http://blog.daum.net/donghapiano 캐나다 밴쿠버의 Realtor 백 동하 입니다 ko Fri, 6 Nov 2009 03:49:33 +0900 선객 Daum Blog (http://blog.daum.net/) 100 제가 1월 2월 칼럼에서 대충 7개월 정도 바닥 다지는 시간이 될 것 같다는 말씀을 드렸습니다. 앞으로 향후 부동산 전망 입니다. 이 겨울에 팔 수있으면 파는 게 좋을 것 같습니다. 가격도 만족 스럽지 않지만 연초 대비 대략 8-10% 올라 있는 것 같습니다. 매도를 ...... http://blog.daum.net/donghapiano/15821604 Fri, 6 Nov 2009 03:49:33 +0900 선객 http://blog.daum.net/donghapiano/15821604 현재 시장은 가격이 오르는 것 처럼 보입니다. 거래량이 활발 하기 때문에 실제 지역적으로 부분적으로 조금 올란 가격에 거래 되기도 합니다. 사실 분은 과감하게 사십시오. 더 이상 떨어 지기에는 심리적으로 안정 되어 갑니다. 소비자 신뢰지수도 상당히 회복 되었구요 파실 ...... http://blog.daum.net/donghapiano/15821603 Wed, 29 Jul 2009 01:02:19 +0900 선객 http://blog.daum.net/donghapiano/15821603 낮은 가격부터 사들이고 있는 중국계 이민자들을 보면서 중국 본토의 풍부한 유동성을 실감 하고 있습니다. 그리고 덩달아 실 수요자 중심으로 낮은 몰기지 이자율로 거래가 활발 합니다. 전에 말슴드린데로 inflation에 주목 해야 될 것 같습니다. 이 상황이 전세계로 확산 될지 아니면 캐나다는 조용 하게 지나갈지 좀더 지켜 봐야 겠짐나 중국 부터 시작 되는 인플레이션 조짐이 예사롭지 않습니다. http://blog.daum.net/donghapiano/15821602 Sat, 23 May 2009 05:08:59 +0900 선객 http://blog.daum.net/donghapiano/15821602 거래가 꽤 활발 합니다. 어제는 가격을 내라자 말자 이틀 동안 4개의 복수 offer를 받았습니다. 한 2년 만에 처음 buyer를 경쟁 시킨것 같습니다. 어제 코퀴틀람 중국 고객가 만나 2-3년 팔지 않아도 되면 여전히 꽉 지고 계시라 그렇지 않고 팔아 야 할 상황...... http://blog.daum.net/donghapiano/15821601 Fri, 24 Apr 2009 00:06:27 +0900 선객 http://blog.daum.net/donghapiano/15821601 ... http://blog.daum.net/donghapiano/15821599 Tue, 24 Feb 2009 17:45:33 +0900 선객 http://blog.daum.net/donghapiano/15821599 아래그래프는 현재 밴쿠버 지역 부동산 가격 추이를 보여 주고 있습니다. 지역 마다 차이는 있습니다만 현재 가격은 2006년 5월 부터 2007년 1월 가격대에 머물고 있습니다만 2009년 1월 가격에서 주택 콘도 모두 꼬랑지를 약간 올린게 흥미롭군요. 지난 2006년 ...... http://blog.daum.net/donghapiano/15821598 Sun, 15 Feb 2009 12:25:55 +0900 선객 http://blog.daum.net/donghapiano/15821598 고백 하자면 현장에서 움직이고 있는 우리들도 부동산 움직임에 대한 동향은 짧게는 일주일 길게는 한달 두달 정도의 감각 밖에 없습니다. 투자 할 때 미래를 예측 한다기 보다는 리스크를 어디까지 감당 할 수 있는가를 정하고 그에 따라 판단 할 수 밖에 없는 것 같습니다. ...... http://blog.daum.net/donghapiano/15821597 Sun, 15 Feb 2009 05:31:44 +0900 선객 http://blog.daum.net/donghapiano/15821597 시장이 많이 움직입니다. 제 말씀은 가격이 오른다는 이야기가 아니고 체결되는 거래가 조금 활발 해 지는 것 같습니다. 시장에서 많이 "불확실성"이 제거 되는 느낌입니다. 피크 때의 가격에서 20-30% 그리고 2006년에서 2005년 도 가격으로 형성 됩니다. 이 활발...... http://blog.daum.net/donghapiano/15821596 Fri, 6 Feb 2009 09:54:01 +0900 선객 http://blog.daum.net/donghapiano/15821596 ... http://blog.daum.net/donghapiano/15821595 Fri, 6 Feb 2009 09:44:33 +0900 선객 http://blog.daum.net/donghapiano/15821595 잘 아시다 시피 전번 화요일 BANK OF CANADA 가 또 다시 KEY OVERNIGHT INTEREST RATE를0.5% 내렸습니다. 전번과 달리 일부 은행들도 즉시 PRIME RATE를 0.5% 내려 3%를 맞추었습니다.(엄청 신속 하네요) 이 이자는 쉽게 계산...... http://blog.daum.net/donghapiano/15821594 Sun, 25 Jan 2009 05:26:09 +0900 선객 http://blog.daum.net/donghapiano/15821594 ... http://blog.daum.net/donghapiano/15821593 Sun, 25 Jan 2009 04:59:27 +0900 선객 http://blog.daum.net/donghapiano/15821593 제 생각 으로는 캐나다의 경기 싸이클은 미국 보다 6개월 에서 1년 정도 후행 하는 걸로 보아 집니다. 오늘 보도 자료 보니 1년전 미국 경기 후퇴가 시작 된걸로 보고 있네요. 만약 경기 후퇴 시점에서 경기 상승 사이클을 점검 해보면(얼어 죽고 있는데 웬 봄 타령인가?...... http://blog.daum.net/donghapiano/15821592 Tue, 2 Dec 2008 12:20:35 +0900 선객 http://blog.daum.net/donghapiano/15821592 첫째,,슬픈 이야기 이지만,,,,신규 분양 콘도는 주제로서 이야기를 않 하겠습니다. 전혀 예측을 할 수가 없습니다. 그리고 location 과 사실때 상황(딜이 황당하게 잘 되었다든지,, 다들 그리 생각 하고 구입 하시지만) 그리고 리노베이션등 집의 개별적인 상황은 당...... http://blog.daum.net/donghapiano/15821591 Sun, 23 Nov 2008 04:10:06 +0900 선객 http://blog.daum.net/donghapiano/15821591 쑥스럽네 일기라고 쓰면서 공개 하기가,,어쟀든 요즈음은 돈은 않되고 일은 두배 바빠지고 ,,, 오늘은 내가 다른 사람이 열심히 팔아 놓은 아파트들 뒤치닥 하는 느낌이 든다. 그래도 좋다,,,나를 필요 하는 고객이 있고 내가 즐겁게 할 수있으니,, 오늘 내 멘토,,,회사...... http://blog.daum.net/donghapiano/15821590 Thu, 6 Nov 2008 13:38:26 +0900 선객 http://blog.daum.net/donghapiano/15821590