리치경영연구소

주택임대 관리 새시장 연다.

2013-05-03T22:29:13Z

민간 임대 활성화 및 일자리 창출 효과

정부는 임대관리업이 활성화하면 민간 임대주택 공급도 늘 것으로 전망한다. 안정적인 수익을 얻을 수 있다고 판단될 경우 기관 다주택자 개인뿐 아니라 투자가, 펀드 등이 임대사업에 대거 뛰어들 수 있다는 것이다. 이 경우 침체된 주택 시장에 신규 수요가 생기는 효과도 생긴다.

임대관리업이 정착될 경우 각 지역에 새 일자리를 만들 수 있다는 전망도 있다. 예를 들어 세입자가 임대료를 내지 않을 경우 상담을 한다거나, 살고 있는 집에 물이 새는 경우에 즉시 조치를 해줄 만한 인력이 상시적으로 필요하기 때문이다.

임대관리 시장이 성숙한 일본의 경우 전체 4959만가구 중 1000만가구 이상이 전문 기관의 임대관리를 받고 있다. 작년 기준 기업 2200여개가 설립돼 있고, 직원들이 25만5000명가량 된다.

국내에서도 기업들의 임대관리 시장 진출이 활발해지고 있다. KT의 자회사인 KT에스테이트가 일본 다이와리빙과 함께 KD리빙을 설립해 이 시장 진출을 선언했다. 우리관리㈜와 일본 레오팔레스21도 합작 회사를 만들어 사업 계획을 짜고 있다. 부동산 개발업체인 ㈜신영도 새 법인을 만들었다. 서울 강남구 강남보금자리지구에서 분양 중인 오피스텔에서 계약자들을 상대로 임대관리도 받을 수 있다는 점을 강조할 계획이다.[조선일보]

기업형 주택임대관리업 이르면 2013.hwp

'난 다를 거다' 죽기 살기로 했지만, 퇴직금 다 날리고…[중앙일보,김성룡기자, 2013.04.29]

2013-04-29T20:33:16Z

한 해 30여 만 명의 자영업자가 가게를 내고 또 그 정도 사람들이 폐업한다. 23일 서울 방배동의 한 노래연습장도 부서졌다. 철거를 맡은 유래건설 고영준 사장은 “인테리어에 3억원..회사 그만두고 먹는 장사 계획 중이라며. 내가 그 얘기 듣고 급한 마음에 이 메일 쓰는 거야. 제발 남들 다하는 먹는 장사 같은 건 하지 말라고.

‘내가 사장 됐다’며 축하차 찾아왔던 서울 홍대 앞 ‘매운 닭발집’ 알지, 나 그거 6개월 만에 접었어. 회사 그만둔 지 10개월 만에 퇴직금 모두 날리고 괜히 가족만 고생시켰지. 사실 퇴직 1년 전쯤부터 홍대 앞에서 식당 자릴 물색했어. 회사 그만두면 딱히 할 일도 없고 ‘그저 먹는 장사가 최고겠지’ 하면서. 그래도 못 미더워 시장조사랍시고 골목길도 헤집고 다니고, 여기저기 잘한다는 닭발집에 몰래 가 맛도 보고 했어. 그 10평 남짓한 가게 차리는 데 퇴직금 1억5000만원을 모두 쏟아붓다시피 했지. - 보증금 5,000만원에 - 인테리어 3,000만원,- 집기 2,000만원(이블부터 하다 못해 접시까지 각종 집기 들)었어. - 월세가 500만원거기다 주방 아줌마 200만원, 홀서빙하는 분한테 160만원, 한 달 1,000만원 가까이 들었어. 처음엔 개장 기념으로 라이터도 돌리고 계란말이 서비스도 내놓고 했더니 꽤 장사가 됐어. 8개 테이블에 손님이 꽉 찰 때는 ‘이러다 금방 부자 되겠다’ 쾌재도 불렀지. 그런데 웬걸, 한두 주 지나니 손님이 뚝 끊기더라고. 주말 말고는 손님 구경하기가 힘들었어. 난 새벽마다 독산동 시장 가서 닭발 사고 밑반찬용 채소도 사 나르면서 피곤한 줄 몰랐어. 등록금 부담 줄인다며 군대 간 큰놈하고 새벽마다 돕는다며 따라다니는 둘째놈 생각해서라도 ‘죽기 살기로 하자, 여기서 무너지면 모든 게 끝이다’고 수없이 되뇌었고...하지만 매출 없는 건 어떻게 배겨 낼 수가 없더군. 그래도 매달 월세·월급은 꼬박꼬박 나가야 하고. 회사 다닐 때는 월급날만 기다렸잖아. 그런데 입장이 180도 달라지더라고. 월세날, 월급 주는 날 되면 어디 가 꼭꼭 숨고 싶더라니까. 정말 어떻게 해야 하는지 아무나 붙잡고 물어보고 싶었지만 아무리 찾아도 주변에 마땅한 데가 없더라고. 결국 고민 끝에 문을 닫을 수밖에 없었어. 솔직히 아직도 이유는 정확히 모르겠어. 하지만 폐업을 하고 나니 이 골목 저 골목에 연일 새 가게가 문을 열고 또 닫고 하는 게 보이더군. 그때서야 베이비부머 은퇴자가 넘친다더니 진짜 다들 먹는 장사로 몰리는구나 싶더라고. 다들 ‘나는 다를 거다’며 뛰어들지만 결론은 비슷한 거지. 나도 뒤늦게 알았지만 소상공인진흥원 같은 데서 은퇴자를 위한 직업교육이나 창업교육 같은 게 있어. 혹시나 그래도 창업해야겠다면 꼭 찾아가 보게. 그런데 우리 강사가 이러더군. “창업전선에 뛰어들면 십중팔구는 3년 내 이 자리에 다시 온다. 눈을 낮춰서 조금 적더라도 월급받는 직장을 구하라”고.

연금저축 '묻지마 가입' 노후가 초라해진다-연금저축펀드-한국투자증권-20130419

2013-04-19T21:16:00Z

연금은 은퇴 후 가장 기본적인 소득원이다. 우리나라의 연금은 18세 이상 60세 미만의 국민이 의무적으로 가입해야 하는 국민연금, 근로자만을 대상으로 하는 퇴직연금, 개인이 자유롭게 가입 가능한 개인연금(연금저축)의 3층 구조로 이뤄져 있다. 국민연금은 근로자의 65%가 가입해 있다. 그러나 은퇴 전 소득 대비 국민연금 수령액의 비율인 ‘실질소득대체율’은 계속 낮아질 것으로 예상된다. 게다가 국민연금은 재정 안정을 위해 올해부터 수급 개시 연령을 단계적으로 올린다. 　2013년 정부의 세제 개편 내용을 보면 사적 연금을 활성화하려는 의지를 확인할 수 있다. 연금 가입 문턱은 낮췄고, 세금 혜택 등을 통해 연금을 더 많이 붓게 하려는 유인책이 마련됐다. 더욱이 연금저축 수령액에 대한 분리과세 기준도 공적 연금을 포함한 600만원에서 공적 연금을 제외한 1200만원으로 변경했다. 　이런 혜택은 어느 금융사의 상품을 선택하더라도 동일하게 적용된다. 하지만 연금저축상품 중 연금저축펀드에 관심을 가져야 하는 이유는 바로 수익률 때문이다. 2012년 10월 금융감독원이 발표한 연금저축 리포트에서도 나타났듯, 장기 투자 시 물가상승 리스크를 넘어설 수 있는 상품은 연금저축펀드였다. 앞으로도 전 세계적으로 저금리 상태가 유지될 가능성이 높아 연금저축 신탁 및 보험(세제 적격)의 경우 물가상승률을 웃도는 수익률을 낙관할 수 없는 상황이다. 　최근엔 연금저축계좌 개념의 도입으로 연금저축펀드의 포트폴리오 투자가 자유롭게 됐다. 계좌 내 다양한 펀드로 분산투자를 함으로써 위험관리가 가능해지고 시장 변화에 따른 리밸런싱이 용이해졌다. 연금저축 가입에서 걸림돌이었던 중도인출 금지도 완화됐다. 특히 세금 부담이 없거나 낮은 금액부터 인출되도록 한 점이 매력적이다. 　연금저축계좌에 가입하더라도 무작정 가입하는 것이 아니라 노후를 생각하면서 신중히 결정할 필요가 있다. 특히 수익률 부분에서 지속적인 모니터링과 관심이 요구된다. 또한 연금자산 축적 단계에서부터 은퇴 후의 분배 단계까지 다각적으로 고려한 종합 은퇴자산관리 서비스를 제공해줄 수 있는 금융회사를 선별하려는 노력이 필요하다.[자료 : 중앙일보, 문성필 한국투자증권 상품마케팅본부장]

김일성 101주년, 대동강의 비극

2013-04-15T23:38:56Z

오늘(2013.4.15)은 김일성 탄생 101주년이다. 그는 학력(중2 수료)이 짧고 호전적이며 비정한 성격이었다. 1945년 그 대신 다른 공산주의자가 북한 지도자가 됐다면 어떻게 됐을까. 그가 적화(赤化) 남침을 하지 않고, 개인숭배 광신을 혐오하고, 덩샤오핑처럼 개혁.개방을 했다면 한반도는 지금 어찌 됐을까. 89년 베를린 장벽이 무너졌을 때 38선 국경도 같이 무너졌을 것이다. 아니 그보다 일찍 통일이 됐을 수도 있다. 통일 한국은 독일보다 더 잘살고 있을지 모른다.

남한 국민총생산(GDP)은 북한 40배다. 1인당 소득은 20배다. 베를린 장벽이 무너졌을 때 서독 1인당 소득은 동독의 3배에 불과했다. 바다를 사이에 둔 미국과 쿠바는 9배 정도다. 삼성전자 1년 영업이익은 300억 달러다. 이 돈이면 북한 경제를 두 번 재건할 수 있다.

가장 충격적인 양극화는 신체조건이다. 남한 19~24세 청년 평균신장은 1m74cm다. 그런데 북한 20세는 1m64cm다. 남한 청소년은 이탈리아와 같고 중국.일본보다 크다. 북한은 인도네시아.베트남.필리핀 수준이다. 고구려인은 신라.백제보다 컸다. 그런 민족이 제대로 못 먹어서 인종 자체가 후퇴해버린 것이다. 북한 청소년은 점점 더 쪼그라들고 있다. 북한 군대 신장 하한선은 다시 줄어 지금 1m42cm다. 남한은 1m59cm다.

김일성.김정일.김정은 3대 세습권력은 68년을 이어가고 있다. 쿠바 카스트로 형제는 54년이다. 리비아 카다피는 42년 만에 죽었다. 북한은 매년 평균 식량 50만t이 부족하다. 1억 달러면 옥수수 50만t을 살 수 있다. 북한 정권은 그런 돈 수십억 달러를 핵.미사일로 날렸다.

하늘은 1912년 북한에 김일성을 주었고, 1917년 남한에 박정희를 주었다. 박정희는 한강의 기적을 낳았고 김일성은 대동강의 비극을 만들어놓았다. [출처 : 중앙일보, 김진 기자]

김일성 101주년.hwp

서울형 뉴딜일자리,‘찾아가는 평생교육 강좌’강사 모집

2013-04-10T22:32:11Z

- 서울형 뉴딜일자리사업인 「찾아가는 평생교육 강좌」 강사 400명모집

- 1차 4.8~22까지 200명 접수, 5.10 최종합격자 발표

- 서울시 거주자로서 비정규직, 은퇴자, 경제적 약자 등으로 인문학,

문화예술, 지역특화(학부모 교육 등) 등 3개 분야 강의 가능자 대상

- 각 자치구청 교육 관련부서에 우편 또는 방문 접수

□ 서울시는 서울형 뉴딜일자리사업인 찾아가는 평생교육 강좌의 강사를 모집한다.

□ 모집 인원: 총 400명으로 우선 1차는 4.8~22까지 200명을 접수한다. 나머지 200명은 2차로 6월 중 모집한다.

□모집 대상:비정규직, 은퇴자, 경제적 약자, 재능기부자 등으로 인문학, 문화예술, 지역특화(학부모 교육)등3개분야□자격: 만18세 이상 서울시민,

해당분야 관련 강의 경력 및 자격증 소지자, 전문성을 인정할 만한 서류를 구비자

□근무조건:강사 1인당 동일 강좌 2개 프로그램 운영(1개 강좌별 1일2시간, 총12회강의)하며,강의 프로그램에 따라 근무사항은 조정될 수 있다.

□ 선발은 전문가로 구성된 강사선발심사위원회에서 서류 및 강의시연 평가를 통해 5.10(금) 최종 합격자를 발표

□신청자격 및 접수처에 대한 자세한 사항은 서울시홈페이지(http://www.seoul.go.kr)를 방문하여 서식을 내려 받아 작성,

서류를 구비하여 각 자치구청 교육 관련부서에 우편 또는 방문 접수하면 된다.

□ 문의는 서울시 평생교육과(☎ 2133-3964~5) 또는 자치구 교육관련 부서에 하면 된다.

[자산관리 시크릿] 외국인 대상 주택 월세(2013.0405)

2013-04-05T20:27:21Z

은퇴자 중에 외국인을 대상으로 주택 월세를 놓아 쏠쏠한 수입을 올리는 이들이 있다. 전세를 선호하는 한국인과는 달리 국내 거주 외국인들은 소속 기관·기업의 지원을 받아 월세를 사는 경우가 대부분이라는 점에 착안한 것이다. 대기업을 퇴직한 60대 초반의 A씨가 그렇다. A씨는 최근 4억원을 주고 서울 한남동에 92㎡(28평)짜리 아파트를 샀다. 갈수록 외국 기관과 기업의 주재원이 늘어나는 것에 착안해 외국인 임대용 아파트를 마련한 것이었다. A씨는 이 아파트를 외국 대사관 직원에게 세놓고 월 280만원의 임대 수익을 올리고 있다.

　세금도 생각보다 많지 않다. A씨처럼 소형주택 한 채를 세놓는 정도라면 연간 임대 소득의 40%가량을 경비로 제하고 나머지를 과세표준 삼아 종합소득세를 물리기 때문이다.

　외국인 대상 임대를 할 때는 몇 가지 고려해야 할 점이 있다. 우선은 입지다. 외국인들은 자녀를 위한 외국인 학교, 그리고 자신과 배우자를 위한 외국인 커뮤니티가 있는 곳을 선호한다. 서울 반포·성북동·연희동·이태원·한남동 등이 대표적이다. 이런 전통 외국인 거주지에 이어 최근에는 일본인 학교가 들어선 상암동이 외국인 대상 임대 사업 유망 지역으로 최근에 떠오르고 있다고 한다.

　인테리어에도 신경을 써야 한다. 빌트인 가전은 기본이다. 애초에 외국인들이 살던 주택이라면 빌트인이 다 돼 있겠지만, 그렇지 않다면 시설을 갖춰야 한다.[출처 : 황보균 외환은행 선수촌지점 PB팀장]

40~50대 신연금저축 펀드 (3:4:3)으로 나눠라

2013-04-04T20:56:39Z

계좌 하나로 여러 펀드 분산투자

7~10% 수익 달성 땐 갈아타라

증권사들이 신연금저축 펀드를 판매하기 시작했다. 소득공제를 받기 위한 의무 납입 기간이 종전 10년에서 5년으로 줄어든 상품이다. ‘신(新)’이라고 해서 완전히 새 펀드를 내놓은 것은 아니다. 제도가 달라진 것에 맞춰 기존 펀드의 약관을 바꿔서 내놓은 게 대부분이다. 한국투자·미래에셋증권이 지난 1일 제일 먼저 판매에 들어갔다. 삼성·동양증권은 8일부터다. 우리투자증권과 신한금융투자 역시 선보일 펀드 목록을 정해놓고 곧 뛰어들 태세다.

　신연금저축의 또 다른 큰 특징은 ‘포트폴리오 투자’가 가능하다는 것이다. 계좌 하나를 만들어서 여러 펀드에 분산투자할 수 있다. 상황에 따라 더 나을 것 같은 펀드로 비용 부담 없이 갈아탈 수도 있다. 그렇다면 지금 상황에서 어떻게 펀드 투자 바구니를 꾸며야 할까. 20~30대를 위한 표준 답안은 ‘국내주식형 50%, 해외주식형 20%, 해외채권형 30%’였고, 40~50대는 ‘국내주식형 30%, 국내채권형 40%, 해외채권형 30%’였다. 중앙일보가 미래에셋·삼성증권 등 은퇴자금 관련 연구조직을 가진 5개 증권사에 물어본 결과다. 국내주식형·해외채권형 같은 펀드 유형별로 각 기관이 제시한 투자비중을 평균한 것이 바로 이 표준 답안이다. 연령대별 포트폴리오를 비교해 보면 ‘20~30대는 공격적, 40~50대는 수비적’이다. 40~50대는 금융 시장이 요동쳐 손실을 입으면 만회할 시간적 여유가 많지 않다는 점을 고려한 전략이다.[자료 출처 : 중앙일보]

130404-40~50 신연금저축 펀드.hwp

IBK연금보험, '모집수수료'없앤 연금보험 출시

2013-03-29T23:37:35Z

온라인전용 '연금저축 무배당 IBK행복플러스연금보험'… 해약환급률·연금액↑

IBK연금보험은 28일, 생보업계 최초로 모집수수료를 없앤 '연금저축 무배당 IBK행복플러스연금보험'을 출시한다고 밝혔다.

- 모집수수료를 일체 부과하지 않고

-계약관리에 필요한 최소 유지관리수수료만 후취로 부과(최장 84개월),

- 초기해지시에도 환급금이 원금의 95%에 이르며 보다 많은 연금액 지급이 가능하다.

- 온라인 전용상품으로 출시,

- 가입가능연령은 0세～75세,

- 연금개시나이는 만 55세～85세까지다. 유상정 IBK연금보험 대표는

"소득공제를 통한 '절세'와 '많은 연금지급'이라는 두 마리 토끼를 모두 잡은 상품이다"고 밝혔다.

[자료 : 김무석기자 ms@insura.net, 2013-03-29]

‘신(新) 연금저축’

2013-03-28T22:48:42Z

18년 만에 부활한 재형저축의 열풍에 묻혀 ‘신(新) 연금저축’이 소외당하고 있다. 비록 소외당하곤 있지만, 세법 개정과 사업비 개선으로 혜택이 많아진 만큼 노후를 대비하는 소비자라면 가입을 고려해볼 만하다.

◇소득세 나이에 따라 차등부과…최소 의무납입 10→5년

신 연금저축은 고령화 시대에 맞춰 은퇴 전에 짧게 붓고 은퇴 후에 길게 받아 안정된 노후를 준비할 수 있게 하자는 취지로 만들었다. 연금을 받을 때 수령액(원금+이자)에 일괄적으로 5.5%를 부과했던 소득세가 나이에 따라 차등 부과된다.

만 55~70세까지는 5.5%이지만 71~80세는 4.4%, 81세부터는 3.3%로 줄어든다. 연 400만원 한도의 소득공제 기준은 현행 그대로 유지된다. 지금까지 최소 10년이었던 의무 납입 기간이 최소 5년으로 줄었다. 수령기간은 만 55세부터 최소 5년 이상을 받아야 한다.

납입 한도도 연간 1200만원에서 1800만원으로 늘었고, 분기 한도도 없어졌다. 가입자가 처음 낸 보험료에서 설계사 수당 등으로 떼는 초기 사업비도 기존 500%에서 300%로 줄어 적립금이 많아졌다. 연간 연금 지급 한도도 생겨 매년 한도 안에서 연금을 받아야 한다. 한도액을 넘으면 소득세가 아닌 기타 소득세(22%)를 내야 한다. 현재 금리는 4%대로 매달 바뀌는 공시이율을 적용하며, 최저보증이율은 10년 이하는 연복리 2.5%, 10년이 넘으면 연복리 1.5%다.

◇“40대 중장년층과 어린이에게 유리”

특히 신 연금저축은 40대의 중장년층과 어린이들이 유리하다는 게 손보사들의 설명이다. 40대의 중장년층은 의무납입 기간이 최소 10년 이상이라는 제한에 부담이 있었는데 절반으로 줄어 경제활동 기간에 바짝 보험료를 내고 노후 준비를 할 수 있기 때문이다.

[자료 : 이데일리]

10가지 '국민 암 예방 수칙'

2013-03-20T19:02:13Z

첫째, 담배는 피지도 말고 다른 사람의 담배 연기도 맡지 않도록 해야 한다.

암의 원인은 흡연이 3분의 1인 32%로 가장 큰 비중을 차지했다. 간접흡연도 암을 일으킨다.

둘째, 채소와 과일을 충분히 섭취하고, 다양하고 균형 있는 식사를 하도록 한다.

잘못된 식습관은 암 발생 원인으로 30%를 차지한다.

셋째, 탄 음식은 먹지 않고 싱겁게 먹도록 한다.

김치, 찌개, 간장, 된장, 고추장, 라면 염분 많다. 탕과 찌개는 건더기 위주로 먹고 국물은 남긴다.

넷째, 술은 하루에 두 잔 이내로 마신다.

어떤 술이든 그 술에 해당하는 술잔으로 두 잔을 넘기지 않도록 해야 한다.

다섯째, 하루에 30분 이상, 일주일에 5회 이상 등에 땀이 밸 정도로 운동하는 습관을 갖는다.

이렇게 하면 각종 암은 물론이고 비만, 당뇨병, 고혈압 등의 예방과 치료에 도움이 된다.

여섯째, 자신의 체격에 맞는 건강 체중(표준 체중)을 유지하도록 한다.

표준 체중(kg)은 자신의 키(m로 환산)를 제곱한 뒤 여기에 남자는 22, 여자는 21을 곱한다.

일곱째, 예방접종 지침에 따라 B형 간염 예방백신을 접종하도록 한다.

여덟째, 안전한 성생활을 통해 이로 인한 암 발생을 막는다.

여성의 경우 자궁경부암 예방백신 접종이 도움이 된다.

아홉째, 작업장 근무시 발암성 물질에 노출되지 않도록 방독마스크를 착용 한다.

마지막으로 암 조기 검진 지침에 따라 빠짐없이 검진을 받도록 한다.[자료 : 안지현 중앙대학교병원 내분비내과 교수]

‘서울 불바다’가 어려운 까닭 / 김종대[2013.03.14]

2013-03-15T12:17:28Z

첫째, 이미 수도권에는 수많은 외국인이 살고 있기 때문이다.

행정안전부에 따르면 2012년 기준으로 우리나라에 거주하는 외국인 주민은 모두 140만9577명으로 전년보다 11.4% 증가했다. 국적별로는 한국계 중국인을 포함한 중국 국적자가 78만1616명(55.4%)으로 가장 많고 그다음으로는 베트남 16만2254명(11.5%), 미국 6만8648명(4.9%), 남아시아 6만2862명(4.5%), 필리핀 5만9735명(4.2%) 순이다. 장사정포 사정거리 안에 있는 수도권에 외국인이 몰려와 있다. 경기 안산시(6만583명), 서울 영등포구(5만7180명), 구로구(4만3239명), 경기 수원시(4만537명)로 모두 북한 장사정포 사정거리(70㎞) 안이다. 북한은 세계와 전쟁을 해야 한다.

둘째, 전쟁 때 이 외국인들은 탈출하기 어렵다.

특히 영미계의 외국인이 전쟁 때 본국으로 안전하게 탈출하려면 각국 대사관이 마련한 비상계획대로 성남 서울공항에 집결해야 한다. 여기서 본국으로 가는 비행기에 타야 하는데, 이명박 전 대통령은 서울공항 인근에 제2롯데월드 건립을 허가하여 사실상 유사시 서울공항의 기능을 마비시켰다. 그다음 집결지는 오산 미 공군기지인데, 우리 군은 교통을 전면 통제하게 되면 걸어서라도 가야 하는데 꼬박 하루가 걸린다.

셋째, 서울이라는 이상한 도시는 북이 쏠 테면 쏘라는 식으로 배짱을 부린다.

현재 수도권에 화생방에 대비한 1등급 대피시설은 23곳(6000평)에 설치돼 있는데, 이는 핵전쟁에서 전체 거주자의 0.08%밖에 수용할 수 없다. 방사성 진료기관 역시 1차 진료기관이 12곳, 2차 진료기관이 14곳밖에 없기 때문에 유사시 사상자 처리 대책이 거의 없다. 핵전쟁이 아닌 재래식 무기에 의한 공격에는 총 2만6000여곳의 대피시설에서 견딘다고 하지만 에너지·식수·통신 공급이 전면 차단되기 때문에 버티기 어렵다. 그렇다고 서울시민을 피난시키는 정부 계획을 세우기도 불가능하다. 그렇게 무방비로 목숨을 내놓겠다는데 이것은 김정은을 더욱더 난처하게 한다. 역사상 적의 대포가 불과 40㎞ 밖에서 위협하는 전쟁터에 1500만명이 거주하는 경우는 없었다. 논리적으로 이해할 수 없으나 직관적으로는 “전쟁은 없다”는 사실을 서울시민은 이미 간파하고 있다. 그걸 아는 북한은 자신의 불바다 협박이 통하지 않는다는 데 크게 허탈해할 일이다.[디펜스21플러스 편집장]

오지 달리는 협곡열차 개통(2013.03.15일부터)..서울역-제천-태백-영주

2013-03-15T12:00:45Z

서울역-제천-태백-경북 영주(종착역)=순환관광열차, \62,900원

백두대간 국내 첫 운행..봉화~태백 하루 6차례 왕복..객차 양면 통유리 비경 한눈에

경북 봉화군 석포면 승부역은 국내 최고의 오지 역으로 알려져 있다. 주변엔 겨울이면 환상적인 눈꽃이 피고 가을에는 타는 듯한 단풍이 들며, 여름엔 세계 최남단 열목어(천연기념물 제74호)가 서식하는 등 천혜 자연경관을 갖춰 여행 매니어들이 한 번쯤 가보고 싶어하는 곳이다. 해발 1275m의 청옥산 깊은 계곡에 자리잡고 있어 자동차로는 접근이 어렵다는 게 단점이다. 그러나 앞으론 승부역 주변 관광지를 편리하게 즐길 수 있게 됐다. 코레일이 15일부터 국내 최초로 이 구간에 협곡관광열차(V-train)를 운행하기 때문이다. 코레일이 운행하는 백두대간 협곡관광열차는 경북 분천(봉화군)∼양원∼승부∼강원 철암(태백시) 사이 27.7㎞ 구간을 하루 여섯 차례 왕복 운행한다.

협곡열차는 시속 30㎞의 저속으로 달리는 게 특징이다. 관광객들에게 비경을 감상할 수 있는 시간을 주기 위해서다. 객차는 천장을 제외한 모든 부분을 유리로 꾸몄다. 객실 의자는 대부분 창쪽을 향하도록 설계돼 있고 친환경 목탄 난로와 백열전구 등 복고풍 소품이 객실에 비치돼 있다. 열차는 오전 8시50분(분천역), 오전 10시30분(철암역)에 각각 출발한다. 요금은 8400원이다.

이와 함께 코레일은 중앙·태백·영동선을 잇는 정기 순환관광열차(O-train)도 15일 개통한다. 서울역을 출발해 충북 제천∼강원 태백∼경북 영주 등 중부내륙 257.2㎞ 구간을 1일 네 차례 순환한다. 지금까지 이 구간에는 눈꽃 관광열차 등이 부정기적으로 운행돼 왔으나 순환관광열차는 매일 운행한다. 서울역에서 출발할 경우 요금은 왕복 6만2900원이다. 코레일 정창영 사장은 “백두대간 관광열차의 개통으로 석탄·시멘트 등을 실어 나르던 중부내륙철도가 명품 철도관광 코스로 거듭날 것”이라고 말했다.[출처 : 중앙일보, 서형식 기자 ]

2013년 중소기업 정책자금

2013-03-14T19:39:08Z

2013년 중소기업정책자금은 2012년 당초예산(3,3조원) 대비 15.5% 증가한 3.9조원 규모로 공급된다고 연초에 발표되었다. 2013년 정책자금 운용계획은 경기침체 등에 대비한 정책자금 공급규모 확대 외에도 일자리창출 효과는 높으나 민간금융을 통한 자금조달이 곤란한 창업·기술개발기업 등에 대한 자금배분을 확대하고, 일자리창출 우수기업에 대해 금리를 우대하는 등 정책자금 운용기조를 고용친화적으로 개편하는 것에 초점이 맞춰졌다. 아울러, 시중은행 자금을 활용한 이차보전 방식 운전자금 공급, 중소기업진흥공단을 통한 직접대출 대폭 확대 및 지식재산권 담보대출 신규 도입 등 정책자금의 구조와 운용방식이 대폭 변경된다.

2013년도 달라진 정책자금 운용 내용

① 정책자금을 창업기업 등 일자리창출 우수분야 위주로 개편

② 민간재원(은행)을 활용하여 5,000억원 규모의 자금 공급(이차보전방식)

③ 정책자금의 정책목적성 및 민간금융과의 차별성을 강화

④ 동산 및 지식재산권 담보대출 신규 도입

⑤ 건강진단 기반 정책자금 공급 확대(1.2조원)

⑥ 경기상황에 따른 탄력적 금리 운용

⑦ 기타 운용기준 변경 등

2013년 중소기업 정책자금.hwp

치킨집 사장, 한달 수입 알고보니… 깜짝..13.03.05

2013-03-05T22:45:27Z

국세청에 따르면 2011년 폐업한 자영업자는 전체 자영업자 519만5,918명의 16%에 달하는 82만9,669명으로 나타났다. 2007년(84만8062명) 이후 4년 만에 최대 규모. 2011년 50대 창업 열풍으로 자영업자 수가 급증했지만, 그 와중에도 이렇게 많은 자영업자들이 폐업을 한 것이다. 당시 서비스 사업자가 100만명에 달한 점을 감안하면 5명 가운데 1명꼴로 문을 닫은 셈이다.

당연히 장기 생존율은 매우 낮다. KB국민카드 조사에 따르면 지난 10년간 창업한 자영업자 100명 중 75명꼴로 휴업하거나 폐업한 것으로 나타났다. 10년 생존율이 약 25%에 불과한 셈. 특히 창업 후 3년이 지나면 절반 가까운 47%가 휴·폐업한 것으로 조사됐다. 창업 후 3년이 가장 큰 고비인 셈이다.

업종별로는 지난 10년간 주점, 유흥서비스 등 향락 업종의 폐업률이 88.7%로 가장 높았다. 이어 휴대폰대리점 같은 정보통신업(84.7%), 음식점업(81.7%) 등 3대 업종의 폐업률이 80%를 넘었다. 경기와 유행에 민감한 업종이어서 우후죽순 격으로 생겨났다 경기가 둔화되고 수요가 감소하면 급격하게 사라지는 업종이다.

하루 24시간, 휴일 없이 일하는 자영업자가 많지만 노동의 대가는 박하다. 금융연구원 분석 결과 자영업자의 30%는 소득 1ㆍ2분위인 '생계형 자영업자'로, 한 달 수입이 220만원에 못 미치는 것으로 나타났다. 가장 만만하게 여겨지는 치킨집도 개인사업주의 평균 연 소득이 2011년 기준 2,500만원(월 200만원)에 불과하다.

반면 빚은 많다. 상용직 근로자의 가구당 부채는 2011연 기준 5,100만원이지만 자영업자 부채는 8,500만원으로 훨씬 많다. 지난해 말 국내 은행의 자영업자 대출 총액은 약 253조원으로 원화대출금 총액의 22.8%를 차지하기도 했다. 비은행권 자영업 대출을 더하면 354조원에 이를 정도다.

이러다 보니 저소득 생계형 자영업자의 부실 가능성은 높아지고 있다. 소득 1분위 저소득 자영업자의 평균 가처분소득대비 부채비율(DTI)는 54.4%에 달해, 매월 소득의 절반을 빚 갚는 데 사용하는 것으로 나타났다.[자료 : 최진주기자, 인터넷한국일보]

남자와 여자 3가지 모습

2013-02-26T19:58:09Z

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