광교신도시/광교신도시질문

한투자 2015. 7. 22. 08:54

14개기관이 계약금만 지불하고 회사를 만들어 PF사업을 시작했으나 사업성 문제로 파산했습니다.

지금은 토지를 분할하여 C3, C4 를 분양하였습니다.

그리고 상업용지만 분리하여 매각된 상태입니다.

넓은 상업용지로서 백화점이 어렵거나 안될것이다, 주상복합이 신축될것이다. 등등으로 말들이 많네요.

우선 주상복합은 법률상 안됩니다.

주상복합을 신축하기 위해선 광교기본계획과 지구단위계획을 변경해야 하는데 몇수십개 기관들로부터 적법한 의미 도장을 받아야 합니다.

매각된 토지를 위해서 경기도시공사 추진할 이유가 없어요.

오피스텔은 가능성이 있습니다.

4층이상부터 가능하도록 법률에 규정하고 있습니다.

12,450평에 오피스텔과잉상태에서 오피스텔을 건축할것인지 의구심이 듭니다.

광교일상3블럭은 북합상업시설이 최적의 답안으로 생각합니다.

그중에 백화점, 대형아울렛매장등도 포함될것입니다.

처음부터 입찰계획에 그런목적으로 계획했으니 변경은 어렵습니다.  

매탄동과 원천동, 영덕동등지에 대형매장이 없어요.

해당인구가 15만명이상 됩니다.

물론 높은 층은 중심상업지역처럼 일부 오피스텔 변경도 예상해봅니다.