신의성실추천코너/귀촌주택(농막)&토지.임야

신의성실 2021. 4. 30. 07:56

웰빙토지&각종촬영장소명소 덕산기계곡(전)계획관리

 

 

***공동중개가능한매물**(교환가능)

 

 

 

방송,cf.드라마,영화에

수차례 방영된 아름다운 고장!!

 

 

 

 

 

본 토지인근 정선의 가을전경입니다

 

한폭의 수채화 같은 가을이면서

한편으로 사계절마다 정감이 있는 곳이

정선과 평창등 강원도의 토지입니다

 

본 매물이 있는 덕산기계곡은 tv,영화,cf장소로 유명한 곳이랍니다

 

* 이동식 농막을 두고

 소박하게 아름다운 자연에서 생활할 분이나

 종교단체에 좋습니다

 

국민배우 원빈과 이나영의 결혼식장소로 유명 한

정선군 정선읍의 옥순봉해피하우스.

 

본 토지 아래편에 위치한 곳으로 주변에 양떼목장도 있고

사계절 아름다움이 나타난답니다.

 

 

 

본 매물이 있는 정선군 정선읍은

 

삼시세끼 와 함께 1박2일촬영지 기타 많은 드라마,예능등의 촬영지이며

특히 원빈과 이나영의 결혼식(정선읍 덕우리로 우리토지 옆마을)까지 있던곳으로

그 만큼 도시인들이 쉬어갈 수 있는 꿈의 터전입니다

 

 

옛 정취를 살펴주는 정선5일장과 산을 넘고 내를 건너며 마주치는

절경속의 레일바이크, 천혜의 비경 화암동굴, 하늘을 걷는 스카이워크와

짚와이어, 반월에 비친 그림바위 마을, 그리고 모두가 즐길 수 있는

내국인출입 카지노와 사계절 가족형 종합리조트인 하이원리조트 등등

 

사계절 다양한 볼거리와 즐길거리가 풍부한 아름다운 지역!!!

 

특히 본 매물지인 정선읍은

우리나라 산맥 중 가장 큰 줄기인 백두대간이

병풍처럼 둘러싸고 있고 수많은 계곡의 냇물이 모여 한강의 상류인

조양강을 이루어 흐르고 있는 산간지역~

 

가리왕산을 비롯한 많은 명산과 계곡은 훼손되지 않은 채

깨끗하고 아름답게 잘 보존~~

 

천혜의 자연지형을 통해 많은 관광객과 귀촌.귀농인구가 찾는 곳

본 토지는 4개필지가 각각 인근에 떨어져 있으나

각 필지별로 다양한 용도가 가능합니다

 

 

(덕산기계곡)

 

총연장 12km로 100m 이상 되는 층암절벽으로 둘러싸여 있으며,

중간부에 은둔의 땅인 덕산기마을, 대자연의 정취를 느낄 수 있는

상류는 100m 이상 되는 울창한 낙엽송지대와 바위너래지대를 형성!,

 

옥빛 자갈위로 맑고 깨끗한 물이 흐르는 수려한 자연경관을 가지고 있는

유원지가 형성이 되어 있어 아름다운 자연속에서 마음에 맞는 분들이 같이

소박하게 자연생활을 할 수 있는 청정지역입니다

 

(자료및권리분석 재테크신의성실공인중개사무소)

 

 

가을단풍이 아름다운 강원도!!!
여러분의 힐링쉼터

 

*강원도 정선군 정선읍 여탄리 217번지,219번지,253번지274번지

 

총 4필지로 필지가 인근에 맑은 천을 따라 떨어져 있어

여러명이 같이 구입가능

 

이동식농막을 구해서 생활하시면

실속있는 엘빙 생활이 됩니다

 

여탄리217번지  249평
여탄리 219번지 185평
여탄리253번지  306평
여탄리274번지  400평 

 

*총 3,769 (1,140평)

 

*지목 : 전

 

*계확관리지역 65% 보전관리지역 35%로 구성

 

*추 천

 

비싼 주택 건축을 하지마시고

아름다운 자연속에서 이동식농막을 두고

마음에 맞는 사람끼리 자연인활동이나 전원생활을 해보세요

 

수년전에도 6500만에 인수했던 매물인 만큼

투자용으로도 손색이 없습니다

 

*주변환경

 

400고지정도의 푸른소나무와 맑은 천

많은 관광객이 찾는 덕산기계곡이 인근에 위치한 관광명소!!

 

정선군청도 차로 10여분정도

 

 

 

 

가운데 빨간점이 본 토지가 있는 여탄리 물건지입니다

 

주변으로 평창,동해안등과 잘 연결이 되어 있고

유명계곡과 조양강이 흐르는 청정지역입니다

 

아름다운 정선읍 계곡의 모

 

관광객들이 많이 찾는 (덕산기계곡)

 

총연장 12km로 100m 이상 되는 층암절벽의 모습으로

맑은 개울이 흐르며 아래와 같이 1박2일 촬영지 유명하답니다

 

본 토지에서 차로2분거리

 

1박2일찰영지였던 곳으로

아름다운 자연속에서 웰빙생활을 할 수 있습니다

 

정선읍 여탄리 219번지 지적도입니다

4필지 전체가100% 관리지역입니다

 

특히 본 토지 219번지는

 

아래 사진처럼 소하천에 접해 잇고

전면에 지적도상 도로가 잘 나와 있어

유일하게 4필지중 건축법상의 주택건축이 가능한 토지

 

 

 

 

 

지적위성도로 경계도 잘 나와 있고 소하천에 잘 접해 있는 토지입니다

 

특히 400고지 울창한 소나무자락아래에 있어 웰빙생활로 너무 좋은 토지!!

 

우측 개울옆에 본 토지입니다

묵전(경작하지않는 전)이라 나무가 자라있지만

주변에 전기등이 들어와 있고 포장도로의 남서향토지입니다

 

 

 

상기 위성사진이 정선읍 여탄리 274번지(전)입니다

 

3필지는 계획관리지역이나 이곳만 보전관리지역이랍니다

 

전면에 맑은 개울과 도로가 있지만

다른필지를 지나 있는 맹지상태의 묵(전)으로

아래사진처럼 나무가 자라있답니다.

 

주변에 전기가 들어 와 있어

이동식농막을 두고 생활하시면 더욱 좋습니다

 

도로우측으로 맑은 천이 흐르고

그위편 타인소유 (전)과 주택이 있음

 

주택가기전 위편으로가 본 토지로 나무가 자라있는 상태이니

경계측량을 하셔서

농막한동두고 거주하면 건강에 최상입니다

 

여탄리 217번지 (전)입니다

 

좌측이 맑은 천이고 도로우측으로 타인 밭을 지나 임야로 되어 있는 것이

본 토지(전) 묵전이랍니다

 

전기등 다른것이 완벽하니 소박하게 생활하심이 좋을 듯

 

여탄리 217번지 (전)입니다

맑은 천 위편으로 도로가 있고 타인토지 한필지사이에

본 토지가 있어 맹지상태 입니다

 

전면에 도로사용승낙을 받으면 금상첨화입니다

그냥 소박하게 농막한동두고 거주하시면 됩니다

 

 

 

상기 두개의 위성이 정선읍 여탄리 253번지입니다

 

지목은(전)으로 100% 계획관리지역입니다

 

포장도로를 통해 다리를 지나면 정면에 보이는 타인소유밭 위편으로

나무가 자라있는 묵전이 본 토지랍니다

 

전기등 주변환경이 잘 갖추엊 있으니 건축을 하기위해서는

전면에 토지주에게 토지사용승낙을 받으면 좋겠죠

 

개인적으로 농막에 관한 규정이 많이 완화되었으니

이동식 농막한동두고 자연생활을 하시면 좋을 것 같습니다

 


이상으로 총4필지에 대한 상세한 기술을 했습니다

 

*추 천

 

비싼주택건축보다는 이동식농막주택한동두고

농원이나 자연인웰빙생활하기 좋음

 

(이동식농막애대해 정리)

 

*비싼 주택을 건축하지마시고 요즘트랜드에 맞게

아래의 이동식농막을 한동두고 넓게 토지를 활용하면 좋습니다

 

샘플 참고자료를

투자자 여러분의 이해를 돕기 위해 올립니다

 

본 정선군 정선읍 여탄리 토지는 지목이"전"이라

이동식 농막건축시

주택에 해당되지않아 2주택에 해당 안됨!!!!

 

상기 두컷은 본 물건의 주택이 아니라

여러분들의 건축을 위해 도움이 되시라고

 

저희 고객이 저희에게 지방의 아담한 주택지를 구입해서

이렇게 6평에 복층구조의 이쁜주택을 건축해서 참고하시라고

샘플로 올립니다

 

타인이 건축한 주택은 거래가격이 매우 비싸기 때문에

스스로의 노력을 통해서 이렇게 아담한 멋진 이동식농막주택을 만들면

전원생활이 더욱더 즐거워진답니다 (참고자료임)

 

"이동식농막"에 대한 참고사항~~(간략하게정리)

 

흔히 하시는 오해 중 한 가지는

6평형 소형 주택은

 

1가구 2주택에

포함이 되는지의 여부 입니다~~

(1) "대지"에 건축된 6평의 소형 주택이라 하더라도

지목이 "대지"라면 그위에 설치하는 주택은 이동식이라도

1가구 2주택에 포함됨!!

 

->바닥도 반드시 기초공사를 하여 견고하게 하여

지자체에서 요구하는 조건에 맞춰 인허가 과정을

거쳐야 합니다.

 

(2) 농막은 (전)과(답) 농지에 설치하는 것으로

1가구 2주택에 포함되지 않음 !!!

 

--본 토지는 지목이(전)으로 공기좋은 청정지역으로

  아담한 이동식 농막한동을 두고 생활하면

  최소투자로 최고의 효과!

 

->세금 문제도 거의 없으며 인허가 과정 없이

  간단히 신고만 하셔도 됩니다.

 

6평 농막은 농사를 위한 편의 시설로 보며

논이나 밭에만 놓으실 수 있는 가설 건축물입니다.

 

바닥에 고정해서 사용해야 하는 주택과는 다르게 보아

농지에 설치된 이동식농막은 설치할 때에

바닥에 고정이 되어 있지 않아야 한답니다.

 

꼭 참고하세요

 

 

*1가구 2주택등으로 고민하신분들 잘 참고를 해보세요

농막도 요즘 좋은 업체들이 많아 매우 잘 나옵니다

 

 

 

자료정리 재테크신의성실공인중개사무소

 

급매가

 

6500만원--잔금이 빠르면 가격  절충가능

이동식농막한동을 두고 자연속에서 생활을 해보세요

 

삼시세끼와 1박2일이 촬영되는등 유명한 고장~~

 

 

산과계곡이 아름다운 고장~~

정선군 정선읍의 자연인 귀촌토지~~

 

정선군토지중 정선읍 여탄리는

개울과 계곡 산이 아름다워

평당가격대가 매우 비싼 곳

 

 

코로나19로 지치고 많이 함드시죠~~

 

공기좋고 토질좋은

아름답고 인심좋은

조양강이 세월을 따라 유유히 흐르는 환상적조망!!

정선군 정선읍 여탄리로 웰빙 귀촌을 떠나보세요

 

 

이동식농막주택을 두고

아름다운 전원생활을 하시면

주변일대 적은 평수에 있는 주택 몇억짜리보다 실속있답니다

 

(요즘 강원지역도 백여평약간상외 토지에 주택한동 2억5천~3억이상나옵니다)

 

 

 

 

토지는 동일지역이라도 위치나 생활환경,접근성에따라 가격 차이가 많으니

이점을 잘 판단하시기 바랍니다

 

 

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