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우리동네법무사 2022. 6. 8. 12:01

제공: 우리동네법무사

 

 피상속인 사망으로 상속을 하고자 하나

상속등기에 필요한 서류는 무엇이 있는지?

법정상속분에 따른 상속등기 절차는 어떻게 되는지?

상속재산분할협의는 어떻게 하는지?

궁금해 하시는 분들이 많습니다. 아래 동영상 클릭

 

아래에 간략하게 나마 알려 드리니 참고하시어 많은 도움이 되시기 바랍니다.

 

◈ 협의분할에 의한 부동산상속 소유권이전등기신청

 

공동상속인의 협의에 의한 부동산상속재산의 분할

부동산상속재산분할협의서에 협의한 공동상속인 전원의 인감도장날인, 인감증명서 준비

 

◈ 법정상속분

상속인이 될 자의 범위와 순위가 법률상 정해져 있는 상속, 협의분할이 안될 경우 법정상속등기하면 됨

공동상속인 중 1인이 단독으로 공동상속인 전원 명의로 상속등기가능, 자기 지분만 안됨

1순위 상속인은 피상속인의 직계비속이고, 2순위는 피상속인의 직계존속입니다.

배우자는 1순위, 2순위 상속인과 공동상속인이 됩니다.

상속지분은 배우자 1.5, 나머지 공동상속인들은 각각 1입니다.

공동상속인 중 사망자가 있는 경우 대습상속이 있을 수 있습니다.

◈ 상속등기 취득세 납부기한

피상속인이 사망한 달이 속하는 달의 다음 달부터 6개월 내에 상속등기에 필요한 취득세를 납부해야 하고,

기한이 경과되면 가산세가 부과됩니다. 다만, 5년이 지날 때까지 아무런 조치가 없어 시효소멸하는 경우도 있음.

 

◈ 상속부동산 등기소요기간

부동산상속등기신청서 제출 후 7일정도

 

◈ 부동산상속과 양도소득세

피상속인이 사망한 날로부터 6개월 내에 상속인이 주택을 처분하여 소유권이 이전이 되면

 

양도소득세가 부과되지 않습니다.

 

 

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