김포한강신도시 운양역 상가분양

친절미소서실장 2017. 2. 8. 18:06

김포한강신도시 운양역

상가분양 [현대센트럴스퀘어]


안녕하세요! 수도권 및 대한민국 방방곡곡

우량입지의 부동산분양정보를 신속 정확하게

알려드리면서 상품가치 등 수익성과 투자안정성이

있는 물건만을 소개해 드리려고 노력하고 있는

필명: 노블레스김대표 인사드립니다.

돈이 될만한 물건만을 소개해 드리고

있으니.. 상가 및 수익형부동산에

관심 있으신 분이라면 아래 정보과

관심과 집중해서 살펴봐 주시길 당부드립니다.


이번에 소개해 드릴 물건은 김포한강신도시 중에서

운양지구 운양역세권에 위치가 매우 좋은 상가분양 물건으로서

동사업지의 프라자상가 중에서도 남다르게 입지여건이 뛰어나고,

미래가치 또한 돋보인다고 평가받고 있습니다.

상품명은 "운양역 현대센트럴스퀘어"로서

김포한강신도시 내에서도 가장 서울김포공항/마곡권역과 가깝고,

운양역세권 최상급 입지에 자리하고 있기에

제일 임대가 잘 나가고 안정적인 임대수익이

지속적으로 유지될 확률이 높은

즉, 투자등급이 준수한 상품으로 분석됩니다.



김포한강신도시 운양역 상가분양

[현대센트럴스퀘어] 사업개요




김포한강신도시 운양역 상가분양 [현대센트럴스퀘어] 상품은

김포한강신도시 근린상업용지 C3-5-1블록

운양동 1306-6번지에

자리하며 대지면적 1,516평의

상업지역에 지하4층에서 지상9층으로 건립되는

김포한강 운양역세권 프라자 상가 중에서도

입지상의 으뜸을 차지한다고 평가되며..

상가투자의 선결조건 위치 중의 위치

또 위치를 살펴야 하는 세심함에

벗어남이 없다고 판단됩니다.



3면이 유동인구와 대로/중로에 접하고

있기에 남다른 접객성과 가시성을

확보하고 있는 상품입니다.

4만4천500세대의 배후수요와

운양역 초역세권이기에 고객흡수율은

우수할것으로 예상됨은 물론,

서울권 진출의 관문으로서의 랜드마크

역할도 당상가상품은 충분히 수행할 예정입니다.



김포한강신도시 운양역 상가분양 [현대센트럴스퀘어]





무엇보다 대중교통이 취약한 김포시 일원의

교통환경을 획기적으로 개선해줄 104 운양역이 도보2분대에

자리잡아 김포공항역까지는 불과 19분이면 소요되며,

5호선/ 9호선/ 공항철도의 연계노선을 이용한

새로운 수도권 광역교통망을 갖춘

상권이 탄생될 예정입니다.



2018년 하반기면

김포도시철도의 개통이 마무리될 예정으로

김포한강신도시 운양역 현대센트럴스퀘어의

상가유효이용성을 극대화시켜줄

분수령시점이 되어줄 예정입니다.



부동산의 가치는 길따라 움직이는 법!

제2외곽순환도로 중에서 인천 중구 신흥동 일원에서

김포 양촌면 양곡리 일원까지의 구간

당장 2017년 3월이면 개통이 예정되어,

새로운 교통혁신을 김포시 일원에 가져다 줄

예정이기에 가일층 김포시 도로환경의

개선은 나아질 것으로 기대됩니다.




여기에 간선/직행/급행/광역 노선이

김포공항역과 강남역/ 광화문역/ 서울역까지

당사업지 바로 앞과 도보 2~3분 거리에

자리하기에 자가/ 복선전철/ 버스노선의

확충이 탄탄하게 받쳐줄 예정입니다.




그럼, 김포한강신도시 일원의 상업용지 비율에 대한 분석을

살펴보겠습니다. 수도권 2기신도시 중에서 상업용지 비율이

상대적으로 적게 구성되어 장래적인 투자가치를 바탕하여..

상업시설 과다책정을 억제한 토지이용계획으로 과밀화를

제한한 것이 김포한강신도시의 특징으로, 상가투자자들이

관심있게 지켜봐야 할 부분이며..









김포한강신도시 운양역 상가분양 [현대센트럴스퀘어]




김포한강신도시 운양역 상가분양 [현대센트럴스퀘어]

사업지 주변 비교상품 현황




김포한강신도시 운양역 상가분양 [현대센트럴스퀘어]

판교 // 위례 // 한강신도시 비교




이상으로.. 김포한강시도시에서

가장 우수하다고 평가받는 운양역세권에서도

초특급입지의 현대센트럴스퀘어 상품을

중심으로 김포한강신도시의 투자매력 등을

살펴보는 시간을 가졌습니다.


방문하신 모든 분들이 소망하는

성공재테크가 이뤄지길 바라며,

댁내에는 평온함이 가득하고 하시는 일과

소망하시는 모든 바램에서 성취와

형통이 함께하길 바랍니다.


그럼, 김포한강신도시 상가분양과

관련하여 언제든 문의주시길 권고드리며,

물질과 정싱의 부가 늘상 함께 균형을

맞추는 삶이 함께하시길 바랍니다.