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신의성실 2021. 2. 22. 01:41

단양팔경 마을옆 토지! 16,200평(국유림+개울접)소액반값

 

 

**전속중개매물**

 

(최상의 조건으로 가격조정된 매물입니다)

 

코로나19로 모두가 힘든시점입니다

자연의 소중함이 우리곁으로 다가옵니다

 

 

단양군 어상천면 율곡리 산70번지  촬영사진

충북지역이라 임야는 다소 높지만

주변 국유림과 다른 임야에 비해 낮은형태...

 

마을 좌측도로로 개울과 도로위편 본 임야입니다

임야 중간부분입니다

임업활동을하기에 매우 좋은 임야랍니다

 

맨좌측 화살표가 맨위 초입부분

두번째화살표가 중간부분

맨우측이 마직막 좌측입니다

 

본 임야를 다양한 각도에서 촬영한 사진입니다

 

푸르른 초록이 수백억의 재산보다 값지다는 것을 느끼고

자연의 소중함을 배웁니다

임야 앞에 맑은 개울이 임야앞으로 흐릅니다

사계절 자연의 변화가 신비롭네요

 

대형임야를 5천만원대로 구입하는좋은 기회입니다

 

거품빠진 긴급매물만을 여러분들께 소개합니다
인적사항주시면 바로 안전하게 이전해드립니다..

 

단양지역에서 대형천이 흐르고 주변에 마을 및 전기가 들어와 있는

대형임야를 이정도 가격에 구하기는 쉽지 않습니다.

 

좋은 조건일 때 하나쯤 투자를 해보시기 바랍니다

 

 

 

본 매물은 충북 단양군 어상천면 율곡리 마을옆

개울을 전면에 두고있는 그림같은 임야입니다

 

특히 본 토지 16,200평+국유림42,560평+전면하천부지(국유지)24,692평

 

세필지가 연결이 되어 83,452평이나 되는 매물!!

 

현황 농로길로 해서

자연스럽게 임업활동까지 할 수 있는 장점

 

"일석삼조"(一石三鳥) 의 효과를 얻을 수 있는

최고의 장점이 이물건에'투자해야하는 장점입니다

 

단양군은 충청북도의 동북단에 위치하며, 동남쪽으로는 경상북도 영주시,

북쪽으로는 강원도 영월군, 남쪽으로는 경상북도 문경시, 서쪽으로는

제천시와 각각 경계하고 있는 3도 접경의 도 경계를 형성하고있어

 

사통팔달 도로가 많이 개통되면서 다른지역에서서 물맑고 산이좋은

아름다운 단양군으로 전원웰빙생활을 하실 분들이 많이 찾는 지역중한 곳입니다.

 

특히 본 임야가 있는 어상천면은

 

남한강과 소백산자락에 위치해 있어

사시사철 물이 흐르고 산세가 좋은 곳으로 

 

단양군의 북부에 위치해 제천시와

영월군에 맞닿아 있는 곳으로 공해 없는 전형적인 농촌지역이며,

청정 환경과 후덕한 농심이 조화를 이루어 농업과 관광을 연계한

농촌체험관광지로 발전 잠재력이 풍부한 곳!!

 

석회암지대 카르스트 지형의 수많은 돌리네가 형성되어 있고,

농경지 대부분이 테라로사(Terrarossa)라는 점토질 토양으로

이곳에서 생산되는농산물의 품질이 뛰어나며

 

수박은 낮과 밤의 일교차가 큰 산간 황토 밭에서 생산되어 껍질이 얇고,

씨가 많지 않으며, 특히 당도가 매우 높고, 맛이 좋고

 

고추는 석회지대 특유의 칼슘성분이 많고, 고운 색에 껍질이 두꺼워

고춧가루가 많이 나오며, 맛과 향이 좋습니다.

한지(寒地)형 단양마늘은 맛과 향이 독특하고, 석회암지대 황토 밭에서

재배되어 맵고 단단하며, 피를 맑게 하고, 항암·강장효과를 내는 “알리신” 성분이

다른 마늘보다 더 많이 함유되어 있습니다.

 

(어상천면에 충청북도 마늘시험장이 있을 정도로

마늘생육에 적합한 토양과 기후 조건을 갖추고 있음)


이 밖에도 황기, 양파, 배추, 잡곡 등 모든 밭 작물이 오염되지 않은

황토에서 맑은 물과 맑은 공기를 먹고 자라 품질이 우수한 고장이니 만큼

 

웰빙 귀농인이나 임업인,

약초재배를 하시는 분들에게는 더없이 좋은 환경과

조건을 갖춘고장이니 이점을 투자하시는데 잘 참고하시기 바랍니다.

 

마을 좌측으로 이렇게 멋진임야

마을위편에서의 우측 방면 본 임야의 전경

 

임업활동으로 최상급입니다

 

 

.*주소

충북 단양군 어상천면 율곡리 산70번지

 

 

 

 

 

 

 

토지이용확인원입니다

 

상기 농림지역옆에 "UQC001"이란

"국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제361 3호에 의해

용도지역의 하나로 농업,임업의 진흥과 산림의 보전과 육성을 위해 체계적이고

효율적인 관리가 필요하다.  의미로 그 만큼 귀촌,영농,임업활동에

좋은 조건입니다.

 

특히 공익용산지가 아닌 임업용산지라 가치가 더욱좋아요

(재테크신의성실공인중개사무소)

 

* 53,554㎡ (약 16,200평)

 

(토지구성)

본 토지 16,200평+국유림42,560평+전면하천부지(국유지)24,692평

 

총3필지  83,452평이나 되는 매물!!

(효용가치가 매우 좋음)

 

*농림지역 임업용산지 약 몇백여평은 공익용산지임

 

 

 

 

 

본 토지 산70번지이며 우측 하얀선이 아래사진의 농로하천부지(국가천)로

본 토지와 진입은 타인 소유 맹지인 듯 보이나

 

도로와 하천 모두 단양어상천면 방북리 553번지 24,692평 하천부지

도로사이 약6미터의 맹지상태의 임야도 단양어상천면 방북리 산69번지

국유림 42,560평으로 연결이 되어 통행에 지장이 없음

 

본 임야를 진입하는데 타인에 의한 방해는 전혀없음

(아래지적도참고)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

산림청제공 본 토지의 산지정보로 정남향이 아니라 약초재배등에 매우 우수하며

여러 품종의 나무 ,약초재배등이 가능한 좋은 입지입니다

영농법인에게는 최상의 매물이네요!!

 

 

*도로 및 주변환경

 

 

아래에 작세히 설명한 것 처럼

 

본토지 산70번지 그리고옆 국유지 산69번지 아래사진의 하천과

포장도로 553번지(국가소유 하천)으로 연결이 되어 있어 현황도로가

잘 연결되어 있는 것으로 보아야함

 

(아래지적도 참고)

 

 

특히 국유림 42,560평(방북리 산69번지)와 하천부지 553번지를

같이 사용할 수 있는 최상급 매물임

 

 

 

 

 

토지앞으로 대형천이 흐르는그림같은 임야입니다

농로포장도로에 접한 아주 좋은 임야

 

현지서는 이런 매물 최소1.7배이상을 줘도 못삽니다

 

 

(아래지적도 및 현황 참고)

 

 

 

 

 158평정도가 공익용산지이며 나머지는 임업용산지로 약200고지의

충북지역 임야로는 낮은 편임

 

 

 

 

 

 

전체적인 지적도면입니다

 

화살표 본토지 산70번지

 

체크된 곳 산69번지 국유지

 

전면 빨간선 그리고 안에 포함된 하얀 현황포장도로가

국가하천부지553번지로 환상적인 조합니다

 

이정도 조건의 임야현황라면 현지시세

최소 평당 1만원대이상입니다

 

 

 

 

토지이용확인원입니다

 

상기 농림지역옆에 "UQC001"이란

"국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제3613호에 의해

용도지역의 하나로 농업,임업의 진흥과 산림의 보전과 육성을 위해 체계적이고

효율적인 관리가 필요하다. 의미로 그 만큼 귀촌,영농,임업활동에

좋은 조건입니다.

 

특히 공익용산지가 아닌 임업용산지라 가치가 더욱좋아요

(부동산재테크신의성실 이명훈팀장)

 

*총 53,554( 16,200평)

 

*농림지역 임업용산지 약 몇백여평은 공익용산지임

 

 

 

 

 

본 토지 산70번지이며 우측 하얀선이 아래사진의 농로하천부지(국가천)로

본 토지와 진입은 타인 소유 맹지인 듯 보이나

 

도로와 하천모두 단양어상천면 방북리 553번지 24,692평 하천부지

도로사이 약6미터의 맹지상태의 임야도 단양어상천면 방북리 산69번지

국유림 국유림140,695으로 연결이 되어 통행에 지장이 없음

 

본 임야를 진입하는데 타인에 의한 방해는 전혀없음

(아래지적도참고)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

산림청제공 본 토지의 산지정보로 정남향이 아니라 약초재배등에 매우 우수하며

여러 품종의 나무 ,약초재배등이 가능한 좋은 입지입니다

영농법인에게는 최상의 매물이네요!!

 

 

*도로 및 주변환경

 

 

아래에 작세히 설명한 것 처럼

 

본토지 산70번지 그리고옆 국유지 산69번지 아래사진의 하천과

포장도로 553번지(국가소유 하천)으로 연결이 되어 있어 현황도로가

잘 연결되어 있는 것으로 보아야함

 

(아래지적도 참고)

 

 

특히 국유림국유림140,695 (방북리 산69번지)와 하천부지 553번지를

같이 사용할 수 있는 최상급 매물임

 

 

 

 

 

토지앞으로 대형천이 흐르는그림같은 임야입니다

농로포장도로에 접한 아주 좋은 임야

 

현지서는 이런 매물 최소1.7배이상을 줘도 못삽니다

 

 

(아래지적도 및 현황 참고)

 

 

 

 

158평정도가 공익용산지이며 나머지는 임업용산지로 약200고지의

충북지역 임야로는 낮은 편임

 

 

 

 

 

 

전체적인 지적도면입니다

 

화살표 본토지 산70번지

 

체크된 곳 산69번지 국유지

 

전면 빨간선 그리고 안에 포함된 하얀 현황포장도로가

국가하천부지553번지로 환상적인 조합니다

 

이정도 조건의 임야현황라면 현지시세

최소 평당 1만원대이상입니다

 

 

 

 

 

 

지적도입니다

화살표가 본토지 산70번지

 

아래사진 하천포자도로에 연결된 본 토지와 접한 국유지 산69번지

국유지까지 함께 이용가능한 아주 좋은 조건의 토지

 

 

 

 

 

 

본 토지옆 산69번지 국유림140,695은 이렇게 국유림입니다

 

이곳 전면부분이 약6미터 본토지와 옆 하천포장도로와 떨어져 있지만

국유림으로 서로 연결이 되어있어 활용도가 너무 좋습니다

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

화살표가 본토지 산70번지-> 그옆 체크된 부분이 산69번지 국유림

 

전면 노란선과 본 토지로 진입하는 아래 포장도로가 553번지 24,692평의

하천부지로 국가소유입니다 ..

(어상천면 방북리 553번지 국가하천부지 지적도입니다)

 

본 임야를 활용하는데 너무 좋은 조건들이 많습니다

 

 

 

 

 

 

 

다양한 상태의 지적도면입니다 주변환경이 너무 좋습니다

 

 

특히 맨 아래편을 보시면 바로 앞에 제천역과 단양시내,

시외버스터미널로 가는 버스가 있어 교통편이 좋습니다

 

 

마을 앞 2차선도로변으로 좌측이 본 임야이며

우측으로는 멋진 마을 이 형성이 되어 있습니다

 

 

 

 

 

 

주도로에서 본 임야로 가는 길입니다'

 

화살표방향으로 진입하면 맨위편 화살표가 본 임야입니다

 

 

 

 

 

 

천과 좌우포장도로모두 553번지 하천부지 국가소유로 통해에 방해가 없고

화살표가 본토지와 그옆 국유림 산69번지입니다

 

 

 

 

 

16,200평 본 토지+국유림42,560평+그리고 하천및하천도로부지(국유지)24,692평

환상적인 궁합니다

 

*다리에서 본 토지까지 농로길 직선 약230미터정도거리임

 

 

 

 

 

본토지 산70번지와 아래사진 현황하천농로부지에서 파란선처럼 약30여미터

떨어져있으나 그 구간이 산69번지 국유림으로 진입로 개설이 매우 용이합니다

(참고사항)

 

 

 

 

임야앞으로 아래사진처럼 넓은 천과 함께 전면에 도로가 넓습니다

화살표가 시작점입니다

 

 

 

 

본 토지앞 개울 및 초입부분으로 이렇게 수로길을 타고 진입이 가능하답니다

넓은 개울이 있어 아주 좋습니다

 

 

 

 

좌측 화살표과 맨위편 우리 임야 초입부분이고

우측 화살표가 본 임야 마직막 부분입니다

 

전면 개울을 두고 마을 을 바라보고 있는

그림같은 임야입니다

 

막상 현지서 이런정도 임야는 평당 1만원이상입니다

 

 

본 토지에서 조금만 차를 타고가면

이렇게 그림같은 남한강 유원지가 나옵니다

 

 

 

추 천

 

국유림까지 활용가능한 소바본 최고의 임업용임야이며

특히 소액투자로도 추천합니다

 

*참고로 산림조합중앙회에서 주최하는 임업휴계자양성과정 수업을 받고

임업후계자가 되시면 초보귀촌인들이 어려움을 겪는 임업수업및

관리사동건축허가 및 좋은 수종이 나무,장뇌삼,약초등등 재배

(벌목 및 나무및 약초품종식재등 무상으로 해준답니다)

 

저금리의 대출 및 임업지원비등등 다양한 혜택을 받을 수 있으니

혼자 고민 마시고 많은 활용을 해보세요

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매매가

 

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(최상의 조건으로 가격조정하는 기간이니 서둘러주세요)

 

이런 매물 소액으로 구하기 쉽지않습니다

 

*대출 산림조합 2천~2500만원가능

*임업휴계자수업을 받고 임업인이 되면 많은 헤택이 있답니다

 

 

주변환경 .도로,토지모양조량등 최상품의 임야입니다

막상 이런 매물 구하기 쉽지않습니다

 

*인적사항을 주시면 안전하게 이전해드립니다

 

 

 

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