부동산 그래도 희망이다

부동산도 궁합이 중요

2009-11-29T13:43:44Z

행복한 결혼에 골인하기 위해 배우자를 고르는 조건은 까다로워야 한다. 경제, 사회, 종교, 학력의 궁합을 본 후 서류(호적 등)도 따져본다.

이를 토대로 전체적인 궁합을 맞춘다. 서로 간에 수준차가 심하다면 문제가 발생할 여지가 많다. 성공적으로 결혼을 성사시키는 조건과 부동산 투자에 성공하는 조건은 피차일반이다.

여기서 서류 확인이 매우 중요한데, 결혼하기 전에 건강진단서를 떼어보는 것처럼 건강한 부동산인가, 병든 부동산인가를 똑똑히 판별해야 한다. 궁합이 안 좋은데도 강행한 결혼과 자신의 경제력을 넘어서는 무리한 투자는 나중에 낭패를 본다. 이별한다. 부동산과의 궁합을 안 따져보거나 대충 따져보고 거금을 들인다면 나중에 이혼을 맞게 된다. 투기는 이 사회가 혐오하는 악의 축이라는 점을 명심하고 경제력에 맞는 투자를 해야 할 것이다.

부동산 투자도 결혼처럼 일생일대의 큰 일이다.

결혼과 부동산 투자, 모두 목돈이 든다는 공통점이 있다. 개인차가 심각할 정도로 심하다. 남들의 이목을 의식해 체면과 격식을 차리느라 허례허식으로 몇 억대의 사치를 부리며 결혼하는 사람이 있는가하면, 가정의례준칙을 철저히 지키며 간소하게 치루는 현명한 사람도 있다. 부동산 투자를 투기로 여기고 몇 억대의 많은 땅을 구입하는 사람이 있는가 하면, 1억 미만의 소액으로 투자에 나서는 검소한 사람도 있다. 결혼과 부동산이 사회와 문화, 경제에 미치는 부피, 영역이 커짐에 따라 각자 개인의 이익보다는 남을 배려하는 역지사지의 마음이 필요하다.

부동산과의 일차적인 궁합은 경제력이다.

경제적인 면이 해결(준비)되고 나서 구체적인 궁합을 맞춰보는 게 순리다. 결혼은 없이도 시작한다고 하지만 부동산 투자는 그게 안 된다.

tag : 야비한 삶//, 한번정도곽현화

거제시 개발정보

2009-11-28T14:40:34Z

거제시

지역정보-

거제시는 2008년 9월말 현재, 인구215,078명으로 계속 증가일로에 있다. 개발사항 및 발전사항이 많아 미래가 밝아 보이는 곳.

이슈-

해양생태파크 조성 ;

일운면 지세포 어항터 조선테마공원 인근 1만4415제곱미터에 민자360억원을 들여 만들어진다.

인공섬 조성 ;

거제시와 삼성중공업은 신현읍 고현만을 매립해 인공섬을 조선한다고 밝힌 상태.

민, 관 공동으로 제3섹터 방식으로 개발한다. 2010년부터 2012년까지 5517억원을 들여 수심10미터의 고현만 49만939제곱미터를 인공섬 형태로 매립한다는 것이다.

53%는 상업지, 47%는 기반시설이 조성된다.

체류형 관광지 조성 ;

사등면 사곡만 일대에 150억원을 들여 체험체류형 해양관광지가 조성된다. 거제시 사등면 사곡만은 시청 소재지 신현읍과 인접해 있어 접근성이 뛰어나다.

골프장 조성;

한편 거제면 옥산리 일대 83만4384제곱미터에 18홀 규모의 골프장이 들어선다. 둔덕면 술역리 일원 120만9696제곱미터에도 18홀 규모의 골프장이 건설된다.

연륙교 건설 ;

거제시 부속 섬인 산달도를 잇는 연륙교는 2012년 착공해 2017년까지 완공을 서두른다. 426억원을 들여 길이 620미터, 폭13미터의 2차로도 접속도로(800미터)는 별도 개설한다.

양산시

지역정보-

234,888명의 인구 수에 주택보급률 119.9%를 자랑한다.

도로포장률은 56.5%이지만 상수도보급률은 82.3%이다.

이슈-

산막 산업단지 조성;

2011년 완공목표로 호계동, 산막동 일대 99만1510제곱미터에 형성된다. 시는 3000여명의 고용창출과 4000억원의 생산유발효과를 기대하고 있다.

함안군

지역정보-

경상남도 면적의 3.9%를 차지하는 함안은 인구가 고작 64,865명인 초소형 도시.

이슈-

일반산업단지 조성 ;

함안군 군북면 사도리, 월촌리 일대 149만7000제곱미터에 들어선다.

민간개발방식으로 2500억원을 들여 내년말 완공된다.

태곡 일반산업단지 조성 ;

칠서면 태곡리 일대 101만제곱미터에 전자부품과 통신장비 제조업종 공장유치를 위해 개발된다.

투입금액은 1441억원이고 2013년 마무리 될 예정.

고성군

지역정보-

경상남도 면적의 4.9%(전국의 0.5%)를 차지하는 고성의 인구는 2007년 기준으로 여자(27,906명)가 남자(27,487명)보다 좀 많다.

이슈-

일반산업단지 조성;

상리면 자은리, 무선리 일대 75만5000제곱미터에 형성된다. 개발업체인 주식회사 성광이 2011년까지 1204억원을 투자한다고 약속했다.

상리 일반산업단지 사업예정지는 33번 국도에 있어 인근 조선산업 특구지역과 안정국가산업단지, 사천 항공과 관련된 산업과 접근이 용이해 인프라구축을 크게 기대해도 좋을 듯싶다.

첨단복합 산업단지 조성;

마암면 일대에 중공업과 연구지원시설 등을 갖춘 첨단복합 산업단지가 조성된다.

2012년까지 마암면 도전리, 보전리, 삼락리 일원 544만7000제곱미터에 4300억원을 들여 조성한다.

마동농공단지 조성;

거류면 신용리 산100번지 일대 27만8500제곱미터에 형성된다. 410억원을 들여 조성.

하동군

지역정보-

역시 여자(26,851명)가 남자(26,103명)보다 더 많고 인구감소가 계속되는 오지 중에 오지.

1997년 62,916명이더니 2002년엔 56,777명, 2008년에는 52,965명이 된 상태이므로 인구증가정책을 펼칠 때라 여겨진다.

이슈-

거점현 농공단지 조성;

하동군 진교면 백련리 산 82번지 일대에 만들어진다.

82억2800만원을 들이는 거점형 농공단지에는 공장용지, 공공용지, 녹지지역, 지원시설 등이 들어서고 13만8292제곱미터 규모로 조성된다.

하동군민의 오랜 숙원인 경제자유구역 하동지구와 진사산업단지와 연관된 업종이 유치됨에 따라 큰 파급효과를 기대한다.

산청군

지역정보-

산청군도 오지이긴 마찬가지.

인구도 감소하고 있어 안타깝다.

여자(18,064명)가 남자(16,998명)보다 훨씬 많다.

2003년 9월 38,164명이던 인구는 2005년 9월엔 36,439명으로 감소하더니, 2008년 9월엔 35,062명이 되고 말았다.

이슈-

제2일반산업단지 조성;

일반산업단지가 들어오는 곳엔 인구증가가 기대된다. 금서면 매촌리 일원 65000제곱미터에 만들어진다.

경주시

지역정보-

경주시도 인구 감소가 심각한 수준이다.

2001년 288,915명이다가 2004년엔 280,092명으로 감소하더니, 2007년엔 277,185명이 되었다.

2000년 이후 인구 감소추세가 계속 이어지고 있지만 20~30대가 30%대여서 그나마 긍정적으로 보고 있는 상황이다.

이슈-

에너지 클러스터 조성;

경주시 양북면과 건천읍에 만들어진다.

양북면 어일리 일대 60만제곱미터에 5000억원을 들여 2012년 완공한다.

신재생에너지 생산인 업무 클러스트가 생긴다. 건천읍 화천리 신경주역세권 주변에 35만제곱미터에도 원자력 산업, 연구 클러스터가 생긴다.

상주시

지역정보-

경상북도 서북쪽 내륙에 있는 '도농복합도시' 상주는 경북 면적의 6.6%를 차지한다(전국의 1.3%)

이곳도 여자(56,392명)가 남자(54,500명)보다 많은 지역이다.

이슈-

한방테마파크 조성;

임야가 67%를 차지하는 상주는 한방테마파크 조성을 기대한다.

은척면 남곡리 일대 76만7181제곱미터에 국비233억원을 포함해 지방비, 민자 등 546억원을 들여 2011년 완공 목표로 조성된다.

안동시

지역정보=

'한국 정신문화의 수도' 안동으로 가보자.

인구는 감소추세.

역시 여자(84,367명)가 남자(83,311명)보다 많은 곳이다.

(1998년 187,515명, 2003년 175,677명, 2008년 9월 현재 167,678명)

이슈-

경북바이오산업단지 조성-

바이오산업 등 70여개 업체를 유치할 목적으로 830억원을 들여 풍산읍 매곡리, 괴정리 일원 94만1023제곱미터에 조성 중이다. 현재 공정률은 55%.

문화관광단지 조성;

성곡동, 석동 일원 166만2000제곱미터에 3297억원을 들여 움직이는 사업인데, 내년 완공목표로 개발이 한창 진행 중이다.

문경시

지역정보-

문경시도 남자37,162명, 여자38,061명으로 여기 역시 여자가 더 많다.

이슈-

레저타운 조성-

내년 완공 목표로 문경시 문경읍 고요리 일대 1만1592제곱미터에 150억원을 들여 태어난다.

tag : 아무리 돈이 좋다고!!, 낙서와 인생살이, 야비한 삶//

경상도 개발정보

2009-11-28T12:40:04Z

경상 지역

경상남도의 면적은 전국면적의 10.6%로 20개 시,군으로 구성되어 있고, 인구 수는 3,196,953명이며 주택보급률은 117.2%로 전국평균율(107.1%)을 훨씬 웃돈다. 경지 정리율은 95.4%로 전국 평균율(90%)을 훨씬 웃돈다.

경상북도의 면적은 전 국토의 19.1%를 차지한다. 충부한 문화자원을 보유하고 있는 지자체로서 전국 문화재의 20%를 보유하고 있다. 39개의 대학이 있어 수도권 다음으로 많은 대학을 보유하고 있기도 하다.

진주시

지역정보

- 진주는 남해고속도로와 통영~진주~대전간 중부고속도로가 교차하는 곳에 있다.

인구는 2000년 이후 점차 감소하는 추세다(2000년 342,536명, 2004년 338,556명, 2008년 333,256명).

이슈-

정촌 산업단지 조성 ;

진주시 정촌면 예하리, 예상리, 화개리 일대 166만3000제곱미터에 '정촌 산업단지'가 들어선다.

2011년 12월 완공되며 2954억원(국비530억원, 시비4억5000억원, 사업시행자241억5000만원)의 사업비가 든다.

진해시

지역정보-

2008년 9월30일 현재, 인구 169,689명.

이슈-

대규모 콘도미니엄 조성 ;

제황산동 25-2번지 일대 24만400제곱미터에 들어서면서 속천항과 제황산공원의 자연경관이 함께 어우러지게 된다.

사천시

지역정보-

항공우주도시 사천시는 경상남도 3.8%의 면적(도내 20개 시,군 중 15번째 크기)이며 인구 113,716명의 소형 도시다.

이슈-

관광지 조성 ;

서포면 일대는 정부의 별주부전 주제관광 인프라 구축사업으로 선정되면서, 2011년까지 30억원을 지원받아 '이야기 텔링 파크'로 조성된다.

농공단지 조성;

향촌동 61-1번지 일대 9만7200제곱미터엔 수산물가공센터로 구성된 농공단지가 들어선다. 75억원을 들여 내년에 완공할 예정이다.

작은 개발이니 작은 욕심으로 움직일 만한 곳이라 여겨진다.

김해시

지역정보 -

이곳은 꾸준한 인구 증가추세를 보이고 있다(1996년 286,805명, 2001년 353,768명, 2007년 464,964명).

이슈-

해양문화촌 조성 ;

대동면 대감리, 주동리 일대 199만8200제곱미터에 민자로 조성할 계획이라고 김해시가 밝힌 바 있다. 2012년 완공목표로 사업비3500억원을 소요한다.

수변생태문화체험지구 조성 ;

대동면 예안리 서낙동강변 23만4600제곱미터 일대가 개발 부지이다.

밀양시

지역정보-

'용과 태양의 도시' 밀양은 경남지역에서 유일하게 KTX가 정차하는 곳으로 인구는 2008년 8월말 현재, 110,904명으로 역시 소도시다.

이슈-

제대 농공단지 조성;

부북면 제대리 608번지 일원 19만3114제곱미터에 860억원을 들여 농협중앙회 전용 제대 농공단지가 조성된다.

여기에 김치공장, 두부공장, 물류센터 등이 들어설 예정으로 내년에 완공된다.

tag : 쪽박, 구박

완도군 개발정보

2009-11-28T10:46:38Z

완도군

지역정보-

건강의 섬 완도는 201개(유인도 54개, 무인도 147개)의 크고 작은 섬으로 구성된 도서군으로 우리나라 6대 섬 중 하나.

안타까운 것은 이렇게 아름다운 섬의 인구 수가 줄고 있다는 것.

연평균 감소율이 2.2%이다.

전남 면적의 3.3%를 차지하지만 인구 수는 불만족이다.

1974년으로 거슬러 올라가 알아보면 자그마치 147,000명이다. 그러나 지방자치제도 부활 해인 1995년의 인구 수는 고작 74,000명이었고 급기야 2008년엔 56,201명으로 퇴락하고 말았다.

이슈-

해신세트장 관광지 조성 -

이런 가운데서도 지자체에선 관광지 면목을 일신하려고 노력하는 흔적이 보인다. '완도 해신세트장 관광지 조성'이 그 경우다.

사극전문촬영지로 완도가 입지를 단단히 형성해가는 상황이다. 완도읍 대신리 소세포 일대 24만3518제곱미터에 민자1,068억원을 포함해 1,108억원이 투입돼 개발된다. 휴양문화시설과 관광숙박시설 등이 들어선다. 완도 드라마세트장은 연개소문, 대조영, 주몽, 태왕사신기, 이산 등을 촬영한 명실공히 사극전문촬영소이다.

전주시

스포츠 타운 조성 - 장동과 여의동 일대 40만1600제곱미터에 스포츠 타운이 들어선다. 전주시는 2014년까지 2단계로 나눠 3,450억원을 들여 조성한단다.

첨단복합단지 조성 - 덕진구 팔복동, 반용리 일원에 친환경첨단복합단지가 2012년까지 3단계 걸쳐 4,984억원을 들여 233만7000제곱미터 규모로 조성된다.

군산시

지역정보-

'국제관광 기업도시' 군산은 2008년 9월말 현재, 262,221명의 해양관광도시를 자처하는 지역이다.

꾸준한 인구 증가율을 보이는 군산의 주택보급률은 91.65%로 재정자립도는 24.6%이다.

이슈-

깐치멀권역 개발 -

성산면 깐치멀권역이 농촌마을을 종합개발사업에 선정돼 2012년까지 국비43억원을 지원받아 개발될 예정이다.

고창군

흥덕 농공단지 조성-

'흥덕 농공단지'를 조성하는 데 흥덕면 오호리, 석교리 일대 32만제곱미터에 164억원을 들여 진행한다.

지역경제를 활성화한다는 취지가 들어 있는 프로젝트다.

신재생에너지 생산업체 등 40여개 업체가 입주의향을 밝힌 상태이다.

흥덕 농공단지는 서해안고속도로 선운산 나들목과 인접해 있어 접근성이 뛰어나며, 고창~장성간 고속도로 개통으로 호남고속도로, 88고속도로, 남해안고속도로와 연계되어 있어 대도시와 연결이 수월하다.

농촌마을 종합개발사업 추진;

아산면 반암권역이 관광지로 개발된다. 2012년까지 54억원을 들여 단계별로 추진된다.

온천단지 형성 -

고창읍 석정리 일원 1,234,016제곱미터에 2011년까지 민자2,934억원을 들여 온천단지가 들어선다. 전라북도와 고창군, 시행자인 '서울시니어스타워'가 본격적으로 사업주친에 들어간 상태이다.

관광지 조성계획변경 및 실시설계 등을 마치고 공사 착수 준비 중이다.

김제시

지역정보-

반만년 도작문화의 중심지 김제의 인구 수는 103,446명.

이슈-

지평선 복합산업단지 조성 ;

백산면 부거리에 2012년 완공목표로 지평선 복합산업단지가 조성된다. 2012년 이후 군은 3,000여명의 고용효과와 3,000어억원의 생산유발 효과를 볼 수 있다고 보고 있다.

농경테마파크 조성 ;

죽산면 죽산리 일원 12만제곱미터에 조성될 예정.

지리산 고원 레포츠 단지조성;

남원시의 지리산 고원 레포츠 단지 조성사업이 본궤도에 올랐다.

1200억원을 들여 운봉읍 등 지리산 인근 82만제곱미터에 레포츠 단지가 들어선다.

부안군

지역정보-

전북의 6.1%, 전국의 0.49%로 도내서 제일 넓은 면적을 자랑하는 부안은 인구 63,572명이다.

농가28%, 비농가는 72%를 차지하고 있는 부안은 큰 개발 숙제를 안고 있다.

이슈-

농공단지 조성 ;

새만금개발사업과 같은 거시적 청사진보다 작고 알찬 개발에 역점을 두고 투자하면 안전할 터이다.

농공단지 주위에 투자하면 괜찮을 수 있다. 제2농공단지가 들어설 예정이기 때문이다.

행안면 역리 일원 33만제곱미터에 159억원을 들여 올해 마무리 예정.

완주군

테크노밸리 조성 - 2008년 8월31일 현재, 인구 83,874명의 소도시 완주는 테크노밸리 조성사업에 열정을 보이고 있다. 봉동읍 장구리, 제내리 일원 3,198,878제곱미터에 국비500억원, 도비80억원, 군비81억원, 민자3539억원 등 총4200억원을 들여 2012년까지 진행된다.

한우테마파크 조성-

화산면 종리 일대 15만제곱미터에 2012년까지 150억원을 들여 국내 최대 규모의 '한우테마파크'를 만든다.

익산시

지역정보-

전라선과 호남선, 군산선(장항선)을 잇는 교통의 중심지인 익산은 유동인구가 많고 익산공단 내에 있는 국내 최대 규모의 귀금속단지를 찾는 관광객이 해마다 늘어나고 있다.

인구는 남자158,881명, 여자159,008명이어서 여자가 더 많다. 주택은 아파트 수가 단독주택 수를 훨씬 압도하낟. 56.52% : 40.22%이다.

공무원 수는 1465명으로 시민 217명당 1명꼴.

이슈-

익산 산업단지 조성 ;

개발 호재가 있다. 익산시 왕궁면 광암리 일대 330만제곱미터에 식품전용산업단지가 들어오고 삼기면, 남산면 일대 279만제곱미터에는 2544억원 들여 2012년까지 익산일반산업 단지가 형성된다.

순창군

인계 농공단지 형성 -

인계면 노동리 일대 14만8760제곱미터에 85억원을 들여 올 완공 예정.

정읍시

지역정보-

면적은 전라북도 내 6개시 중 2위를 차지할 정도로 크다.

인구는 127,387명으로 상수도보급률은 85.15%를 자랑한다. 공무원 수는 706명으로 공무원 1인당 시민 수는 180.4명이다.

이슈-

내장산 리조트 조성 ;

이 관광지 조성사업은 정읍시와 한국관광공사가 협약을 가지고 정읍시 신정동, 용산동 일대 152만2292제곱미터에 2543억원을 들이는 대규모 관광사업으로 내년 완공 목표이다.

진안군

운일암반일암 관광지 조성-

주천면 대불리 일대 59만5464제곱미터에 민자 121억7500만원을 포함한 325억원을 들여 개발된다.

tag : 구박, 아무리 돈이 좋다고!!, 야비한 삶//, 희망이 있으니 절망따위..

전남도 개발한다

2009-11-27T20:19:03Z

구례군

지역정보-

역시 전남의 대표적 낙후지역인 구례는 인구는 불과 28,382명.

이슈-

농공단지 조성 - 용방농공단지가 그것인데, 구례군 용방면 죽정리 일대 14.3ha에 2009년까지 126억원을 들여 조성한다. 우선 16개 친환경업체(전기, 전자, 음식료품)가 들어온다.

워터피아 조성-

신동면 관산리 일원이 관광특구로 변해 워터피아가 들어선다.

자그마치 1000억원을 들여 내년 개장하는데 이른바 '지리산 온천 랜드'가 탄생한다.

고흥군

신도시 개발-

우주항공 중심 도시 고흥은 인구 77,189명이지만,

'신도시' 개발 붐이 일고 있는 곳이다.

고흥읍 남계리, 등암리 일대 14만839제곱미터에 400억원을 들여 내년까지 단독주택과 공동주택 769세대가 들어선다.

화순군

지역정보-

전남 면적의 6.6%를 차지하고 있는 화순은 경지정리 면적은 91%로 경작지 16%, 임야 74%를 차지하는 곳.

인구 70,831명에 공무원 수는 670명(군청-466명, 면사무소-204명)이다.

이슈-

쌍옥농공단지 조성-

도곡면 쌍옥리 일원 14만3146제곱미터에 쌍옥 농공단지가 들어선다. 화순군과 한국농촌공사가 공동으로 127억원을 들여 사업을 추진하고 있다.

강진군

지역정보-

전남 면적의 4%를 차지하는 강진의 인구 수는 41,352명으로 임야는 58.3%, 농경지는 28.6%를 차지한다.

역시 수치상으로만 봐도 낙후지역이다.

이슈-

리조트 조성 ; 성전면 월남리 일원에 1만6000제곱미터에 민자223억원을 들여 올 완공된다.

야구공원 조성 ; 때를 같이해 도암면 학장리 일원 17만553제곱미터에 200억원을 들여 올 야구공원이 생긴다.

영암군

지역정보-

인구62,857명의 영암은 1994년부터 지금까지 인구의 큰 변동이 없는 낙후지역.

이슈-

바둑 테마파크 조성; 작은 개발이 하나 있어 가볍게 소개한다.

바둑 테마파크가 그것.

이는 영암읍 개신리에 50만4944제곱미터에 국비200억원, 지방비250억원을 들여 2012년까지 단계적으로 개발되는 사업이다.

무안군

지역정보-

전남 면적의 3.7%를 차지하는 무안은 인구 65,947명에 공무원 수는 630명(군청-463명, 읍면사무소-167명)으로 재정자립도는 10.2%에 불과한 지역이다.

이슈-

미국타운 조성 ; 역시 작은 개발이 있어 적어본다.

무안 미국타운이 조성된다.

현경면 오류리, 용정리 일대 21만 5570제곱미터에 들어선다.

주택단지와 공원, 체육시설, 영어교육관 등이 조성된다.

영광군

지역정보-

2008년 5월말 현재, 인구 수는 58,634명으로 24,991가구 중 농어가는 8549가구를 차지한다.

임야44.9%에 경지는 37.6%를 차지한다.

이슈-

조선소 조성;

불균형의 심화도가 심하겠지만 홍농읍 칠곡리 일대에 조선소가 조성된다. 6만6000제곱미터에 영광조선소가 557억원을 들여 2010년부터 3만~5만톤 규모로 선박 건조작업에 들어간다. 조선소 유치후 1500여명의 고용창출을 기대한다.

tag : 한번정도곽현화

전남지역의 개발진척도

2009-11-27T18:02:03Z

전라지역

전라남도의 총 인구 수는 1,954,828명(시-46.3%, 군-53.7%)으로 목포시가 242,744명이고 순천시는 271,164명, 여수가 298,825명이며, 총22개 시,군,구로 구성되어 있다.

전라북도의 인구 추이는 심각한 지경.

1970년대 2,386,000명을 자랑하던 인구 수가 2007년 현재 1,878,000명으로 감소했다.

총16개의 시,군으로 구성되어 있는 전라북도는 임야56.9%, 논20%, 밭9.3%, 대지2.3%, 도로3% 등으로 구성.

전라도는 북쪽은 평야지대, 남서쪽은 해안지대로 구성.

목포시

지방산업단지 조성 ;

대양동 장자동 일대 158만6000제곱미터에 2000억원을 들여 조성된다. 단지 안에는 조선산업, 세라믹, 기초소재 복합가공물류센터 등이 들어선다. 영암대불국가산업단지, 목포 삽진일반산업단지, 무안 삼향농공단지와 인접해 있어 연계성의 발전 가능성이 크다고 본다.

해양관광지 조성 ;

용해동, 상동 일대 123만3141제곱미터에 갓바위 해양관광지 조성사업이 2011년 완공 목표로 진행 중이다.

388억원을 들여 해양공원엔 자연사박물관, 목포문학관, 한국산업도자기 전시관 등이 들어서 있는 상태.

최근 목포가 '해양문화특구'로 지정되어 각종 혜택이 주어지고 있다. 호재거리가 많아진다는 소리로 해석하면 무리가 없겠다.

여수시

지역정보-

바다 그리고 꽃과 빛의 도시 여수도 목포에 버금가는 해양 도시로 손색이 없는 곳.

이슈-

해양관광도시형 섬 개발 ;

2012년 세계 박람회의 성공적인 유치를 위한 해양관광도시형 개발이 추진된다. 여수시는 남면 금오도와 안도를 연결하는 연도교 가설공사를 2009년 완공하고 관광특구인 거문도, 백도권의 동도~서도간 연도교 가설을 위해 450억원을 투자한다.

2012년까지 경도 일원 235만6000제곱미터에 3022억원을 들여 만든다.

해양테마 펜션단지 조성 ;

여수 시내권과 뱃길로 5분 거리에 있고 인근 돌산 등 관광지와 인접해 있어 개발이 수월할 것으로 보인다.

시티파크 조성 ;

여수 시티파크 리조트 특구는 봉계동, 둔덕동 일대 115만7030제곱미터에 민자900억원을 들여 18홀 규모의 골프장 및 특급호텔을 세우는 사업이다.

순천시

지역정보-

순천시는 공무원 수가 1271명으로 시민 1인당 214명꼴이며 해룡산업단지가 눈에 아른거리는 지역.

이슈-

해룡 일반산업단지 조성-

2단계 조성사업이 시작되었다.

해룡면 선월리, 호두리 일대 64만제곱미터에 840억원을 들여 내년 완공된다.

생태 숲 조성 -

서면 운평리 일원에 65ha규모로 만든다.

나주시

미래 산업단지 입주-

왕곡면 덕산리, 양산리, 장산리와 동수동 일원이 미래 산업단지 개발예정지로 결정됐다.

담양군

지역정보-

전남의 대표적 낙후지역인 담양은 2007년 12월31일 현재 인구 수는 51,022명.

공무원 수는 564명(군청-402명, 읍면사무소-162명)이다.

이슈-

바이오테크밸리 조성 -

전남에서 제법 규모가 크다 할 수 있는 바이오테크밸리가 들어선다. 담양읍 가산리, 수북면 두정리, 주평리, 풍수리 일대 142만1700제곱미터에 1700억원을 투자한다고 한다.

공영개발 형식으로 2012년 완공되면 3000여명의 고용인구 창출과 5000여명의 고정인구 유입을 기대할 수 있겠다.

tag : 야비한 삶//

정선군 개발정보

2009-11-27T11:57:09Z

정선군

지역정보-

풍부한 지하자원과 약초생산이 적지인 정선은 2007년 12월말 현재, 42,048명의 인구 수를 보여 영월과 함께 강원도의 대표적인 낙후지역에서 벗어나지 못하고 있다.

이슈-

스포츠타운 조성 ; 670억원을 들여 정선읍 애산리 병목 일대 15만제곱미터에 내년까지 조성된다.

생태체험장 조성 ; 정선읍 광하리 12만9800제곱미터에는 올해까지 47억원 들여 생태체험장이 생긴다.

신동읍 고성리에도 조성된다.

규모는 48만8827제곱미터.

생태관광벨트사업도 내년까지 19억 들여 조성.

아쿠아체험 시설 조성 ; 동강 친환경관광지 조성에 이어 아쿠아체험 시설도 들어선다. 정선읍 봉양리 녹송 둔치에서 불 수 있다. 20억 들여 1만1600제곱미터 부지에 조성. 가벼운 맘으로 투자하기 바람.

강릉시

석교온천관광지 조성 ; 강릉시 사천면 석교리 225번지 일원 12만810제곱미터에 조성할 계획이다. 2100억원의 사업비가 드는데다 100% 민간개발이라는 것이 대표적 단점.

과학산업단지 조성 ; 대전동, 사천면 일대 150만7106제곱미터에 과학산업단지가 조성된다. 사업비는 100억원으로 올 12월 마무리 예정.

문화관광벨트 조성 ; 금학동, 노암동 일원 구도심권을 문화관광벨트로 조성.

2014년까지 278억원을 쏟아붓는다.

양양군

지역정보 - 송이의 고향 양양 역시 낙후지역.

인구가 28,661명으로 낙후지역을 극명하게 대변한다.

인구유입을 위한 개발에 목말라 하는 곳으로 여름철 피서 때만 유동인구만 반짝하는 실정.

이슈-

레포츠타운 조성 ; 이 사업으로 유동인구를 비롯한 고정인구의 유입이 기대된다. 레포츠타운 조성사업은 손양면 상왕도리, 삽존리 일대 33만제곱미터에 100억원의 기반시설비 들여 내년까지 1차 완료하고 이어 2015년까지 최종마무리할 예정이다.

해양레저단지 조성 ; 양양군 손양면 오산포 지역에 해양레저단지 조성사업이 본격 추진된다. 송전리 21-7번지 일대에 추진 중인 해양레저단지는 연면적 16000제곱미터의 워터파크 등이 들어서며 내년 개장한다.

스파빌리지 조성 ; 현남면 원포리, 지경리 일원에 대규모 스파빌리지 사업이 추진될 모양이다.

2011년까지 1510억원을 들여 13만6000제곱미터에 호텔, 개인빌리지, 심층수시설 등이 건설된다. 중국과 일본, 동남아시아 등 해외 부유층 관광객을 유치하겠다는 의지가 대단한 양양군인 것.

역시 가볍고도 길게 보고 투자하기 바란다.

고성군

지역정보 -

'군사분계선'이 많은 고성도 살펴보자.

고성군의 면적은 미복구 토지의 확정측량 등으로 면적이 늘어난 상태.

인구는 31,641명.

이슈 -

해양심층수 전용농공단지 조성 ; 국내 최초로 만들어지는 '고성 해양심층수 전용농공단지'는 국비, 지방비 등 116억5000만원을 들여 죽왕면 삼포리, 인정리 일원 10만2480제곱미터에 조성.

수성영농조합법인, 명성식품 등 고성지역 4개 업체와 경기도 등 외지업체 5곳이 입주를 신청한 상태.

화진포 생태공원 조성;

화진포 국민관광지에 생태공원이 조성된다.

43억원을 들여 거진읍 화포리 590-2번지 일원 1345제곱미터에 지상3층, 연면적1487제곱미터 규모의 생태박물관이 만들어진다. 그리고 이 일대 1만5000제곱미터에 생태공원을 조성한다.

화진포 관광지 내에 있는 김일성, 이승만, 이기붕 별장 등 안보관광시설과 생태공원을 연계해 어우러져야 할 것이다. 큰 개발 이슈는 아니지만 고성군 입장에선 '큰 개발' 사항이다.

tag : 부동산 가격표시제, 계획의 대형청사진

홍천의 미래

2009-11-27T10:53:18Z

홍천군

생명건강산업단지 조성 ;

홍천읍 연봉리 일대 11만6646제곱미터에 생명건강산업단지가 2009년까지 193억원을 들여 조성된다. 단지조성이 완료되면 각종 연구소와 기업이 입주해 지역경제 활성화에 영향을 줄 것이다.

복합향토문화단지 조성 ; 홍천읍 하오안리 204번지 일대 3만8519제곱미터 부지에 52억9500만원을 들여 복합향토문화단지에 대한 기반시설 착공을 한다. 여기에 전시판매시설, 광장부지, 쉼터녹지 등이 들어선다. 복합향토문화단지는 중앙고속도로 홍천 나들목과 국도44호선 인근에 있어 교통 연계성이 탁월하다.

화전농공단지 조성 ; 2007년 8월 남면 화전리 일대 24만8859제곱미터에 145억원의 화전 농공단지 조성사업에 착수해 현재 70% 공정률을 보이고 있다.

태백시

지역정보-

군 같은 시 태백시는 인구가 꾸준히 감소하는 곳.

1987년 120,208명이던 인구는 1998년 58,624명, 2007년엔 51,770명으로 줄고 있어 인구 급감 현상이 심각한 지경이다.

태백시의 '태백'은 태백산에서 따온 이름으로 '크게 밝다'는 의미.

입지조건은 도로상황은 좋은 편이다. 영동고속도로, 중앙고속도로와 연결되는 국도31, 35, 38호선을 통해 접근이 가능하다. 철도로는 영동선, 태백선이 연결되어 있다.

이슈-

오투 리조트 개장 ; 황지동 산176-28번지 일원 479만9000제곱미터에 들어선 오투 리조트는 2,884억7000여만원 들여 18홀 회원제 골프장, 9홀 일반 골프장, 콘도미니엄을 개장했다(2008.10)

가볍게 투자하거나 본인이 개발한다는 목표로 사두는 게 좋을 듯싶다. 예를 들면 펜션 임대사업 등에 말이다.

장성농공단지 조성 ; 명칭은 '태백 장성농공단지'이다.

장성동 249번지 일대 13만7270제곱미터에 장성농공단지가 들어선다. 탄광지역개발사업비는 104억원이다.

삼척시

지역정보 -

'생명의 도시'를 자처하는 삼척시 역시 시 같지 않은 시.

인구가 불과 70,791명.

이슈-

LNG생산기지 조성 ; 원덕읍 호산리 일대가 액화천연가스(LNG) 제4생산기지 건설예정지이다.

사업비가 자그마치 2조7398억원에 부지면적은 100만제곱미터인데, 한국가스공사가 사업시행자이다. 종합발전단지를 유치할 가능성도 높다고 한다.

복합휴양단지 조성 ; 가곡온천 복합휴양단지 조성이 그것인데, 삼척시 가곡면 오저리, 탕곡리 일원 19만4650제곱미터 부지에 복합휴양단지가 조성된다. 이 일대를 온천보호지구로 지정해 2010년까지 개발한다는 것이다.

동해시

산업단지 조성 - 해오름의 고장 동해시에는 동해물류유통센터 부지에 일반산업단지가 들어선다. 송정동 1260번지 일원 35만2475제곱미터에 소규모로 조성된다.

생태공원 조성- 지가동 동해지방해양경찰청 인근에 생태공원이 조성된다. 지가동 9번지 구쌍용양회 점토장 습지 4만8735제곱미터에 국비, 도비, 시비 등 17억원을 들여 생태공원을 만든다는 것이다. 또한 동해지방해양경찰청은 지가동 77-5번지 일대 4만9716제곱미터 부지에 171억원을 들여 내년까지 지하1층, 지상5층 규모의 청사를 신축하기로 했다.

영월군

지역정보-

강원도 최남단에 위치하고 자연경관이 수려한 곳으로 강원도의 대표적 낙후 지역이라 할 수 있는 영월도 인구 감소가 이어지고 있다.

2000년 48,437명, 2002년 45,273명, 2005년 41,783명이 되더니 급기야 2007년10월 현재, 40,333명으로 줄었다.

이슈-

스포츠 파크 조성 ; 작은 개발이 많아 인구 유입 요소가 존재한다. 영월읍 하송리 106번지 일원 20만1440제곱미터에 스포츠 파크가 생긴다. 484억200만원을 들여 내년 완공된다.

청정소재산업기술지원 센터, 임대공장 조성 ; 영월읍 팔괴리 팔괴농공단지에 들어설 기술지원 센터는 연면적 2635제곱미터에 지하1층, 지상3층 규모이고, 임대공장은 지상2층에 연면적 1457제곱미터 규모이다.

동강시스타 조성 ; 영월읍 삼옥리 사지막지구 일대 85만제곱미터에 들어선다. 300실 규모의 콘도미니엄과 스파, 골프장이 조성되는 동강시스타는 내년 개장한다.

tag : 개발예정

원주시의 개발현황

2009-11-26T23:48:26Z

원주시

지역정보-

기업도시이자 혁신도시이기도 한 원주는 한때 전국 최고의 지가상승률을 자랑했던 곳이다.

인구는 2007년 말 기준, 301,101명으로 꾸준히 늘고 있는 상태.

이슈-

부론산업단지 조성 ; 2008년 9월9일 원주시는 부론면 노림지 '부론산업단지 조성사업'의 부처 간 협의가 완료되어 2009년 말에 착공에 들어간다고 밝힌 바 있다.

73만3495제곱미터에 단지조성이 되며 600억원의 사업비가 든다. 2011년 준공될 예정이다.

공무원연금관리공단이 추진 중인 상록추모공원, 동우대 원주캠퍼스 설립 등으로 교통수요가 급증할 것으로 내다보인다.

동우대 원주문막캠퍼스 조성 ;

동우대 원주문막캠퍼스는 원주시 문막읍 후용리 산58-2번지 일대 8만9692제곱미터 부지에 지하1층, 지상10층 연면적 2만291제곱미터 규모의 대학본관이 들어서게 된다.

1만2159제곱미터 규모의 복지관이 건립되고 1205제곱미터 규모의 어린이집도 생긴다. 이곳은 저렴한 가격에 들어가야 차후 후회가 없을 것이다.

대학본교와 분교의 차이가 심하기 때문이다.

횡성군

지역정보-

한우의 고장 횡성은 인구가 고작 43,176명으로 4만 선이 곧 붕괴될 조짐이다. 그러나 동쪽은 평창, 서쪽은 양평, 남쪽은 원주와 영월, 그리고 북쪽은 홍천군에 접해 있어 지정학적 위치가 좋다.

이슈-

우드테크노타운 조성 ; 한국농촌공사는 우드테크노타운이 들어오는 우천면 법주리, 우항리, 백달리 일원 330만550제곱미터에 대한 보상작업을 마무리했다.

우드테크노타운은 2009년 5월부터 공사에 착수해 2011년에 조성이 마무리된다.

230억원을 들여 조성되는 우드테크노타운에 국내 목조 관련 업체가 들어온다.

온천 개발 ;

서원면 동원썬밸리 골프장 인근인 석화리 659-1번지 일대에 온천관광단지가 조성된다. 개발면적은 94만5838제곱미터이며 횡성군은 동원썬밸리 골프장을 운영하고 있는 성원건설이 2013년까지 온천관광지로 조성할 계획이라고 굳게 밝혔다.

IT밸리 업체 입주 ; 공근면 초월리 일원에 33만1000제곱미터 규모로 조성될 '횡성IT밸리'에 입주 예정인 업체들이 공장을 준공, 본격 가동에 들어가고 있다. 입주 예정인 기업은 모두 27곳이다.

우천일반산업단지 조성 ; 횡성군은 우천면 상하가리 일원에 우천일반산업단지를 조성한다고 밝혔다.

강원도로부터 산업단지 지정, 실시계획을 승인 받아 착수, 2010년말까지 공사를 마무리 지을 예정.

88만4036제곱미터 규모의 우천 일반산업단지에는 국비192억원, 민자 738억원 등 총 930억원이 투입된다.

70여개 기업이 입주할 것으로 보인다.

골프 리조트 조성 ;

서원면에 개장할 골프장도 그냥 지나치면 안된다.

골프장이 많이 들어서기 때문이다.

횡성과 양평을 연결하는 6번 국도 인근 서원면에 골프 리조트 붐이 일고 있다. 석화리 일원에 18홀 규모의 골프장이 개장하고 유현리 산61번지 일원 104만8906제곱미터에 920억원을 들여 18홀 골프장이 생긴다.

이외 창촌리(27홀), 옥계리(18홀)에도 생긴다.

원주시 지정면의 오크밸리와 연결돼, 서원면은 명실공히 골프장 천국으로 변할 참이다.

서원면장 원수연씨는 "국도 6호선 4차선 확,포장 공사가 끝나면 수도권과의 접근성이 뛰어나게 되어 서원면이 횡성 최고의 리조트단지로 탈바꿈할 것" 이라고 강조했다.

원주기업도시 인근에 위치한 장점을 가진 횡성군 서원면은 도내 최초로 인구 30만명을 돌파해 원주시 인구 증가의 틈새시장인 셈이라는 말도 잊지 않았다.

문화체육공원 조성 ; 횡성읍 읍하3리 일대 11만3940제곱미터에 문화체육공원이 만들어진다.

477억1700만원이 투입된다. 횡성군은 보상 및 실시설계가 끝나면 2011년에 완공 가능하다고 밝혔다.

tag : 구박

강원도의 변화

2009-11-26T22:32:56Z

강원지역 개발정보

강원도는 제주와 더불어 우리나라 관광을 대표하는 지역으로 광역시가 없다. 이는 관광지로 계속 개발하겠다는 정부의 도식적이고도 철저한 계획이 내포되어 있다는 방증.

강원도는 총 세대 수가 594,360세대이고 인구는 1,515,800명으로 18개 시,군으로 구성되어 있다. 공무원 수는 15,605명.

춘천시

지역정보-

한강의 큰 지류 중 하나인 북한강 중류에 자리 잡고 있는 춘천은 서울의 1.8배에 해당하는 면적을 보유하고 있으며, 인구는 262,523명을 자랑한다.

이슈-

전략산업단지 조성 ; 춘천시는 신동면 혈동리에 제약전문업체가 들어오는 제1전략산업단지 조성과 동산면 봉명리에 신재생에너지 단지인 제2전략산업단지 조성을 함께 추진 중이다.

대규모 행정타운 조성 ; 부지로는 동내면 학곡리와 동면 만천리가 후보지로 부상 중이다.

관광단지 조성 ; 동산면 일원이 대규모 관광규모로 태어날 모양이다. 춘천시는 동산면 조양리 산169번지와 홍천면 북방면 전치곡리 산12번지 일원에 6000억원을 들여 2013년까지 498만4926제곱미터 규모의 무릉도원 관광단지를 조성하겠다고 밝혔다.

단지 내는 공공편익시설, 숙박시설, 상가시설, 운동오락시설, 휴양문화시설, 녹지시설 등이 조성될 계획이다.

서울~춘천간 고속도로와 경춘선 복선전철 등의 교통망 확충으로 단지 조성이 완료되면 관광 요충지로 부상할 것이다.

인제군

오토테마파크 조성 ; 군사시설의 대명사 격인 인제군은 기린면 북리 일대에 162만9000제곱미터의 오토테마파크 관광지를 민간투자방식으로 개발하겠다고 밝혔다.

주식회사 인제오토테마파크는 민간기업 10%, 국민은행 등이 90% 출자해 설립되며 30년간 운영한 후 군에 기부채납한다는 조건이다.

2010년 완공 목표로 총사업비 1700억원을 들여 국제규격의 자동차경주장과 특급호텔 등을 세우면 국내외 많은 관광객이 유치될 것으로 기대를 건다.

원통 농공단지 조성 ; 인제군은 육군12사단 사령부 앞 북면 원통리 794번지 일대 14만6595제곱미터 부지에 '원통 농공단지' 조성사업에 들어간다고 밝혔다.

보상작업 절차가 끝나면 2010년까지 국비 등 170억원을 들여 원통 농공단지 조성사업을 추진한다. 단지가 조성돼 산림생명산업체를 중심으로 40개 업체가 입주하면 인제읍, 원통시가지와 연계해 지역경제가 활성화할 것으로 보인다.

철원군

지역정보-

철원 역시 군사시설보호구역으로 악명 높은 곳.

국내 유일의 100% 군사시설보호구역이다.

이슈 -

명지 리조트특구 개발 ; 철원군 갈말읍 지경리 일대 264만 제곱미터에 명지 리조트특구개발사업이 조성된다.

철원군과 명지학원이 2004년부터 갈말읍 지경리 일대에 18홀 규모의 골프장과 스키장, 콘도미니엄, 워터파크 등의 시설을 갖추게끔 개발을 추진하고 있다.

tag : 부동산 대박은 없다!!!

오지도 개발한다

2009-11-26T12:26:54Z

진천군

첨단지식산업단지 형성-

도의 5.5% 면적을 차지하는 진천군은 60,152명의 인구를 가진 작은 도시로, 덕산면 신척리 일원 146만9400제곱미터에 첨단지식산업단지가 형성된다. 자그마치 2665억원을 들여 2009년부터 2010년까지 개발한다는 것이다. 이 단지는 수도권과 1시간 거리로 중부고속도로 진천나들목과 10분, 세종시와는 30분, 청주공항과는 20분 거리에 있어 좋은 물류 접근성을 가지고 있다.

단양군

신소재 지방산업단지 개발-

83.7%가 산악지대이고 경지 면적은 고작 11.2%에 불과한 단양군은 신소재 지방산업단지 개발에 열을 올리고 있는 형편이다.

단양 신소재 지방산업단지는 '단양석회석산업발전특구 특화사업'의 일환으로 2007년 12월 실시설계를 끝내고 2010년까지 375억원을 들여 매포읍 우덕리 일원에 34만5743제곱미터 규모로 조성된다.

tag : 부동산 가격표시제

제천서 용난다

2009-11-26T11:19:57Z

제천시의 자화상

제2산업도시 조성

- '한반건강도시', '영상문화도시'를 자처하는 제천시는 제2산업단지를 건설한다. 왕암동과 봉양읍 미당리 일원 129만9225제곱미터 부지조성이 완료된다. 충청북도와 제천시는 제천 제2산업단지 중 32만5000제곱미터를 한방산업단지로 특화한다고 한다.

2010년 제천 국제한방바이오엑스포장으로 사용될 산업단지 부지는 한반산업과 관련 바이오업체를 유치한다. 92만5000제곱미터는 일반산업단지로 조성, 생명공학 특화산업단지가 탄생될 것으로 보인다. 제2산업단지는 중앙고속도로 제천 나들목과 인접해 있어 접근성이 뛰어나다.

웰빙휴양타운 조성 ;

여기에도 관심 가져볼 만하다. 충청북도와 제천시, 한국토지공사는 제천시 봉양읍 구곡리, 마곡리 일원 534만2000제곱미터를 웰빙휴양타운으로 조성하기로 시행협약을 마쳤다. 사업비 8500억원 중 토지보상과 기반조성비 1500억원을 토공이 부담하고 2013년까지 사업완료를 목표로 하고 있다.

청원군

옥산 산업단지 건설 ; 인구 147,168명의 청원군은 옥산 산업단지 건설에 박차를 가하고 있다. 포스코건설과 중부종합개발이 오는 2011년까지 옥산면 호죽리 일대에 123만2000제곱미터 규모에 산업시설용지, 자원시설용지, 공공시설지로 조성한다. 청원군은 주변의 오창과학산업단지, 오송생명산업단지와 더불어 첨단산업벨트를 갖추게 돼 생산 파급효과는 무려 3조6000억원, 고용창출효과 1만2000명, 소득 파급효과는 3000억원에 이를 것으로 전망된다.

첨단산업단지 구축 -

또 청원군과 충청북도로부터 '오창 제2일반산업단지' 지정승인을 받아 오송과 오창을 잇는 첨단산업(IT,BT)구축이 실현될 모양이다. 오창읍 주성리, 송대리, 양지리, 괴정리, 창리 지역 130만 제곱미터 규모에 대한 지정승인을 받은 것이다. 청원군은 오창과학산업단지와 오송생명과학단지와의 연계성을 통해 최첨단산업 클러스트를 만들 요량이다.

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태안군 개발현황

2009-11-26T10:36:04Z

태안군

지역정보-

레저형 기업도시 태안도 그냥 지나치지 말자.

태안은 임야가 47.8%, 밭이 12.5%, 논이 21.7%를 차지하고 도로포장률 74%를 자랑하는 지역이다.

이슈-

국민체육센터 건립 ; 관심 한번 가져보자. 국민체육센터는 국민체육진흥기금 30억원과 지방비 30억원 등 총 60억원을 들여 동문리 9-5번지 일원 7,195 제곱미터 부지에 지하1층, 지상2층, 건축연면적 1,291제곱미터 규모로 2011년 완공예정이다.

신재생에너지 특구 조성 ; 2007년 태안군과 발전사업 양해각서를 체결한 LG솔라 에너지가 원북면 방갈리 일대 29만5166제곱미터에 세계 최대 규모의 태양광발전단지를 조성 중이다.

2007년 10월말 원북면, 이원면 일대가 종합에너지 특구로 지정 승인된 이후 2012년 종합에너지단지를 완료한다. 태안군은 2009년 종합에너지 지원관과 태양광발전단지를 완료한다.

태안군은 2009년 종합에너지 지원관과 태양광발전단지 조성을 시작으로 2011년에 해상풍력발전단지를, 2012년에 태양열, 바이오디젤공장단지를 최종 마무리한다.

당진군

지역정보-

시 승격에 열 올리는 당진은 2007년 현재, 인구 127,167명으로 시 자격에서 아깝게 제외되어 있는 곳.

이곳은 130,000명이 되어야 시 자격이 주어진다고 한다.

이슈-

난지도관광지 개발 ;

석문면 난지도 관광지 개발사업은 14만제곱미터에 136억7600만원을 들여 '섬 속의 해수욕장'을 테마로 2010년 조성한다.

단지조성 및 상수도공사가 마무리되면 2009년에 도로개설과 건축공사를 해 2010년 6월 공사를 마무리할 계획이다.

황토웰빙특구 지정 ; 고대면 당진포리 30만8532제곱미터 일원에 황토웰빙특구가 지정된다. 2012년까지 83억원을 들여 산업과 관광 체험 등 복합기능을 가진 지역으로 육성한다. 생산, 고용, 소득, 부가가치, 조세, 수입효과 등 경제적 파급효과는 약 254억원에 이를 전망이라고 군의 한 공무원이 밝힌 바 있다.

산업단지 개발 ; 송산 제2산업단지가 송산면 가곡리, 동곡리, 고대리, 유곡리 일대에 560만5906제곱미터 규모로 충남 최대 산업단지로 조성, 2012년 완료할 계획이다. 제2산업단지는 제1차 금속, 자동차, 기계, 전기장비 등의 업종이 유치되어 1만6000여명이 종사할 것으로 내다보고 있다.

합덕, 순성 복합산업 단지 ; 합덕읍 소소리, 순성면 중방리, 본리 일대에 454만8924제곱미터 규모의 복삽산업단지가 조성된다. 4726억원을 들여 주거 88만9322제곱미터, 상업 21만2448제곱미터, 공업 221만2154제곱미터, 녹지지역 123만5000제곱미터로 조성된다.

이 지역은 도청 예정지인 예산, 홍성지역과 인접하고 당진~대전간 고속도로, 합덕~신례원간 국도 32호선 등 좋은 교통망을 갖추고 있어 인구 흡수력이 충분히 있다.

tag : 부동산 대박은 없다!!!, 아무리 돈이 좋다고!!, 땅값은 유동적

예산군의 미래상

2009-11-26T09:56:16Z

예산군

지역정보-

쾌적한 삶의 공간을 지향하는 '산업형 전원도시'를 꿈꾸는 예산군도 인구 감소세가 심각한 수준.

지난 1995년 110,045명이던 인구 수가 2000년에 101,692명으로 줄더니 2007년엔 90,000명으로 줄어들었다. 녹지지역이 자그마치 80.2%를 차지, 개발의 숙제란 당면과제를 떠안고 있는 실정.

주거지역은 15.7%이고 상업지역은 고작 1.4%.

공업지역은 2.7%를 보이고 있다.

도로현황도 좀 더 좋아져야 할 상황이다.< 국도(24.4%), 지방도(34.6%), 군도(41%) >

이슈-

지방산업단지 조성 ; 예산 제1지방산업단지가 삽교읍 월산리, 효림리, 응봉면 주령리 일대 149만 제곱미터에 1530억원을 들여 2011년 완공된다. 삽교 신역사와 연계한 유통시설과 첨단산업기업체가 유치되어 지역경제 활성화가 기대된다.

산업단지가 들어설 곳이 장항선 삽교 신역사와 인접해 있고 대전~당진간 고속도로의 예산 나들목과 신도청소재지와 인접되어 있어 땅값 상승은 불보듯 뻔할 터.

tag : 땅값은 유동적

서천군의 미래는?

2009-11-26T09:02:07Z

서천군

지역정보-

충청남도 면적의 4.1%(도내에서 가장 넓은 서산시에 비하면 2.9분의1에 불과하지만, 대전시와 천안시보단 거의 2배 넓다)를 차지하는 서천군은 인구가 꾸준히 줄고 있어 모양새가 안 좋다. 1970년대 146,269명이었던 인구는 2007년 현재, 61,168명이다.

이슈-

국립생태원 조성 ; 국립생태원은 서천군 마서면 송내리, 덕암이, 도삼리, 신포리, 장선리 일원에 99만8000제곱미터 규모로 조성되며 사업비 3400억원을 들여 2011년 완공예정이다. 미래환경연구센터, 멸종위기 동식물관 등이 들어서는 국립생태원은 2008년 3월에 한국도로공사와 토지보상과 부지매입을 위한 수탁협약을 체결했다.

연인원 200만명의 관광객(유동인구)이 서천을 찾을 것으로 기대된다.

장항 내륙산업단지 ; 여기에 거는 기대 또한 크다. 서천군은 내륙 산업단지 입지예정지로 서천군 장항읍 옥남리, 옥산리, 마서면, 옥북리, 남전리, 덕암리 일원 264만 제곱미터를 국토해양부와 협의, 확정 발표했다. 토지공사는 년말 실시계획 완료 후 2010년에 착공할 예정이다.

청양군

지역정보-

충청남도 면적의 1.7%를 차지하고 있는 청양은 인구 34,405명에 임야가 66.6%, 밭이 7.4%, 논이 15.2%로 구성되어 있으며 도로포장률은 81.2%다.

이슈-

고추문화마을 조성 ;

인구증가의 과제를 안고 있는 청양에도 개발이 이루어지고 있다. 청양하면 특산품 고추를 빼놓을 수 없다. 이에 따라 고추문화마을 조성사업이 이루어진다. 160억원을 들여 청양읍 군량리 산14-1번지 일원에 9만8969제곱미터 규모로 조성된다.

지상2층에 1274제곱미터 규모의 고추박물관1동, 18실 규모의 펜션12동, 칠갑산 생태관, 그리고 세계고추전시관으로 사용될 유리온실 2동 등 각종 부대시설이 들어선다. 소액투자자에게 유리한 지역이다.

홍성군

지역정보-

2007년 12월 현재, 89,539명의 인구를 보이고 있는 홍성은 인구가 계속 줄고 있는 형편.

2003년 12월 95,117명이던 인구 수가 2004년 6월에 91,296명으로 줄더니 2006년 6월엔 90,500명으로 감소했다.

이슈-

한우먹거리타운 조성 ; 한우의 고향답게 한우먹거리타운 조성에 기대를 걸어본다. 홍성군은 광천읍 옹암리 일원에 한우먹거리타운을 조성한다고 밝혔다.

한우먹거리타운 조성사업은 미국산 쇠고기 수입개방에 따른 소비위축을 줄이고 축산농가 소득증대를 위해 추진하는 사업으로 사업비 135억원(국비, 도비, 군비, 민자 등)을 들여 5만제곱미터 부지에 조성한다.

작지만 알찬 개발이 되어 농가소득에 보탬이 될 것으로 기대된다.

광천 김 특화농공단지 조성 ; 광천읍 벽계리 일원 5만6152제곱미터 부지에 국비, 지방비 등 48억6500만원 들여 조성한다. 군 계획대로 2009년에 특화농공단지가 조성되면 전국 최고의 김 가공 단지로 태어날 것으로 사려된다. 역시 작은 투자 지역이다.

tag : 법치국가 아님, 이명박=대박