신의성실추천코너/전원.별장주택,펜션,가든

신의성실 2021. 3. 1. 03:53

(반값투자)보석같은 남도최고 관광휴양지 완도노화도 1600평+주택한동

 

**주인직접전속중개** 

본 토지와 주택이 있는 "동화같은 휴양지" 완도노하읍 내리

 

반대편으로 유명한 완도보길도와 완도 노화읍소재지

 

(아름다운 남도의 관광단지로 드라마,영화촬영지로 유명합니다)

 

주택한채값으로

아름다운 남도의 휴양지 1600평의 개발부지까지~~

 

5,289(1600평) 계획관리지역(전)

 

-현시세가만도 평당최소25만원이상

  (주택을 제외한 가치)

 

*전원단지개발시 최소 평당45~55만원대이상 

 

 

*투자목적이신분은 주택은 별도로 관리가능합니다

 

주택 한채값에 해상공원에서 귀한 계획관리지역

토지까지 최고의 물건입니다

1박2일촬영 및 도시어부쵤영

드리마 쵸콜릿촬영지

(삼시세끼-어촌편5 "노화읍 방서리"에 소속"죽굴도")가 방영!!

 

 

--삼시세끼촬영장 "죽굴도"는

 본 토지와 주택이 있는 노호읍 내리로 해서 현장을 간답니다

 

완도군 노화읍에 위치한

글램핑,전원주택개발 및 펜션,종교용지입니다

 

*완도 노화읍 바닷가 주택지 토지값만(건축가능한 "관리지역")

최소 평당 25~30만원대이상

 

--->>개발시 최소 평당40만원이상가치

 

(주택 한동값도 현 매매가격을 넘습니다)

 

미래의 휴양도시 완도 노화읍에 투자하세요

개발하지 않고 보유만 해도 투자가치가 높습니다

 

 

부산~목포 2시간대 남해안철도개통예정(노선도)

 

*부산~목포간 해안철도 2023년개통확정!!

 

해남,강진역세권인근 완도.진도의 관광자원개발이 탄력

 

특히 "블루투어"투어로 남해안 2165개의 섬을 잇는 한국판 "그레이트오션로드"를

만들어 세계적인 드라이브명소와 목포는 크루즈, 완도는휴양도시,

여수는 마이스산업을 집중적으로 육성하고 섬엑스포도 추진중입니다

 

 

 

 

남도의 제주도

완도 노와읍 내리

아름다운 바닷가 그림같은 주택과 개발부지입니다

 

 

현 상태로도 투자시

최소2배이상의 재테크 가치가 보장~~

 

투자후 믿고 맡겨주세요

노란동그라미가 본 매물지인

완도 노화읍 내리(넙도)입니다

 

보길도-노화읍-본 토지인 "넙도" 환상의 휴양단지

 

본 매물은 바닷가옆 동화같은 주택과 토지입니다

 

참고로

바닷가 다도해상국립공원지역은 건축이 제한되는

자연환경보전지구가 면적의 80%이상을 좌우하고 있어

건축할 수 있는 일반 관리지역은 가치가 매우 높습니다

 

본 매물처럼 관리지역중 최고의 개발가치가 높은

바다를 조망하는 " 계획관리지역"으로 희귀성이 높아

개발시 최소 45~55만원 이상을 호가 한답니다

 

*인근 큰섬 보길도. 노화도는

 계획관리지역 평당 80만원대 이상입니다

 

 

완도(莞島):

 

신택리지에

"그림같은 바다 보석같은 섬" 이라고 표현될 정도로 아름다운고장

 

 

 

 

(완도노화의 관광지도: 보석같은 관광지)

 

-->좌측 화살표가 본 매물지인 넙도(완도군 노화읍 내리)입니다

 

바닷가 관광지역이라고 해서 다 똑같은 것은 아닙니다.

 

서해안섬들 중 손꼽을 정도로 투자가치 & 관광자원이 풍부한 지역이

완도군 노화읍입니다

 

본 매물은 현지인이 장기적으로 보유한 매물을 상속관계로

급매로 처리합니다

 

 

 

본 토지옆 아름다운 완도보길도 및 주변경관

 

몽돌해변으로 유명한 예송리해수욕장

 

 

(완도 노화도)...보길대교

 

1박2일과 도시어부 촬영장소로도 유명한 곳!!

 

거래토지개요

 

*전라남도 완도군 노화읍 내리

(그림같은 바닷가)

 

(완도급 노화읍 내리= "넙도"라고 불리움)

 

"넓고 넓은 바다에 솟아올라 있는 섬" 451가구가 거주하며

주변으로 넓은 황금바다가 펼쳐져서 서울로 말하면

넙도의 바다를 강남의 땅에 비유한답니다

 

(한국의 섬 자료 참고)

 

 

총 5,289(1600평)

 

*지목: 전(평지형태의 반듯한 토지)

 

*계획관리지역

(다도해상공원지역에서 계획관리지역의 가치는 최상임)

 

계획관리지역이란?

 

1.건폐율은 40% 이하의 범위내에서 특별시,광역시,특별자치시,

특별자치도 또는 군의도시계획조례가 정하는 비율을 초과해서는 안되며,

 

용적률은 50%이상 100%이하 관할구역의 면적, 인구규모 및 용도지역의

특성 등을 감안하여 특별시,광역시,특별자치시,특별자치도 시 또는 군의

도.시군계획조례가 정하는 비율을 초과 할수 없습니다 .

 

 

2.도시외 지역으로서 50%이상이 계획관리지역이면 지구단위계획구역의

지정대상으로 획관리지역에서 건축할 수있는 건축물의 종류는

 

단독주택, 제1종근린생활시설,제2종근린생활시설,의료시설,노유자시설

등이 있으며,다만 ,이건축물은 4층이하한정되는데 도시계획조례에서

따로 층수를 정하는경우에는 그 층수이하의 건물로 한정이 됩니다

 

관리지역중 으뜸인"계획관리지역"은

투자 및 개발가치가 최상입니다

 

(자료정리 쟈테크신의성실공인중개사무소)

 

 

*주택 기와 주택한동+ 창고한동

 

*건축면적상 59.5( 약18평이지만 30평이상 넓은 주택)

 

*1979년건축이지만 주인분들이 새롭게 리모델링해서

 사용하고 있어서 주택상태 매우 좋음

 

*목조,기와형태

 

 

*부모님거주중으로

 추후 계약에 따라 매수인 입주가능

 

방3개,큰거실,현대식 주방,

창고별도,

현대식화장실,

기름보일러

상수도와 별도우물있음

 

*부모님거주로 주택상태 매우 양호함

 

(도로 및 주변현황)

 

본 토지는 아래사진처럼 푸른물감을 풀어놓은 듯한 그림같은 바닷가휴양지

바로 옆에 위치해 있으면서 면소재지중심지역으로 메인포장도로와 주택아래편

도로등등

 

ㄱ 자형의 완벽한 도로와 함께 평지형태의 대단지 개발부지


*전복의 섬 "넙도" --완도군 노화읍 내리

 

40분정도 소요되는

본 토지가 있는 완도노화읍 내리(넙도)로 가능 배편입니다

 

(삼세세끼어촌편5 촬영지 "죽굴도"는 이곳에서 내려서 배를 타고 이동합니다)

 

*해광운수 061- 535-5786(배편문의)

 

 

 

 

*현장사진을 통한 부동산물건설명

본 토지와 주택있는 전면으로 푸른바다가 펼쳐집니다

노란원이 본 토지와 주택이 있는 곳~~

대단지 마을내 바다를 보고있답니다

바다를 조망의 계획관리지역 (전)1600평과 주택 

도로도 양방향으로 너무 좋음

바다를 전면에 두고 토지 및 주택현황


종교,펜션,전원개발,템플스테이,낚시동호인

야영장및캠핑장.연수원부지등등 다양한 사업가능

 

주택뒤편(마을뒤편)으로

아담한 산이 자리잡고 있네요

주택 및 토지 뒤편 (화살표가 본 물건지)에서 

위편의 사진처럼 푸른바다가 동화같은 세상을 연출합니다

 

 

 

토지내부에 있는 본 주택

주택이 매우 좋습니다

 

아래는 현장에서 촬영한 주택 및 토지사진입니다

 

 

정원 및 주택주변 유실수,텃밭 등등 주변현황

 

 

구옥주택이지만 견고한 주택입니다.

 

주택옆으로의 토지 1600평등

 

 

 

 

 

주택등 유실수등등 뜰 조성!

주택 및 정원주,유실수등등

 

순수하게 주택한동만을 산정해도(토지제외)

1억4천이상입니다

 

 

 

 

주택까지 차량도 진입가능!

 

잘 조성이 된 주택전경사진

 

 

주택까지 포장도로가 잘 되어 있고 주택옆으로

우측처럼 본 토지 계획관리지역의'

개발부지 1600평이 보입니다.

 

개발분양시 최소4.5배이상 가치 창출

 

 

주택내의 텃밭과 유실수

 

 

이렇게 1600여평 가까운 계획관지역의 토지가 주택옆

한층더 개발가치,투자가치가 좋습니다

 

아직도 경기나 수도권의 비싼 토지에

투자나 개발사업을 하십니까!

 

미래의 투자나 개발은 건강을 생각한

아름다운 바다와 산이 있는 휴양지가 대세입니다.

 

 

 

 

 

 

 

완도의 볼거리 (완도수목원)

 

 

아름다운 완도타워전경

 

 

완도노화읍의 바닷가 노을!!!

사계절 아름다운 고장 완도노화!!

 

 

완도 약산도

 

 

인근의 완도 보길도 예송해변

 

 

 

 

슬로시티(Slow city)의고장! 완도 청산도

 

이처럼 아름다운 자연과 사람이 하나가 되는

동화같은 고장 완도에 여러분으르 초대합니다

 

(재테크신의성실공인중개사무소)

 

 

 

 

완도 노화도가기 위한 해남땅끝마을시간표

 

 

 

 

 

 

해남땅끝마을에서 타는 노화도와 넙도(본토지 노화읍 내리)배시간표 및 요금

(완도에서 출발하는 것도 있음)

 

 

완도노화와 넙도가는 배편...차량도 배에 타를 싣고 갈 수 있음

 

추 천

 

드라마,영황촬영장

 

전원개발,종교용지,템플스테이,수련원부지,

 

회사연수원부지.전원개발부지,펜션부지,

 

낚시동호인을 위한캠핑부지등등

 

다양하게 개발가능한 계획관리지역

 

 

이상으로 완도 노화읍 내리의 주택 및 투자용 토지를

여러분의 이해를 돕기 위해 올렸습니다

 

(자료정리 및 권리분석:재테크신의성실공인중개사무소)

 

*드라마촬영, 도시어부,1박2일 , 삼시세끼어촌편 시즌5 방영으로

더욱 완도군 노화읍의 가치가 상승중입니다

 

 

 

매매가

 

2억5천만원 (반값이하의 급매물)

 

(정말 최상급 투자물건입니다)

 

1600여평의 계획관리지역의 개발부지

그리고 기와주택한동

 

현 상태로도 최소 4억이상의 가치

 

-->개발시 평당45~55만원대이상 

--->경기권 대지100여평의 전원주택 한채값도 안됩니다

 

 

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