안정성보장부동산

신의성실 2021. 4. 14. 04:48

(긴급)태백 관광특구.도시계획구역(전)3,127평3.3당 1만8천원

 

****실구입자원하며 전속매물입니다**

 

태백관광특구지역과 도시계획구역내

개발가치 높습니다

 

소액투자로 하나쯤 보유하셔도 됩니다

 

본 매물은 남북화해시대를 맞이하여

새로운 관광철도가 생기고 새롭게 도로도 건축중~~

 

폐관광개발진흥지구로 지방자치단체및 정부에서

개발정책을 적극 검토하고 있는 강원도 태백시에 있는 토지입니다

 

특히 태백시에서 운영하고있는 "태백공원자연산휴양림"은 봄과가을에서

아름다운자연환경으로 산림욕을겨울에는 편안한 휴식을 취할 수 있고

토산령과 동해안일출지로도 유명한 지역입니다

 

동계올림픽 평창개최와 함께 새로운 남북화해시대를 맞이하여

정선북평면일대와 강릉지역,영월,양양,태백등등 

 

인근주변으로 많은 투자자들과 전원,귀촌생활을

하실분들의 관심이 집중되고 있습니다

 

또한 예전의 강원권이 아니라 올림픽으로 인해서

서울에서의 도로확장및 신설공사, 인근 주변지역간의

직선도로공사및 확장공사가 많이 이루어지고 있고

 

올림픽이후에도 꾸준히 진행이 될 것으로 예상이 되어 

접근성이 매우 좋아지고 있는 청정지역이니 만큼

 

관광개발을 위한 소액투자분&약초재배를 위한 자연인들은

 

아래 자세한 지적도와 자료를 참고하시고 좋은 조건에 관심을 가져주세요

.(권리분석:재테크신의성실공인중개사무소)

 

 

*주소: 강원도 태백시 철암동 183번지 에 위치

 

 

2020년1월기준 44,552,470원

 

*도시계획구역의 개발촉진추구지역으로 지정되어 개발가능성이 높음

 (소액으로 하나쯤 투자해놓으세요)

 

*총 10,337  ㎡ (약3,127평)

 

*지목 : (전)

 

*도시지역,자연녹지,도시계획구역,탄광지역개발촉진지구로

 

*남서향의토지

 

*주변 비슷한 환경의 도시지역 ,자연녹지(전) 평당8만원 이상입니다

 

소액으로 이런 매물 구하기 쉽지않습니다

 

 

 

파란색이 본 토지로 (전)이지만 사용을 하지않아 임야화된 묵전형태이지만

토지앞 조그만한 곳이 타인소유 (대지)가 있는 것이 예전에 화전민들이

거주했던 곳입니다

 

토지 바로 앞쪽이 2종일반주거지역이며

우측편으로 하천부지388번지와 전면에 411번지가 도로로 접해 있는

소액으로 좋은 투자환경을 가지고 있는 토지입니다

 

(단점은 오랬동안 사용을 하지 않은 도로라 현장진입상은 문제가 있으나

일단 건축법상 중요한 지적도상도로와 전면 "대지"에 잘 접해 있다는 점도

꼭 참고하셔서 거래시 오해가 없었으면 합니다)

 

 

*현황은 아래사진처럼 산중이지만

지적도상 411번지 도로에 접한 (전) 3,127평으로

 

바로 앞으로 186번지 타인소유 대지가 있는 것은

예전에 사람이 마을을 형성 한듯...

 

 

 

*주변 토산령 정상을 중심으로 크고 작은 봉우리들이 많이 형성 되어 있으며,

주변의 전망이 좋고 등산로 주변 노송을 비롯한 진달래, 철쭉, 등의 화목류와

계곡을 따라 단풍으로 수려한 경관 연출

아래사진의 중심지역에서 약간 떨어져 있는 산중간에 있는 토지로

개울과 산등이 조화를 이루면서 

 

읍내와 적당한 거리를 두고 있는 도시지역,자연녹지(전: 경작하지 않은 밭)의 형태로

주변환경상 소액투자나 자연인에게 적당합니다

본 토지 차로 1분거리에 있는 읍내의 모습입니다

고급주택등 읍내가 기차역등 활성화 되어 있답니다

읍내에서 얼마떨어지지 않은 개발가능성 높은 곳

읍내를 지나 본 토지입니다

도로변 위편에 자리잡고 있답니다

 

아래 사진의 도로에서

본 토지까지 직선으로 280미터로 주변경관이 좋고

맑은 물이 흐를 곳!!

 

소액투자와 함꼐 농막한동을 두고

자연인 생활하시기에 최상입니다

 

개울위편 아래경작된 곳 위편이 본 토지로 ...

지적도상 도로및 기본에 본 토지앞의 (대지)가 있는 것으로 보아

예전에는 화전민 집터가 있던 지역인 것 같습니다

 

 

매수인이 매수후 측량을 요합니다

 

수하시는 분은 잘 측량을 해서 건축에 대해서는

현지 건축사무소에 잘 문의를 해보시기 바라며 ,

 

본 거래에는 맹지상태로 보고

격을 최대한 조정했습니다

 

 

아래도 투자자 여러분들의 편의를 위해서 별도로 전자 지적도면을 올립니다

본 토지옆으로 지적도상 도로가 보이고 옆으로 실개천이 흐릅니다

 

 

 

 

 

(지적도면을 꼼꼼히 보시기 바랍니다)

 

 

 

 

 

중심지역에서 가까운 거리에 위치해 있어서 자연생활을 하기 좋습니다

ㆍ산 아래 및 정상주변으로 각종 임산물이 산재되어 있음


(산당귀, 고사리, 칡나물, 더덕, 두룹, 치나물 등)

**토산령 정상에서 동해바다 및 일출도 감상 할 수 있음 ***

 

 

추 천'

 

관광특구지역과 도심지역의 중심읍내 옆에 위치해 있고

개울이 발달하며

전기도 주변에 들어와 있는 밭(전)으로는

대형평수의 3,127평입니다---소액투자로 하나쯤 추천합니다

 

주변환경상 관광개발이 가능한 지역인 만큼 소자본투자나

공기좋은 곳에사 자연인귀촌으로 활용할 분 ,약초나

주말농장하실분에게 추천합니다

.(권리분석:재테크신의성실공인중개사무소)

 

*일단 지목이 (전)인 관계로 농지취득이 필요합니다

 

*농지취득자격증명에 관한요약*

(재테크신의성실공인중개사무소)

 

우선 농지(전,답,과수원을 의미)를 취득하려는 사람은 농지 소재지를 관할하는

시/구/읍/면 장에게 농지취득자격증명을 발급받아야 하는데요,

 

단, 농지가 토지거래허가구역 내에 있는 경우

- 토지거래허가를 받으면 농지취득자격증명을 받은 것으로 본다고 합니다

(단,상속에 의한 것은 제외)

 

 

* 1,000㎡(약300평)이하의 농지는 주말농장의용도라면 누구든지

부동산의 위치가 어디든지 상관없이 "농지취득자격증명" 발급가능함.

 

* 1,000㎡(약300평)이상의 농지는 "농지취득자격증명" 과 "농업경영계획서"를

작성하여 신청하여야 합니다.

-본토지는 1,000㎡(300평)이상이라 "농업경영계획서"는 작성이 필요합니다.

(법무사대행가능)

 

* "농지취득자격증명"의 발급 기관은 시장,구청장,읍장,면장 이며

접수후 4일이내 발급기한이나 즉시 발급해주기도함.

 

* 농지의 통작거리 제한이 없어짐.

 

* 농지를 계약하기전이라도 "농취증"을 우선발급가능함.

(미리 받아주면 좋습니다)

 

* 혹 위 농지를 답사하시고 마음에 드시면 지도읍 사무소에 가셔서

'농취증'을 미리 발급 받아 놓으시면 됩니다.(등기시 반드시 필요)

 

*참고하시기 바랍니다(재테크신의성실공인중개사무소)

****************************************************

*참 고

 

요즘 일반주택은 건축비용이 많이 들어가는 추세이니

이동식농막주택으로 건축해서 아름더운 자연과 함께하는

웰빙생활을 해보시라고

 

"이동식농막주택"에 대해 아래 참고사항을 올립니다

 

********************************

 

(이동식농막주택에 대한 참고사항)

 

소자본으로 이동식농막주택한동을 두고

도시를 떠나 삶의 여유를 즐겨보시기

바랍니다

 

아래는 저희 고객이 아담한 주택지를 사서 6평정도의

복층 이동식주택을 최근에 건축한 것!!

 

샘플 참고자료를

투자자 여러분의 이해를 돕기 위해 올립니다

 

본 토지는 지목이"전"이라

이동식 농막건축시

주택에 해당되지않아 2주택에 해당 안됨!!!!

 

(단, 허가사항은 관할지방단체에 문의요망)

 

상기 두컷은 본 물건의 주택이 아니라 여러분들의 건축을 위해

도움이 되시라고

 

저희 고객이 저희에게 지방의 아담한 주택지를 구입해서

이렇게 6평에 복층구조의 이쁜주택을 건축해서 참고하시라고

샘플로 올립니다

 

타인이 건축한 주택은 거래가격이 매우 비싸기 때문에

스스로의 노력을 통해서 이렇게 아담한 멋진 이동식농막주택을 만들면

전원생활이 더욱더 즐거워진답니다 (참고자료임)

 

"이동식농막"에 대한 참고사항~~(간략하게정리)

 

흔히 하시는 오해 중 한 가지는

6평형 소형 주택은 1가구 2주택에

포함이 되는지의 여부 입니다~~

(1) "대지"에 건축된 6평의 소형 주택이라 하더라도

지목이 "대지"라면 그위에 설치하는 주택은 이동식이라도

1가구 2주택에 포함됨!!

 

->바닥도 반드시 기초공사를 하여 견고하게 하여

지자체에서 요구하는 조건에 맞춰 인허가 과정을

거쳐야 합니다.

 

(2) 농막은 (전)과(답) 농지에 설치하는 것으로

1가구 2주택에 포함되지 않음 !!!

 

--본 토지는 지목이(전)으로 공기좋고 일조량이 좋아

아담한 이동식 농막한동을 두고 생활하면 최소투자로 최고의 효과!

 

->세금 문제도 거의 없으며 인허가 과정 없이

간단히 신고만 하셔도 됩니다.

 

6평 농막은 농사를 위한 편의 시설로 보며

논이나 밭에만 놓으실 수 있는 가설 건축물입니다.

 

바닥에 고정해서 사용해야 하는 주택과는 다르게 보아

농지에 설치된 이동식농막은 설치할 때에

바닥에 고정이 되어 있지 않아야 한답니다. 꼭 참고하세요

 

 

*1가구 2주택등으로 고민하신분들 잘 참고를 해보세요

농막도 요즘 좋은 업체들이 많아 매우 잘 나옵니다

 

(자료정리 재테크신의성실공인중개사무소 권리분석실)

 

매매가

 

3.3 ㎡(평당)당 1만8천원(주변시세 30%수준)--여유자금 투자로 노려보세요

 

현지의 주변 면소재지의 비슷한 환경의 도시지역내의

자연인 (전)의 경우 급매물로  3.3 ㎡(평당)8만원대이상입니다

 

아주 좋은 조건의 가격대로 주변환경상 개발가능성이

매우 높은 관광지역인 만큼 자연인 토지로 활용후

재테크도 노려보시기 바랍니다

 

 

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