대우월드마크마포 펜트하우스 분양상담

마포에 강북 랜드마크 - 고급아파트 대우월드마크 마포

2009-11-27T14:07:47Z

마포에 강북 랜드마크 - 고급아파트 대우월드마크 마포

강북일대에 고급아파트 단지가 속속 들어서고 있는 가운데 대우건설의 주거명작 대우월드마크 마포가 눈길을 끌고 있다.

그동안 고급아파트로 손꼽는 단지는 강남에 위치해 있었다.

2000년대 초 도곡동 타워펠리스, 삼성동 아이파크 시작으로 올해초 입주한 반포자이, 래미안 퍼스티지는 3.3m당 분양가가 4000만원 대를 웃돌고 있다. 하지만 최근 2∼3년 새 용산, 마포, 뚝섬등 강북일대에도 최고급 랜드마크 아파트로 변하는 추세이다.

마포대교 북단에서부터 공덕오거리에 이르기까지 고급 주상복합아파트가 즐비해 있고, 아현 뉴타운을 주변으로 강북일대 랜드마크 주상복합아파트가 속속히 들어서고 있다. 이는 주변개발 호재에 이은 지하철 및 교통환경이 타지역 보다 우수하여 프리미엄 형성에 많은 도움이 되리라 예상되고 있기 때문이다.

또한, 경의선 지상구간에 사람과 자연이 중심이 되는 선형의 녹색문화공원이 새롭게 조성될 예정이다. 복선 경의선 사업으로 지화화 하면서 폐선된 용산선 부지(용산구민센터∼가좌역)에 서울시가 선형의 공원을 조성해 서북부의 대표적인 서울길을 조성하기로 예정했다.

서울시는 이러한 친환경적인 공원 조성 및 강남으로 몰리는 주택수요를 강북으로 돌리는 U턴 프로젝트를 몇해 전부터 계획하여, 은평 뉴타운, 아현 뉴타운, 뚝섬지역, 도봉, 미아등 조성중에 있으며, 앞으로 5년내 강북지역에 공급되는 주택 13만여 가구중 55%를 중대형 고급주택으로 공급예정이다.

이에 대우건설에서 아현 뉴타운 및 용산국제업무지구, 여의도 국제금융업무지구에 근접한 거리인 마포 신공덕동 일대에 짓고 있는 주상복합아파트 '월드마크 마포'를 성황리에 분양 중이다. 지하 7층∼지상 20층에 132가구 규모다. 주택유형별로는 119㎡∼170㎡형 130가구와 316㎡형 펜트하우스 2가구로 구성됐다. 분양가는 3.3㎡당 1900만원∼2800만원 선이며, 주변 아파트에 비해 저렴하다는 평이다.

대우월드마크 마포디자인 개발의 중심에 서있는 건축사업본부 건축기술팀과 건축설비기술팀은 사상최악의 건설 경기 속에서 살아남기 위한 방편의 하나로 공간을 비롯한 모든 디자인에 있어서의 '기본'으로 돌아가고자 했다. 즉 사용자의 입장에 서서 이들의 진심을 움직이는 솔루션들을 공간 속에 담아 내고자 한 것이다. 이는 화려하고 값비싼 마감재로 치장된 기존의 고급 주상복합들과는 달리, 사용자의 세세한 생활상을 비추는 실질적인 해결책을 내세우며 차별화된 그만의 매력을 발휘할 것으로 기대된다.

대우 월드마크 마포에서 건축사업본부의 건축기술팀이 각각 진행한 업무는, 건축기술팀은 PL건축설계의 총괄관리와 유니트 인테리어 설계관리를 맡았다. 우선 맨하튼의 고급 주상복합에서 영감을 얻어 완성된 외관느낌을 그대로 이어받아 모던한 분위기의 유니트 디자인을 추구했다. 이에"Relined spirit - 자연과의 기분 좋은 만남 " "Generous mind - 시간과 유행을 넘어서는 비움의 모던미학이라는 두가지 키워드를 바탕으로 기본에 충실하면서도 세련된 인테리어디자인을 구현했다. 이와 함께 건축 설비기술팀의 기계 및 전기분야 담당자는 세대별 디자인컨셉트에 알맞은 고급스럽고 유니크한 위생기구, 조명등의 마감재를 선정했다.

대우건설이 생각하는 고급주거공간이란, 사용자가 원하고 필요로 하는 다양한 요구를 충족 시킴으로써 한 차원 향상된 생활을 향유할 수 있는 곳이다. 즉, 각각의 라이프스타일에 맞춘 고객지향의 여러 가지 서비스를 통해 생활 속에서 "Magic"을 경험할 수 있는 장소이자, 삶의 변화에 따른 맞춤형 주거공간, 또한 고객 스스로 특별하다고 느낄수 있는 감성을 전하는 공간이라고 생각한다.

타사의 기존 주상복합 건축물들과 가장 두드러지게 구별되는 점은, 약81%에 달하는 높은 전용률을 들 수 있다. 당사는 침실마다 붙박이장을 설치하고 넓은 보조주방을 확보하며 주상복합 세대의 단점으로 꼽히는 부족한 수납공간에 대한 대응책을 마련했다. 이외에도 입주자의 취향에 따라 거실바닥 마감을 폴리싱타일과 원목마루중 선택할 수 있으며 추가적으로 제공되는 발코니 확장과 더불어 비확장 발코니를 한곳씩 남겨두어 화초 재배등을 위한 물사용이 가능하도록 했다. 또한 거실은 물론 침실에도 픽처레일 몰딩을 적용해 벽에 못을 박지 않고 그림등을 걸 수 있도록 배려한 부분도 찾아볼 수있다,

서울 아현 뉴타운 및 용산업무지구, 여의도금융 업무지구등 인접 개발호재 후광효과

- 마지막 기회, 마감임박

◇ 대우 월드마크에서 누릴 수 있는 프리미엄!! ◇

▶지하철 5호선,6호선, 경의선 , 공항철도의 4개노선 환승역 - 역세권 프리미엄

▶단지 바로 뒤 8만평 규모 그린공원 조성 예정 - 녹색 프리미엄

▶단지 외 대형 할인점(이마트) , 아파트 전용 주차장(3∼5층) 별도 출입 - 편의시설 프리미엄

▶계약금 정액제 5천만 원 - 계약금 프리미엄

▶중도금 60% 대출(2회 무이자, 4회 이자 후불제) - 중도금 프리미엄

▶동호수 지정 계약 - 선착순 프리미엄

▶무제한 전매가능 - 투기지역 제외 프리미엄

▶고급 주상복합 밀집지역의 프리미엄 - 주거 프리미엄

▶고급 주상복합 아파트만의 500평 전용 부대시설 - 월드마크 프리미엄

▶발코니 확장 및 시스템 풀옵션 및 빌트인가전 제공 - 월드마크 프리미엄

▶타 주상복합 대비 높은 전용률( 81%-확장시 - 105% 이상)

※ 청약방법: 청약금 500만원(미계약시 전액 환불)

농협중앙회: 001-01-336936 예금주: 국제자산신탁

분양문의 02)797-3035

출처 : 대우건설

본 콘텐츠는 해당기관의 보도자료임을 밝혀드립니다.

불경기에도 펜트하우스는 웃돈 '껑충'

2009-11-20T08:52:38Z

불경기에도 펜트하우스는 웃돈 '껑충'

삼성동 아이파크·분당 파크뷰 등 웃돈 '수십억' 붙어

삼성물산건설부문이 용인 동천동에 짓고 있는 래미안 동천 아파트. 총 2393가구로 2007년 9월 분양 당시 최고 197대 1의 청약 경쟁률을 기록하는 등 인기를 끌었던 단지다.

거의 2년 뒤인 지난달 말 이 아파트 펜트하우스(230~338㎡)가 청약을 받았다. 결과는 1~2순위에서 36가구 모집에 50명이 몰려 평균 1.39대 1의 경쟁률로 모두 마감됐다. 이 아파트 3블록 273.57㎡(전용 면적)는 5가구 모집에 총 12명 신청으로 2.4대 1의 최고 경쟁률을 기록했다.

분양가가 최고 25억여원(기본 분양가 18억8000만원+옵션비용 6억원+발코니 확장비 6000만원)으로 3.3㎡당 2500만원 선에 이르는 점을 감안하면 청약 성적이 꽤 좋다는 게 대체적인 평가다.

요즘 같은 분양시장 침체기에 래미안 동천 펜트하우스가 청약에서 선방하면서 최근 몇 년 공급됐던 아파트 펜트하우스에 프리미엄(웃돈)이 얼마나 붙었는지에 관심이 쏠린다.

아파트 꼭대기에 위치한 펜트하우스는 가격을 가늠하기 쉽지 않다. 가구 수가 워낙 적은 데다 외부에 알려지기 싫어하는 거주자들이 은밀히 거래하는 경우가 많기 때문이다. 현지 부동산중개업소 관계자들은 “펜트하우스는 각 동별로 1~2가구뿐인 데다 오랫동안 거래가 없는 경우가 많아 시세가 잡히지 않는 경우가 많다”면서 “그래도 시세는 매년 높은 상승세를 보이고, 같은 단지내 대형 아파트보다 웃돈이 더 많은 붙은 경우가 많다”고 전한다.

같은 단지내 대형 일반아파트보다 웃돈 더 붙어

서울 삼성동 아이파크에서 가장 큰 집인 343㎡(공급면적 기준)짜리 펜트하우스의 경우 실제 시세를 가늠하기가 어렵다. 달랑 2채 뿐인 데다 거래도 최근 몇 년새 없었기 때문이다. 다만, 현지 중개업소에서는 시세가 70억원이 넘을 것으로 파악한다.

아이파크 전체 평균 시세가 3.3㎡당 6000만원이 넘는 점을 감안하면, 펜트하우스는 이 보다 더 비쌀 것이라는 얘기다. 어쨌든 2001년 9월 분양 때 분양가가 3.3㎡당 2111만원 선이었던 것을 감안하면 8년 새 몸값이 3.3㎡ 4000만원 이상 오른 셈이다.

인근 아이파크공인 관계자는 “펜트하우스는 아무리 부동산시장이 침체돼도 공급자 우선으로 가격이 형성돼 꾸준히 오름세를 탄다”고 말했다.

2004년 4월 입주한 도곡동 타워팰리스3차 펜트하우스 시세도 파악하기가 쉽지 않다. 부동산 정보업체들에 따르면 이 단지 69층에 위치한 340㎡형 시세는 45억~54억원(3.3㎡당 4367만~5240만원) 선이다. 같은 단지내 일반아파트보다 3.3㎡당 500만원 정도 비싸다.

분당신도시에서 가장 비싼 아파트인 정자동 파크뷰. 이 곳 316㎡짜리 펜트하우스(총 15가구)도 같은 단지내 아파트보다 웃돈이 훨씬 많이 붙었다. 전체 아파트 평균 시세가 3.3㎡당 2700만원 선이지만, 316㎡ 펜트하우스는 3.3㎡ 4500만원 선에 이른다는 게 현지 부동산중개업계의 설명이다. 실제로 부동산 정보업체들에서 제공하는 파크뷰 아파트 시세를 보면 316㎡형은 매매가격이 40억~55억원 선이다.

올해 초 외국인 특별공급 미분양분을 일반에 재분양했던 인천 송도국제도시 퍼스트월드 펜트하우스 412㎡(6가구)는 분양가가 22억6000만원의 고가인 데도 현재 6억~7억원 가량의 웃돈이 붙어 있다. 다른 주택형의 프리미엄이 3억원 안팎인 것을 감안하면 2배 이상 높은 수준이다.

2006년 11월 분양 다시 분양가가 3.3㎡당 3285만원으로 당시 강북 최고 분양가를 기록해 화제를 모았던 성수동 서울숲힐스테이트 펜트하우스 305㎡는 현재 매매 평균가가 31억~32억원 수준으로 웃돈이 3억원 가량 붙었다. 반면 같은 단지 151㎡형이 9억3000만~11억5000만원으로 분양가 수준이거나 조금 높은 선에서 형성돼 있다.

희소가치 높은 데다 경기도 덜 타

이처럼 펜트하우스 웃돈이 많이 붙은 것은 한 건물당 1~2채 밖에 없어 희소가치가 높은 데다 통상 입지 좋은 동의 꼭대기 층에 배치해 조망권이 뛰어나기 때문이다. 내외주건 김신조 사장은 “펜트하우스는 해당 아파트의 가치를 평가하는 ‘얼굴’이나 다름없어 상품 경쟁력이 우수하고, 공급 가구수가 많지 않아 희소가치도 뛰어나다”고 말했다.

경기 불황과 주택시장 침체로 예전보다 인기가 시들해진 중대형 아파트와 달리 펜트하우스는 고소득층이 주요 수요층이어서 경기를 덜 타는 것도 한 원인이다.

나비에셋 곽창석 대표는 “펜트하우스는 단지 넓은 집에 산다는 의미가 아니라 부를 표현하는 상징성 때문에 부유층 주택 수요자들에게 여전히 인기가 높다”고 말했다. 하지만 펜트하우스는 수요층이 얇아 환금성이 낮은 만큼 투자보다는 실수요 목적으로 접근하는 게 좋다는 게 전문가들의 조언이다.

'60억원' 아파트, 비싼 이유가 있네?

2009-11-20T08:46:03Z

'60억원' 아파트, 비싼 이유가 있네?

입력 : 2009.11.16 13:53 / 수정 : 2009.11.16 14:11

철저한 '프라이버시' 중심 설계

10억 분양가 5년 만에 50억원 '껑충'

내년 6월 서울에서 분양되는 한 고급 주상복합 아파트.

입구에 들어서자 대리석 벽면과 고급스런 실내 장식 등 호텔 같은 로비와 개인 사생활 보호를 위한 최첨단 스마트 보안장치 등이 눈에 띈다. 여러 세대가 한 집에서 살 수 있는 세대 분리형 구조에, 개인 동선을 최대한 고려한 내부 설계도 방 수보다 개인 공간 활용에 중점을 뒀다.

더 화려해지고 더 고급화되는 주상 복합아파트는 이제 한국에서 ‘부자가 사는 곳’의 상징이 되고 있다.

우리나라에서 가장 값비싼 주상 복합 아파트는 과연 어디일까?

▲ 초고층 신흥 부촌의 상징인 도곡동 타워팰리스와 평면도 (334㎡ / 60억원)

최고 비싼 아파트 1위는 도곡동 타워팰리스 1차, 면적 334㎡로 매매 상한가는 60억원이다. 신흥 부촌 상징인 타워팰리스는 분양 당시, 일반 공개 분양이 아닌 1대1 마케팅에 의한 입주자 선별 작업으로 주목받았다. 삼성동 현대 아이파크 241㎡형의 경우 타워팰리스보다 작지만 60억원대의 한국에서 최고 비싼 아파트에 이름을 올렸다.

▲ 역세권, 학군 등 최고의 조건을 갖춘 현대아이파크와 평면도(241㎡ / 60억원)

다음은 매매가격이 50억원을 넘는 신사동 중앙 하이츠파크와 이촌동 한강자이. 신사동 중앙하이츠파크는 370㎡, 이촌동 한강자이는 304㎡로 같은 50억원대이지만 실평 수에서 평수가 작은 이촌동 한강자이가 더 고가인 셈. 잠실에 있는 포스코 더샾과 갤러리아 팰리스도 45억원으로 그 뒤를 잇는다.

▲ 복층형으로 여러세대가 함께 살기 좋은 신사동 중앙하이츠파크와 평면도(370㎡ / 50억원)

이처럼 수요층이 따로 형성돼 경기침체에도 가격 변동이 거의 없다는 고급 주상복합 아파트의 인기 요인은 무엇일까?

첫째, 철저한 사생활 보호를 들 수 있다. 부자들의 공통점은 사생활을 밖으로 드러내고 싶지 않는다는 것. 엄격한 신원 확인을 거치지 않고는 고급 주상복합아파트에 들어가는 것은 엄두도 내지 못한다.

둘째, 더불어 입주자들만의 공간이 보장된다는 것. 입주자들은 폐쇄된 공간 속에서 활발한 커뮤니티 활동으로 ‘부자들만의 리그‘를 형성한다. 그들은 세대 구성원이 누구인가 매우 예민한 편이라서 내 이웃이 돈과 명예를 소유한 소위 ’프레스티지 상위층‘이길 바란다는 것. 이같은 심리 때문에 유명한 사람이 살고 있다는 소문이 한 번 퍼지면 아파트 가격도 덩달아 치솟는 편이라고 한다.

실제 연예인 가운데 서울 삼성동 H 아파트에는 권상우 손태영 부부가 살고 있고, 서울 논현동 I 주상복합아파트에는 올해 가수 이효리 씨가 이사온데다 인기를 독차지하는 가수 이승기 씨도 같은 단지에 거주하는 것으로 알려져 있다.

닥터아파트 김주철 리서치팀장은 "연예인이라든가 사회적 권위가 있는 사람의 입주를 이슈화해서 이 아파트가 어떤 사람이 입주하는지 부각시키고 있다." 고 말한다.

이웃이 유명인이거나 고위층이라는 데서 자신도 신분이 상승되는 것 같은 동반 기대 심리라는 미묘한 점이 작용한다는 것을 무시할 수 없다는 것이다.

셋째 고급 호텔과도 같은 화려한 실내 인테리어와 조경 시설까지 갖춘 편리한 내부 시설은 기본.

포스코 더샾 펜트하우스 331㎡형 부부 침실의 경우 넓은 드레스룸과 파우더룸 에다 서재까지 한 데 어울려 있다.

더욱이 부부 침실 한 켠 창문을 열면 주변 경관이 한 눈에 들어오는 옥상 정원을 만날 수 있다. 비밀스러운 부부만의 공간이 대형 창문만 열기만 하면 부부끼리 저녁에 와인 한 잔을 기울일 수 있는 푸른 정원이 곁에 마련돼 있는 것이다.

한강 자이 304㎡의 경우는 방이 4개이면서 넓은 거실과 가족실을 갖추고 있다.

서쪽에 부모님 침실과 거실이 자리잡고 있고, 긴 복도를 걸어가면 동쪽 끝에 자식과 며느리가 함께 살 수 있는 독립적인 침실이 따로 마련돼 있다. 복도 중간에 현관이 있어, 부모와 자식 세대가 함께 살더라도 각자의 프라이버시를 존중해 줄 수 있는 구조가 잘 갖춰져 있다.

넷째, 주변 학군도 무시할 수 없는 선택기준. 삼성동 현대아이파크가 넓은 평수를 가진 타워 팰리스보다 더 비싼 데에는 역세권인데다 교통 프리미엄까지 더해졌기 때문.

하지만 국내 최고 명문 K고가 바로 5분-10분 거리에 있다는 점은 자식을 좋은 고등학교에 보내고자 하는 부자들에게 왜 이 아파트에 살려고 하는 또다른 이유가 될 것이다.

다섯째, 무엇보다 시세차익을 거둘 수 있다는 점은 최고급 주상복합 아파트를 선호하는 가장 중요한 이유라고 할 것이다.

2001년 분양했던 삼성동 현대아이파크 241㎡의 경우 2004년 입주 당시 아파트 값이 10억 5천만원에 달했지만, 5년이 지난 지금은 60억원대에 거래되고 있다.

2000년대 중반 부동산 가격이 급등할 때 강남 지역 상위계층이 거주한다는 인식이 확산되면서 이른바 각 분야에서 자칭 ‘최고 부자’라고 할 만한 사람들이 경쟁적으로 몰리면서 아파트 프리미엄이 상승곡선을 그렸다는 것이다.

나만의 프라이버시가 보장되는 편리한 시설에 분양가를 훌쩍 뛰어넘은 두 자릿수의 시세차익은 고급 주상 복합 아파트가 한국 최고 부자들의 눈길을 받는 이유가 아닐까?

용산선 100년 철길 6.2㎞ 녹지공원 된다 [중앙일보]

2009-11-10T08:50:21Z

용산선 100년 철길 6.2㎞ 녹지공원 된다 [중앙일보]

용산선은 개통한 지 100년이 넘는 기찻길이다. 서울 용산역에서 가좌역을 이으며 1960년대까지 사람을 실어 날랐고, 이후에는 석탄 등의 화물을 당인리발전소로 부지런히 날랐다.


	화물을 실은 기차가 달리던 용산선의 서강역 부근. 2012년에는 옛 철길의 정취를 느낄 수 있는 ‘철길 산책로’와 ‘잔디광장’으로 바뀌어 시민들의 휴식공간으로 탈바꿈한다. [중앙포토, 서울시 제공]

화물열차가 다니는 철길 옆 자투리땅은 아이들이 뛰어 놀고 동네 아주머니들이 마실 나가는 곳이기도 했다. 가난한 이들은 철로 주변에서 텃밭을 일궜고, 그 길을 따라 노점과 값싼 식당들이 자리를 잡았다.

용산선이 지나는 홍대 부근에는 ‘기찻길 소금구이 골목’이, 대흥동에는 ‘철둑시장’ 등이 들어서 맛집골목을 형성했다. 시간이 지나며 철도 주변에 높은 아파트들이 솟아났지만 아직도 이 부근에는 오래된 가옥이 많이 남아 있다. 추억이 서린 철길은 2005년 경의선 복선전철화 사업으로 폐선됐다.

경의선 복선전철화사업은 문산역에서 용산역까지 선로를 하나에서 두개로 늘리고 전철이 다닐 수 있도록 하는 사업이다. 용산선도 이 사업에 해당돼 2012년까지 용산역~가좌역~DMC역 사이 지하에 새로 철로가 건설돼 전철이 운행될 예정이다. 현재 공정률은 50% 정도다.

이 공사로 일반인의 통행을 막아 풀만 무성한 옛 철길이 2012년에는 사람이 걷는 산책길이 된다. 서울시 오해영 조경과장은 8일 “용산공원, 월드컵공원, 한강워터프런트와 연결되는 서울 서북부의 대표적인 녹지공간을 만들 것”이라고 말했다.

녹지로 탈바꿈하는 곳은 용산구민센터~가좌역 구간으로 길이 6.19㎞, 폭 12∼78m에 면적이 14만㎡에 이른다. 자전거 전용도로와 산책로를 비롯해 광장 등이 들어서게 된다. 내년 7월 착공해 토지매입비를 제외한 공사비만 457억원이 투입된다.

공원은 4개 구간으로 나눠 테마별로 꾸며진다. 도화동·대흥동이 인접한 용산구청∼대흥로(2.74㎞) 구간은 ‘시간이 흐르는 길’이 된다. 인근 ‘도화동’의 동네 이름을 살려 복숭아 나무를 심은 도화원, 마포나루의 새우젓을 보관하던 항아리를 주제로 한 조형물로 쉼터가 조성된 항아리원이 만들어진다.

대흥로∼양화로(1.87㎞) 구간은 ‘꿈이 피어나는 길’이 돼 문화예술 공간으로 거듭난다. 주변의 홍대 거리에 예술가들과 젊은이가 몰리는 특성을 고려했다. 홍대거리미술제와 각종 문화축제를 열 수 있도록 한다는 계획이다. 양화로∼홍제천(1.33㎞) 구간은 ‘여유가 묻어나는 길’이 된다. 한평정원, 야생화화원, 운동기구 등이 있는 건강마당과 철도쉼터 등으로 주민들이 휴식을 취할 수 있는 곳이 된다. 홍제천∼가좌역(0.25㎞) 구간은 ‘자연을 닮은 길’이 돼 숲 속 오솔길과 쉼터가 조성된다.

오해영 과장은 “100여 년간 기차가 달리던 곳에 사람과 자연이 어우러진 녹색공간이 들어서게 되면 대표적인 서울길이 될 것”이라고 밝혔다.

임주리 기자

◆용산선=1906년 경의선과 함께 개통된 철로로 용산역~가좌역 사이를 잇는다. 길이 7.0㎞에 8개 역이 있었으나 광복 이후에는 용산·효창·서강·가좌역만 남았다. 승객 운송은 하지 않고 무연탄·시멘트 등 화물 수송을 주로 담당했다. 하루 16회 정도 기차가 다녔고 2005년 4월 14일 마지막 열차가 운행했다.

DTI 규제 확대… 재개발·분양시장 돈 몰리나

2009-10-23T09:16:45Z

규제대상 제외로 반사이익…집값 상승세는 일단 주춤

DTI 규제 확대… 재개발·분양시장 돈 몰리나

2009년 10월 20일 11시 04분조회수:231

DTI 규제 대상에서 제외된 신규 분양시장이 특수를 누리고 있다.

세계 각국이 출구전략 시기를 저울질 하고 있는 가운데 오스트레일리아(호주) 중앙은행이 최근 기준금리를 인상하면서, 빠른 경기회복을 보이고 있는 우리나라도 출구전략 시기를 놓고 고민에 빠졌다.

그러나 정부는 세계 경제의 더블 우려가 여전히 상존하고 있는 상황에서 출구전략을 펼치기에는 위험성이 높다며 다소 신중한 입장을 견지하고 있다.

현재 우리나라는 호주와 노르웨이, 중국 등과 함께 경제협력개발기구(OECD) 회원국 가운데 기준금리를 올릴 가능성이 높은 국가로 꼽히고 있다.

한국은행이 정부의 반대에 부딪쳐 아직까지 본격적인 출구전략을 펼치고 있지 않지만 다른 나라들보다 앞서 기준 금리를 올릴 가능성을 배제할 수 없는 상황이다.

출구전략 이전 집값 잡겠다는 의도
기준금리 인상의 가장 큰 단초가 되는 것은 바로 부동산가격 상승이다. 호주가 OECD 국가들 중 출구전략을 가장 빨리 펼친 것도 부동산가격의 급등에 따른 부담감 때문이라는 것이 대체적인 시각이다.

한은이 기준금리를 올릴 것인지, 아니면 기획재정부의 주장처럼 조금 더 지켜볼지는 부동산가격에 달려 있다고 봐도 무리가 아니다.

부동산가격 상승에 대한 우려가 지속적으로 터져나오자 빠른 출구전략에 부정적인 기획재정부는 지난달 7일 강남3구로 한정되어 있던 총부채상환비율(DTI)을 수도권 지역으로 확대 실시하며 한은 달래기에 나섰다.

지난 12일부터 저축은행, 보험회사, 캐피털 등 제2금융권까지 DTI 규제를 확대 적용시키면서 부동산시장을 더욱 옥죄는 것도 같은 맥락으로 풀이된다.

내년부터 본격화될 기준금리 인상 등의 출구전략에 앞서 과도한 변동성 금리인 대출자금이 더 이상 부동산시장에 유입되지 않도록 리스크 관리에 나섰다고 풀이할 수 있다.

DTI 규제를 통해 집값 상승 확대를 막겠다는 것은 결국 대출 규제를 통해 본격적인 출구전략 이전에 부동산 과열을 최대한 막아내고 대출로 인한 가계 부담을 줄이려는 계산이다.

수도권 등 주요 지역 집값 상승폭 크게 둔화
정부가 지난달 7일 DTI 규제 지역을 수도권으로 확대시킨 뒤 집값 상승폭이 둔화됐다는 것을 알 수 있다.

부동산 정보업체가 내놓은 DTI 규제 한 달간의 평균 통계를 보면 기존 아파트시장은 강남권 재건축 아파트를 중심으로 거래가 크게 위축되고 상승폭 역시 낮아졌다.

DTI 확대 이후 수도권 아파트가격 하락은 찾아볼 수 없었지만 이전에 비해 상승폭이 감소한 것. A정보업체에 따르면 서울 아파트 매매값 변동률은 1.21%에서 0.69%로 하락했고, 경기권 역시 0.80%에서 0.42%로 감소했다.

지역별로는 서울 송파가 1.95%에서 0.53%, 강남구 1.49%에서 0.58%, 도봉구 0.98%에서 0.24%, 마포구 1.12%에서 0.44%로 상승세가 둔화됐다.

경기권에서는 연천군(4.81%→0%), 포천시(1.84%→0%), 성남시(2.12%→0.45%), 남양주시(1.22%→0.54%), 과천시(1.17%→0.66%)의 감소폭이 두드러지게 나타났다.

DTI 규제 확대는 재건축시장에도 영향을 미쳤다. DTI 확대 시행 이전 4주간 2.67% 올랐던 서울 재건축 아파트값은 이후 4주간 0.79% 오르는 데 그쳤고 경기도 역시 1.14%에서 0.58%로 상승폭이 줄었다.

B정보업체의 조사 결과도 다를 바 없었다. DTI 규제가 발표된 지난달 7일부터 이번 달 7일까지 한 달간 아파트값 상승률을 조사한 결과 서울은 DTI 규제 이전 한 달간 1.47%가 오른 데 비해 이후 한 달간은 0.32% 상승하는 데 그쳐 무려 1.15%p가 빠졌다. 경기권도 DTI 규제 한 달 전 상승률이 0.98%p였지만 규제 이후 한 달간은 0.22%p로 상승폭이 둔화됐다.

수도권 신도시도 직전 달에 비해 1.23%p빠지면서 0.14% 오르는 데 그쳤다. 오름세는 여전하지만 전반적으로 상승폭이 크게 둔화되면서 DTI 규제가 시장에 큰 영향을 주는 것으로 조사됐다.

주택 매매시장 침체 장기화 예상
정부가 최근 내놓은 제2금융권 대출규제 확대 등은 시장에 직간접적으로 효과를 거두고 있다.

정부의 대출규제는 매수자들에게 자금 압박과 함께 향후 규제 강화 기조의 시그널을 암시하면서 상승폭 둔화를 넘어 가격 하락까지 예상되고 있다.

이미 소강상태로 접어든 기존 주택 매매시장은 매수 관망세로 침체 기조가 깊어질 수도 있는 상황이 전개되고 있는 것.

부동산써브 함영진 실장은 “가을 이후 올해 매매시장이 마무리되는 시점에서 제2금융권 대출규제 확대는 기존 주택매매시장 거래 축소를 가속화시키고 거래 침체 양상은 장기간 이어질 가능성이 높다”고 분석했다.

내집마련정보사 양지영 팀장 역시 “소득 증빙을 할 수 없는 서민들은 내집 마련을 포기하고 있다.

또 주택 소유주 역시 기존 주택이 팔리지 않고 대출 한도까지 줄어들면서 거래 자체를 할 수 없는 상황이 연출되고 있다”며 부동산시장 침체 현상 장기화를 예상했다.

신규분양·재개발시장 쏠림현상 일 듯
기존 매매시장이 위축되고 있는 것과는 반대로 규제 대상에서 제외된 신규 분양시장과 재개발시장 등은 활황이 예상된다.

기존 주택 매매 시장과 호재가 다소 떨어지는 재건축보다는 제약이 없는 신규 분양과 재개발 등으로 뭉칫돈이 몰릴 가능성이 높다는 의미다.

상반기 시장 침체에도 대박의 신화를 이끌어냈던 인천 청라지구나 영종하늘도시 등의 대기 물량에 청약자들이 대거 몰린 것도 이 때문이다.

여기에 한동안 가격이 급등해 수요자들에게 외면받았던 재개발시장도 풍선효과를 누리면서 지분가격을 상승시키는 결과를 초래할 것으로 예측된다.

부동산1번지 김은경 리서치 팀장은 “신규 분양 아파트와 미분양 아파트의 중도금 집단 대출은 DTI 적용을 받지 않기 때문에 이미 양도세 등 각종 세제혜택과 전매 완화 조치로 관심을 모으고 있는 청약시장이 과열 양상을 띠게 될 것”이라고 말했다.

『 '쿼트러플 역세권 시대가 온다'

2009-10-19T15:49:06Z

『 '쿼트러플 역세권 시대가 온다'

지난 1974년 8월 15일 우리나라에는 처음으로 서울 지하철 1호선이 개통되면서 지하철 시대가 시작됐다. 30여년이 지난 현재 서울 지하철 노선만도 9개에 달하고 서울과 경기·인천을 잇는 신분당선과 경의선 복선전철, 공항철도 등이 잇따라 선보일 예정이다.

지하철은 시민들의 교통수단을 넘어 부동산 시장의 지도를 바꿔놓을 정도로 힘을 가진 변수로 등장한 지 오래다. 특히 오는 2012년경에는 서울에 지하철 1~9호선은 물론 경의선, 신분당선, 공항철도 등 서울과 수도권을 하나의 교통 권역으로 묶는 작업이 완성될 전망이다.

전문가들은 서울과 경기·인천을 연결하는 지하철이 많아지면 많아질수록 주변에 이용 가능한 교통수단이 부동산 가격에 더욱 영향을 미칠 것이라고 진단하고 있다. 더블역세권에서 트리플 역세권까지 누리는 아파트 들이 등장했지만 이제는 쿼트러플 역세권이 부동산 시장의 새로운 화두로 등장할 것으로 전망된다. 쿼트러플 역세권 등이 부동산 시장의 중요 변수로 떠오를 수 있는 만큼 지하철 노선의 수혜를 받을 것으로 기대되는 지역과 아파트 등에 대해 알아본다.』

● "사통팔달 교통요지" 용산 등 최대 관심지역 꼽혀
지하철 5·6호선·신분당선 교차하는 마포일대도 주목
홍대입구역·왕십리 뉴타운 신주거벨트로 각광 기대

"상권·편의시설 집중…집값 단순역세권과 차별화 예상"

2012년이면 서울시내 지하철 노선은 촘촘한 그물망처럼 얽힌다. 과거처럼 단순히 지하철역이 가깝다는 단순 역세권의 가치는 상대적으로 희석될 수 밖에 없을 것으로 보인다. 9개에 이르는 지하철망이 서울 전역에 퍼져 있다 보니 서로 다른 노선의 지하철역 2개를 이용할 수 있는 더블 역세권도 주거에 특별한 메리트가 되지 않을 정도다.

이 때문에 역세권의 개념도 진화하고 있다. 3개의 노선 이용이 가능한 트리플 역세권, 심지어 4개 지하철 노선까지 이용할 수 있는 ‘쿼트러플’ 역세권 아파트가 등장할 수 있기 때문이다. 트리플과 쿼드러플 역세권 등 지하철 노선 3~4개가 들어서면 이들 역 인근에는 유동인구가 많아 상권이 발달하고 편의시설 등이 들어서 집값 역시 기존의 단순 역세권과 차별화될 것으로 보인다.

김은경 부동산1번지 팀장은 “지하철은 단순한 교통수단을 넘어 서울과 인천, 경기를 하나로 묶어주는 매개체”라며 “사람들이 지하철 역 주변으로 몰리고 결국은 이 같은 편의성이 주변 아파트 가격을 끌어올리는 변수로 작용하고 있다”고 강조했다.

◇쿼트러플 역세권의 선두, 용산= 용산역은 서울 지역에서 가장 지하철 역이 많은 지역이다. 경의선 전철 용산역(2012년 개통)과 신분당선 연장선(2010년 착공), 지하철 1호선 용산역, 지하철 4호선 삼각지역도 인근이다. 여기에 KTX 역세권까지 합해 지하철과 철도를 이용할 수 있는 교통의 요지인 셈이다.

이 같은 교통의 요지답게 용산에서 진행되는 개발 프로젝트도 즐비하다. 국제업무지구와 용산역 인근의 재개발 구역 등으로 용산은 벌써 개발 기대감이 그 어느 때보다 높다.

전문가들은 용산 일대의 부동산 투자에 대해 중장기적인 관점에서 교통 환경이 개선된다는 점에 관심을 기울여야 한다고 지적했다.

박상언 유앤알컨설팅 사장은 “정부의 총부채상환비율(DTI) 확대로 인해 서울과 수도권의 아파트 가격 상승세가 주춤하고 있는 상황이지만 교통 환경이 가장 개선될 지역으로 꼽힌다”며 “특히 용산은 용산참사 사건 이후 가격이 보합세를 유지하는 등 숨고르기에 들어간 만큼 저가 매물 위주로 중장기적으로 접근하는 것도 바람직하다”고 조언했다.

◇광화문과 여의도·용산을 연결하는 마포 일대= 마포 지역 역시 용산 못지 않게 쿼트러플 역세권을 누릴 수 있는 지역이다. 지하철 5·6호선의 공덕역과 지하철 6호선 대흥역, 경의선 복선 전철 공덕역 (2012년 개통) 등으로 4개의 서로 다른 전철과 지하철을 이용할 수 있다. 게다가 바로 옆의 용산역을 이용해 신분당선을 통해 분당·용인·판교로 이동할 수 있는 점도 또 다른 메리트이다.

더욱이 공덕역 인근의 부동산 시장은 광화문과 여의도·용산 지역과 가까워 사실상 도심권의 중심지로 평가 받고 있다. 공덕역 부근의 투자 유망 지역은 아현뉴타운과 공덕역 인근의 주상복합, 대흥동 일대의 아파트촌 지역 등을 꼽을 수 있다.

이미 이들 지역은 경의선 복선전철과 공항철도 개통에 대한 기대감이 부동산 가격에 반영되기 시작했지만 개통이 본격화하면 추가 상승도 가능할 것이라는 게 전문가들의 공통된 평가다.

양지영 내집마련정보사 팀장은 “공덕역 인근에는 주상복합들이 들어서면서 고급 주거지로 부상하고 있다”며 “대흥동 일대의 학원가들은 여의도에 주거하는 학생들이 올 정도로 교육환경도 좋아 부동산 시장에서 다시 한번 주목 받을 수 있다”고 전했다.

◇홍대입구역 눈에 띄네= 홍대입구역은 현재 지하철 2호선 홍대역 한 개를 이용할 수 있는 싱글 역세권 지역이다. 그러나 공항철도와 경의선이 홍대입구역을 통과하면 단숨에 트리플 역세권으로 변모한다. 홍대입구역 인근의 투자 유망 물건으로는 청기와 주유소 부근의 서교동이 단독주택재건축 예정 지역이다. 서교동이 아파트촌으로 재건축이 된다면 트리플 역세권에 20대들의 유동인구까지 더해져 아파트 등의 가치가 더욱 높아질 것으로 기대된다.

홍대역 인근의 합정균형발전촉진지구도 관심을 높여야 할 지역이다. 서울시가 당초 8개로 지정한 균촉지구중 합정균촉지구는 사업속도가 가장 빠르며 GS건설의 서교 자이 등도 분양을 마친 상태다.

홍대입구역에서 합정역에 이르는 대로변이 개발되고 합정균촉지구의 개발도 무르익게 되면 홍대입구역과 합정역은 용산~마포~합정에 이르는 새로운 주거 벨트로 부각될 가능성이 높은 상황이다.

이영호 닥터아파트 리서치센터장은 “합정역은 마포 공덕동과 상암동을 연결하면서 홍대입구역의 환승체제가 인접한 만큼 부동산 가치가 다시 조명받을 수 있다”며 “다만 홍대입구역 근처와 합정역 근처에는 아파트 보다는 연립과 빌라 위주인 만큼 투자 이후 상당 시간을 기다려야 하는 단점은 있다”고 지적했다.

◇사통팔달 왕십리뉴타운= 왕십리역은 지하철 2·5호선과 중앙선이 지나가는 또 다른 교통 중심지다. 2010년 개통 예정인 분당선 연장선의 왕십리역까지 개통되면 왕십리역 인근 부동산 시장도 용산·마포 처럼 주거지역으로 급부상할 수 있다.

왕십리뉴타운의 분양도 이달부터 본격화한다. 1구역에서 600여가구가 일반 분양될 예정으로, 청계천과 맞닿아 있고 2호선 상왕십리역이 도보로 10분 이내에 위치하고 있다. 대림산업과 삼성물산·GS건설·현대산업개발이 공동 시공하며 전체 단지 규모가 1,369가구에 달한다. 주택형은 83~179㎡형 중소형에서 대형에 이르는 단지다.

역세권 인근의 아파트에도 관심을 기울이는 것도 내집 마련과 투자의 두마리 토끼를 잡을 수 있는 방법이다. 금호동1가의 금호삼성래미안의 경우 왕십리역을 이용할 수 있는 위치로 현재 76㎡형의 시세는 3억5,000만원~4억3,000만원선이다. 또 행당동의 삼부1차 아파트는 99㎡형이 4억9,000~5억6,000만원대에 시세가 형성돼 있다.

입력시간 : 2009/10/11 15:12:45

[자사高 주변 주택시장 점검] (4) 서울 서북권

2009-10-19T15:36:23Z

[자사高 주변 주택시장 점검] (4) 서울 서북권

서북권 자율고 입지 따라 후광 효과 달라질 것

이동훈 기자 (donglee@e-today.co.kr)

2009-08-19 13:51:32

학군프리미엄면에서 상대적인 약세 지역으로 꼽히는 서울 서북지역은 이번 자율고 지정의 최대 수혜처로 꼽힌다.

2000년대 이후 잇단 주택 재개발,재건축으로 새로운 주거지역으로 탈바꿈한 마포구는 대흥동의 숭문고가 자율고로 지정돼 이 지역의 학군프리미엄을 크게 올렸다.

마포구에 비해 학군 프리미엄이 다소 약세를 보이고 있는 서대문구와 은평구는 자율고 2곳이 새롭게 선정돼 학군에 대한 기대감이 올라가고 있다.

우선 서대문구에서는 대신동에 이화여대부속고등학교가 자율고로 지정됐으며, 은평구에서는 2011년 갈현동에 소재한 대성고가 자율고로 지정됐다.

또 이와는 별도로 은평구에서는 자립형 사립고인 하나고등학교가 설립, 본격적인 학군 프리미엄을 가진 주거지역으로 떠오를 것에 대한 기대감이 커져가고 있다.

◆ 마포구,학군 프리미엄 기대

2000년대 이후 공덕동과 염리동 일대에서 잇단 재개발, 재건축을 통해 중급 주거지역으로 재탄생한 마포구는 상대적으로 약한 학군프리미엄을 갖고 있는 곳으로 꼽힌다.

그런 만큼 숭문고의 자율고 지정은 이 지역에서는 적지 않은 기대감을 주는 요소다. 10년 전에 비해 크게 달라진 주거지역 위상에다 학군 프리미엄이란 엔진까지 갖춰 지역 발전의 속도도 더욱 높아질 것으로 기대되기 때문이다.

특히 자율고인 숭문고의 소재지역이 마포구 개발지역의 중심부인 대흥동에 들어선다는 것도 호재다. 마포대교 북단에 위치한 대흥동은 마포구 재개발의 중심지역인 공덕동과 신공덕동, 도화동 등의 한 가운데 위치한 곳이다.

대흥동 현지 중개업소 관계자는 "재개발로 인해 강력해진 주거지역의 가치에 그동안 부족했던 학군 프리미엄도 함께 갖추게 됐다"며 "이제 광진이나 용산 등 서울지역내 유사한 위상을 가진 지역과 어깨를 견줄 수 있을 것"이라고 말했다.

당장 학군 프리미엄은 마포구의 집값 상승세를 더욱 가파르게 만드는 촉매제 역할을 하고 있다. 마포구는 자율고 선정 이후 한달 여동안 휴가철임에도 불구 매주 0.5%가량의 전세가 상승률을 보이며, 비강남권 중 최고의 전세가 상승세를 보이고 있다.

물론 이 같은 상승세가 자율고 선정 한가지 요소만은 아니라 볼 수 있지만 학군 프리미엄에 대한 기대감이 반영된 것으로 풀이된다는 게 현지의 이야기다.

특히 숭문고의 입지가 마포구 개발 중심지인 마포대교 북단 지역의 중심부인 대흥동이란 점도 장점이다. 이에 따라 염리동, 대흥동, 도화동, 공덕동 등 마포구 일대의 새아파트들의 강세가 이어질 것으로 예측되기 때문이다.

숭문고 주변에서는 염리동의 염리 삼성래미안과 공덕래미안3차와 4차, 그리고 마포자이, 태영데시앙 등 500가구 이상의 대단지 아파트가 배치돼 있다.

이중 마포구 아파트 중 가장 먼저 3.3㎡당 2000만원을 넘어선 공덕동 래미안공덕3차와 염리동 마포자이가 가장 큰 자율고 후광효과를 얻을 수 있을 것으로 전망된다.

래미안공덕3차의 경우 105.78㎡가 6억3000만~7억1500만원 선에 매매가가 형성돼 있다. 또 래미안공덕4차 102.47㎡도 3.3㎡당 2000만원이 넘는 6억1000만~6억9000만원에 매매가가돼 있으며, 도화동 삼성래미안도 109.8㎡동 3.3㎡당 2000만원에 육박하는5억7000만~6억6000만원의 매매시세를 형성하고 있다.

이보다 싼 아파트를 찾는 수요자는 대흥동 태영아파트와 용강동 일대 아파트를 눈여겨볼 만한다. 대흥동 태영은 1992가구의 대규모 단지임에도 3.3㎡당 1500만원 선에 매매가 머물고 있는 거품 형성이 돼있지 않은 아파트로 꼽힌다.

또 용강동의 경우도 삼성래미안은 3.3㎡당 1900만원 선까지 치솟았지만 대림1,2차 등 다른 아파트들은 3.3㎡당 1600만원 선의 시세에 머물고 있어 투자가치도 있다는 분석이 나오고 있다.

◆ 은평·서대문구 학군 프리미엄 기대반·우려반

마포구와 생활권을 공유하고 있는 서대문구는 역시 자율고 선정에 대한 기대감이 크다. 서대문구의 경우 기존 인기주거지역으로 떠오른 무악재역 부근 홍제동 일대는 이미 학군 프리미엄을 가진 곳으로 꼽히지만 이 지역과 거리가 있는 대신동, 신촌 일대는 같은 서대문구라도 학군 프리미엄을 갖지 못한 지역으로 지적됐다.

하지만 대신동에 소재한 이대부고가 자율고 지정을 받게 됨에 따라 그간 '명문 대학' 프리미엄은 있어도 학군 프리미엄은 갖지 못한 이 지역도 새로운 주거지역으로 탈바꿈할 것으로 전망된다.

다만 이 일대는 이화여대와 연세대, 서강대, 홍익대 등 여러 대학교가 밀집돼 있어 주거지역으로의 발달은 상대적으로 약한 상황이다. 이에 따라 이대부고 자율고 선정에 따른 학군 프리미엄은 기대 만큼 발생하지 않을 것이란 지적도 나오고 있다.

이대부고 자율고 프리미엄은 역시 홍제동 일대가 가져갈 가능성이 높아지고 있다. 홍제동 일대는 홍제 삼성래미안을 비롯, 인왕산현대, 문화촌현대, 청구1,2차, 한양 등 대단지 아파트가 형성돼 있다. 기존 학군 프리미엄이 있는 이 지역이 장기적으로 이대부고 자율고 선정의 후광효과를 얻을 수 있을 전망이다.

홍제동 인근 중개업소 관계자는 "이대부고와는 생활권 자체가 완전히 다르기 때문에 학군 프리미엄이 당장 시세에 영향을 주진 않고 있다"며 "하지만 자율고 운영이 시작되면 결국 홍제동 일대가 더욱 강세를 누리게 될 것"이라고 말했다.

현재 3.3㎡당 1500만원 선에 매매 시세가 형성된 홍제동 일대 아파트는 자율고 프리미엄을 안고 3.3㎡당 2000만원 시대가 열릴 것을 기대하고 있다. 인근 삼성래미안 105㎡의 경우 매매시세는 4억3000만~4억6000만원에 형성돼 있으며, 인왕산 현대 105㎡도 3억7000만~4억5000만원에 형성돼 있다.

이밖에 입주 10년차를 맞은 아파트인 한양도 3.3㎡당 1300만원 수준인 3억8000만~4억3000만원에 거래되고 있으며 청구 1,2차도 비교적 입주 연한이 오래됐음에도 3.3㎡당 1000만원 가량의 매매 시세를 보이고 있다.

반면 학군프리미엄이 당장 반영되지도 않았고, 다른 호재도 없는 만큼 전세값 오름세는 타지역에 비해 높지 않다. 홍제동 일대에서 85㎡규모 주택을 전세로 얻을 경우 1억4000만~1억7000만원 가량이 필요하다.

2011년 자율고 운영을 시작하는 대성구가 위치한 은평구도 은평뉴타운 입지와 함께 자율고 프리미엄이 나타나길 기대하고 있지만 상황은 녹록치 않다. 대성고가 위치한 갈현동 일대가 아파트 단지보다는 저층 주택으로 구성된 폐쇄형 주거지역이기 때문이다.

이에 따라 은평뉴타운과 수색 증산 뉴타운이 학교와 5km거리에 있지만 생활권이 완전히 다른 만큼 자율고 프리미엄이 높지 않을 것이란 지적도 나오고 있다. 이 일대는 코오롱 오투빌과 갈현 현대 등 500가구 미만 소규모 아파트 단지들이 있는데 머물고 있다.

이에 따라 자율고 선정에 따른 학군 프리미엄은 이 지역에서는 전혀 나타나지 않고 있는 상태다. 갈현동 현지 중개업소 관계자는 "아파트가 많이 있는 은평뉴타운이나 불광동, 그리고 뉴타운 개발이 이루어지고 있는 증산, 수색 일대에 들어선 것이 아니라 지역 발전 효과가 크지 않을 것"이라며 "실제로 운영 이후를 봐야한다"고 말했다.

현재 갈현동 일대 코오롱오투빌과 갈현 현대는 각각 191가구와 366가구의 소규모 아파트 단지지만 쾌적한 주거환경으로 인해 3.3㎡당 1000만원의 매매가를 보이고 있다.

(이동훈 기자)

이 아파트가 왜 미분양? [대우월드마크마포]

2009-10-15T15:15:04Z

이 아파트가 왜 미분양?

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대우건설이 마포구 도심 내에 고급 주상복합아파트 '대우 월드마크 마포'를 공급한다. 대우 월드마크 마포는 119~318㎡, 132가구 규모로 총 6개 타입으로 구성된다. 분양가는 3.3㎡당 1900만~2800만원 선이다.

대우 월드마크 마포가 들어설 신공덕동 69-2 일대는 경의선 복선 전철화 사업에 따라 약 28만㎡에 이르는 녹지공간인 그린(Green) 길이 들어설 계획이다. 공사는 지중화 공사가 어느 정도 마무리되는 2010년 11월 착수해 2011년 말까지는 모두 끝낸다는 계획이다.

공원은 자전거도로, 산책로 외 시설물 설치를 최소화해 숲이 우거진 공원으로 만들어질 것으로 전망된다. 주변에 효창공원이 있어 기존 도심 주거공간에서 볼 수 없었던 쾌적한 주거환경과 조망권을 제공할 예정이다. 지하철 5,6호선 환승역인 공덕역에서 1분 거리에 있다.

2012년엔 경의선 복선전철 성산~용산 구간이, 2010년에는 인천국제공항철도 2차 구간도 완공돼 공덕역과 연결될 예정이다. 마포대교, 강변북로, 올림픽대로를 통한 서울의 대표 업무 중심지역인 종로, 여의도, 용산, 강남 등으로의 접근이 용이하다. 서울의 주요 관문인 서울역과 용산역에 근접해 열차, KTX 등 교통 여건이 빼어나다.

대우 월드마크 마포가 들어서는 주변 지역은 최근 도시환경정비사업 및 뉴타운 사업 진행으로 초고층 주상복합 공급 등 향후 주거환경이 크게 개선될 것으로 기대돼 기존 업무기능과 더불어 도심부 지역 내 대표 주거선호지역으로 거듭날 전망이다. 신촌 현대백화점과 서울역 갤러리아 백화점, 롯데마트, 용산역 아이파크몰 등 주변에 다양한 쇼핑몰이 있다. 한마음병원과 연세 세브란스병원이 있고 염리초, 공덕초, 서울여중, 동도중, 서울여고, 숭문고, 숙명여대, 서강대 등 다양한 교육기관이 있다.

계약금은 5000만원 정액제다. 문의 02)797-3035

헤럴드 생생뉴스/online@heraldm.com

2012년 서울 전세대란 예고

2009-10-15T14:12:35Z

2012년 서울 전세대란 예고

지금 사두면 돈 되는 알짜 서울아파트!

[대우 월드마크 마포 투자 포인트]

▣ 지하철 5호선, 6호선, 경의선, 공항철도 4개노선 환승역(역세권 프리미엄)

▣ 발코니 확장 및 시스템 에어컨 풀옵션 제공

▣ 계약금 정액제(5천만원)

▣ 무제한 전매가능

▣ 단지 바로 앞. 8만평규모 철도공원 조성 예정(녹색 프리미엄)

▣ 용산 국제 업무단지 조성에 따른 후광효과

◇ 도심 한복판 고급 주상복합 대우 월드마크 마포는대우건설이 마포구 도심 내에 고급 주상복합아파트 '대우 월드마크 마포'를 공급한다. 대우 월드마크 마포는 119.13㎡(36평형)∼318.42㎡(96평형) 등 총 6개 타입 132가구로 구성돼 있다. 분양가는 119.13㎡(36평형)∼316.12㎡(95평형, 팬트하우스)이 3.3㎡당 1900만∼2800만원이다.

대우 월드마크 마포가 들어설 신공덕동 69-2 일대는 경의선 복선 전철화 사업에 따라 약 28만㎡에 이르는 녹지공간인 그린(Green) 길이 들어설 계획이다. 공사는 지중화 공사가 어느 정도 마무리 되는 2010년 11월 착수해 2011년 말까지는 모두 끝낸다는 계획이다.

공원은 자전거도로, 산책로 외 시설물 설치를 최소화해 숲이 우거진 공원으로 만들어질 것으로 전망된다. 또한 주변에 효창공원이 있어 기존 도심 주거공간에서 볼 수 없었던 쾌적한 주거환경과 조망권을 제공할 예정이다. 지하철 5, 6호선 환승역인 공덕역에서 1분 거리에 있다.

또한 2012년도에 경의선 복선전철 성산∼용산 구간이, 2010년에는 인천국제공항철도 2차 구간도 완공돼 공덕역과 연결될 예정이다. 마포대교, 강변북로, 올림픽대로를 통한 서울의 대표 업무 중심지역인 종로, 여의도, 용산, 강남권역 등으로의 접근이 용이하며 서울의 주요 관문인 서울역과 용산역에 근접하여 열차, KTX 등 교통 여건이 빼어나다.

대우 월드마크 마포가 들어서는 주변 지역은 최근 도시환경정비사업 및 뉴타운 사업 진행으로 초고층 주상복합 공급 등 향후 주거환경이 크게 개선될 것으로 기대돼 기존 업무기능과 더불어 도심부 지역 내 대표 주거선호지역으로 거듭날 전망이다. 신촌 현대백화점과 서울역 갤러리아 백화점, 롯데마트, 용산역의 아이파크몰 등 주변에 다양한 쇼핑몰이 있다. 또한 한마음병원과 연세 세브란스 병원이 있고 염리초, 공덕초, 서울여중, 동도중, 서울여고, 숭문고, 숙명여대, 서강대 등 다양한 교육기관이 있다. 02)797-3018

※선착순 입금 층, 호수 지정

청약방법: 청약금 500만원(미계약시 전액 환불)

농협중앙회: 001-01-335321 예금주: 국제자산신탁

◇ 분양문의:02)797-3035

출처 : 대우월드마크

본 콘텐츠는 해당기관의 보도자료임을 밝혀드립니다.

중대형에 쏠리는 눈, 눈…

2009-10-15T10:09:01Z

중대형에 쏠리는 눈, 눈…

이석우 기자 yep249@chosun.com 기자의 다른 기사보기

입력 : 2009.10.14 21:40

서울 가까운 곳 청약률 호전…
연말 분양 수도권 9000가구 청약 성적에 시장 관심 집중

주택 경기 침체와 함께 '천덕꾸러기' 취급을 받던 중대형 아파트가 다시 살아날 수 있을까. 최근 주택경기가 되살아나면서 다시 3~4년 전처럼 중·대형 아파트의 인기가 되살아날 수 있다는 전망이 나오고 있다. 그러나 시장에선 1~2인 가구가 증가하는 이상 주택시장의 흐름은 중소형 아파트가 주도할 것이라는 주장이 지배적이다. 올 4분기 분양하는 아파트 단지 중 중대형 아파트 단지들의 청약 성적이 어떨지에 대해 관심이 모아지고 있다.

◆중대형 아파트 연말까지 9000가구 공급

올 연말 수도권에서 분양되는 대규모 단지 중 중대형 아파트는 인천 영종하늘도시와 청라지구·남양주 별내지구·김포 한강신도시와 서울 광진구 광장동 등에서 약 9000여 가구에 이른다.

이달에 영종하늘도시에서는 한라건설·현대건설·한양·우미건설등 6개 건설사가 7개 블록에서 총 8851가구를 동시 분양한다. 대부분이 중소형이고 중대형으로 구성된 것은 한라건설의 '영종하늘도시 한라비발디'가 유일하다. 때문에 영종하늘도시에서 중소형과 중대형이 어떤 결과를 보일지 주목된다. '영종하늘도시 한라비발디'는 전용면적 101~204㎡로 구성돼 있으며 총 1365가구로 구성돼 있다. 축구장 5개 넓이의 조경면적을 갖추고 있고 단지 북측에 35만㎡의 근린공원이 접해있다.

이 밖에 인천 청라지구에서는 제일건설·동문건설·반도건설등 3개 건설사가 모두 중대형 아파트를 공급한다. 고양 삼송지구에서는 현대산업개발이 A-8블록에서 95~111㎡의 중대형으로 구성된 610가구를 11월에 분양한다.

▲ 일러스트=황숙경 기자 skhwang@chosun.com

◆중대형 주택 청약 성공한 곳도 등장

올해 초만 하더라도 중대형 아파트는 청약에서 성공하기 어렵다는 의견이 지배적이었다. 그러나 최근에는 분위기가 다소 바뀌었다. 지난 9월 쌍용건설이 남양주 별내지구에서 분양한 '별내 쌍용예가' 아파트는 101~134㎡까지 전 평형이 중대형으로 구성됐지만 11.8대 1의 높은 청약경쟁률을 기록하며 1순위 마감됐다. 현대산업개발이 경기도 수원 권선구에서 공급한 '수원 아이파크시티' 역시 대부분 중대형이지만 예상외로 청약성적은 좋았다. 101㎡형의 경쟁률이 7.55대 1을 기록했다. 그러나 이들 아파트는 서울과 가깝고, 입지가 비교적 우수한 편이어서 중대형 주택 청약성적이 좋았다는 평가를 받고 있다.

◆중대형 미분양 주택 여전히 찬밥 신세

현재로선 중대형은 여전히 주택시장에서 '찬밥' 신세를 면치 못하고 있다. 최근의 '미분양 사태'는 2007년 말 시행된 '분양가 상한제'를 피하기 위해 건설사들이 중대형 위주로 대거 분양에 나선 것이 주요 원인. 국토해양부 자료에 따르면 8월 말 기준으로 전국의 미분양 주택은 총 13만3779가구, 수도권의 미분양 아파트 가구 수는 2만3362가구에 이른다. 업계에서는 이 중 80%가량이 중대형 아파트인 것으로 추산하고 있다. 스피드뱅크 이미영 분양팀장은 "서울이나 부산 도심 등에서 가까워 입지가 좋은 곳을 제외하고는 중대형 주택은 여전히 기피 상품"이라고 말했다.

이에 따라 중대형 주택 판매 전략도 바뀌었다. 중대형 아파트의 3.3㎡당 가격을 소형보다 오히려 낮게 책정하는 건설사도 등장한 것. 서울 중구 신당5동에서 분양된 '래미안신당2차' 79㎡는 분양가가 3.3㎡당 1616만원이었지만 면적이 더 큰 149㎡는 1578만원으로 더 저렴했다. 지난 1월 경기 성남 판교신도시에서 분양된 '푸르지오그랑블'도 121㎡는 3.3㎡당 분양가가 1633만원인 데 비해 대형인 145㎡는 1599만원으로 더 싸게 책정됐다.

건설사들은 전통적으로 중대형 아파트의 단가를 소형 아파트보다 20~30%가량 높게 책정해 마진율을 높이는 전략을 고수해 왔다. 하지만 최근 중대형의 인기가 시들해지면서 무조건 가격을 높게 책정했다가는 여지없이 미분양 주택으로 남는다는 부담감이 작용한 것이다.

◆'고급' 중대형 주택만 경쟁력 갖출 것

그러나 최근 주택 시장에선 공급이 중소형 주택으로만 이뤄져 3~4년 뒤에는 중대형 주택 공급이 부족할 것이라는 분석도 나오고 있다. 올 연말 수도권에서 분양예정인 아파트 총 10만4000여 가구 중 중대형 아파트는 10% 미만인 약 9000여 가구 수준이다. 게다가 정부는 서울 주변에 중소형 중심의 보금자리주택을 대거 공급할 계획이다. 그럼에도 시장 전문가들은 1~2인 가구가 증가하는 추세에서 85㎡ 이하 중소형 주택 선호 현상은 쉽게 사라지지 않을 것으로 예상한다. 김규정 부동산114 부장은 "장기적으로는 주택시장이 소형과 중대형 주택으로 양분화될 것으로 보인다"며 "주택 크기가 클수록 마감재, 주거환경, 입지 등에서 경쟁력을 갖춰야 수요자들이 접근할 것"이라고 말했다.

[대우월드마크마포] 대출규제 확대..확~달라진 부동산시장

2009-10-13T19:53:14Z

대출규제 확대..확~달라진 부동산시장

김민진 기자 asiakmj@asiae.co.kr

기사입력2009.10.12 11:20최종수정2009.10.12 11:20

[아시아경제 김민진 기자] #1. 직장에서 가까운 서울 마포나 영등포구의 기존 아파트를 쳐다보고 있던 김모씨는 지난 주말 계획을 확 바꿨다.

지금 살고 있는 서울 외곽의 다세대주택에 몇년 더 살더라도 신규 분양아파트로 발길을 돌리기로 했다. 금융당국이 은행권에 이어 제2금융권까지 총부채상환비율(DTI) 적용을 확대하자 믿었던 곳에 대출금액이 확 줄었기 때문이다.

다세대주택을 한채 갖고 있지만 이참에 갈아타기겸 투자 목적으로 기존아파트를 사려던 김씨는 지난 주말부터 신규 분양아파트로 눈을 돌려 청약정보에 귀를 기울이고 있다.

#2. 얼마 전 경매로 서울의 아파트를 낙찰받은 박모씨. 감정가를 넘겨 고가낙찰을 받기는 했지만 제2금융권에서 6%대의 이자로 감정가의 80%까지 대출을 받을 수 있었기 때문에 부담없이 응찰했다. 이자를 물면서라도 1~2년만 버티면 높은 시세차익을 누릴 수 있으리라는 계산에서였다.

하지만 잠깐 사이 심각한 상황에 빠졌다. 이번 조치로 경락잔금으로 대출 받을 수 있는 금액이 20% 가량 줄었기 때문이다. 잔금을 마련하지 못하면 수천만원이나 되는 보증금을 날릴 판이어서 박씨의 눈앞은 캄캄해졌다. 법원에서 만난 대출브로커에게 전화를 돌려보지만 뾰족한 대책이 없는 상태다.

은행권에 이어 제2금융권까지 대출규제가 확대되면서 내집 마련 풍속도와 부동산 투자 세태가 빠르게 바뀌고 있다.

최근 부동산시장과 정부 대책을 주시했던 발빠른 투자자들은 이미 방향을 전환했고 내집 마련이나 투자를 계획하고 있으면서도 부동산 정보에는 어두웠던 이들은 일대 혼란에 빠졌다. 부동산 경매시장에서는 최근 높은 가격에 낙찰받은 투자자들 중 상당수는 '억' 소리를 내고 있다.

반면 신규 아파트를 공급하는 건설사들은 바빠졌다. 지난 달 초 DTI 규제이후 살아났던 분양시장이 더 달궈질 것으로 예상돼서다.

올 상반기 미뤄뒀던 분양도 대거 쏟아지고 있다. 삼성건설은 이달과 11월에만 서울, 수도권에서만 10개 단지, 총 1만1024가구를 공급한다. 이중에서는 마포 래미안 공덕5차 등 미뤘던 물량도 상당수 포함돼 있다. 상반기 1000가구 미만을 분양했던 대우건설도 이달부터 연말까지 1만여 가구를 공급한다.

미분양 마케팅은 더 활발해졌다. 쌍용건설은 창립기념을 명목으로 부산에 있는 자사 미분양 아파트를 구입할 경우 경차를 주기로 했고 대우건설은 계약후 곧바로 전매가 가능한 주상복합 월드마크마포 계약금을 5000만원으로 낮춰 마케팅하고 있다.

김규정 부동산114 부장은 "이번 대출규제 확대로 신규분양이나 미분양에 대한 '반사효과'는 더욱 커질 것"이라며 "반면 규제에 민감한 재건축 등의 보합세나 가격조정은 불가피하다"고 설명했다.

한편 최근 과열양상을 보였던 부동산 경매시장도 소강상태에 접어들 전망이다. 강은 지지옥션 팀장은 "6개월 전 3%대에 불과했던 고가낙찰은 지난달 24%까지 치솟았지만 상대적으로 자유롭던 경락잔금 대출액이 갑자기 줄어들면서 낙관적 시장전망을 갖고 뛰어들었던 투자자들에게는 부담이 될 것 같다"고 말했다.

김민진 기자 asiakmj@asiae.co.kr
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'억'소리나는 분양시장, 억대 프리미엄 재등장

2009-10-09T09:31:50Z

'억'소리나는 분양시장, 억대 프리미엄 재등장

김민진 기자

asiakmj@asiae.co.kr

기사입력

2009.09.24 11:20최종수정2009.09.24 16:07

[아시아경제신문 김민진 기자] 수도권 아파트 분양권에 억대 프리미엄이 붙었다. 지난 해 상반기 이후 처음 있는 일이다.

지난 해 11월 강남3구를 제외한 수도권이 투기과열지구에서 해제돼 분양권 매매가 자유로워진데다 경기침체로 분양가가 인근 시세보다 높지 않았던 때문으로 분석된다.

몇달 새 인근 시세가 크게 오르면서 새 아파트 분양권은 보다 큰 폭으로 동반 상승했다. 분양 시장 침체기였던 올 상반기 건설사들이 뛰어난 입지와 미래가치를 가진 '주력상품'을 내놨던 것도 이유다. 결국 높은 청약경쟁률은 역시 아파트 당첨자들을 배신하지 않았다.

24일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 지난 달까지 수도권에서 1순위 마감한 단지 6곳의 주택형별 프리미엄이 최고 1억원 가량 형성됐다.

대우건설이 지난 1월 서울 용산구 효창동에 분양한 '효창파크 푸르지오'는 분양가 대비 9000만~1억원 가량의 프리미엄이 형성됐다.

이 단지는 평균 6대1의 경쟁률로 모든 주택형이 1순위 마감됐고 최고 경쟁률은 19대1에 달했다. 분양 당시 인근 신규분양 단지보다 저렴한 가격으로 주목을 받았었다.

삼성건설이 지난 5월 경기 의왕시 내손동에서 분양한 '래미안에버하임'도 3000만~1억원 수준의 프리미엄이 붙어 거래된 사례가 나왔다. 이곳 역시 1순위에서 평균 12.5대 1의 경쟁률을 기록했던 곳이다.

흑석뉴타운 '센트레빌' 역시 분양가보다 7000만~1억원보다 더 올랐다. 1순위 청약 당시 경쟁률은 평균 29대1로 1순위 마감했다.

흑석뉴타운 인근 A공인 관계자는 "현재는 어느 정도 매매가 이뤄져 소강상태지만 초기에는 거래가 잘 됐었다"며 "110대 1의 경쟁률을 기록했던 소형은 매물이 없다"고 분위기를 전했다.

최근 분양아파트 경쟁률도 여전히 강세고 집값 상승세가 여러 지역으로 확산돼 서울과 수도권 아파트의 분양권 프리미엄은 더 치솟을 가능성이 높다.

지난 22일 분양한 경기도 의왕시 내손동 포일자이는 평균 9.8대 1의 경쟁률로 청약 마감했다. 한 주 앞서 분양한 구로구 고척동 벽산 블루밍과 경기도 남양주시 별내 쌍용 예가는 1순위에서 각각 평균 11.7대 1과 11.8 대1의 경쟁률을 기록했다.

고척동 벽산 블루밍의 경우 분양과 동시에 3000만~4000만원의 프리미엄이 형성됐다. 올 상반기 인천 청라지구에 잠깐 모습을 드러냈던 떴다방도 수도권 곳곳에서 다시 등장했다.

상황이 이렇자 오는 10월 수도권 대규모 단지 분양을 앞두고 있는 건설사들도 기대를 걸고 있다.

한편 입주를 앞둔 서울과 수도권 단지의 프리미엄도 높게 형성됐다. 2~3년전 분양당시 로또로 비유됐던 판교신도시 아파트는 프리미엄이 분양가의 곱절을 넘어섰고 서울 성북구 래미안종암2차, 고양시 행신동 휴먼시아 등도 분양가의 20∼30% 수준의 웃돈이 붙었다.

김민진 기자 asiakmj@asiae.co.kr
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어! 이 아파트가 왜 미분양? [대우월드마크마포]

2009-10-06T11:06:00Z

어! 이 아파트가 왜 미분양?

대우 월드마크 마포 투자 포인트

▣ 지하철 5호선, 6호선, 경의선, 공항철도 4개노선 환승역 (역세권 프리미엄)
▣ 발코니 확장 및 시스템 에어컨 풀옵션 제공
▣ 계약금 정액제(5천만원)
▣ 무제한 전매가능
▣ 중도금 대출60%(LTV.DTI 미적용)
▣ 단지 바로 앞. 8만평규모 철도공원 조성 예정(녹색 프리미엄)
▣ 용산 ? 여의도 국제 업무단지 조성에 따른 후광효과

◇ 도심 한복판 고급 주상복합 대우 월드마크 마포는대우건설이 마포구 도심 내에 고급 주상복합아파트 '대우 월드마크 마포'를 공급한다.

대우 월드마크 마포는 119.13㎡(36평형) ~ 318.42㎡(96평형) 등 총 6개 타입 132가구로 구성돼있다.분양가는119.13㎡(36평형)~316.12㎡(95평형, 팬트하우스)이 3.3㎡당 1900만~2800만원이다.대우 월드마크 마포가 들어설 신공덕동 69-2 일대는 경의선 복선 전철화 사업에 따라 약 28만㎡에 이르는 녹지공간인 그린(Green) 길이 들어설 계획이다.

공사는 지중화 공사가 어느 정도 마무리 되는 2010년 11월 착수해 2011년 말까지는 모두 끝낸다는 계획이다. 공원은 자전거도로, 산책로 외 시설물 설치를 최소화해 숲이 우거진 공원으로 만들어질 것으로 전망된다.

또한 주변에 효창공원이 있어 기존 도심 주거공간에서 볼 수 없었던 쾌적한 주거환경과 조망권을 제공할 예정이다. 지하철 5, 6호선 환승역인 공덕역에서 1분 거리에 있다. 또한 2009년도에 경의선 복선전철 성산~용산 구간이, 2010년에는 인천국제공항철도 2차 구간도 완공돼 공덕역과 연결될 예정이다.

마포대교, 강변북로, 올림픽대로를 통한 서울의 대표 업무 중심지역인 종로, 여의도, 용산, 강남권역 등으로의 접근이 용이하며 서울의 주요 관문인 서울역과 용산역에 근접하여 열차, KTX 등 교통 여건이 빼어나다.

대우 월드마크 마포가 들어서는 주변 지역은 최근 도시환경정비사업 및 뉴타운 사업 진행으로 초고층 주상복합 공급 등 향후 주거환경이 크게 개선될 것으로 기대돼 기존 업무기능과 더불어 도심부 지역 내 대표 주거선호지역으로 거듭날 전망이다.

신촌 현대백화점과 서울역 갤러리아 백화점, 롯데마트, 용산역의 아이파크몰 등 주변에 다양한 쇼핑몰이 있다. 또한 한마음병원과 연세 세브란스 병원이 있고 염리초, 공덕초, 서울여중, 동도중, 서울여고, 숭문고, 숙명여대, 서강대 등 다양한 교육기관이 있다.

<분양문의02)797-3035>

※선착순 입금 동, 호수 지정
청약방법: 청약금 500만원(미계약시 전액 환불)
농협중앙회: 001-01-335321 예금주: 국제자산신탁
◇ 분양문의 :02)797-3035

<본 자료는 정보제공을 위한 보도자료입니다.>

미분양아파트, 서울 먼저 사라진다

2009-10-05T13:06:27Z

미분양아파트, 서울 먼저 사라진다

지난해 이후 수도권 미분양 감소, 서울이 가장 빨라

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미분양아파트가 지난 3월 고점을 찍은 이후, 4개월 연속 감소세를 보이고 있는 가운데 수도권 중 서울에서 가장 먼저 사라지고 있는 것으로 나타났다.

28일 부동산정보업체 (주)부동산써브가 지난해 12월과 올해 7월 국토해양부 미분양 수치를 비교해본 결과, 서울 17.14% 감소, 경기 11.17% 감소, 인천 3.34% 증가로 나타나, 수도권 지역 중 서울의 미분양 감소추세가 가장 빠른 것으로 집계됐다.

특히 서울은 올해 신규아파트 공급에서 미달 가구가 적고, 올해 5월부터 9월까지 분양된 아파트 8개 사업장 중 은평뉴타운 대형 일부가구를 제외하고, 모두 순위 내에서 마감됐다.

부동산써브 관계자는 "7월 말 기준 서울지역의 미분양아파트는 총 2060가구로, 아직까지는 서울 곳곳에서 미분양 아파트를 접할 기회가 있어 지역선택의 폭이 다양한 편"이라며 "이 때문에 미분양에 관심을 갖는 수요자라면 서울지역을 중심으로 현 시점부터 매수시기를 저울질 할 필요가 있다"고 말했다.

<고수정 기자 isun1229@asiatoday.co.kr>

대우월드마크마포 펜트하우스 특별분양 중

2009-10-04T13:16:58Z

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가격 경쟁력도 아주 월등합니다.

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4개 노선 환승 역세권 !!!

동호수 지정 계약 !!!

약 7㎞, 8만 여평의

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월드마크가 들어서면

그 곳이 주거문화의 중심이 됩니다.

최고가 만드는 최고의 공간,

Worldmark 브랜드의

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고품격 삶이 시작됩니다.

자연환경도 미래가치도

더 풍요롭게 만나는 자리입니다.

최고의 안식처 & 투자처가

될 것 입니다.

분양문의 : 02-797-3035

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대우월드마크마포 펜트하우스 분양상담

마포에 강북 랜드마크 - 고급아파트 대우월드마크 마포

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불경기에도 펜트하우스는 웃돈 '껑충'

불경기에도 펜트하우스는 웃돈 '껑충'

삼성동 아이파크·분당 파크뷰 등 웃돈 '수십억' 붙어

'60억원' 아파트, 비싼 이유가 있네?

'60억원' 아파트, 비싼 이유가 있네?

철저한 '프라이버시' 중심 설계10억 분양가 5년 만에 50억원 '껑충'

용산선 100년 철길 6.2㎞ 녹지공원 된다 [중앙일보]

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DTI 규제 확대… 재개발·분양시장 돈 몰리나

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『 '쿼트러플 역세권 시대가 온다'

[자사高 주변 주택시장 점검] (4) 서울 서북권

이 아파트가 왜 미분양? [대우월드마크마포]

2012년 서울 전세대란 예고

2012년 서울 전세대란 예고

중대형에 쏠리는 눈, 눈…

서울 가까운 곳 청약률 호전…연말 분양 수도권 9000가구 청약 성적에 시장 관심 집중

[대우월드마크마포] ﻿﻿﻿﻿대출규제 확대..확~달라진 부동산시장

'억'소리나는 분양시장, 억대 프리미엄 재등장

'억'소리나는 분양시장, 억대 프리미엄 재등장

어! 이 아파트가 왜 미분양? [대우월드마크마포]

미분양아파트, 서울 먼저 사라진다

대우월드마크마포 펜트하우스 특별분양 중

철저한 '프라이버시' 중심 설계

10억 분양가 5년 만에 50억원 '껑충'

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[대우월드마크마포] 대출규제 확대..확~달라진 부동산시장