신의성실추천코너/영농법인,과수원,목장,임업용

신의성실 2021. 3. 25. 01:21

봄날! 산수유최대관광지 의성사곡면 43,200평(긴급매매)

 

**실구입자원함**

 

 

 

의성군 사곡면은

산수유로 수종갱신만해도 1년에 관광수입이

투자가를 보장할 정도로

 

전국 최고의 산수유 관광단지입니다

 

본 매물은 산수유관광단지인근에서 조금 떨어진

마을에 위치한 대단지 임업용토지입니다

 

본 매물이 있는 의성사곡면은

전국최고의 산수유축제의 고장입니다

 

(본 임야가 있는 사곡면 공정리와 산수유마을인 사곡면 화전리는

다른 마을 하나를 두고 위치 약간 떨어져 있답니다)

산수유축제장에 걸려있는 산수유의 시

 

 

 

 

따뜻한 봄이오면 이렇게 아름다운 산수유축제가 열립니다

전국최고의 산수유재배지!!

 

 

특히 매물지인 경북 의성군 사곡면은

 

전국에서 가장 유명한 한지형 의성마늘의 본산지!!

 

우리임야 인근 화전리마을은

산수유마을은 살기좋은 마을만들기 자연경연대회에서

대상을 차지한 곳!

 

사곡마늘, 산수유 건강식품 등 다양한 귀촌활동에 유리한

환경 및 지역적 특징을 가지고 있는곳!!!

 

특히 의성군 사곡면은 영화 (리틀포레스트)가 촬영된 아름다운

전국최고의 산수유축제가 열리는 곳!!

 

(참고로 본 토지가 있는 의성사곡면 공정리는 산수유마을인

의성사곡면 화전리와 매곡리를 사이에 두고 위치함)

 

이곳 의성군 사곡면으로 본 임야도 산수유를 식재하면 많

관광효과를 보실 수 있답니다

 

자료정리 재테크신의성실공인중개사무소

 

*경북 의성군 사곡면 공정리 마을위편

 

*총 142,810㎡ (43,200평)

 

*농림지역 ,임업용산지가 대부분이며

생산관리지역도 267평정도있어 건축하기 좋음

 

*융자 5200만원

 

 

 

 

도로 및 주변환경

 

지적도상은 맹지이지만

차량진입가능 임도가 본 임야로 잘 연결됨

 

 

현황진입도로에 접한 임야

 

본 토지는 지방도로변에서 약 600미터로

도로변으로 마을이 형성되어 있고

개울을 따라 현황도로가 본 임야 앞까지 형성

 

최근에 마을도로에서 약간 떨어져 있는 토지였으나

최근 임야앞까지 과수원을 사이로 포장도로가 연결이 되어 있어

귀촌하기에 아주 좋은 임야입니다

 

특히 토지옆과 마을포장도로가 모두 구거(국가소유)로 연결이 되어 사용하는데

아무런 문제가 없어 한층 더 활용가치가 높은 임야로250~300고지에 자리잡고 있는

청정지역입니다

 

*산수유축제의 고장인 만큼

본 임야도 산수류로 수종갱산히면 최고의 투자효과가 있답니다

 

************************************************************************

 

참고로 현황도로는 잘 연결되어 있지만 지적상 맹지라

도로사용승낙등을 받는등 건축요건을 갖추면 좋겠지만,

 

요즘 인건비상승등 주택건축비용이 평당400~500만원대라

비싼 주택을 건축하지마시고 

 

아래의 참고자료인 "산림경영관리사동"을 건축하면 좋습니다

 

*산림경영관리사 설치조건(참고자료)

 

 

1.산림경영관리사의 신청인은 농업인 또는 임업인이어야 한다.

 

2.용도지역의 제한 없이 모든 산지에 적용된다

   (단 산지전용,일시사용제한지역은 제외)

 

3.산지는 신청인 본인 소유이거나 토지사용승낙서를 받은 타인도 가능하다.

 

4. 산림경영관리사동부지면적 200㎡ 미만이어야 한다.

 

5.산림경영 시설로 고정식이어야 한다.

 

또 주거용으로 주로 쓰면 안 되고 작업 대기, 휴식을 위한 공간으로

바닥면적 100분의 25이하 이어야한다

 

6.산지일시 사용신고와 가설건축물 신고가필요하며

일정 수수료를 내면 산림조합에서 대행도 가능합니다.

 

 

key point

산림경영관리사는 임업인 자격으로

부지면적 약 60평에 관리사 15평 정도를 지을 수 있고

길이 없어도 신고 후 설치 가능하다.

요즘은 도로가 있는 곳에 비싼 주택건축 (평당450~500만원이상)을

하지않고 저렴한 비용에 공기좋은 곳에 농지를 사서 "이동식농막"을 설치하거나

동일 비용으로 대형평수의 임야를 사서 일정규모 "산림경영관리사동"를 짓고

자연과 하나되는 삶을 살고있는분이 많습니다

 

특히 이런 매물은 비싼주택지보다 저렴하게 큰평수를 매수 할수있고

자연과 함께 생활 및 활용도하고

 

추후 매매를 해도 최고의 수익을 자랑하는

어떤 금융상품보다도 안전하며 수익이 좋습니다.

 

이런이유로 공기좋은 곳의 임야나 일반 저렴한 농지의 투자문의가

부동산 거래건중 70%이상을 차지한답니다

 

"부동산재테크신의성실"회원님들도 많은 참고바랍니다

본 토지로 지방도로변에서 가깝고 마을 위편이라 조용히 귀촌하기 너무 좋은

200~300고지의 청정지역임

 


본 토지모양으로 모양은 그리 나쁘지 않으며 전면 화살표가 있는 토지앞

하얀선이 마을 포장도로로 약간 토지와 떨어져 있는 것으로 나오나

현재는 임야앞까지 현황도로가 되어 있어 활용가치가 더욱 좋습니다

 

토지옆으로 파란선이 구거(국가소유 천입니다)--구거가 좌우로 되어 있어

이곳을 현황도로로 연결 확장하면 더욱 좋음

 

산림청제공 산지정보로 토심이 좋고 경북권이지만 산록이 60%를 차지하고 있고

그렇게 경사가 심하지 않아 활용가치가 너무좋습니다

 

 

 

산림청제공 적정 수종 및 경사도도 25~30도로 너무 좋은 토지

 

본 토지가 있는 마을앞 정류장

화살표방향으로 들어갑니다

 

개울과 도로를 따라 이곳에서 약600미터가면 토지가 나옵니다

마을 위편에 자리잡고 있어 조용합니다

 

마을지나 이렇게 포장도로를 따라오면 전면 과수원( 과수원 타인 소유)위편으로

경북권이지만 경사도가 25~30도 비교적 완만한 임야가 나옵니다

 

현재는 마을도로가 본 임야로도 연결이 되어있다함

 

 

마을앞 도로변에 대형 저수지전경

 


의성군 사곡면은 산수유재배지로도 매우 유명한 곳입니다

 

좋은 귀촌토지인 만큼 산수유재배로 좋은 작품을 만들어 보세요

 

 

 

 

자료 및 권리분석 재테크신의성실공인중개사무소

 

 

*임야개간이나 개발사업을 위한 참고사항


*임야에대한 건축허가 및 저금리대출 기타 수종갱신 및 약초재배등

수익성사업은 혼자서 하시지 마시고 아래 (삼림조합중앙회)주과

임업후계자가 되시면 좋은 혜택이 너무 많습니다

 

 

(산림조합중앙회,임업기계훈련원)이 주관하는 임업후계자자양성

수업이 매년 몇차례씩 4박5일에 걸쳐 수업이 있고 이수를 하면

(임업후계자)자격증을 준답니다.

 

수업내용도 유익하지만,

'일단 자격을 취득하면 임야구입시의 자금이 최저리로 대출이 나오며,

특히 산지개발시 산지개간 및 수종갱신을 위한 숭기성 나무나

약초(장뇌삼,흙마늘등등)재배도 무상으로 대행해주고 지원을 해주는

최상의 제도가 있습니다.

 

이런제도를 활용하시면 본 임야내에 임업후계자에 한해서

관리사동한동 허가를 받아 이동식농막을 짓고 임업활동에 좋음

 

 

 

(자료정리 재테크신의성실공인중개사무소)

 


긴급매매가

 

1억1천만원--->초기의뢰가인 1억7천만원에서 많은 절충이 이루어졌습니다

 

(실투자금 5800만원)

 

산수유 최대생산지인 의성군 사곡면의

공기좋은 청정지역에서의 임업활동을 해보세요

 

부동산 토지와 건물, 주택 투자는
손실이 없는 최고의 재테크 수단입니다


"재테크 신의성실 공인 중개사무소"와
미래의 설계를 해보세요


*전국의 상가, 건물, 상가주택 건물, 호텔(모텔), 펜션

매매 및 투자 상담 환영합니다


개인 정보를 최대한 보장하면서 안전한 거래를 약속합니다


(상담전화로 문자나 이메일로 보내주시면 됩니다)



참고로 "재테크 신의성실 공인 중개사무소"에서는

전국의 긴급 매물만을 전문으로 하고 있어

소자본부터 안정되게 투자를 해서 좋은 수익을 창출하실

투자자 여러분의 상담을 받습니다.


다른 재테크 수단과 다르게 안정된 부동산 투자는

손실이 없고 좋은 수익이 나온답니다

(투자자의 개인 정보는 완벽하게 보장합니다)


좋은 물건은 사람을 기다리지 않습니다.

부동산 투자도 기본적인 예절에서 출발합니다

재테크 신의성실 공인 중개사무소는

오늘도 여러분들을 위해서 최선을 다합니다

 

부동산 투자 및 긴급 부동산 매도 상담을 원하시는 분들은

상기 전화번호를 잘 저장을 해두셔서 상담을 하시면
여러분의 권리와 재산권 보호를 최우선에 두고 최선을 다하겠습니다


인터넷 다음이나 네이버 검색창에서

"부동산 재테크 신의성실" 을 검색하셔서

 

(부동산 재테크 신의성실) 블러를 즐겨찾기를 해놓으시면

부동산에 대한 좋은 정보를 활용하실 수 있습니다


* 전국의 긴급 부동산 투자 매물 아래 주소창 클릭*

 

(다음자료클릭)

http://blog.daum.net/daclick/?_top_blogtop=go2myblog

 

(​네이버자료클릭)

blog.naver.com/king04100

항상 최고의 물건을 안정되게 거래 하도록 하겠습니다

 

 

상 호: 재테크신의성실공인중개사사무소

주 소: 서울시 동대문구 왕산로2길18, 3층(신설동)

등록번호: 11230-2015-00135
대표자 : 여환웅 공인중개사

대표등록번호: 010-5539-7933

 

 

부동산재테크 투자, 매도 상담 및 임대 의뢰 상담 이메일:

 

king04100@naver.com

 

 

*24시간 핸드폰 문자로 남기셔도 됩니다.

 

댓글도 그 사람의 인격을 나타냅니다.

온라인상이지만 보이지 않는 공간에서도

 

상대방에 대한 배려가 재테크의 시작입니다.



(재테크신의성실 공인중개사무소)은

금액이 많고 적음을 떠나서 한결같은 마음으로

안정된 재테크를 원하시는 분들을 위해서

오늘도 최선을 다합니다..

믿고 맡겨주세요

관리자의 승인을 기다리고 있는 댓글입니다