무주리조트전문딜러 김세용 010-8824-1009

무주리조트회원권시세분석(09.10.15기준)

2009-10-16T14:07:29Z

무주리조트 회원권 시세표 분석(09.10.15기준)

◎ 시 세 (09년 10월 10일 기준)

평 수	최종분양가	현 시세	비 고
예스 1인	430	170	리프트 30%, 10년, 부대비용 별도
예스 2인	640	260
예스 3인	730	320
예스 4인	820	380
세 미 나	1,050	350
허니문 3장	1,260	450	리프트 30%, 10년ㆍ25년ㆍ50년 부대비용 별도
허니문 4장	1,550	500
트 라 이	1,450	700
EX Ⅰ	2,280	850	리프트 30%, 25년ㆍ50년 부대비용 별도
EX Ⅱ	2,450	900
EX 법인	2,960	1,600
뉴-실버	1,870	900	리프트 30%, 25년, 부대비용 별도
뉴-골드	2,750	1,800
뉴-로얄	3,500	2,800
실버 2차	1,730	850	리프트 30%, 평생, 부대비용 별도
골드 2차	2,450	1,300
로얄 2차	3,450	1,750
실버창립	1,500	1,800	리프트 50%, 평생, 부대비용 별도
골드창립	2,100	2,300
로얄창립	3,000	2,800
Full-실버	18,000	16,000	리프트 50%, 50년
Full-골드	23,350	22,000
Full-로얄	29,000	2,8000
Master-실버	28,920	별도문의	리프트 무료, 50년
Master-골드	39,120
Master-로얄	52,680

※ 위 금액은 실거래시 다소간의 증감이 있을 수 있습니다.

무주리조트 시즌권 구입이 9월 20일로 마감되었습니다.

예상과 마찬가지로, 가장 많은 회원권거래는 예스클럽회원권이었습니다.

평상시 3~4건에 불과하던 예스클럽회원권이 9월들어 20배이상 폭증하였고, 예스클럽을 구입하지 못하신분들은 허니문이나, 실버회원권으로 선회하여, 구입을 하셨습니다.

연중 예스클럽 회원권의 시세격차는 -+10만원입니다. 매수세가 폭증하였다해서, 회원권의 시세가 급등한건 아니었습니다. 10만원 정도의 상승을 보였을 뿐이죠.

가족호텔 또한 전월대비 매수세가 소폭증가하긴 하였으나, 눈에 띄는 상승을 보이진 않았습니다.

가격이 안 맞아서, 매도를 늦추는 것뿐이지, 실질적인 매도물량이 아직 많이 남아있기 때문입니다.

이제 곧 시즌이 다가옵니다.

분명 현 시점은 단기적인 계절적 영향에 힘입어 상승추세임은 분명합니다.

하지만 이런 상승추세가 몇년 이어지지 않는한, 좋았던 시절의 예년가격을 되찾기에는 상당한 시간이 필요합니다. 최근 3~4년 동안 가장 무난한 회원권인 골드2차를 기준으로 오차범위 -+100만원선에서 움직이곤 했습니다.

회원권을 구입하시거나, 매도하실 때, 이런 점들도 감안해서 결정하시길 바랍니다.

지앤씨회원권거래소 무주전문딜러 과장 김 세 용

무주리조트회원권 시세와 시세평(12월15일기준)

2008-12-15T11:34:12Z

◎ 시 세 (08년 12월 15일 기준)

평 수	최종분양가	현 시세	비 고
예스 1인	430	170	리프트 30%, 10년, 부대비용 별도
예스 2인	640	270
예스 3인	730	320
예스 4인	820	380
세 미 나	1,050	400
허니문 3장	1,260	450	리프트 30%, 10년ㆍ25년ㆍ50년 부대비용 별도
허니문 4장	1,550	550
트 라 이	1,450	800
EX Ⅰ	2,280	800	리프트 30%, 25년ㆍ50년 부대비용 별도
EX Ⅱ	2,450	850
EX 법인	2,960	1,600
뉴-실버	1,870	900	리프트 30%, 25년, 부대비용 별도
뉴-골드	2,750	1,900
뉴-로얄	3,500	2,900
실버 2차	1,730	850	리프트 30%, 평생, 부대비용 별도
골드 2차	2,450	1,400
로얄 2차	3,450	1,900
실버창립	1,500	2,000	리프트 50%, 평생, 부대비용 별도
골드창립	2,100	2,500
로얄창립	3,000	2,900
Full-실버	18,000	16,000	리프트 50%, 50년
Full-골드	23,350	20,000
Full-로얄	29,000	2,7000
Master-실버	28,920	별도문의	리프트 무료, 50년
Master-골드	39,120
Master-로얄	52,680

※ 위 금액은 실거래시 다소간의 증감이 있을 수 있습니다.

대한전선의 무주리조트에 대한 대대적인 투자가 이뤄지고 있지만, 세계경제한파에 따른 실물경기의 둔화로

뚜렷한 매수세가 나타나고 있지는 않습니다.

무주리조트 회원권은 작년에 비해 EX와 법인 회원권이 다소 시세가 떨어진 반면,

일반적으로 2차라 불리우는 회원권은 작년과 동일한 시세를 보이고 있고,

예스클럽이나,창립회원권등은 작년과 비슷하거나 강세를 보이고있습니다.

예스클럽은 가격도 저가에다 실용적인 분들이 많이 찾으시기에 강세를 보이는 것이고,

창립회원권의 경우, 원래 혜택에 따른 선호도가 큰 회원권으로, 스키샾이 매수세를 지탱해주는 경향이 있어 강세를 보이는 것입니다.

이에반해 타 회원권에 비해 인지도가 떨어지는 EX의 경우, 경기 악화에 따라 시세가 같이 맞물려 가는 성향을 보입니다. 경기에 가장 민감한 법인의 경우, 이러한 불경기 속에서는 현금보유율을 높이기 위한 매도물량 증가로 가장 큰 시세하락을 보이는 것입니다.

많은 분들이 시즌중에는 시세가 가장 비싸다고 생각하십니다.

물론 맞는 말씀입니다.

하지만 그 차이는 정말 미미한 정도에 불과합니다.

실버창립의 경우 5~6월과 비교했을때, 15%이상의 시세차이를 보였습니다.

보통 창립회원권의 경우는 차이가 많이 나는 편입니다.

원래 혜택이 가장 좋아서, 많은 분들이 선호를 하는 회원권이고,

특히나 시즌이 다가올 수록, 미처 회원권을 구입하지 못한 스키샾에서 어쩔 수 없이 구입하려는 경향이 있어 시세상승을 부축입니다. 물론 로얄은 제외하고 말이죠.(로얄의 경우 투자대비 효용가치가 떨어져서, 선호하는편이아닙니다.)

창립을 제외한 다른 회원권의 경우, 계절에 영향을 덜 받습니다.

이유는 간단합니다.

시즌이 끝날때 쯤 시세를 종가(終價)라 한다면, 1차 시즌권을 구입하기 한달전쯤이 시가(始價)가 됩니다.

그럼 그 기준시가는 어떻게 책정될까요?

종가와 시가 사이에 특별한 변수, 즉 호재나 악재가 없다면 두 구간중의 매수,매도 물량에 따라 결정되어야 맞습니다.

하지만 예년에 비해, 비시즌 중 무주리조트 회원권의 매매가 시세를 결정지을 만큼 많은 양이 되지 못합니다.

다시 말씀드리자면, 작년의 종가가 이번 시즌의 기준 시가가 된다는 얘기지요.

요 몇년 새 그런 사이클을 보이므로, 특별히 비수기라서 싸다거나, 시즌이라서 비싸거나 그런 차이는 미미하다는 거죠.

가장 중요한 것은, 매수를 하시건 매도를 하시건, 수요와 공급이 많을 때........즉 거래물량이 많을 때 하셔야 선택의 폭이 넓이 진다는 것입니다.

결론을 말씀드리자면,

파시는분과 사시는 분 모두 계절에 따른 시세차가 무의미하므로.

필요에 의해서, 매도매수를 결정하셔야 된다는 것입니다.

위 내용은 전적으로 제 개인 적인 소견임을 밝혀 둡니다.

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무주리조트 회원권 - 창립회원권 혜택

2008-12-08T12:45:13Z

모든 회원권은 창립회원이 혜택이 가장 훌륭합니다.

보통 모든 콘도들이 콘도를 다 짓고나서, 분양하는 게 아니므로,

회사측에서도 자기 회사를 신뢰하고 분양받으신 회원님들을 의리상 대우해드리는거죠.

게다가 NAME VALUE가 떨어지고, 자금력이 부족한 회사에서 시행을 하는 경우에는 분양대금으로 공사대금을 충당하므로, 힘들고 어려울때 회사를 도와준(?) 회원님들을 의리상 대우해드리는 것은 당연한건지도 모르겠습니다.

속내를 들여다보면, 창립회원에게 특별혜택을 드리는 것은, 분양노하우이기도 합니다.

손해를 감수하고서 파격적인 혜택을 부여하여, 회원을 모집하고, 늘어나는 회원수에 따라 붐을 일으킨후, 분양가를 올리는게 가장 오래된 분양 노하우중에 하나거든요.

창립회원을 대우해드리고, 창립회원님께 특별혜택을 드리는 것은 어쩌면 레저업계의 관례로 자리잡았다해도 무방합니다.

무주리조트 회원권중에서도 혜택적인 측면에서 보면 창립회원권이 가장 훌륭합니다.

약관에는 없지만, 지금껏 솔마을을 우선 배정해드리는 특권을 드렸고,

리프트도 무주리조트회원권중에 유일하게 50%혜택을 드리니까요.

거짐 겨울 스키시즌에 여가생활을 스키장에서 주로 보내시는 분이라면 꼭 필요한 회원권이라고 생각합니다.

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무주리조트 회원권 - 2차회원권 혜택(실버, 골드, 로얄)

2008-12-08T12:44:31Z

보통 무주리조트 회원권은 창립이냐 아니냐로 나뉘며,

그 차이는 리프트 할인율에 있습니다.

창립은 50%, 기타회원권은 30% 리트프 할인 혜택이 있습니다.

무주리조트회원권은 0차,1차를 창립회원권이라 부르고, 2차, 3차, 4차, 5차... EX회원권이 출시되기 전까지의 회원권을 통틀어 2차 회원권이라합니다.

현재 리프트 할인율에 따른 시세차액이 보통 1천만원정도 되므로, 창립회원보다 1천만원 저렴한 회원권이라 생각하시면 됩니다.

따라서, 스키장을 시즌중 그리 많이 가시는 편이 아니신분들이 많이들 구입하시는 회원권입니다.

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무주리조트 회원권 -이그젝큐티브(EX)회원권 혜택

2008-12-08T12:43:36Z

EXECUTIVE회원권은 창립, 2차회원권이 출시되고, NEW상품이 출시되기 전에 출시된 회원권으로 보통 EX회원권이라 불립니다.

EX회원권의 가장 큰 특징은 실버, 골드, 로얄 평형에 상관없이 전 평형 이용이 가능하다는 것입니다.

EX회원권은 1차와 2차로 나누어 분양이 되었고, 1차와 2차의 가장 큰 차이는 카드매수가 1차는 3장, 2차는 4장입니다. 또한 EX 1차 회원권의 경우 골프 준회원 혜택이 주어집니다.

카드매수1장 차이가 보통 1백만원의 시세차이를 보이므로, 1~2차 회원권의 시세 GAP도 백만원 정도라 생각하시면 됩니다.

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무주리조트 회원권 - new실버,골드,로얄회원권 혜택

2008-12-08T12:41:51Z

무주리조트 회원권 NWE상품입니다.

NEW 상품은 현재도 분양중에 있는 회원권으로, 타 회원권과 구분되는 가장 큰 특징은 개인→법인, 법인→개인으로 명의변경이 가능하다는 겁니다. 보통 저희같은 딜러들은 개법이 가능하다고들하죠..

무주리조트 법인 회원권은 NEW상품과 EX법인 상품밖에 없기에, 법인에서 많이 구입하고 있습니다.

무주리조트 시세가 스키샵과 법인에 의해 좌우된다고 볼때,

경기가 호황일때는, 타 회원권에 비해 다른 회원권에 비해 시세가 조금 높게 형성될 가능성이 있는 회원권입니다.

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무주리조트 회원권- `꽃중에 꽃`..마스터(MASTER)회원혜택

2008-12-08T12:27:42Z

무주리조트 MASTER회원권은 무주리조트 회원권중에서도 꽃중에 꽃이라 할 수 있습니다.

매물이 워낙 한정되어 있고, 가장 훌륭한 혜택과 금액 또한 고가라, 구입하고 싶다고해서 구입할 수 있는 회원권이 아닙니다. 대한민국에 불과 몇개 안되는 회원권이라, 돈이 많다고 해도, 파시는 분이 팔려고 하지 않는다면 구할 수 가 없으니까요. 어떻게 보면 MASTER회원권의 주인은 정해져 있는건지도 모르겠습니다.

MASTER권이라함은, FULL구좌 회원권에 마스터 혜택이 첨가된 회원권입니다.아무리 사람이 밀려도, 줄안서고 패트롤라인을 이용하는 회원들 있죠? 그분들이 마스터 회원들입니다. 웰컴센타 옆 마스터회원 전용 주차장이 따로 준비되어있고, 체크인을 할때도 줄 설 필요없이 전용체크인 룸에서 하시구요. 마스터 회원 주차증만 있으면, 차가 아무리 밀려도, 통제없이 무주리조트 전구역을 운행하실 수 있습니다.

마스터회원 카드 매수에 따라, 매년 시즌권이 무료로 제공되고, 숙박시에는 객실에 마주앙,와인,맥주,롤케익등이 무료로 제공됩니다. 아침에는 동반인 4명까지 티롤호텔에서 조식이 제공되며, 사우나, 식음료, 등등 무주리조트 내 모든 것이 무료라 생각하시면 됩니다.

저희 같은 딜러들도 몇년에 한번씩 거래되는 거라, 마스터회원권을 거래해봤다는 사실 자체가 영광으로 여겨지기도 합니다. 전국적으로 저희 거래소 말고는 마스터회원권을 거래 해본 거래소도 드뭅니다.

회원권에 달통한 저희들도, 꼭 한번 갖고 싶은 욕심을 갖게하는 회원권! 가히 회원권의 꽃이라 할 수 있습니다.

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무주리조트 회원권-풀구좌회원권 혜택

2008-12-08T12:22:35Z

저희 지앤씨회원권 거래소는

한강이남 최고의 전통과 규모를 자랑하는 신뢰와 명성있는 거래소입니다.

저희 거래소는 무주리조트 前직원들로 구성되어 있고, 20여년간 무주리조트 회원권만 전문적으로 취급하여, 무주리조트에 관한한 최고의 역량과 전문성을 갖추고 있습니다.

무주리조트 실버, 골드, 로얄 풀구좌 및 마스터 회원권을 다수 보유하고 있습니다.

풀구좌 회원권이라함은 슬로프 옆 솔마을 전용객실로, 365일 이용이 가능하시며,

완전 내 별장같이 실내리모델링이 가능합니다. 기타혜택등은 창립회원권과 같습니다. 다만, 무기명 숙박카드가 나온다는 차이점이 있습니다. 또한 무주리조트 풀구좌 회원권의 경우, 다른 리조트와 달리 연회비가 없다는 가장 큰 장점이 있습니다.

무주리조트 풀구좌는 이용적인 측면과 투자가치가 높고, 매물이 굉장히 한정되어있어 쉽게 나오지 않는 귀한 회원권입니다.

이번기회에 무주리조트 풀/마스터회원권을 구입하신다면, 고객님의 품위와 명성이 한층 더 업그레이드 될것입니다.

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무주리조트 회원권 상품별 비교 - 실버2차/뉴실버, 골드2차/뉴골드

2008-12-08T12:12:14Z

무주리조트 상품별 비교

		2차 실버	New 실버	2차 골드	New 골드
공 통 사 항	이용평형	19평		28평
	카드매수	4장		5장
	사용일수	21박(여름:2박3일, 겨울:5박6일) / MOM적용
	리프트 / 렌 탈	30%할인 / 회원전용라인이용, 회원라인 시즌권 구매가능
	강 습	50%할인(10:1기준)
차 이 점	권리기간	평생(99년)	25년	평생(99년)	25년
	최종분양금액	1,730만원	1,870만원	2,450만원	2,750만원
	현 시 세	850만원	900만원	1,400만원	1,900만원
	골프준회원혜택	있음	없음	있음	없음
	개인→법인변경	불가능	가능	불가능	가능

시세는 항상 유동성이 있습니다.

◉ MOM이란?

전산상으로만 존재하는 가상의 숙박카드로 실버 21장, 골드42장, 로얄 63장 (1:2:3의비율)이 발급되며, 가족호텔 숙박시 실버는 1장, 골드는 2장, 로얄은 3장씩 차감 됩니다. 예를 들어, 골드회원권을 소유하고 계신분이라면 실버로는 연간 42박을 사용가능하고, 로얄로는 14박을 사용하실수 있습니다.

◉ 개인→법인으로 변경이 가능하여 좋은 점은, 개인회원은 회원가입이 직계가족에 한정되지만, 법인은 무기명카드가 발급되므로, 누구나 사용이 가능하다는 것입니다.

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무주리조트 실시간 웹캠보기

2008-12-08T12:08:22Z

무주 실시간 웹캠보기

회원님들이 원하시는 곳을 선택하셔서 클릭하시면 새창에서 웹캠을 보실 수 있습니다.

1. 만선베이스 웹캠보기

2. 만선봉 웹캠보기

3. 설천베이스 웹캠보기

4. 설천봉 웹캠보기

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무주리조트 회원권 -법인 회원권이야기

2008-12-08T11:58:38Z

무주리조트는 법인회원권이 EXECUTIVE와 NEW상품밖에 없습니다.

법인회원권은 무기명카드가 발급되므로, 누구나 사용할 수 있다는 점에서 큰 매력을 지닙니다.

둘다 리프트30%할인이죠.

법인회원권이 귀하다 보니, 매수하고 보유하고 있다보면, 가격등락이 심하다 해도,

언젠가는 제값을 받을 수 있습니다.

드물긴 해도 리프트 50%할인 받는 법인회원권도 있습니다.

바로 풀법인회원권입니다.

풀법인회원권은 담배인삼공사나 조폐공사, 포스코 같은 대기업에서 일괄적으로 많은 물량을 보유하고

있습니다.

그런 큰 회사들이 부도가 나지 않는 한, 복지차원에서 구입한 회원권을 매각할리는 만무합니다.

그래서 더 귀한 회원권이죠

그래도 간혹 나오긴 합니다. 가뭄에 콩나듯말이죠..

물론 무주리조트를 전문적으로 거래하는 저희회사도 보유하고 있습니다.

그보다 더 귀하면서, 혜택도 훨씬 좋은.....

가히 무주리조트회원권 중 지존이라 할 수 있는 마스터회원권에도 법인회원권이 있습니다.

가장 큰 로얄마스터법인회원권의 경우, 부르는 게 값이지만, 보통6억선에서 거래가 되고있습니다.

거의 몇년에 한번 있을까 말까한 거래지만 말입니다.

저희 같은 딜러 입장에서는 풀법인이나, 마스터회원권을 거래해본 적이 있다는 것은 어찌보면 영광으로 여겨집니다.

그만큼 가치가 있는 회원권이라는 의미겠죠....

돈이 아무리 많아도 매물이 없어서 살 수 없는 회원권....그런 회원권을 보유하고 있는 것만으로도 굉장한 자부심을 느끼지 않을까요?

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무주리조트 회원권 종류별 혜택

2008-12-08T11:56:49Z

무주리조트 회원권은 워낙 다양해서 무주리조트 회원권을 처음 접하시는 분들은 무얼 구입해야할지

많이들 당혹스러워 하십니다.

많은 도움이 되길 바라는 마음으로, 가장 큰 혜택 차이를 알아보기 쉽게 정리해 봤습니다.

물론....구입을 하실때에는 전문가의 상담이 절대적으로 필요하다는 건 알고계시죠??

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무주리조트 회원권 시세동향분석-11월첫째주

2008-12-08T11:46:18Z

10월초 1차 시즌권 구입에 맞춰 강세를 보였던 무주리조트 회원권이 세계금융위기에 따른 실물경제 위기감으로 인해 매수세가 크게 감소되었습니다.

무주리조트 회원권은 각 스키샵이나 법인에서 주도하는 경향이 강합니다.

창립회원권의 경우, 아직 구입을 하지 못하셨던 각 스키샵에서 매수세를 이끌었기 때문에 크게 오른 경향이 있지만, EX법인회원권이나, NEW ---회원권의 경우 법인의 매도물량 증가로 인하여 약세를 면치 못하고있습니다.

단기적급락에 따른 기술적 반등 가능성이 조심스럽게 점쳐지는 가운데, 회원권의 사용가치에 중점을 두시는 분이라면....지금이 최고의 매수적기라 할 수 있겠습니다.

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무주리조트 회원권 시세표

2008-12-08T11:30:35Z

◎ 시 세 (08년 12월 1일 기준)

평 수	최종분양가	현 시세	비 고
예스 1인	430	160	리프트 30%, 10년, 부대비용 별도
예스 2인	640	260
예스 3인	730	310
예스 4인	820	380
세 미 나	1,050	350
허니문 3장	1,260	450	리프트 30%, 10년ㆍ25년ㆍ50년 부대비용 별도
허니문 4장	1,550	550
트 라 이	1,450	700
EX Ⅰ	2,280	800	리프트 30%, 25년ㆍ50년 부대비용 별도
EX Ⅱ	2,450	900
EX 법인	2,960	1,700
뉴-실버	1,870	900	리프트 30%, 25년, 부대비용 별도
뉴-골드	2,750	1,900
뉴-로얄	3,500	3,000
실버 2차	1,730	800	리프트 30%, 평생, 부대비용 별도
골드 2차	2,450	1,400
로얄 2차	3,450	19,00
실버창립	1,500	1,950	리프트 50%, 평생, 부대비용 별도
골드창립	2,100	2,350
로얄창립	3,000	2,900
Full-실버	18,000	별도문의	리프트 50%, 50년
Full-골드	23,350	별도문의
Full-로얄	29,000	별도문의
Master-실버	28,920	별도문의	리프트 무료, 50년
Master-골드	39,120
Master-로얄	52,680

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