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신의성실 2019. 11. 23. 11:49

사진:역세권오피스텔건물:월수익1300만원

****실투자자원함***(저희 거래처 전속매물입니다)


본 매물은 53만명의 인구가 상주하고 있고 철마산과 만월산을 축으로 이어지는 도시 숲과 공원이 잘 어우러진 녹색도시로 유구한 역사와 풍물과 문화가 꽃피는 문화도시로 발전하며


인천국제공항, 철도(지하철), 고속도로 등 국내외 연결 광역 교통망과 첨단산업 및 유통서비스 산업이 발달하였고, 경제자유구역과 연계한 지식산업기반 구조와 우수한 인적자원을 바탕으로 새로운 도약의 계기를 맞이하고 있는

인천부평구 1호선 급행열차 및 일반 전철역 도보 2분거리에 위치한 수익성 오피스텔33가구의 6층통건물을 매매합니다.


요즘같은 경기에 블러그에서 추천하는 안산 신길동수익성원룸건물

(최근매매완료) 그리고 인천송도의 소자본 수익성 건물을 구하기가

쉽지않습니다.


특히 경기가 어려워 월세부담으로 거주하려는 세입자들 입장에서는 무거운

짐이하나 더 생기게 되어 중요역세권이나 공기좋은 지역이 아닌 이상

신규분양의 오피스텔이나 원,투룸은 검증이 되지 않아 장기적인 월수익

투자처로는 투자대비 수익이 불안정합니다.


일단 이런 경기에는 검증된 오래된 원룸건물이나 오피스텔건믈,

수익성상가건물,수익성분양상가가 안정된 투자로는 매우 좋다는 것을

올리며 물건을 소개하겠습니다

 (자료 및 권리분석 부동산재테크신의성실 이명훈팀장)



*인천광역시 부평구 십정동

(1호선 동암역..급해 및 일반역차정차 2분거리)


*대지: 122.8평

*연면적 370.9평


*6층건물


*오피스텔 원룸 25개,투룸 8개 총 33개실

(업무용 및 주거용)


*일반상업지역


*2004년8월건축이나 내.외부시설 관리 잘 됨


*엘리베이터있음


*융자 5억


*현임대 보증금 1억 월 1,300만원(관리비별도)

(주인세대전체층 한개동 임대시 전세로 약 2억~2억5천이상가능)


*풀옵션(도시가스)--전철역2분거리


에어컨,가스렌즈.냉장고,세탁기,책상,옷장,소형2단서랍장,

4단대형수납장,넓은 욕실,1층에 사생활보호를위해 비밀번호도어락,

1층전체가 주차장,창문도전체가2중창이며 동네가 조용해서 입주자들선호지역


*1호선전철역2분대중교통 버스,은행,생활편의시설이 인근에 위치













상기 사진은 기존 거주하고 있는 방과 공실일때의 방을 차례로

나타낸 것으로 풀옵션의 시설 좋은 오피스텔입니다


자료정리부동산재테크신의성실 이명훈팀장


매매가


19억


융자 및 보증금을 포함한 가격으로 주인전체틍을 전세로 전환시

(전세 약2억~2억5천정도가능) 실투자금은 얼마되지 않습니다.


주차장이 좋고 교통환경이 좋은 오피스텔개념의 수익성 건물로

요즘같은 경기에 노후분비나 월세수익으로는 그만입니다

*수수료 및 용역비 별도입니다


노후준비하시는분은 좋은 기회를 놓치지마세요

 

 


부동산투자도 기본적인 예절에서 출발합니다

 

부동산재테크신의성실은 오늘도 여러분들을 위해서 최선을 다합니다

 

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스마트폰이나 컴퓨터에 즐겨찾기를 해놓으시면 여러분 부동산재테크에

도움이 됩니다

 

 

(자료정리:부동산재테크신의성실권리분석 이명훈팀장) 

 

 

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상호:재테크신의성실공인중개사사무소 

주소:서울시 동대문구 왕산로2길18, 3층(신설동)

등록번호: 11230-2015-00135
대표자 : 여환웅 공인중개사 

대표등록번호:010-5539-7933

 

 

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(여환웅공인중개사,이명훈팀장)

 

 

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온라인상이지만 보이지 않는 공간에서도 상대방에 대한 배려가

재테크의 시작입니다.

 

 

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