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신의성실 2020. 4. 2. 21:59

안정된수익과투자수익을동시!검증된모텔


***실구입자원함**


(세입자가 있는 관계로 전화상 지번오픈하지 않습니다)


전주시는 세계적인 축제 드론축구월드컵을 개최하며 국민연금기금운용본부를 축으로 한 금융도시 조성과 함께  ICT기반을 살려서 산업생태계구축과

숲속의 정원도시를 위해 6개의 호수를 명품화 시켜 관광사업을 육성 시키고

있는 힐링의 고장!!


매물이 있는 전주시 완산구 서노송동은 전주시청과 함께 중심상권이

형성되어 있어 꾸준히 영업이 잘되는 모텔입니다.


주인이 연세가 있으셔서 상속차원에서 급매로 내놓은 매물로 요즘같은

경기에 퇴직후 공기좋은 힐링관광도시에서 노후준비를 하실분이나

소자본 창업을 허실분은 많은 관심바랍니다


*전라북도 전주시 완산구 서노송동중심상권내


*대지 219평

*연면적 445평


*지하1층 지상 4층+옥탑


*심야전기

*엘리베이터

*객실 30개


*1988년12월31일 사용승인이나 꾸준히 리모델링을 해서

주변에서 인기 많고 영업잘되는 모텔중 한곳


*일반상업지역,시가지경관지구


*소로2류X 소로3류 코너건물 차량진입도 매우좋음


*융자 5억4천(1금융권)

기존 12억이었으나 변제하고 현 금액



*모텔현황

매도인인 2007년부터 순수하게 17억4천이상주고 매입해서 이전비,

수수료,기타비용등등 + 최근 세입자까지의 리모델링비용등등

초기에 ​총 24~25억이상 들어간 것!!


13년간 보유한 가치만으로도 시세가는 훨씬 더 높다고 보여집니다






*임대현황


초기임대시 보증금 3억 월1050만원(부가세별도)임대!!


현 세입자에게는 저렴하게 보증금2억 월770만원(부가세별도)임대

(협의하에 몇개월전 명도가능)


개인적으로 주변에서 영업성이 좋은 모텔로 직접 운영하시는분이

매수하시면 더 좋음


*시설 및 건물상태 매우 양호함

(주변에서 손꼽을 정도로 인기가 많은 모텔임)


--사진은 상담시 보여드립니다


*요금: 일반실3만원,특실5만원 트윈실6만원


*영업이 좋아 기존에 주차7~8대에서 추가로 37.5평의 토지를 매입해서

주차공간을 넓게 해놓음 (주차환경 매우 좋음)


추천


퇴직후 노후준비를 하실분이나 수익성 창업자리를 찾는분


자료정리 부동산재테크신의성실 이명훈팀장


급매가


23억


융자 및 보증금을 포함한 가격으로 소액으로 인수가능한 영업성이

매우 좋은 검증된 모텔로 잔금이 빠르면 좋은 조건으로 추가로 절충을

해드립니다


보유하신분이 연세가 많으셔서 상속문제로 급매하는 것입니다

막상 이런 매물 구하기 쉽지않습니다

* 수수료 및 용역비용은 별도임

 

부동산투자도 기본적인 예절에서 출발합니다

 

부동산재테크신의성실은 오늘도 여러분들을 위해서 최선을 다합니다

 

부동산투자 및 긴급 부동산매도 상담을 원하시는 분들은 상기 전화번호를 잘 저장을 해두셔서 상담을 하시면 항상 여러분의 재산권보호와 개인정보를 최우선시하면서 최선을 다하겠습니다

 

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*참고로 전국의 긴급매물은 저희에게 몇번째 안에 의뢰가 오고 있답니다


스마트폰이나 컴퓨터에 즐겨찾기를 해놓으시면 여러분 부동산재테크에

도움이 됩니다

 

 

(자료정리:부동산재테크신의성실권리분석 이명훈팀장) 

 

 

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상호:재테크신의성실공인중개사사무소 

주소:서울시 동대문구 왕산로2길18, 3층(신설동)

등록번호: 11230-2015-00135
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대표등록번호:010-5539-7933

 

 

 

 

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(여환웅공인중개사,이명훈팀장)

 

 

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온라인상이지만 보이지 않는 공간에서도 상대방에 대한 배려가

재테크의 시작입니다.

 

 

(부동산재테크신의성실공인중개사무소)은

금액이 많고 적음을 떠나서 한결같은 마음으로 

안정된 재테크를 원하시는 분들을 위해서

오늘도 최선을 다합니다..

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