도 포시즌 모텔 031-357-2677

제부도 인터파크 모텔 031-357-5955

제부도 해돋이 펜션 민박 031-357-3278 www.jebudosunup.co.kr/gnu3

제부도 돌핀 팬션 031-357-8188 www.okjebudo.com

제부도 테라스의 아침 031-357-8326 www.mterrace.net/

제부도 좋은이웃 031-357-3717 www.goodneighbor.co.kr

제부도 해너미민박 011-888-5194 www.haenumi.co.kr

제부도 라비에벨 031-357-0119 www.lavieestbelle.co.kr

제부도 늘푸른민박 031-357-5266 www.jeboo.co.kr/

다음은 제부도에 없는 업체 입니다.

해피하우스. 송산면 고포리 어섬 위치

백악관 하우스 송산면 고포리 어섬 위치

코코 하우스 송산면 고포리 어섬 위치

바다사랑채 송산면 고포리 어섬 위치

펜션 행운과 사랑 송산면 고포리 어섬 위치

별빛사랑채 송산면 고포리 어섬 위치

하늘사랑채 송산면 고포리 어섬 위치

노을따라팬션 송산면 고포리 어섬 위치

참숫랜드 서신면 송교리 어섬 위치

여울터펜션 송산면 고포리 어섬 위치

살고지 도니펜션 서신면 송교리 살고지

근처에 있다고 하는데,,, 제부도 오셨다 찾으시려면 애 먹습니다.

제부도는 서신면 제부리 인데요.. 다음 업체들은 제부도에 없는 업체들로

송산면 고포리는 제부도에서 도로로 20키로 이상, 서신면 송교리 역시 바닷길 바깥으로

제부도에서 도로로 3키로 이상 떨어져 있읍니다.

제부도에 오시고 싶으시다면

방문하시려는 업체가 제부도에 있는 업체인지 꼭 확인해 보실 것을 권유 드립니다.

tag : 경기도, 섬, 여행정보, 제부도, 관광지, 제부도 펜션, 제부도 민박, 제부도 숙박, 제부도 숙박시설, 제부도 여행, 제부도 여행정보

제부도 펜션 제부비치콘도 요리거리 - 장어구이 어떻게들 드세요?

2007-05-29T02:13:55Z

제부도에서 2007년 5월 20일

제1회 함께가는 제부도 이벤트 갯벌 장어잡기 대회가 열렸었읍니다.

오늘은 이 제1회 함께가는 제부도 갯벌 장어잡기대회 후기를 적어볼까 합니다.

일단.. 장어 소금구이..

최대 2000여명에 이를 대회 참가자들이 장어를 어떻게 먹을 것인가가 고민이었지요..

준비품은 간략하게.. 그러면서도 맛있게..

해변에서 즐기는 바로 ~~ 갯벌장어 소금구이~~~

준비물 : 잘 손질한 장어, 불판, 번개탄, 소주, 소금, 쌈장, 상추, 젖가락 땡~~~

허지만... 유비 무환 이라는 거...

행사장에서 입장객들이 드실 것과 동일하게 준비한 뒤

바로 시식~~~~

이건 어디까지나 완벽하게 행사를 준비하기 위함 입니다. ^^;;;

잘 손질한 장어...

따끈한 숯불에 올려.. 굵은 소금 팍팍 뿌려

매운고추 하나, 마늘하나, 와사비 간장 살짝 적셔 .......

불어오는 제부도 봄바람

짠내나는 바다의 내음에 취해

소주 한잔과 같이 입에 넣으면.....

오우~~~ 힘이 불끈....

마님~~~~~~~~~~~

그날밤...

워낙 많은 장어를 준비 해 놓은 상태여서 장어가 떨어지진 않았지만...

결론적으로

다음날 아침 까지 아무도 일어나질 못했다... OTL......

제 1회 함께가는 제부도 이벤트 갯벌 장어잡기 축제를 위하여 준비한 장어 330키로 약 1400여마리..

문제는

이중에 한마리는 싯가 7만원짜리 자연산 장어였는데...

행사 당일 같이 풀려 버렸다.... OTL....

잘 드신분은 제부도 대하 횟집으로 장어값 보내 주시라는 대하횟집 쥔장님 말씀요..

tag : 여행, 이벤트, 먹거리, 여행정보, 제부도, 제부도펜션, 갯벌 장어, 장어소금구이

갯벌장어.. 민물장어, 사실은 뱀장어..

2007-05-16T12:26:01Z

잡히는 곳에 따라 다른이름으로 불리지만,

갯벌장어, 장어, 민물장어.. 이놈들은 다 같은 놈이다.

뱀장어는 스태미너 음식으로 유명하며 특히 여름철에 남성들에게 인기가 좋은 식품으로.

[동의보감]에는 옛말로 배얌댱어, [난호어목]와 [전어지]에는 배가 하얀 까닭에 백선, 뱀과 비슷하여 뱀고기라고도 불렀다고 한다.

분류상으론 뱀장어목 뱀장어과이며, 크기 약 70cm로 최대 150cm까지 자라는 놈도 있단다.
서식장소 강, 호수, 늪, 논 등 대부분의 민물에서 살고,

몸색깔 보통 등은 짙은 갈색, 배는 은백색, 양 옆은 황금색 광택이 난다.

우리나라를 비롯한 일본, 중국, 대만, 필리핀, 유럽등에서 서식하고 있으며,
구무장어, 궁장어, 민물장어, 밈장어, 배무장우, 장어, 짱어, 참장어등으로 불리기도 한단다.

뱀장어 몸에는 타원형의 미세한 비늘이 있지만

살갗에 묻혀서 없는 것처럼 보이기도 한다.

아래턱이 위턱보다 앞으로 튀어나와 있다.

배지느러미가 없고, 등지느러미와 뒷지느러미, 꼬리지느러미는 하나로 연결되어 있고

끝이 뾰족하다.

몸색깔은 사는 장소나 시기에 따라서 약간씩 차이가 나서,

민물에서 바다로 이동할 때에는 짙은 검은색으로 변한다.

따뜻한 민물에서 살며, 육식성으로 게, 새우, 곤충, 실지렁이, 어린 물고기 등을 잡아먹는다.

낮에는 돌 틈이나 풀, 진흙 속에 숨어있다가 주로 밤에 움직이는 야행성이다.

간혹 밤에 뭍으로 올라와 이동한다는 보고도 있다.

물의 온도가 낮아지면 굴이나 진흙 속에 들어가 겨울을 보내고 이듬해 봄에 다시 활동한다.

수컷은 3~4년, 암컷은 4~5년 정도 지나면 짝짓기가 가능해지고,

8~10월에 짝을 짓기 위해 바다로 내려간다.

이때에는 생식기관이 발달하고 소화기관이 퇴화하면서,

굶은 상태로 산란장소를 찾아 이동한다.

필리핀 인근의 깊은 바다에서 짝짓기가 이루어지는 것으로 알려져 있으며,

700~1,200만 개의 알을 낳고 죽는다.

알은 부화하여 렙토세팔루스(leptocephalus)라 불리는 버들잎 모양의 유생기를 거쳐

실 모양의 어린 실뱀장어로 변태하며, 2~5월 사이에 무리를 지어 강을 거슬러 올라가

민물에서의 생활을 시작한다.

뱀장어는 인공부화를 할 수 없기 때문에

사람들이 소비하는 뱀장어는 주로 강을 거슬러 올라오는 실뱀장어를

그물로 잡아서 양식을 통해 얻는다.

따라서 연중 내내 시장에서 판매되지만

자연상태의 뱀장어는 5~6월 사이에 잡힌 것이 맛이 좋다.

갯장어, 먹장어와 같은 장어류처럼 단백질이 풍부해 담백하고 맛이 좋다.

뱀장어는 보통 바다에서 태어나 강으로 올라가 생활하는

회유성 어류로 알려져 있지만,

다양한 서식환경과 염분농도에 적응하는 능력이 뛰어나기 때문에,

때로는 일생을 강이나 바다 한쪽에서만 보내는 경우도 있다.

이렇게 바다와 육지를 오가는 뱀장어를 갯벌에서 잡으면 갯벌장어,

민물에서 잡으면 민물장어가 되지만,

정식명칭으로는 모두 다 같은 뱀장어 이다.

tag : 장어, 제부도, 뱀장어, 갯벌장어, 갯벌장어잡기대회

2007년 5월 20일.. 갯벌에서 장어잡고 소금구이도 해먹고..

2007-05-16T11:49:01Z

갯벌에서 장어잡고

소금구이도 해먹고..

5월의 청명한하늘 아래

주말 제부도에서 서해바다 낙조를 구경해 보세요..

2007년 5월 20일 제부도 서쪽 해수욕장 모래섬 특별 행사장에서

2시간동안 갯벌장어잡기 대회인 제1회 함께가는 제부도 이벤트가 열립니다.

행사장에 오시면 장어잡기대회 입장권을 무료로 나누어 드립니다.

행사에 동원될 장어군 장어양은 약 1천마리 이상으로

행사장에서 실비로 소금구이 해 드실 수 있도록 준비 될 예정입니다.

많은 분들이 방문해 즐겨 주실 것으로 예상되어

철저히 준비하려 하지만, 처음 진행되는 이벤트라 걱정도 많습니다.

행사 당일 제부도는 화성경찰서 서신파출소의 교통안내 지도,

오산소방서 구조구급과의 119응급구조팀의 지원과

화성시 시설관리공단의 제부도 바닷길 인근 교통안전지도가 있을 예정 입니다.

많은 분들이 오셔서 즐겁게 계시다 가시는 제부도 이벤트가 되었으면 하구요.

무엇보다 안전한 행사, 즐거운 행사가 되었으면 합니다.

이번 주말 제부도에 오셔서 갯벌 장어잡기에 도전해 보세요~~~

tag : 여행, 정보, 이벤트, 무료, 구이, 소금, 축제, 장어, 갯벌, 제부도

제1회 함께가는 제부도 이벤트 갯벌 장어 잡기 대회

2007-05-02T23:18:43Z

함께가는 제부도를 위한 소축제..

제부도를 움직일 거대한 힘의 새싹이 텄읍니다.

바로 지역주민이 주체가 되는

제부도 만의 특색있는 이벤트 만들기

제 1탄. 갯벌 장어잡기 대회~~~

제부도에서 2007년 5월 20일 갯벌장어잡기 대회가 열립니다.

시간은 오후 12시 ~ 2시로 점심 드실 시간 이시네요.

장소는 제부도 서쪽 해수욕장 모래섬 특별 행사장

오시는 날 주간에는 오전 9:30 ~ 오후 5:40분까지 제부도 통행이 자유스러운 날이오니

제부도 많은 분들이 방문해 주시구요.

행사장에도 많은 분들이 참석해 주셔서

제 1회 함께가는 제부도 이벤트 갯벌장어잡기 대회를 즐겨 주셨으면 합니다.

<제부도 입장시의 입장권은 자연발생 유원지 제부도의 공공관리를 위한 폐기물수수료 입니다. 행사장 입장료와는 내용이 다른점을 주의 해 주세요.--> 간단히 제부도 입장료는 무료가 아니라는 관리공단의 안내 말씀>

800마리 이상의 국내산 갯벌 장어가 갯벌에서 춤을 출 예정 입니다.

준비하실 물건은 장화, 장갑, 모자, 갈아입을 옷 등등..

기본적으로 제부도 갯벌체험하실때 준비하셔야 하는 것과 같은 준비물이시면 되실 듯 합니다.

장어잡기대회 입장권은 행사장 입구에서 나누어 드립니다.

당연히 줄은 서셔야 겠지요..

제 1회 함께가는 제부도 갯벌 장어 잡기 대회 10배 즐기는 방법

1. 행사장 인근은 인파로 붐빌 가능성 100%, 가까운 공용주차장에 주차하고 도보로 행사장 이동하기.

2. 갯벌 장어 잡는 요령을 미리 인터넷에서 검색하기

3. 갯벌에 들어갈 준비를 미리 철저히 해서 치열햔 경쟁 속에서 내 몫을 챙기기 ^^;

4. 행사장 인근이 혼잡하여도 아무곳에나 쓰래기 등을 버리지 않고 잘 챙겨서 준비된 쓰레기 통에

버려 주기.

5. 행사장에 참가할 인원과 사진촬영, 짐챙기기 등 가족별 모임별 인원 배분하기.

6. 진행요원의 안내에 잘 따라주기.

더 좋은 의견이 있으시면 활발한 리플 달아 주세요~~

함께가는 제부도의 의미는

1. 지역민과 관광객이 "함께" 가꿔 "가는" 관광지 " 제부도"

2. 화성시와 제부도 주민이 "함께" 가꾸어 "가는" 화합하는 "제부도"

3. 친구 연인 가족과 "함께" 추억을 만들어 "가는 제부도"

4. 슬로건 "함께가는 제부도"는 제부도 관광진흥을 위한 제부도 지역민의 의식 개선 운동 입니다.

자세한 내용은 추가적으로 정리해서 안내 드리겠읍니다.

tag : 이벤트, 여행지, 축제, 장어, 5월, 갯벌, 체험학습, 제부도, 서해

한국의 문화재 - 국보 제9호 부여정림사지오층석탑

2007-03-18T23:57:46Z

국보 제9호 부여정림사지오층석탑은

충남 부여군 부여읍 동남리의 옛 정림사 터에 있는 부여시대의 오층석탑이다.

정림사지는 백제가 부여로 도읍을 옮긴 시기(538-660)의 중심 사찰이 있던 자리다.

석불좌상이 있는 건물터에서 발견된 기와 중에

‘태평 8년 무진 정림사 대장당초(太平八年戊辰定林寺大藏唐草)’라는 글이 발견되어,

고려 현종 19년(1028) 당시 정림사로 불렀음을 알 수 있다.

즉 고려시대에 백제사찰의 강당위에 다시 건물을 짓고 대장전이라 했던 것으로 보인다.

정림사의 주요 건물 배치는

중문< 中門 >, 오층석탑, 금당< 金堂 >, 강당< 講堂 >의 중심축선< 中心軸線 >이

남북 일직 선상에 놓이고, 이를 회랑< 回廊 >으로 두른 장방형< 長方形 >의 평면 위에

남북일탑식< 南北一塔式 > 가람배치< 伽藍配置 >임을 알 수 있다.

특이하게 가람 중심부를 둘러싼 복도의 형태가 정사각형이 아닌,

북쪽의 간격이 넓은 사다리꼴 평면으로 되어있다.

이러한 가람배치는 7세기 일본의 사찰가람에 영향을 주어

고대 일본의 사찰 가람배치의 본이 되었다 한다.

발굴조사로 드러난 절앞의 연못이 정비되어 있고,

석불좌상을 보호하기 위한 건물은 1993년에 새로 세운 것이다.

백제시대와 고려시대의 막새기와를 비롯하여 백제벼루, 토기 등 사찰용품과

소조< 塑造 > 불상< 佛像 >들이 출토되어 당시의 문화생활을 알 수 있다.

정림사지오층석탑은

익산(益山) 미륵사지(彌勒寺址) 석탑(石塔)과 함께

백제시대(百濟時代)에 세워진 귀중한 탑으로,

우리나라 석탑의 시조(始祖)라고 할 수 있다.

좁고 낮은 1단의 기단(基壇)위에 5층의 탑신(塔身)을 세운 모습이다.

목조건물의 가구(架構)를 모방하고 있으나

단순한 모방이 아니라 정돈된 형태에서 세련되고 창의적인 조형을 보여주고 있으며,

전체의 형태가 장중하고 명쾌한 기풍을 풍겨준다

기단은 각 면의 가운데와 모서리에 기둥돌을 끼워 놓았고,

탑신부의 각 층 몸돌에는 모서리마다 기둥을 세워놓았는데,

위아래가 좁고 가운데를 볼록하게 표현하는 목조건물의 배흘림기법을 이용하였다.

얇고 넓은 지붕돌은 처마의 네 귀퉁이에서 부드럽게 들려져 단아한 자태를 보여준다.

익산미륵사지석탑(국보 제11호)과 함께 2기만 남아있는

백제시대의 석탑이라는 점에서도 귀중한 자료로 평가되며,

세련되고 정제된 조형미를 통해 격조높은 기품을 풍기고 있는 아름다운 작품이다.

한때는 ‘평제탑’이라고 잘못 불리어지는 수모를 겪기도 하였다는데,

이는 신라와의 연합군으로 백제를 멸망시킨 당나라 장수 소정방이

‘백제를 정벌한 기념탑’이라는 뜻의 글귀를 이 탑에 남겨놓았었기 때문이란다.

이 흔적은 초층탑신(初層塔身) 4면에 남겨져 있다고 한다.

tag : 여행, 문화재, 국보, 석탑, 부여, 여행정보, 충남, 한국의 문화재

부동산 소식통 - 보유세 증가되면 우리집 재산세 얼마가 될까?

2007-03-18T23:17:41Z

보유세의 부과 기준이 되는 올해 공동주택가격(안)이 14일 공시돼

자기 집을 보유한 사람들은 얼마의 세금이 부과될지 궁금해 하고 있다.

그러나 공시가격만 알면 보유세 부과 금액은 손쉽게 계산이 가능하다.

우선 건설교통부 홈페이지(www.moct.go.kr)에서 자기 집의 공시가격부터 확인한다.

보유세 산출 방식은 재산세와 종합부동산세가 각각 다른데 이를 합산하면

총 부과세금이 나온다.

우선 공시가격 6억원 이하의 경우

재산세만 부과되는데 과표는 공시가격의 50%이다.

공시가격이 6억원이면 3억원에 대해서만 부과되는 것이다.

재산세율은

4,000만원 이하 0.15%,

4,000만원 초과~1억원 이하 0.3%,

1억원 초과 0.5% 등이다.

예컨대

공시가격이 6억원인 아파트는 과표가 3억원이 적용돼 재산세는 124만원이 된다.
여기에 지방교육세와 도시계획세 등 부가세가 추가된다.

교육세는 재산세액의 20%로 앞의 경우 24만8,000원이며

도시계획세는 과표의 0.15%로 45만원이다.

따라서 이 경우 총 재산세는 재산세(124만원), 교육세(24.8만원),

도시계획세(45만원)를 합쳐 193만8,000원이다.

다만 재산세는

세부담 상한선이 3억원 이하는 5%,

3억~6억원은 10%로 묶여 있어 공시가격이 많이 올라도 부담은 늘지 않는다.

그러나 10억원짜리 아파트는 여기에 6억원 초과분(4억원)의 종부세 260만원이 부과돼

약 484만원의 보유세를 내야 한다.

다만 종부세도 지난해 보유세 부과분의 3배까지만 부과된다.

2007.3.15. 서울경제 최석영기자 .

tag : 재산세, 부동산 정보, 부동산 소식통

수도권 집값 실거래가 평균 2006년 10월 정점 찍고 하향세..

2007-03-01T15:55:53Z

실거래가로 본 서울ㆍ수도권 집값 ‥ 작년 10월 '정점' 찍고 하향세

정부의 잇따른 부동산 대책의 여파로 수요자들의 기대심리가 한풀 꺾이면서

지난해 11월 이후 아파트 거래 건수가 급감하고 있는 것으로 나타났다.

또 거래 부진 속에서 서울을 비롯한 수도권 집값도 점차 하향 안정세로 접어드는 추세다.

올 들어 거래'뚝'

26일 건설교통부가 내놓은 '부동산 거래 현황 및 아파트 실거래가' 자료에 따르면

올 1월 전국 아파트거래는 1만9635가구로,거래량이 가장 많았던 작년 10월(8만1432가구)의

4분 의 1 수준으로 감소했다.

서울도 작년 10월 1만6183가구였던 것이 올 1월에는 2173가구로 크게 줄었다.

특히 강남 3구의 경우 3703건에서 275건으로 93%나 급감했다.

서울과 5개 신도시를 제외한 수도권 역시 같은 기간 6만138가구에서

8700가구로 줄어들었다.

강남구 도곡동 타워팰리스의 경우 작년 4·4분기에는 20건 정도가 거래됐으나

올 1월에는 61평짜리 1건만 거래됐다. 총 4424가구의 대치동 은마아파트도

작년 4분기 거래량이 62건이었으나 올 1월 거래 건수는 단 3건에 불과했다.

아파트 거래가 이처럼 줄어든 것은 1·11 대책 등 연이은 부동산 대책으로

매수심리가 급격히 위축된 데다 겨울 비수기가 맞물린 탓으로 분석된다.

반면 지난해 12월에는 올해부터 적용되는 1가구 2주택자 양도세 중과를 피하기 위한

거래가 집중돼 증여를 포함한 부동산 전체 거래 건수가 40만7982건으로

연중 최고치를 기록했다.

집값 하향 안정세 뚜렷

집값은 작년 4분기를 정점으로 하향 안정세로 접어들고 있다.

수도권의 평당 평균 거래가격은 작년 9월 871만원 선이었다가 10월에 970만원까지 올랐으
나 12월 916만원,올 1월 818만원 등으로 내리막길을 걷고 있다.

서울도 작년 10월에는 1297만원까지 치솟았으나 올 1월 1138만원으로 떨어졌다.

하지만 강남권이나 분당,목동 등 인기지역 일부 아파트값은 아직도 지난해와

엇비슷하거나 오히려 다소 올라 '불안한 안정세'라는 분석도 나오고 있다.

실제 송파구 가락시영1차 13평형(3층)의 경우 작년 12월 최고 5억9150만원에 거래됐으나
올 1월에는 6억원에 실제 거래됐다. 작년 11월 2억9800만원에 거래됐던

분당 구미동 까치마을 주공2단지 25평(6층)도 올 1월 3억7500만원으로 신고됐다.

박상우 건교부 토지기획관은 "집값이 급등했던 작년 10월보다는 안정세로 접어들었지만
일부 지역은 여전히 높은 수준"이라며 "다만 집값 상승추세가 꺾인 것은 분명한 만큼

2월 이후의 실거래가는 하향 안정세가 보다 뚜렷하게 나타날 것"이라고 말했다.

한편 작년 부동산 전체 거래 건수는 322만건(425조원),수도권 아파트는 5채 중 1채 꼴인
63만건에 달해 예년 수준을 뛰어 넘은 것으로 나타났다.

실제 2004년~2005년에는 수도권 아파트 거래량이 전체 재고의 14.5%였으나 작년에는
19.1%로 크게 늘었다.

2007년 2월 27일 한국경제 이정선 기자 .

tag : 부동산, 부동산 정보

한국 집값 싸군!! 외국인들 한국 집값에 대한 오해와 진실

2007-03-01T15:46:05Z

외국인들 “한국 집값 싸군” 왜? 한국 집값 ‘오해와 진실’

정부의 각종 규제로 집값 하락에 대한 기대감이 커지는 가운데

금융계와 외국인들은 한국의 집값이 높지 않다는 주장을 펴고 있어

관심을 모으고 있다.

하영구 한국씨티은행장은
최근 “우리나라 부동산 가격은 영국 등 선진국의 부동산 가격에 비해 그렇게 높이 오른
것 같지는 않다”며 “주식과 더불어 부동산은 현재 수준에서 크게 하락하지 않고

레벨업 돼서 계속 오를 가능성이 높다”고 전망했다.

경제협력개발기구(OECD)도 “한국의 주택가격 상승률이 OECD 국가 평균보다 낮은데도

한국 정부의 부동산 규제가 너무 지나치다”는 입장을 보이고 있는 것으로 알려졌다.

체감(體感) 집값은 폭등 수준인데 이들은 왜 한국의 집값이 별로 오르지 않았다는

이상한 주장을 하는 걸까.

- 전국 집값은 물가 상승률 수준 ‘높지 않은 편’

한국의 집값이 크게 올랐다고 하지만 수도권 중심일 뿐이다.

정부의 공식 통계인 국민은행 조사에 따르면

1987년 이후 한국의 집값은 연평균 4.4% 상승했다.

OECD 등 외국인들이 한국의 집값에 버블이 없다고 주장하는 것은

정부 공식 통계만 놓고 판단한 것이다.

외국은 집값 상승률의 적정선 여부를 판단할 때 물가 상승률을 감안한다.

즉 물가 상승률 이상으로 올라야 집값이 실질적으로 오른 것으로 판단한다.

그래서 외국인들은 물가 상승률과 비교한 한국의 실질 집값은 거의 오르지 않았다고 보는 것이다.

소득 대비 집값 비율을 나타내는 PIR도 90년 전국 평균 15.3에서 5.4배로 낮아졌다.

PIR은 가구 소득을 몇 년간 모아야 집을 살 수 있느냐를 나타내는 수치이다.

PIR만 놓고 보면 90년에 비해 소득을 감안한 실질 집값은 오히려 낮아진 것이다.

이 때문에 제럴드 시프 국제통화기금(IMF) 한국담당 부국장도

“한국의 주택가격이 급상승하고 있으나 1990년 1월을 100으로 했을 때

전국 및 서울의 주택가가 1991~1992년엔 110을 상회했으나 현재는 서울 90 이상,

전국 80 이하로 여전히 사상 최고점엔 미치지 않고 있다”고 분석했다.

- 양극화 현상으로 인한 착시현상

우리의 체감 집값과 달리, 통계상 상승률이 별로 높게 보이지 않는 이유는

정부 통계가 지방과 농촌의 단독주택·연립주택을 포함하고 있기 때문이다.

1987년 이후 상승률은 아파트가 연평균 7.2% 오른 반면

단독은 1.7%, 연립은 3.4% 오르는 데 그쳤다.

물가 상승률을 고려한다면 단독주택은 1987년 이후 지속적으로 하락한 셈이다.

지역별 상승률 격차도 상상 이상이다.

지난해 서울 아파트는 24.1% 올랐지만 부산 아파트는 0.7%, 대전 아파트는 2% 하락했다.

특히 부산 북구 아파트는 2003년 연말 이후 8%가 하락했다.

물가 상승률을 감안한 부산 집값 하락폭은 훨씬 더 커진다.

삼성경제연구소 박재룡 수석연구위원은

“일반적으로 집값이 모두 오른 것 같지만 한국의 집값 문제는 서울·수도권의 문제”라고 말했다.

- 통계 작성상의 차이라는 주장도

마이클 스펜서 도이치뱅크그룹 아시아 태평양 리서치 대표도

“지난 20년간 한국 가구 소득 대비 주택가격의 비율을 1로 잡았을 때

현재 집값은 0.5 수준을 밑돌고 있고, 서울의 아파트 값도 1에 미치지 못하고 있다”고 말했다.

강남 등 특정지역의 집값은 대폭 올랐지만

서울 전반적인 집값은 상대적으로 높지 않다는 지적이다.

하지만 일부 전문가들은 정부 공식 통계를 외국의 집값 통계와 단순 비교하는 것은

일종의 통계의 왜곡이라고 비판하고 있다.

주택공사연구소 지규현 박사는

“미국 등은 실제 거래된 가격을 기준으로 통계를 작성하는 데 반해 우리는

호가(呼價) 위주로 전체의 집값을 조사하기 때문에 상승률이 낮게 보일 수 있다”고 지적했다.

건설산업전략연구소 김선덕 소장은 “외국처럼 실제 거래가격을 중심으로 통계를 낼 경우,

강남권은 상승률이 서너 배 높게 나올 수 있다”고 말했다.

여기다가 단독주택에서 아파트 중심으로 주택시장이 급격하게 재편된 것도

정부 통계가 체감 주택가격과의 차이를 벌어지게 하는 이유이다.

아파트가 주택의 50%를 넘어섰으며 신규 공급주택의 90%가 아파트이다 보니

우리가 체감하는 주택가격은 아파트일 수밖에 없다.
건설산업전략연구소 김선덕 소장은

“정부 공식 주택 통계가 글로벌 스탠더드와 맞지 않는다”며

“주택 관련 통계를 대폭 정비해야 한다”고 말했다.

조선일보 차학봉기자 2007년 2월 27일 .

tag : 부동산, 아파트, 부동산 정보

제부도 봄맛 - 2월말 벌써 새봄을 이끄는 쭈꾸미가 몰려 오고 있다.

2007-02-24T00:26:15Z

주꾸미 샤브샤브, 쭈꾸미 철판 볶음 드시러

경기도 관광명소 제부도로 오세요..

2007년 2월..

평소보다 더 따뜻한 겨울이었기 때문일까요?

빨라야 3월 초에 나오던 주꾸미가

벌써 나오고 있네요...

제부도 식당가 수족관마다

벌써 주꾸미가 가득 가득 ^^;

졸깃 졸깃, 고소하고 맛있는 초봄의 주꾸미,

서울 근교 여행지인 제부도로 오셔서

봄철 입맛을 살리는 쭈꾸미 샤브샤브와 주꾸미 철판구이 드셔 보셔요..

매콤 달콤 쭈꾸미 철판구이.. 볶음밥이 애술이고요,

쭈꾸미 샤브샤브는 먹물 가득한 진국 육수에 칼국수를 말아 먹는

먹물 칼국수도 일품 별미 이랍니다.

샤브샤브를 하든, 철판에 복든

먹통과 함께 푹 익힌 그 알을 씹으면,
그 쌉살하고 고소한 맛이 입맛을 잃기 쉬운 봄철
별미로 혀를 감동시킨답니다.

주꾸미는 팔완목 문어과의 연체동물로,

낙지와 비슷하게 생겼으나 크기가 더 작습니다..

흔히 '쭈꾸미'로 부르기도 하지만 '주꾸미'가 정확한 이름이라네요..

그래도 저는 쭈꾸미가 더 좋네요 ^^;

주꾸미는 몸통에 8개의 팔이 달려 있는 것으로는 낙지와 비슷하지만

몸길이가 약 20cm로 작습니다.

한 팔이 긴 낙지와 달리, 8개의 팔은 거의 같은 길이이며

다리의 길이는 몸통부의 약 두 배 정도입니다.

몸통을 둘러싸고 있는 외투막은 달걀처럼 한쪽이 갸름하고,

눈과 눈 사이에 긴 사각형의 무늬가 있고

눈의 아래 양쪽에 바퀴 모양의 동그란 무늬가 있으며 모두 금색입니다.

몸빛깔은 변화가 많으나 대체로 자회색 이지요..

수심 10m 정도 연안의 바위틈에 서식하며,

주로 밤에 활동하는 야행성 입니다.

산란기는 5∼6월이며, 바다 밑의 오목한 틈이 있는 곳에 포도모양의 알을 낳습니다.

봄철 쭈꾸미가 맛있는 것은 이 주꾸미의 알 때문이지요,

따라서 가장 맛잇는 시기는 주꾸미가 알을 산란하기 전인

3월 말 4월 초 인데요..

정월 보름도 되지 않았는데,

따뜻한 수온 때문이었는지

벌써부터 알을 가득 벤

쭈꾸미가 나오고 있답니다.

매년 봄이면 서해안 일대는 쭈꾸미로 모두 축제 분위기 입니다.

제부도라고 예외는 아니겠지요

쭈꾸미는 봄이 되어 수온이 올라가면 먹이가 되는 새우가 많아지기 때문에

서해 연안으로 몰려들게 되는데요, 그물로 잡거나 소라와 고둥의 빈 껍데기를 이용한

전통적인 방식으로 잡기도 한답니다.

고둥, 전복 등의 껍데기를 몇 개씩 줄에 묶어서 바다 밑에 가라앉혀 놓으면

밤에 활동하던 주꾸미가 이 속에 들어가기 때문에, 낮에 잡아당겨서 잡는 것 이죠.

쭈꾸미는 불포화 지방산과 DHA를 함유하고 있고
담석 용해, 간장의 해독기능 강화, 혈중 콜레스테롤 수치 감소, 혈압 정상화
당뇨병 예방과 시력 회복, 근육 피로 회복등에 좋은 타우린이 다량 함유 되어 있읍니다.

오징어, 문어보다 작아 보잘 것 없다 생각 하시는 분들도 있지만,
연하고 쫄깃한 맛에 제철을 만난 3~4월의 쭈꾸미 요리는
옛부터 갯마을 사람들의 사랑을 듭뿍 받아 왔던,
이제는 건강식으로 매년 많은 분들이 찾는
초봄의 보양 별미 입니다.

이봄 제부도에 오셔서

제대로 물만난 쭈꾸미를 드셔보시지 않으시겠읍니까?

tag : 먹거리, 제부도, 쭈꾸미, 봄철, 주꾸미, 쭈꾸미 축제, 주꾸미 축제, 봄 여행지

부동산 소식통 - 나만의 섬을 갖는다.. 무인도 경매 인기 … 고가 낙찰 속출

2007-02-23T23:24:08Z

무인도 경매 인기 … 고가 낙찰 속출

올 들어 사람이 살지 않고 뱃길도 없는 무인도가

부동산 경매시장에서 감정가를 크게 웃도는 비싼 가격에 팔리며

인기를 끌고 있어 관심이다.

22일 경매정보업체인 디지털태인에 따르면

지난달 29일 광주지방법원 해남지원에서 실시된

전남 진도군 조도면 가사도리의 무인도 대소동도에 대한 첫 경매에

19명의 응찰자가 몰리면서 3955만원에 팔렸다.

이는 감정가인 368만9400원보다 10배나 비싼 가격이다.

대소동도는 총면적이 3720평인 작은 섬으로

가사도 남단에서 170m 정도 떨어진 원뿔 모양의 무인도다.

경관이 좀 뛰어나다는 것 빼고는 당장 개발가치는 높지 않다는 게

현지 부동산 관계자들의 설명이다.

앞서 지난달 26일에는 통영시 한산면 매죽리 소재

소덕도(6660평)와 대덕도(4만3237평) 등 무인도 2곳이 경매에 올려졌다.

대덕도는 감정가(1억9343만원)를 넘어선 2억1050만원에 주인을 찾았고,

소덕도(감정가 1321만원)는 유찰돼 이달 23일 재경매가 실시된다.

일명 '딱섬'으로도 불리는 대덕도는 대지,임야,밭 등으로 이뤄져 주거가 가능한 것으로

알려졌다.

또 오는 26일에는 김대중 전 대통령의 생가가 있는

전남 신안군 하의면 후광리 하의도에 딸린 무인도인 간암도가

첫 경매에 부쳐질 예정이어서 입찰 결과에 관심이 쏠리고 있다.

하의도 북단에서 약 4km 떨어진 이 섬은 총 2만5431평으로

작년 9월 홍익상호저축은행이 약 5000만원의 근저당권 회수를 위해 경매신청했다.

감정가는 5885만원이다.

관리지역과 준보전산지로 지정된 데다 완만한 구릉으로 형성돼

섬 전체를 공원화할 만한 가치가 있다고 현지 부동산 관계자들은 설명했다.

이영진 디지털태인 이사는 "무인도는 특수한 취향에 따른 투자가 대부분인 만큼

일반인이 따라하기에는 무리한 측면이 많다"며

"투자할 때는 먼저 향후 개발전망,권리관계 등을 잘 따져 봐야 한다"고 강조했다.

- 2007년 2월 23일 한국경제 박영신 기자 yspark@hankyung.com .

tag : 부동산, 경매, 무인도, 부동산 정보, 부동산 이야기

부동산 소식통 - 청약 부금, 청약예금, 청약 저축, 내게 맞는 상품은

2007-02-23T22:37:10Z

청약통장도 맞춤형 필요…내게 맞는 상품은

아파트 분양시장을 둘러싼 환경이 빠른 속도로 바뀌면서

가뜩이나 청약제도에 익숙하지 않은 수요자들의 혼선도 점점 커지고 있다.

통장의 종류만 해도 저축ㆍ예금ㆍ부금 등 3가지나 되는데다

각 통장별로도 가입자의 상황에 따라 청약전략이 크게 엇갈리기 때문이다.

최근 청약저축 통장의 인기가 급상승하며 신규 가입자도 크게 늘고 있지만

무조건 청약저축에 가입한다고 능사는 아니다. 자신의 현재 상황과 향후 주택공급 전망 등을

꼼꼼히 살펴 통장을 선택한 뒤 적절한 청약시기를 조율하는 ‘맞춤형 전략’이 절실한 시점이다.

- 청약저축, 이런 사람에게 좋다.

청약저축은 전용면적 25.7평(공급면적 최대 35평형) 이하 공공주택에만 청약할 수 있는

무주택 세대주용 통장이다. 공공주택이란 주택공사ㆍ지방공사 등 공공기관이 공급하는

분양ㆍ임대주택을 말한다. 매달 10만원까지 불입할 수 있다.

앞으로 공공주택 물량이 크게 늘어나기 때문에 청약저축이 상대적으로 유망한 것은

사실이지만 지금 새로 가입해서는 인기 택지지구에서 당첨 가능권에 들기가 어렵다는 점을

염두에 둬야 한다. 공공주택은 청약저축 불입액이 많은 지원자부터 순서대로 분양해주는데
이미 청약저축에 가입해 있는 ‘선순위자’가 수도권에만 148만여명이나 있다. 최근 사례를
볼 때 수원 광교나 송파 신도시 등 인기지역은 불입액이 최소 600만~700만원(60~70개월
불입) 이상이어야 당첨을 기대해볼 만하다.

하지만 반드시 인기지역만 고집하는 게 아니라면 청약저축에 새로 가입해도 무방하다.

수도권 외곽이나 비인기지역에 지어지는 공공주택은 앞으로 적지않은 ‘1순위 미달’이

발생할 전망이어서 청약저축 통장만 있다면 별다른 경쟁 없이도 저렴한 공공주택을

분양받을 수 있다. 차선책으로 비축용 장기임대나 국민임대 등을 염두에 두고 있다면

역시 청약저축에 가입해야 한다.

가입기간이 짧아 불입액에서 밀리더라도 5년 이상 무주택자 우선공급에 해당될 수 있는지

여부를 따져봐야 한다. 5년 이상 무주택 세대주의 자격을 갖추면

1순위 중에서도 우선순위 경쟁에 낄 수 있어 다소 유리하다.

또 65세 이상의 무주택 노부모(배우자 부모 포함)를 3년 이상 부양한 무주택 세대주의 경
우 ‘노부모 부양 우선공급’ 혜택을 받을 수 있기 때문에 불입액이 적더라도 인기지역 당첨
가능성이 매우 높다. 자신의 예상 청약시기에 이 조건을 맞출 수 있다면 청약저축이든 청
약예금이든 당장 가입해야 한다.

- 청약예금, 이런 사람에게 좋다

청약예금은 200만~1,500만원을 일시에 예치해놓고 민영
주택에 신청할 수 있는 통장이다. 주택 규모와 지역에 따라 예치액이 다른데

서울ㆍ부산 의 경우 전용면적 25.7평(85㎡) 이하 주택은 300만원, 30.9평(102㎡) 이하는 600만원,
30.9~40.8평(135㎡)은 1,000만원, 40.8평 초과는 1,500만원 등이다.

- 청약부금 이런 사람엑 좋다.

청약부금은 전용 25.7평 이하 민영주택에만 청약할 수 있는 통장으로

청약예금에 포괄되고 쓰임새가 제한적이어서 신규 가입을 고려할 이유가 없다.

마찬가지로 중소형 아파트를 원한다면 300만원짜리가 아닌 600만원짜리 예금에 가입해야

쓰임새가 더 많다.

오는 9월부터 청약가점제가 시행되면

청약예ㆍ부금 가입자들은 세대주의 연령과 무주택 기간, 부모 부양 여부, 자녀수,

통장 가입기간 등에 따라 각자의 ‘분양점수’를 받는다.

이들 항목에서 점수가 상당히 높을 것으로 예상된다면

청약저축이 아닌 청약예금에 새로 가입하는 게 낫다.

또 40평형대 이상의 중대형 아파트를 원하는 사람은 무조건 청약예금에 가입해야 한다.

이는 가점제 점수가 높거나 유명 브랜드, 중대형 아파트를 원하는 사람이 아니라면

청약예금은 별다른 매력이 없다는 뜻이기도 하다.

가뜩이나 공공 부문 강화 정책 탓에 민영주택 물량 자체도 줄어들 전망이어서

신중하게 판단해야 한다.

문제는 예상점수가 ‘어중간한’ 경우인데

보통 30대 초반의 나이에 자녀가 1명 이하이고 부모를 모시지 않는

무주택자들이 여기에 해당된다. 단기간에 가족구성 등에 변동이 생겨

점수가 높아질 수 있다면 청약예금에 가입하는 게 좋지만

그렇지 않다면 일단 청약저축에 가입하는 게 유리해 보인다.

1순위가 되는 2년 뒤부터 공공주택을 노려볼 수 있고 불입액이 300만원 이상으로 불어난 뒤에는

필요에 따라 청약예금으로 전환할 수도 있다.

청약예금, 청약부금은 청약저축으로의 전환이 불가능하다.

김규정 부동산114 팀장은 “원하는 주택의 유형이 공공인지 민영인지,

중소형인지 중대형인지, 목돈 마련은 언제까지 가능한지, 향후 주택공급은

얼마나 이뤄질지 등을 신중히 따져본

뒤 청약통장 개설이나 전환 여부를 선택해야 한다”고 조언했다.

- 2007년 2월 23일, 서울경제 김문섭 기자 lufe@sed.co.kr .

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