http://blog.daum.net/azusa 투자/투자 이민 전문,미국 부동산 투자/미국에서 가장 붐타운 아리조나주 소개 ko Fri, 4 Sep 2009 09:05:15 +0900 Master Daum Blog (http://blog.daum.net/) 100 공실률 올라가고 임대료는 떨어져당분간 회복 어려워 사무용 빌딩 최악 상업용 부동산 시장의 침체가 계속돼 공실률은 늘고 렌트비는 하락하는 추세가 내년까지 이어질 전망이다. 상업용 부동산 시장이 당분간 침체의 늪에서 벗어나기 힘들 것으로 보인다. 전문가들은 경기 회복이 여...... http://blog.daum.net/azusa/16862325 Fri, 4 Sep 2009 09:05:15 +0900 Master http://blog.daum.net/azusa/16862325 10월은 이민국의 새로운 회계연도가 시작하는 달이다. 2010년도 취업 비자를 취득한 신청자들이 일을 시작하는 것도 10월이다. 그래서 이맘때가 되면 대부분 이민 변호사들은 매우 분주한 시간을 보내기 마련이다. 오늘은 이민국의 최근 동향을 정리해본다.◇H1B 취업비자 ...... http://blog.daum.net/azusa/16862324 Fri, 4 Sep 2009 08:54:14 +0900 Master http://blog.daum.net/azusa/16862324 내집 마련 시에는 얼마나 오래 거주할 것인지와 주택 구입에 따른 추가적인 비용 지출을 반드시 고려해야 한다. 차압 매물은 넘쳐나고 정상적인 주택 가격도 요즘 하락폭이 만만치 않다. 물론 이자율도 최저 수준이다. 과연 집을 사는게 나을까 아니면 조금 더 기다려 보는게 ...... http://blog.daum.net/azusa/16862323 Fri, 4 Sep 2009 08:51:43 +0900 Master http://blog.daum.net/azusa/16862323 파이 '오마하의 현인' 워런 버핏이 본격적인 부동산 관련 투자에 나서고 있다.블룸버그통신은 워런 버핏(사진)이 이끄는 버크셔 해서웨이가 로카디아 내셔널 코프와 함께 4억9000만달러를 들여 캡마크 파이낸셜 그룹의 대출 서비스 및 부동산 모기지 사업부문을 인수하는데 합...... http://blog.daum.net/azusa/16862322 Fri, 4 Sep 2009 08:49:21 +0900 Master http://blog.daum.net/azusa/16862322 은행 차압매물은 사전에 꼼꼼히 따져보고 오퍼를 작성해야 투자 성공 확률이 높다. 주택시장이 ‘바이어스 마켓’으로 접어들었다고 하지만 REO 시장에서만큼은 이 단어가 무색할 정도다. REO란 ‘Real Estate Owned’의 약자로 흔히 은행 차압매물을 일컫는 용어이...... http://blog.daum.net/azusa/16862321 Wed, 2 Sep 2009 17:44:30 +0900 Master http://blog.daum.net/azusa/16862321 각종 지표 호전…침체 끝났다는 징후실업률·차압 증가…반등세 곧 끝날 것 기사입력: 09.01.09 부동산중개인협회(NAR)는 7월 중 매매계약이 체결된 주택을 토대로 작성된 잠정 주택판매 지수가 한 달 전보다 3.2포인트 상승한 97.6을 나타냈다고 1일 밝혔다. 이...... http://blog.daum.net/azusa/16862320 Wed, 2 Sep 2009 17:28:08 +0900 Master http://blog.daum.net/azusa/16862320 ... http://blog.daum.net/azusa/16862319 Mon, 31 Aug 2009 16:38:02 +0900 Master http://blog.daum.net/azusa/16862319 A Not-So-Long Road to Recovery for Retail Real Estate?Jones Lang LaSalle Retail last week issued a "perspective on recovery" for the retail sector in ...... http://blog.daum.net/azusa/16862318 Fri, 28 Aug 2009 13:02:40 +0900 Master http://blog.daum.net/azusa/16862318 장기 전망 불투명 미국 주택시장의 회복 속도가 그야말로 괄목할만 하다. 최근 잇따라 나오는 주택시장 관련 지표들의 호전은 소비나 제조업, 실업률 관련 지표들에 비해 훨씬 가파르다. 스탠더드 앤드 푸어스(S&P)는 지난 6월 미 전역의 20개 주요도시 집값을 나타내는 ...... http://blog.daum.net/azusa/16862317 Fri, 28 Aug 2009 12:56:17 +0900 Master http://blog.daum.net/azusa/16862317 리치먼드연방은행장 "지금은 기회의 시간" 미국 주택시장은 5개월 전에 비해 개선됐으며 더 이상 경제성장을 저해하지 않을 것이라고 제프리 라커 리치먼드 연방준비은행장이 27일 말했다. 그는 지역신문인 '댄빌 레지스터 앤 비'와의 회견에서 "경제가 안정 상태가 되어가고 ...... http://blog.daum.net/azusa/16862316 Fri, 28 Aug 2009 12:55:05 +0900 Master http://blog.daum.net/azusa/16862316 지난 3년전부터 다운타운과 한인타운은, 시정부의 개발 프로젝트들에 대한 호의적인 지원으로 주상복합 대형 고층콘도들의 개발이 폭발적이었지만, 생각지도 못한 서브프라임과 금융사태로 직격탄을 맞고, 그로인한 글로발 경제침체가 정점에 놓이면서, 2년전 이맘때는 부르는게 값일...... http://blog.daum.net/azusa/16862315 Fri, 28 Aug 2009 12:27:05 +0900 Master http://blog.daum.net/azusa/16862315 모기지 업체간 대출관계 얽혀있어...상업용부동산 부실우려 고조 미국의 12위 모기지 업체 테일러, 빈 앤 휘태커(Taylor, Bean & Whitaker)가 24일(현지시간) 파산보호(Chapter 11)를 신청함에 따라 상업용 부동산 시장의 부실우려가 높아지고 있다...... http://blog.daum.net/azusa/16862314 Fri, 28 Aug 2009 12:24:52 +0900 Master http://blog.daum.net/azusa/16862314 연방정부가 투자이민(EB-5) 확대에 나섰다.투자이민 프로그램이 미국 경제를 활성화하는데 큰 몫을 하고 있다는 판단 때문이다. 이에 따라 이민서비스국(USCIS)은 외국인 투자자를 유치하는 경제특구 리저널 센터 지정을 확대하는 한편 해당 서류 수속도 앞당기고 있다.뿐만...... http://blog.daum.net/azusa/16862313 Fri, 28 Aug 2009 12:08:32 +0900 Master http://blog.daum.net/azusa/16862313 부실경영에 따른 공적자금 투입과 과도한 보너스 등으로 비난받아온 월가의 대형 증권회사들이 이번엔 일부 큰 손 고객이나 사내 트레이더들에게만 고급 투자정보를 제공했다는 논란에 휩싸였다.월스트릿 저널은 24일 골드만삭스가 2년 전부터 거래 비밀회동으로 불리는 회의를 통해 ...... http://blog.daum.net/azusa/16862312 Wed, 26 Aug 2009 07:04:27 +0900 Master http://blog.daum.net/azusa/16862312 제임스 웰스 선트러스트 뱅크스 최고경영자(CEO)는 24일 “은행들이 보다 많은 대출 손실에 직면할 것”이라고 밝혔다. 웰스 CEO는 또 상업용 부동산도 2010년동안 어려움을 겪을 것이라고 덧붙였다. 그는 “은행산업이 어떠한 위기극복을 선언하기에는 아직 먼 상황이며,...... http://blog.daum.net/azusa/16862311 Wed, 26 Aug 2009 07:03:43 +0900 Master http://blog.daum.net/azusa/16862311