매 물 정 보( 매매 )/(매매) 도생.상업

하나공인중개사 2017. 4. 6. 23:54

[0] 대박!!

      (1) 2800세대 대면상가겸 중앙시장 입구코너 건물이 될 예정

      (2) 북부중앙시장 입구가  양방향 15m 도로와 버스통행 메인주차장으로

           엄청남 상권의 변화가 예상됨

[1] 북부 중앙시장 입구 코너건물로

       지하-상가1 

       1층-상가4칸

       2층-상가1, 원룸1  
       3층-쓰리룸30평 주택1

       4층-투베이15평 주택1
[2] 2019년02월20일 현재 보4600만/월세278만과 원룸1은 공실

      : 상권에 비해 아주 최저가로 임대됨
[3] 현재 일방통행 도로가 포스코2800세대가 들어서면서 15m 양방향 도로가 됨

      뒤편에 공공청사 예정됨, 뒤로는 사직구역 900세대 예정됨. 

      (1) 상가주택 바로 앞으로 중앙시장 주차장이 약2000평 규모로 지하에 생길예정

      (2) 양방향 15m도로가 생겨 상가주택앞 도로로 버스가 다닐예정
[4] 현재 남부 중앙시장입구 코너상가 8평 : 월세400만원(  상가앞 자판300 추가월세 )

                  중앙메인상가월세 : 400만~600만

        (1) 대흥4구역 관리처분시 대박

        (2) 대부분의 도시재생과 재개발이 천안역인근으로 집중

[5] 중개사추천 : 상가주택에 투자하고 싶은분은 설명들어볼 가치가 있고

                        배팅해볼 가치가 있는 물건   


[ 천고 2017- 120호 : 대흥4지구 개발계획도 ]


         




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