광교신도시/광교신도시질문

한투자 2016. 3. 28. 09:26

아직 상권형성이 안된 상태죠.
중심상업지역 상권이 형성되면 다릅니다.
컨벤션, 백화점, 마트, 옷가게, 사무실, 도청, 법원, 지식산업센터, 학원등 여러 상권, 건물들이 진입할것입니다.
2020년에 거의 완공되죠.
그때가  광교 완성단계 호황기로 광교아파트 최고가격은 그보다 조금 앞서서  2019년쯤 아닌가?
예상하죠.
현재는 인계동 상권이 최고 좋죠.
인계동 주변 재건축완공입주,  오피스텔,  분당선이 완공되면서 시청과 삼성전자와 더불어 형성되었습니다.
그런데 도시의 주택들이 노후되면서 상권도 쇠퇴하죠.
주택거주자들의 소득감소는 상권매출로 직결됩니다.
상권의 쇠퇴를 막을수 있는 방법은 주변직장수요와 교통이죠. 직장이 증가하고 교통이 점점 좋아지는 강남역, 수원역등등
그정도가 아니면 상권은 이동합니다.
상권이 이동하면 주택가격에도 영향이 있어요.
광교는 교통, 소득,  직장, 신규주택들이 입주하는데 당연히 상권이 발달될수 밖에 없어요.