미국경제를 해부한다

주택모기지시장...낮은 금리로 회생할 것인가?

고은이 — Sun, 12 Apr 2009 11:28:48 +0900

매우 성공적인 버냉키의 채권매입전략 채무재조정(Modification)과 상환여력 주택압류(Foreclosure)관련 연방은행의 연구조사 RHA재융자프로그램, 본격적으로 시행 [심층분석] 모기지구제(Making Home Affordable) 모기지채무재조정의 걸림돌.......

미경기침체...희망이 보이나?

고은이 — Sun, 12 Apr 2009 11:27:02 +0900

Bank Failure: 2개은행 추가폐쇄...올해들어 총 23개 폐쇄 과거와는 상이한 경기침체 양상..이에 따른 결과는? 'Stress Test'는 부실자산정리를 위한 카드? 부실자산투자프로그램(PPIP)의 딜레마 공적자금투입은행들이 부실자산을 매입? 연준(Fed)......

美주택시장동향...계속되는 주택가격하락세

고은이 — Sun, 12 Apr 2009 11:25:24 +0900

요즘에도 부동산투자를 하는 사람이 있을까? 뉴욕 맨하탄아파트시장, 급격한 둔화세 모기지연체, 주택시장에 가장 큰 걸림돌 낮은 이자율, 주택시장을 회복시킬 수 있나? PMI: 2010년까지 주택가격 하락예상 잠정주택매매, 2월중 2.1% 증가 주택가격이 안고 있는 비밀... 주택가격, 오른 것일까 아니면 떨어진 것일까? 주택가격, 얼마나 더 낮아질 수 있을까? Case Shiller Index: 주택가격, 19% 하락

주간경제동향분석

고은이 — Sun, 12 Apr 2009 11:23:37 +0900

경제적 스트레스(Stress) 해결방법 오바마행정부의 성적표가 나아졌다 美경제, 오는 9월중 회복될 것으로 전망 미국경제, 안정세로 돌아서고 있나? 무역의 붕괴: 美무역적자, 크게 감소 [Fed Watch] 연준, 경제전망 하향조정 디프레션(Depression), 그......

RHA 재융자프로그램, 본격적으로 시작되다

고은이 — Sun, 12 Apr 2009 08:20:22 +0900

연방정부의 모기지구제조치(Making Home Affordable)의 일환으로 시행되는 재융자프로그램(Refinance Home Affordable)이 본격적으로 시작되었다. 이에 따라 융자비율(주택가격대비 모기지부채비율)이 80%를 초과하는 사람들이라 할지라도 해당 ......

tag : 재융자

채권시장의 대반란

고은이 — Fri, 27 Mar 2009 07:46:45 +0900

수요일 채권시장은 일종의 반란사태가 벌어졌다. 이때문에 뉴욕증시도 가파른 상승세를 보이다가 막판에 하락반전세를 보이고 말았다. 영국에서는 25억5,000만달러규모의 40년만기 국채판매가 실시되었으나 투자자들이 충분히 나타나지 않아 경매자체가 무의로 끝났고 미국에서도 ......

tag : 채권, 경매, 국채매각

모기지재융자의 4단계

고은이 — Fri, 27 Mar 2009 07:43:17 +0900

모기지이자율의 하락에 따라 재융자를 할 수만 있다면 적지 않은 금융비용을 절약할 수 있게 되었다. 그러나 막상 재융자를 생각하여도 어디에서 시작할지 막막하다는 생각이 들기도 한다. 이러한 경우 다음과 같은 모기지재융자의 4가지 단계를 차근차근 밟아 나가면 될 것으로 ......

tag : 이자율, 모기지재융자

모기지이자율 4%시대?

고은이 — Tue, 24 Mar 2009 10:18:30 +0900

2008년 총주택모기지의 평균이자율은 약 6.5%수준이라고 한다. 만일 이번 연준의 모기지채권 및 국채매입조치로 모기지이자율이 4.5%정도로 하락하고 모든 주택소유자들이 재융자를 한다고 가정할 경우 이에 따라 매년 절약되는 금융비용은 2,000억달러에 달하게 될 것이......

이자율...모기지구제조치...어떻게 되는 것인가?

고은이 — Tue, 24 Mar 2009 10:16:23 +0900

모기지이자율, 연방은행의 채권매입조치에 따라 크게 하락할 수 있을까? 이와 함께 연방정부의 주택구제조치의 일환으로 제공되는 모기지재융자프로그램을 해부한다. 모기지이자율 과연 크게 하락할까? 모기지구제조치관련 도움을 받는 방법 4.5% 모기지이자율의 경기부양효과 모기지이자율, 4%대로 하락할까? [Refinance Home Affordable] 재융자프로그램 가이드라인 모기지재융자, 상이한 적용기준과 원칙 주간모기지이자율동향(3/19/2009) 모기지융자신청 21.2% 증가 모기지상환을 포기하여야 할 경우

미국경제...언제 되살아날 수 있을까?

고은이 — Tue, 24 Mar 2009 10:10:59 +0900

미국경제는 지금 과거에는 찾아보기 힘든 최악의 경기침체 한복판에 놓여있다. 미국경제는 언제쯤이나 회복기미를 보일 수 있을까? 주간채권시장동향 지역마다 틀리게 나타나는 실업상황 실직하면 양복한벌이 공짜? 2월중 캘리포니아 실업율, 10.5% 벤버냉키의장의 경제전략 신규......

주택신축의 급등...美주택시장, 이제 바닥을 치게 될까?

고은이 — Tue, 24 Mar 2009 10:03:52 +0900

주택신축이 급등세를 나타냈다. 과연 주택경기는 회복될 것인가> 주택신축과 신규주택매매의 다이내믹 콘도(Condo) 딜레마 남부캘리포니아, 주택매매 급등세 지역적인 주택압류현상의 파급효과 콘도(Condo)관련 모기지융자조건 강화 홈스테드면제, 채무회피의 기발한 발상 주택신축 급등세, 주택경기회복 신호탄? NAHB주택지수와 신규주택매매 처음 주택장만자들, 과연 움직여줄까?

미연방은행, 채권매입 확대...장기이자율 낮아질까?

고은이 — Tue, 24 Mar 2009 09:57:39 +0900

美연방준비위(Federal Resevre)는 장기이자율을 낮추기 위한 조치의 일환으로 국채(Treasurys)를 3천억달러까지 매입하고 현재 실시중인 모기지채권매입프로그램을 1조2,500억달러까지 확대운영할 것이라 발표하였다. 연준, 美장기국채 3,000억달러 매입발......

5%대이하 모기지이자율, 과연 가능할까?

고은이 — Mon, 16 Mar 2009 06:50:01 +0900

5%대이하 모기지이자율, 과연 가능할까? 주간모기지이자율동향분석(3/12/2009) 높은 수수료...모기지재융자의 걸림돌 모기지소유권자 확인하는 방법 모기지융자신청, 11.3% 증가 연준(FRB), 모기지채권 614억달러 매입 모기지사태, 아직 갈길이 멀다? 상업용모기지 연체율이 가장 높은 지역은? 주택압류, 계속 급등세

주택감당여력 크게 회복? 주택압류는 계속 급등세

고은이 — Mon, 16 Mar 2009 06:46:42 +0900

캘리포니아 주택압류 현황 주택시장의 희소식..감당여력 급등현상

美금융위기와 시가평가제

고은이 — Mon, 16 Mar 2009 06:44:13 +0900

금융위기의 원인은 시가평가제(Mark-to-Market)? 디플레션(Depression)이란 무엇인가? 계속되는 금융위기, 연준의 선택은? 주(州)별 실업율 현황 은행권에 대한 규제감독의 강화 연준(FRB)의 자산감소현상과 대출경색 AIG의 극비보고서...