쌈마이 Life

태양을 피하는 법

2013-05-23T11:30:00Z

본좌가 아끼는 폴리스 썬그라스 다리가 부러졌다.

가해자는 변제능력이 전혀없는 '슬기양'이다. 부러진 썬그라스를 보여주며 꽃게 다리를 잡고 있는 듯 난감해 했다. 그렇게 내 애장품이 사망했다.

가해자가 변제능력이 전혀없는 자여서 손해배상을 청구할 수 없는데, 태양은 날로 뜨거워지고 있어서 결국 멋스런 썬그라스를 하나 질러보겠다고 폭풍검색을 시작했다.

서식처에서 신천역 가는 길 매봉역 근처에 있는 MEDICI 안경점을 찾아냈다.

젊은 친구들 두 명이 공동투자를 한 것으로 보이는데 싸이가 쓰는 썬그라스를 집어 들었더니 말했다.

"보-올살이 너무 많아 보여서......"

그래서 추천한 것으로 질렀었는데, 오늘 멋스런 썬그라스를 본 정여사가 심오한 눈빛(공동지분권자의 당당한 포스)을 보내서 "그래, 당신껏도 하나 사 줄께!"라고 해서 들렸다.

확실히,

여자들것은 사치품, 너무 비쌈......

본좌가 구매한 썬그라스 가격의 두 배를 넘더구만......

* 알림:

본좌의 모든 글과 사진은 상업적 스폰을 전혀 받지 않는 포스팅이여. 안경점 주소는 도곡동 180-12.

51. 도시를 아름답게......

2013-05-21T13:30:00Z

"엄마 밥 줘요.:

여섯시에 공항버스를 타야 한다고 하더니 새벽 4시도 못되어 밥을 달라고 한다. 출국날짜가 다가와도 여권복사조차 하지 않아 "모든일은 미루면 안된다."는 구박을 들어야 했다. 정여사가 솔이를 서울지하철공사 앞 공항버스 정류장까지 태워다 주었다. 그도 일어나 집을 나서는 솔이의 모습을 사진으로 남긴다. 같은 곳을 가더라도 보는 눈높이가 달라짐을 느낄 것이다.

텃밭에서 뜯어온 파릇한 상추가 식탁에 올라왔다. 매콤한 청량고추와 간장을 쳐서 쌈을 먹는다. 그리고 나서 옷을 챙겨입고 집을 나섰다. 어제에 이어 오늘도 ㅁ구청 건축과를 방문하려고 한다. 도시형 생활주택을 신축하기위해 설계사가 건축과를 방문했는데 담당 공무원으로부터 "20%이상 근린상가를 넣어야 합니다."라는 규정을 들었다.

근린상가를 넣으려면 필로티 구조의 도시형 생활주택이 어려운데 그 이유는 건축물이 위로 올라갈 수록 일조권 사선제한을 받아 엘리베이터와 계단실의 변형이 올 수 밖에 없었다.

엑스는 설계사의 설명을 듣고 고시원으로 건축하기로 하고 설계사를 동행 ㅁ구청 건축과 담당 공무원을 만났다.

"도로로 변경을 하려면 건축심의를 신청해야 합니다."

담당 공무원은 삼십대 중반의 여성 공무원으로 임신중이었다. 이 공무원이 "거기 건축 안됩니다"며 그를 깜짝 놀라게 한 장본인이다. 도로에 대한 규정을 스스로 확인을 해서 건축은 가능하지만 이제는 도로변경을 위해 건축심의를 받아야 한다고 했다. 도로 변경에 대해서만 심의를 하면 좋을텐데 그게 아니라 건물도면 전체를 심의한다고 하니 설계사가 난감해 했다.

"건축심의 넣으면 되는 것 아닌가요?"

그가 '심의가 무슨 대수냐'는 투로 설계사에게 말했다.

"아니죠, 건축심의라는게 심의위원들이 모두 합리적이지 않아요. 심의위원중 몇몇 분이 괜히 트집을 잡으면 면적 줄어들거나...... 심하면 수정보완 내용이 A4 두 장 나온적도 있다니까요. 그러니 본안 심의는 피하고 싶은거죠. 또 이번 건축은 면적도 작아서 본 심의 대상도 아닌데 자꾸 도로를 물고 늘어지쟎아요."

설계사가 다시 공무원에게 어필했다.

"옆 건물도 2002년에 증축했지 않습니까? 그때도 도로로 보고 허가를 내 줬으니 당연히 이번 건축도 그래야죠. 어떻게 누구는 해주고 누구는 안해준단 말입니까?"

"기존 주택의 증축은 특례조항이 있어요. 그러나 이번껀은 신축이어서 그렇습니다."

건축 담당 공무원은 요지부동이다. 엑스가 의자를 끌어 당겨 앉았다. 그리고 돌직구를 날렸다.

"건물 예쁘게 지어 동네 깨끗하게 하는 일입니다. 담당자가 건축을 못하게 하거나 힘들게 하려는 의도가 없는것은 맞죠?"

"하하하, 그럼요. 제가 왜 그렇게 하겠어요."

ㅁ구청 건축심의는 한 달에 한 번 있다. 그러니 지금부터 준비해도 6월에 심의가 열린다. 더는 어찌해 볼 도리가 없이 사무실을 나왔다.

"참, 이런것은 다 해주는데 그러네......"

설계사가 담배를 한 대 꺼내 입에 물었다.

"복개된 하천으로 불특정 다수인이 이용하고 있는 사실상의 도로로서 그 부분을 이용하여 건축허가를 한 사실이 있는 통행로의 경우"에는 지방자치단체의 조례로 도로로 지정하게 되어있다. 그렇다면 토지대장 상 '하천'이어도 도로이므로 건축허가를 하도록 해 주고 지방자치단체는 스스로 도로로 지목을 바꾸면 되는 간단한 일이다. 그런데 이 순서를 뒤집어서 엑스가 건축허가를 신청하면서 도로지정을 해 달라고 하는 모양으로 바뀌었다. 아무리 생각해도 이건 아니다 싶어 아침이 되자 다시 구청을 찾아갔다.

"팀에서 이 안건으로 회의를 했습니다. 그러나 안되었어요. 건축심의를 받아야 합니다"

담당자의 의견은 어제와 같았다. 엑스가 말했다.

"공무원으로 있을 때 동네를 멋지게 개발하면 나중에 은퇴를 해도 야, 이곳 내가 건축과에 있을때 예쁘게 만들었다고 할 수 있듯이, 특별한 문제가 없다면 허가를 내 줘도 된다고 봅니다. 이미 증축한 사례도 있으니 말입니다. 담당자가 책임질 문제가 있나요."

그러자 담당 공무원은 왼쪽으로 의자를 돌려 앉으며 말했다.

"문제가 될 소지가 있어요. 도로 이 문제로 작년에 변호사 자문까지 구하며 결정된 내용이거든요. 그래서 저희도 그냥 해 드릴수가 없는 거예요."

"그러면 내가 도로로 만들어 놓으면 내 뒤로 건축하는 사람은 이런 고생을 안하겠군요?"
"그렇죠. 처음 하시는 거라서 그러시는 거예요."

담당공무원이 이렇게 이야기를 하니 더는 어찌해 볼 도리가 없어서 일어서며 부탁했다.

"알겠습니다. 건축심의를 받도록 하겠습니다. 다만, 심의위원들에게 낙후된 지역 깨끗하게 하는 건축이라고 잘 말씀해 주세요."

"네, 팀장님께 그렇게 보고 하겠습니다."

소득은 없다. 아니 영 없는 것은 아니다. 담당 공무원은 엑스가 신청한 건축신청에 대해 긍정적으로 도와준다는 것을 확인했다.

"설계사님, 건축심의 준비하세요. 정면돌파입니다."

먼지하나 없는 하늘의 햇살은 여름처럼 뜨겁게 내리쬔다. 잠실의 현장에 오니 1층 의 외관 인테리어 목공작업이 거의 마무리 단계이며 내부엔 덕트시설이 조립되고 있다. 주차장엔 고시텔 벽을 쌓을 벽돌들이 가득했고, 복도와 벽체를 세울 곳을 레이져 수평기로 측정하고 먹줄을 튕긴 후 벽돌을 쌓는 작업이 한창이다.

유럽여행 - 시골보쌈 감자 & 옹심이

2013-05-20T20:00:00Z

허리에 걸치는 가방을 산다면서 삼성동을 가고,

운동화는 여러 컬레가 있음에도 울긋불긋한 것을 또 샀고......

솔이가 내일 아침에 22일간 유럽여행을 떠난다. 4년전 온 가족이 배낭여행을 갔던 그 코스에 한 곳이 더 추가된 모양이다. 제 놈은 가기 싫어 했으나 8월 군입대를 앞두고 추억이라도 만들라며 보냈다.

그러므로 오늘 식사는 영양보충 성격의 음식이다. 본좌는 솔이에게 이렇게 말했다.

"파리에서 사랑에 빠져서 살던지, 아니면 이탈리아 의대생 꼬셔서 데리고 오던지 해라."

그러자 정여사가 말했다.

"이탈리아 의대생 어디에다 쓰게?"

츠~암, 글로벌한 시대에 걱정도 팔자다.

참을 수 없는 존재의 가벼움 - 유경참치

2013-05-18T19:00:00Z

어제 라디오에서 들은 사연이다.

온 가족이 동남아 여행을 떠났는데 아들은 다섯살이다.

리조트 수영장에서 수건이 필요해서 호텔룸에 가면서 다섯살 아들은 수영장 밖에서 기다리라고 했다. 그렇게 말을 하고 가면서 뒤를 돌아보니 아들이 수영장에 빠져 허우적 거리고 있었다. 아버지는 바로 뛰어가서 수영장에 뛰어들어 아들을 구했다. 그랬더니 아들이 울먹이며 말했다.

"아버지, 살려주셔서 감사합니다."

핸들을 잡은 본좌가 얼마나 빵 터진지 모른다.

오늘이 본좌의 생일이다. 빛고을 광주에서는 광주민중항쟁 33년 기념식을 했을거다. 본좌 생일은 윤달 3월 이다. 그러나 '그런게 무슨 의미인가? 그냥 태양력으로 기념하자'고 계산했더니 오늘이다. 유경참치에 들려서 거하게 한 잔 하고 집으로 돌아와 부모님께 전화를 드렸다.

"아버지, 그날 엄마와 사랑해서 제가 태어나게 해 주신것을 감사드립니다."

결론은,

또 아버지와 쌈박질 할 뻔 했다.

도대체 이 쌈마이 집구석은 어쩔 수 없다,,,..

금일봉의 위엄

2013-05-17T16:00:00Z

5일 어륀이날,

슬기가 자기도 '합법적으로 어린입니다.'라고 했는데 오빠가 "어서 구라를......"이라고 하자,

"닥치고, 조용히 하라능~~ 어린이 맞다능~~"

완전히 깽판도 이런 깽판이 없다.

"어린이라고 치고, 그래서 뭐가 어쨌다고 그래?"

그러자 녀석이 능청스런 얼굴로 말했다.

"아빠, 이게 직불카드야. 그런데 통장에 돈이 없어. 그렇다면 쓸 수 있어? 없어?"

슬기는 내 코 앞에 직불카드를 흔들며 물었다.

"없지. 통장에 돈이 없는 직불카드는 카드가 아니쥐~~"

맞장구를 처 줬더니 "그렇지? 그렇지?"라고 말한다.

"그래서 어쩌라구?"

"그니까 아빠가 어린이날을 맞이해서 금일봉을 하사했으면 좋겠다구......"

하여 슬기는 계좌번호를 남기고 학원으로 갔다.

학원에서 돌아온 슬기에게 본좌가 말했다.

"슬기야, 계좌번호가 틀렸더라......"

슬기는 직불카드 번호가 계좌번호인줄 알고 적어 줬었다. 당연히 입금이 불가했다.

"내가 학교에서 계좌번호 알아 올께요."

어제 슬기 통장으로 금일봉이 입금되었는데 "아빠, 아빠의 금일봉때문에 친구들이 '슬기님'이라고 부른다......"

그러더니 오늘은 영프린스호에 타주는 아량을 베풀었는데 이게 다 금일봉의 위력이다.

50. '갑'과 '을' 사이-

2013-05-16T22:00:00Z

술을 너무 많이 마셨다. 그러니 당연히 늦잠인데 문제는 10시 30분까지 T지역까지 가야 한다는 것이다. 자기가 살던 곳을 아름답게 만들겠다는 포부로 건축을 시작한 젊은이를 만나 야 한다. 제로백은 '너나 하세요'라는 랭글러는 포르쉐 스타일로 달려줘서(사실은 길이 전혀 막히지 않았음) 10분전에 도착했다. 사업이야기가 진행되는 와중에 다음의 스케줄을 잡는다.

"수협이죠? 낙찰잔금대출 자서를 하러 가려고 합니다. 오후 2시쯤 가도 되겠습니까?"

잠시 딴 생각을 하다가 지나쳤다. 골목이 복잡한 관계로 보이는 호텔 주차장으로 랭글러를 밀어 넣었다.

"시간당 4천원원인데 괜찮습니까?"

"차나 잘 보관 해 주세요."

수협에 들어가 '경락잔금대출' 담당자를 찾았다. 여린 체구의 여성분이 서류를 들고 왔고, 그는 대출을 위해 필요한 서류을 내 밀었다. 그 서류는

1. 소유한 부동산 목록

1. 의료보험 1년분 영수증

1. 세목별 과세증명

1. 국세완납 증명서

1. 재산세 납부 증명서

1. 지방세 완납증명서

1. 인감 2통, 등본 2통, 초본 2통

1. 사업자 등록증

이었다.

그는 이 서류를 만들기 위해 어제 아침에 동사무소와 반포세무서, 그리고 국민건강관리공단을 순회했다. 서류를 받아 들고 갔던 직원이 잠시 후 돌아왔다.

"신용등급이 1등급이세요. 그래서 대출은 5억8천만원까지 되고요, 금리는 4,3% 입니다."

"내가 신용이 좀 되지요."

그의 휴대폰이 울렸다.

"네, 무빙 사장님. 네? 공사가 중지 되었다고요? 민원? 그래서 어떻게 할까요? 모조리 고소하고 민사소송 할까요? 아니면 ......"

리모델링 공사 현장에서 또 민원이 발생했다며 공사가 중지되었음을 알린다. 짜증과 분노가 그의 뒷 목덜미를 타고 올라온다. 그가 "두 시간 후에 도착합니다. 가서 처리 하겠습니다."라고 전화를 끊었다.

대출서류를 작성해 나가면서도 마음이 편하지 않았다.

"사장님, 좋은 보험 있는데 하나 드시죠?"

"얼만데?"

"월 19만원정도 들어요. 이게요 20년 납부하면 90세까지......"

여직원이 보험상품 하나를 설명했다. 그가 말을 끊었다.

"나는 오늘을 마지막 날처럼 살아가는데 20년을 어떻게 납부해요. 그리고 내 투자 수익률이 년 20% 이하면 짜증나는데 보험 따위를 하겠어요? 그냥 월 1백만원짜리 1년 적금이나 넣읍시다."

"그냥 편하게 입금하면 되는데요?"

"거참, 생각해 보세요. 오늘 5억8천 대출금을 2년이면 상환할텐데 그때 보험적금이 남아 있으면 그것도 스트레스입니다. 그러니 대출 만기와 함께 상황 종료되는 적금으로 가자구요."

그렇게 하여 2년짜리 적금을 가입했다. 그는 신용카드도 최소한으로 사용한다. 가진 것이 많으면 관리하기 번거롭다고 단순하게 살고자 하기에 장기간 납입하는 보험이나 적금은 기피하고 있다. 물론 상속세를 염두에 둔 종신보험 한 개는 있지만 말이다. 오늘 백만원짜리 수표를 건네며 가입한 적금은 만기일에 오토바이를 살 지도 모른다.

리모델링 건물에 도착하니 한국전력에서 건물을 가로지르는 전선을 철거하고 있었다. 그가 한전에 "건물을 감고 돌아가니 제거를 해 주십시요"라고 민원을 제기한 지 1주일만에 전격적으로 해결되었다.

1층은 공사가 한창이다. 주민들이 차마 공사를 정지 시키지는 못했다고 한다. 그가 '누가 민원을 제기 했는지' 무빙 사장에게 브리핑을 듣는 사이, 이번에는 돈삼육지 인테리어 팀이 전화를 했다.

"사장님, 계단을 너무 넓게 잘라내서 내부 면적이 좁아져서 곤란합니다."

그는 "제가 현장에 있으니 오세요."라고 말했다.

건너편 식당으로 들어갔다. 차분하게 이야기를 들었는데 "밤 늦도록 장사를 하고 아침에 잠을 자야 하는데 소음때문에 잠을 잘 수 없어요. 물론 집에 가서 잠을 자도 되는데 몸이 나빠진 뒤로 집까지 출퇴근을 하지 않고 가계에서 잠을 자기에 그렇습니다."라고 말했다. 엑스보다 서너살 더 많아 보였는데 외적으로 풍기는 인상은 그다지 전투적이진 않았다.

"그래서 말인데요, 공사하는 한 달간 만이라도 방을 얻어 잠을 자고 싶습니다. 풀 옵션 원룸이 1백만원 정도 하는데 제가 반을 대고 사장님이 반을 대면 안될까요?"

삶이 전쟁이고, 사는게 노동이고, 사는게 이렇다. 사업공간에서 수면을 취한는 것도 서러운데 소음에 시달린다고 하니 그 사연을 듣는 엑스도 마음이 짠해저 온다.

"강동역 근처에 빈 아파트가 하나 있는데 거기서 주무실래요?"

엑스가 팔리지 않는 아파트에서 한 달동안 편하게 잠을 청하는 것이 어떠냐고 물었다.

"사장님, 저도 돈암동에 40평 아파트 있어요. 출퇴근이 힘들어서 그래요."

그러자 엑스는 두 말 섞지 않고 "알겠습니다. 그리 하도록 하지요."라고 말했다.

다음으로 2층의 미용실, 아랫층의 고깃집, 곱창집 등을 돌며 '공사에 불편을 끼쳐 미안하다'고 사과를 했다. 다들 영업준비를 하느라 재료를 다듬고 있었는데 "이해합니다"라고 말했다. 엑스도 "4층이 수리되었으면 거주하면서, 술도 좋아하기에 자주 들릴텐데 그러지 못했습니다.”라며 답을 했다.

“고생하셨어요. 잘하신 거예요.”

동네를 한 바퀴 돌고 오니 디자인실장님이 격려를 한다. 지금 생각해보니 언제부터 언제까지 공사를 한다는 프랑카드라도 걸었다면 주민들도 불편을 예측할 수 있기에 더 좋았을것 같다는 생각을 했다.

"하나 맞춰서 장막 칠 때 걸어야 겠다"

다섯시가 되어 돈삼육지 인테리어 팀이 도착했다. 무빙 디자인 실장과 협의를 거처 계단을 좁혀주고 잘라낸 일부를 막아 주기로 했다. 그로인해 지하 계단이 약간 돌아가긴 하는데 별 무리가 없다니 그리 해줄 생각이다. 간판도 작게 붙이라고 했더니 극구 반대를 한다.

"사장님, 간판은 130센티미터는 나와야 합니다."

결국 "그렇게 하세요."라고 마무리를 했다.

집으로 오니 수협에서 다시 전화가 왔다.

“개인대출은 3억원이신데요?”

대출금을 27억원이라고 적었는데 기업대출은 잡히지 않는것 같았다. 그래도 그는 성실하게 알려주었다.

사진을 정리하다 보니 삼육지 인테리어 목공작업이 빌딩 입구 기둥을 둘러싸고 있어서 인테리어 담당자에게 전화를 했다.

"출입구 양쪽 기둥은 아치형으로 디자인이 됩니다. 그러니 기둥 선에 맞춰 작업을 해야 합니다. 목공하는 곳은 제거해 주세요."

오늘도 '갑'도 되고, '을'도 되는 스펙타클한 하루가 지나간다.

스승의 날 - 방송대 미디어영상학과

2013-05-15T20:00:00Z

'스승의 은혜는 하늘 같아서 우러러 볼수록 높아 만지네 참되거라 바르거라 가르쳐 주신 스승은 마음에 어버이시다 ,,,,,,아아아 고마워라 스승의 사랑 아아아 보답하리'

스승의 날이다.

방송대 미디어영상학과도 스승의 날 만남을 기획했고 본교 근처 '포크랜드'에서 모임이 있었다. 그 자리에서 "스승의 은혜 노래를 불러주지 않아서 대단히 감사합니다."라는 뉴미디어론을 강의하는 이은택 교수님의 말씀이 어찌도 그리 공감이 가는지.

고소,고발이 남발되는 학교.

스승이라는 말이 '존경'과 동의되는 시대를 살아온, '모르는 것을 깨우쳐 주는 이'는 모두가 스승이라고 믿는 본좌는 작금의 교육환경이 개탄스럽기는 하지만 그것 또한 '선생님'이라는 직업인들이 스스로 자초한 것이 크다고 믿는다.

다행히도,

방송대 미디어영상학과 이은택 교수님이 한 마디로 '위태한 스승의 지위'에 대해 정리해 줬다. 이 자리엔 학과장님인 강승구 교수님도 자리했다. 강교수님은 몇 년전 얻은 병환으로 안면마비가 와서 표정이 자유롭지는 못하다. 그러나 그 말씀만은 위트와 해학이 넘친다.

단,

강의시간에 들을려면 3학년까지는 패스해야 한다는 것이 에러......

강남하제누리 맴버이며 사진작가인 정이종님의 현란한 사진촬영 포즈를 보며, 플라워라고 주장하는 윤수진 학우 등과 맥주잔을 기울였다.

그리고 결정적으로

인증샷~~~~~~

도대체 강남스터디 하제누리 플라워라고 주장하는 윤수진 학우의 집에서는 자라나는 애기에게 뭘 먹인겨?????

tag : 스승의 날, 방송대, 미디어영상학과

찌질한 생퀴~~

2013-05-15T14:00:00Z

노는것도 안전하게 놀아야 한다.

비가 왔기에 보트 커버를 벗겨 내부를 말릴 겸 한 바퀴 둘러 보다가 갑판 아래 배수를 하는 볼트가 사라진것을 발견했다. 이름 붙인다면 드레인콕크 볼트 정도 되겠다.

언 놈이 제것 없다고 훔쳐간듯 한데 이거 모르고 배 띄웠다가는 침몰사고로 이어진다.

이 부품이 필요한 자라면 어떤 역활을 하는 줄 알텐데.

부가세 포함 11,000원에 불과한 부품값 아까워 그랬나...... 찌질한 생퀴~~

해양마린 뿐만아니라 모든 레저는 돈 많다고 즐기는 것이 아니라 스스로 삶을 열심히 살아온 자신에 대한 보상과 열정이란다....... 돈이 아닌, 인격적 수준 안되면서 '척'하지 말자......

[보트 코리아에 두 개 주문했다.]

49. 조국 근대화의 기수

2013-05-14T19:00:00Z

일요일이면,

매의 눈으로 고철 덩어리들 속에서 쓸만한 라듸오와 전축을 찾아내던 래길이와 고물상을 돌아다니거나, 아니면 여고생들과 미팅을 한다며 빵값을 삥뜯기는 나날이 무한 반복되는 고등학교 생활이었다. 그의 교정에는 커다란 탑이 있고 거기에는 이렇게 씌여 있다.

'조국 근대화의 기수'

한 공부 해야 가는 학교였다. 그래서 갔더니 그의 시골 중학교에서만 대단했을 뿐 정보에 밝은 광주지역의 학생들에겐 이미 빛바랜 명문고였다. 그런 아이들과 뒤섞인 학교생활이었다. 공업계 고등학교였으니 대학진학을 생각한 학생들은 1학년 말까지 학교를 그만두었고 일부는 학교 공부와는 별개로 입시 공부를 병행했다. 다른 학생들은 전공에 취미를 못 붙여 서울상경을 시도하기도 했고 적응을 잘하는 녀석들은 고장난 라듸오와 전축을 고쳐가며 신나는 학교생활을 했는데 기술적으로는 트랜지스터가 물러가고 직접회로인 IC의 시대가 도래한 거시 그 무렵이다.

가끔 시골집에 내려가 일용할 양식을 가져왔으며, 난방은 연탄이었고 취사도구는 '곤로'라는 제품으로 석유를 연료로 사용하는 휴대용 버너를 키운 그런 것이었다. 지금이야 벨브를 눌러 오른쪽으로 '탁'하고 돌리면 불꽃이 일어나는 '쿡탑'의 시대이지만 그시절 그것도 나름 편리했다. 전기라는 문명을 접한 것은 세상을알게 된 일곱살 무렵이었고 백열등 아래서 책을 읽을 수 있게 된 것은 열 두살 무렵이었으니 삼십 년 전 쯤이다. 배고픈 시절이었다. 쌀이 부족해 밀가루죽을 많이 먹었다. 그래서 그는 지금도 칼국수를 잘 먹지 않는다. 그런 시절이 불과 삼십 년 전이었다.

중학교 2학년때 '광주민중항쟁'이라는 5.18이 있었다. 국도변에 있던 중학교는 시위대가 지나가면서 쏜 총소리에 그랬는지 휴교를 했었고 광주 시내에 있어야 할 버스들은 시골 마을 공터로 대피했었다. 시간이 흘러 6월 민중항쟁을 거쳐 노동현장이 민주화 되었을때 노동열사, 윤상원 평전, 5.18민주화 운동 등 관련 자료들을 접했다. 그리고 그것이 전부인양 믿고 '노태우 정권 타도'의 구호도 외쳤었다. 그런데 과연 그 자료, 주장들이 백퍼 진실이었을까? 내가 알고 믿는 진실들이 정말, 레알 진실이었을까? 뒤집고 비틀어보는 노력을 하지 않았었다는 생각을 해보게 된다.

새벽에 일어나 거울을 볼때면 거울속의 남자 때문에 놀랐다. 거울속의 남자나 그나 세월이 흘렀기 때문이다. 세월이 흘러간 만큼 조국근대화는 이뤄졌다. 그가 유럽을 여행하고 내린 결론도 그랬다.

'대한민국 정말 잘 사는구나.'

조국 근대화는 이뤄졌고, 노동현장의 민주화도 이뤄졌고, 인권이나 여권도 신장됐고...... 개개인의 행복추구도 가능하고...... 가수 정수라가 불렀던 '아, 대한민국'을 가사를 개사해 현실을 풍자해 '악, 대한민국!'으로 불렀었는데 지금은 가사가 현실이 된 시대를 살고 있다. 그리고 이제는 더 나아가 '스콧 니어링'이 살던 삶을 살아가고자 하니 근대화가 확실히 된것은 맞다.

하루에 네 시간 일하고, 네 시간은 배우고, 네 시간은 좋은 사람들과 교류를 하고 나머지 시간은 노는 삶을 살아가고자 하는데 세상은 그렇게 내버려 두지 않는다. 인터넷 뱅킹을 시도했더니 바이러스에 오염되어 유사 사이트에 접속되어 부랴부랴 인터넷뱅킹 '사용정지'를 시키고 비밀번호부터 공인인증서까지 죄다 바꿔야 하거나, 공사 현장의 소음에 못 살겠다는 주민들을 만나 소통을 해야 하거나, 수상레져 파워요트 보험을 가입하거나, 세무기장료를 송금하거나, 피고측의 심리기일 연기에 대해 동의를 해 주거나. 대출에 필요한 서류를 만들기 위해 동사무소부터 세무서와 국민건강관리공단까지 돌거나......

전쟁같은 하루가 지나면,

소주 한 잔을 기울이는데 그때 생각나는 한 구절은 '오늘도 무사히!'

조국근대화 이후의 그의 삶은 전쟁과 평화다!!!

48. 태준엄마의 입찰

2013-05-13T12:00:00Z

법원,

칭얼거리는 태준이를 데리고 법원에 올꺼라고는 꿈에도 생각하지 못했다. 법원 경매법정에 들어서니 사람들이 너무도 많다. 이 많은 사람들이 모두 내가 입찰할 물건에 응찰할것 같다는 생각이 들어 가슴이 두근거린다. 그런 와중에도 태준이는 계속 칭얼거린다. 태준이를 안고 법정 밖으로 나왔다.

설마, 그 좋은 집이 8천만원 밖에 하지 않을까? 태준엄마는 '낙찰만 되었으면'하는 즐거운 상상을 하며 초조하게 개찰을 기다렸다. 태준엄마가 입찰한 물건은 남양주시에 있는 단독주택으로 감정가는 2억5천만원이다. 그것이 8천만원까지 떨어진 것인데, 이 주택은 1/4 지분 물건이다. 즉 전체 주택의 가격은 10억원이고 경매에 나온 것은 1/4로 2억5천만원부터 경매를 시작한 것이다. 특수물건이라는 '지분물건'인지라 하염없이 유찰되어 8천만원까지 떨어졌다.

집행관이 사건번호와 응찰자를 불러준다.

"2012타경 20748호 사건 응찰자는 총 4명입니다."

태준엄마가 응찰한 사건의 경쟁자가 4명이라고 했다.

'좀 더 쓸걸......"

후회가 밀려온다. 그러나 후회할 시간도 없이 사람들의 구박이 들려온다.

"거, 애좀 데리고 나가요......"

태준이, 아무리 달래도 칭얼거림을 멈추지 않는다. 하긴, 그동안 녀석의 응석을 받아주어서 엄마의 지도가 먹히지 않는데 법정이라고 주의를 들을리 없다. 녀석을 끌고 나와 으름장을 놓는다. 그러나 그것도 그때 뿐이다. 진행사건 다섯번째로 사건번호가 호명되었다.

"2012타경 20748사건 응찰자 앞으로 나오세요. 총 4명입니다."

중년의 아저씨들 세 명이 일어서서 법대 앞으로 나갔고, 칭얼거리는 태준을 안고 나가려니 민망한 마음에 등에선 땀이 흐른다.

"이 사건의 최고가 응찰자는 최두수님으로 1억7백7칩만원을 썼으나......"

태준엄마의 이름은 불려지지 않았다. 다른 남자가 훨씬 많이 썼다. 부끄러운 마음이 드는 순간 뒤에서 검은색 차이나 정장을 한 남자가 걸어나오고 있다. 그의 오른손에는 하얀 서류가 들려 있다.

"이 사건은 최두수님이 1억7백7십만원을 썼으나 공유자 김기한님이 '공유자우선매수신고'를 하였으므로 최두수님은 차순위 매수신고를 하실 수 있습니다. 하시겠습니까?"

최고가 낙찰자는 "아닙니다!"라고 큰 소리로 대답했다.

태준엄마의 머릿속이 복잡해졌다.

'엥, 이건 뭔 시츄에이션? 네오나르드 디카프리오 비스무리한 검은 양복의 사내가 뭔 권리가 있기에 우리 네 사람을 제치고 낙찰영수증을 가져간단 말인가?'

태준엄마는 더럭 겁이 났다. 경매가 무엇이고, 어떤 사연이 있어서 응찰하지도 않은 사람이 1등이 되는지 말이다. 잘생겨서 그런가? 하여간 그 남자는 능숙한 솜씨로 도장을 꺼내고 신분증을 보이며 집행관들과 의견까지 나누었다. 태준 엄마는 더 생각할 것도 없이 입찰 보증금을 받고 돌아섰다. 버스 정류소 까지 가는 동안에도 뭐가 뭔지 도무지 알수가 없었다.

네오나르드 디카프리오 비스무리한 사내.

흰 셔츠에 검은색 차이나 정장을 한 그 녀석을 만난것은 경매 투자자에게 그리 유쾌한 일은 아니다. 세입자들에게는 '저승사자'로 불리우고, 투자자들에게는 '면도칼'이라는 별명에서 알다시피 칼로 그은듯한 결정을 하는 것으로 유명하다. 그는 이미, 3년전 아버지를 위한 휴식공간을 만들어 주기위해 1/8을 낙찰받아 소유하고 있었다. 그리고 '공유물분할청구의 소'를 진행해 '승소'까지 했었다.

그러나 '현금분할'을 위한 경매진행을 하지 않았다. 그 이유는 나머지 공유자들의 경제적 처지가 좋지 않아서 지분 일부가 경매로 다시 나올것 같다는 판단을 했기 때문이다. 그리고 그 예상은, 시간이 좀 걸렸으나 맞았다. 그동안 입찰기일이 되면 의정부지방법원에 나와서 응찰자가 있는지 확인했었다.

별 대단한 '특수물건'도 아닌데 응찰자가 없어서 유찰되다가 오늘까지 이른 것이다.

"공유자우선매수신고를 하겠습니다."

개찰 전 집행관에게 그가 말했다. 그러자 집행관이 말했다. "입찰자가 있는 것을 보고 공유자우선매수신고를 해도 늦지 않습니다." 그러자 그가 말했다. "알고 있습니다. 그러나 오늘은 응찰자가 없어도 최저가격에 매수 하겠습니다."

감정가 대비 30%까지 떨어졌다. 오늘 유찰되어 또 법원에 온다면 '시간낭비'라고 생각하고 응찰자가 없어도 최저가로 매수를 하겠다고 신고를 한 것이다.

결국 응찰자가 무려 4명이었다.

그는 응찰자들을 물먹이고 낙찰 영수증을 거머쥐었다.

[사진의 남자는 절대 디카프리오를 닮지 않은것으로 보아 아이언맨으로 추정됨]

방송대 서울총학생회 체육대회 예선전

2013-05-12T10:00:00Z

"나, 아침 8시에 깨워줘~~"

정여사에게 모닝콜을 부탁하고 잠들었다가 스스로 일어난 시간은 9시 25분!

관악구민운동장에서 서울총학생회 주최 체육대회 축구와 족구 예선전이 있는 날이다. 본좌가 선수로 뛰기에는 많은 무리수가 있으므로 사진이나 찍어 줄 요량으로 참가를 한다고 했는데 모양 빠진다.

부랴부랴 세수만 하고 모자 하나 눌러 쓰고 200미리 망원렌즈 챙겨서 관악구민운동장으로 향했다. 본좌 서식처와 그리 멀지 않은 곳이라 빨리 도착할 수 있었다. 미디어영상학과 축구경기는 첫 경기였고 전반전이 끝나고 후반전이 시작되었다. 초반에 2:0으로 밀리더니 어떻게 구겨넣어서 동점을 만들었고 승부차기를 했다. 여기서 '패'

이제 남은 희망은 '족구'

초반에 밀린다 싶더니 역전하여 바로 4강으로 진출! 4강전은 다음주 체육대회 당일날 경기가 진행된다. 과음 탓으로 화장실을 다녀왔더니 미디어영상학과 학우들이 '휴거'처럼 사라졌다. 그래서 생각했다.

'음, 우리과 경기가 없어서 집에 갔구나.'

집으로 와서 온 가족과 '짬뽕'을 시켜먹고 늦은 샤워를 하는데 전화가 왔다.

"우리 밥먹으로 식당에 왔는데, 어디 계세요?"

이런 닝기리...... 짬뽕 처묵처묵하고 운동장으로 고고씽~~

47. 인증 샷

2013-05-10T07:42:50Z

‘카르페디엠’

대기업에 잘 다니던 그가 아버지의 사업을 맞아서 경영을 하게 된 것은 우연한 일이었다. 가업을 잇겠다느니, 중흥을 이루어 한 세상 떵떵거려 보겠다느니 하는 것은 없었고 날로 힘들어하는 부모님을 편하게 해 드리자는 아주 소박한 ‘효심’일 뿐이었다. 물론 그 생각 한 편에는 톱니바퀴처럼 돌아가는 거대한 조직생활의 염증도 있었다.

그의 아버지는 포장용 끈을 제작하면서 접착테이프 등을 공급처에 공급해주는 도,소매업자다. 단순제품을 생산 유통했기에 갑자기 대형 산불이 나서 진화대원들에게 빵을 납품하는 대박이 나는 것이나, 태풍이 쓸고 간 후 복구를 하는 복구인력에게 도시락을 납품해 한 몫 잡는 그런 일이 절대 일어나지 않는 사업이어서 부가가치가 낮을 수 밖에 없었으니 경영이 날로 어려워지는 것은 사실이었다. 그가 동창회에 나가 친구들과 악수를 할 때면 ‘네 손이 많이 거칠어 졌구나’라는 말을 들을 때도 이때쯤이다.

새로운 돌파구가 필요하다고 판단하고 석달 하고 열흘동안 궁리에 궁리를 한 끝에, ‘기존의 사업은 한계에 다다랐으니 다른 먹거리를 찾자’는 결론을 얻었다. 그때가 4년 전이다. ‘다른 먹거리’라는 것은 ‘부동산 경매’였다. 그는 스스로를 ‘카르페디엠’이라고 지었는데 영화 ‘죽은 시인의 사회’를 보고 감동을 받아서 그렇게 지었다.

‘부동산 경매비법’

오늘날 연대의 기준을 예수의 출생 이전을 B.C로, 출생이후를 A.D로 나눈다면 ‘부동산 경매비법’이라는 책은 ‘저자가 실제로 낙찰받은 사건인가, 아닌가’를 나누었다. 부동산 경매투자 시장에도 주식시장 만큼 많은 책들이 난무했고 10억을 벌었네, 30억을 벌었네, 100억을 벌었네 하더니 500억을 벌었다는 책까지 나왔다. 그런 책들을 들여다보면 ‘돈을 벌었다’는 저자의 주장만 있고 입증할 증거는 없었다. 부동산 경매라는 것이 ‘민사집행법’이라는 법 절차에 따라 법원이 주관을 하므로 관련 증거가 모조리 남아있기에 수 년이 지난 후에도 사건을 열람하면 확인되는 투명한 특성이 있다. 그럼에도 불구하고 저자들은 한 치의 부끄러움도 없이, 어떻게 보면 뻔뻔하다 싶을 정도의 거짓 내용으로 책을 펴냈다. 그런 책은 어떻게 보면 ‘나도 할 수 있다’는 희망을 주는 긍정적인 책도 되지만, 저자를 믿고 투자금을 맡긴 독자들은 투자금을 몽땅 털려야 하는 비극적 종말을 보여주기도 했다. 사실 이때까지만 해도 대부분의 부동산경매 책들은 경매학원을 경영하거나, 투자자를 상대로 경매물건을 소개시켜주고 수수료를 받는 ‘컨설팅’을 위한 선전 팜플릿의 성격이 강했다. 그런 책들의 성공사례는 늘 이런 식이다.

“마포구에 사는 김흥부씨가 나를 찾아왔다. 그는 ”마땅한 투자물건이 없냐?“고 물으며 2천만원을 들고 왔는데 도화동의 24평 아파트를 소개시켜 주었다. 감정가 1억5천만원짜리 아파트를 반값이 조금 넘는 8천2백만원에 낙찰받아 1억 4천 2백만원에 팔았다. 낙찰받은 후 부족한 돈은 은행대출로 해결했다. 그는 2천만원을 투자해 6천만원의 매매차익을 남긴 것으로 남들 평생 벌 돈을 부동산 경매 한 번으로 번 쾌거를 이루었다.”

그러나, 이 투자내용을 검증할 사건번호나 이력은 전혀 없다. 이런 혼탁한 부동산경매서적 시장에 유치찬란한 표지의 ‘부동산 경매비법’이 나왔다. 이 책의 스타일은 이렇다.

“2006년 2월이다! 수원지방법원에는 겨울의 칼바람이 날리고 있었다. 이날 물건중에 내 마음에 드는 물건이 있었으니 이 물건이 단독주택이다. 대지평수 70평이다. 8미터 도로를 접하고 있어서 근린생활시설로 용도변경을 해서 식당으로 사용해도 좋고 그냥 주택으로 사용해도 좋을 그런 집이다. 그렇지 않아도 옆 집은 큰 식당으로 운영되고 있었다.”

이렇게 해 놓고 주택의 사진, 낙찰된 영수증을 공개했다. 약간의 보안처리를 했지만 왠만한 경매밥을 먹어 본 투자자들은 그 물건을 찾아낼 수 있었기에 전부 오픈한 것과 진배 없었다. 이 책 이후로 나온 경매관련 서적들은 너도나도 사진을 올리고 사건을 공개해야 했다. 이른바 부동산경매판의 '인증샷'의 시대를 연 것이다.

카르페디엠이 부동산경매비법의 저자를 만나기로 마음 먹은것은 바로 이때였다. 리얼 부동산 투자 이야기를 담은 그 저자를 꼭 만나고 싶어서 저자 강연장으로 향했다. 강연장은 신촌에 있는 어느 극장에서 진행되었는데 입장료가 30만원이었음에도 줄을 서서 입장을 해야 했다. 2시간 강연은 4시간 정도 진행 후 끝났고 저자와 사진을 찍기위해 서둘러 강단으로 나갔음에도 7만2천6백2십5번째로 줄을 서야했다. ‘부동산경매비법’의 저자는 이날의 강의를 첫 강의이자 마지막 강의라고 했고 그 뒤로는 강의를 하지 않았는데 저자의 친필 싸인의 내용은 이랬다.

“카르페디엠님의 성공투자를 기원합니다. 트리플엑스”

올해 2월 거래처에서 받은 어음이 결제되지 않았다. 정황을 수소문해보니 ‘고의부도’의 정황이 드러났다. 까르페디엠이 부도맞은 어음은 2억5천만원이었다. 이 돈을 벌려면 매출을 10억원 이상 해야 만회하는 어마어마한 금액으로 판매되는 포장 테이프를 일렬로 쌓아 올린다면 남산타워보다 더 높을 것이다.

‘네 손이 점점 블루칼라가 되어간다’는 친구의 말이 떠올랐다. 그는 어음을 부도낸 놈을 형사처벌하려고 변호사를 찾아갔다. 여기서도 돈이 들었다. 그때 생각난 것이 ‘부동산경매비법’ 저자였다. 트리플엑스는 부동산경매와 관련된 일체의 외부활동을 하지않았고 그의 블로그에서도 '부동산경매'이야기는 더 이상 읽을 수 없었다. 책을 낸 직후엔 그의 블로그의 1일 방문자가 7천명에 달했으나 지금은 5백명선을 유지하고 있는 듯 했다. 요즘은 영화만든다고 설레발 하고 있는 것으로 보인다. 숫컷은 거의 만나지 않는 트리플엑스에게 매일을 작성해 보냈다. 보낼 때 큰 기대는 하지 않았다. 그러나 그가 “공사현장에서 봅시다”라는 답장을 보내왔다. 7년째 타고다니는 애마 산타페는 애처롭게 그렁거리면서도 열심히 굴러주었다.

“엑스님은 남에게 돈 떼어본적 없으시죠?”

점심식사를 위해 ‘태풍횟집’으로 갔다. 그가 질문을 한 것은 몇 달째 그를 고통스럽게 하는 어음부도 사건을 어떻게 처리하는지 조언을 듣기 위한 자리였기 때문이었다.

“파하하하...... 나라고 왜 없겠어. 있었지.”

그는 녹색이 비춰지는 썬그라스를 벗으며 말했다.

“그래요?”

“그럼, 오늘의 나를 있게 한 그 사기 사건을 어떻게 잊을 수 있겠어. 아......”

그가 잠시 횟집 천정을 올려다보더니 시간을 거꾸로 돌리기 시작했다.

“내가 잊어버리지도 않는다. 2만원! 그 2만원을 사기 당하고 다시는 사람하고는 돈거래 안한다고 다짐했지.”

- 씨발, 힘드네...

다음에 계속......

[2억5천만원 어음부도 맞고 열변을 토하는 카르페디엠 군]

미영과 '강남 하제누리 스터디' 운영자모임 - 연와 화로구이 전문점

2013-05-09T19:30:00Z

방송대 스터디 모임인 '강남 하제누리'의 학년 운영자모임이 열렸다.

본좌는 학년 운영자와 전혀 관계가 없지만 약간의 추천성 '옵저버'자격으로 참석했다.

학교 모임이 직장인을 위한 퇴근 후 시간인 7시 이후여서 개인적으로는 아주 에매모호한 시간이 되겠다.

'저녁을 먹기도 뭐하고, 안먹기도 뭐하고......'

양재역 1번출구 근처 '연와 화로구이 전문점'에서 모이는데 지하철이 어찌나 빨리 가는지 30분이나 먼저 도착해 염불을 외워야 할 지경이었다.

시간이 되어 구성원들이 도착했다.

본좌 맞은편엔 4학년인가, 졸업하셨나 모르겠는데 아무튼 E.B.S. 본부장이 자리했다. 게다가 꼼꼼하게 갈비를 굽는 수고까지 했다. 본좌가 못하는 것중 하나가 고기 굽는 일 아니던가? 덕분에 지방도 떼어지고 타지도 앉은 고기를 안주삼아 소주를 처묵처묵 할 수 있었다.

회의 주요안건은

운영사항을 체크하고 향후 일정을 전달하며 6월이후 스터디 룸 운영계획등을 세우는 일과, 당면 행사인 스승의날과 서울 총학생회 체육대회 행사협의, 방송국 견학, 신나는 야유회 계획 등 이었다.

특이한 것은 스터디 공간과 시간변경에 대해 첫번째로 고려하는 내용이었는데 그 내용은 "서산에 있는 학우의 참석이 가능한가입니다. 안되면 변경 안되요. 그 학우 때문에 수요일로 못 박힌 거거든요."

하제누리 회장님의 선언이었다.

tag : 방송통신대학교, 방송대 미디어영상학과, 연와참숯화로

46. 건축 설계도면 그리기

2013-05-09T15:00:00Z

4호선 지하철 공릉역 출구를 나온 시간은 11시가 다 되어서였다.

햇살은 따사로웠고 거리도 한산했으며 넓은 차로 양쪽으로 오래된 3층 정도의 건물들과, 신축한지 얼마 되지 않은 건물들이 혼재했다. 골목을 하나만 접어 들어가면 검정 또는 붉은 갈색의 대리석으로 마감한 원룸들이 입주자들을 기다리고 있다.

"대로변 적당한 토지 나와 있는것 있을까요?"

그가 부동산중개소에 들어갔다.

"얼마정도 생각하시는데요."

"보상받은게 20억 정도라서요."

엑스는 마치 자신이 20억을 토지보상으로 받은 양 거드름을 피우며 매물로 나와있는 토지가 있는지 물었다.

"20억원이면 에매합니다. 물건이 없습니다."

"네에?"

엑스가 깜놀했다. 20억원인데 에매하다니! 20억원이면, 엑스처럼 생계유지비가 적게 드는 인간들은 죽을때까지 생계걱정은 하지 않을 어마어마한 액수인데 '에매하다'고 했다.

"도대체 이 대로변 토지들은 평당 얼마나 하는데요?"

엑스가 반문하자 50대 초반의 중개사가 대답했다.

"평당 3천만원 합니다. 한 골목 뒤로가면 1천5백, 1천2백도 있지요."

"제가 대충 거리를 돌아보고 영업하는 업태를 봤을 때 평당 3천만원에 토지를 매입하면 수익률이 나오지 않는데요?"

"그렇습니다. 수익률은 3%에도 못 미치지요."

"그런데도 평당 3천만원입니까?"

"그렇게 팔리는데 어쩌겠어요. 이 옆 건물있죠? 2년전 3천2백만원에서 사서 지었어요."

그말에 엑스가 부동산 출입문을 밀고 나가 옆 건물을 보았다. 사이버백신 보안업체 사옥으로 보였다.

"저거야, 법인이 샀으니 자기 돈 아니라고 살 수 있겠지만 개인이 30억을 주고 땅을 사서 짓는다고 할때 3천만원은 무리인듯 하네요."

"그래도 어쩝니까? 급매가 없어서요."

"토지 소유자들이 나이가 많죠? 다들 장기보유를 한 듯 합니다만......"

이번에는 골목 안쪽에 있는 부동산중개소로 들어갔다. 사무실엔 안마의자에 누워있는 사람과 말아놓은 군용담요 위 화투장이 쌓여있는 테이블을 마주하고 한쪽 귀퉁이가 닳아 터진 쇼파에 양반다리로 앉아있는 노인이 있었고 잠시후 노인의 부인으로 보이는 여인이 들어와 앉았다. 대화는 같았다.

"이동네에 땅을 한 사람이 많이 가지고 있어. 팔지 않어. 판다고 해도 덩어리가 커. 2,3백평이야."

시세는 두 부동산에서 말하는 것이 일치했다. 다만 다른점이 있다면 양반다리를 하고 소파에 앉아있는 노인이 땅이 많다는 것과, 3백평이 넘는 대지에 빌라를 직접 짓고 있다는 것이다. 노인은 손자의 이름을 지었다며 붓글씨로 쓴 한자를 내 보인다.

"이 회장님은 손자들에게 용돈 주는것이 낙이여. 부자라니까."

부자. 뭐가 부자일까? 대지 3백평에 빌라 지어 월세 받는것이 부자? 아니면 땅값이 높아서 부자? 노인의 행색을 물끄러미 처다본다. 공릉동 도깨비 시장에서 샀을법한 바지와 점퍼, 발목이 늘어날대로 늘어난 양말에 셔츠. 얼마남지 않은 삶의 시간......

"손자에게 용돈 줘봐야 얼마 준다고 그러세요. 가진 돈의 반은 쓰고 가셔야지요."

엑스가 본심을 말했다. 그러나 노인은 알아들을 턱이 없다. 이 지역이 개발되기 전 농지였을때부터 보유했던 사람들이다. 이런 분들은 근검이 몸에 베어있고 토지를 목숨처럼 아낀다. 그래서 지금 토지부자가 되었다. 몸이 불편해 안락의자에 누워 엑스와 대화를 하는 중개사가 넘볼수 없는 '토지부자'이기에 '회장님'으로 불러주는 듯 했다.

"저는 번 돈의 반은 쓰고 갈랍니다."

엑스가 인사를 하고 부동산중개소를 나왔다.

공릉역에서 태릉역과 이어지는 대로변을 거닐었다. 그러면서 땅의 생김새와 영업하는 사업장을 조사했고 땅값을 대입했더니 수익률에 비해 땅값이 비쌌다. 아니 비싼 정도가 아니라 거품 수준이었다. 여기 땅값이면 더 좋은 지역에 수익률까지 좋은 것들이 얼마든지 있기 때문이다. 토지주들이 장기보유를 하면서 너무 욕심만 키우고 있는것은 아닌지 생각해 볼 일이었다.

'신천역의 내 건물이 정말 싼거였구나.'

엑스가 낙찰받아 리모델링중인 건물이 싼 것인지, 아니면 인플레이션으로 돈의 가치가 떨어졌는지는 알 수 없으나 '공릉동의 해장국집이나 하는 건물이 27억원이라면 해장국집보다 엑스의 건물이 두 배 비싸야 하는 것은 당연한 일'이라고 생각했다.

"도면 나왔습니다. 아무때나 들려주세요."

햇살이 따갑다고 느낄 즈음 도원건축사무소에서 전화가 왔다. 부탁했던 건축설계도가 다 그려진 모양이다. 지하철을 지루하게 타고 방배동으로 온 다음 랭글러로 갈아타고 방이동으로 향했다. 지하 주차장을 나오자 빗방울이 간간히 앞유리창에 부딛쳐 부서지기 시작했다.

도면은 '도시형 생활주택과 고시텔, 두 가지로 그리라'고 했다. 주력 건축은 도시형 생활주택이지만 허가가 늦어지면 고시텔로 건축을 할 생각이다.

"뒷 하천도 도로로 적용된다는 전제하에 그려진 도면입니다. 그게 안된다면 층고 적용을 받아 적어질 것입니다."

설계사는 도면에 대해 설명을 했는데 엑스는 듣는 둥 마는 둥 했다. 며칠 전 그린 도면보다 훨씬 효율적이고 반듯하게 그려졌다.

"야, 멋지네."

그는 이미 가슴이 쿵쾅쿵쾅 뛰고 있었다. 하얀 종이위에 그려진 도면을 보니 이미 건축이 지어진 것 처럼 착각이 들어 흥분하고 있었다. 도시형 생활주택은 28세대가 나왔고, 고시텔은 35개의 룸과 단독주택(6층 꼭대기층) 1세대가 나왔다.

"마음 같아서는 고시텔 건물을 짓고 싶으나 관리할 사람이 없으니 도시형 생활주택으로 설계를 넣어 보자구요."

"그게 마음은 편하죠. 고시텔은 관리자 두어야 하고 고생스럽게 월세를 받아야 하잖아요."

설계사도 동의했다. 물론 고생스럽더라도 '고시텔'로 갈 수도 있다. 하지만 지금은 도시형 생활주택으로 방향을 잡았다.

"그럼 우리가 구청에 들어가 보겠습니다."

엑스가 "잘 부탁 드립니다."며 인사를 하고 사무실을 나왔다.

45. 건물 구조보강공사 완료

2013-05-08T10:00:00Z

건물은 지하와 1층까지만 철근콘크리트 구조로 건축되었고, 2층부터 4층까지는 벽돌을 쌓아 벽을 만든 뒤 슬라브(지붕을 콘크리트로 덮는 방식)를 하고 또 벽돌을 쌓아 벽을 만들고 슬라브 하는 구조였다. 벽체가 기둥의 역할까지 겸하는 '내력벽'구조의 건축물이었으며 상부의 하중에 의해 1층의 '보'와 '기둥'에 균열이 있었다. 정밀한 안전진단을 하여 1층의 기둥 5개와 3개의 보 이외에 H빔 두 개를 건물을 가로지르는 보강공사를 하기로 했고, 2층과 3층은 1층 천정으로 가로지르는 두 개의 H빔에 맞춰서 각 층당 8개씩 16개의 써포트를 설치하기로 했다. 또한 지하로 내려가는 계단이 있던 중앙 홀은 콘트리트 타설을 해 원상복구를 시켰다. 이로인해 없어진 지하 계단은 건물 한 쪽에 만들기로 했다.

구조보강공사는 5월 6일에 끝났는데 기둥과 보를 5미리 철판으로 덧대고 앵커볼트로 고정한 다음 용접을 했고 철판과 콘크리트 틈새는 호스를 이용해 '에폭시'라는 엑체를 삽입하는 방식이다. 에폭시는 반나절이면 굳어져 강도가 콘크리트와 맞먹는다는 시공사의 설명을 들었다. 시공과정에서 흘러나온 에폭시는 맑은 물처럼 보였는데 투명하게 굳어져 있다. 공사비와 시간은 투여되었으나 보강공사로 건물은 새롭게 내구성을 가지게 되었다. 1994년 삼풍백화점도 이런 과정을 좀 더 일찍 거쳤으면 참사를 막을 수 있었다. 당시 그들은 회의는 했으나 손님들을 대피시키지 않아 500명이 넘는 막대한 인명손실로 이어졌는데, 사장은 붕괴직전 백화점을 빠져나와 고향으로 도망갔다. 엑스가 강남구 신사동 광림교회 근처에서 자영업을 시작한 해가 그때였다. 그의 영업지역은 북으로는 청담동이요 동으로는 학동사거리, 서쪽은 고속터미날, 남쪽은 교대역까지 였는데 교대역을 가기 전 왼쪽에 있던 백화점이다.

"나 청소라도 좀 시켜주면 안됩니까? 잘할께요."

근처 고시원에 살면서 고물을 줍거나 이런저런 일거리로 생계를 이어가는 한씨는 흰색 트레이닝복을 입었는데 배가 살짝 나왔고 등은 굽었으나 강남스타일로 알이 작은 타원형의 검은색 선그라스를 끼고 있었다. 엑스는 청색 상의와 주황색 골프바지를 입고 레이벤 선그라스를 쓰고 랭글러에서 내렸다.

"공사를 하는 업체가 있고 철거중인데 청소할 일꺼리가 뭐가 있겠습니까?"

구조보강공사와 윗층 바닦 철거 부산물로 어수선한 주차장을 바라보던 엑스가 퉁명스럽게 대답했다.

"건물 다 지어지면 청소, 관리할 사람이 필요할 것 아닙니까?"

한씨는 지금 당장 청소를 한다는 것이 아니라 건물 완공 후를 이야기 했는데 엑스는 지금 일거리를 달라는 소리로 들었다.

"아하, 건물이 지어지면요? 난 뭔 이야기라고. 건물관리는 우리가 직접 할 겁니다. 4층으로 회사를 옮깁니다. 아우들에게 건물 관리를 맞기면 됩니다."

한씨는 물러서지 않았다. 오더를 잡기로 단단히 마음을 먹은 요량이다.

"에이, 청소도 할 사람이 해야지요. 직원들이 어떻게 합니까? 싸게 해 드릴테니 저에게 맡기세요."

한씨가 거듭 말했는데 입을 벙긋 거릴때 마다 소주 냄새가 풍겨 나왔다.

"우리 아우들은 하수구 청소도 직접 합니다. 그런 회사여요."

엑스가 건물관리를 한씨에게 맡길 일은 없다. 한씨는 청소 업자가 아니어서 비용인정도 되지 않을 뿐더러, 이런 사람들은 사업적 관계가 아니라 몸 편하게 몇 푼 벌겠다는 기생적 관계이기에 돈은 돈대로 나가고 관리는 안되는 결과를 가져온다. 이런 마음을 들여다보기라도 한 듯 한씨가 한 마디를 더 했다.

"사장, 젊어서 처음에는 좋게봤는데 그게 아니네. 그러니 동네에서 말이 나오지......"

어쭈구리, 요것봐라. 통박굴린다. 그래, 니 눈에는 내가 대충 돈 많은 부모 만나서 이지랄 하는 거으로 보이지? 엑스가 한씨에게 얼굴을 돌렸다.

"어떤 씨발놈이 그런 소리 합니까? 내 앞에서 그 소리 해 보라고 하세요. 확 쑤셔버릴라니까? 나. 경매하는 새낍니다. 저 위층 11가구 단 3일만에 다 내 쫓은 거 알고 계시죠? 이것들이 아주 사람을 좃으로 알아요."

쩌렁쩌렁한 엑스의 욕지껄이에 한씨가 적잖이 당황했다.

"아니, 그게 아니고...... 내 동생도 송파에 30억짜리 건물이 있는데...... 나도 수유리에서 잘 나갔다고. 나도 알아주는 건달이었어."

여기서 엑스는 속으로 빵 터졌다. '하, 이런 닝기리. 아주 소설을 써요. 인간들은 죄다 자기 수준에서 세상을 스캔한다니까. 그러고서 그게 전부인줄 알아. 어디 건물주인들이 한가해서 나에대에 이러쿵 저러쿵 하겠어'

"내가 경매 10년 했어요. 사람 여럿 조지며 여기까지 온 놈이에요. 그리고 아저씨, 내가 가끔 여기 나타나죠?"

"그러죠-"

"이런것 다섯 개 공사를 하고 있어요. 그래서 자주 못 옵니다. 이곳도 공사가 끝나면 직접 관리할텐데 그럼에도 일손이 부족하면 내가 생각해 보겠습니다."

"알겠습니다. 그리고 여기서 쇠붙이 좀 가져가도 되죠?"

"안됩니다. 일전에 파지줍는 할머니에게 종이랑 책 가져가라고 했더니 싱크대 위의 냄비까지 싹 쓸어 갔더군요. 공사 끝나면 가져가실 수 있으나 지금은 안됩니다."

왜그럴까? 복권 맞지 않고 자기 역량으로 부를 일구고 있는 사람들은 그저 운으로 되는 것은 아닌데 사람들은 거저 얻어진 것으로 안다. 거저 얻어졌으니 좀 나눠먹어도 된다는 그런 탐욕스런 눈을 보때면 엑스는 슬프다.

돈이란 당신의 시간, 당신의 청춘, 당신의 능력을 교환하므로써 얻어지는 것이다. 그러니 돈을 벌겠다고 하면 당신의 능력을 내 놓아야 한다.

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