정직한 우리동네법무사/우리동네법무사 이모저모

우리동네법무사 2018. 10. 22. 10:46

제공: 우리동네법무사 




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우리동네법무사는 부동산 중개도 합니다.

서울 아파트 부동산 매물의뢰 주시면 고맙겠습니다.

재외국민,외국인 협의분할 상속시 필요서류 여기[클릭] 

 가족중에 사망하신 분이 남긴 부동산에 대해서 상속을 원인으로 소유권이전등기를 해야만 처분할 수 있습니다. 이에 부동산 상속등기필요서류, 법무사비용, 등기신청서, 등기이전방법, 등기기간, 등기절차,  상속에 필요한 서류협의분할시 상속등기를 문의하시는 분들이 많아서 이에 대한 안내을 해 드립니다. 



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팩스[050-5455-1472] 또는 이메일 [wooridongnelaw@nate.com]





◈ 부동산상속 소유권이전등기의뢰 절차

 

①우선 사망하신분의 제적등본, 기본증명서,족관계증명서, 말소자초본(전체주소변동사항포함) 상속할 부동산 주소,상속인들 이름, 주소,핸드폰번호를 적어서 핸드폰[010-2505-3450] 저장후 카톡으로 ,팩스[050-5455-1472] 또는 이메일의 방법으로 사무소에 보내주세요. [협의서 작성에 필요]

 

그리고 예약금 10만원 송금

계좌 우리은행1005-501-667219 예금주 최정호



 

② 법무사가 부동산상속재산분할협의서 작성하여, 협의분할 공동상속인들에게 팩스,이메일 등으로 발송

 

③ 협의분할 공동상속인들이 부동산상속재산분할협의서 내용을 확인하고 인감도장 날인후, 

   상속 필요서류[피상속인, 상속인]와 같이 법무사에 등기우편발송 [인감도장은 보내지 마세요]

 

★주의: 협의서에 기재하는 이름은 손으로 기재해야 하고, 인감도장 날인은 반드시 본인이 해야 합니다. 

          워드로 이름 작성하면 안되고, 제3자가 하면 사문서 위조로 법무사는 검찰에 신고합니다.

 

   보낼 주소: 서울 강동구 고덕로27길28, 114호(암사동,강동현대홈타운상가동)

   우편 번호: 05236           우리동네법무사 최정호   

④ 법무사는 공동상속인들로부터 부동산상속 소유권이전등기시 구비서류를 모두 받으면 상속등기비용과 법무사 비용을 안내후 부동산상속등기 취득세 등 등기비용이 입금되면 관할 지자체에 상속등기 취득세 감면신청 및 납부하고 부동산 상속등기신청서를 작성후 등기소에 상속등기신청서 접수

 

7일후 상속등기완료 된 후 등기소로부터 부동산상속등기필정보를 받은 법무사는

    고객님이 받을 주소로 부동산상속등기필정보와 각종 영수증을 같이 넣어 등기우편 발송  

 

Fax) 050-5455-1472

E-mail) wooridongnelaw@nate.com

 

 

법무사 수수료, 비용 등은 아래와 표를 참고하세요.



아래는 대한법무사협회에서 정한 법무사보수표 입니다.

우리동네법무사는 더 저렴하게 등기해 드립니다. 










◈ 협의분할에 의한 부동산상속 소유권이전등기신청

 

공동상속인의 협의에 의한 부동산상속재산의 분할

부동산상속재산분할협의서에 협의한 공동상속인 전원의 인감도장날인, 인감증명서 준비

 

◈ 법정상속

상속인이 될 자의 범위와 순위가 법률상 정해져 있는 상속협의분할이 안될 경우 법정상속등기하면 됨

공동상속인 중 1인이 단독으로 공동상속인 전원 명의로 상속등기가능, 자기 지분만 안됨

1순위 상속인은 피상속인의 직계비속이고, 2순위는 피상속인의 직계존속입니다.

배우자는 1순위, 2순위 상속인과 공동상속인이 됩니다

상속지분은 배우자 1.5, 나머지 공동상속인들은 각각 1입니다.

공동상속인 중 사망자가 있는 경우 대습상속이 있을 수 있습니다.

 

◈ 상속등기 취득세 납부기한

피상속인이 사망한 달이 속하는 달의 다음 달부터 6개월 내에 상속등기에 필요한 취득세를 납부해야 하고

기한이 경과되면 가산세가 부과됩니다. 다만, 5년이 지날 때까지 아무런 조치가 없어 시효소멸하는 경우도 있음.

 

◈ 상속부동산 등기소요기간

부동산상속등기신청서 제출 후 7일정도

 

◈ 부동산상속과 양도소득세

피상속인이 사망한 날로부터 6개월 내에 상속인이 주택을 처분하여 소유권이 이전이 되면 

양도소득세가 부과되지 않습니다.



우리동네법무사는 어떤곳?[아래클릭]  


 



여러분의 사랑[]과 좋은 [평가]에 감사드립니다.



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