신동준의 Bondstone

신동준의 글로벌 자산배분전략과 금리 이야기

08 2020년 11월

08

Alternative Investment 미국 상업용부동산: 오피스, 물류, 아파트 중심의 견조한 성장 예상

KB 상업용 부동산 | 미국 오피스, 물류, 아파트 중심의 견조한 성장 예상 ▶ bit.ly/3mUNAIH 미국은 세계에서 가장 큰 상업용 부동산 시장으로 대도시와 중소도시의 다양한 자산에 투자 기회가 많아 미국 및 해외 투자자들의 투자가 꾸준히 이어지고 있다. 전체 상업용 부동산 투자자금의 절반은 미국에 투자된다. 코로나19로 2020년에는 일시적인 투자 감소가 불가피해 보이나, Tech 기업의 빠른 성장을 바탕으로 회복이 예상된다. 대도시를 중심으로 수요 및 자산가치가 일시적으로 하락하였으나, 중소도시 중 상승한 곳도 있다. 오피스, 물류, 아파트 임대 및 투자 수요는 여전히 견조해 보이며 코로나19 이후 점진적 회복을 전망한다. 일시적인 성장 둔화, 코로나19 이후 점진적 회복 전망 미국은 세계에서..

08 2020년 11월

08

Alternative Investment 유럽 상업용부동산: 안전자산으로 분류되는 프라임 오피스와 물류 자산 투자는 유효

KB 상업용 부동산 | 유럽 안전자산으로 분류되는 프라임 오피스와 물류 자산 투자는 유효 ▶ bit.ly/325b0mr 코로나19의 여파로 유럽 상업용 부동산 시장의 일시적인 침체는 불가피할 전망이다. 일시적인 공실률 상승 및 이로 인한 수익 감소 우려가 있다. 그러나 국내 투자가 한정된 상황에서 해외 시장에 대한 지속적인 투자 필요성은 존재한다. 안전 자산에서는 여전히 양호한 수익이 발생하고 있어 미국, 유럽, 아시아태평양 지역의 안전 자산에 대한 선호도는 높아질 전망이다. 투자의 범위를 넓히고 운영하는 차원에서도 유럽의 안전 자산에 대한 투자는 필요하다. 프라임 오피스 자산 가치는 유지되고, 이커머스 시장의 성장으로 물류 자산 투자 수요는 증가 중이다. 유럽의 프라임 오피스와 물류 자산에 대한 투자는..

20 2019년 02월

20

18 2018년 09월

18

25 2017년 05월

25

24 2017년 05월

24

19 2017년 05월

19

15 2017년 05월

15