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신의성실 2022. 5. 11. 20:06

 (반값)의성 투자 및 임업용(개울현황도로) 43,2000평+국유림10만평

 

**실 구입자 원함**

 

(다른 업체 매물보다 저렴한 긴급 매물임)

 

주인 직접 매물로

비양심적인 행동을 하면 불이익을 받습니다

 

 

*임야는 취득이 자유롭고,

  안정된 수익이 나옵니다

 여유자금 투자를 해보세요


최소 20% 이상의 투자수익이 가능

*여러분의 성공 재테크를 기원합니다*

 

 

의성군 사곡면은

산수유로 수종갱신만 해도 1년에 관광수입이

투자가를 보장할 정도

 

전국 최고의 산수유 관광단지입니다

 

(의성 1박2일 여행)

*첫째 날

산수유 꽃 피는 마을
빙계리 얼음골 & 계곡
의성 전통시장
사곡면 오상리 일대 마늘밭
초해 고택

*둘째 날

고운사
조문사 사적지
달라스 버거
의성 마늘 소 먹거리타운
빙계서원
낙단보 야경


이렇게 아름다운 자연과 문화유산
그리고 웰빙 임산물의 자랑

의성에서의 귀촌생활을 즐겨보세요

(재테크신의 성실 공인중개사무소)
 
 

의성 사곡면은

전국 최고의 산수유축제의 고장

 

 

전국 최고의 산수유 재배지!!

 

"의성군 사곡면"의 자랑


1. 전국 최고 산수의 축제의 고장

2. 전국에서 가장 유명한 한지형 의성마늘의 본산지

3. 영화 (리틀 포레스트)가 촬영된 아름다운 고장



본 임야도 산수유를 식재하면

많은
관광효과를 보실 수 있답니다

 

 

자료 정리 재테크 신의 성실 공인중개사무소

위 편에서 촬영한 본 임야의 전경

 

전면은 완만한 형태

좌측으로 구거(천)를 끼고 있는 환상적인 임야

임야 앞과 옆으로 천이 흐르는

아름다운 귀촌 임야

 

*경북 의성군 사곡면 마을위편


*총 142,810㎡ (43,200평)

--> 토지위편 종중토지 20만평

     토지우측으로 군유지가 약10만평이 있어
     대형임야로 활용가치는 너무 좋습니다

*농림지역 ,임업용산지가 대부분

(생산관리지역도 267평정도 있음--산림경영관리사동을 두세요)


*융자 5200만원

현재 융자는 계속 값아가고 있답니다

(매매가 70%까지 융자가능)

 

도로 및 주변 환경

 

지적도상은 맹지이지만

 

차량 진입 가능 구거 임도가 잘 연결됨

(아래 현장 사진 참고)

 

현황 진입도로에 접한 임야

(최고의 숲 조성. 약초재배 추천)

 

본 토지는 지방도로변에서 약 600미터로

도로변으로 마을이 형성!!

 

개울을 따라 현황도로가 본 임야 앞까지 형성

 

임야 앞까지 과수원을 사이로

포장도로가 연결

 

귀촌하기에 아주 좋은 임야입니다

 

토지 옆과 마을 포장도로가 모두 구거(국가 소유)로 연결

 

 

*산수유축제의 고장인 만큼

 본 임야도 산수유로 수종갱산히면

 최고의 투자효과가 있답니다

 

************************************************************************

 

*산림경영관리사 설치조건(참고자료)

 

 

1. 산림경영관리사의 신청인은

  농업인 또는 임업인이어야 한다.

 

2. 용도지역의 제한 없이 모든 산지에 적용

   (단 산지전용, 일시사용제한지역은 제외)

 

3. 산지는 신청인 본인 소유이거나

  토지사용승낙서를 받은 타인도 가능

 

4. 산림경영관리사 동부지 면적 200㎡ 미만

 

5. 산림경영 시설로 고정식이어야 한다.

 

또 주거용으로 주로 쓰면 안 되고

작업 대기, 휴식을 위한 공간

 

바닥면적 100분의 25 이하 이어야 한다

 

6. 산지 일시 사용신고

  가설건축물 신고가 필요

 

일정 수수료를 내면 산림조합에서 대행도 가능.

 

 

key point

 

산림경영관리사는 임업인 자격으로

부지면적 약 60평에 관리사 15평 정도를 지을 수 있고

 

길이 없어도 신고 후 설치 가능하다.

지방도로변에서 가깝움

 

마을 위 편으로 적당한 거리로 조용히 귀촌해서 임업 활동하기 좋음

 

200~300 고지의 청정지역임

 

사진처럼 임야 앞까지

 

현황도로가 되어 있어 활용가치가 더욱 좋음 (좌측이 개울)

 

토지 옆으로 파란선이 구거(국가 소유 천입니다)

 

구거(천)가 좌우로 되어 있어 있음

 

토심이 좋고

산록 형태로 임업활동에 매우 양호함

 

 

 

200~300 고지

남향

소나무 수종이 많음

 

토지가 있는 마을 앞 정류장

 

화살표 방향으로 진입

개울과 도로를 따라 이곳에서 약 600미터 지점

 

 

마을지나 이렇게 왼편입니다

*본 토지로 진입하는 구거(국유지) 임도가 포장이 되어 있고

토지 앞 약 10미터 정도 비포장도입니다

 

임업활동에 매우 좋은 조건입니다

사과 과수원을 지나 중간지점

정면에 보이는 임야가 본 토지

 

 

전면 과수원( 과수원 타인 소유) 위 편으로

구거 포장도로로 연결이 된 최상급 임야

 

경북권이지만

경사도가 25~30도 비교적 완만한 임야

(임야 내부 현황)

 

일부 비양심적인 업자나 손님들이

전면 과수 재배하는 농장물에 피해를 주고 있어

농장주가 차단을 시켜놓고 있으니....

 

 

제발 타인 물건에 피해를 주는 비상식적인 행동은 삼가주세요

마을을 지나 본 토지로 오는 마을도로

 

토지 뒤편으로 한가구만 있고

조용해서 임업활동에 최상입니다

마을 앞 대형 저수지 전경

 

*좋은 귀촌 토지인 만큼

 산수유 재배로 좋은 작품을 만들어 보세요

 

*소액투자 추천

 

 

 

---> 일시불 및 잔금 빨리 지급조건 1억 3천(융자포함)

 

   *융자 승계 후 소액으로 매수 가능

 

   *초기에 2억 이상에 나온 매물로 충분히 2억 이상의 가치

 

--> 투자수익 충분히 20~30% 이상 가능 매물

 

재테크 신의 성실은 전국의 긴급 매물을 전문입니다

소액투자자분들 상담 환영합니다

 

(여유자금투자자분 환영)

주변시세대비 매우 저렴해서

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 *임야는 취득이 자유롭습니다
 
 * 안전한 투자로 도전해보세요

현지 2만 평 매매 가격도 안 되는 금액입니다

 

 

산수유 최대 생산지인 의성군 사곡면의

공기 좋은 청정지역에서의 임업활동을 해보세요

 

인적사항을 주시면 안전하게 이전해드립니다

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여러분의 성공투자를 함께하겠습니다


"행복은 우리 자신에게 달려있다"

   (아리스토텔레스)



 

 

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1. 사무실 상담 메일 : king04100 @ naver.com

 

2. 사무실 대표 등록 전화: 010 5539 7933

 


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상 호: 재테크 신의 성실 공인중개사 사무소

주 소: 서울시 동대문구 왕산로 2길 18, 3층(신설동)

등록번호: 11230-2015-00135
대표자 : 여환웅 공인중개사

대표 등록번호: 010-5539-7933

 

 

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보이지 않는 공간에서도

 

상대방에 대한 배려가 재테크의 시작입니다.

 

부동산 투자도 기본적인 예절에서 출발합니다


오늘도 여러분들을 위해서 최선을 다합니다

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