부동산투자/아파트분양과 입주

한투자 2017. 3. 16. 10:39

거의 비슷합니다.

광교는 33평기준 4억초중반에서

경기도시공사에서 토지가격을 높게 분양하여 지금은 시세에 맞게 높게 조정되었고

동탄2기는 3억후반에서 4억초중반

고덕신도시는 3억후반대

수원의 기타지역은 4억초중반대

비슷하게 분양되는 이유는 건축비가 점점 상승하기 때문

신도시의 조성비용도 비슷하게 소요됩니다.

강남등 주요지역을 제외하고 토지가격보다 광역시설부담금, 공원조성, 공공기관 기반시설등 비용이 훨씬 높습니다.

향후에도 신도시의 분양가는 4억이 넘습니다.

기반시설이 미흡하거나 용적률이 높아져야 분양가가 낮아집니다.