판교부동산 판교주택시공설계 분당의 아침

건축주 중심의 건축설계 해드립니다.

2009-12-03T01:04:17Z

건축주 입장에서 건축설계 해드립니다.

안녕하세요

건축회사이기는 하나 친환경공간에 중심을 둔 설계를 하고 있다. 특히 건축주 중심의 설계, 자연 친화적인 설계에 역점을 두고 있다. 회사의 경험을 바탕으로 열대 분위기의 조경을 특화 분야로 하여 작업을 진행하는 회사입니다

회사에 대한 간략한 설명과 자신들이 행한 프로젝트에 대한 설명이 담겨 있다. 건축가 한유환 소개,

삼전예건축컨설턴트소개,설계실적,설계와기술- 공간건축,초고층건축 주거건축 및 상업건축 개발 등의 업무 제공

판교하우징(주) 주택사업그룹팀 입니다!

2009년 12월 08일 08시 00분 ~ 2010년 12월 30일 20시 00분

판교하우징 삼전예건축 종합건축 컨설턴트 분당의아침 홈페이지 (http://www.pangyohousing.com)

자세한 사항은 문의해 주시면 성심성의껏 답변드리겠습니다.

tag : 공공시설, 분당, 성남, 성남시, 판교, 판교신도시, 분당의아침, 종교시설, 공간건축, 주거시설, 교육시설, 상업시설, 초고층건축설계, 주거건축, 상업건축개발, 설계시공업무, 문화시설

주문주택을 값싸게 고품격으로 지어드립니다

2009-11-20T03:12:35Z

주문주택을 값싸게 고품격으로 지어드립니다

판교 주문주택 건축비 5 % 할인

판교하우징 2년간 하자보수 ‘주문주택을 값싸게 고품격으로 지어드립니다.’기간2009년 11월 20일~12월 20일까지

판교하우징(http://www.pangyohousing.com)은 전원주택과 단독주택을 지으려는 택지보유자들의 부담을 덜어주기 위해 5 % 할인한 가격에 건축비를 책정해 시공중이라고 밝혔다.

판교하우징은 중형건설사로는 드물게 그동안 ‘판교하우징'라는 브랜드로 서울평창동 삼성동 분당 등 수도권지역에서 활발하게 주문설계주택을 지어왔다.

판교하우징 관계자는 “자재를 공동구매하는데다 주방가구나 붙박이장등 가구를 수입에서 직접 주문해 가격을 크게 낮췄다”고 말했다.

대개 요즘 일산 등 전용주거지역에서 목조나 콘크리트 단독주택을 짓기 위해 드는 건축비는 설계비를 포함, 평당 5백만원가량. 하지만 판교하우징은 평당 4백만∼4백75만원으로 시세에 비해 25만원가량 저렴하다는 것.

판교하우징측은 “준공후 2년동안 철저한 하자관리보수를 해주므로 날림공사등으로 골치를 앓지 않아도 된다”고 말했다.(판교주택사업단 070-8193-2114)

tag : 단독주택, 판교, 상가주택, 동판교, 서판교, 주문주택, 판교하우징, 판교전체보기, 판교블록

동판교 판교단독 판교하우징(설계및시공) 031-757-2114

2009-09-11T00:23:13Z

단독택지 위치도

동판교 판교단독 판교하우징 031-757-2114

tag : 성남시, 경부고속도로, 판교, 친환경자재, 분당구, 이주자택지, 단독택지, 동판교, 판교역, 판교하우징, 판교주택, 판교주택시공, 광교 단독주택지, 판교 단독주택지, 동판교 입주, 동판교 지도, 판교ic, 판교jc, 서판교 동판교, 판교친환경주택자재사용

서판교 판교단독 판교하우징 031-757-2114

2009-09-11T00:08:55Z

이주자택지 : 점포 겸용 택지. 단독주택이나 점포주택을 지을 수 있다. 원주민에게 택지조성원가의 80% 선으로 분양됐다. 이주자택지는 건폐율 50%, 용적률 150%가 적용된다. 1회에 한해 전매가 가능하다.

협의양도자택지 : 주택만 지을 수 있는 주거전용택지를 말한다. 감정가 선에서 공급돼 이주자택지보다 분양가가 비싼 게 특징이다. 건폐율 50%, 용적률 80% 적용(블록형 공동 설계시 용적률 20% 상향, 기타 건축 권장사항 이행시 10%씩 증가). 잔금을 완납하고 소유권이전등기를 완료할 때까지 전매가 안 된다.

판교획지규정 : 2필지의 소유자가 같을 때 합지가 가능하다. 인접한 3필지의 협의양도택지를 합병한 후 2필지로 분할할 때는 2개 모두 합병 전 필지보다 커야 한다.

tag : 광교, 판교, 광교신도시, 이주자택지, 하우징, 지명원, 판교하우징, 판교주택, 광교주택, 서판교 판교단독 판교하우징, 판교건축, 판교주택시공, 판교점포주택시공, 친환경자재시공, 인증기업, 판교 하우징, 협의양도자택지, 주거전용택지, 점포겸용택지

손씻기 6단계 방법 ,올바른 손씻기

2009-09-07T19:27:36Z

손씻기 6단계 방법

씻기는 왜 필요한가요?

흐르는 물에 비누를 사용하여 손을 씻는 것은 세균이나 먼지를 씻어내 주어전염병의 70%이상을 예방할 수 있습니다.
세균에 따라 비누와 물을 사용한 손 세척에 의해 쉽게 제거되지 않는 경구나, 피지샘의 분비물로 땀구멍 깊이 있어
일반적인 손 세척으로는 쉽게 제거되지 않는 세균도 있습니다. 따라서 위생적인 손 씻기를 위해서는 올바른 손씻기 6단계 방법을 익히는 것이 필수적입니다.

손씻기는 언제 필요한가요?

0 쇠고기, 돼지고기, 닭고기, 생선, 기타 해산물, 가공안된 우유 및 유제품,

날음식 씻지않은 과일과 야채, 흙, 배변후, 정수하지 않은 물, 먼지, 곤충

을 만졌을 시

: 식중독을 유발하는 살모넬라균, E.Coli, 등의 세균 의 감염을 막아줍니다

0 행주사용 및 주방청소, 화장실 청소 시
: 다량의 박테리아 및 곰팡이 균 존재

0 화장실 변기 손잡이와 수도꼭지를 만졌을 시
: 화장실에는 감기의 원인이 되는 라이노 바이러스 서식
0 오랜된 책과 돈을 만졌을 시
: 복통의 원인인 살모넬라, 쉬겔라 등의 식중독 균 존재

0 컴퓨터, 키보드, 마우스 등을 사용했을 시
: 엄청난 양의 박테리아 번식
0 가족들이 자주 사용하는 전화 및 아이들이 가지고 노는 장난감을 만졌

을 시
: 여드름 및 뾰뤼루지 원인균

0 애완동물을 만졌을 시
: 진드기, 벼룩 등이 서식

손씻기 6단계를 알아볼까요?

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(腸)내 세균을 조절해 비만 치료 가능할듯

2009-09-07T19:07:09Z

(腸)내 세균을 조절해 비만 치료 가능할듯

최근 신종 인플루엔자(신종 플루)가 전 세계에 창궐하면서 그 병증과 확산속도 및 여파에 대한 다양한 분석과 전망 등이 쏟아지고 세계 각국은 방역대책을 세우기에 부심하고 있다.

여기서 우리는 사람의 몸에 어떻게 공기나 다른 생물의 몸에서 세균이나 바이러스가 침투해 병을 일으키는지 관심을 가질 수밖에 없다.

더불어 우리 몸에 유익한 세균은 무엇이고 어떤 것들이 무해한 세균인지도 말이다.

어른 한 명의 몸을 구성하는 전체 세포 수는 약 60조개.

이는 쉽게 상상조차 되지 않는 숫자다.

더욱 더 놀라운 것은 우리 몸에는 이 세포 수보다 더 많은 세균이 함께 살고 있다.

우리 몸에 살고 있는 세균의 수는 놀랍게도 100~1000조개에 달한다.

무게로 치면 약 1㎏이나 된다.

외부에서 들어온 세균이 우리 몸에 세포보다 많다.

즉 아무리 깨끗이 씻고 깔끔하게 지낸다고 해도 우리는 이미 수백 조개의 세균을 몸에 붙이고 사는 셈이다.

전문가들은 우리 몸의 각질을 먹고 사는 집먼지 진드기를 비롯 다양한 세균들이 우리 몸에 기생하고 있다고 말한다.

여기서 의문이 생길 것이다.

질병을 일으키는 대표주자로 여겼던 세균이 우리와 어떻게 같이 살고 있을까?

⊙ 세균과 인간은 공생한다

다행스럽게도 우리 몸에 함께 사는 세균은 해를 끼치지 않고 오히려 도움을 주는 경우가 많다.

악어새와 악어의 관계처럼 도움을 주고받는 이런 관계를 '공생(symbiosis)'이라고 한다.

세균은 소화기관은 물론이고 생식기, 신장, 허파, 입에 주로 산다.

입이나 호흡기나 소화기관이야 외부의 물질들을 주로 받아들이는 곳이므로 그렇다고 쳐도 심지어 피부와 눈에도 살고 있다는 것은 놀라운 일이다.

이 중 가장 많은 세균은 대장과 소장에 존재한다는 것이 전문가들의 의견이다.

우선 먼저 주의해야 할 것은 장 내에 살 수 있는 세균은 따로 정해져 있다는 사실이다.

대표적인 것은 유익한 균으로 알려진 유산균이다.

유산균은 1000만 마리가 한꺼번에 들어와도 아무 탈이 안 나지만 살모넬라균, 비브리오균, 황색포도상구균 등 식중독을 일으키는 세균이 들어오면 우리 몸은 즉각 이들을 죽이는 면역 체계를 가동하게 된다.

실제 사람의 장에서 공생할 수 있는 세균은 약 500종류뿐이다.

세균은 사람뿐 아니라 다른 모든 동물과도 공생하고 있다.

이로 미뤄보면 사람과 동물의 장에는 공통된 공생 메커니즘이 존재한다는 것을 알 수 있다.

이런 공생 메커니즘 중에 가장 중요한 것은 어떤 세균을 살리고 죽일까를 구별해 내는 것이다.

아직까지 명확히 밝혀지지는 않았지만 전 세계 연구진은 세균을 구별하는 역할을 하는 것이 유전자라고 보고 있다.

즉 공생을 가능하게 하는 공생 유전자가 있다는 것.공생 유전자란 특정한 하나의 유전자가 아니라 공생에 관여하는 모든 유전자를 말한다.

공생은 쌍방 간의 작용이기 때문에 공생 유전자는 장내세포와 세균에 각각 존재할 것이라는 가설이다.

알아내는 방법은 다음과 같다.

세균에 있는 공생 유전자를 밝히기 위해서는 유전자가 파괴된 세균들을 무작위로 장에 집어넣는다.

이 중 정상적으로 공생을 하지 못하는 세균이 있다면 공생에 관여하는 유전자가 파괴됐을 가능성이 높다.

그런 세균을 골라내고 세균에 어떤 유전자가 파괴되었는지를 조사해 공생 유전자를 찾아낸다.

반대로 장의 상피세포에 있는 공생 관여 유전자를 밝히기 위해서는 장의 유전자를 여러 형태로 변형시켜 세균과의 공생을 조사하면 된다.

장의 유전자를 변형하는 것은 세균보다 어렵기 때문에 초파리를 이용한다.

초파리는 사람의 유전자와 비슷한 면이 많기 때문에 더욱 유용하다.

초파리의 전체 유전자인 1만3000개 유전자 중 하나씩을 손상시켜 가며 어떤 유전자가 파괴됐을 때 공생에 문제가 생기는지 조사하는 어렵고 힘든 작업이다.

장내 세포 간에 이온 전달과 항상성 유지에 관여하는 Mocs1 유전자, 장내 세균을 인식해 장의 상피세포에 신호를 전달하는 데 관여하는 PGRP-LC 유전자와 PGRP-LB 유전자 등 초파리의 공생유전자는 이미 많이 밝혀진 상태다.

앞으로 사람에 있는 공생 유전자를 알게 되면 사람마다 적합한 '맞춤형 유산균'을 개발할 수도 있을 것으로 전문가들은 예상하고 있다.

⊙ 세균도 인체를 조절한다

장은 공생을 허락한 세균이라 할지라도 그 숫자를 적절하게 조절한다.

아무리 유익한 세균이라도 그 수가 너무 많으면 문제가 생길수밖에 없기 때문.

따라서 적절한 숫자를 유지하기 위해 장은 세균을 죽이는 물질을 분비하는데 대표적인 것은 '듀옥스'라는 효소다.

듀옥스는 생물의 노화와 죽음을 촉진하는 물질인 활성산소를 만들어 장에 공생하고 있는 세균을 죽이는 역할을 한다.

만약 듀옥스가 제대로 작동하지 않으면 장내 세균은 최대 1000배 이상 늘어 과다 세균 때문에 죽을 수도 있다.

이런 물질은 우리 몸에도 좋지 않은 영향을 끼치기 때문에 적절한 양이 분비돼야 한다.

듀옥스의 양이 지나치게 많이 분비될 경우 만성 대장염의 원인이 된다는 것이 전문가들의 의견이다.

현재 이들의 분비를 잘 조절해 질병을 예방하려는 연구도 진행되고 있는 것으로 알려져 있다.

반면 인체가 공생하는 세균을 조절하듯 세균도 인체를 조절한다.

이와 연관된 재미있는 연구 결과가 있다.

바로 장에 공생하는 세균이 비만을 유도할 수도 있다는 사실이다.

장내 공생하는 세균 중 가장 많은 비율을 차지하는 것은 '페르미쿠테스(Firmicutes)세균'과 '박테로이데테스(Bacteroidetes)세균'이다.

이 두 세균의 상호작용으로 비만이 유도되고 없어지기도 한다는 것이 연구내용의 핵심이다.

연구 결과 뚱뚱한 사람일수록 장내 페르미쿠테스 세균이 90%가량을 차지했다.

반면 비만 환자가 정상체중으로 돌아오면서 페르미쿠테스 속 세균의 비율은 73%로 떨어졌고 박테로이데테스 속 세균의 비율이 15%로 늘었다.

실제 세균이 전혀 없는 무균생쥐에 비만생쥐의 내장에 사는 세균들을 이식한 결과 2주 만에 체지방이 47%나 증가했다.

또 무균생쥐에 고지방 음식을 먹여도 비만생쥐가 되지 않는다는 사실도 밝혀졌다.

결국 칼로리를 흡수하는 정도가 세균에 의해 달라질 수 있다는 말이다.

과학자들은 비만의 원인으로 게으름이나 식탐 이외에도 생물학적인 원인을 주목해 왔는데 그 근거가 제시된 셈이다.

과학자들은 앞으로 장내 세균을 조절하는 것을 통해 비만을 치료하는 방법을 개발할 수 있을 것으로 보고 있다.

인체와 세균은 이처럼 서로가 서로를 조절하며 공생하고 있다.

인체와 세균이 서로 균형을 이룰 때 최선의 건강 상태가 만들어지는 것이다.

우리는 인간관계나 일상생활에서도 이 같은 균형감각을 배워야 하지 않을까?

참고 : 과학기술정보 통합서비스 과학향기

임기훈 한국경제신문기자 shagger@hankyung.com

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환경관리인변경 환경기술인지정

2009-08-21T16:49:21Z

환경관리인변경 환경기술인지정

환경관리인변경양식.docx

청계산 환경기행 7월 모집 시작합니다

2009-07-26T21:28:41Z

http://www.environmental.or.kr/

판교클러스터형 판교 단독주택용지의 세부지침 예시안

2009-07-01T20:19:29Z

< 블록형 단독주택용지에 관한 사항 >
제 18 조 (획지의 분할 및 합병)
① 인접한 블록형 단독주택용지와의 합병은 불허한다.
② 필지를 분할할 경우 단위필지의 규모는 330㎡(100평)~660㎡(200평)에 한한다.
제 19 조 (수용 세대수)
① 블록 단위 수용세대수는‘<표Ⅱ-1-3> 블록형 단독주택용지의 규모 및 세대수’를 초과할 수 없으며,
필지분할을 할 경우 분할된 필지의 세대수 합은 당초 블록단위별 계획세대수를 초과할 수 없다.
② 블록 단위 수용세대수가 20세대 이상인 경우에는‘주택법 제16조(사업계획의승인)’규정에 의한 사업승
인을 받아 건축하여야 한다.

제 20 조 (조성원칙)
① 용지의 조성은 건교부 훈령인‘환경친화적인블록형단독주택용지조성요령’에 의거하여야 하며, 이때
주택을 건설하고자하는 자는 건축허가 신청시 전체필지에 대하여 다음과 같은 계획 등이 포함된 계획
설명서를 제출하여야 한다

1. 풍부한 외부공간 확보 및 단지 이미지 제고를 위한 테마단지계획

2. 지나친 옹벽발생 및 과도한 토공사 발생을 억제시키는 다단식 대지단면계획
3. 주변의 양호한 자연환경을 활용하고 자연지형에 순응하는 건축물 배치계획
4. 2호내지 3호에 부합되는 입체적 건축물 단면계획
5. 대상지 주변의 공원 및 녹지 등과의 연접부에 대한 환경친화적 공간 계획
6. 자연자원(수목, 표토, 수계)의 보존 및 활용계획과 단계별 시행계획(제1편 제1장 제14조 ②항(친환경 계
획과 관련한 승인(허가)시 제출 도서)자료 포함)
7. 판교신도시 경관형성계획에 따른 건축물의 형태, 외관계획, 지정한 주요 조망점에서의 단지경관

시뮬레이션

② 블록형 단독주택용지는 다음 각호의 기준에 따라 건축되도록
하여야 한다.
1. 도로구배는 15%이하로 조성하는 것을 원칙으로 하며, 15% 초과시에는 강우, 강설시의 안전대책을 수립하여 해당 승인(허가)권자의 승인을 득하여야 한다.
2. 원형지내 자연법면(식재처리)의 구배는 50%이하로 조성한다.
3. 높이 1.5미터이하의 단은 자연법면을 원칙으로 한다.
4. 높이 1.5미터를 초과하는 법면의 처리는 자연법면과 옹벽(석축 포함)처리의 동시적용이 가능하다. 다만, 한 단의 높이는

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판교 근린생활시설용지 판교 건축물 용도․건폐율․용적률․높이

2009-07-01T19:59:44Z

< 건축물의 배치에 관한 사항 >
제 3 조 (건축한계선 및 건축지정선)
건축한계선과 건축지정선의 위치는 지침도를 따른다.
< 건축물의 형태 및 외관 등에 관한 사항 >
제 4 조 (외벽의 재료, 형태 등)
① 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게
처리하되, 기존건축물 또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다.
② 점포주택 및 근린생활시설용지내 건축물의 1층 전면부의 외벽면은 50%이상을 투시형 벽면으로 하고,
셔터는 투시형 셔터를 설치토록 한다.
③ 단독주택용지의 경우 건축물의 재료는 다음 각호의 기준에 따라 건축되도록 권장한다.
1. 재료의 본질적인 성격을 그대로 보여주는 재료
2. 시간에 따라 변해가는 자연재료
3. 사용된 재료의 물성을 유지하고 있는 공업 생산재
4. 상기 재료가 조합된 공업 생산제품
5. 첨단 기술에 의해 생겨난 재료
- 목재, PC 콘크리트 판, 내후성 강판, 벽돌, 점토 판, 유리, 무광 금속판재, 외장합판 등

제 5 조 (1층 바닥높이 등)
1층에 여러 개의 점포가 있는 경우 개별 점포로의 출입만을 위한 계단 또는 경사로를 각각 설치해서는
아니 되며, 1층 바닥의 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로 평
균 지반고와의 차이를 20센티미터 이내로 한다.
제 6 조 (지붕 및 옥탑 등)
① 근린생활시설용지와 단독주택용지의 점포주택에 근린생활시설이 설치될 경우 옥상층의 부대시설(옥탑,
철탑 등) 높이는 4.5미터를 초과할 수 없다.
② 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 다음 각호의 기준에 따라 건축되도록 권장한다.
1. 테라스 혹은 정원의 개념으로 사용되어야 하며, 가로경관에 영향을 주지 않는 범위에서 실외기, 안테
나 등을 설치할 수 있다.

2. 옥상녹화를 통해 녹지공간을 최대화하여 생태/ <그림Ⅱ-1-1> 지붕 및 옥탑계획 예시도
친환경도시형성에 일조한다.
3. 단독주택 및 근린생활시설용지에서는 지상층 사용
을 위한 옥외계단및옥상의 물탱크실을 설치할 수
없다.
③ 건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 다음 각
호의 기준에 따라 건축되도록 권장한다.
1. 경사도는 1:1~1:3의 범위로 하며, 실외기 설치공간
을 계획시 반드시 고려한다.
2. 난간 높이의 경사지붕면을 평지붕 외곽에 설치
하는 것을 금지하며, 박공형식 또는 모임형식의
지붕이어야 한다.
3. 경사의 방향은 가로방향에 대해 가급적 직교방향
으로 계획하며, 인접건물이 경사지붕인 경우 시각적(경사방향, 경사각도 등), 실용적(우수처리

등) 조화를 이루도록 한다.
제 7 조 (담장, 대문, 계단 등)
① 단독주택용지내 건축물의 담장 및 대문의 높이는 1.2미터이하가 되도록 한다.
② 단독주택용지내 건축물의 담장 재료는 화관목류의 생울타리로 한다.
③ 단독주택용지내 공유외부공간에는 담장설치를 금지한다. 단, 도로와 인접한 공유외부공간의 경계선에는
담장 설치를 허용한다.
④ 근린생활시설용지내 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는
경우 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을
거쳐 달리할 수 있다.
제 8 조 (색채 및 옥외광고물)
① 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야
할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화를 유지하여야 하며, 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다.
② 건축물색채의 세부적인 사항은‘제4편의 제4장(건축물의 색채)’의 기준을 따른다.
③ 단독주택용지 내 건축물의 외벽은 되도록 페인트의 사용을 지양하여, 재료 물성, 색상이 그대로 드러나
게 한다. 단, 필요에 의하여 채색을 할 경우 주변 경관에 조화를 이루어야 한다.
④ 건축물의 옥외광고물(간판)은‘제4편의 제5장(옥외광고물)’의 기준을 따른다.
⑤ 단독주택용지내 점포의 가로형간판 설치는 지상1층 상단 정면에 한하며, 수량은 1개 이내로 제한한다.
가로형광고물은 입체형문자, 도형부착으로 제한한다. 돌출간판, 지주형광고물, 옥상간판, 창문이용광고물,
세로형광고물은 설치를 금지한다.
< 대지내 공지에 관한 사항 >
제 9 조 (전면공지)
지침도에서 지정한 대지내 공지 중 전면공지는‘제1편 제1장 제12조의 ①항(전면공지) 및 ②항(전면공지
조성기준 및 방법)’의 규정에 따라 조성하여야 한다.
제 10 조 (공공조경)
지침도에서 지정한 대지내 공지 중 공공조경은‘제1편 제1장 제12조의 ⑤항(공공조경) 및 ⑥항(공공조경
조성기준 및 방법)’의 규정에 따라 조성하여야 한다.
제 11 조 (공공보행통로)
지침도에서 지정한 대지내 공지 중 공공보행통로는‘제1편 제1장 제12조의 ⑦항(공공보행통로)’의 규
정에 따라 조성하여야 한다.
제 12 조 (공유외부공지)
지침도에서 지정한 대지내 공지 중 공유외부공지는‘제1편 제1장 제12조의 ⑨항(공유외부공지) 및 ⑩항
(공유외부공지 조성기준 및 방법)’의 규정에 따라 조성하여야 한다.

< 차량 진출입 및 주차 등에 관한 사항 >
제 13 조 (대지내 차량출입)
① 차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간에 설치하는 것을
원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.
② 차량의 출입구는 대지당 1개소만 하며, 그 폭원은 8미터를 초과할 수 없다.

제 14 조 (주차장 및 주차대수의 설치기준)
① 주거용도의 건축물에 대한 주차대수설치기준은‘1필지당 2대이상’과‘성남시주차장설치및관리조례에
의하여 확보하여야 하는대수’중 많은것 이상 설치하여야 한다.
② 주거이외의 용도로 사용하는 경우 건축물에 대한 주차대수 설치기준은 제①항의 규정에 의한 설치대수
에‘주차장법’및‘성남시주차장설치및관리조례’에 의한 근린생활시설의 연면적에 따라 확보하여야
하는 주차대수를 더한 대수 이상을 설치하여야 한다.
③ 단독주택용지와 근린생활시설용지내 주차장은‘주차장법’및‘성남시주차장설치및관리조례’에 따라
설치하여야 한다.
제 15 조 (주차장의 형태 및 위치)
① 단독주택용지내 건축물 부설주차장은 자주식 주차장으로 소요주차대수를 확보하여야 한다. 이때 필지연
접도로를 주차를 위한 진입도로로 간주한다.
② ①항의 규정에 의해 주차장을 설치할 경우 자동차의 회전이 용이하도록 주차 출입구와 도로가 접하는
부분에 1미터 이상의 가각 전제를 한 곳 이상 두어야 한다.
③ 단독주택용지에서 주차장의 위치는 주차의 효율성을 도모하기 위해 인접필지 경계부에 위치하는 것을
권장하며, 이 경우 주차장 사이의 인접 필지 경계부에 담장은 설치하지 않는다. 다만, 필지의 구분을
위하여 경계석 표시는 가능하다.
④ 주차장의 포장은 ‘투수성 포장’을 원칙으로 한다.(단, 피로티 하부 주차장 제외)

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판교 단독주택지 건축물 용도 건폐율 용적률 높이

2009-07-01T19:49:50Z

제Ⅱ 편 건축부문 시행지침
제 1 장 판교 단독주택용지 및 판교 근린생활시설용지
< 가구 및 획지에 관한 사항 >
제 1 조 (획지의 분할 및 합병)
① 모든 필지는 지구단위계획의 “가구 및 획지계획”에서 결정한 필지를 기본단위로 하며, 분할할
수 없다. 다만, 다음의 경우에는 예외로 한다.
1. 단독주택용지중 협의양도자택지의 경우 인접한 3개의 필지를 합병한 후 2개의 필지로 분할하고자 하
는 경우. 단, 분할된 필지의 규모가 합병전의 필지 규모 이상이 되도록 분할하여야 한다.
2. 블록형 단독주택용지
② 단독주택용지중 협의양도자택지의 경우 필지의 합병은 지구단위계획 지침도상의‘연접한 2필지’또는
‘연접한 3개의 필지를 합병한 후 2개의 필지로 분할하고자 할 경우’에 한하여 허용하며, 필지 합병
의 경우에도 각 필지에 지정되었던 지침 및 지침도의 내용을 원칙적으로 따라야 한다.
③“클러스터형 단독주택용지”와“블록형 단독주택용지”의 필지분할과 합병은 <클러스터형 단독주택용
지에 관한 사항>과 <블록형 단독주택용지에 관한 사항>에서별도로 정한다.
④ 근린생활시설용지의 경우 필지의 합병은 연접한 2개의 필지내에서 허용하며, 필지 합병의 경우에도 각
필지에 지정되었던 지침 및 지침도의 내용을 원칙적으로 따라야 한다. 단, 근생2와 근생3, 근생6-2의
필지는 합병을 불허한다.

< 건축물의 용도 및 규모 등에 관한 사항 >
제 2 조 (건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이, 가구수 등)
① 단독주택용지와 근린생활시설용지의 건축물용도, 건폐율․용적률․높이의 최고한도․가구수는 <표Ⅱ-1-1>
과 <표Ⅱ-1-2>에 의하며, 필지별 세부기준은 지구단위계획 지침도에 따른다.
② 단독주택용지의 건축물 용도표시는 R1, R2, R3로 구분하며, 근린생활시설용지는 SR1, SR2, SR3으로 구
분한다. 세부용도표시는 <표Ⅱ-1-2>의 주석의 내용을 따른다. 이때, R1에서 허용용도로 지정된 점포주
택의 경우‘제1편 제1장 제7조의 ⑦항(점포주택)’의 규정을 따라야 한다. 이때, 지하층 층별면적은 건
축면적 이내로 하며, 지하2층 이하는 기계실 및 주차장용도에 한한다.
③ SR3에서 허용용도로 지정된 유치원시설의 경우 지구단위계획의 지침도에서 지정한 위치와‘제2장(공동
주택용지) 제6조(유치원시설)’에서 지정한 규모에 의하여 건축하여야 한다.(<표Ⅱ-2-4>참조)
④ 건축물의 지하층의 용도는 주거 또는 교육용도로 사용할 수 없다.

⑤ 합병할 경우에는 당초 지정된 개별 필지당 가구수를 초과할 수 없다.
⑥ 단독주택용지중 협의양도자 택지의 경우 아래의 사항을 이행시 용적률을 완화 적용할 수 있다. 단, 완
화할 수 있는 용적률의 합은 20%를 초과할 수 없다.
1. 블록별 공동설계에 의한 개발시 : 용적률 20% 증가
2. 제2편 제1장 제4조(외벽의 재료, 형태 등) 및 제6조(지붕 및 옥탑 등) 권장사항 이행시 : 각 조항별 용적률
10% 증가

이주자 택지

F1-1, F2-1, F4-1, F5-1,F6-1, F7-1, F8-1, F9-1, F10-1

협의양도자 택지

E1-1, E1-2, E1-3, E2-1, E2-2,E3-1, E4-1, E5-1, E5-2, E6-1,E6-2, E8-1, E9-1, E10-1, E11-1,E12-1, E13-1, E14-1

블록형 택지

D3-1A, D3-1B, D3-2

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