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신의성실 2021. 3. 28. 01:49

도봉역,북부지방법원초입 월수익970만원과  투자가치 최상건물

 

**실투자자원함**

 

(전화상 지번주지 않습니다)

 

본 매물 1호선 도봉역세권 초입이면서 서울북부지방법원 및

검찰청,성균관대도봉선수촌이 있는 아담하면서도 수익성과 함께

요즘처럼 불경기에 공실률 걱정이 없는 실속 건물입니다.

 

거품만 많고 덩치크면서 가격만 비싼 경기권이나

가격대비 공실률걱정에 수익이 일정하지 않은 서울지역의

비싼건물에 비해서 최고의 수익성의 물건입니다

 

 

참고로 매물이 있는 본 건물 도봉역세권과 서울북부지방법원 및

검찰청초입의 장점이외에도

 

* 강남과 연계되는 GTX-C노선

(의정부 -본 주택지옆 창동-삼성동 을 15분에 주파하는 획기적인 사업)

확정지 창동역 인근역사라 법률사무소로는 더욱 좋음

 

 

*1호선.2호선 신설동역~우이역 경전철중

솔밭공원역~방학역 연결연장확정지역이라

한코스역옆인 본 매물지의 희소성가 수익성,투자성은 더욱 극대화됨

  (최고의 입지조건)

 

 

*서울시 도봉구 도봉동

 

(법률관련 주변 대형건물에 비해 황금상권 및 광고효과)

 

 1호선도봉역초입 (창동역세권, 방학역세권연계)

서울북부지방법원초입

(단층이지만 법률사무소등 관련사무소로는 최고의 입지조건)

서울북부지방검찰청 2분

도봉구청 5~7분거리

 

도봉역 및 북부법원 옆,

변호사.법무사입점 건물(5% 수익율)

 

* 2종일반주거지역

 

 

*대지면적  약 167㎡ (약51평)

 

*단층코너건물로 공부상 40㎡에서 부족하나

 실질적으로는약130㎡ 이상 넓음

 

(사무실이 5개입점의 실속매물)

 

(호재조건)

 

1. 법원초입으로 주변 최고의 입지로 법률사무소나

  관련사무실로는 초대형 로펌사무실보다 최고의 광고효과 입지조건임

 

2.특히 공실이 없이 요즘같은 코로나19상황에서도

  최고의 수익이 발생하는 최대장점

 

3. 인근 성대야구장부지일대 개발 예정으로

   투자호재가 매우 좋은 물건

 

*도시지역,2종일반주거지역,1종지구단위계획구역

도봉역 역세권역

 

* 남동향

 

*1962년의 오래된 단층건물

 (중심지역코너)

 

 

(임대현황)

 

보증금 1억5천5백만원

 

월970만원

(부가세별도임)

 

*단층건물이지만, 알찬 수익성건물로 위치가 좋아

 재건축등으로 4~5층까지 건축시 최고의 수익이 가능한 알뜰매물

 

 

상기 임대를 보시면 공실없이 최고의 입지이면서

서울 및 경기권 덩치큰 건물보다 실속있다는 것이

느껴질 것입니다

 

 

 

*추  천

 

요즘 30억미만 투자로 970만원의 안정적인 수익이

어렵고  법률관련사무소만 입주가 되어 최고입지로

노후준비하시는분에게 적극 추천합니다

 

도봉역과 서울북부지방법원초입이라는 최고장점이외에

강남과 연계되는 GTX-C노선 창동역인근,

1호선.2호선 신설동역~우이역 경전철중

솔밭공원역~방학역 연결 연장확정지역 바로 옆 호재

 

주변 성대야구장입지 개발등 주변일대 부동산값 최고상승

 

긴급투자가

 

 26억---> 24억5천만원의 최상급 거래조건으로 만들어 놓음

 

저금리시대 확실한 노후준비는 공실률없이 확실하고

미래자향적인 곳이 좋습니다

 

아직도 덩치만 크고 요란하면서 가격만 비싼 건물을

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