뿌아죵의 블로그

다세대 주택과 다가구 주택의 차이점

2009-10-15T14:02:04Z

다세대 주택과 다가구 주택의 차이점

ㅇ 다가구 주택은 단독 주택으로 한 사람의 소유로 되어 있는데,

ㅇ 다세대 주택은 두 명 이상의 소유자로 되어 있어서 형태가 다릅니다.

다세대 주택은 공동 주택으로 구분 합니다.

아래를 참고해 보시길 바랍니다.

1. 단독 주택

(1) 다가구 주택(단독 주택 : 한 사람의 소유의 주택)

① 주택으로 쓰이는 층수(지하층 제외)가 3개층 이하일 것.

다만, 1층 바닥면적의 2분의 1 이상을 피로티 구조로 하여 주차장으로 사용하고

나머지 부분을 주택 외의 용도로 사용하는 경우에는 해당 층을 주택의 층수에서 제외한다.

② 1개동의 주택으로 쓰이는 바닥 면적(지하주차장 면적 제외)의 합계가 660제곱미터 이하일 것

③ 19세대 이하가 거주할 수 있을 것

(2) 다중 주택(단독 주택 : 한 사람의 소유의 주택)

① 연면적이 330제곱미터 이하이고

② 층수(지하층 제외)가 3개층 이하일 것.

③ 학생 또는 직장인 등 다수인이 장기간 거주할 수 있는 구조로 되어 있을 것

④ 독립된 주거 형태가 아닐 것

2. 공동 주택은 연립, 다세대, 아파트로 구분합니다.

(1) 다세대 주택

4개층 이하이며 연면적(층들을 모두 합해놓은 면적)이 660제곱미터(약 200평) 이하인 경우를

다세대 주택이라고 합니다.

(2) 연립주택

4개층 이하이며 연면적(층들을 모두 합해놓은 면적)이 660제곱미터(약 200평) 초과한 주택을

연립 주택이라고 합니다.

규모로 봤을 때에는 연립주택이 더 크다고 생각하시면 됩니다.

그리고 개층이라는 의미는 절대층수로 상가가 있는 건물 층은 빼고 주택으로만 사용하고 있는 것만을 따집니다.

6층이라도 상가로 쓰는 것이 3층이면 다세대나 연립이라고 하지 않고 단독주택(다가구 주택) 등으로 구분합니다.

(3) 아파트는 면적과는 상관 없이 5개층 이상이면 아파트라고 구분합니다.

3. 빌라

빌라는 원래 시골의 큰 저택이나 교외의 고급주택을 말하는 것으로 건축법에서는 나누지 않는 주택입니다.

하지만 빌라는 보통 도시지역에서 고급 연립주택을 칭하는 말로 씁니다.

4. 오피스텔

사무실과 주거용을 겸한 주택을 말합니다.

tag : 다세대주택, 다가구주택, 담보대출, 대출상담, 다가구, 다세대

전세기간 만료 후 집이 안나가는 경우(전세보증금반환청구소송절차)

2009-07-08T11:11:19Z

대응방법입니다.

1. 내용증명보내기

- 계약만료 즉시 보증금 반환을 요구한다는 내용과 이의 미이행시 손해배상청구한다는 내용으로 내용증명

한 통 보내시기 바랍니다.

- 법적인 강제력이나 정해진 양식은 없습니다. 다만, 나중에 소송에 하나의 증거자료로 활용할 수 있고,

집주인에게는 상당한 압박감으로 작용할 수 있습니다.

2. 가압류하기

- 소송을 하기 전에 집주인 소유의 물권에 대해 가압류를 하여 소송 중에 집주인이 함부로 자신의 재산을

처분하지 못하도록 해 놓아야 합니다.

(반드시 처분하지 못하는 것은 아닙니다. 가압류된 재산을 팔 경우 새로운 소유자는 질문자님의 가압류를

떠안은 상태에서 인수받게 됩니다.

따라서 큰 메리트가 있는 건물이 아닌 한 사겠다는 사람이 없겠죠? 가처분 신청과는 상이합니다.)

- 일종의 안전장치라고 보시면 됩니다.

- 가압류 비용은 집주인에게 청구 가능합니다.

3. 전세금반환청구소송 및 손해배상청구 하기

- 두 내용을 함께 묶어 작성하시면 됩니다.

- 규격된 양식은 없으니 인터넷 등에서 자료를 찾아 작성하시면 됩니다.

- 단, 손해배상에 따른 이자청구는 질문자님이 계속 임차한 공간에 거주하고 계시면 청구하실 수 없고,

이사한 상태라면 연 20% 이자청구 가능합니다.

- 전세금을 받지 못한 상태에서 이사할 경우는 반드시 임차권등기설정을 하고 가셔야 임차인으

로서의 권리가 보장된다는 점 유념바랍니다.

- 전세금반환청구소송은 금액에 상관없이 소액재판으로 취급되어 빠르면 3개월 이내에 판결이 나옵니다.

- 법원 민사과에 송달료와 인지대를 소장과 첨부하여 제출하시면 됩니다.

* 가압류나 전세금반환청구소송을 직접 하시기 어렵게 느끼신다면 가까운 법무사사무소에 가셔서 일임하셔도

됩니다. 금액은 50- 70만원 정도이며, 이 비용 또한 집주인에게 청구가능합니다.

4. 강제집행(경매) 하기

- 승소 후 판결정본을 소지하고 법원을 방문하여 집행문을 교부받고 판결송달증명원을 발급받아 해당

경매계에 가서 집주인 소유 물권에 대해 강제경매 진행하면 됩니다.

- 낙찰자가 정해지고 배당금이 나오면 질문자님의 금액을 반환받고 사건종결하면 됩니다.

- 기간은 대략 6.7개월 걸립니다.

* 가압류에서 소송 및 경매까지 빠르면 1년 정도 예상하시면 되고요, 여러 사유로 지체가 된다면 딱히

언제까지 사건이 종결된다고 말씀드릴 수 없을 정도로 세월아 네월아 할 수 있습니다.

그야말로 내 돈가지고 몸고생, 맘고생 확실히 하는 것이죠.

하지만, 집주인이 언젠가 해결해 주겠지..하고 막연히 기다리는 것보다는 자신의 의지를 분명히 내세울

수 있는 가장 확실한 방법일 겁니다. 질문자님이 잘 판단하시기 바랍니다.

추신1) 1-3번 과정을 거쳤음에도 자신의 전세금을 완전히 보전받지 못하는 경우도 있습니다. 집주인이 소유한

건물에 많은 채권이나 근저당 등이 설정되어 있을 경우는 아무리 위 단계를 거쳐봐야 남 좋은 일만 대신

해 주는 꼴이 되고마니까요.

가압류까지는 하시고, 소송하시기 전에 등기부등본 및 다른 임차인들이 계시면 그 분들과 질문자님과의

권리관계 분석을 반드시 해보시기 바랍니다.

즉, 소송 및 경매를 해서 채권자들 돈을 다 주고도 내가 과연 받을 수 있는 금액이 남을 것인지를 한 번

계산할 필요가 있다는 겁니다. 이를 먼저 해 보신 후 1-3단계를 추진할 것인지를 결정하시기 바랍니다.

추신2) 우선 가까운 대한법률구조공단(상담전화 132)에 가셔서 무료 상담 받아보시기 바랍니다.

국가에서 운영하는 법률서비스 기관으로 일정 자격 요건이 갖추어진 분이라고 판단이 되면

공단에서 무료로 변호사를 선임하여 재판을 진행해 주기도 합니다.

(국선변호사와는 다릅니다. 이 비용 또한 집주인에게 모두 청구됩니다.)

그 외, 국토해양부 전월세 지원센터(상담전화1577-3399)나

민생연대(상담전화 02-867-8020/8022)을 방문하여 법률적 상담을 받아보시기 바랍니다.

감정적으로 일을 처리하지 마시고 이제부터라도 철저히 계산적이 되셔서 과연 어느 쪽으로 대처하는 것이

나에게 유리한 상황인지를 냉철히 파악하신 다음에 대응하시기 바랍니다.

tag : 전세기간 만료, 전세보증금소송, 전세청구소송, 전세보증금반환청구소송, 전세보증금소송절차, 전세보증금만료반환청구, 전세금반환청구소송, 전세금반환청구소송절차, 전세금청구소송, 전세반환청구소송절차

아파트 매매잔금 대출 노하우

2009-06-05T13:21:03Z

[ 아파트 매매잔금 대출 노하우 ]

내 집 마련 시 담보대출을 계획하고 있다면 필요금액, 대출금리 등을 고려하여 어떤 대출상품이 나에게 적합한 것인지를 파악하는 것이 중요합니다. 담보대출은 대출기간을 단기간 (3년 이내)으로 지정하는 경우도 있지만 매달 납부하는 원금과 이자금액에 대한 부담으로 인해 장기간(최장 30년)으로 지정하는 경우가 많습니다.

이처럼 장기간 대출을 받는 것이기 때문에 나에게 필요한 것이 낮은 금리를 적용받는 것인지 아니면 최대한도를 적용받아야 하는 것인지를 생각해 대출상품을 선택하셔야 후회가 없습니다.

* 위 그래프는 아파트 매매잔금 대출시 적용받을 수 있는 LTV(담보인정비율)을 나타낸 것이므로, 금융권 선택에 참고하시기 바랍니다.

1. 금융권마다 대출금리가 낮아질 수 있는 요건들을 파악하라!

적용시세의 60%이내에서 대출을 진행할 경우 신용등급을 기준으로 대출금리가 산정되는 금융권이 있는가하면 대출금액에 따라 금리가 차등 적용되는 금융권도 있습니다. 대출 금리가 산정되는 요건은 각 금융권마다 차이가 있으며, 금리산정 기준은 다음과 같이 크게 세 가지로 나눌 수 있습니다.

a. 필요 대출금액

시중은행 중 시세의 60% 이내에서 대출을 받을 경우 대출금액에 상관없이 동일한 금리가 적용되는 은행이 있는 반면에 대출한도를 적게 받을 경우 금리 감면 혜택이 주어지는 금융권도 있습니다.

이처럼 시세의 40%이내에서 대출을 받아도 된다면 낮은 금리가 적용되는 A금융권으로 대출을 진행하시는 것이 유리합니다.

b. 재직증빙

금융권에서는 개인의 신용등급과 이자를 납입할 수 있는 능력을 보고 대출을 해주는 것이기 때문에 재직증빙이 불가할 경우 대부분 금융권에서는 대출이 어렵습니다.

재직증빙이 어렵다면 재직증빙이 되시는 분(배우자 또는 가족)이 채무자(차주)가 되어 대출진행을 하셔야 하지만 이와 같은 방법으로도 대출이 어렵다면 재직증빙 없이 시세의 60%이내에서 대출을 받으실 수 있습니다.

소득증빙이 어려운 고객이 반드시 대출이 안되는 것은 아니며, 여러가지 종합적으로 상담을 통하여 대출진행도 가능합니다.

c. 신용등급

신용등급은 대출금리와 대출한도에 가장 큰 영향을 미치기 때문에 현금서비스와 카드론 등 신용등급에 영향을 끼칠 수 있는 요인들을 사전에 정리하시는 것이 대출진행 시 유리합니다.

* 신용등급 1~ 10등급으로 나누어지며, 1등급에 가까울수록 낮은 금리를 적용받을 수 있습니다.

2. DTI(소득대비 부채상환능력) 적용 요건을 피할 수 있는 방법?

한국주택금융공사 대출상품의 경우 적용시세의 70%까지 대출이 가능하지만 DTI요건을 충족시켜야 하기 때문에 소득증빙 없이는 대출진행이 불가합니다. 하지만 2금융권으로 적용 시세의 70%까지 대출을 받을 경우 DTI 규제를 적용받지 않습니다.
(단, 재직증빙은 가능해야 함.)

* 한국주택금융공사의 경우 DTI를 산정 시, 신고소득(원천징수 영수증, 소득금액증명원, 급여명세표등)으로 DTI를 충족시킬 수 있어야 하며, 소득증빙 금액이 적을 경우 대출 가능금액도 줄어듭니다.

3. 최고한도를 원한다면? (대출한도 많이 받는 방법)

매매잔금 대출은 통상적으로 적용 시세의 60%이내에서 대출이 이루어지나 특정 금융권의 경우 적용시세의 최대 85%까지 적용되는 상품도 한시적으로 진행되고 있습니다.

비투기지역 내 아파트를 구입할 경우 시세의 70%까지는 소득증빙 없이 대출이 가능할 수 있지만 적용시세의 70%를 초과하여 대출을 받아야 한다면 DTI요건을 충족할 수 있어야 하기 때문에 소득증빙을 할 수 있어야 합니다.

소득증빙은 원천징수영수증, 소득금액증명원 등이 아니더라도 건강보험료 납입금액, 신용카드 사용내역 등으로 연간소득을 산출할 수 있습니다. 대부분 금융권에서는 신용카드 사용내역으로 최대인정 가능 소득이 4,100~ 4,400만원까지이나 해당 금융권에서는 산출된 연간 소득금액을 정해진 금액 없이 무한대로 인정해줍니다.

※ 신용카드 사용내역

    예) 전년도 연말정산용 신용카드 사용금액: 2,000만원
         A금융권: 2,000만원 ÷ 36% = 약 5,500만원 (4,400만원 인정가능.)
      B금융권: 2,000만원 ÷ 36% = 약 5,500만원

* 전년도 연말정산용 신용카드 사용금액이 2,000만원일 경우 연간 소득이 약 5,500만원 정도로 산출이 되지만 A금융권의 경우 최대 인정가능 소득이 4,400만원이므로, 4,400만원을 연간 소득으로 인정해 줍니다.

매매잔금 대출은 본인이 소유하고 있는 주택을 담보로 대출을 받는 것과는 달리 자금 융통이 어려워 중도금 및 잔금을 치루지 못할 경우 계약이 취소될 수 있으며, 미리 지불한 계약금을 돌려받지 못하는 경우가 생길 수도 있기 때문에 매매계약 전에 대출 가능여부를 확인해 보시기 바랍니다. (위약금)

궁금하신 점이 있으시면 전화주세요.

IBK기업은행 ( ew.corp )

김연희 과장

010-9938-1544

tag : 기업은행, 모기지, 아파트대출, 모기지론, 아파트구입자금대출, 아파트매매대출, 아파트구입대출, 아파트구입자금, 아파트융자, 아파트잔금대출, 아파트입주대출, 기업은행대출

주택청약종합저축 활용법

2009-05-26T13:08:39Z

정식판매전 139만명이 예약한 '만능청약통장' 주택청약종합저축이 5월 출시됐다.
기존 주택청약통장과 달리 통장 하나로 공영ㆍ민영주택에 모두 청약할 수 있고, 청약시점에 주택규모도 고를 수 있어 '만능청약통장'이라고 불리는 주택청약종합저축의 활용법에 대해서 알아보자.

▶통장 하나로 공ㆍ민영 모두 청약

지금까지 청약통장은 청약저축과 청약예금ㆍ부금으로 나뉘어 청약자가 하나만을 선택하도록 돼 있었다. 반면 주택청약종합저축은 공공주택 청약이 가능한 청약저축 기능에 민영주택을 청약할 수 있는 청약 예ㆍ부금 기능을 추가한 '종합' 통장이다.
가입자격에도 제한이 없다. 주택 소유 여부나 나이에 제한없이 누구든지 1인1계좌로 가입할 수 있다. 다만 미성년자의 경우 청약은 20세부터 할 수 있다. 20세 전에 납입한 금액은 24회까지만 인정된다.
납입식이든 예치식이든 편한 대로 선택할 수 있다. 매달 2만~50만원씩 납입식을 기본으로 하되 예치금 최고한도인 1500만원이 될 때까지는 50만원을 초과하는 금액도 넣을 수 있다. 가입 후 2년이 지나고 24회 적립할 경우 국민주택 1순위 자격을 얻게 되고 적립금액이 지역별로 정해진 예치금을 채우면 민영주택 1순위 자격을 받는다.

▶청약시 주택규모 선택

주택청약종합저축의 또 다른 장점 중 하나는 가입시점이 아니라 청약시점에 희망 주택 규모를 선택할 수 있다는 점이다. 예를 들어 기존 청약부금의 경우 민영주택 85㎡이하(전용)로만 청약할 수 있도록 제한됐었다. 이에 따라 최대 주택형에 청약할 수 있는 1500만원(서울 및 부산광역시 기준)을 예치하고 있을 경우 1순위 자격이 주어지는 2년이 지나면 주택 규모를 마음대로 선택할 수 있다. 만약 1000만원만 예치했다면 그 이하 주택형을 마음대로 고를 수 있다.
다만 주택 규모를 한번 선택한 후에는 현행 예ㆍ부금 제도처럼 2년 뒤 선택한 주택 규모를 다시 변경할 수 있다. 이자율은 현행 예ㆍ적금보다 높은 편이다. 가입일로부터 1년 미만은 연 2.5%，1년 이상 연 3.5%，2년 이상은 연 4.5%다.

▶기존 가입자 갈아타기는 신중히

이미 청약저축과 예ㆍ부금에 가입돼 있는 사람이라면 갈아타기는 신중하게 생각해야 한다. 청약종합저축을 신청하는 경우엔 기존 청약통장을 해지해야 신규 발급을 받을 수 있기때문이다. 기존 통장을 해지하면 이제껏 쌓아놓은 청약 가입 기간이나 금액을 인정받지 못하게 된다. 따라서 전문가들은 기존 가입자 가운데 가입기간이 얼마 되지 않았거나 당분간 내집마련 계획이 없는 경우에 할 만하다고 권하고 있다.

▶취급은행

IBK기업은행, 농협중앙회, 우리은행, 신한은행, 하나은행 총 5개 은행에서 취급한다.

tag : 대출, 대출상담, 기업은행, 청약통장, 청약종합통장, 주택청약종합통장, 주택청약통장, 1순위조건, 주택청약종합, 청약통장 이율, 청약통장 1순위

금리설계모기지론 ( 최저금리 연4.61% )

2009-04-17T19:03:11Z

본 상품의 기준은 2009. 4. 15일 현재입니다.

주택금융공사 금리설계모기지론 대출에 대한 설명입니다.

1. LTV : KB일반가 60% 이내 ( 소득자료 미비시 50%이내 )

(1층만 KB하한가 적용 )

2. 금 리 : CD + 2.4 % ( 기준일 현재 4.81% )

( 혼합금리 상품 - 거치기간 3개월 CD변동후 고정금리 전환 )

3. 거치기간 : 1년, 2년, 3년 ( 대출기간내 변경가능 )

4. 대출기간 : 15년, 20년, 30년 ( 원리금 / 원금균등상환 택일 )

만기일지정상환옵션 선택가능

( 15년만기 - 60%이내 / 20년만기 - 50%이내 / 30년만기 -30%이내 )

5. 대출한도 : 1천만원 ~ 3억원까지

6. 설 정 비 : 은행부담 ( 고객부담시 -0.1% 금리우대 )

7. 할인옵션 : 대출금액의 0.5% 납부시 -0.1% 추가금리우대

8. 중도상환 : 1년이내 2.0%, 2년이내 1.5%, 5년이내 1.0%

9. 대출용도 : 구입용도 ( 소유권이전 후 3개월 이내 )

보전용도 ( 2004. 3. 1이후 취득 ) - 대출한도내에서 대환 및 추가대출 가능

상환용도 ( 2004. 2.29이전 취득 ) - 기존대출 상환만 가능 (추가대출 불가)

10. 신청자격 : 만20세 ~ 60세 무주택자 또는 1주택 소유자

11. 소득조건 : DTI 100% 충족 조건이므로, 건강보험료 및 신용카드 내역등으로

대부분 한도가 나옵니다. 개별문의 요망 ~!!!

IBK기업은행 대출상담사 김연희과장 입니다.

서울.경기 출장자서 가능하며, 전화문의도 대환영합니다.

( 시간이 없는 고객분들을 위하여, 주말자서도 가능합니다. )

동종업종에 종사하시는 분들은 전화 주실때 미리 말씀해주시면 감사하겠습니다.

( 단, 같은 은행의 대출상담사분은 정중히 사양합니다. )

대출상담사로서 명품이 되고자 노력하는 사람입니다.

IBK기업은행 ( ew.corp )

김연희 과장

010-9938-1544

tag : 대출, 담보대출, 대출상담, 기업은행, 주택담보대출, 아파트대출, 모기지론, 은행대출, 변동금리, 고정금리, 보금자리론, 담보대출금리, 아파트담보대출, 은행담보대출, 저금리대출, 기업은행 담보대출, 금리싼 은행, 최저이율, 아파트대출금리, 이율싼 대출

IBK 기업은행 아파트대출 상품안내

2009-03-18T19:31:29Z

본 상품의 기준은 2009. 3. 15일 현재입니다.

항간에 아파트 게시판에 무분별하게 각지점의 No마진을 게시하는 분들이 있습니다.

(본인이 제시하는 금리는 금주에 기표한 최저금리를 바탕으로 작성하였습니다.)

공통특징 : 1. 1층~Top층까지 KB일반거래가 적용 ( 소유권이전 3개월내의 물건은 가산금리 0.2% )

2. 대출잔액의 20%이내 중도상환시 매년 중도상환수수료 면제

3. 최장30년 이내에서 연장가능

4. 구술소득 인정

5. CB7등급이내

1. 1년만기 일시상환 상품 (연장가능)

* 대출한도 : KB일반가 60% - 소액임차보증금 ( MCI미가입 상품 )

* 금 리 : 최저 연4.6% ~ 5%대초반

* 설 정 비 : 고객부담만 가능 ( 면제불가 )

* 금리변동주기 : 3개월, 6개월, 12개월 (자유선택)

* 한도대출 (마이너스통장) 가능하나 가산금리 있슴.

2. 3년만기 일시상환 상품 (연장가능)

* 대출한도 : KB일반가 60%이내

* 금 리 : 최저 연5.0% ~ 5%대중반

* 설 정 비 : 면제 or 고객부담

* 중도상환수수료 : 설정비 면제시-3년까지 ( 1.5%, 1.0%, 0.5% )

부담시-지점별 감면 혜택 차등

* 금리변동주기 : 3개월, 6개월, 12개월 (자유선택)

3. 5년만기 일시상환 상품 (연장가능)

* 대출한도 : KB일반가 60%이내

* 금 리 : 최저 연5.1% ~ 5%대중반

* 설 정 비 : 면제 or 고객부담

* 중도상환수수료 : 설정비 면제시-3년까지 ( 1.5%, 1.0%, 0.5% )

부담시-지점별 감면 혜택 차등

* 금리변동주기 : 3개월, 6개월, 12개월 (자유선택)

4. 10년만기 일시상환 상품 (연장가능)

* 대출한도 : KB일반가 60%이내

* 금 리 : 최저 연5.2% ~ 5%대중후반

* 설 정 비 : 면제 or 고객부담

* 중도상환수수료 : 설정비 면제시-3년까지 ( 1.5%, 1.0%, 0.5% )

부담시-지점별 감면 혜택 차등

* 금리변동주기 : 3개월, 6개월, 12개월 (자유선택)

5. 고정금리 상품 ( 1년 ~ 5년까지 ) 1년고정 : 연4.8% ~ 5%대초반 ( 대출한도등은 상동 )

2년고정 ~ 5년고정은 건별 문의 바람.

IBK기업은행 대출상담사 김연희과장 입니다.

서울.경기 출장자서 가능하며, 전화문의도 대환영합니다.

( 시간이 없는 고객분들을 위하여, 주말자서도 가능합니다. )

동종업종에 종사하시는 분들은 전화 주실때 미리 말씀해주시면 감사하겠습니다.

( 단, 같은 은행의 대출상담사분은 정중히 사양합니다. )

대출상담사로서 명품이 되고자 노력하는 사람입니다.

명함만 남발하는 사람이 아닌, 숫자로 장난질 치는 그런 상담사들과 꼭 비교해 주세요..^^

IBK기업은행 ( ew.corp )

김연희 과장

010-9938-1544

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아파트담보대출-서민 2금융권 빚 1人 3003만원 꼴

2009-03-16T16:01:01Z

아파트담보대출-서민 2금융권 빚 1人 3003만원 꼴

연체도 계속 늘어 평균 1600만원

상호저축은행 신용카드사 대부업체 등 주로 서민들이 이용하는 2금융권의 대출자 가운데 제때 돈을 갚지 못한 사람들은 지난해 말 현재 1인당 1600만 원을 연체하고 있는 것으로 나타났다.

또 경기침체의 영향으로 서민금융권 대출자의 평균 채무가 한국 일반 가정의 9개월 소득과 맞먹는 3003만 원으로 늘어나는 등 서민들의 어려움이 더욱 커지고 있는 것으로 조사됐다.

동아일보가 11일 한국신용정보가 보유한 서민금융 대출자 930만 명의 신용정보를 분석한 결과 서민금융회사에서 돈을 빌렸다가 갚지 못한 사람이 30일 이상 연체한 원리금은 2007년 말 1인당 평균 1423만 원에서 지난해 말 1600만 원으로 177만 원 늘었다.

경기에 사는 서민금융 대출 연체자가 갚지 못한 돈은 지난해 말 1인당 1997만 원으로 1년 전보다 39% 늘었고, 서울의 대출자 연체금도 같은 기간 400만 원(36%) 가까이 증가했다.

광역시 중에선 대구와 울산이 20% 안팎의 높은 연체금 증가율을 보였고, 지방 도시 중에서는 충남 강원 충북 등지에 사는 사람들의 연체가 비교적 큰 폭으로 늘었다.

대표적인 서민금융회사인 저축은행의 경우 대출 연체자가 갚지 못한 돈은 지난해 말 기준 1인당 1817만 원으로 1년 전(832만 원)의 2.2배 수준으로 급증했다. 연체 건수는 많이 늘지 않았지만 건당 대출 액수가 수천만∼수억 원인 아파트 담보대출을 많이 받은 뒤 원리금을 갚지 못했기 때문이다.

서민금융권 연체자들의 신용도는 대체로 7등급 이하로 낮은 편이어서 일단 채무불이행자(신용불량자)로 판정되면 금융지원을 통해 재기하는 것이 힘들어진다.

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IBK기업은행 아파트 담보대출 상품안내

2009-02-27T00:02:04Z

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IBK기업은행 ( ew.corp )

김연희 과장

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뿌아죵의 봉틀이 구입후 첫작품~~ㅎㅎ

2008-06-03T23:48:20Z

기가막힌 자동차 번호......우연일까?

2007-11-25T00:48:48Z