리솜리조트 지상에 숨겨둔 천상의 휴식

2013 리조트 트랜드_ 힐링리조트 리솜포레스트 특별회원 모집 정보

2013-05-21T09:59:10Z

리솜포레스트는 ㈜리솜리조트가 운영하는 리조트 브랜드로 체인 리조트로는 안면도 리솜오션캐슬(구,롯데오션캐슬)과 덕산 리솜스파캐슬,

중국 웨이하이의 리솜골프리조트가 있으며 제천 힐데스하임 등 2개의 골프장이 제휴되어 있다.

회원이 되면 리솜리조트의 가장 특장점인 회원제 예약 권리가 주어지며, 4개의 직영 리조트와 2개의 골프장을 회원자격으로 이용할 수 있다.

현재 여름성수기를 앞두고 정상 분양가에서 약 20% 할인된 특별회원가로 회원권을 분양중이며 24평, 73평은 마감되었고 28평 일부 및

36, 54평을 회원제 또는 공유제로 구입할 수 있다.

리조트 회원권 분양금은 회원제의 경우 만기 20년 후 전액을 돌려받을 수 있고 공유제는 등기가 가능해 재산을 안전하게 보장받을 수 있다.

리솜리조트는 콘도협회에서 규정한 20년 만기의 정식 회원권만 분양하고 있다. 간혹 소비자를 현혹하는 단기 회원권, 저가 회원권 등은

이용의 제한 및 이용규칙이 까다로워 실제 이용이 어려운 경우가 많으니 주의할 것.

일반적으로 대다수의 리조트들은 자사에서 스스로 온라인 객실판매나 여행사들을 통한 객실예약이 가능하지만 전 지역 리솜리조트의

모든 객실은 오직 회원들만 예약이 가능하다. 다른 부대시설들은 일반 이용도 가능하지만 객실만큼은 회원의 권리와 지분을 철저히 보호하고

있으며 이런 점들로 인해 객실관리 및 품격 높은 리조트 서비스 유지가 가능하다.

또한 리솜리조트는 운영하는 리조트마다 독특한 컬러와 테마, 컨셉이 분명하게 녹아있어 전국 어느 곳의 리조트에 가더라도 서비스품격의 질과

만족도가 높다. 타 리조트의 경우 인기가 높은 리조트만 예약하기 어려운 반면 리솜리조트는 안면도의 바다, 덕산의 온천, 제천의 숲힐링을 원하는

다양한 니즈를 지역 체인별로 충족시킬 수 있어 운영중인 리조트 모두 객실가동률이 비슷하게 유지된다. 어디를 가나 그 곳에서만 경험할 수 있는

특별함이 있다.

이것은 리솜리조트가 추구하고 있는 또 하나의 개발방향으로 차기 프로젝트인 강원도 화진포의 복합해양 휴양리조트, 필리핀 수빅만에 준비중인

리솜월드시티 등에도 똑같이 적용되어 회원권 하나로 5~6곳의 리조트를 소유하는 것과 같은 효과를 얻을 수 있다.

최근 여행 패턴이 가족 중심형, 체험형, 휴식형으로 바뀌어 지고 있는데 리솜리조트는 이미 14년 전 안면도 리솜오션캐슬을 오픈할 때부터 이 같은

개발방향을 모토로 조성되었다. 여기에 품격 있는 서비스와 새로운 레저테마를 더하여 신규 오픈 하는 시설마다 동종업계의 트랜드를 만들어 왔다.

2008년 리솜포레스트는 ‘에코 힐링리조트’로 개발을 시작하였고 현재 리조트 힐링 트랜드의 롤모델이 되고 있다.

천편 일률적인 모습과 서비스, 이름만 바꾸면 다 똑같아 보이는 시설에서 우리는 색다른 경험과 추억을 남기기 어렵다. 이제 리조트의 가치는 규모가

아니라 차이에서 찾아야 하지 않을까. 가구도 옷도, 음식도 나만의 맞춤으로 돌아가는 세상, 당신에게 꼭 맞는 리조트 휴식은 어디에 있는지 꼼꼼히

찾아보자

tag : 리솜리조트, 힐링리조트, 리솜포레스트, 제천포레스트, 해브나인힐링센타

리솜리조트 - 리솜포레스트가 자랑하는 에코-힐링프로그램과 별빛-힐링프로그램

2013-05-21T09:10:25Z

리솜리조트 중 제천에 위치한 리솜포레스트가 자랑하는 힐링프로그램은 힐리스트와 함께

리솜포레스트 단지내의 곳곳을 함께 걸으며 자연과 더불어 명상을 즐길 수 있는 프로그램입니다.

마음속 복잡함과 어지러움을 내려놓고 자연과 함께 호흡하여 건강해진 몸과 마음을 느껴보십시요

리솜포레스트에 오시면 꼭 체험해 보시기 바랍니다.

내용이 보고싶으시면 첨부화일로 올려 놓았으니 다운받아 보십시요

힐링내지.jpg

힐링리플릿표지.jpg

tag : 복리후생, 리솜리조트, 힐링리조트, 리솜포레스트, 제천포레스트, 해브나인힐링센타

리솜포레스트 정상가 20% 할인 특별회원 모집

2013-04-25T11:53:29Z

리솜포레스트 정상가 20% 할인 특별회원 모집

세상에 없던 33가지의 쉼을 테마로 국내 최초 원시 자연 속에서의 힐링을 경험할 수 있는 리조트 리솜포레스트가 여름 성수기를 앞두고 특별 회원을 모집 중이다.

리솜포레스트는 수백 년 동안 잘 보존 되어 있는 원시림 속에 위치하고 있어 사계절 카멜레온 같이 다양한 변신으로 독특한 풍광을 자랑한다. 특히 숲이 울창해지기 시작하는 5월은 숲과 건축물이 적당히 어우러져 가장 아름다운 풍경을 만날 수 있다.

인공 조경으로는 느낄 수 없는 자연 그대로의 숲 속 힐링과 럭셔리한 스파힐링을 호젓하게 누릴 수 있는 프라이빗 힐링리조트 리솜포레스트는 리조트가 위치한 입지 및 건축물, 부대시설, 체험 프로그램, 먹거리 등이 기존 리조트들과는 완전히 다른 형태와 서비스를 선보이고 있어 새로운 휴식을 찾는 이들에게 큰 호응을 얻고 있다.

지인추천으로 방문한 한 고객은 많은 해외 리조트에서도 느껴 본 적 없는 완벽한 휴식이었다며 무엇보다 오랜만에 숙면을 취한 것에 스스로 놀라기도.

해발고도 490m~690m에 위치한 리솜포레스트는 리조트 내 녹지면적이 80%를 차지하고 있고 한 풍수지리가는 이 곳의 입지를 금계포란형의 명당 중 명당으로 손꼽았다. 용존산소량도 21%에 달해 최적의 힐링리조트로 안성맞춤인 셈이다. 숲 속에 한 동 한 동 놓여진 단독 주택형의 빌라 200실은 자연 일체감을 느낄 수 있는 세련된 건축 외관 및 인테리어로 마감했고, 소품 하나하나도 자연미를 살려 준비했다. 특히 해브나인 힐링스파, 별빛 야외공연장, 도예관, 천문대, 리조트 둘레길, 에코힐링코스, 12개의 숲과 정원 등 부대시설의 구성 또한 심신의 휴식에 초점을 맞추었다.

우리나라에서 이런 생소한 풍경의 리조트를 만나기는 쉽지 않은 게 현실. 프라이버시를 중요시 하는 연예인, 기업인들을 비롯해 제대로 쉬고 싶어하는 CEO, 전문직 종사자들 또한 선호도가 매우 높아 인기 있는 중형 평형의 객실은 이미 분양이 완료되었다.

리솜포레스트 인기 부대시설은 복합에너지 스파프로그램을 선보이는 ‘해브나인 힐링스파’. 여느 특급 호텔 못지 않은 럭셔리하고 모던한 인테리어가 돋보이며 쾌적한 힐링스파를 위해 적정인원을 제한하고 있다. 단순 물놀이 시설과는 다르게 복합적이고 다양한 9가지의 힐링 테마를 도입하여 약 16,500㎡의 규모에 성인용 힐링스파존과 패밀리용 아쿠아플레이존, 노천 포레스트존(상반기 오픈예정), GX 힐링존, 찜질스파존을 구분했고 물에너지스파, 사상체질스파, 짐풀, 바데풀, 패밀리스파 등 면역력을 높여주는 스파프로그램과 어뮤즈먼트풀, 유수풀, 슬라이드, 피톤키즈락 등 물놀이 프로그램도 다양하게 갖추었다. 요가, 명상, 댄스를 통한 무브먼트 힐링과 한겨울에도 인기 있는 숲체험인 에코힐링을 복합적으로 경험할 수 있다.

일반 온라인 예약 등이 가능한 동종사들과는 다르게 리솜포레스트는 철저히 회원제로 운영이 된다. 이는 창사 이래 철저히 지켜내고 있는 회원 권리를 지키기 위한 운영 철학이며 리솜리조트만의 차별 가치이기도 하다.

회원권은 등기를 통하여 법적 재산권으로 평생 소유가 가능한 공유제 또는 입회 만기 시 분양금을 100% 환급 받을 수 있는 회원제로 선택 가입할 수 있고 2구좌 이상 법인회원의 경우는 무기명카드가 발급된다. 각 평형 별 계약금은 분양가의 20%정도. 계약금만 불입하면 바로 회원자격이 주어지고 잔금을 한달 내 납입하면 일시불 적용이 되어 분양가의 약 5%를 할인해 준다.

리솜포레스트 회원이 되면 안면도 리솜오션캐슬(구, 롯데오션캐슬)과 덕산의 온천테마파크인 리솜스파캐슬의 모든 객실과 부대시설을 회원가로 이용할 수 있으며 중국 위해의 회원전용 골프리조트 또한 회원자격이 부여되어 해외 골프도 즐길 수 있다.

tag : 리조트분양, 리솜리조트, 리솜포레스트, 분양할인분양특가회원권

리솜리조트는 직원복리후생을 위한 법인회원권으로는 최적의 회원권입니다.

2013-04-16T11:15:25Z

리조트는 직원들이 주중의 피로와 스트레스를 풀기위해 주말을 이용해 휴식을 즐기기 위한 시설입니다.

이런 시설을 이용함에 있어 접근성이 떨어진다면, 차안에서 운전하는 시간과 교통체증으로 인해 오히려 스트레스를 받게 될 것입니다.

아무리 좋은 리조트라고 할지라도 접근성이 떨어져 자주 이용하기 어렵다면 직원들의 만족도도 떨어질 수밖에 없을 것입니다.

리솜리조트는 모든 체인이 서울에서 2시간 이내 거리에 있어 이용이 편리합니다.

동종사와 비교하여 3개체인 밖에 업지만 각 체인마다 확실한 테마를 가지고 있어 어느 체인을 이용하시더라도 만족도가 높습니다.

게다가 회원이 아니면 이용할 수 없는 회원중심의 객실관리로 인하여 예약률도 높아 회원사의 많은 지지를 받고 있습니다.

체인수는 적지만 타사와 비교했을 때 직원들이 자주 이용할 수 있고 편리하게 이용할 수 있는 리솜리조트를 선택해 주십시요.

자주 이용하는 체인수로 따지자면 절대 적은 체인수는 아닙니다.

1년에 한두번 이용할까 말까한 체인의 숫자가 리조트를 결정하는데 결정적인 역할을 한다는게 너무 아쉽습니다.

이번기회에 직원들이 비교해가며 이용해볼 수 있도록 리솜리조트에 기회를 주신다면 진정한 쉼을 느낄 수 있는 리조트를 만나게 되실겁니다.

tag : 복리후생, 천천향, 아쿠아월드, 리조트분양, 리솜리조트, 리솜오션캐슬, 힐링리조트, 리솜스파캐슬, 리솜포레스트, 박달재수목림, 제천포레스트, 직원복리후생, 해브나인힐링센타

법인콘도 등기제(공유제,오너쉽)와 회원제(멤버쉽)의 차이 비교

2013-04-16T10:54:53Z

법인콘도 구매시 등기제와 회원제의 내용을 상세하게 정리하였습니다.

법인콘도 등기제(공유제,오너쉽)와 회원제(멤버쉽)의 차이 비교

구분	공유제 / 등기제 (Ownership)	회원제 (Membership)	비고
정의	회사가 시설을 매각하여 콘도의 지분 소유권을 회원에게 양도	입회금이란 반환성 무이자 장기부채를 근거로 회원에게 이용권을 부여 (전세 개념)	소유권의 유 뮤
개요	특정 지역의 콘도미니엄을 등기 지분으로 분양받고 콘도회사가 정하는 소정의 시설 관리보증금, 입회금(이용자격 보증금) 및 시설관리보증금을 완납하고 약관에서 정하는 소정의 절차를 거쳐 회원 자격을 얻음.	회사가 정하는 소정의 입회금(회원자격보증금, 이용자격보증금)및 시설관리보증금을 완납하고 약관에서 정하는 소정의 절차를 거쳐 회원 자격을 얻음.
특징	콘도 등기시 부가가치세 및 취득세,등록세,교육세 등을 납부 (등록세 2.4%, 취득세 2.2%)	등기를 하지 않고 보증금을 무이자로 환급 (원금보장/ 취득세 2.2%)
등기 및 절차	콘도의 일정 지분을 개인/법인 앞으로 지분등기. 제반 절차는 업체에서 법무사를 통하여 일괄 처리	등기 이전없이 시설물 이용관리권만을 획득
회원의 권리	콘도미니엄 이용권, 입회기간 종료 후 입회금 반환청구권, 회원자격 상실 시 시설관리보증금 반환 청구권, 위탁기간 종료 후 시설 관리보증금 청구권, 특정지역 콘도미니엄의 공유지분 소유권	콘도미니엄의 이용권, 입회기간 종료 후 입회금 반환청구권, 회원자격 상실 시 원금 보증금 반환청구권
장 점	∙ 재산보존상 유리함	∙ 재산세등 공과금의 부담이 없음.
장 점	∙ 계약의 안정성이 있음	∙ 최초원금 보증금을 환급받을 수 있음.
단 점	∙ 콘도의 분양권 취득에 따른 재산세 등의 세금부담이 있음.
등 기	가능	불가능	지분등기 / 보증금 반환
비 용	등기시 취득세 등기 이전제 비용 (등록세, 취득세) / 1년 단위 재산세	취득세 납부

tag : 리솜리조트, 리솜오션캐슬, 리솜스파캐슬, 리솜포레스트, 제천포레스트

리솜스파캐슬과 함께하는 어린이날 넌버벌 퍼포먼스 특별공연

2013-04-16T10:20:22Z

리솜스파캐슬과 함께하는 어린이날 넌버벌 퍼포먼스 특별공연

2013년 5월 4일(토) 18:00~21:00

리솜리조트- 리솜스파캐슬에서는 어린이날에 특별공연을 준비하고 있습니다.

사랑하는 아이들에게 즐거운 추억을 만들어 주세요

tag : 복리후생, 천천향, 리솜리조트, 리솜스파캐슬

리솜리조트 리솜오션캐슬 봄내음 가득한 봄철메뉴 출시

2013-04-08T11:47:02Z

리솜오션캐슬 밧개

리솜오션캐슬 해송

리솜오션캐슬 뮤즈

■리솜오션캐슬, 봄 내음 가득한 봄철메뉴 출시= 안면도 리솜오션캐슬의 모든 식음업장에서는 봄을 맞이해

신선한 제철 해산물과 몸에 좋은 웰빙 재료를 활용한 요리를 선보이고 있다.

신선한 봄 나물을 맛볼 수 있는 한식당 ‘해송’에서는 봄냉이 모시조개탕과 보리비빔밥과 된장찌개가 봄철 인기메뉴이며,

양지 버섯 육개장, 해물 돌솥비빔밥, 안면도 해물덮밥 등도 함께 판매된다. 가격은 1만원~ 1만 6원대까지.

일식당 ‘밧개’에서는 얼큰한 우럭찜과 우럭볼살 매운탕을,

양식당 ‘뮤즈’에서는 안심과 전복스테이크, 꽃게살 피자 메뉴를 선보인다.

tag : 안면도, 아쿠아월드, 리솜오션캐슬

리솜리조트 리솜스파캐슬 4월 이벤트

2013-04-08T11:39:37Z

■리솜스파캐슬 천천향 사계절 할인 이벤트 실시= 충남 덕산의 리솜스파캐슬은 4월 중 생일을 맞이한 생일자 본인에게 신분증 지참 후

천천향 입장 시 50%를, 동반한 4인까지 40%의 할인 혜택을 제공한다.

또한 여성 및 가족 고객을 위한 ‘퀸즈데이 할인이벤트’와 ‘4인 가족 무료 입장 이벤트’를 매주 월요일부터 목요일까지 실시, 여성 고객 4명이 모여

입장할 경우 1인 2만원에 할인해주고, 4인 이상 가족 입장 시 1인은 무료다. 또 주머니 사정이 가벼운 대학생들을 위해 여대생 3명이 모이면 1인 1만 7천원에, 대전, 충남 소재 대학의 재학생 3명 이상이 입장하면 1인 2만원에 구명조끼를 포함한 가격으로 이용할 수 있다. ‘대학생 할인이벤트’는 반드시 학생증을

지참해야 하며 매주 월요일부터 금요일까지만 적용된다.

올 봄 리솜스파캐슬로 여행을 계획 중이라면 새롭게 오픈한 이탈리안 카페테리아와 송림광장에도 들러보자. 테마동 로비에 위치한 이탈리안 카페테리아는

피자와 수제 햄버거, 스파게티 등을 간단히 즐길 수 있고, 맛깔 난 안주와 주류를 즐길 수 있는 송림광장은 스파동 앞 잔디광장에서 새벽 2시까지 운영된다.

특히 수도권에서 90분, 충남권에서 30분이면 도착하는 리솜스파캐슬은 접근성이 뛰어나 가족단위 여행객들이 많고, 리조트에서 30분 거리 내에 수덕사,

충의사, 의좋은 형제 등 유명관광지들이 많아서 아이들이 책으로만 알던 지식을 현장에서 발견하는 새로운 재미까지 느낄 수 있다.

tag : 덕산, 천천향, 특별분양, 리솜스파캐슬

리솜리조트-리솜포레스트 재충전을 위한 공간, 리솜포레스트 ‘해브나인 힐링스파’

2013-04-08T11:36:06Z

리솜포레스트 별똥카페

리솜포레스트 엘라운지

리솜포레스트 리솜카페

■재충전을 위한 공간, 리솜포레스트 ‘해브나인 힐링스파’= 지친 몸과 마음을 치유할 목적이라면 제천의 ‘해브나인 힐링스파’를 경험해보자.

스파시설은 크게 성인용 힐링스파존, 패밀리용 아쿠아플레이존, 노천 포레스트존(5월 오픈 예정), GX 힐링존, 찜질스파존으로 구분된다.

스파 내 통유리창을 통해 사계절 내내 환상적인 숲의 절경을 감상하며 아이들은 물놀이를, 어른들은 스파와 찜질을 즐길 수 있다.

또한 제천의 유기농 한방약재와 황토를 이용한 30여 가지의 피톤치드 테라피 케어를 받을 수 있는 ‘해브나인 뷰티스파’도 유명하다.

힐링스파와 사우나, 찜질방까지 이용 가능한 요금은 성인 4만 8천원, 소인 3만 6천원 이며, 지역민의 경우 30%까지 할인이 적용된다.

매력적인 스파 시설 외에도 자연을 느끼며 식사를 할 수 있도록 서비스를 하고 있는데, 유기농 야채와 신선한 제철음식을 제공하는

엘라운지에서 샐러드 뷔페를 운영하고, 봄철 대표 과일인 딸기를 활용한 다양한 메뉴를 엘라운지, 카페리솜, 별똥카페에서 제공하고 있다.

스파를 즐기고 난 후에는 충북 제천의 대표적 봄 축제인 청풍호 벚꽃축제에 가보자. 오는 4월 19일부터 21일까지 3일간 벚꽃 축제가 열리는

청풍면은 벚꽃과 호수가 어우러져 장관을 이루는 곳으로 주변에 KBSㆍSBS 드라마 촬영장, 청풍문화재단지, 청풍랜드 등 볼거리와 즐길 거리가 풍부하다.

봄 기운이 완연해지는 이때, 진정한 힐링이 필요하다면 스파와 벚꽃을 함께 즐길 수 있는 제천으로 봄 여행을 떠나보자.

tag : 힐링스파, 리솜리조트, 힐링리조트, 리솜포레스트, 박달재수목림, 제천포레스트, 해브나인힐링센타

리솜리조트-리솜포레스트에 3월 30일 눈꽃이 내렸습니다.

2013-04-01T17:39:53Z

리솜리조트-리솜포레스트에 3월 30일에 눈꽃이 내렸습니다.

다들 봄소식을 기다리는데 그만 눈이 내렸습니다.

봄이 오기전 마지막 눈꽃인거 같아 사진 올립니다.

빨리 제천에도 꽃피는 봄이 왔으면 좋겠네요 ^^

tag : 리솜리조트, 힐링리조트, 리솜스파캐슬, 리솜포레스트, 제천포레스트, 직원복리후생, 해브나인힐링센타

골프회원권 정리후 직원복리후생으로 리조트 구매가 늘고 있습니다.

2013-03-28T17:36:02Z

안녕하십니까?

(주)리솜리조트 법인사업부 이 재 현 과장입니다.

귀사의 무궁한 발전을 기원하며 조금이나마 귀사에 도움이 되는 정보를 드리고자 이 자료를 만들게 되었습니다. 이 자료는 향후 골프회원권 시세전망을 알려 드림으로써 골프회원권시세 하락으로 인한 귀사의 손해를 최소화하시기 바라는 마음에서 작성하였으며 또한 최근 많은 회사에서 골프회원권을 정리한 자금으로 직원복리후생으로 리조트를 구매하는 사례가 늘어나고 있어 참고하시기 바랍니다.

좀 부족하더라도 귀사가 판단하시는데 조금이나마 도움이 되었으면 합니다.

1. 골프장은 2013년이 두렵다.

내장객 수가 2009년 1,823만명을 정점으로 내리막길을 걷고 있다. 지난해 2% 늘어난 1,825만명을 기록하였지만 골프장이 40곳이 늘어난

것을 가만하면 지속적인 내리막길에 있다고 볼 수 있습니다. 내장객이 줄면서 10곳 중 2곳이 적자에 시달리고 있는 형편입니다.

골프장 내장객 수 및 증감률
연 도	내장객 수(명)	증감률(%)	골프장수	내장객/골프장수
2005	1321만3890	4.7	151	87,509
2006	1404만4505	6.3	165	85,118
2007	1573만5525	12.0	184	85,519
2008	1692만5087	7.6	199	85,051
2009	1822만6218	7.7	208	87,626
2010	1775만5663	-2.6	223	79,622
2011	1789만7825	0.8	236	75,838
2012	1825만0345	2.0	248	73,590

현재 운영 중인 곳이 450여개(퍼블릭 포함)에 달하며, 공사가 진행 중인 곳이 80여개, 인허가를 추진 중인 골프장도 50여개나 됩니다.

이렇다 보니 골프장의 영업이익률이 지속적으로 하락하고 있어 2002년(27%)과 비교하면 절반 이하 수준이고 적자 골프장도 2009년 15개에서 2012년엔 50여개 이상으로 늘어 날것으로 보입니다. 경영난에 시달리다 매물로 나온 골프장만도 30여 곳에 이르며 수익성 악화를 못 이겨 매물로 나온 골프장이 최소 3조원대에 이를 것으로 내다보고 있습니다.

2. 수도권 명문 골프장의 회원권 시세는 최근 5년 새 반토막

회원권 시세도 폭락하고 있습니다. 명문 골프장으로 꼽히는 가평베네스트와 남촌의 회원권 값은 2007년 초(17억~19억원)의 반토막에도

못 미치는 7억원대에 거래되고 있고, 13억5,000만원이던 렉스필드는 4억까지 주저앉았습니다.

최근 3년간 회원권 종합지수를 보더라도 2009년 5월을 기점으로 지속적으로 하락하는 모습을 보이고 있으며 내년에는 더욱 심화될

것으로 보입니다.

3. 입회금 반환 '폭탄' 내년 47곳 3조여원

일본 골프장들이 회원들의 입회금 반환을 견디지 못해 줄 도산했던 만큼, 국내 골프장들도 최근 확산 조짐을 보이는 입회금 반환 요구에 대비하지 못할 경우 연쇄 부도가 우려됩니다. 업계는 올해 입회금 반환 시기가 도래하는 골프장이 47곳 3조1114억원에 이를 것으로 파악하고 있습니다. 회원권 가격이 정점을 기록한 2007~2008년 사이에 분양한 골프장이 많기 때문입니다.

10억~20억원만 갖고 골프장사업을 시작한 사람이 태반이라서 대기업에서 운영하는 골프장을 제외한 대부분의 골프장이 입회금을 반환할 여력이 없는 실정이며 입회금 반환을 할 수 없는 골프장이 생기면서 회원들의 피해가 생기고 있습니다. 점차 골프 대중화로 사람들이 생각하는 회원권의 가치가 투자 가치에서 이용가치로 바뀌면서 앞으로 골프장 회원권은 스키장 시즌권이나 콘도 이용권처럼 이용가치 위주로 판단하는 시대가 멀지 않아 보입니다.

◎ 법인은 발 빠르게 대처로 3마리 토끼를 잡아야 한다.

1. 골프회원권시세는 내년에 분명히 떨어진다. 금전적 손실을 최소화 하라.

- 꼭 필요한 골프회원권이 아닌 이상 빨리 정리할수록 손해를 줄일 수 있으며 이런 혼란은 향후 4,5년간 지속될 것이기 때문에 이런 혼란이 지나간 후 가격이 안정되었을 때 다시 구입하여도 지금보다는 저렴하고 안정적인 회원권을 구매할 수 있을 것입니다. 지금 골프회원권시세 하락으로 인한 금전적 손실을 최소화 하는 것이 중요합니다.

2. 직원복리후생을 강화하여 직원의 충성도와 근무 만족도를 높여라.

- 골프회원권 정리자금을 직원복리후생용 리조트회원권으로 전환하는 사례가 늘고 있습니다. 리조트회원권은 직원들의 충성도와 만족도를 높임으로써 업무효율을 높일 수 있다는 장점이 있습니다. 골프회원권의 경우 직원들까지 이용할 수 있는 혜택이 아니어서 직원들의 불만이 있었던 것도 사실이기 때문입니다. 리조트회원권은 다양한 용도로 활용일 가능한 회원권입니다.

리조트 운영 안

효 과

▪ 우수 직원 포상시 숙박권 제공

▪ 장기근속자 제공

▪ 여름, 겨울 휴가철 이용

▪ 회사접대, 교육, 야유회시 활용

▪ 임직원 경사시 이용(결혼기념일, 고희, 회갑 등)

▪ 회사의 근무의욕 고취

▪ 회사의 대한 자긍심

▪ 경비절감 효과(호텔 또는 타이용 시설보다 저렴함)

▪ 워크샵을 통한 협동심 향상

3. 리조트 선택에 있어 럭셔리 리조트를 선택하여 골프회원권의 특성을 유지하라.

- 골프회원권은 법인의 특성상 접대목적이 강한 회원권입니다. 직원복리후생과 접대성으로도 손색이 없는 명품리조트를 선택한다면 더 없이 좋은 선택이 될 것입니다.

“The First & The Best”의 기업정신으로 늘 새롭고 진정한 가치를 추구하는

명품리조트 리솜에 정답이 있습니다.

1. 리솜회원의 차별화된 Merit

- 예약 차별화 : 리솜회원 전담부서 운영, 1 : 1 담당자 지정으로 신속하고 적극적인 회원서비스 제공

- 객실요금의 차별화 : 리솜 회원 객실료 우대

- 진정한 멤버쉽 리조트 추구 : 철저한 회원제 리조트로서의 리솜예약 시스템구축

- 문화커뮤니티 운영 : 각종 문화프로그램(미술,음악,공연,전시,이벤트 등) 기획, 운영 및 참여 우선권 부여

2. 리솜리조트 회원권

- 특화된 테마리조트로서의 가치 (놀이형, 단순 체인형 리조트 휴양, 건강, 문화, 예술의 테마리조트 )

- 철저한 멤버쉽 운영에 대한 고객신뢰 확보 (오션캐슬/스파캐슬의 회원제 운영형태동종업체의 모범)

- 명품리조트 : 특급호텔 수준의 시설 고급화로 명품회원권 소유의 자부심

- 차별화된 특화 객실 운영 : 고객의 니즈에 부합하는 4가지 타입의 객실선택 (콘도형, 호텔형, 테마형, 별장형 객실)

3. 미래의 가치 (리솜브랜드)

- 원시림, 청정지역 입지조건의 희소성

- 최적의 입지조건 : 지역민 동의, 까다로운 인허가 조건 등 많은 제약속에서도 원시림 속 친환경 리조트 개발 성공

- 국내 최초 글로벌브랜드 리솜의 탄생 및 도약 - 명품리조트 선언

- 미래에 대한 준비 - 동해안 리솜월드리조트(화진포), 골프장(리솜스파캐슬C.C.) 및 필리핀 리솜휴양도시 건설 추진중

4. 기업의 이념 및 비젼

- 철저한 신개념 테마리조트의 선도적인 위치 정립 : 기존 리조트 업체와의 완전 차별화 선언

- 진정한 멤버쉽 리조트의 정착 : 방향 설정 및 확고한 추진 의지

- 시공/시행/운영 등 동일기업 사업전개에 따른 신뢰성, 추진성 확보

- 지속적인 차별화와 고급화된 리조트 건설로 고객과의 약속을 지켜나가려는 리솜의 개발철학 및 기업이념

- 레저시장의 방향 재설정 : 신개념 제3의 리조트로의 Turning Point 제시

tag : 복리후생, 특별분양, 아쿠아월드, 힐링스파, 리조트분양, 리솜리조트, 힐링리조트, 리솜스파캐슬, 리솜포레스트, 제천포레스트, 해브나인힐링센타

골프회원권값 얼마나 더 떨어질까?

2013-03-28T10:26:27Z

골프회원권값 얼마나 더 떨어질까?

한국레저산업연구소장 서천범

   국내 골프회원권값이 하락세를 지속하면서 앞으로 얼마나 더 떨어질지가 관심사다. 회원권값은 2008년 3월까지 너무 많이 올랐고 골프장수가 급증하면서 회원권의 투자가치가 사라지고 이용가치도 하락하는 데다, 입회금 반환 사태와 맞물려 하락세가 계속되고 있다. 국내 회원권값은 앞으로도 일본처럼 폭락하지는 않겠지만 현재보다 절반 정도 더 떨어질 가능성이 높다.

   골프회원권값은 올해 들어서도 2~3월을 제외하고는 하락세가 지속되고 있다. 지난 6월말의 평균 회원권값은 1억 3,200만원으로 지난해 12월보다 6.8% 하락했고 최고수준을 보였던 2008년 3월보다는 58.2% 폭락했다. 가격대별로는 5억~8억원대의 고가 회원권값이 2007년 1월보다 55.7% 폭락해 하락폭이 가장 컸고, 지역별로는 고가 회원권이 많이 있는 수도권의 회원권값이 같은 기간에 52.9% 폭락했다. 말하자면 반값이 되었다는 얘기다.

거래소들은 여전히 회복을 기대해

   이처럼 회원권값이 폭락하면서 회원권거래소들도 고전하고 있다. 회원권값이 상승할 때에는 낮은 가격에 사서 비싸게 팔면서 매매차익이 생겼지만 2008년 4월 이후의 대세 하락기에는 회원권을 사면 떨어지면서 손해가 나니까 회원권 매매는 거의 중단했다고 한다. 단순히 회원권을 중개해주는 수수료로는 돈을 벌 수 없기 때문에 많은 중소 회원권거래소들이 문을 닫았고 메이저급들도 인원을 대폭 줄였다. 이제 회원권 시장은 끝났다는 판단이 섰기 때문일 것이다.

   그런데 유감인 것은 회원권거래소들이 회원권값 전망을 하는 것을 보면, 여전히 가격이 상승했으면 하는 바람이 강하다는 점이다. 시장동향 분석 자료를 보면, 그리스 사태나 국내경기, 부동산경기 등 회원권 외부 문제들을 자주 거론하는 것을 보면서 회원권 시장을 제대로 보는지 의문스러울 때가 많다. 회원권값이 떨어지는 게 투자가치 소멸, 입회금 반환 대란 등의 회원권 내부의 문제점들인데도 이를 애써 무시하려고 한다.

   지난 칼럼에서도 지적한 것처럼, 골프회원권값은 2009년 하반기 이후 코스피(KOSPI) 지수와 상반되는 脫동조화 현상이 나타나고 있고 갈수록 심화되고 있는 양상이다(아래 그림 참조). 코스피 지수는 2009년 7월부터 올해 6월말까지 18.4% 상승했지만 골프회원권값은 같은 기간에 44.3% 폭락했다. 이처럼 회원권값이 폭락한 것은 입회금 반환 사태로 회원권이 휴지조각이 될 위기에 처해 있고 골프장수가 급증하면서 회원권의 투자가치도 사라졌기 때문이다.

현재보다 절반 정도 추가 폭락할 듯

   그렇다면 앞으로 골프회원권값이 얼마나 더 폭락할까? 결론부터 얘기하자면, 현재보다도 절반 정도는 더 떨어질 가능성이 높다. 우선 입회금 반환 사태에 직면한 골프장들은 대부분 반환자금이 없어 부도날 가능성이 높고, 부도나면 회원권값은 그야말로 똥값(?)이 될 것이다. 매수자가 나타난다고 해도 분양원금을 되돌려주면서까지 골치아픈 회원들을 인수하지 않을 것이다. 결국 ‘체육시설 설치·이용에 관한 법률’ 제27조(체육시설업등의 승계)에서 회원승계를 의무화하는 바람에 오히려 회원들의 피해가 더 커지는 역효과가 나타나게 된다.

   다음으로 회원권의 투자가치는 이미 소멸되었고 앞으로도 2014년까지 매년 30~40개씩 개장하는 상황에서 회원권값이 회복될 가능성은 희박하다. 입회금 반환 사태가 진정되고 회원권값이 절반 정도 폭락한 후에는 이용가치가 있는 회원권값은 다소 회복될 수도 있을 것이다. 다시 말하면, 골프회원권이 콘도회원권化된다고 보면 된다. 콘도회원권을 살 때 투자가치를 보고 사는 사람이 없지 않은가?

   한편 회원권값이 떨어지면 회원권 보유 법인과 개인들은 막대한 경제적 손실이 발생할 수밖에 없다. 지난 1월 기준으로 정회원권 보유자들은 16만 8천명(구좌)에 달하고 있지만 2개 이상 보유한 중복 보유자들을 감안하면 정회원권 보유자들은 10만명이 안될 것이다. 초상류층인 정회원권 보유자들이 손해를 본다고 해도 사회적 파장은 크지 않을 것이다.

   회원권값이 추가 폭락하면 골퍼들은 어떤 이득이 있을까? 지난해 골프인구는 315만명으로 추정되는데, 이들 정회원권 보유자들을 제외한 약 300만명의 골퍼들은 값싸게 플레이할 수 있는 기회가 확대된다고 할 수 있다. 회원제 골프장들이 퍼블릭으로 전환하거나 세미 퍼블릭化되면서 고객유치 경쟁이 치열해질 것이고, 이 와중에 터무니없이 비싼 입장료와 식음료값도 하락할 것이다. 또한 회원권값이 더 떨어져야 ‘골프=사치성 귀족스포츠’라는 등식이 깨지게 되면서 회원제 골프장에 부과하는 중과세율도 다소 인하될 여지가 생기게 된다. 골프대중화에 맞물려 회원권값의 폭락은 필연적인 것이다. / 끝.

출처 : 한국레저산업연구소

tag : 리솜리조트, 힐링리조트, 리솜스파캐슬, 리솜포레스트, 제천포레스트, 직원복리후생, 해브나인힐링센타

리솜리조트-리솜포레스트 분양안내

2013-03-27T09:32:13Z

tag : 리솜리조트, 힐링리조트, 리솜포레스트, 제천포레스트, 해브나인힐링센타

골프회원권 인수시 입회금 거치기간은 그대로간다는 판결이 나왔다

2013-03-27T08:49:19Z

그동안 회원과 골프장간의 유권해석의 차이로 입회금 반환기간을 두고 말이 많았던게 사실이다.

하지마 최근 경기일보에 난 기사를 보면 법원이 별도의 명의 변경 절차 없이 골프장 회원권을 넘겨받으면 입회금의 기존 거치기간은 그대로라고 판결했다.

의정부지법 민사11합의(부장판사 안상원)는 “O씨(53) 등 3명이 가평군 소재 회원제 골프장을 상대로 낸 입회금 반환 청구 소송에서 원고 일부 승소 판결을 했다”고 19일 밝혔다.

O씨 등은 ‘골프장 회원권을 양도받아 종전 회원의 자격을 그대로 승계했으므로 회원권 분양일로부터 5년이 지난 시점에서 입회금과 차용금을 반환해달라’고 소송을 냈다.

골프클럽 측은 “승계받은 시점부터는 회원 신규 가입에 해당한다”며 “이때부터 다시 5년 또는 10년이 지나야 반환금을 줄 수 있다”고 주장했다.

법원은 회원 손을 들어줬다.

재판부는 “회원권을 양도받은 O씨 등에게 반환금 각 2억1천만원을 2012년 8월4일로부터 다 갚을 때까지 연 20%의 이자를 포함해 지급하라”고 판결했다.

다만, 재판부는 “다른 원고들과 달리 명의변경서를 작성하고 이에 따라 거치기간을 새로 적용한다는 사실을 인지한 상태에서 회원권을 양도받은 K씨(56)의 소는 기각한다”고 밝혔다 .

하지만 골프회원권의 경우 양도양수가 가능하여 소유권이 이전될 경우 재산권보호를 위해서도 대부분 명의변경을 하게 되어 있는데 명의변경시에 회원 신규가입으로 간주하여 5년이나 10년동안 보유하여야만 입회금을 반환하다는 규정을 만들어 이에 따르지 않으면 명의변경이 안되다는식의 횡포가 가능해 보이는데 정말 아쉬운일입니다. 사실 이런 반환금 사태는 10년전만 하더라도 시세가 분양가를 상회하였기 때문에 일어나지 않던 일입니다.

하지만 최근 시세가 분양가를 밑돌면서 회원과 골프클럽간의 분쟁이 잦아졌고 심지어는 이런 반환금문제로 부도가 나는 골프장도 늘어나고 있습니다. 리조트회원권의 경우 보통 계약기간이 20년인데 반해 골프회원권의 경우 보통 5년만기 반환으로 되어 있기 때문에 경기변화에 따른 시세변화에 취약할수 밖에 없습니다. 2009년부터 골프회원권시장이 포화상태에 이르면서 분양을 활성화 하기위해 반환기간을 짧게 가져갔던 것이 이런 최악의 상황을 만들고 있다고 생각합니다.

리조트회원권 또한 분양이 어려운 몇몇 업체에서 반환기간을 짧게 하여 분양하는 경우가 있는데 꼼꼼히 살펴보시고 분양받으셔야 할거 같습니다. 반환기간이 짧은 경우 회사가 어려운 상황일수 있으니 꼭 확인하십시요.

tag : 골프, 골프회원권