태전효성해링턴 플레이스 선착순분양

친절미소서실장 2016. 6. 27. 17:22

태전효성해링턴플레이스 모델하우스


안녕하세요!  대한민국 방방곡곡과 수도권의

우량주거단지 중에서 돈이 될만한 가치는 물론,

생활가치, 주거가치, 교육가치가 뚜렷한

상품만을 선별하고 노력하는

필명: 노블레스김대표 인사드립니다.



이번에 소개해 드릴 상품은

지난해(2016) 상반기부터 분양된

대단지인 이편한세상태전과 태전아이파크,

태전힐스테이트, 미니단지인 태전지웰에 이어서..

 

태전지구의 기존 중심권인 성원상떼빌 단지와

이웃한 자연하천라인의 평지터의

주거선호 입지에

태전 효성해링턴플레이스로서... 

고급주거~아파트단지의 면모와 가치가

더욱 도드라지게 인정받기에 그 가치가 어떤것인지

제대로 살펴보는 시간을 진행해보겠습니다!




 

조금더 분당/판교 진입이 수월한 자리로서,

태전효성해링턴의 그 평가는 태전지구의 입주시점에

더욱 더 제대로 된 평가를 받을것으로 분석되는데요!

그 이유는 다음과 같답니다.

 

일단, 2014년 중순부터 경기도 광주 부동산시장엔

실수요~가수요자들의 발길이 부쩍 늘고 있고,

확정된 20167 성남 여주 복선전철

광주역 개통을 앞두고 있어서입니다.

 

부동산가치는 길따라 전철 따라 움직이니깐요!!




 

이젠 누가 보더라도

전철 개통으로 이 일대는

준강남생활권으로 합류하게 된다.

그래서 왠만한 변두리 서울 중심이 가까워

지는것은 분명해지는데다가...




 

서울 전셋값의 60%도 채 안되는 분양가

쾌적한 자연환경경안천곤지암리조트를 가까이 둔

천혜의 주거환경과, 분당/판교 부럽지 않은

택지지구 인프라를 누릴수 있음은

광주~이천~여주 일원에서는 으뜸입니다.

 

 

 

‘16.06. 23일 관련 업계에 따르면 성남~여주

복선전철은 오는 630일부터 시범운행에 들어가며,

경기 여주에서 광주역을 거쳐 판교역까지

57구간이 신설되는 노선으로

 

광주역에서 판교역까지는 3 정거장,

판교역에서 신분당선으로 환승해

4개 정거장이면 강남역까지 접근 가능하답니다.

 

이로 인해서, 물리적 이동시간을 측정하였더니

불과 판교역까지는 13분대~

강남역까지는 27분이면 도달할 수 있다고 합니다.

 

오우! 어메이징~ 환타스틱 조건 아닌가요?

여러분 생각은 어떠세요?





카톡상담도 환영합니다


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제가 보기엔 서울 마포/여의도/강서에서

강남출근하는 것보다 더 가까울듯한데

3곳의 30평형과 33평형 가격

얼마인지는 아시죠? 태전효성해링턴플레이스의

분양가격이 위 3개 선호주거지의 동일평형대

전세가격도 훨씬 안됨을 사실관계로 확인할수 있습니다.




 

 

강남 접근성은 개선됐는데

부동산 시세는 저렴하다는 분명

no.1 투자포인트이며,

아직 개통 직전이어서

교통망 개선이 시세와 언론에 제대로

반영되거나 알려지지 않았고

 

바이럴마케팅 등과 같은 실제

이용자의 운행편리 경험치가

적극 반영되지 않았다고

인근 중개업소 관계자들은 전한다.

 

미래에셋그룹 산하의 부동산흐름 전문조사기관인

부동산114 조사에 따르면, 현재 기준

서울시내 아파트 전셋가는 3.3m² 기준

평균 1268만원인데 반해서,

경기도 광주 아파트 매매가는 평균 759만원으로,

서울에서 전세사는 가격의 60% 수준의

가격에 경기도 광주에서

아파트를 매입할 수 있다.






 

큰 폭으로 차이가 나던 판교와

분당지역과의 매매가격 격차를

좁힐 수 있을 것으로 기대되는 것이

지금까지의 설명과 객관적인 사실이기

때문임을 이해해 주시길 권고드리며,

 

판교 아파트 매매가는 3.3m² 기준

최고 2350만원이다.

광주 매매가는 현재 시세로

판교 평균 매매가의 3분의 1도 되지

않는 것은 아무리 판교를 두둔해도

납득하기 어려운 측면이 있고,

 

추가적으로 서울~세종간 고속도로의

착공확정의 노선 인접위치는

태전지구 일원의 미래가치를

더욱 공고히 할것이라 확신해 봅니다.




 

다음달 광주역이 개통되면

판교까지 10분대면 도달 가능할 정도로

접근성이 개선되는 만큼, 2년후엔

아파트시세가 오를 가능성이 거의 확실합니다.

 


그럼출발 전에 사전예약 주심을 당부드리며,

규정상 방문예약에 의한 상담을 진행한답니다.

. 정확한 주차안내와 기다림 없는 담당지정제 상담을 위함입니다.

 

[태전지구 전문상담사] 실장 : 송 지 나




 

 

지난해부터 현재까지 대림산업

e편한세상 태재’, 현대건설 힐스테이트’,

효성 효성해링턴 플레이스’, 신영태전지웰

현대산업개발 태전 아이파크

12,000여가구 가량이 분양완료됐으며..

일부단지를 기준으로 선착순분양을 실시하는데,

 

로얄층이 다수 있는 단지는 태전효성해링턴플레이스

유일한 20166월말~7월의 분양현장 모습으로

지금이 매입적기로 평가된다

 

밀집모자는 겨울에 사야한다는 격언처럼

휴식기에 들어간 시점에 매입한다면,

분양권전매로든, 실수요자이던, 임대사업목적이던

성공으로 이끄는 선택시점이 될듯합니다.




 

 

성남일원과 판교/분당의 다수 공인중개사

대표님들과 소속공인중개사,

실무경험이 많은 부장/실장/과장님들의

전언도 그러하답니다. 가까운 중개업소에서

자문얻어보시길 힌트드려요!

 

가볍게 생각하고 따져보아도

서울 전셋값이 너무 비싼데다

오래된 아파트가 많다보니 자금여력이 되지않고

신규아파트를 선호하는 젊은부부들

위주로 상당수 유입되고 있답니다절호의

기회 놓치지 마시길 다시한번 상기시켜 드릴께요!!!



 

암튼,

분당 세대의 리모델링과 성남구시가지

재개발/재건축/뉴타운 정비사업 이주수요만

보더라도 위례가 감당치 못하는 수요를

태전지구 신규단지 쪽으로 옮겨 오려는

이들의 문의도 지속적으로 늘고 있음이 느껴집니다.

 

 

교통망 확충으로 경기 남부권 주거중심축이

광주를 분당수준에 근접시키고 판단됩니다.




 

다년간 부동산업계에 종사한 관계자들은

수도권 분양시장은 강남권과

얼마나 가까운지에 따라

집값 희비가 엇갈리는게 불변책으로서..

 

성남~여주 복선전철 개통은 초대형 호재"라며

"판교·분당 등 경기 남부권

수요자들이 집값이 저렴하면서도

접근성이 개선되는 광주가 소재한

경기 동남권 등으로

이동하는 촉매제가 될 것은 자명해 보이네요








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