Victoria Lim의 부동산과 인테리어 이야기

2012년 11월 10일 오후 02:12

임현 / Victoria — Sat, 10 Nov 2012 14:15:32 +0900

재융자 할때 흔히 일어나는 문제들 @ 주택가격 주택담보 대출비율이라고도 불리는 LTV는(Loan to Value Ratio) 주택가격 대비 대출비율을 의미한다. 예를 들어 8만달러를 재융자 하려고 하는데 보유한 주택의 가격이 10만달러라면 LTV는 80%가 된다. 재융자 신청 때 이 비율이 은행측 기준보다 높으면 재융자를 받기가 힘들.....

콘도 ‘FHA융자 ‘ 쉬워진다

임현 / Victoria — Sat, 13 Oct 2012 09:23:34 +0900

콘도 ‘FHA융자 ‘ 쉬워진다 연방주택국 (Federal Housing Administration) 이 제공하는 FHA융자 기준이 강화되면서 전반적인 콘도시장 경기 회복에 악영향을 미치고 있다는 불평이 높아지자 FHA 가 콘도 융자에 대한 제한 사항을 없애거나 조건을 최근 크게 완화했다. FHA 융자는 3.5%만 다운하면 내집 마련의 꿈을 이룰 수.....

VA 융자란 ?

임현 / Victoria — Sat, 13 Oct 2012 09:19:39 +0900

“ VA 융자” 이용하면 No Down 가능 · VA 융자란 ? VA는 미국 재향군인회격에 해당하는 ‘Veteran’s Affiars’의 약자로 군인회가 융자를 보증서기 때문에 VA융자로 부른다. VA는 직접 대출을 발급하지 않고 연방주택국(FHA), 프레디맥, 패니매 등의 국책 금융기관처럼 일반 은행이 발급한 대출을 보증한다. · 신청자격 VA 측.....

6 Worst Home Fixes for the Money

임현 / Victoria — Mon, 16 Apr 2012 14:47:20 +0900

6 Worst Home Fixes for the Money It's the magic phrase uttered by almost anyone who's ever considered the cost of home remodeling: "We'll get it back when we sell." Unless you keep those projects practical, though, you might just be kidding yourself. For example: Steel front door: Good. Master suit.....

10 Ways to Turn Off a Homebuyer!

임현 / Victoria — Sun, 15 Apr 2012 08:00:04 +0900

10 Ways to Turn Off a Homebuyer By Jay MacDonald | Bankrate.com – Fri, Apr 13, 2012 3:07 AM EDT What a difference a couple of years makes. Back in 2007, homebuyers would beg to purchase your house. They would even bid more than the asking price for the privilege to do so. Today ... well, not so muc.....

주택용 Drapery/ Curtain 선택하기

임현 / Victoria — Sun, 11 Mar 2012 07:40:15 +0900

주택용 Drapery/ Curtain 선택하기 창문은 안과 밖을 연결해주는 다리의 역할을 해주며 실내의 자연 채광을 돕는 중요한 건축 요소중 하나이다. 오늘날 창문을 장식하는 방법으로는 전통적인 휘장 스타일의 주름이 들어간 드레퍼리, 블라인드, 또는 페인트로 칠한 창문 박스나, 셔터, 쉐이드, 스웨그, 스카프에 이르기까지 .....

주택 가구 고르기

임현 / Victoria — Sun, 11 Mar 2012 07:33:16 +0900

주택 가구 고르기 지난번엔 스타일 별 가구의 특징을 알아 봤으며, 이번 호에는 각 가구별 기능과 선택하는 방법에 대해 구체적으로 알아보고자 한다. 가구를 선택할 때 제일 먼저 질문되어야 할 점들은 사용하기 편리한가 (기능성)?, 공간의 다른 요소들과 잘 어울리는가 (심미성)?, 그리고 주인의 취향을 잘 반영 하였는.....

페인트 색 바꾸기

임현 / Victoria — Sun, 11 Mar 2012 07:12:21 +0900

페인트 색 바꾸기 많은 분들이 가장 궁금해 하시는 질문은 “어찌하면 현재 상태에서 가장 경제적이면서도 쉽게 공간의 분위기를 바꿀 수 있을까”이다. 단연코 페인트 색을 바꾸는 것이 가장 저렴한 방법이라는 이유뿐만 아니라 수천, 수만 가지의 색이 주는 느낌은 그 어떤 다른 재료보다 다양하다. ‘색 인식’ (Color Perce.....

2012년 주택시장

임현 / Victoria — Sun, 11 Mar 2012 06:45:50 +0900

* 2012년 주택시장 긍정신호 주택시장이 회복을 앞두고 있다는 긍정적인 신호로 우선 주택가격이 빠질 만큼 빠졌다는 것을 들 수 있다. 클리어 캐피털사의 조사에 따르면 9월말 전국의 주택가격은 전년 대비 약 2.6% 하락한 것으로 나타났다. 2009년9월-2010년 9월 주택가격 하락폭인 약 2.5%에 비해 큰 변동이 없음을 보여.....

사상 최저수준 모기지 금리 – 2012년 중반부터 오를 전망

임현 / Victoria — Sun, 11 Mar 2012 06:36:13 +0900

· 사상 최저수준 모기지 금리 – 2012년 중반부터 오를 전망 200년대 중반과 비교할 때 절반수준으로 떨어진 모기지 금리. 역사상 최저수준이라는 초저금리는 과연 언제까지 가능할까. 비록 연방준비제도이사회(FRB) 가 2013년까지 낮은 금리정책을 펴겠다고 공언했지만 그 기간은 오래가지 않을 것이라는 전망이 나왔다. 전.....

Bankruptcy 후 얼마만에 집 살 수 있나 ?

임현 / Victoria — Sun, 11 Mar 2012 06:22:57 +0900

Bankruptcy 후 얼마만에 집 살 수 있나 ? Chapter 7 Bankruptcy: FHA guidelines require that the minimum waiting time is typically no less than two years from the discharge date to obtain an FHA Loans. In addition, the borrower must have reestablished good credit or chosen to not incur new credit obliga.....

tag : bankrupt, Chapter 7 Bankruptcy, Chapter 13 Bankruptcy, Foreclosure, Short Sale

FHA 재융자 쉬워졌다

임현 / Victoria — Sun, 11 Mar 2012 06:14:58 +0900

FHA 재융자 쉬워졌다 People with credit scores of 580 or more can put down as little as 3.5 percent. After the housing market collapsed in 2007, the number of mortgages backed by the F.H.A. surged, accounting for 40 percent of all new-purchase mortgages in 2010, up from 4.5 percent in 2005, agency fi.....

50만달러 집 사면 체류비자

임현 / Victoria — Tue, 21 Feb 2012 14:38:01 +0900

50만달러 집 사면 체류비자 연방의회서 50만달러 주택 구입시 체류비자를 부여한다는 법안이 공개되고 나서 많은 한인들이 이에 관심을 갖고있다. 이 법안의 골자는 외국인이 50만달러짜리 주택을 융자가 아닌 전액 현금으로 구입하거나 25만달러짜리 집을 사고 나머지 25만달러를 주거용 주택구입에 투자하면 3년간 체류 .....

오바마 새로운 주택시장 부양책

임현 / Victoria — Tue, 21 Feb 2012 09:23:15 +0900

- 오바마 새로운 주택시장 부양책 – 주요내용: 현재 사상 최저치를 유지하고 있는 모기지 금리로 재융자를 받고 싶어도 자격을 얻지 못하는 수백만명의 홈오너들을 도와 전반적인 주택시장의 회복을 도모하겠다는 것이다. 집값이 모기지 대출액보다 떨어진 깡통주택 소유자는 물론이고 패니매와 프레디맥 등 국책 모기지 업.....

한인타운 집값 보합세

임현 / Victoria — Tue, 21 Feb 2012 09:21:02 +0900

한인타운 집값 보합세 지난해 LA 대부분의 주택가격이 하락했음에도 불구하고 LA 한인타운의 한인 밀집지역인 90004, 90006 지역의 지난해 주택 및 콘도의 중간가격은 소폭 상승한 것으로 나타났다. 부동산 전문업체 데이터퀵에 따르면 우편번호(zip code)를 기준으로 지난 2011년 LA 한인타운내 90004 지역의 주택 및 콘도.....