개발가능성높은부동산

신의성실 2021. 2. 2. 00:32

가평 청평면상천리 유원지! 1,590평(관리지역)

 

***실구입자원함**

 

 

대폭절충예정--좋은 기회입니다

 

본 매물은 아름다운 자연과 계곡이 일품이면서 도시인들의

세컨하우스와 유명펜션들이 들어서 있는

 

가평군 청평면 상천리 유원지내에 있는

개발가치,투자가치가 높은 토지입니다.

화살표가 본 매물지로

가평최고의 산 과 유원지내의 투자용토지입니다

빨간 표시가 본 매물지로

전면 하얀표시선이 "수리재길" 현 도로부분으로

본 토지앞 훼밀리하우스옆 문중토지사이로

도로부분에서 약간 떨어져 있는 것을 확인할 수 있으며,

도로와 연결된 빨간선이 (구거)랍니다_아래내용참고

 

(상천 3리 마을회관에서 직선 300미터지점입니다)

 

*경기도 가평군 청평면 상천리

(대단지 유원지내에 위치)

 

*총 5,256 (약1,590평)

 

*임야


*보전관리지역,준보전산지

 

 

 

도로 및 현황

위편 지적도와 연결해서보시면 

 

본토지진입 유원지도 구거(국가소유)이지만, 본 토지로 연결된 구거(국가소유)가 있어

이곳을 활용해서 건축을 한다면 평당가격은 최소평당60만원이상의 가치입니다

 

소액투자자분들 좋은 조건입니다

(도로옆  펜션좌측으로 "대지"인 법인소유입니다)

유원지 아스콘도로 화살표도 상천리1568번지 (구거: 국가소유)이며

토지로 연결된 노란선도 상천리 산653번지(구거: 구가도로)로 위편 도로처럼

 

잘 활용하면 좋은 투자작품이 나옵니다

*화살표가 본 매물지 5,256 (약1,590평) 관리지역

 

*노란선이 주도로완 연결된 상천리 산653번지 (구거:국가소유)

 

*파란네모가 본 토지앞 타인소유(대지)

(상기지적도,사진과 함께 보세요)

 

아름다운 유원지내에 위치한 개발가치 및 투자가치가 높은

100% 관리지역 준보전산지의 남향의 토지

 

주도로에서 40미터 떨어진 맹지상태이지만

현재 전면에 구거(국가소유)가

폭 약6~9미터로 넓게 접해 있음

 

이곳의 점용허가를 받는다면 건축이 가능하게되어

주변 시세상 평당 수십만원까지 가능하니

좋은 작품을 만들어 보세요

 

네모반듯한 100%관리지역 임야

주변일대 강남등 도신인들 세컨하우스가 많음

초지앞에도 유명 펜션이 고급스럽게 형성

 

 

 

*1금융권 신뢰받는 감정 평당9만원대형성

 

*주변주택지시세 평당70~100만원대 호가

 

 

산지정보

 

 

본 토지로 토지모양이 좋은 남향의 관리지역.준보전산지

주변일대 도신인들 세컨하우스 ,펜션이 많음'

 

파란색 구거를 잘 활용하면

최고의 투자가치 토지예상--> 참고로 유원지내 도로도 구거도로임

 

 

유명 유원지내에 위치한 관리지역 토지

 

 

올라오는 길로 유원지내 "도로"도 구거를 이용한 도로로

 

본 토지도 이런점을 활용해서 도로확보등 품을 만들면

3.3㎡(평)당 주변시세상 최소60만원대 이상의 가치가 나옵니다

(현지최소시세가)

 

토지진입부분 펜션 뒤편으로 본 토지 현황

현재 다른분이 사용하고 있는 사진상 전면 평탄한 부분도

본 매물에 속하는 부분으로 확인이 되어  측량을 요함

 

단, 전면 도로사용부분을 서로 교환하여 합리적인 선에서

쌍방이 위윈하는 선에서 가치창출도 가능할 듯!!

(평탄지가치만도 최고의 가치)

 

 

본 토지 현황입니다

우리토지 일부를 앞 펜션에서 일정부분 텃밭 및 정원으로 사용

(추후 측량요함)

 

네모 반듯한 관리지역으로 최소 200~400평정도

가용면적을 확보후 구거사용 또는 전면 도로사용승낙을 받는다면

주변시세상 최소 3억이상의 가치예상

 

 

--작품은 스스로 만들어 보세요

 

 

 

그림같은 휴양지에 위치한 개발가치 높은 토지입니다

 

위편에서의 본 토지현황

 

 

토지위편 아래사진의 유명펜션에서의

본 토지현황

 

도로등 확보시 최고의 가치상승입니다

토지로 이동하는 유원지내 도로

이곳 도로도 구거(국가소유)를 활용한 도로랍니다

토지위편에도 유명 펜션이 이 위치

주변경관이 좋고 유명펜션,고급주택단지가 형성된

가평최고의 유원지!



*본 토지는 권위있는 정식 1금융권감정평가도

 평당9만원형성된 물건으로 본 매물의 가치를 알 수 있습니다

 

자료정리 및 권리분석 재테크신의성실공인중개사무소

 

매도의뢰가 1억2천만원

 

3.3㎡(평)당 7만5천원을 약간 상외하는 것!!!

 

-->일시금  및 잔금빨리 등기이전조건

    8500만원까지 절충을 해볼 생각입니다

   (평당 53,500원의 파격적인 조건입니다)

 

 소액여유자금의 새해 좋은 투자매물입니다 

 

 

유원지내 구거도로처럼

본 토지도 구거도로 확보시 최소 주변시세를 감안해도

3.3㎡(평)당 최소60만원대 이상의 가치가 나옵니다

 

소액으로 구입하셔서 작품을 만들어 보세요

 

*참고로 물건을 보실 때 주변 타인소유의 펜션이나 재산권에

피해를 주는 일은 없어야 합니다

 

* 수수료 및 용역비별도

 

*참고로 "재테크신의성실공인중개사무소"에서는

 전국의 긴급매물만을 전문으로 하고 있어

 

소자본부터 안정되게 투자를해서 좋은 수익을 창출하실

투자자 여러분의 상담을 받습니다.

 

다른 재테크 수단과 다르게 안정된 부동산투자는

손실이 없고 좋은 수익이 나온답니다

(투자자의 개인정보는 완벽하게 보장합니다)

 

 

좋은 물건은 사람을 기다리지 않습니다.

 

부동산투자도 기본적인 예절에서 출발합니다

 

재테크신의성실공인중개사무소는

오늘도 여러분들을 위해서 최선을 다합니다

 

부동산투자 및 긴급 부동산매도 상담을 원하시는 분들은 상기 전화번호를

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부동산에 대한 좋은 정보를 활용하실 수 있습니다

 

 

 

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상 호: 재테크신의성실공인중개사사무소

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