부동산사기 총정리/부동산사기 예방법

부동산직거래119 2015. 2. 16. 14:35

[질문]


요즘 기획부동산이 극성인데 기획부동산으로부터 사기를 예방할 수 있는 방법은 없나요?

 



[답변]


부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 기획부동산으로부터 사기예방을 하기 위해서는 거래하고자 하는 부동산에 직접 가서 현장 확인을 해야 합니다.

 

현장답사를 통해 해당 토지를 직접 밟아보고 지적도와 지번을 통해 서류와 현장이 일치하는 지 확인해야 합니다. 그리고 현지에서 실제 거래되는 가격을 직접 확인해야 합니다.

해당관청을 통해 개발계획의 사실여부를 알아보아야 합니다. 직접 등기부등본을 열람하고 실제 토지소유주와 부동산업체의 관계를 확인합니다. 관련서류를 통해 해당토지와 관련된 법적규제를 확인합니다.

사무실분위기가 지나치게 화려하거나 사무실분위기를 이용해 투자를 유도하면 조심해야 합니다. 모르는 사람으로부터 투자안내전화가 걸려오면 일단 의심해야 합니다. 소유권이전등기가 가능한지 확인하고 지분등기 등은 피해야 합니다.


또한 동네의 부동산중개업소 말을 무조건 믿으시면 안됩니다. 중개업자들의 말은 참고만 하는 것이 현명하고 부동산매매시 모든 결정은 본인이 심사숙고하여 결정하는 것이 맞습니다. 만일 중개업자들의 말만 믿고 거래했다가는 나중에 땅을 치고 후회할 일이 생길 수 있습니다.



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