부동산상속서류 (4)

정직한 우리동네법무사/우리동네법무사 이모저모

우리동네법무사 2020. 4. 10. 20:46

​제공: 우리동네법무사

 

 

증여세 절세, 미리 상속, 증여필요서류, 절차, 비용 안내 
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증여문제

자녀에게 생전에 부동산을 물려 주고 싶은데 증여세 절세방법을 찾으세요? 

 

부모님 봉양을 부담부조건으로 증여받은 자녀가 약속을 지키지 않는 경우도 많습니다.

 

상속문제

부모님 사후에 상속문제로 자녀들 사이에 분쟁이 생기는 경우도 많습니다.

 

부모님 생전 생각과 상관없이 상속등기가 되는 경우도 많습니다.

 

유증문제

유언장이 잘못되어 유언내용대로 유증등기가 안 되는 경우가 많습니다.

 

유언공증비가 만만치 않고, 또 시일이 지나 다른 유언을 하는 경우가 있어 문제가 됩니다.

 



◈개명 비용, 개명 필요서류, 개명 신청 절차 등 자세한 설명은 
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◈상속등기비용, 상속등기필요서류 등 자세한 설명은 

 

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◈상속포기 비용, 한정승인 신고 절차, 필요서류 소요기간 등 자세한 설명은 

 

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◈ 상속포기 한정승인 비용  고객님 상황에 따라 상속포기, 한정승인을 신청하시면 되고 비용은 150,000 입니다. 1 추가시 50,000 추가.법원비용:인지대 5,000, 송달료4회분 14,200 포함

 

 

따라서 상속인 수에 따른 상속포기 한정승인 비용은 아래와 같습니다.

 

  1: 150,000,   2: 200,000, 3: 250,000, 4: 300,000 5: 350,000

 

 법무사 비용 입금계좌우리은행: 077-355860-02-002 예금주: 최정호

 

 

 

◈전세금반환, 내용증명, 임차권등기,지급명령 등 자세한 설명은 

 

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정직한 우리동네법무사/우리동네법무사 이모저모

우리동네법무사 2019. 4. 25. 07:44

​제공: 우리동네법무사

 

 

 

 

 

 

 

 

 

증여세 절세, 미리 상속, 증여필요서류, 절차, 비용 안내 
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증여문제

자녀에게 생전에 부동산을 물려 주고 싶은데 증여세 절세방법을 찾으세요? 

 

부모님 봉양을 부담부조건으로 증여받은 자녀가 약속을 지키지 않는 경우도 많습니다.

 

상속문제

부모님 사후에 상속문제로 자녀들 사이에 분쟁이 생기는 경우도 많습니다.

 

부모님 생전 생각과 상관없이 상속등기가 되는 경우도 많습니다.

 

유증문제

유언장이 잘못되어 유언내용대로 유증등기가 안 되는 경우가 많습니다.

 

유언공증비가 만만치 않고, 또 시일이 지나 다른 유언을 하는 경우가 있어 문제가 됩니다.

 

 

​개명안내

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개명신청 필요서류

주민등록등본 : 본인

기본증명서: 본인

가족관계증명서:​ 본인, 부모, 자녀,

단 부모님 2007년 이전 사망시 제적등본

 

◈ 소요기간

법원마다 조금씩 다르나 보통 약 1~2개월 정도 걸립니다.

기재사항- 아래 내용을 카톡으로 보내주세요

 

현재 이름(한자) 예) 김영삼(金英三)

개명할 이름(한자) 예) 김영국(金映國)

의뢰인 성명:

개명신청인과 관계:

 

개명하고 싶은 이유:

개명필요서류 발급대행

개명필요서류 발급받는것도 번거로운신 분은 신분증만 카톡으로 보내주세요.

​​우리동네법무사에서 대행료 1만원[서류발급비용 포함]에 발급받아서

개명신청해 드립니다.

 

◈ 개명허가신청비용 - 50,000원

개명허가신청 비용[법원 인지 송달료 포함]

 

 

상속등기

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◈ 부동산상속 소유권이전등기신청시 구비필요서류

 

아래 서류들은 발행일로부터 3개월이내여야 합니다.

1. 피상속인(사망자)

ⓐ제적등본(태어날 때 만든 제적등본부터 사망할 때까지 제적등본 전부 각1통씩)

ⓑ말소자주민등록초본(전체주소변동사항포함)

ⓒ가족관계증명서 5가지(기본,가족,혼인,양자,친양자)- ※ 상세증명서로 발급요망

 

2. 상속인들 전부 각자(협의분할의경우 상속포기자도 포함)

ⓐ신분증복사본 1통씩

ⓑ주민등록등본 1통씩

ⓒ기본증명서,가족관계증명서 1통씩-※ 상세증명서로 발급요망

ⓓ인감증명서(부동산상속등기 협의분할에 의한 상속등기신청의 경우), 인감도장은 협의서에 날인

 

[안심상속 ] 원스톱 서비스

고객님에게 가까운 주민등록 주소지 주민센터에 사망신고와 함께 또는 사망일이 속한 달의 6개월이내 에 상속 준비를 위한 사망자의 금융거래, 토지, 자동차,세금 등의 재산확인을 한 번의 통합신청으로 결과를 확인할 수 있습니다.

 

 

 

 

상속포기

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◈ 상속포기 및 한정승인 ◈ 상속포기 한정승인 신고 절차안내

 

①위 상속포기 한정승인 신고 필요서류를 카톡으로 우리동네법무사사무소에 전송

  피상속인사망일[특별한정승인의 경우는 채권자로부터 통지 받은 날짜]를 카톡으로 꼭 알려 주세요.

  사망일[특별한정승인은 통지받은 날]로 3개월 지나면 안됩니다.

 3개월 다 되어 서류 보내주시면 접수할 때 3개월이 지나 낭패를 볼 수 있어 수임 안합니다.

②법무사사무소에서 신청서와 위임장을 작성하여 신청인에게 카톡 전송

③신청인이 신청서와 위임장 내용을 확인하고 인감도장 날인하여 카톡으로 전송

법무사사무소에서 해당 관할 법원에 상속포기 한정승인 제출

 

 

 

⑤ 상속포기는 법원의 결정문을 받으면 끝.

  한정승인은 법원에 결정문을 받아 5일 이내에 일간지에 2개월 후 변제한다는 내용의 신문공고를 하고, 알고 있는 채권 자에게는 같은 내용의 통지를 후, 2개월 후에 각 채권자에게 채권에 따라 안분하여 상속재산에서 채무를 변제 끝.

 

 

◈ 상속포기 한정승인 소요기간1달 정도

 

◈ 상속포기 한정승인 비용  고객님 상황에 따라 상속포기, 한정승인을 신청하시면 되고 비용은 150,000 입니다. 1 추가시 50,000 추가.법원비용:인지대 5,000, 송달료4회분 14,200 포함

 

 

따라서 상속인 수에 따른 상속포기 한정승인 비용은 아래와 같습니다.

 

  1: 150,000,   2: 200,000, 3: 250,000, 4: 300,000 5: 350,000

 

 법무사 비용 입금계좌우리은행: 077-355860-02-002 예금주: 최정호

 

 

 

 

 

전세금반환

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정직한 우리동네법무사/우리동네법무사 이모저모

우리동네법무사 2018. 10. 22. 10:46

제공: 우리동네법무사 




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 가족중에 사망하신 분이 남긴 부동산에 대해서 상속을 원인으로 소유권이전등기를 해야만 처분할 수 있습니다. 이에 부동산 상속등기필요서류, 법무사비용, 등기신청서, 등기이전방법, 등기기간, 등기절차,  상속에 필요한 서류협의분할시 상속등기를 문의하시는 분들이 많아서 이에 대한 안내을 해 드립니다. 



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팩스[050-5455-1472] 또는 이메일 [wooridongnelaw@nate.com]





◈ 부동산상속 소유권이전등기의뢰 절차

 

①우선 사망하신분의 제적등본, 기본증명서,족관계증명서, 말소자초본(전체주소변동사항포함) 상속할 부동산 주소,상속인들 이름, 주소,핸드폰번호를 적어서 핸드폰[010-2505-3450] 저장후 카톡으로 ,팩스[050-5455-1472] 또는 이메일의 방법으로 사무소에 보내주세요. [협의서 작성에 필요]

 

그리고 예약금 10만원 송금

계좌 우리은행1005-501-667219 예금주 최정호



 

② 법무사가 부동산상속재산분할협의서 작성하여, 협의분할 공동상속인들에게 팩스,이메일 등으로 발송

 

③ 협의분할 공동상속인들이 부동산상속재산분할협의서 내용을 확인하고 인감도장 날인후, 

   상속 필요서류[피상속인, 상속인]와 같이 법무사에 등기우편발송 [인감도장은 보내지 마세요]

 

★주의: 협의서에 기재하는 이름은 손으로 기재해야 하고, 인감도장 날인은 반드시 본인이 해야 합니다. 

          워드로 이름 작성하면 안되고, 제3자가 하면 사문서 위조로 법무사는 검찰에 신고합니다.

 

   보낼 주소: 서울 강동구 고덕로27길28, 114호(암사동,강동현대홈타운상가동)

   우편 번호: 05236           우리동네법무사 최정호   

④ 법무사는 공동상속인들로부터 부동산상속 소유권이전등기시 구비서류를 모두 받으면 상속등기비용과 법무사 비용을 안내후 부동산상속등기 취득세 등 등기비용이 입금되면 관할 지자체에 상속등기 취득세 감면신청 및 납부하고 부동산 상속등기신청서를 작성후 등기소에 상속등기신청서 접수

 

7일후 상속등기완료 된 후 등기소로부터 부동산상속등기필정보를 받은 법무사는

    고객님이 받을 주소로 부동산상속등기필정보와 각종 영수증을 같이 넣어 등기우편 발송  

 

Fax) 050-5455-1472

E-mail) wooridongnelaw@nate.com

 

 

법무사 수수료, 비용 등은 아래와 표를 참고하세요.



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◈ 협의분할에 의한 부동산상속 소유권이전등기신청

 

공동상속인의 협의에 의한 부동산상속재산의 분할

부동산상속재산분할협의서에 협의한 공동상속인 전원의 인감도장날인, 인감증명서 준비

 

◈ 법정상속

상속인이 될 자의 범위와 순위가 법률상 정해져 있는 상속협의분할이 안될 경우 법정상속등기하면 됨

공동상속인 중 1인이 단독으로 공동상속인 전원 명의로 상속등기가능, 자기 지분만 안됨

1순위 상속인은 피상속인의 직계비속이고, 2순위는 피상속인의 직계존속입니다.

배우자는 1순위, 2순위 상속인과 공동상속인이 됩니다

상속지분은 배우자 1.5, 나머지 공동상속인들은 각각 1입니다.

공동상속인 중 사망자가 있는 경우 대습상속이 있을 수 있습니다.

 

◈ 상속등기 취득세 납부기한

피상속인이 사망한 달이 속하는 달의 다음 달부터 6개월 내에 상속등기에 필요한 취득세를 납부해야 하고

기한이 경과되면 가산세가 부과됩니다. 다만, 5년이 지날 때까지 아무런 조치가 없어 시효소멸하는 경우도 있음.

 

◈ 상속부동산 등기소요기간

부동산상속등기신청서 제출 후 7일정도

 

◈ 부동산상속과 양도소득세

피상속인이 사망한 날로부터 6개월 내에 상속인이 주택을 처분하여 소유권이 이전이 되면 

양도소득세가 부과되지 않습니다.



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여러분의 사랑[]과 좋은 [평가]에 감사드립니다.



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정직한 우리동네법무사/우리동네법무사 이모저모

우리동네법무사 2018. 9. 9. 22:10

제공: 우리동네법무사 


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①우선 사망하신분의 제적등본, 기본증명서,족관계증명서, 말소자초본(전체주소변동사항포함) 상속할 부동산 주소,상속인들 이름, 주소,핸드폰번호를 적어서 핸드폰[010-2505-3450] 저장후 카톡으로 ,팩스[050-5455-1472] 또는 이메일의 방법으로 사무소에 보내주세요. [협의서 작성에 필요]

 

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② 법무사가 부동산상속재산분할협의서 작성하여, 협의분할 공동상속인들에게 팩스,이메일 등으로 발송

 

③ 협의분할 공동상속인들이 부동산상속재산분할협의서 내용을 확인하고 인감도장 날인후, 

   상속 필요서류[피상속인, 상속인]와 같이 법무사에 등기우편발송 [인감도장은 보내지 마세요]

 

★주의: 협의서에 기재하는 이름은 손으로 기재해야 하고, 인감도장 날인은 반드시 본인이 해야 합니다. 

          워드로 이름 작성하면 안되고, 제3자가 하면 사문서 위조로 법무사는 검찰에 신고합니다.

 

   보낼 주소: 서울 강동구 고덕로27길28, 114호(암사동,강동현대홈타운상가동)

   우편 번호: 05236           우리동네법무사 최정호   

④ 법무사는 공동상속인들로부터 부동산상속 소유권이전등기시 구비서류를 모두 받으면 상속등기비용과 법무사 비용을 안내후 부동산상속등기 취득세 등 등기비용이 입금되면 관할 지자체에 상속등기 취득세 감면신청 및 납부하고 부동산 상속등기신청서를 작성후 등기소에 상속등기신청서 접수

 

7일후 상속등기완료 된 후 등기소로부터 부동산상속등기필정보를 받은 법무사는

    고객님이 받을 주소로 부동산상속등기필정보와 각종 영수증을 같이 넣어 등기우편 발송  

 

Fax) 050-5455-1472

E-mail) wooridongnelaw@nate.com

 

 

법무사 수수료, 비용 등은 아래와 표를 참고하세요.

[법무사 비용 절약 방법은 카톡으로 분의주세요.]

단, 채권은 매일 변동되니 참고만 하세요.

협의가 아닌 법정상속분에 따라 등기할 경우 협의서 작성료 40,000원 제하면 됩니다.





◈ 부동산상속 소유권이전등기신청시 구비필요서류

 

아래 서류들은 발행일로부터 3개월이내여야 합니다.


1. 피상속인(사망자)

      ⓐ제적등본(태어날 때 만든 제적등본부터 사망할 때까지 제적등본 전부 각1통씩)

ⓑ말소자주민등록초본(전체주소변동사항포함)

ⓒ가족관계증명서 5가지(기본,가족,혼인,양자,친양자)- ※ 상세증명서로 발급요망

 

2. 상속인들 전부 각자(협의분할의경우 상속포기자도 포함)

ⓐ신분증복사본 1통씩

ⓑ주민등록등본 1통씩

ⓒ기본증명서,가족관계증명서 1통씩-※ 상세증명서로 발급요망

ⓓ인감증명서(부동산상속등기 협의분할에 의한 상속등기신청의 경우), 인감도장은 협의서에 날인

 

인터넷 발급 안내[클릭하세요]

1. 주민등록초본 인터넷 발급 [클릭]

2. 가족관계증명 등 인터넷 발급 [클릭]

 

[안심상속 ] 원스톱 서비스

고객님에게 가까운 주민등록 주소지 주민센터에 사망신고와 함께 또는 사망일이 속한 달의 6개월이내상속 준비를 위한 사망자의 금융거래, 토지, 자동차,세금 등의 재산확인을 한 번의 통합신청으로 결과를 확인할 수 있습니다.

 




  


◈ 협의분할에 의한 부동산상속 소유권이전등기신청

 

공동상속인의 협의에 의한 부동산상속재산의 분할

부동산상속재산분할협의서에 협의한 공동상속인 전원의 인감도장날인, 인감증명서 준비

 

◈ 법정상속

상속인이 될 자의 범위와 순위가 법률상 정해져 있는 상속협의분할이 안될 경우 법정상속등기하면 됨

공동상속인 중 1인이 단독으로 공동상속인 전원 명의로 상속등기가능, 자기 지분만 안됨

1순위 상속인은 피상속인의 직계비속이고, 2순위는 피상속인의 직계존속입니다.

배우자는 1순위, 2순위 상속인과 공동상속인이 됩니다

상속지분은 배우자 1.5, 나머지 공동상속인들은 각각 1입니다.

공동상속인 중 사망자가 있는 경우 대습상속이 있을 수 있습니다.

 

◈ 상속등기 취득세 납부기한

피상속인이 사망한 달이 속하는 달의 다음 달부터 6개월 내에 상속등기에 필요한 취득세를 납부해야 하고

기한이 경과되면 가산세가 부과됩니다. 다만, 5년이 지날 때까지 아무런 조치가 없어 시효소멸하는 경우도 있음.

 

◈ 상속부동산 등기소요기간

부동산상속등기신청서 제출 후 7일정도

 

◈ 부동산상속과 양도소득세

피상속인이 사망한 날로부터 6개월 내에 상속인이 주택을 처분하여 소유권이 이전이 되면 

양도소득세가 부과되지 않습니다.



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