신의성실추천코너/"나는자연인이다"토지.임야

신의성실 2021. 7. 19. 02:20

 사진:바다가 내려보이는 진도조도면토지 423평(전)2200만

 

**전속매물이라 지번을 오픈하며 실구입자원합니다**.

 

 

( 전속중개위임매물)

 

본 매물은 아름다운 해양국립공원인 진도군 조도면에 있는

투자및귀촌을 할 토지!!

 

단점은

자연환경보전지구라서 아래에 법령을 올렸으니 참고하시어 지방자치단체에

문의하시고 본 토지로의 주택건축이 어렵다는 점을 감안하여 가격대를

책정했으니 이점은 참고를 하시고

 

일단 컨테이너박스한동을 두고

낚시나 주말농장,전원생활을

하실 분들에게는 소액으로 매우 좋은 매물!!

 

본 토지가 있는 진도군은 한반도 최서남단 남도의 끝자락에 위치한

다도해의 아름다운 절경과 전통의 예술을 간직한 보배로운 고장!!

 

 

특히 조도면은 유명해수욕장과 펜션단지,승마장등등 관광위락시설들이

속속들어서고 있는지역으로

 

 

아름다운 자연과 함께 하실분들이나 낚시를

좋아하시는 분들에게는 더 없이 좋은 매물이 아닌가 합니다.

 

 

*전라남도 진도군 조도면 창유리

1110번지

1112번지 두필지입니다

 

두필지가 아래지적도처럼 전부 연결이 되어 있습니다

 

 

 

화살표가 본 매물지로 아래 사진처럼

바다  바로 옆에 있는 그림같은 토지

바로 위편으로 사진처럼(조도대교)

주변 삼들간에 연육교가 연결이 되어 있어

너무 아름다운 관광지입니다

 

 

 

진도군 조도면 창유리 1110번지와 1112번지

두필지의 각각을 지적도로 표시해놓은 것으로 잘 연결

 

 

본 토지가 잇는 창유리와 연결된 맹성리와 연육교에서 바라본]

본 매물로 연육교 인근에 위치해 잇어 너무 아름답니다

 

농막 한동두고 자연생활하시기에 너무 아름다운 곳입니다

 

 

 

 

 

두필지 1110번지와 그옆 1112번지로 토지모양이 아주 좋습니다

그옆으로 두줄선이 도로입니다

아래사진과 함께 보시면 됩니다

 

 

 

*총 1,395(약 423평)

 

 

*전

 

*자연환경보전지구,공원자연환경지구

 

 

(참고로"자연환경지구"에대한법률)

(관련법령발췌 재테크신의성실공인중개사무소)

 

1)공원자연지구에서 허용돠는 행위

2)밀집하지않은 공원시설의 설치및 공원사업

3)대통영으로정하는 허용범위의 농지또는 초지조성행위및

그 부대시설설치

4)농업,축산업등 1차산업행위및 대통령령으로 정하는

 기준에 따른 국민경제상 필요한 시설의 설치

5)임도의설치(산불진화등등),조림,육림,벌채,생태계복원및

 사방사업에 따른 사업

6)자연공원으로 지정되기전의 기존건축물에 대해 주위경관과

  조화를 이루도록하는 중축,개축,재축및 부대시설의설치나

  천재지변이나 공원사업으로 이전이 불가피한 건축물의 이축

 

7)자연공원을 보호하고 자연공원에 들어가는 자의 안전을 지키기 위한

  사방(호안()·방화()·방책() 및 보호시설 등의 설치

 

8) 군사훈련및 농로나 제바으이 설치 등 국방상·공익상 필요한 최소한의 행위

또는 시설의 설치

 

9) 장사 등에 관한 법률에 따른 개인묘지의 설치(대통령령으로 정하는 섬

지역에 거주하는 주민이 사망한 경우만 해당)가 허용됩니다

 

*근거법은 "자연공원법

 

참고로 자연공원법은

 

1)공원자연보존지구 2)공원자연환경지구3)공원마을지구

4)공원문화유산지구로 나뉘는 데

 

본건과 같은 (공원자연환경지구)는 예전의 공원보호구역과 비슷하며

공원자연보존지구의 완충공간으로 보전할 가치가 있는 지역을 말합니다

(법 18조)

 

이곳에서 행위가 가능한 것은 자연공원법19조와 14조3에 있으니 투자자

여러분들이 참고하시기 바라며,

 

원칙적으로 농업인소득으로 필요한 소형창고나 개인적인 사견으로

신규농업인이나 현지인이면 건축이 가능하다고 판단됩니다만

필히 현지 지자체에 의견을 구해보는 지혜가 필요합니다

(관련법령및자료정재테크신의성실공인중개사무소)

 

 

 

도로 및 주변환경

 

지적도상 도로에 잘 접해 있고 본 섬에 위치해 있어서 생활환경이 매우 좋고

특히 아름다운 조도대교와 바닷가가 한눈에 내려다보이는 곳에 위치한 토지임

 

*추 천

 

자연공원법의 법령을 참고하셔서 건축등은 지방자체단체에 문의하시고

개인적으로는 농막한동을두고 생활하실분 추천

 

 

 

 


 

 

본 토지로 아담한 산자락아래에 위치한 평평한 토지로 아래사진처럼

토지아래편으로는 푸른바다가 펼쳐져 있어 동화속에 머무는 듯한 환경입니다

 

 

 

바닷가 방면으로 촬영한 사진입니다

 

토지위편으로 위편 사진처럼 주변 섬들간에 연육교가 연결이 되어

더욱 투자가치 생활환경이 좋습니다

 

 

토지아래로 내려다 보이는

한폭의 그림같은 바다전경입니다

이상으로 여러분들의 시간적 .경제적비용을 줄이기 위해서 현장답사

사진을 자세한 지적도 자료와 지번을 통해서 올렸습니다.

 

 

(자료정리 재테크신의성실공인중개사무소)

 

 

*참 고

 

요즘 일반주택은 건축비용이 많이 들어가는 추세이니

이동식농막주택으로 건축해서 아름더운 자연과 함께하는

웰빙생활을 해보시라고

 

"이동식농막주택"에 대해 아래 참고사항을 올립니다

 

********************************

 

(이동식농막주택에 대한 참고사항)

 

소자본으로 이동식농막주택한동을 두고

도시를 떠나 삶의 여유를 즐겨보시기

바랍니다

 

아래는 저희 고객이 아담한 주택지를 사서 6평정도의

복층 이동식주택을 최근에 건축한 것!!

 

샘플 참고자료를

투자자 여러분의 이해를 돕기 위해 올립니다

 

본 토지는 지목이"전"이라

이동식 농막건축시

주택에 해당되지않아 2주택에 해당 안됨!!!!

 

(단, 자연환경보전지구라 허가사항은 관할지방단체에 문의용망)

 

상기 두컷은 본 물건의 주택이 아니라 여러분들의 건축을 위해

도움이 되시라고

 

저희 고객이 저희에게 지방의 아담한 주택지를 구입해서

이렇게 6평에 복층구조의 이쁜주택을 건축해서 참고하시라고

샘플로 올립니다

 

타인이 건축한 주택은 거래가격이 매우 비싸기 때문에

스스로의 노력을 통해서 이렇게 아담한 멋진 이동식농막주택을 만들면

전원생활이 더욱더 즐거워진답니다 (참고자료임)

 

"이동식농막"에 대한 참고사항~~(간략하게정리)

 

흔히 하시는 오해 중 한 가지는

6평형 소형 주택은 1가구 2주택에

포함이 되는지의 여부 입니다~~

(1) "대지"에 건축된 6평의 소형 주택이라 하더라도

지목이 "대지"라면 그위에 설치하는 주택은 이동식이라도

1가구 2주택에 포함됨!!

 

->바닥도 반드시 기초공사를 하여 견고하게 하여

지자체에서 요구하는 조건에 맞춰 인허가 과정을

거쳐야 합니다.

 

(2) 농막은 (전)과(답)  농지에 설치하는 것으로

1가구 2주택에 포함되지 않음 !!!

 

--본 토지는 지목이(전)으로 공기좋고 일조량이 좋아

아담한 이동식 농막한동을 두고 생활하면 최소투자로 최고의 효과!

 

->세금 문제도 거의 없으며 인허가 과정 없이

간단히 신고만 하셔도 됩니다.

 

6평 농막은 농사를 위한 편의 시설로 보며

논이나 밭에만 놓으실 수 있는 가설 건축물입니다.

 

바닥에 고정해서 사용해야 하는 주택과는 다르게 보아

농지에 설치된 이동식농막은 설치할 때에

바닥에 고정이 되어 있지 않아야 한답니다. 꼭 참고하세요

 

 

*1가구 2주택등으로 고민하신분들 잘 참고를 해보세요

농막도 요즘 좋은 업체들이 많아 매우 잘 나옵니다

 

(자료정리 재테크신의성실공인중개사무소 권리분석실)

 

매매가

 

 

2200만원

 

(요즘 공기좋은 바닷가 토지 소자본으로 구하기 쉽지않습니다)

 

*착하게 가격을 책정해놓았습니다

 

 

사계절 포근한 날씨가 일품이고

섬까지만 배를 타고 그앞까지는 사통팔달 도로망이

너무 잘 발달한 호남으로 욕심없이 소자본으로 떠나보세요

 

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