신의성실추천코너/귀촌주택(농막)&토지.임야

신의성실 2021. 4. 16. 03:46

조양강조망! 정선북평면 1,383평(관지리역 "전")

 

 

***공동중개가능한매물**(교환가능)

 

*교환가능합니다

 

* (실거주목적)

 

*(교환대상물건)

 

경기도 시흥시 은행동, 대화동, 은계지구아파트 24~34평형

3~4개월이내 입주가능한 아파트교환가능함

 

*교환가능: 교환가는 3.3(평)당 11만원

*교환시 차액부분 은 대출없이 현금으로 계약가능

 

 

기타 사당역,이수역 빌라교환가능

 

오피스텔교환가능

 

아름다운 전경~~

세상을 살아가는데 건강이 최고입니다

좋은 조건에 매매합니다.

 

 

 

정선의 약초

 

 

 

 

 

 

마가목: 기관지,심혈관,뼈건강,피로회복에 좋다는 정산이 원산지

 

강원도 정선군 북평면 나전리 84번지

 

*총 4,572 (약1,383평)

 

*지목 (전):보전관리지역

 

평당 8만원

 

*2020년 주변 관리지역(전) 평당 14만원대이상 형성

 

지적도를 정확히 올립니다

92-1번지(구거) 국유지폭 9미터입니다 (아래자료참고)

지적도입니다

 

관리지역 (전) 본 토지와 하얀선이 현장 포장도로 폭 3~4미터포함

구거가 9미터정도로 매우 폭이 넓으니 좋은 웰빙작품지로 최상입니다

 

아름다운 조양강과 오대천이 토지아래로 흐르는 그림같은

자연속에서 웰빙생활을 꿈꿔보세요~~~~

 

서울에서 경강선ktx개통으로 일일생활권에 속하는

최고의 유원지가 바로 정선북평면입니다

 

아름다운 조양강이 내려보이는 450~500고지의

환상적인 경관의 관리지역(전)입니다

 

 

특히 본 매물이 있는 정선군 북평면은

정선군 동북쪽에 위치!

남평리 일원의 친환경쌀, 장열리 토마토재배단지와

숙 암리 일대의 재래봉 보호지구 지정 등 농업을 위주로

 전형적인 농촌 지역입니다.

특히 북평9경(북평구경) 중에서 높이 1,006m의 상정바위산과

 

조양강이 휘돌아 나가는 덕송리 산세에서 우리나라의 한반도 형상,

 

 

본 매물지인 북평면 나전리에는 유명한 펜션 ,민박집도 있지만

나전2리 백석봉 입구에 인공폭포인 백석폭포를 비롯해

항골 소망의 탑과 난향로원 등 이색적인 관광지와,

숙암리 별천지 박물관 나전리 인형 의 집 등 다양한 관광자원을 갖춤

 

 

 

 

 

 

상기 사진이 본 토지 인근인 정선국 북평면 숙암리 일대

올림픽알파인스키장 현장

 

본 토지에사 약 10여분거리

 

(자료 및 권리분석 재테크신의성실공인중개사무소)

 

 

 

 

 

 

사계절이 아름다운 아름다운 고장,강원도 !

 

 

 

 

지구온난화로 인해서 요즘 최고의 당도와 인기가 많은

400~500고지 이상의 정선사과입니다.

(정선사과축제도유명함)

 

본 토지위편으로 약 100미터 더 올라가면 임야를 약1만여평을

개간해서 당도높은 사과과수원이 있답니다

 

답사시 주인이 사과를 많이 주셨는데 인심 만큼이나

당도높은 고랭지사과의 맛은'일반 사과와 비교가 되지 않습니다

 

이분들이 전면 길도 넓히고 포장도로,전기등등

수고를 많이 하셨더라구요 (부동산재테크신의성실)

 

*강원도 정선군 북평면 나전리 84번지

 

**총 4,572 (약1,383평)

 

*지목 (전)--지목은 "전"이지만

묵전형태로 경작을 하지 않아

아래사진처럼 나무가 자라나 있지만

잘 다듬어 놓으면 최고의 작품이 됩니다

 

*보전관리지역

 

*공장설립허가지역

 

*도로 및 주변환경

 

위편 사진처럼 폭 9미터의 (구거길)이 형성되어

이곳을 잘 활용하면 됩니다

 

(전기도 들어 와 있고 위편에 청정 고랭지상과 과수원 및 건물이 있답니다)

 

 

 

 

 

 

(최근위성사진.)

 

.좌측빨간표시가 본 토지 관리지역"전"

하얀표시가 포장도로(위편 구거에 포함된 도로임)를 나타내며,

토지위편이 당도가 좋고 맛이 일품인 사과나무 과수원..

 

토지아래편우측중간이

국제학교에서 수양관으로 바뀐곳

그아래로 그림같은 조양강이 흐릅니다

 

 

정선군청에서 차로 약10여분거리,

올림픽 알파인스키가열리는 스키장 차로 7분정도

 

42번도로와 아름다운 조양강을 따라 철길을 건너

약 450고지에 위치해 있음

 

 

본 토지 바로 앞으로 영어특수학교인

"숲속의아담한국제학교"--현재는 수양관으로 변경이 되어 있으며,

 

 

도로는 42번도로를 타고 오다 철길을 지나 본 토지앞 수양관을 지나

토지위편 과수원까지 포장도로가 연결이 되어 있으며,

 

본토지앞으로 포장도로(국가소유 구거임)+비포장구거 길이라

잘활용하면서  건축을 하면 될 곳 같습니다

 

 

 

 

 

 

84번지가 본 토지로 지목은 (전)이지만 사용하지 않아

아래사진처럼 나무가 자라나 있답니다

 

 

아래 파란색인 아래사진의 아름다운 조양강입니다

 

9미터폭의 구거길에 접해 있어

건축상 전면 구거를 잘활용해서 건축을 하면 될 듯

 

 

 

 

 

 

 

 

본 토지앞으로 몇년전에

포장도로와 전봇대가 전부들어와 있어 이동식 농막두고 생활하기 좋음

 

토지위편  500고지의 청정지역에서 나오는

먹음직스러운 대단지 사과농장이 있답니다

 

물건이 없어서 못팔정도

당도도 좋지만 향과 맛이 일품입니다

특히 주인장 인심이 너무 좋으신 분이랍니다

 

(물건보러가실 때 사과도 한번 구입해서 드세요)

 

 

 

 

 

 

42번도로를 따라 좌측 철길을 지나 본토지가 약450고지 국제학교뒤편과

 

과수농장아래에 위치해 있고

 

이곳에서 약6~7분을 가면 동계올림픽이 열린 알파인스키장

 

*ktx완공으로 서울과 한층가까워진 정선북평면 나전리의

아름다운 관광단지입니다

 

 

 

 

 

정선군청을 지나 차로 약7~8분이면 이렇게 42번도로와 조양강을 따라오면 좌측 철길을 지나

 

본 토지로 올라가는 길이 있습니다

 

위편 450고지에 위치

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

최근 위성사진입니다

빨간표시가 본 매물지로 전면에 포장도로 및 전기가 되어 있으며,

특히 윗편으로 당도높은 사과나무 과수원이 자리잡고 있고

아래편으로 기존의 국제학교가 수양관으로 변경이 된 것을 확인할 수 있습니다

평창올림픽 알파인스카장이​ 본 토지 인근에 위치한 최고의 관광자원을

자랑하는 곳으로 혐오시설이 전혀없고 전면에 아래사진처럼 약초물..

.약수터도 있는 최고의 관리지역 (전)힐링토지입니다

 

 

 

 

 

 

 

 

본 토지앞 국제학교(현재 수양관)앞에서 조양강을 보고 찰영한 것으로

사진 중간 파란선이 철길로 위편 42번도로진입부분입니다

 

 

 

 

 

사진에 자세하게 위치표시를 합니다

포장도로를 타고 계속올라오시면 됩니다

 

 

 

 

 

토지앞으로 기존 영어특수국제학교(현재는 수양관)가 있답니다

 

이곳 우측으로 올라가면 아래사진과 같은 길이 나오며 몇년전만해도

이곳까지만 포장이 되었고 전기도 이곳까지만 들어 왔으나

 

국제학교주인인 목사님과 토지위편의 사과과수원사장님의 노력으로

과수원위편까지 포장도로가 되었고 전기도 들어와 있답니다

 

 

 

 

 

몇년전에는 국제학교를 지나 본 토지앞의 도로가 이렇게 비포장이었으나

 

지금은 완전히 포장도로가 과수원까지 연결이 되어 있고 전봇대설치와 함께

전기도 산속까지 들어왔습니다

 

 

 

 

 

본 토지앞 450고지에 있는 약수터의 모습입니다

정확히 측량을 해야하지만 뒤편으로가 약1383평의 (전)이 형성

(토지앞쪽으로 현재는 포장도로)

 

 

 

 

 

북평면은 동계올림필 알파인스키장이 건설된 곳 이오에도 주변에 오대천과

조양강을 사이로 펜션 전원주택등등 다양한 볼거리 즐길거리가 있는

정선 최고의 관광지역입니다

 

*추 천

 

비싼주택건축보다는 이동식농막주택한동두고

농원이나 자연인웰빙생활하기 좋음

 

(아래농막에대한사항정리)

 

본 토지는 450고지에 국제학교와 탐스러운 청정 사과농장이 있는 곳

아름다운 조양강이 한분에 보임!

 

경작하지 않는 (전)의 100%관리지역 토지로

횐상적인 조양강조망의 400고지의 토지

 

본 매물도 과수원으로 전환하셔서 사용해도 무방함!!

 

****************************

********************************************************

 

(이동식농막애대해 정리)

 

*비싼 주택을 건축하지마시고 요즘트랜드에 맞게

아래의 이동식농막을 한동두고 넓게 토지를 활용하면 좋습니다

 

샘플 참고자료를

투자자 여러분의 이해를 돕기 위해 올립니다

 

본 정선군 북평면 나전리 토지는 지목이"전"이라

이동식 농막건축시

주택에 해당되지않아 2주택에 해당 안됨!!!!

 

상기 두컷은 본 물건의 주택이 아니라

여러분들의 건축을 위해 도움이 되시라고

 

저희 고객이 저희에게 지방의 아담한 주택지를 구입해서

이렇게 6평에 복층구조의 이쁜주택을 건축해서 참고하시라고

샘플로 올립니다

 

타인이 건축한 주택은 거래가격이 매우 비싸기 때문에

스스로의 노력을 통해서 이렇게 아담한 멋진 이동식농막주택을 만들면

전원생활이 더욱더 즐거워진답니다 (참고자료임)

 

"이동식농막"에 대한 참고사항~~(간략하게정리)

 

흔히 하시는 오해 중 한 가지는

6평형 소형 주택은

 

1가구 2주택에

포함이 되는지의 여부 입니다~~

(1) "대지"에 건축된 6평의 소형 주택이라 하더라도

지목이 "대지"라면 그위에 설치하는 주택은 이동식이라도

1가구 2주택에 포함됨!!

 

->바닥도 반드시 기초공사를 하여 견고하게 하여

지자체에서 요구하는 조건에 맞춰 인허가 과정을

거쳐야 합니다.

 

(2) 농막은 (전)과(답) 농지에 설치하는 것으로

1가구 2주택에 포함되지 않음 !!!

 

--본 토지는 지목이(전)으로 공기좋은 청정지역으로

  아담한 이동식 농막한동을 두고 생활하면

  최소투자로 최고의 효과!

 

->세금 문제도 거의 없으며 인허가 과정 없이

  간단히 신고만 하셔도 됩니다.

 

6평 농막은 농사를 위한 편의 시설로 보며

논이나 밭에만 놓으실 수 있는 가설 건축물입니다.

 

바닥에 고정해서 사용해야 하는 주택과는 다르게 보아

농지에 설치된 이동식농막은 설치할 때에

바닥에 고정이 되어 있지 않아야 한답니다. 꼭 참고하세요

 

 

*1가구 2주택등으로 고민하신분들 잘 참고를 해보세요

농막도 요즘 좋은 업체들이 많아 매우 잘 나옵니다

 

 

자료정리 재테크신의성실공인중개사무소

 

매매가

 

3.3평당8만원

 

400고지 청정지역,조양강조망의 관리지역"전"입니다

 

교환가능: 교환가는 3.3(평)당 11만원

 

코로나19로 지치고 많이 함드시죠~~

 

공기좋고 토질좋은

아름답고 인심좋은

조양강이 세월을 따라 유유히 흐르는 환상적조망

정선 나전리로 웰빙 귀촌을 떠나보세요

 

 

이동식농막주택을 두고 아름다운 전원생활을 하시면

주변일대 적은 평수에 있는 주택 몇억짜리보다 실속있답니다

 

(요즘 강원지역도 백여평약간상외 토지에 주택한동 2억5천~3억이상나옵니다)

 

 

*교환가능

 

* (실거주목적)

 

*(교환대상물건)

 

경기도 시흥시 은행동, 대화동, 은계지구아파트 24~34평형

3~4개월이내 입주가능한 아파트교환가능함

 

*교환가능: 교환가는 3.3(평)당 11만원

 

 

 

기타 사당역,이수역 빌라교환가능

 

오피스텔교환가능

 

토지는 동일지역이라도 위치나 생활환경,접근성에따라 가격 차이가 많으니

이점을 잘 판단하시기 바랍니다

 

(자료 재크신의성실공인중개사무소)

 

부동산 토지와 건물, 주택 투자는
손실이 없는 최고의 재테크 수단입니다


"재테크 신의성실 공인 중개사무소"와
미래의 설계를 해보세요


*전국의 상가, 건물, 상가주택 건물, 호텔(모텔), 펜션

매매 및 투자 상담 환영합니다


개인 정보를 최대한 보장하면서 안전한 거래를 약속합니다


(상담전화로 문자나 이메일로 보내주시면 됩니다)



참고로 "재테크 신의성실 공인 중개사무소"에서는

전국의 긴급 매물만을 전문으로 하고 있어

소자본부터 안정되게 투자를 해서 좋은 수익을 창출하실

투자자 여러분의 상담을 받습니다.


다른 재테크 수단과 다르게 안정된 부동산 투자는

손실이 없고 좋은 수익이 나온답니다

(투자자의 개인 정보는 완벽하게 보장합니다)


좋은 물건은 사람을 기다리지 않습니다.

부동산 투자도 기본적인 예절에서 출발합니다

재테크 신의성실 공인 중개사무소는

오늘도 여러분들을 위해서 최선을 다합니다

 

부동산 투자 및 긴급 부동산 매도 상담을 원하시는 분들은

상기 전화번호를 잘 저장을 해두셔서 상담을 하시면
여러분의 권리와 재산권 보호를 최우선에 두고 최선을 다하겠습니다


인터넷 다음이나 네이버 검색창에서

"부동산 재테크 신의성실" 을 검색하셔서

 

(부동산 재테크 신의성실) 블러를 즐겨찾기를 해놓으시면

부동산에 대한 좋은 정보를 활용하실 수 있습니다


* 전국의 긴급 부동산 투자 매물 아래 주소창 클릭*

 

(다음자료클릭)

http://blog.daum.net/daclick/?_top_blogtop=go2myblog

 

(​네이버자료클릭)

blog.naver.com/king04100

항상 최고의 물건을 안정되게 거래 하도록 하겠습니다

 

 

상 호: 재테크신의성실공인중개사사무소

주 소: 서울시 동대문구 왕산로2길18, 3층(신설동)

등록번호: 11230-2015-00135
대표자 : 여환웅 공인중개사

대표등록번호: 010-5539-7933

 

 

부동산재테크 투자, 매도 상담 및 임대 의뢰 상담 이메일:

 

king04100@naver.com

 

 

*24시간 핸드폰 문자로 남기셔도 됩니다.

 

댓글도 그 사람의 인격을 나타냅니다.

온라인상이지만 보이지 않는 공간에서도

 

상대방에 대한 배려가 재테크의 시작입니다.



(재테크신의성실 공인중개사무소)은

금액이 많고 적음을 떠나서 한결같은 마음으로

안정된 재테크를 원하시는 분들을 위해서

오늘도 최선을 다합니다..

믿고 맡겨주세요

관리자의 승인을 기다리고 있는 댓글입니다
관리자의 승인을 기다리고 있는 댓글입니다