전세보증금반환 (9)

정직한 우리동네법무사/우리동네에 법무사는 어디?

우리동네법무사 2022. 1. 26. 23:29

 

◈ 채무관계, 부동산 내용증명 보내는 방법 의뢰시 카톡전송 내용:

발신인 이름, 주소,

 

수신인 이름, 주소,

무엇에 대한 내용증명인 것인지,

예컨데 [전세보증금반환] [부동산임대차계약해지] [손해배상청구] [부동산건물명도청구] [빌려준 돈 반환청구][채무관계내용증명][밀린 부동산월세지급청구][약정금 지급][운송료 지급][물품대금 지급]

내용증명 작성에 필요한

내용6하원칙[언제, 누가, 누구에게, 무엇을, 어떻게, ]에 따라 날짜를 표시하면서 알려 주시고,

련 자료를 카톡으로 전송해 주시면서

고객님 요구사항을 알려 주세요.

◈ 내용증명서에 따른 작성 발송시 효과 1. 내용증명으로 채무자에게 보내면 법적절차를 밟고 있다는 인상을 강하게 남기게 되어 소송 전에 해결되는 경우가 종종 있습니다.

예를 들어 전세금반환의 경우

'사촌오빠[학교선배 ]중에 법무사님이 있는데 전세보증금반환문제로 상담했더니 다 도와준다고 하면서 강제집행할려고 준비하고 있다. 그래서 우선 법무사님을 통해서 내용증명서을 보낸 것이다. 다른 세입자 못 구하면 대출받아서 달라.'

하면 소송전에 해결되는 경우 많습니다.

2. 증거자료에서 고객님이 내용증명서을 잘못 작성하여 보내면 소송에서 불리할 수 있으니 잘 작성하여야 소송에서도 증거로 유력한 내용증명서의 효력이 있습니다.

◈ 내용증명 견본

 

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증여문제

자녀에게 생전에 부동산을 물려 주고 싶은데 증여세 절세방법을 찾으세요?

 

부모님 봉양을 부담부조건으로 증여받은 자녀가 약속을 지키지 않는 경우도 많습니다.

 

상속문제

부모님 사후에 상속문제로 자녀들 사이에 분쟁이 생기는 경우도 많습니다.

 

부모님 생전 생각과 상관없이 상속등기가 되는 경우도 많습니다.

 

유증문제

유언장이 잘못되어 유언내용대로 유증등기가 안 되는 경우가 많습니다.

 

유언공증비가 만만치 않고, 또 시일이 지나 다른 유언을 하는 경우가 있어 문제가 됩니다.

 

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◈개명 비용, 개명 필요서류, 개명 신청 절차 등 자세한 설명은 아래 동영상 클릭

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365일 24시간, 어디서나 카톡상담 주세요.

팩스[050-5455-1472] 또는 이메일 [wooridongnelaw@nate.com]

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정직한 우리동네법무사/우리동네법무사 이모저모

우리동네법무사 2019. 4. 15. 21:25

제공: 우리동네법무사




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깡통전세란?

 

  

깡통전세란? 요즘 집값은 내리는데 전세금은 치솟아 조만간 깡통전세보증금반환이 문제됩니다. 앞으로 깡통전세피하는 법으로는 전세집이 경매 넘어 가지 전에 전세기간만료시 신속히 전세보증금반환 받는 방법만이 해결책이 될 것이니 기다리지 마시고, 아래 순서로 착착 진행하셔서 신속히 전세보증금반환받으세요.

 

 


 

1. 전세보증금반환 내용증명서

 

세입자분이 전세보증금반환 내용증명서을 보내면 임대인은 전세보증금을 반환해 주지 못하는 것에 미안해 할 줄 모르고, 오히려 역정을 냅니다. 따라서 법무사 통해서 보낸후


'사촌오빠[학교선배 ]중에 법무사님이 있는데 전세보증금반환문제로 상담했더니 다 도와준다고 하면서 강제집행할려고 준비하고 있다. 그래서 우선 법무사님을 통해서 내용증명서을 보낸 것이다. 다른 세입자 못 구하면 대출받아서 달라.'


라고 하면 임대인은 겁을 먹고 전세보증금을 빨리 반환해 줍니다.

설사 전세보증금반환소송을 하더라도 전세금에 대해서 년 15%로 이자를 함께 받을 수 있습니다.

그러면 임대인은 소송중이라도 신속하게 전세보증금을 반환하게 됩니다.


◈ 내용증명 견본



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발송 대행 무료 가능 [별도 문의]​




 

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답변은 업무시간에 해 드립니다.

 

 

      


2. 주택임차권등기명령신청

 

1] 요건: 주택임대차계약 종료후

 

2] 절차: 법원에 접수하고 2주정도후 결정

 

3] 효과:

 

    A 법적보호

    주택임차권등기가 등기부에 기입된 걸 꼭 확인한 후 임차인이 주민등록을 옮기거나 짐을 다 빼고 이사가더라도 우선적으로 전세금을 받을 권리를 보장 받을 수 있습니다.

 

    B 전과기록

    주택임차권등기가 된 부동산 소유자는 전세금을 반환하지 않는 악덕 임대인이라는 것을 알려 주므로, 임대인은 주택임차권등기명령결정문을 받으면 임차인에게 전세금을 신속히 반환합니다.

 

4] 비용: 무료가능[주택임차권등기명령신청비용은 주택임대차보호법 제3조의 3 ⑧항, 상가임대차보호법 제6조 ⑧항에 따라서 임대인에게 받을 수 있습니다.]

 

※부동산 가압류?

우선적으로 돈 받을 권리가 없으며, 가압류비용을 임대인에게 받을 근거가 없습니다.

 

임차권등기에 더 자세한 설명은 [여기]를 클릭하세요.

 

3. 전세보증금반환청구소송

 

1] 이자: 임대인에게 이사간 사실을 통보한 다음날부터, 따라서 문자메세지로 증거를 남기세요.

 

2] 소송비용: 무료 가능[판결에 따라 임대인에게 받을 수 있음]

법무사비용은 변호사비용의 1/10도 안되는 비용으로 법원 관련된 모든 서류 작성 제출대행

 

3] 종류

  a 지급명령신청

     비용: 소송비용의 1/10

    기간: 1주일후 결정, 2주동안 채무자 이의 없으면 확정.

  b 민사조정신청

    비용: 소송비용의 1/5

    기간: 2개월 정도

  c 전세보증금반환청구소송

    비용: 전세보증금액에 따라

    기간: 4~6개월

 

 

 

4. 부동산 강제경매

 

1] 신청: 법원판결을 받아도 전세보증금을 안 주면 부동산 강제경매신청합니다.

2] 비용: 무료가능[낙찰대금에서 가장 먼저 받음. 신청시 150만원정도]

3] 기간: 낙찰까지 6개월정도, 경매신청후 전세보증금받는 경우도 있음. 이 때 경매비용도 같이 받음.


◈ 법무사비용




5. 법무서비스의뢰 보내주실 서류

[내용증명서, 주택임차권등기명령신청, 전세보증금반환청구소송 등]

임대차계약서 앞 뒤[확정일자]를 카톡으로 보내주시면 나머지 절차[내용증명서 작성 발송, 주택임차권등기명령신청, 전세보증금반환 청구소송 등]는 법무사에서 합니다.

 

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인터넷에 법무사님께서 올리신 전세금 돌려받기 에 대한 대비책 을 읽고 전세계약 만료가 다 되어서야 부랴 부랴 내용증명 을보냈습니다 계약 만료가 4월 30일
이에요 ㅠㅠ 지금은 부동산 업자가 집을 사서 고칠때
고치고 되 팔 것이다 라고 이야기 하시면서 기다리라고 한 지가 사일째 인데 아무 소식이 없어 전화 해 보니 2~3시 사이에 부동산 업자가 오신다고 해요 전세금을
돌려받지 못하면 어쩌나 마음이 조바심 쳐 집니다 모쪼록 돈 을 돌려 받을 수 있도록 도와주세요

 
 
 

정직한 우리동네법무사/우리동네법무사 이모저모

우리동네법무사 2018. 9. 9. 22:02

 

​제공: 우리동네법무사 

 

 

 

 

 

 

 

깡통전세란집값은 내리는데 전세금은 치솟아 조만간 깡통전세보증금반환이 문제됩니다. 앞으로 깡통전세피하는 법으로는 전세집이 경매 넘어 가지 전에 전세기간만료시 신속히 전세보증금반환 받는 방법만이 해결책이 될 것이니 기다리지 마시고, 아래 순서로 착착 진행하셔서 신속히 전세보증금반환받으세요.

 

 

1. 전세보증금반환 내용증명서

세입자분이 전세보증금반환 내용증명서을 보내면 임대인은 전세보증금을 반환해 주지 못하는 것에 미안해 할 줄 모르고, 오히려 역정을 냅니다. 따라서 법무사 통해서 보낸후

 

'사촌오빠[학교선배 ]중에 법무사님이 있는데 전세보증금반환문제로 상담했더니 다 도와준다고 하면서 강제집행할려고 준비하고 있다. 그래서 우선 법무사님을 통해서 내용증명서을 보낸 것이다. 다른 세입자 못 구하면 대출받아서 달라.'

 

라고 하면 임대인은 겁을 먹고 전세보증금을 빨리 반환해 줍니다.

설사 전세보증금반환소송을 하더라도 전세금에 대해서 년 15%로 이자를 함께 받을 수 있습니다.

그러면 임대인은 소송중이라도 신속하게 전세보증금을 반환하게 됩니다.

 

◈ 법무사비용
전세금반환,건물명도 내용증명 무료 가능.

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내용증명 작성 및 발송비용은 아래 참고.

발송대행료 무료 가능

 

 

 

 

 

◈ 내용증명 견본

 

 

 

 

2. 주택임차권등기명령신청

 

1] 요건: 주택임대차계약 종료후

 

2] 절차: 법원에 접수하고 2주정도후 결정

 

3] 효과:

 

    A 법적보호

    주택임차권등기가 등기부에 기입된 걸 꼭 확인한 후 임차인이 주민등록을 옮기거나 짐을 다 빼고 이사가더라도 우선적으로 전세금을 받을 권리를 보장 받을 수 있습니다.

 

    B 전과기록

    주택임차권등기가 된 부동산 소유자는 전세금을 반환하지 않는 악덕 임대인이라는 것을 알려 주므로, 임대인은 주택임차권등기명령결정문을 받으면 임차인에게 전세금을 신속히 반환합니다.

 

4] 비용 무료가능[주택임차권등기명령신청비용은 주택임대차보호법, 상가임대차보호법에 따라서 임대인에게 받을 수 있습니다.]

 

※부동산 가압류?

우선적으로 돈 받을 권리가 없으며, 가압류비용을 임대인에게 받을 근거가 없습니다.

 

 

 

 

 

3. 전세보증금반환청구소송

 

1] 이자: 임대인에게 이사간 사실을 통보한 다음날부터, 따라서 문자메세지로 증거를 남기세요.

 

2] 소송비용: 무료 가능[판결에 따라 임대인에게 받을 수 있음]

법무사비용은 변호사비용의 1/10도 안되는 비용으로 법원 관련된 모든 서류 작성 제출대행

 

3] 종류

  a 지급명령신청

     비용: 소송비용의 1/10

    기간: 1주일후 결정, 2주동안 채무자 이의 없으면 확정.

  b 민사조정신청

    비용: 소송비용의 1/5

    기간: 2개월 정도

  c 전세보증금반환청구소송

    비용: 전세보증금액에 따라

    기간: 4~6개월

 

 

 

 

 

4. 부동산 강제경매

 

1] 신청: 법원판결을 받아도 전세보증금을 안 주면 부동산 강제경매신청합니다.

2] 비용: 무료가능[낙찰대금에서 가장 먼저 받음. 신청시 150만원정도]

3] 기간: 낙찰까지 6개월정도, 경매신청후 전세보증금받는 경우도 있음. 이 때 경매비용도 같이 받음.

 

 

5. 법무서비스의뢰 보내주실 서류

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우리동네법무사 2018. 7. 12. 08:47

 

 

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1. 전세보증금반환 내용증명서

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5. 법무서비스의뢰 보내주실 서류

[내용증명서, 주택임차권등기명령신청, 전세보증금반환청구소송 등]

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우리동네법무사 2018. 6. 25. 07:49

 

 

 깡통전세란?

깡통전세란? 요즘 집값은 내리는데 전세금은 치솟아 조만간 깡통전세보증금반환이 문제됩니다. 앞으로 깡통전세피하는 법으로는 전세집이 경매 넘어 가지 전에 전세기간만료시 신속히 전세보증금반환 받는 방법만이 해결책이 될 것이니 기다리지 마시고, 아래 순서로 착착 진행하셔서 신속히 전세보증금반환받으세요.

 

 

 

1. 전세보증금반환 내용증명서

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우리동네법무사 2018. 6. 20. 07:50

 

 

 

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라고 하면 임대인은 겁을 먹고 전세보증금을 빨리 반환해 줍니다.

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정직한 우리동네법무사/우리동네법무사 이모저모

우리동네법무사 2018. 6. 13. 07:52

제공: 우리동네법무사

 

깡통전세란? 집값은 내리는데 전세금은 치솟아 조만간 깡통전세보증금반환이 문제됩니다. 앞으로 깡통전세피하는 법으로는 전세집이 경매 넘어 가지 전에 전세기간만료시 신속히 전세보증금반환 받는 방법만이 해결책이 될 것이니 기다리지 마시고, 아래 순서로 착착 진행하셔서 신속히 전세보증금반환받으세요.

 

 

 

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우리동네법무사 2018. 5. 30. 07:48

 

 

 

 

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정직한 우리동네법무사/우리동네법무사 이모저모

우리동네법무사 2018. 5. 2. 07:03

 

제공: 우리동네법무사

 

깡통전세란? 집값은 내리는데 전세금은 치솟아 조만간 깡통전세보증금반환이 문제됩니다. 앞으로 깡통전세피하는 법으로는 전세집이 경매 넘어 가지 전에 전세기간만료시 신속히 전세보증금반환 받는 방법만이 해결책이 될 것이니 기다리지 마시고, 아래 순서로 착착 진행하셔서 신속히 전세보증금반환받으세요.



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