수원시.용인시부동산/주택매매

한투자 2016. 11. 17. 08:24

아주대는 예전부터 꾸준하게 상승합니다.

 

2006년부터 2010년까지 재개발과 주변 주택가격이 폭등할때도

 

아주대는 물가상승률만큼 완만하게 상승하였습니다.

 

현재 다시 재개발구역주변 주택가격이 상승중에 있어요.

 

빌라업자들이 재개발구역내 이주수요들을 예측하여 주변토지를 구입하여 신축하고 분양을 계속하고 있어요.

 

물론 신축되면서 주거환경개선도 많이 개선되고 있습니다.  

 

조만간 아주대보다 높아질것입니다.

 

예전 세류동주거환경개선사업지구 주변 주택가격이 높았던 경우처럼요.

 

이주수요가 사라지면서 세류동구 주변 주택가격은 오랫동안 하락했고

 

타지역이 상승하는 아주대는 꾸준하게 상승했습니다.

 

아주대에서는 빌라신축을 못합니다.

 

기본적으로 토지가격이 매우 높아서 이익이 남지 않습니다.

 

자체 원룸개발이 우선이지요.

 

이번에도 이주수요가 지나면 주택가격이 하락할까요?

 

지난번과 다를것 같습니다.

 

이번 재개발은 지난번 세류동처럼 부분 재개발이 아닌 전반적 재개발로 1만여세대 재개발이 주변 주택환경개선이 크게 도움될것으로 예상합니다.