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천안영상단지 IT부품전용 공단으로

2009-11-30T16:22:44Z

천안영상단지 IT부품전용 공단으로

충남개발공사 단지형 외투지역 추진 코아필름측 시행자격 잃을 듯

[대전=중도일보] 외환위기(IMF) 이후 첫 외국인투자지역(이하 외투지역)으로 지정됐던 천안영상문화복합단지(이하 천안영상단지)가 사실상 무산된 가운데 IT부품 지방산업단지로 전환이 추진되고 있다. 하지만, 기존 시행사는 물론 원 토지주들의 반발도 만만치 않아 사업시행 과정에서 난항이 우려된다.

충남도는 천안영상단지 시행자인 ㈜코아필름서울이 사업기간인 지난 1일까지 외투지역 지정기준을 충족하지 못함에 따라 내년 3월1일까지 이를 이행토록 명령했다고 29일 밝혔다. 이행명령은 최대 2차례까지 할 수 있지만 충남도는 코아필름서울이 적극적인 사업의지를 보이지 않을 경우 곧바로 사업시행자를 교체하는 행정절차에 착수키로 했다. 이와 함께 개별형으로 허가된 천안영상단지를 단지형 외투지역으로 변경해 임대 또는 분양하는 방안도 검토중이다.

충남도 관계자는 “이행명령을 지키지 않으면 사업의지가 없는 것으로 판단해 관련절차를 밟을 것”이라며 “외투지역이 해제되더라도 지방산단으로 본다는 지침에 따라 신속한 후속조치가 진행될 것”이라고 말했다. 이 관계자는 “사업시행자가 바뀌면 코아필름서울은 단순한 토지소유자”라며 “조성원가에 협의 매수를 거부할 경우 관련법에 따라 강제수용 절차를 받게될 것”이라고 강한 추진의지를 밝혔다.

충남도는 천안영상단지의 대안으로 IT산업 부품소재전용공단을 검토하고 있다. 천안에는 삼성전자 등 반도체와 디스플레이 산업이 발달해 외국 부품업체들의 투자를 기대하고 있다. 사업시행은 충남개발공사가 담당할 예정이다.

그러나 충남도의 이 같은 계획은 시행권을 잃게 될 코아필름서울과 토지반환을 희망하는 원 지주들의 이해와 요구가 뒤엉키면서 해법을 찾기 쉽지 않을 전망이다.

코아필름서울은 1999년 천안시 구룡동과 풍세면 일대 49만3345㎡(15만평)를 85억 원에 사들여 전망대 등 일부 건축물과 부지조성 토목공사를 벌였지만 투자된 개발비용을 공개하지 않고 있다. 이 과정에서 편법으로 사업부지를 매각하려는 의혹을 사는 등 각종 부작용과 민원이 발생하기도 했다.

원 지주들도 10년 넘게 사업이 표류하자 소유권반환을 요구하는 집단소송을 준비중이다. 토지수용 당시 일부 농민들은 “보상가가 터무니없이 낮다”며 협의매수를 거부하자 전체 98필지 가운데 32%인 33필지(15만8082㎡)가 강제수용되는 등 지나치게 업체입장을 들어줬다는 지적까지 샀지만, 외환위기 속에 달러유치라는 명분 속에 묻혔었다. /천안=맹창호 기자 mnews@

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