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신의성실 2020. 8. 28. 17:38

호남의3대도시 익산시 인화동 월임대수익750만원건물

 

**실구입자원하며, 임차인이 있는 관계로 사전 연락후 방문가능합니다

기본적인 예의를 지켜주세요***

 

매물을 소개하기전에 코로나19로 의료진들과 정부(자치단체)

그리고 국민 모두가 참 수고를 많이 하고 있는 시국입니다.

 

정부와 자치단체, 의료진의 방역에 잘 따라주는 것이 최고의

애국이 아닌가 합니다.

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본 매물이 있는 전라북도 익산시는

인구 30만명이 거주하고 있고 익산시, 광주, 전주와 함께

호남3대 도시로 손꼽히는 국가 철도망의 중심이자

새만금 배후도시로서 명실상부한 환황해권 시대의 중심축!!

 

매물이 있는 익산시 인화동은

익산시 남부지역에 위치!!


동쪽으로 동산동, 서쪽으로 평화동, 남쪽으로 만경강이

북쪽으로 마동과 경계를 이루고 있는 곳~~

 

남부지역내에서 본 건물주변으로도  50여개의 고급모텔이

밀집지역되는 최고의 상권을 자랑하며 익산역과 공용터미널이

인근에 위치해 있어

 

유명웨딩홀과 많은 호텔 모텔등 유흥업소가 밀집된 유명한

상업지역 상권입니다

이쁜 사과가 있는 주변상권이 익산시 최고의 상업지역으로

본 매물이 위치한 곳입니다.

은퇴후 노후준비나 소자본투자로인한 수익을 위해 좋습니다

 

*전라북도 익산시 인화동 중심상업지역내 코너건물

 

*대지     319. 2 (약 96.5평)

*연면적  1,065 (약322평)

 

*지상6층건물(높이23미터)

 

*주차 옥내 4대 옥외 3대

 

*철근콘크리트구조

 

*도시지역,일반상업지역, 2종근린생활시설

 

* 2002년건축이지만 기존 모텔을 현소유주가 업소용시설로

전환을 하면서 새롭게 단장을 해서 다른수리가 필요없는 상태

 

 

* 건폐율 69.37%

*용적률  357.6%

 

*임대현황

 

임대는 코로나19시국을 감안해서 주인분이 더불어 살아가는 관계로

기존 임대료에서 몇개월씩 저렴하게 조정해주고 있답니다

 

1~2층 유흥시설 ->보증금 3천 월 300만원(부가세별도)

3~6층 위락시설 -> 보증금4천 월 450만원(부가세별도)

 

 

전체 보증금 7천만원 월 750만원(부가세별도)

 

 

*융 자

 

3억 (농협) 이자 약 3.7%

 

*도 로

 

메인상업지역내 사거리코너로 소로 1류

(10~12미터폭 접)

 

자료정리 재테크신의성실공인중개사무소

 

매매가

 

9억7천만원

 

(융자3억+임대보증금 7천만원) 을 포함한 금액으로

노후분비 소액으로 안정된 수익을 창출하실분에게 추천합니다

 

좋은 물건은 사람을 기다리지 않습니다.

 

부동산투자도 기본적인 예절에서 출발합니다

 

재테크신의성실공인중개사무소는

오늘도 여러분들을 위해서 최선을 다합니다

 

부동산투자 및 긴급 부동산매도 상담을 원하시는 분들은 상기 전화번호를

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주 소: 서울시 동대문구 왕산로2길18, 3층(신설동)

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king04100@naver.com

 

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온라인상이지만 보이지 않는 공간에서도 상대방에 대한 배려가

재테크의 시작입니다.

 

 

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