=★부산수익형부동산★=

문현동빌라매매,대연동빌라매매 - 문현로터리 대문빌라 24평형

2013-05-16T15:06:04Z

부산시 남구 문현동 신축빌라 "대문빌라"

문의 : e.제일부동산 공인중개사 김한섭팀장 010 - 6689 - 1925 / 051)628-1800

구 분

총 세 대 수

해 당 층

평 형

매 매 가 격

비 고

다세대주택

24세대

전층

확장형24평형

170,400,000

방3,욕실1,

베란다,e/v有

* 문현동 신축빌라 위치도

* 문현동 신축빌라 동영상

* 문현동 신축빌라 "대문" 실사진

문현동 신축빌라 외관사진 입니다^^*

문현로터리 신축빌라 "대문"B동 으로 올라가보겠습니다~^^*

문현동빌라 1층은 필로티 구조로 되어있습니다^^*

문현동 신축 대문빌라 엘리베이터

문현동 확장형 24평형 해당세대 현관입구로 들어왔습니다~^^*

문현동 빌라 넓은 거실공간과 대형 시스템창호가 설치되어있어서 채광과 통풍이 아주 좋습니다~^^*

문현동 빌라 내부 공간이구요~^^*

문현동 대문빌라 거실창가에서 내부공간을 바라봤습니다~^^*

문현동 대문빌라 아트월 공간이구요~^^*

완전 독립된 공간으로 구성된 주방공간입니다^^*

문현동 신축빌라"대문" 주방옆 다용도실 공간

문현동 빌라 안방

공동욕실

방2

방3

문현동 대문빌라 내부에서 거실과 안방쪽으로 바라봤습니다~^^*

전체적으로 아주 환~하네요~~^^*

현재 준공완료되었구요. 언제든지 입주도 가능하답니다~^^*

매매문의는 공인중개사 김한섭 팀장 010 - 6689 - 1925 / 051)628-1800

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2013년 4월1일이후 취득하는부동산 양도소득세 5년간 비과세[대연동빌라매매][용호동빌라매매]

2013-05-16T13:08:32Z

2013년 4월1일이후 취득하는부동산은 5년간 양도소득세

비과세 적용관련 내용입니다^^*

해당법 적용기간은 2013년 12월31일까지 한시적 적용입니다~^^*

김한섭 공인중개사의 생각~

김한섭공인중개사의 생각~ : 다주택자 관련내용은 없으므로 1주택자든 다주택자든 향후5년간 양도소득세 비과세적용됨.

1세대1주택자의 경우 2년보유후 매매시 양도소득세가 비과세되기는 하나 보유기간이전에 매매시에도

양도소득세가 비과세적용된다는점~. 그리고 다주택자의경우 현재 중과는아니지만 일반세율을 적용했으나

이번기회에 취득하신다면 양도소득세 걱정은 안하셔도 될듯하네요~~

하지만 기존주택이 조금 신경쓰이기는 하네요. 이번에 취득한 주택의 경우 양도소득세가 비과세되기는하나

기존주택양도시에는 1세대2주택이 적용되어버려서 조금 난감할수도 있겠네요^^ 아님 일시적 2주택자에 관련된다면

신경을 안쓰셔도 될듯하구요~^^* 아래 법령개정안은 법제처에서 가져온내용이니 꼭~ 한번 읽어보세요^^*

조세특례제한법 시행령

[시행 2013.5.10] [대통령령 제24534호, 2013.5.10, 일부개정]

【제·개정이유】

[일부개정]
◇ 개정이유
  2013년 4월 1일부터 12월 31일까지 취득하는 6억원 이하이거나 주택의 연면적(공동주택의 경우에는 전용면적)이 85제곱미터 이하인 신축주택, 미분양주택 및 1세대 1주택자의 주택에 대해서는 취득 후 5년 이내에 양도하는 경우 양도소득세를 전액 감면하는 등의 내용으로 「조세특례제한법」이 개정(법률 제11759호, 2013. 5. 10. 공포ㆍ시행)됨에 따라 양도소득세의 감면 대상이 되는 신축주택, 미분양주택 및 1세대 1주택자의 주택에 대한 범위 등 법률에서 위임된 사항과 5년간 발생한 양도소득금액의 계산방법 및 양도소득세의 감면 대상이 되는 주택의 확인 절차ㆍ방법 등 그 시행에 필요한 사항을 정하려는 것임.

◇ 주요내용
  가. 양도소득세의 감면 대상이 되는 신축주택, 미분양주택 및 1세대 1주택자의 주택에 대한 범위(안 제99조의2제1항 및 제3항 신설)
    1) 입주자모집공고에 따른 입주자의 계약일이 지난 주택단지에서 2013년 3월 31일까지 분양계약이 체결되지 아니하여 선착순으로 공급하는 주택, 「주택법」에 따른 사업계획승인을 받아 사업주체가 해당 사업계획과 「주택법」에 따라 공급하는 주택, 20호 미만의 주택을 공급하는 주택건설사업자가 공급하는 주택 등을 양도소득세의 감면 대상이 되는 신축주택 및 미분양주택으로 함.
    2) 2013년 4월 1일 현재 「주민등록법」상 1세대가 매매계약일 현재 국내에 1주택을 보유하고 있는 경우로서 해당 주택의 보유기간이 2년 이상인 주택 등을 1세대 1주택자의 주택으로 함.

  나. 양도소득세의 감면 대상에서 제외되는 주택(안 제99조의2제2항 및 제5항 신설)
    실제로 거래한 가액이 6억원을 초과하고 연면적(공동주택의 경우에는 전용면적)이 85제곱미터를 초과하는 주택 등은 양도소득세의 감면 대상 주택에서 제외함.

  다. 5년간 발생한 양도소득금액의 계산방법(안 제99조의2제7항 신설)
    양도소득세의 감면 대상이 되는 주택을 취득일부터 5년이 지난 후 양도하는 경우 5년간 발생한 양도소득금액의 계산은 총 양도소득금액을 양도 당시의 기준시가, 취득 당시의 기준시가 및 취득일부터 5년이 되는 날의 기준시가를 기준으로 안분 계산함.

  라. 양도소득세의 감면 대상이 되는 주택에 대한 확인 절차 및 방법(안 제99조의2제8항부터 제18항까지 신설)
    양도소득세의 감면 대상이 되는 주택의 양도자 등은 매매계약서에 시장ㆍ군수ㆍ구청장으로부터 신축주택, 미분양주택 또는 1세대 1주택자의 주택임을 확인하는 날인을 받아 매매계약자에게 교부하도록 하는 등 양도소득세의 감면 대상이 되는 주택의 확인 절차 및 방법을 정함.
<법제처 제공>

【제·개정문】

국무회의의 심의를 거친 조세특례제한법 시행령 일부개정령을 이에 공포한다.
          대통령        박근혜 (인)
    2013년 5월 10일
          국무총리        정홍원
          국무위원 기획재정부 장관        현오석

⊙대통령령 제24534호
조세특례제한법 시행령 일부개정령

조세특례제한법 시행령 일부를 다음과 같이 개정한다.

제99조의2를 다음과 같이 신설한다.
제99조의2(신축주택 등 취득자에 대한 양도소득세의 과세특례) ① 법 제99조의2제1항 전단에서 "대통령령으로 정하는 신축주택, 미분양주택"이란 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 주택(이하 이 조에서 "신축주택등"이라 한다)을 말한다.
  1. 「주택법」 제38조에 따라 주택을 공급하는 사업주체(이하 이 항에서 "사업주체"라 한다)가 같은 조에 따라 공급하는 주택으로서 해당 사업주체가 입주자모집공고에 따른 입주자의 계약일이 지난 주택단지에서 2013년 3월 31일까지 분양계약이 체결되지 아니하여 2013년 4월 1일 이후 선착순의 방법으로 공급하는 주택
  2. 「주택법」 제16조에 따른 사업계획승인(「건축법」 제11조에 따른 건축허가를 포함한다. 이하 이 조에서 같다)을 받아 해당 사업계획과 「주택법」 제38조에 따라 사업주체가 공급하는 주택(입주자모집공고에 따른 입주자의 계약일이 2013년 4월 1일 이후 도래하는 주택으로 한정한다)
  3. 주택건설사업자(20호 미만의 주택을 공급하는 자를 말하며, 제1호와 제2호에 해당하는 사업주체는 제외한다)가 공급하는 주택(「주택법」에 따른 주택을 말하며, 이하 제4호부터 제8호까지의 규정에서 같다)
  4. 「주택법」에 따른 대한주택보증주식회사(이하 이 조에서 "대한주택보증주식회사"라 한다)가 같은 법 시행령 제107조제1항에 따라 매입한 주택으로서 해당 대한주택보증주식회사가 공급하는 주택
  5. 주택의 시공자가 해당 주택의 공사대금으로 받은 주택으로서 해당 시공자가 공급하는 주택
  6. 「법인세법 시행령」 제92조의2제2항제1호의5, 제1호의8 및 제1호의10에 따른 기업구조조정부동산투자회사등이 취득한 주택으로서 해당 기업구조조정부동산투자회사등이 공급하는 주택
  7. 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」에 따른 신탁업자가 「법인세법 시행령」 제92조의2제2항제1호의7, 제1호의9 및 제1호의11에 따라 취득한 주택으로서 해당 신탁업자가 공급하는 주택
  8. 자기가 건설한 주택으로서 2013년 4월 1일부터 2013년 12월 31일까지의 기간(이하 이 조에서 "과세특례 취득기간"이라 한다) 중에 사용승인 또는 사용검사(임시사용승인을 포함한다)를 받은 주택. 다만, 다음 각 목의 주택은 제외한다.
    가. 「도시 및 주거환경정비법」에 따른 주택재개발사업 또는 주택재건축사업을 시행하는 정비사업조합의 조합원이 해당 관리처분계획에 따라 취득하는 주택
    나. 거주하거나 보유하는 중에 소실·붕괴·노후 등으로 인하여 멸실되어 재건축한 주택
  9. 「주택법 시행령」 제2조의2제4호에 따른 오피스텔(이하 이 조에서 "오피스텔"이라 한다) 중 「건축법」 제11조에 따른 건축허가를 받아 「건축물의 분양에 관한 법률」 제6조에 따라 분양사업자가 공급(분양 광고에 따른 입주예정일이 지나고 2013년 3월 31일까지 분양계약이 체결되지 아니하여 수의계약으로 공급하는 경우를 포함한다)하거나 「건축법」 제22조에 따른 건축물의 사용승인을 받아 공급하는 오피스텔(제4호부터 제8호까지의 방법으로 공급 등을 하는 오피스텔을 포함한다)
  ② 제1항을 적용할 때 다음 각 호의 신축주택등은 제외한다.
  1. 제6항제1호에 해당하는 사업자(이하 이 조에서 "사업주체등"이라 한다)와 양수자 간에 실제로 거래한 가액이 6억원을 초과하고 연면적(공동주택 및 오피스텔의 경우에는 전용면적을 말한다)이 85제곱미터를 초과하는 신축주택등. 이 경우 양수자가 부담하는 취득세 및 그 밖의 부대비용은 포함하지 아니한다.
  2. 2013년 3월 31일 이전에 사업주체등과 체결한 매매계약이 과세특례 취득기간 중에 해제된 신축주택등
  3. 제2호에 따른 매매계약을 해제한 매매계약자가 과세특례 취득기간 중에 계약을 체결하여 취득한 신축주택등 및 해당 매매계약자의 배우자[매매계약자 또는 그 배우자의 직계존비속(그 배우자를 포함한다) 및 형제자매를 포함한다]가 과세특례 취득기간 중에 원래 매매계약을 체결하였던 사업주체등과 계약을 체결하여 취득한 신축주택등
  4. 제1항제9호에 따른 오피스텔을 취득한 자가 다음 각 목의 모두에 해당하지 아니하게 된 경우의 해당 오피스텔
    가. 취득자가 취득일부터 60일이 지난 날부터 양도일까지 해당 오피스텔의 주소지에 「주민등록법」에 따른 주민등록이 되어 있거나 임차인의 주민등록이 되어 있는 경우
    나. 「임대주택법」 제6조에 따른 임대사업자(취득 후 「임대주택법」 제6조에 따른 임대사업자로 등록한 경우를 포함한다)가 취득한 경우로서 취득일부터 60일 이내에 임대용 주택으로 등록한 경우
  ③ 법 제99조의2제1항 전단에서 "1세대 1주택자의 주택"이란 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 주택(주택에 부수되는 토지로서 건물이 정착된 면적에 지역별로 정하는 배율을 곱하여 산정한 면적 이내의 토지를 포함하며, 이하 이 조에서 "감면대상기존주택"이라 한다)을 말한다. 이 경우 다음 각 호에 해당하는지를 판정할 때 1주택을 여러 사람이 공동으로 소유한 경우 공동소유자 각자가 그 주택을 소유한 것으로 보되, 1세대의 구성원이 1주택을 공동으로 소유하는 경우에는 그러하지 아니하다.
  1. 2013년 4월 1일 현재 「주민등록법」상 1세대(부부가 각각 세대를 구성하고 있는 경우에는 이를 1세대로 보며, 이하 이 항에서 "1세대"라 한다)가 매매계약일 현재 국내에 1주택(주택은 「주택법」에 따른 주택을 말하며, 「주택법」에 따른 주택을 소유하지 아니하고 2013년 4월 1일 현재 「주민등록법」에 따른 주민등록이 되어 있는 오피스텔을 소유하고 있는 경우에는 그 1오피스텔을 1주택으로 본다. 이하 이 항에서 "1주택"이라 한다)을 보유하고 있는 경우로서 해당 주택의 취득 등기일부터 매매계약일까지의 기간이 2년 이상인 주택
  2. 국내에 1주택을 보유한 1세대가 그 주택(이하 이 항에서 "종전의 주택"이라 한다)을 양도하기 전에 다른 주택을 취득함으로써 일시적으로 2주택이 된 경우(제1호에 따라 1주택으로 보는 오피스텔을 소유하고 있는 자가 다른 주택을 취득하는 경우를 포함한다)로서, 종전의 주택의 취득 등기일부터 1년 이상이 지난 후 다른 주택을 취득하고 그 다른 주택을 취득한 날(등기일을 말한다)부터 3년 이내에 양도하는 종전의 주택. 다만, 취득 등기일부터 매매계약일까지의 기간이 2년 이상인 종전의 주택으로 한정한다.
  ④ 제3항 각 호 외의 부분에서 "지역별로 정하는 배율"이란 다음의 각 호의 구분에 따른 배율을 말한다.
  1. 도시지역 안의 토지: 5배
  2. 도시지역 밖의 토지: 10배
  ⑤ 제3항을 적용할 때 다음 각 호의 감면대상기존주택은 제외한다.
  1. 감면대상기존주택 양도자와 양수자 간에 실제로 거래한 가액이 6억원을 초과하고 연면적(공동주택 및 오피스텔의 경우에는 전용면적을 말한다)이 85제곱미터를 초과하는 감면대상기존주택. 이 경우 양수자가 부담하는 취득세 및 그 밖의 부대비용은 포함하지 아니한다.
  2. 2013년 3월 31일 이전에 체결한 매매계약을 과세특례 취득기간 중에 해제한 매매계약자 또는 그 배우자[매매계약자 또는 그 배우자의 직계존비속(그 배우자를 포함한다) 및 형제자매를 포함한다]가 과세특례 취득기간 중에 계약을 체결하여 취득한 원래 매매계약을 체결하였던 감면대상기존주택
  3. 감면대상기존주택 중 오피스텔을 취득하는 자가 취득 후 제2항제4호 각 목의 모두에 해당하지 아니하게 된 경우의 해당 오피스텔
  ⑥ 법 제99조의2제1항 전단에서 "대통령령으로 정하는 자"란 다음 각 호의 구분에 따른 자를 말한다.
  1. 제1항에 해당하는 주택: 제1항제1호 및 같은 항 제2호에 따른 사업주체, 같은 항 제3호에 따른 주택건설사업자, 같은 항 제4호에 따른 대한주택보증주식회사, 같은 항 제5호에 따른 시공자, 같은 항 제6호에 따른 기업구조조정부동산투자회사등, 같은 항 제7호에 따른 신탁업자, 같은 항 제8호에 따른 주택을 건설한 자 및 같은 항 제9호에 따른 분양사업자 또는 건축주
  2. 제3항에 해당하는 주택: 감면대상기존주택 양도자
  ⑦ 법 제99조의2제1항을 적용할 때 해당 주택의 취득일부터 5년간 발생한 양도소득금액은 제40조제1항을 준용하여 계산한 금액으로 한다.
  ⑧ 법 제99조의2에 따라 과세특례를 적용받으려는 자는 해당 주택의 양도소득 과세표준예정신고 또는 과세표준확정신고와 함께 제11항 또는 제12항에 따라 확인하는 날인을 받아 교부받은 매매계약서 사본을 납세지 관할세무서장에게 제출하여야 한다.
  ⑨ 사업주체등은 기획재정부령으로 정하는 신축주택등 현황(2013년 3월 31일까지 분양계약이 체결되지 아니한 것으로 한정한다)을 2013년 6월 30일까지 시장(특별자치시장과 「제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법」 제17조제2항에 따른 행정시장을 포함한다. 이하 이 조에서 같다)·군수·구청장(자치구의 구청장을 말한다. 이하 이 조에서 같다)에게 제출하여야 한다. 다만, ·제5호(2013년 4월 1일 이후 대물변제 받은 것으로 한정한다)·제6호·제7호 및 제9호(2013년 4월 1일 이후 공급하는 것으로 한정한다)에 해당하는 신축주택등 현황의 경우에는 사업주체등과 최초로 매매계약(매매계약이 다수인 때에는 최초로 체결한 매매계약을 기준으로 한다)을 체결한 날이 속하는 달의 말일부터 1개월 이내에 제출하여야 한다.
  ⑩ 시장·군수·구청장은 제9항에 따라 제출받은 신축주택등 현황을 관리하여야 하며, 그 현황을 제출일이 속하는 분기의 말일부터 1개월 이내에 주택 소재지 관할세무서장에게 제출하여야 한다.
  ⑪ 사업주체등은 신축주택등의 매매계약을 체결한 즉시 2부의 매매계약서에 시장·군수·구청장으로부터 기획재정부령으로 정하는 신축주택등임을 확인하는 날인을 받아 그 중 1부를 해당 매매계약자에게 교부하여야 하며, 그 내용을 기획재정부령으로 정하는 신축주택등확인대장에 작성하여 보관하여야 한다.
  ⑫ 감면대상기존주택 양도자는 감면대상기존주택의 매매계약을 체결한 날부터 30일 이내에 2부의 매매계약서에 시장·군수·구청장으로부터 기획재정부령으로 정하는 감면대상기존주택임을 확인하는 날인을 받아 그 중 1부를 해당 매매계약자에게 교부하여야 한다.
  ⑬ 국토교통부장관은 감면대상기존주택임을 확인할 수 있는 자료를 전산망 등을 통하여 시장·군수·구청장에게 제공하여야 한다.
  ⑭ 제11항에 따라 매매계약서에 신축주택등임을 확인하는 날인을 요청받은 시장·군수·구청장은 제10항에 따른 신축주택등 현황 및 「주택법」 제16조에 따른 사업계획승인신청서류 등에 따라 신축주택등임을 확인하고, 해당 매매계약서에 기획재정부령으로 정하는 신축주택등임을 확인하는 날인을 하여야 하며, 그 내용을 기획재정부령으로 정하는 신축주택등확인대장에 작성하여 보관하여야 한다.
  ⑮ 제12항에 따라 매매계약서에 감면대상기존주택임을 확인하는 날인을 요청받은 시장·군수·구청장은 제13항에 따라 국토교통부장관이 제공하는 자료(제3항에서 규정하는 1세대 1주택자 여부에 대한 판정 자료를 말한다), 매매계약서 및 「주민등록법」에 따른 주민등록표(주민등록전산정보자료를 포함한다)를 통하여 감면대상기존주택임을 확인하고, 해당 매매계약서에 기획재정부령으로 정하는 감면대상기존주택임을 확인하는 날인을 하여야 하며, 그 내용을 기획재정부령으로 정하는 감면대상기존주택 확인대장에 작성하여 보관하여야 한다.
  <16> 시장·군수·구청장과 사업주체등은 각각 기획재정부령으로 정하는 신축주택등확인대장 및 감면대상기존주택 확인대장을 2014년 3월 31일까지 정보처리장치·전산테이프 또는 디스켓·디스크 등의 전자적 형태(이하 이 조에서 "전자매체"라 한다)로 주택 소재지 관할세무서장에게 제출하여야 한다.
  <17> 제16항에 따른 전자매체 자료를 제출받은 주택 소재지 관할세무서장은 해당 자료를 기록·보관하여야 한다.
  <18> 신축주택등 및 감면대상기존주택의 확인 절차 등 그 밖에 필요한 사항은 기획재정부령으로 정한다.

          부칙
이 영은 공포한 날부터 시행한다.

[대연동빌라매매][용호동빌라매매] - 지노빌 19평형

매매가격 129,000,000원정

문의 : 부산광역시 남구 대연동 1749-15번지 e.제일부동산 공인중개사 김한섭 팀장

010 - 6689 - 1925 / 051)628-1800

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생에최초주택취득시 취득세면제 2013년4월1일부터 적용[대연동빌라매매][용호동빌라매매]

2013-05-16T12:03:13Z

생애최초주택취득하시는 분들께 희소식인 취득세

면제관련 개정 법령자료 입니다~^^*

이번개정안은 2013년 12월31일일까지 한시적 적용입니다~^^*

아래내용 법령내용이니 한번쯤은 읽어보시기 바랍니다~^^*

지방세특례제한법

[시행 2013.5.10] [법률 제11762호, 2013.5.10, 일부개정]

【제·개정이유】

[일부개정]
◇ 개정이유 및 주요내용
생애최초로 6억원 이하의 주택을 구입하는 경우 취득세를 면제하여 실수요자에 대한 세제지원을 강화하는 한편, 부동산투자회사가 하우스푸어로부터 주택을 매입하고 그 주택을 원소유자에게 임대해주는 임대주택에 대한 지방세 지원을 신설하여 하우스푸어 문제를 해결하는 데 기여하려는 것임.
<법제처 제공>

【제·개정문】

국회에서 의결된 지방세특례제한법 일부개정법률을 이에 공포한다.
          대통령        박근혜 (인)
    2013년 5월 10일
          국무총리        정홍원
          국무위원 안전행정부 장관        유정복

⊙법률 제11762호
지방세특례제한법 일부개정법률

지방세특례제한법 일부를 다음과 같이 개정한다.

제34조제5항을 제6항으로 하고, 같은 조에 제4항 및 제5항을 각각 다음과 같이 신설한다.
  ④ 「부동산투자회사법」 제2조제1호가목 및 나목에 따른 부동산투자회사(이하 이 조에서 "부동산투자회사"라 한다)가 임대목적으로 2014년 12월 31일까지 취득하는 주택에 대하여는 취득세를 면제하고, 취득한 주택에 대한 재산세는 2014년 12월 31일까지 「지방세법」 제111조제1항제3호나목의 세율에도 불구하고 1천분의 1을 적용하여 과세한다. 다만, 취득세를 면제받거나 재산세를 감면받은 후 정당한 사유 없이 제5항에 따른 계약조건을 유지하지 아니하거나 위반한 경우에는 감면된 취득세와 재산세를 추징한다.
  ⑤ 제4항에 따라 취득세를 면제받거나 재산세를 감면받으려면 다음 각 호의 계약을 모두 체결하여야 한다.
  1. 부동산투자회사와 임차인 간의 계약
    가. 부동산투자회사가 전용면적 85제곱미터 이하의 1가구[주택 취득일 현재 세대별 주민등록표에 기재되어 있는 세대주와 그 세대원(배우자, 직계존속 또는 직계비속으로 한정한다)으로 구성된 가구를 말한다] 1주택자의 주택을 매입(주택지분의 일부를 매입하는 경우를 포함한다)하여 해당 주택의 양도인(이하 이 조에서 "양도인"이라 한다)에게 임대하되, 그 임대기간을 5년 이상으로 하는 계약
    나. 가목에 따른 임대기간 종료 후 양도인이 해당 주택을 우선적으로 재매입(임대기간 종료 이전이라도 양도인이 재매입하는 경우를 포함한다)할 수 있는 권리를 부여하는 계약
  2. 부동산투자회사와 한국토지주택공사 간의 계약: 양도인이 제1호나목에 따른 우선매입권을 행사하지 아니하는 경우 한국토지주택공사가 해당 주택의 매입을 확약하는 조건의 계약

제36조의2를 다음과 같이 신설한다.
제36조의2(생애최초 주택 취득에 대한 취득세의 면제) ① 세대별 주민등록표상의 세대원 전원이 주택 취득일 현재까지 주택을 소유한 사실이 없는 경우로서 세대별 합산 소득이 7천만원 이하인 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자가 「지방세법」 제10조에 따른 취득 당시의 가액이 6억원 이하인 주택을 유상거래를 원인으로 2013년 12월 31일까지 생애최초로 취득하는 경우에는 취득세를 면제한다. 다만, 면제대상이 아닌 자가 취득세를 면제받은 경우 그 면제받은 취득세를 추징한다.
  1. 20세 이상으로 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 세대의 세대주. 이 경우 세대주의 배우자와 미혼인 35세 미만의 직계비속은 같은 세대별 주민등록표에 기재되어 있지 아니하더라도 같은 세대주에 속한 세대원으로 본다.
    가. 세대별 주민등록표상에 배우자만을 세대원으로 두고 있는 세대
    나. 세대별 주민등록표상의 배우자를 포함하여 직계존속(배우자의 직계존속을 포함한다) 또는 직계비속인 세대원으로 이루어진 세대
    다. 배우자가 사망 또는 이혼을 한 경우로서 본인ㆍ배우자의 부모 또는 직계비속을 세대원으로 두고 있는 세대
  2. 제1호에 따른 세대주의 배우자
  3. 35세 이상인 단독 세대주
  4. 20세 이상 35세 미만인 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 자
    가. 세대주의 세대원으로 등록되어 있으나 주택 취득일부터 60일 이내에 혼인에 따른 세대를 분가하여 주민등록표상의 새로운 세대주 또는 배우자로 등록할 것이 예정된 자
    나. 직계존속(부모로 한정한다)이 모두 사망 또는 이와 유사한 사유로 20세 미만의 형제ㆍ자매와 동일 세대를 구성하고 있는 세대주
    다. 직계존속 중 1명 이상과 동일 세대를 구성하고 있으면서 주택 취득일 현재 세대별 주민등록표상 1년 이상 계속하여 동거한 사실이 있는 세대주
  ② 제1항을 적용할 때 세대별 합산 소득은 세대주 및 배우자(세대별 주민등록표에 제1항제4호가목에 따른 배우자로 기재될 예정인 사람을 포함한다)의 소득으로서 급여ㆍ상여 등 일체의 소득을 말한다.
  ③ 제1항을 적용할 때 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 주택을 소유한 사실이 없는 경우로 본다.
  1. 상속으로 인하여 주택의 공유지분을 취득하여 그 지분을 처분한 경우
  2. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제6조에 따른 도시지역(취득일 현재의 도시지역을 말한다)이 아닌 지역 또는 면의 행정구역(수도권은 제외한다)에 건축되어 있는 주택으로서 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 주택을 소유한 자가 그 주택소재지역에 계속 거주하거나 거주하다가 다른 지역(해당 주택소재지역인 특별시ㆍ광역시ㆍ특별자치시ㆍ특별자치도 및 시ㆍ군 이외의 지역을 말한다)으로 이주한 경우. 다만, 그 주택을 처분하였거나 주택 취득일부터 1년 이내에 처분한 경우로 한정한다.
    가. 사용승인 후 20년이 경과된 단독주택
    나. 85제곱미터 이하인 단독주택
    다. 상속으로 인하여 취득한 주택
  3. 전용면적 20제곱미터 이하의 주택을 소유하고 있는 경우. 다만, 취득일 현재 둘 이상의 주택을 소유하고 있는 경우는 제외한다.
  4. 60세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속을 포함한다)이 취득일 현재 주택을 소유하고 있는 경우
  5. 「지방세법」 제4조제2항에 따라 산출한 시가표준액이 100만원 이하의 주택(멸실된 주택을 포함한다)을 취득일 현재 소유하고 있는 경우
  ④ 제2항 및 제3항을 적용할 때 세대주 및 배우자의 직전 연도 소득 및 무주택자 여부 등을 확인하는 세부적인 기준은 안전행정부장관이 정하여 고시한다.

          부   칙
제1조(시행일) 이 법은 공포한 날부터 시행한다.
제2조(생애최초 주택 취득에 대한 취득세 면제의 적용례) 제36조의2의 개정규정은 2013년 4월 1일 이후 최초로 취득하는 경우부터 적용한다.
제3조(생애최초 주택 취득에 대한 취득세 면제의 추징적용) 제36조의2제1항 각 호 외의 부분 단서의 개정규정을 적용할 때 제40조의2에 따라 경감된 것으로 보아 적용한다.

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2013-05-16T10:42:31Z

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방 내부모습이에요~ 정남향구조로 채광도 매우 좋습니다. 양쪽에 창문이 있어 통풍도 매우

잘되어 집이 습하지가 않습니다 ^^

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욕실은 배수상태 매우 양호, 수압도 매우 좋은상태입니다,

방 내부 전체적인 모습입니다. 여유공간충분 / 더블배드가 옵션으로 들어가있어

두분이상이서 생활하셔도 매우 좋습니다 ^^

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학생 / 직장인분들께 적극 추천해드리는 오늘의 대연동원룸 "토미빌"입니다. ^^

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문현동 신축빌라매매 - 대문빌라 22평형

2013-05-15T15:46:33Z

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24대

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1세대1주차가능,

즉시입주가능

* 부산시 남구 문현동 신축빌라 위치도

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1. 부산지하철 2호선 도보약2분거리위치

2. 문현동 메가마트 도보2분거리 및 재래시장 인접

3. 부산최대의상권 서면 지하철 3정거장. 부산도시고속도로 3분이내 진입가능

* 문현동 대문빌라 입주혜택

1. 생에최초주택취득자는 취득세 전액면제

2. 기준금리 인하 및 ltv[주택담보비율]70% 상향조정으로 인한 저금리대출가능

3. 1세대1주택자가 취득시에는 명의등록되어있지않은 분으로 취득시

취득세 2013년 6월30일까지 1.1%세율적용 및 다주택자가 취득시에는 2.2%~2.4%적용

2013년7월이후 1주택자는 2.2%~2.7% 다주택자는 4.4%~4.6%세율적용

* 주택을 구입희망하시는 고객님께서는 7월이전에 취득하시는게 좋은듯 합니다^^*

* 문현동빌라매매 동영상

* 문현동 신축빌라매매 실사진

문현동 신축빌라 "대문" 외관사진 입니다^^*

문현동 빌라 1층은 필로티구조로 주차장 공간이구요~^^*

문현동 신축빌라 b동으로 올라가 보겠습니다~

1층에는 엘리베이터홀이 있습니다~^^*

지금은 문현동 빌라 22평형 해당세대 현관입구 입니다~^^*

문현동 빌라매매 거실입니다~ 직접오셔서 보시면 전망이 완전 굿~ 입니다~

문현동 대문빌라 아트월 공간입니다~^^*

문현동빌라 비디오폰과 경동나비엔 보일러 조작스위치가 있구요^^*

다시한번 거실~

거실~

조망사진 입니다~~^^*

거실옆쪽으로 독립되어있는 주방공간 입니다~^^*

문현동 신축빌라 다용도실 공간입니다~

대문빌라 22평형 작은방 입니다~^^*

안 방

욕실 공간입니다~^^*

대연동 빌라매매 거실과 주방쪽으로 바라봤습니다~^^*

주방에서 바라본 내부 공간입니다~~^^*

지금까지 부산시 남구 문현동 신축빌라 "대문"이었습니다~^^*

즉시입주가능한 신축소형빌라 매매문의는

공인중개사 팀장 김한섭 010 - 6689 - 1925 / 051)628-1800

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대연동원룸::동명대원룸 "신축,근처"

2013-05-13T18:12:13Z

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*위 치 정 보*

대연 지하철 역세권위치, 대로변이라 밤에도 밝음

현관모습이에요~ 넓은신발장이 들어간 대연동원룸, 동명대원룸 입니다.

방 내부모습을 보면 넓은구조로 매우 깨끗하답니다 ^^

욕실도 화이트톤으로 매우 깨끗하며 수압도 매우 강력하여~

답답하지 않아요~

방 내부모습입니다. 현관분리는 물론 주방까지 분리형으로 되어있는 구조입니다.

여유공간이 넓어 두분이서 생활하시기도 좋고 각종 물건수납하기도 매우 좋아요~

대연동원룸, 동명대원룸 "신축, 근처" 강력추천!!

드럼세탁기가 빌트인으로 들어간 구조로 되어있는 주방입니다.

전자렌지와 건조대, 대용량 냉장고가 옵션으로 들어가있고 천장에 건조대가 설치되어있습니다 ^^

주방쪽에서본 내부모습입니다. 전체적인 분위기가 매우 깔끔하여

대연역주변에서 원룸생활을 하실려면 요정도 비쥬얼은 되야되지 않을까요..? ^^

대연동에서 원룸을 구하신다면 전문가와 함께하셔서 고객님에게 맞는 최상의 원룸을

안내받으시길 바랍니다. ^-^//

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대연1동 신축소형빌라매매 - 금양해찬빌 16평형

2013-05-09T14:27:30Z

부산시 남구 대연동 1749-15번지 e.제일부동산 공인중개사

김한섭 팀장 010 - 6689 - 1925 / 051)628-1800

대연동 신축소형빌라 금양해찬빌 분양!!

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세 대 수

해 당 층

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매 매 가격

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12세대

2층~4층

확장형 16평형

128,000,000

방2,욕실1,e/v有,

1세대1주차가능

* 옵 션 : 거실에어컨, 안방에어컨, 고급커튼/블라인드등

* 대연동 신축빌라 금양해찬빌 위치도

* 대연동 신축빌라 동영상

* 남구 대연동 신축빌라 해찬빌 16평형(확장형) 실사진

대연동 신축빌라 금양해찬빌 외관사진

대연동1동 신축빌라 1층필로티 구조

대연동 신축빌라 금양해찬빌은 엘리베이터가 설치되어있어서 입주민 모두 편리한 이동이 가능합니다^^*

대연1동 오꾸닭 바로뒷편 신축빌라 16평형 해당세대 현관입구 입니다. 거실중문은 요즘 기본으로 설치가 되구요^^*

대연동 신축소형빌라 내부 공간입니다^^ 밝고 화사한 신축빌라네요^^*

금양해찬빌라거실에는 미리 스텐드형 에어컨을 설치해 드렸습니다.^^ 이사짐만 가지고 오시면 될듯하네요^^

지금은 아트월쪽으로 바라봤구요~

주방공간

대연동 소형빌라 16평형은 안방과 작은방 이렇게 2개의 룸으로 구성되어져 있습니다. 지금은 안방입니다^^*

작은방에는 다용도실겸 베란가 공간이 있구요^^

금양해찬빌 작은방 베란다 공간입니다^^

마지막사진은 하루를 깨끗하게 마루리시켜주는 욕실 공간입니다~

지금까지 부산시 남구 대연1동 쌍둥이돼지국밥집 맞은편 신축소형빌라 금양해찬빌

확장형 16평형 이었습니다.^^*

문의는 금양해찬빌 바로옆 부동산인 e.제일부동산 공인중개사 김한섭 팀장

010 - 6689 - 1925 / 051)628-1800

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대연동빌라매매 - 금양해찬빌 21평형 168,000,000원정

2013-05-08T12:34:14Z

남구 대연동빌라매매

문의 : 부산시 남구 대연동 1749-15번지 E.제일부동산 공인중개사 김한섭 팀장

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금양해찬빌 확장형 21평형

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베란다2EA,

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1세대1주차가능

* 옵 션 : 거실스텐드에어컨, 안방벽걸이에어컨, 고급커튼/블라인드 제공

안녕하세요. 오늘은 대연동 쌍둥이 돼지국밥집 맞은편에 새로지어진 금양해찬빌 신축빌라를

소개해 드리겠습니다.^^* 대연동 신축빌라는 우선 가장큰 장점으로 지하철 대연역과 2분거리에

위치하고 있어서 대중교통이용이 아주 편리하며, 정 남향세대라서 채광또한 너무 잘든답니다.

그리고 이번 4.1부동산 대책관련된 내용 모두 적용받으실수도 있구요^^*

생애첫주택취득자 분께서는 취득세감면받으실수 있구요, 다주택자분께서는 50%감면세율을

적용받으실수가 있습니다^^. 그리고 양도소득세 5년간 면제는 1주택자분들보단 다주택자 분들께

유리한 부분이라서 처음취득하시거나 집이1채가 되시는분들은 신경을 안쓰셔도 되는부분입니다.

이미 2년보유후 양도시에는 양도소득세 비과세적용을 받고 있습니다^^*

지금부턴 아래 실사진 보면서 알려드리도록하겠습니다.^^*

대연동빌라매매 - 해찬빌 위치

대연동 빌라매매 - 1층 필로티구조

대연동 빌라매매 - 주차장 입구

대연동빌라매매 - 1층 엘리베이터홀

대연동 신축빌라매매 - 21평형 현관입구

대연동 금양해찬빌 신축빌라 21평형 해당세대 현관입구에서 내부공간을 바라봤습니다.

정남향을 보고있어서 햇살이 아주 듬~뿍 들어온답니다~

대연동 빌라매매 - 현관중문

대연동 빌라매매 - 거실 / 주방

대연동 금양해찬빌라는 2베이구조로 되어있습니다^^*

그리고 거실 스텐드에어컨과, 고급커튼은 옵션으로 제공된답니다^^*

대연동빌라매매 - 아트월

대연동 빌라매매 - 비디오폰 및 각종 스위치

대연동 빌라매매 - 욕실

대연동 빌라매매 - 방2

대연동빌라 금양해찬빌 확장형 21평형은 방2칸, 거실/주방구조로 되어있습니다.

작은방내부에는 붙박이장으로 옵션으로 설치해 드렸구요^^*

대연동 빌라매매 - 안 방

대연동 빌라매매 - 안방내부

금양해찬빌라는 거실과 안방에 각가 에어컨을 미리설치해 드렸습니다^^*

대연동 빌라매매 - 안방 베란다

대연동 빌라매매 - 주 방

다용도실

거실 창가에서 현관입구로 바라봤습니다~^^*

대연동에서 정말 위치좋고, 방향좋은 금양해찬빌 오늘부터 분양중입니다~~^^*

문의는 E.제일부동산 공인중개사 김한섭 팀장 010 - 6689 - 1925

051)628-1800

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대연동원룸 :: 동명대원룸 "중앙팰리스"

2013-05-04T10:46:15Z

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신축, 대로변위치, 역세권, 밝고 안전한 원룸~☆

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완전 대로변위치!! 밝고, 입지조건 최상

건물외관모습입니다.

공사중일때 찍은사진이에요 ^^;;

1층에 도어락설치가 완료되어 외부인의 출입이 통제됩니다.

CCTV는 물론 공동정수기와 엘리베이터가 설치되어있습니다.

특수키가 설치되어 비밀번호키로 되어있어요.

현관모습입니다. 현관과 침실이 분리형으로 되어있는 구조입니다.

방 내부모습이에요~ 넓은 더블배드는 물론 침대 바로옆 창문이 있어

채광 / 환기 / 환풍 굿!!

옵션사항입니다. 컴퓨터 책상이 들어가있어 직장인/ 학생분들에게 강력추천!!

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욕실모습이에요~ 욕실도 일반원룸에 비해 조금 넓게 나왔습니다.

방 전체적인 내부모습입니다. ^^

주방구조에요~ 주방까지 햇빛이 잘들어와 습하지 않습니다.

전자렌지 및 전기밥솥수납장이 별도로 옵션으로 들어가있어 생활이 더욱 편리하답니다 ^^

여성분들에겐 필수!! 화장대가 들어가있답니다!!

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신속, 정확, 친절한 부산수익형부동산 [원룸팀] 이찬민팀장

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동명대원룸 _ 부경대원룸 :: [신축, 근처]

2013-05-02T17:33:02Z

동명대원룸, 부경대원룸 [신축, 근처]

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11평형구조(주방분리, 현관분리)

주변 상권 매우 인접, 완전 대로변 코너에 위치한 밝은원룸입니다.

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현관모습입니다 중문으로 완전 분리되어있으며 현관에서 욕실과 침실을 구분하여

입실이 가능합니다.

내부 전체적인모습입니다 풀옵션까지 갖춰진 구조!! 방도 너무 예쁘게 잘나왔습니다.

주방쪽에서본 내부모습이에요~ 컴퓨터책상 및 전자렌지와 전기밥솥수납장이 들어가있어

정말 몸만들어오면 바로 원룸생활이 가능하답니다 ^^

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욕실모습이에요~ 환기도 매우 잘된답니다 ^^

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2013-04-27T13:11:45Z

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쿡티비는 물론, 좌식책상이 옵션으로 들어가있어요

침실 내부에 창문이있어 환기도 매우 잘된답니다. ^-^

햇빛도 잘들어와 집이 습하지 않습니다~

주방모습이에요~ 식기건조대부터 작은 평상과 전자렌지까지 풀옵션으로 들어가있습니다.

주방에도 큰 창문이 들어가있어서 더욱 추천해드립니다!!

침실쪽에서본 내부 전체모습입니다. 완전분리형구조!!!

두분이상이서 거주하셔도 매우 편리합니다 ^-^

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대연동빌라매매 - 대연3동 한국마트근처 가격완전저렴!! 25평

2013-04-26T12:24:55Z

부산시 남구 대연동 1749-15번지 e.제일부동산 공인중개사 김한섭 팀장

010 - 6689 - 1925 / 051)628-1800

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4층중 4층

25평형

130,000,000

방3,화1,양베란다,

정남향세대

[ 대연동 빌라25평형 실사진첨부]

[ 대연동 빌라매매] - 위치도

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[대연동빌라매매][용호동빌라매매][지노빌] - 지노빌 19평형 1억3천5백만원

2013-04-25T10:00:22Z

[ 대연동 빌라매매][용호동빌라매매][지노빌 빌라매매]

부산시 남구 용호동 부산은행 사거리근처 지노빌매매

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11세대

4층중 3층

19평형 + 발코니

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방1大,거실,발코니,

주방,다용도실

E/V有, 1세대1주차

* 안녕하세요. 오늘은 용호동에 있는 딱1년 조금지난 신축빌라 지노빌에 대해서 소개해드리겠습니다^^*

용호동빌라 지노빌은 전체세대 모두 소형위주로 공급되어져 있어서 신혼부부님들께서 거주하기에 딱

좋은 빌라입니다. 현재 입주민들또한 거의 대부분 신혼부부 및 핵가족이구요^^* 매매가격은 19평형은 135,000,000원이며

14평형은 1억5백만원 입니다. 전체세대 모두 남향구조이며 채광이 아주 뛰어난 장점또한 있답니다^^*

지금부턴 실사진 보면서 알려드리도록 하겠습니다.

[ 용호동 빌라 위치도]

[ 용호동 빌라 19평형]

[ 용호동 빌라매매] - 외 관

[ 대연동빌라매매][용호동빌라매매] - 1층 주차장

1세대 1주차가 가능한 지노빌 1층 필로티구조의 주차공간 입니다.^^*

[ 대연동빌라매매][용호동지노빌] - 1층 엘리베이터

[ 용호동 지노빌 19평형] - 현관

용호동 지노빌 19평형 현관입구입니다` 오른쪽은 붙박이 신발수납장이 있구요 집안내부와 분리시켜주는

중문도 설치가 되어있습니다^^*

[ 용호동빌라매매] - 주 방

용호동 빌라 지노빌은 방,거실,주방 모두 완전히 독립된 공간으로 구정되어져 있습니다^^*

[ 용호동빌라매매] - 주 방

[ 용호동빌라매매] - 내 부

[ 용호동 지노빌 19평형] - 안 방

기본옵션으로 제공되는 붙박이장 입니다^^*

[ 대연동빌라][용호동빌라매매] - 안 방

정남향세대라서 햇볕이 아주 잘 들어오네요~^^*

[ 용호동 빌라매매] - 다용도실

[ 용호동빌라매매] - 거 실

[ 용호동 빌라매매] - 아트월

[용호동 빌라 지노빌] - 거 실

용호동 지노빌은 현관에서 부터 독룁된 공간이 완전히 보이는데요 거실의 경우 여닫이 중문이

설치가 되어있답니다~~ 주방또한 독립되어 있구요~~ 넓게 쓰실려면 거실 중문을 때고 쓰셔도 된답니다.

중간 턱이 없어서 훨~씬 넓게 쓰실수 있습니다~^^*

[ 용호동 빌라매매] - 베란다

[ 용호동 지노빌 19평형] - 베란다 / 붙박이장

[ 용호동 빌라매매] - 샤워실

[ 용호동 빌라매매] - 샤워실

지금까지 부산시 남구 용호동 신축1년 조금지난 지노빌 매매건이었습니다.

금일부터는 언제든지 입주가능합니다~~ 미리 전화만 주시면 언제든지 보여드릴수도 있습니다^^*

용호동 지노빌 19평형 매매가격 135,000,000원정 입니다. 베란다 확장비용은 불포함이며 서비스 면적으로 공급됩니다.

분양면적은 19평형 + 별도 발코니/확장면적

문의 : 부산시 남구 대연동 1749-15번지 e.제일부동산 공인중개사 김한섭 팀장

010 - 6689 - 1925 / 051)628-1800

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[대연동빌라매매][대연동30평형빌라매매][대연1동] - 대연1동 빌라31평형 1억9천6백만원

2013-04-23T19:09:43Z

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문 의 : 부산시 남구대연동 1749-15번지 e.제일부동산 공인중개사 김한섭 팀장

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부산시 남구 대연1동 빌라매매 31평형

구 분

총 세 대 수

해 당 층

평 형

매 매 가 격

비 고

대연1동 아파트

13세대

7층중 6층

30.86평 / 25.14평

196,000,000

방3,화장실2,

베란다,E/V,

* 주방싱크대 교체한지1년내외, 공동욕실 올수리1년내외

* 안녕하세요. 오늘은 대연1동 파출소인근에 위치한 아파트형빌라에 대해서 소개해 드리겠습니다^^*

대연동 지하철역과 도보 약4분여거리에 위치하고 있어서 교통이 아주 편리하구요. 바로옆에 파출소까지 있어서

야간에 이동시에도 아주 안전하게 다니실수가 있답니다.^^*

그리고 이번 아파트형 빌라는 분양면적대비 전용율이 좋아 대연동 다른 32평형집과 똑같은 전용면적이 나온답니다.

이부분이 정말 중요한데요 꼭!! 참고하시기 바랍니다. 똑같은 전용25평이지만 공용면적 부분때문에

분양은 32평~33평으로 매매계약을 하시게 되는데요. 즉 현재빌라는 25평을 실제사용하는데 매매가격은 31평만

지불하면 되는거죠. 하지만 다른 빌라들 잘 보시면 전용면적은 25평인데 매매면적은 33평으로 계산되기때문에

같은 평당 700만원이라 가정했을시 약 1400만원이나 더 비싸기 산다는것 염두하시기 바랍니다.

그리고 이번주택은 다주택자가 취득할때는 취득세율 2.2%, 1주택자가 취득시에는 1.1% 생에최초취득하시는분은

아직 법 개정전이라서 미정이구요~

지금부터는 실사진 보면서 알려드리겠습니다~~~^^*

[ 대연동 31평형 빌라 동영상]

[ 대연동 빌라매매] - 엘리베이터

[ 대연동 빌라매매] - 6층 해당세대 현관입구

[대연동빌라매매] - 거 실

대연동 31평형 빌라 넓은 거실공간과 남향 앞베란다 입니다~~ 6층이라서 채광이 너무 좋답니다~~^^*

[ 대연동빌라매매] - 거실 ~ 안방 베란다

대연동 30평형빌라 전면 발코니가 이렇게 시원~하게 있습니다~~^^*

[ 대연동 빌라매매] - 베란다

안방쪽에서 거실베란다 방향으로 바라봤습니다~~ 양쪽모두 진열장이 있습니다~~^^*

[ 대연동30평형빌라매매] - 거 실

베란다 쪽에서 내부공간을 바라봤습니다~~ 들어오셔서 전혀~ 돈들어갈일이 없는 대연동 31평형 빌라입니다~~

거실등도 리모컨으로 작동된답니다~~^^*

[ 대연동 빌라매매] - 인터폰과 각종조작 스위치

[ 대연동 빌라매매] - 안 방

넓은 안방 내부공간입니다~~

[ 대연동빌라매매] - 부부욕실

대연동 빌라 안방내부 부부욕실 입니다~^^*

[ 대연동빌라매매] - 안방내부

[대연동빌라매매] - 내 부

[대연동빌라매매][부산빌라매매] - 공동욕실

공동으로 사용하는 욕실공간인데요 전 주인분께서 수리를 하셔서 완전히 새것같습니다~~^^*

[대연동빌라매매] - 방2

[대연동30평형빌라매매] - 방3

대연동빌라 30평형 방3과 방3앞쪽으로는 베란다가 있답니다~~^^*

[ 대연동빌라매매] - 주 방

대연동 빌라 주방공간인데요. 주방도 새걸로 교체가 되어있습니다~^^*

[ 대연동빌라매매] - 주 방

깔끔한 주방입니다~

[ 부산빌라매매] - 주 방

[ 대연동빌라매매] - 냉장고 공간

[대연동빌라매매] - 다용도실 / 뒷베란다

[ 대연동빌라매매][부산빌라매매] - 내 부

대연동빌라매매 30평형 주방에서 바라본 내부 공간입니다~~^^*

[ 대연동빌라매매] - 내 부

다시한번 주방쪽공간을 한번 바라봤습니다~~

지금까지 부산시 남구 대연동 대연1동 파출소인근 31평형 빌라였습니다^^*

방3칸, 화장실2, 베란다 앞,뒤, 그리고 엘리베이터가 있는 정남향 아파트형 빌라였습니다~~^^*

입주는 언제든지 가능하구요~ 미리 연락만 주신다면 언제든지 보여드릴수도 있습니다~~^^*

문의는 e.제일부동산 공인중개사 김한섭 팀장 010-6689-1925 / 051)628-1800

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부산대역 삼정그린코아오피스텔/도시형생활주택[매매][임대] - 20평형 임대[5000/60]

2013-04-20T11:30:27Z

[부산대역 삼정그린코아오피스텔/ 도시형생활부택 매매,임대]

부산대역 삼정그린코아오피스텔 임대/분양

⊙ 물건종류 : 부산대역 오피스텔/도시형생활주택

⊙ 평 형 : 20평형

⊙ 난방방식 : 개별도시가스 난방방식

⊙ 입 주 : 2013년 4월 30일이후

⊙ 옵 션 : 드럼세탁기, 전기쿡탑, 옷장, 에어컨, 진열장등

⊙ 월 세 : 5000/60만원 관비리는 삼정그린코아 관리규약

⊙ 총세대수 : 총 490세대중 2세대[22층] 로얄층!!

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부산대역 삼정그린코아 오피스텔/도시형생활주택 임대/매매

[ 부산대역 삼정그린코아 외관]

◈ 삼정그린코아 다-타입 20평형 실사진

부산대역 삼정그린코아 20평형 로얄층 세대내부 현관입니다~^^*

20평형 최상층에 위치한 세대 내부인데요~ 정말 크네요~~ 팬트하우스 같네요~

삼정그린코아 다-타입은 한쪽면이 이렇게 수납공간으로 쫙~ 진열되어있습니다~~

내 부 공간이구요~

이번엔 현관입구쪽으로 바라봤습니다~~^^*

내부에서 창가로 바라봤는데요~~ 전면 모두가 창이라서 보시면 헉~ 하실거에요~~^^*

진열장쪽에서 내부공간을 다시한번 바라봤습니다~~

이정도면 제가 입주해서 살고싶네요~~

현관입구쪽에 분리되어있는 주방공간이구요~~

입구쪽 샤워실 방향입니다~

부산대역 오피스텔 삼정그린코아는 전체세대모두 샤워실과 세면실 분리형 구조로 되어있습니다~

샤워실

부산대역 오피스텔 삼정그린코아 조망~

지금까지 부산대역 오피스텔 삼정그린코아 제일 꼭대층에 위치한 다-타입 20평형 이었습니다~~

대형뷰가 나오는 다-타입 딱 2세대밖에 없습니다~~~

문의는 e.제일부동산 공인중개사 김한섭 팀장 010 - 6689 - 1925 / 051)628-1800

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