보증금반환 (3)

보증금반환/월세환급,현금영수증

우리동네법무사 2014. 2. 28. 22:15


제공: 우리동네법무사 

 

 

부동산 거래[매매,전세,월세]후 월세에 대해 또는 법무사로부터 현금영수증 못 받았나요?

 

5년내에 수수료 현금영수증 미발행신고해서 포상금 받으세요. 무료로 신고해 드립니다.

  

 

 

국세청 주택월세소득공제 받는 법이나 월세소득공제신청방법을 문의하시는 분들이 많이 있습니다

 

월세소득을 얻은 집주인이 월세 소득신고를 하지 않더라도 월세소득에 대해 세금을 과세토록해 월세 소득세를 납부하도록 함으로 인해 공정한 월세 세금부과로 월세 세입자는 복지혜택을 받을 수 있겠지요.

 

 

이에, 세입자불들은 당장 내가 납부한 근로소득세가 없어 월세 소득공제 조건을 충족하지 못해 월세 소득공제대상 아니라거나 월세 소득공제요건, 월세추가경정청구조건이 안된다고 가만히 있지 마시고, 집주인에게 준 월세에 대해 현금영수증 미발급신고를 해서 세입자 분들이 복지혜택을 받으세요.

 

예전에 살던 월세집에 낸 월세를 세무서에 경정청구해서 납부한 월세를 환급받으세요.

- 언제까지 : 매년 5월말까지

 

 - 몇년도까지 : 지난 3년간 (2014년이면 2010, 2011, 2012년까지의 월세)

- 신청자격 : 2010년과 11년에는 연소득 3천만원 이하 월세 세입자, 2012년도에는 연소득 5천만원 이하

 

- 어디에서 : 주소지관할 세무서에서

- 필요서류 : 경정청구서를 작성하고, 임대차 계약서(사본)와 월세 계좌송금내역

    계약서 없으면 - 중개업소에서 중개했다면 계약서 5년간 보관하니 복사본 요청하세요. 

공평과세로 당신과 자녀의 복지혜택에 도움이 된다고 생각하시면, 당신의 블로그에 스크랩하시건나 당신의 친구들에게 카카오톡으로 위 내용을 널리 알려 주시면 고맙겠습니다.

월세소득공제 PC신청  [클릭소비자 > 미발급신고

자세한 내용은 아래 국세청 콜센터에 문의하세요.

 

국세청 콜센터 전화번호:  126

 

우리동네법무사는 어떤곳? 여기 [클릭]

 

여러분의 사랑[]과 좋은 [평가]에 감사드립니다.

 


 

무료상담 전화 클릭▶  050-5422-1472


365일 24시간, 어디서나 카톡상담 주세요.

 

답변은 업무시간에 해 드립니다



 

 

 

 


 


사업자 정보 표시
우리동네법무사 | 최정호 | 서울 강동구 고덕로 27길 28, 114호(암사동, 현대홈타운 상가동) | 사업자 등록번호 : 212-17-22814 | TEL : 070-4633-7318 | Mail : choi8208@hanmail.net | 통신판매신고번호 : 제2016-서울강동 -0171호호 | 사이버몰의 이용약관 바로가기

 
 
 

보증금반환/임차권등기

우리동네법무사 2014. 1. 10. 07:30

 

 

 

신속한 전세금반환, 내용증명 작성 견본, 아래 유튜브에 설명했으니 클릭하세요.

 

 

 

 

전세금반환 내용증명 작성 3만원, 무료 발송가능 [카톡 문의]

1. 주택[상가건물]임차권등기명령이란 

주택[상가건물]임차권등기명령은 주택[상가건물]임대차보호법에서 정한 것으로 임대차 계약이 종료된 후 임차인인이 단독으로 법원에 임차권등기명령을 신청해서 임차권등기가 해당 부동산 등기부에 기재된 후, 임차인이 이사가더라도 임차권등기가 된 임대차보증금의 우선순위 및 대항력을 인정해 주는  것입니다.

2. 주택[상가건물]임차권등기명령신청은 언제할 수 있나?

주택[상가건물]임차권등기명령은 계약이 종료된 후 할 수 있습니다. 따라서 법원에 주택임차권등기명령신청할 때 임대차계약기간 만료전 내용증명 등을 보내어 해지통보를 하여 계약이 종료되었다는 증거가 있어야 합니다.

 3. 주택[상가건물]임차권등기명령신청하는데 비용 얼마나 드나?

 

무료로 할 수 있습니다. 주택[상가건물]임대차보호법에서 임차권등기명령신청과 관련하여 소요된 비용은 나중에 임대인이 물어 주라고 되어 있습니다 

임차권등기명령신청비용은 몇 만원 정도입니다. 그러나 임차권등기명령신청하려고 법원에 몇 번 왔다 갔다하면서 소요되는 교통비, 기회비용[본인 일당, 허비하는 시간]을 생각한다면 어차피 임차권등기명령신청과 관련하여 소요된 비용은 임대인에게 받으면 되니 임차권등기명령신청은 법무사에 맡기세요.

 

 

보내실 서류:

전세계약서 앞 뒤[뒷면에 확정일자 있는 경우],

주민초본, 상가의 경우 사업자등록사항증명서

 도면[주택 일부[예: 201호]인 경우, 해당 층[2층] 전체와 복도와 해당 방[201호]의 면적과 동서남북을 표시]

내용증명보냈다면 내용증명

◈우리동네법무사 카톡 [친구추가]한 후 임대차계약서 등 관련자료를 스마트폰으로 찍어 잘 나오는 것을 카톡으로 보내주세요.

만약 임대인이 임차권등기명령에 소요된 비용을 주지 않는다면 임차권등기를 말소해 주지 않으면 됩니다. 임대인이 임차권등기해지하지 않으면 전세보증금을 반환해 주지 않겠다고 하면 '전세보증금에 대해 이자까지 청구하겠다'고 하시면 됩니다. 

법원에 가도 '임대인의 임대차보증금반환채무는 임차인의 임차권설정등기말소의무보다 선이행의무이므로, 양 의무가 동시이행관계에 있음을 전제로 하는 피고의 위 주장은 이유 없다.' 라고 판결[서울고등법원 2010.5.28. 선고 200995952 판결]하고 있으니 참고하세요. 

만약 주택임차권등기명령에 소요된 비용은 임차인이 부담한다고 하는 자가 있으면 싸우지 마시고,'잘 모르면 주택임대차보호법 제3조의 3 찾아 보고 중개업하시라' 라고 하세요.

 

4. 주택[상가건물]임차권등기명령 신청서 작성방법과 절차는요?

주택임차권등기명령신청서 작성방법과 절차, 기재사항은 아래 그림을 참고하세요.

   

    

 

    

    

그런데 세입자분이 나홀로 법원에 임차권등기명령을 신청했다가 신청서를 잘못 작성하거나 임차권등기명령신청서에 첨부할 서류를 잘못하여 낭패를 보는 경우가 가끔 있습니다 

법원은 제3 로 어느 한 쪽 편을 들어 줄 수 없습니다. 전세금 몇 억원을 보호받아야 하는 세입자분이 임차권등기명령신청서 기재사항을 빼 먹거나 잘못 작성한 경우 전세금 보호를 못 받고 손해를 보는 경우에 이르러서야 법무사 사무실에 전화해서 도움을 요청하는 분이 계신데, 그 때 눈물을 흘려도 도와드릴 수 없어서 안타까웠습니다. 

임차권등기명령신청과 관련하여 소요된 임차권등기비용은 임대인에게 받을 수 있으므로 법무사에 맡기세요.

 

5. 주택[상가건물]임차권등기가 부동산 등기부에 기입되는데 기간이 얼마나 걸리나?

 

임차권등기명령을 신청하면 임차권등기결정문 수령하는데 일주일 정도 걸립니다. 하지만 부동산등기부에 기재되는데 보통 2 정도, 길면 2개월 정도 걸리는 경우도 있습니다

나홀로 임차권등기명령을 신청하는 임차인이 법원에 임차권등기명령신청할 때 신청서 기재사항을 잘 못 적거나 빼먹으면 법원에서 제대로 된 임차권등기명령결정을 내릴 수 없어, 법원은  나홀로 임차권등기명령을 신청한 임차인에게 다시 작성하라고 해서 시간이 걸리는 경우가 가장 많습니다.

 

또한 법원 우편물 받을 주소를 잘못 적어서 시간이 많이 걸리는 경우도 있고, 순진한 세입자분이 임대인에게 법원에 임차권등기명령을 신청한다고 굳이 얘기를 해서 임대인이 고의로 법원 임차권등기명령 결정문을 받지 않아서 시간이 많이 걸리는 경우가 있으니 참고하세요. 

6. 주택[상가건물]임차권등기명령이 기재되면 어떤 효력이 있나?

 

    A 법적보호    주택임차권등기가 등기부에 기입된 걸 꼭 확인한 후 임차인이 주민등록을 옮기거나 짐을 다 빼고 이사가더라도 우선적으로 전세금을 받을 권리 우선변제효력을 보장 받을 수 있습니다.    B 전과기록 [임차권등기명령신청시집주인타격]

 

    주택임차권등기가 된 부동산 소유자는 전세금을 반환하지 않는 악덕 임대인이라는 것을 알려 주는 효력이 있으므로, 깡통주택 임대인은 주택임차권등기명령결정문을 받으면 임차인에게 전세금을 신속히 반환합니다.

 

    

 ◈ 법무사 비용

 

 

 

 

 

     

우리동네법무사는 어떤곳?

 

여러분의 사랑[]과 좋은 [평가]에 감사드립니다.

 

 

 

 

  

 

 

 

 

무료상담 전화 클릭▶  050-5422-1472

 

365일 24시간, 어디서나 카톡상담 주세요.

 

답변은 업무시간에 해 드립니다.

상담료는 우리동네법무사 유튜브를 [구독] 눌러 주시고,

이 블로그 또는 관련 유튜브 동영상을 SNS 5군데 이상 []해 주시면

 

계속 무료상담해 드립니다. [유튜브 클릭]

공유 한 것을 캡쳐해 보내주셔야 계속 무료 상담해 드립니다.

병원가서 30분 기다렸다가 3분 의사 진료 받고, 진료비 내는 거에 비하면

공짜로 무료상담 계속 받는거 어렵지 않지요?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

사업자 정보 표시
우리동네법무사 | 최정호 | 서울 강동구 고덕로 27길 28, 114호(암사동, 현대홈타운 상가동) | 사업자 등록번호 : 212-17-22814 | TEL : 070-4633-7318 | Mail : choi8208@hanmail.net | 통신판매신고번호 : 제2016-서울강동 -0171호호 | 사이버몰의 이용약관 바로가기
좋은 정보 잘 보고 갑니다.
즐겁고 행복한 주말 되세요^^
모르는걸 알게 되어서 좋네요 ㅎㅎ
좋은 밤되세요 ㅎㅎ

 
 
 

보증금반환/깡통전세,전세금반환

우리동네법무사 2013. 12. 15. 04:22

제공: 우리동네법무사

  

 

  

 

 

 

◈전세금반환, 내용증명, 임차권등기,지급명령 등 자세한 설명은 

 

아래 동영상 클릭 

 

◈ 내용증명 견본

 

 

 

2. 주택임차권등기명령신청

 

 

1] 요건: 주택임대차계약 종료후

 

2] 절차: 법원에 접수하고 2주정도후 결정

 

3] 효과:

 

A 법적보호 주택임차권등기가 등기부에 기입된 걸 꼭 확인한 후 임차인이 주민등록을 옮기거나 짐을 다 빼고 이사가더라도 우선적으로 전세금을 받을 권리를 보장 받을 수 있습니다.

 

B 전과기록 주택임차권등기가 된 부동산 소유자는 전세금을 반환하지 않는 악덕 임대인이라는 것을 알려 주므로, 임대인은 주택임차권등기명령결정문을 받으면 임차인에게 전세금을 신속히 반환합니다.

 

4] 비용: 무료가능[주택임차권등기명령신청비용은 주택임대차보호법 제3조의 3 ⑧항, 상가임대차보호법 제6조 ⑧항에 따라서 임대인에게 받을 수 있습니다.]
※부동산 가압류?

우선적으로 돈 받을 권리가 없으며, 가압류비용을 임대인에게 받을 근거가 없습니다.

 

임차권등기명령신청 견본은 아래와 같습니다. 그런데 어차피 임대인에게 받으면 되므로 나홀로 고생할 필요 없습니다.

도면은 복사지에 자를 대고 해당 층의 일부[예컨데 1103 인경우] 1층 전부를 그리고 103를 표시하고 면적[45] 꼭지점 . ..기재, 방위 동서남북 [4] 을 기재합니다.

3. 전세보증금반환청구소송

 

 

1] 이자: 임대인에게 이사간 사실을 통보한 다음날부터, 따라서 문자메세지로 증거를 남기세요.

 

2] 소송비용: 무료 가능[판결에 따라 임대인에게 받을 수 있음]

법무사비용은 변호사비용의 1/10도 안되는 비용으로 법원 관련된 모든 서류 작성 제출대행

 

3] 종류 a 지급명령신청

비용: 소송비용의 1/10

기간: 1주일후 결정, 2주동안 채무자 이의 없으면 확정.

b 민사조정신청

비용: 소송비용의 1/5

기간: 2개월 정도

c 전세보증금반환청구소송

비용: 전세보증금액에 따라

기간: 4~6개월

 

 

 

4. 부동산 강제경매

 

 

1] 신청: 법원판결을 받아도 전세보증금을 안 주면 부동산 강제경매신청합니다. 2] 비용: 무료가능[낙찰대금에서 가장 먼저 받음. 신청시 150만원정도]3] 기간: 낙찰까지 6개월정도, 경매신청후 전세보증금받는 경우도 있음. 이 때 경매비용도 같이 받음.

 

◈ 법무사비용

 

 

 

 

5. 법무서비스의뢰 보내주실 서류

 

[내용증명서, 주택임차권등기명령신청, 전세보증금반환청구소송 등]

임대차계약서 앞 뒤[확정일자]를 카톡으로 보내주시면 나머지 절차[내용증명서 작성 발송, 주택임차권등기명령신청, 전세보증금반환 청구소송 등]는 법무사에서 합니다.

 

증여세 절세, 미리 상속, 증여필요서류, 절차, 비용 안내 아래 동영상 클릭 

 

 

◈개명 비용, 개명 필요서류, 개명 신청 절차 등 자세한 설명은 아래 동영상 클릭 

 

 

◈상속등기비용, 상속등기필요서류 등 자세한 설명은 

 

아래 동영상 클릭 

 


 

 

 

 

 

◈상속포기 비용, 한정승인 신고 절차, 필요서류 소요기간 등 자세한 설명은 

 

아래 동영상 클릭 

 

 

 

◈ 상속포기 한정승인 비용  고객님 상황에 따라 상속포기, 한정승인을 신청하시면 되고 비용은 150,000 입니다. 1 추가시 50,000 추가.법원비용:인지대 5,000, 송달료4회분 14,200 포함

 

 

따라서 상속인 수에 따른 상속포기 한정승인 비용은 아래와 같습니다.

 

  1: 150,000,   2: 200,000, 3: 250,000, 4: 300,000 5: 350,000

 

 법무사 비용 입금계좌우리은행: 077-355860-02-002 예금주: 최정호

 

무료상담 전화 클릭▶ 050-5422-1472

 

365일 24시간, 어디서나 카톡상담 주세요.

팩스[050-5455-1472] 또는 이메일 [wooridongnelaw@nate.com]

 

답변은 업무시간에 해 드립니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

우리동네법무사는 어떤곳?

여러분의 사랑[]과 좋은 [평가]에 감사드립니다.

이용후기 보려면 아래 인터넷 주소를 클릭하세요.

 

https://place.map.kakao.com/17667760

 

   

 

 

 

 

 

개명,개명기간,개명대행,개명대행법무사,개명대행비용,개명대행업체,개명방법,개명법무사,개명비용,개명사유,개명사유서,개명사유양식,개명사이트,개명서류,개명세상,개명소명자료,개명신고,개명신고서류,개명신청,개명신청기간,개명신청대행,개명신청방법,개명신청비용,개명신청사유,개명신청사유서,개명신청서,개명신청서류,개명신청양식,개명신청이유,개명신청절차,개명신청하는방법,개명신청허가,개명양식,개명이름,개명이유,개명인터넷신청,개명작명,개명전문,개명전문가그룹,개명전문법무사,개명전문변호사,개명절차,개명프로,개명하기,개명하는방법,개명하는법,개명할때,개명허가,개명허가기간,개명허가사유,개명허가신청,개명허가신청사유,개명허가신청서,개명허가신청서서식,개명허가신청서양식,개명허가절차,계명.계명비용.계명사유.계명신고.계명신청.계명신청방법.계명신청비용.계명신청서.계명신청서류.계명신청절차.계명절차.계명하기.계명허가.무료개명,무료개명사이트,무료개명신청,미성년자개명신청방법,미성년자개명신청서류,서울개명,아기이름개명,아이이름개명,울산개명신청,이름개명,이름개명가격,이름개명비용,이름개명신청,이름개명절차,이름계명,이름바꾸기,이름바꾸는,이름바꾸려면,이름변경,이름한자개명,이름한자변경,인터넷개명,인터넷개명신청,인터넷이름개명,한글이름개명,한자개명,한자이름개명,개명관할법,개명닷컴,개명사유예시,개명상담,개명시필요한서류,개명신청법무사,개명신청서양식,개명신청자료,개명신청하기,개명신청하는곳,개명에필요한서류,개명유명한곳,개명필요서류,개명하는곳,개명할때필요한서류,개명허가신청서류,개명허가신청서작성,개명후할일,게명,계명방법,계명하는방법,광주개명,김해개명,대구개명,대구개명대행,대구개명법무사,대구개명신청,대전개명,대전개명신청,미성년자개명,미성년자개명신청,법무사개명,법원개명신청,부산개명,부산개명법무사,부산개명신청,부천개명,성인개명,셀프개명,수원개명,수원개명신청,수원법개명,안산개명,안양개명,울산개명,이름개명대행,이름개명방법,이름개명사유,이름개명서류,이름개명신고,이름개명하는방법,이름개명하는법,이름계명비용,이름계명서류,이름계명신청,이름계명절차,

이름계명하는방법

종부세,증여세,증여,증여세계산,증여세율,증여계약서,증여등기,증여세 절세방법,증여세 세율,종부세과세대상,증여세신고방법,증여등기절차,증여등기비용,증여등기세율,증여셀프등기,증여세면제한도액,증여등기 취득세,증여세면제한도,증여세절감방법

상속재산분할,상속세,유산상속,상속재산분할협의서,법정상속분,상속세전문,재산상속비율,상속상담,상속분,상속절차,상속재산,상속무료상담,상속법률사무소,법정상속지분,부동산상속,모재산상속,,상속서류,상속재산분할협의,상속분할,상속순위,상속비율,상속등기,상속등기서류,상속법무사,부동산상속서류,상속등기비용,상속재산등기,상속등기법무사비용,재산상속법사,,상속재산분할협의계약서,법정상속등기,상속협의서,상속에필요한서류,부동산상속등기,상속등기기간,상속등기이전,상속등기과태료,상속등기준비서류,상속등기구비서류,토지상속등기서류,,토지상속등기,아파트상속등기,상속등기필요서류,상속등기절차,상속전문법무사,상속재산포기서,부동산상속절차,재외국민상속,외국인상속등기,상속분할협의서,상속재산협의분할계약서,,상속명의변경,재외국민상속등기,아파트상속,유산상속법무사,아파트상속서류,토지상속기간,상속구비서류,사망상속절차,부산상속법무사,상속부동산취득세,상속법무사수수료,
상속등기취득세율,,상속등기이전서류,상속취득세율,상속신고서류,상속재산분할협의서서식,주택상속,상속기간시민권자상속,,상속대행,협의분할상속등기,상속증여,상속등기신청서,상속방법,,상속등기법무사,재산상속절차,부모님재산상속,협의분할계약서,인천상속법무사,상속문의,상속관련,토지상속,상속재산처분,상속취득세,상속분할협의서양식,상속증여상담,배우자상속,,상속신고,상속지분,증여후상속,상속재산분할협의서양식,토지상속절차,외국인상속,재산상속서류,재산상속분할협의서,증여상속,유산상속비율,협의상속

전세금반환,,전세금반환소송,전세보증금반환소송,전세금돌려받기,월세보증금반환,전세금반환내용증명서,보증금반환소송,전세보증금반환,임차권등기,전세금반환청구소송,상가보증금반환소증금반환확약서,임대차보증금반환,전세보증금반환청구소송,전세금반환청구,임대차보증금반환청구소송,보증금반환,보증금반환청구,임대보증금반환,전세금지급명령,임차보증금반환,,보증금반환내용증명,임대차보증금반환소송,임대보증금반환소송,임대보증금반환청구,임차권등기명령신청방법,임차권등기신청,전세금반환경매,전세금반환소송기간,전세금반환신청,,보증금돌려받기,임차권등기명령제도,임차권등기명령신청,전세보증금지급명령,전세보증금반환내용증명,임차권등기명령법무사,전세보증금내용증명,임대차보증금,주택임차권등명령,,임차권등기명령,전세금반환소송비용,임대차소송,전세금내용증명,주택임차권등기명령신청서,전세금반환법무사,전세금반환내용증명,임차권등기법무사비용,임차권등기명령신청서,임차권등기명령신청비용,주택임대차,주택임차권등기,상가임대차보증금,임차권등기비용,월세내용증명서,주택임대차보호법상담,반환청구소송,월세보증금반환소송,전세권설정등기​

 

사업자 정보 표시
우리동네법무사 | 최정호 | 서울 강동구 고덕로 27길 28, 114호(암사동, 현대홈타운 상가동) | 사업자 등록번호 : 212-17-22814 | TEL : 070-4633-7318 | Mail : choi8208@hanmail.net | 통신판매신고번호 : 제2016-서울강동 -0171호호 | 사이버몰의 이용약관 바로가기
쉽고 핵심만 설명해 주셔서 감사합니다.
만약 주택임대차계약 종료 후 시점에 내용증명을 보내면서 임차권등기명령도 같이 진행할 수 있는 건가요?
사실 계약 만료 전에 내용증명 보내는게 FM이긴 한데, 집주인이 말을 바꿔서 계약 종료 후에도 돈을 안돌려줘서요.